Suchergebnisse für "dachterassen neubauwohnung geidorf zu kaufen"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Baustelle jetzt gemeinsam besichtigen! Kaufnebenkosten-AKTION bis 30.06.2024! KEINE Provision! KEINE Grunderwerbssteuer!* KEINE Grundbucheintragungsgebühr!** KEINE Pfandrechteintragungsgebühr!** *Einen Rabatt in Höhe der Grunderwerbssteuer (3,5% vom Kaufpreis) erhalten alle Käufer bis 30.06.2024 von der Chronos Wohnbau Gruppe. **Die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% und die Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe von 1,2 % bis zu einem Kaufpreis von € 500.000, entfällt aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, die ihren Hauptwohnsitz in dieser Immobilie melden. Lediglich die Kosten für den Kaufvertag zuzüglich Barauslagen sowie die Treuhandabwicklung sind vom Käufer noch zu tragen. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR 2023 – FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2025 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Wohnung: Diese ca. 240m² große 5-Zimmerwohnung befindet sich im 4ten und somit letzten Stock und verfügt über 6 Terrassen. Diese Einheit umfasst das gesamte Geschoss! Besonderes Highlight ist aber der Zugang direkt in der Wohnung zur großen Dachterrasse im 5.Stock. Die Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Dachfläche direkt über der Wohnung. Optional kann diese gerne mit dem dargestellten Pool ausgeführt werden oder ansonsten als Dachgarten mit einer ca. 140m² großen Terrasse. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den elektrischen Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 18m² zugeteilt. Bis zu 3 Tiefgaragenplätze können gerne dazu erworben werden. Lage und Projekt: In Geidorf zwischen dem Hasnerplatz und dem Murweg (Schwimmschulkai) entsteht ab Frühjahr 2023 ein neues Projekt mit nur 15 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 34m² und 133m² und 2 bis 5 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, welcher in jedes Stockwerk führt. Errichtet wird das gesamte Bauwerk in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch notwendig Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen werden massiv ausgeführt. Infrastruktur: Absolute Top-Lage im Bezirk Geidorf! Perfekte Infrastruktur! Mur-Fussgänger und Radweg nur wenige Gehminuten entfernt! Straßenbahn200m Supermarkt50m Kindergarten & Volksschule450m Bäckerei Auer20m Mur-Radweg100 m Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Balkone bzw. Terrassen -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Baustelle jetzt gemeinsam besichtigen! Kaufnebenkosten-AKTION bis 30.06.2024! KEINE Provision! KEINE Grunderwerbssteuer!* KEINE Grundbucheintragungsgebühr!** KEINE Pfandrechteintragungsgebühr!** *Einen Rabatt in Höhe der Grunderwerbssteuer (3,5% vom Kaufpreis) erhalten alle Käufer bis 30.06.2024 von der Chronos Wohnbau Gruppe. **Die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% und die Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe von 1,2 % bis zu einem Kaufpreis von € 500.000, entfällt aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, die ihren Hauptwohnsitz in dieser Immobilie melden. Lediglich die Kosten für den Kaufvertag zuzüglich Barauslagen sowie die Treuhandabwicklung sind vom Käufer noch zu tragen. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR 2023 – FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2025 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Lage und Projekt: In Geidorf zwischen dem Hasnerplatz und dem Murweg (Schwimmschulkai) entsteht ab Frühjahr 2023 ein neues Projekt mit nur 15 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 34m² und 133m² und 2 bis 5 Zimmer. Die Wohneinheiten teilen sich folgender Maßen auf 5 Geschosse auf: Hochparterre: 4 Wohnungen: ca. 73m² mit 3 Zimmer, ca. 43m² und ca. 34m² mit 2 Zimmer und 91m² mit 4 Zimmer 1.Obergeschoss: 3 Wohnungen: 2x ca. 74 mit je 3 Zimmer und 1x ca. 97m² mit 4 Zimmer 2.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 2x ca. 93m² mit je 4 Zimmer 3.