Suchergebnisse für "dachgeschosswohnungen in bregenz"

#Garten #Kellerabteil #hell

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHDieses charmante Wohnhaus besticht durch die großzügigen und hellen Wohnungen, die gerade modernisiert wurden. Die sehr hohen Decken und die vielen Fenster bieten ein sehr offenes Wohngefühl. Diese 3,5 Zimmerwohnung bietet 3 separate Zimmer, ein Esszimmer, einen großzügigen Gang, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen Erker und eine Küche inkl. Einbauküche. Ebenfalls ist ein großes Kellerabteil, sowie ein großzügiger Garten für die Hausbewohner gegeben. Der Mieter muss die Wartung der Heizung einmal Jährlich auf eigene Kosten durchführen lassen. Wenn die Heizung gewartet ist läuft sie effizient und die Heizkosten bleiben geringer. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses charmante Stadthaus im klassischen Villenstil aus dem Jahr 1924 befindet sich in der bekannten und sonnigen Riedergasse. Das Gebäude vermittelt mit seiner Architektur und den hohen Räumen den besonderen Charakter der 1920er Jahre und bietet eine ideale Basis für Liebhaber historischer Substanz oder Investoren, die ein repräsentatives Stadthaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Alternativ bietet das rechteckige Grundstück auch die Möglichkeit ein neues Objekt zu entwickeln. Die Liegenschaft umfasst 978 m² Grundstücksfläche und ein großzügiges Wohnhaus mit ca. 230 m² Nutzfläche über drei Etagen. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional: im Erdgeschoss großzügige Wohnräume mit Blick in den Garten, im Obergeschoss helle Schlafzimmer, im Dachgeschoss zusätzlicher Stauraum. Das Haus verfügt über einen Keller, eine Garage und eine Terrasse mit schönem Südost-Blick in den Garten. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine solide Grundlage für eine behutsame Sanierung oder eine stilvolle Neugestaltung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #möbliert

Das Haus wurde umfangreich saniert und wird momentan möbliert an Handwerker vermietet. Die Infrarotheizung-Paneele in den Apartments sorgen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme. Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze. Kein Gartenanteil. Das Apartment im 2. Obergeschoss verfügt zusätzlich über eine effiziente Pelletheizung. Die im Exposé angegebenen Flächen wurden mittels grober Näherungsrechnung gemäß den verfügbaren Unterlagen sowie Auskünfte der Eigentümer ermittelt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Flächenangaben wird jedoch keine Haftung übernommen. Zwei zugewiesene Parkplätze befinden sich vor dem Objekt. Der Energieausweis ist in Erstellung.... [Mehr]

Hohe Wertbeständigkeit - gefragte Lage mit Potenzial 668 m² Platz für Ihre Visionen - ein Ort für Generationen In 6 Minuten zu Fuß am See Kulturelle Highlights (Festpielhaus, Kunsthaus, etc.) sind nur ein Katzensprung entfernt Unmittelbar angrenzend zum Bodensee-Radweg Perfekte Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig

Bregenzer Pfänderhang: See Suite großzügig + edel; großartiger Panoramablick; fußläufige Distanz z. Stadtzentrum Bregenz + Bodensee • atemberaubendes 300°-Panorama mit idyllischen Stimmungen: Blick über den ganzen Bodensee von Lindau bis Konstanz, die Schweizer Berge, das Rheintal, die Bregenzer Festspiele, den Hafen + die Stadt Bregenz • edles + großzügiges Penthouse in Luxus-Terrassenvilla in ruhiger Bestlage (Gesamtanzahl der Wohnungen 3): 70 qm Wohn-/Ess-/Kochbereich; Situierung aller Wohnräume an der Seefront, 120 qm Terrasse über die gesamte Seefrontbreite mit absoluter Privatsphäre, 38 qm Loggia vor dem Wohnbereich + Master-Bedroom; eigener Weinkeller en suite; auch verkleinerte Grundrisse sind ggfls. möglich! • formschöne + nachhaltige Architektur: erstklassige Ausführung mit hochwertigen Materialien + meisterlichen Details; Raumhöhen 270 cm, raumhohe Fenster + Türen • Extra-Komfort: Hauswirtschaftsraum, Büro oder Studio, Bike-Ladeanschluss, Paketbox für Kurierdienste • zentrale Lage - Pfänderhang, in völliger Ruhelage im Grünen und trotzdem nahe dem Bregenzer Stadtzentrum (900m Luftlinie zum Zentrum mit Kornmarktplatz, Kunsthaus KUB, Bahnhaltestelle, Schiffshafen, Seepromenade und Bodensee) • Projektstatus – noch nahezu alles möglich: individuelle Wünsche sind im Rahmen der baugesetzlichen, gesamtgestalterischen, statischen und haustechnischen Möglichkeiten realisierbar • Freizeitaktivitäten + Erholung – vor der Haustüre: Wanderweg zum Hausberg Pfänder, relaxen - schwimmen - flanieren - biken am Seeufer + Promenade "Pipeline"; 9 Golfplätze in der Umgebung; nahe Schigebiete wie Arlberg mit Lech + Zürs, Bregenzerwald + Montafon; nahegelegene Flugplätze: Friedrichshafen, Memmingen, München, Stuttgart, Altenrhein CH, Zürich; Innsbruck Expose PDF Download: https://www.seesuiten-bregenz.at/wp-content/uploads/2024/07/seevilla-expose-optimiert_2024-07.pdf Video-Link You Tube: https://www.youtube.com/watch? v=z E1on Hjg F70... [Mehr]