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 1x ca. 74 mit 3 Zimmer und 1x ca. 99m² mit 4 Zimmer 4.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 1x ca 113m² mit 4 Zimmer und 1x ca. 133m² mit 4 oder 5 Zimmer. Die Wohnungen im 4.Obergeschoss verfügen beide jeweil über eine große Terrasse im 5.Obergeschoss. Optional gerne mit Pool. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, welcher in jedes Stockwerk führt. Errichtet wird das gesamte Bauwerk in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch notwendig Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen werden massiv ausgeführt. Wohnung: Diese ca. 74m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über eine Terrasse im Ausmaß von ca. 9,5m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Familien, Paare oder WG´s. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den elektrischen Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca.6m² zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz kostet € 28.000. Infrastruktur: Absolute Top-Lage im Bezirk Geidorf! Perfekte Infrastruktur! Mur-Fussgänger und Radweg nur wenige Gehminuten entfernt! Straßenbahn200m Supermarkt50m Kindergarten & Volksschule450m Bäckerei Auer20m Mur-Radweg100 m Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Balkone bzw. Terrassen -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

80 m2 Wohnung mit eigener 40 m2 Dachterrasse in Andritz. Provisionsfrei!! Der Traum vom exklusiven Wohnen wird bei dieser extravaganten Wohnung in absolut ruhiger und sonniger Lage verwirklicht. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit modernem größerem Ceranfeld und Backrohr von Neff, Geschirrspülmaschine von Miele. Der Balkon ist über den großzügig geschnittenen Wohnraum begehbar. Ein Highlight ist die 40 m2 Dachterrasse, die zur Wohnung und Alleinnutzung dazugehört. Süd-West ausgerichtet bietet sie ganztags Sonne. Bei der Einrichtung wurde auf natürliche und qualitativ hochwertige Materialien geachtet. Alle Fenster sind mit Rollos und Gelsengitter versehen. Der Balkon ist teilverglast. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind im Eigentum der Wohnung angehörig. Besucherparkplätze sowie ein Kinderspielplatz ist auf den allgemeinen Grünflächen dabei. Im inneren Bereich der Siedlung befinden sich absperrbare Fahrradhütten die von den Eigentümern der Siedlung genützt werden können. Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklage: 410,- Euro exkl. Strom Der Verkauf wird ausschließlich privat und ohne Maker abgewickelt. Verfügbar nach Absprache. Anfragen bitte mit Ihren vollständigen Kontaktdaten angeben. (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) Gesamte Infrastruktur (Einkaufen, Apotheke, Bank, Bus, Radweg, Schule, Kindergarten, etc...) in wenigen Gehminuten erreichbar. Keine Makler bitte.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

80 m2 Wohnung mit eigener 40 m2 Dachterrasse in Andritz. Provisionsfrei!! Der Traum vom exklusiven Wohnen wird bei dieser extravaganten Wohnung in absolut ruhiger und sonniger Lage verwirklicht. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit modernem größerem Ceranfeld und Backrohr von Neff, Geschirrspülmaschine von Miele. Der Balkon ist über den großzügig geschnittenen Wohnraum begehbar. Ein Highlight ist die 40 m2 Dachterrasse, die zur Wohnung und Alleinnutzung dazugehört. Süd-West ausgerichtet bietet sie ganztags Sonne. Bei der Einrichtung wurde auf natürliche und qualitativ hochwertige Materialien geachtet. Alle Fenster sind mit Rollos und Gelsengitter versehen. Der Balkon ist teilverglast. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind im Eigentum der Wohnung angehörig. Besucherparkplätze sowie ein Kinderspielplatz ist auf den allgemeinen Grünflächen dabei. Im inneren Bereich der Siedlung befinden sich absperrbare Fahrradhütten die von den Eigentümern der Siedlung genützt werden können. Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklage: 410,- Euro exkl. Strom Der Verkauf wird ausschließlich privat und ohne Maker abgewickelt. Verfügbar nach Absprache. Anfragen bitte mit Ihren vollständigen Kontaktdaten angeben. (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) Gesamte Infrastruktur (Einkaufen, Apotheke, Bank, Bus, Radweg, Schule, Kindergarten, etc...) in wenigen Gehminuten erreichbar. Keine Makler bitte.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Gründerzeit-Haus im traditionellen Wohnbezirk Geidorf und verfügt über eine Nutzfläche von rund 88,72 m². Die Wohnung liegt im Hochparterre (ohne Lift) und ist nach Osten und Westen ausgerichtet. Raumprogramm: Vorraum, 3 Zimmer, Küche inkl. E-Geräte +Speis, Bad, WC, Loggia. Highlights: Loggia mit 6,62 m² nach Westen zum ruhigen und grünen Innenhof gelegen Helle, sonnige Räumlichkeiten Original-Altbau-Stilelemente vorhanden: in den Zimmern Original-Fischgrät-Parkett sowie Original-Flügeltüren Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet Die Beheizung erfolgt zentral mit einer Gastherme. Zusätzlich ist ein Einzelofen vorhanden. Im selben Haus können weitere (sanierungsbedürftige) Wohnungen erworben werden. Die Wohnung besticht durch ihre sehr zentrale Lage unweit des Geidorf-Platzes, dem Stadtpark, der Universität und dem Stadtzentrum. Dies macht sie sowohl für Eigennutzer als auch Anleger sehr interessant. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Die Wohnung liegt im 3. und letzten Stock (Dachgeschoss ohne Lift) eines repräsentativen Gründerzeit-Hauses und verfügt über eine Nutzfläche von rund 55,62 m². Raumprogramm: Vorraum, Küche + Zimmer mit Ausgang zum West-Balkon, Schlafzimmer inkl. Dusche, WC/Waschraum. In der Küche und im Schlafzimmer befinden sich PVC-Böden, im Wohnzimmer ein Parkettboden. Da die Wohnung hinsichtlich der Oberflächen und technischen Ausstattung zu sanieren ist, kann diese ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Sie verfügt derzeit über eine Einzelöfen-Heizung. Ein Ferngas-Anschluss befindet sich innerhalb des Hauses. Highlights: Balkon mit ca. 3,74 m² nach Westen, zum ruhigen und grünen Innenhof gelegen Helle und sonnige Räumlichkeiten Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet Im selben Haus können weitere (sanierungsbedürftige) Wohnungen erworben werden. Die Wohnung besticht durch ihre sehr zentrale Lage unweit des Geidorf-Platzes, dem Stadtpark, der Universität und dem Stadtzentrum. Dies macht sie sowohl für Eigennutzer als auch Anleger sehr interessant. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

GEIDORF-JUWEL: Traumhafte, helle und sanierte 100qm Eigentumswohnung im beliebtesten Grazer Viertel. Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im 1.Stock (ohne Lift, nur sechs Parteien Haus) und besticht durch ihre zentrale Lage (alle Universitäten, Innenstadt, Schlossberg, Parkplätze direkt vorm Haus) sowie durch den ungewöhnlich hohen Grün- und Gartenanteil. Vier getrennt begehbare große Zimmer, eine (unmöblierte, für den Eigenbedarf gestaltbare) Küche, Bad mit Wanne, getrenntes WC, Loggia mit Blick auf den riesigen, bepflanzten Garten mit Sitz-, Liege-, und Grillmöglichkeit, zwei große Kellerabteile (davon ein Erdkeller) und noch zusätzlich ein geräumiger Abstellraum. Unmittelbar vor dem Haus präsentieren sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Kornwaage,... Bauernmarkt am Hasnerplatz 2 mal wöchentlich). Sowie eine Apotheke, Trafik, Café, Robert Stolz Museum, 5 GVB-Haltestellen. Hofseitig befindet sich eine riesige Parkanlage für Ruhe-und Erholungssuchende und das mitten in der Stadt. Wer sich diese einzigartige und sehr seltene Kaufgelegenheit nicht entgehen lassen möchte muss schnell zugreifen und sich unter der Nummer: [Telefonnummer entfernt] melden 398.000€, Privatverkauf, KEINE MAKLER !!... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Garconniere in Geidorf! Diese großzügige Garconniere mit 47,3 m² Wohnfläche liegt im 6. Stock (mit 2 Liften) und ist in sehr gutem Zustand. Bad und WC sind getrennt; bei Bedarf kann ein eigener Schlafraum mit Fenster vom Wohnbereich abgetrennt werden. Die 6 m² große Loggia ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen tollen Ausblick auf das Stadtzentrum mit dem Schlossberg und den Reinerkogel. Die Küche ist neu eingebaut und die Fenster wurden erneuert. Vor dem Haus sind Stellplätze vorhanden (freie Aufstellung), an der Theodor- Körner-Straße kann geparkt werden (Grüne Zone). Direkt vor dem Haus befindet sich die Straßenbahnhaltestelle. Kellerabteil vorhanden, Zentralheizung Fernwärme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Die Wohnung befindet sich in Geidorf in Toplage, in unmittelbarer Nähe zum Geidorfplatz, der Grazer Hauptuniversität und dem Rosenhain. Der III. Grazer Stadtbezirk Geidorf zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt Graz. Die Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum und zu Naherholungsgebieten sowie die gute Verkehrsanbindung machen den 3. Bezirk zu einem Juwel der steirischen Landeshauptstadt. Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung liegt ruhig in einem zentral gelegenen Wohnhaus, direkt neben dem Krankhaus der Kreuzschwestern. Die Wohnung verfügt über: - Vorraum - eine vollausgestattete Küche, - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, - drei geräumige Schlafzimmer, - ein Wohnzimmer mit 2 großen Balkonen. Der Süd-West Balkon ist direkt von zwei der drei Wohn-/Schlafzimmer begehbar. Beheizt wird die Wohnung über eine neue, günstige E-Heizung. Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil und es befindet sich ein Fahrradabstellraum im Gebäude. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus in der Grünen Zone.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Sie suchen eine edle Wohnung in Top Lage, im schönen Wohnbezirk Geidorf? Dann haben wir die ideale Wohnung für Sie! Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher Essküche im 1. OG (ohne Lift) ist ideal für ein Pärchen mit Kind oder aber auch als großzügige Single Wohnung geeignet. Darüber hinaus gibt es eine großzügige Außenfläche (Balkon). Die Außenfassade wurde vor wenigen Jahren thermisch saniert. Die Wohnung bietet viel Stauraum (Vorraum und Kellerabteil) und verfügt über einen großen schönen Innenhof und das mitten im Trend Bezirk Geidorf! Highlights: Küche inkl. elektrischer Geräte Bad: Waschbeckenunterschrank u. Spiegelschrank, WC: Einbauschrank Kinderzimmer: Kleiderschränke (Tischler) Schrankkommode im Gang Schlafzimmer: Kleiderschränke und Bett (Tischler) Wohnzimmer: Sofa (Prostoria) und Wohnwand, Esstisch-Set Fernwärme Durch die direkte Straßenbahnanbindung und die Nähe zum Murradweg und zur Innenstadt genießen Sie alle Vorteile einer zentralen Wohnung und sind doch in ruhiger Umgebung. Anmerkung zum Sanierungsdarlehen: Im Zuge von Instandhaltungen wurden 2 Darlehen aufgenommen. Die monatliche Rückzahlung ist in der Reparaturrücklage bereits berücksichtigt. Alle Einrichtungen des t... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Baustelle jetzt gemeinsam besichtigen! Kaufnebenkosten-AKTION bis 30.06.2024! KEINE Provision! KEINE Grunderwerbssteuer!* KEINE Grundbucheintragungsgebühr!** KEINE Pfandrechteintragungsgebühr!** *Einen Rabatt in Höhe der Grunderwerbssteuer (3,5% vom Kaufpreis) erhalten alle Käufer bis 30.06.2024 von der Chronos Wohnbau Gruppe. **Die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% und die Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe von 1,2 % bis zu einem Kaufpreis von € 500.000, entfällt aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, die ihren Hauptwohnsitz in dieser Immobilie melden. Lediglich die Kosten für den Kaufvertag zuzüglich Barauslagen sowie die Treuhandabwicklung sind vom Käufer noch zu tragen. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR 2023 – FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2025 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Lage und Projekt: In Geidorf zwischen dem Hasnerplatz und dem Murweg (Schwimmschulkai) entsteht ab Frühjahr 2023 ein neues Projekt mit nur 15 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 34m² und 133m² und 2 bis 5 Zimmer. Die Wohneinheiten teilen sich folgender Maßen auf 5 Geschosse auf: Hochparterre: 4 Wohnungen: ca. 73m² mit 3 Zimmer, ca. 43m² und ca. 34m² mit 2 Zimmer und 91m² mit 4 Zimmer 1.Obergeschoss: 3 Wohnungen: 2x ca. 74 mit je 3 Zimmer und 1x ca. 97m² mit 4 Zimmer 2.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 2x ca. 93m² mit je 4 Zimmer 3.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 1x ca. 74 mit 3 Zimmer und 1x ca. 99m² mit 4 Zimmer 4.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 1x ca 113m² mit 4 Zimmer und 1x ca. 133m² mit 4 oder 5 Zimmer. Die Wohnungen im 4.Obergeschoss verfügen beide jeweil über eine große Terrasse im 5.Obergeschoss. Optional gerne mit Pool. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, welcher in jedes Stockwerk führt. Errichtet wird das gesamte Bauwerk in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch notwendig Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen werden massiv ausgeführt. Wohnung: Diese ca. 97m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Stock und verfügt über 1 Terrasse im Ausmaß von ca. 7,2m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Familien, Paare oder WG´s. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den elektrischen Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 6m² zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz kostet € 28.000. Infrastruktur: Absolute Top-Lage im Bezirk Geidorf! Perfekte Infrastruktur! Mur-Fussgänger und Radweg nur wenige Gehminuten entfernt! Straßenbahn200m Supermarkt50m Kindergarten & Volksschule450m Bäckerei Auer20m Mur-Radweg100 m Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Balkone bzw. Terrassen -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77... [Mehr]

#Balkon

Erfüllen Sie sich hier Ihren Wohntraum mit attraktivem Weitblick in einer der besten Grazer Stadtlagen! Ihre Suche nach exklusiver Lebensqualität hat mit dem Bau dieser Wohnanlage ein Ende: die hochwertige und elegante Ausstattung, der moderne Wohnkomfort und noch viel mehr erwarten Sie hier bei diesem traumhaften Neubauprojekt in beliebter und stadtnaher Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Es entstehen 17 stilvolle Wohnungen von 45 - 87 m² Wohnfläche mit 2 - 4 Zimmer und begeistern Familien, Pärchen, Singles, sowie auch Anleger. Hier einige Highlights: Massive Bauweise Niedrigenergiehaus Modernes und ansprechendes Design von renommiertem Grazer Architekturbüro Großzügige und sonnige Freiflächen Ausblick zum Plabutsch Tiefgarage ein Außen-Wasseranschluss pro Wohnung frostfrei Fernwärme-Fußbodenheizungzentrale Warmwasseraufbereitung Hochwertige Eiche oder Bambus-Parkettböden und Feinsteinzeug Flachdach-Warmdach INTERNORM: 3-fach Wärmeschutzverglasung Kunststoff mit Alu-Vorsatzschale außenelektrische Beschattung mit Raffstores Glasfaser-Internetzugang im Technikraum Moderne Hausverwaltung - leichte und schnelle Kommunikation via Bewohner-App Kellerabteileuvm.+ + + Baustart erfolgte im März 2023; Fertigstellung im Juli/August 2024 + + +Ein weiterer Vorteil für Sie: Sie kaufen provisionsfrei und direkt vom Bauträger. Als exklusiver Partner des Bauträgers sind wir mit dem Projekt bestens vertraut und begleiten Sie persönlich von der Erstanfrage bis hin zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ein starkes Team erfüllt Ihnen den Traum Ihres neuen Zuhauses in einer der besten Lagen von Graz! Für ein sicheres Bauchgefühl und ruhige Nächte: Sie leisten eine erste Anzahlung in Höhe von 15 % des Kaufpreises. Der Betrag wird treuhändisch verwaltet. Den Rest zahlen Sie zwei Monate vor garantierter Übergabe. Abwicklung über einen österreichischen Treuhänder (Rechtsanwalt/Notar).+ + + AUSZAHLUNG DES GELDBETRAGS (TREUHANDKONTO) AN DEN BAUTRÄGER NACH FERTIGSTELLUNG UND SCHLÜSSELÜBERGABE + + +Die Berücksichtigung von Sonderwünschen und Ausstattungsideen sind (noch) sehr gerne möglich. 15 Tiefgaragenparkplätze und 4 freie Stellplätze stehen insgesamt zur Verfügung. Preis für einen Tiefgaragenparkplatz EUR 24.500,- // Preis für einen Freistellplatz EUR 19.500,- (Anlegerpreise). Selbstverständlich werden auch überdachte Fahrradplätze verwirklicht. Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort oder bei uns im Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]