#hell #ruhig

Im Zentrum von Bregenz und doch an einer sehr ruhigen Wohnlage, direkt hinter dem Landhaus, befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung, die durch einen ausgesprochen großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich beeindruckt. Die Wohnung ist durch die raumhohen Fenster hell und lichtdurchflutet und bietet teilweise einen sehr schönen Ausblick ins Grüne. Raumaufteilung Diele, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WM-Anschluss, separates WC Böden: Parkett bzw. Fliesen Wände: Dispersion weiß und zum Teil auch farbig gestaltet... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Stadtwohnung mitten im Herzen von Bregenz, in der Brandgasse 11, Top 3. Die dreigeschossige Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage und besticht durch ihre besondere Architektur sowie großzügige Fensterflächen, die für ein sehr helles und lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen. Die Wohnung wurde im Jahr 1988 komplett neu gestaltet: Wände wurden teilweise neu errichtet, die Fußböden erneuert sowie Sanitär, Heizung und Elektrik auf den damaligen Standard gebracht. Ein besonderes Highlight ist der ausschließlich für diese Wohnung errichtete Lift, der vom Kellergeschoss direkt in das erste Obergeschoss der Wohnung führt. Im Keller befinden sich neben den üblichen, großzügig dimensionierten Kellerräumen auch eine Sauna. Zur Wohnung gehört zudem ein kleiner, hübscher Garten, der parifiziert ist und zusätzlichen Erholungsraum im Freien bietet. Wohnrechtsituation Die Wohnung ist derzeit von einer Frau (Jahrgang 1934) bewohnt, die für diese Wohnung ein lebenslanges Wohnungsrecht besitzt und dieses auszuüben gewillt ist. Flächenübersicht Wohnfläche: ca. 201,18 m² Dachraum: ca. 62,10 m² Keller: ca. 52,52 m² Terrasse: ca. 15,14 m² Garten: ca. 69,38 m²... [Mehr]

#Balkon #hell

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit verglastem Balkon und Stellplatz in Bregenz Diese Vierzimmerwohnung in Bregenz besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hervorragende Infrastruktur. Das Badezimmer wurde saniert und eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Der verglaste Balkon lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum auf charmante Weise. Ein besonderes Highlight: Im Wohnzimmer kann der hintere Bereich flexibel abgetrennt und als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden – ideal für Familien oder für Home-Office Praktische Einbauschränke im Flur bieten viel Stauraum. Ein Lift sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Zum Angebot gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz. Die zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur macht diese Immobilie besonders interessant – ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit praktischen Vorzügen verbinden möchten Nutzbare Wohnfläche ca. 109,85 m² Betriebskosten monatlich : ca. € 457,65 inkl.€ 103,77 Reparaturfonds Rücklagenstand per 08.04.2026 laut Hausverwaltung : € 44.325,05... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

+ Ausgezeichnete Lage - direkt am Bodensee + Kindergarten und Schuleinrichtung in der Nähe + Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel + Lebensmittelgeschäfte und Dienstleistungsflächen fußläufig erreichbar + Helle, lichtdurchflutete Räume + Durchdachte Raumaufteilung + Gemütliche Loggia + Tiefgaragenplatz für € 105,00 / Monat zusätzlich verfügbar Diese moderne Wohnung in Bregenz überzeugt mit einem großzügigen Eingangsbereich, einem geräumigen Badezimmer, einem separaten Abstellraum und einem überdachten Balkon. Ein Personenlift sorgt für barrierefreien Zugang, und ein Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Lage ist ideal: Der Bodensee sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz kann für € 105,00 pro Monat angemietet werden.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Die Bregenzer Oberstadt ist das historische Herzstück der Landeshauptstadt. Auf einem Plateau über der pulsierenden Seepromenade gelegen, bietet dieses Viertel eine Oase der Ruhe mit mittelalterlichem Charme und stillen Gassen. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Bregenzer Wahrzeichen, dem Martinsturm, wohnen Sie hier in einer der begehrtesten Lagen der Region. Im dritten Obergeschoss eines charaktervollen, historischen Wohnhauses erwartet Sie diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung. Mit einer Gesamtfläche von 112m² ist die Immobilie ideal für Familien oder Paare. Eine moderne Einbauküche (inklusive neuem Kühlschrank) sowie eine Gas-Heizung mit eigenem Zähler sorgen für zeitgemäßen Komfort. Ob als Familie oder Paar – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Komfort und Funktionalität. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und versprechen dank der ruhigen Lage eine erholsame Nachtruhe. Zudem gibt es noch ein weiteres Zimmer, welches individuell genutzt werden kann, ob als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das Herzstück der Immobilie ist der weitläufige Wohnbereich. Durch das offene Raumkonzept lassen sich Essbereich, eine großzügige Couchlandschaft und eine geschützte Kinderecke perfekt kombinieren. Einzigartig: Jedes Zimmer bietet einen traumhaften Stadtblick über die mittelalterlichen Dächer von Bregenz. Das Badezimmer mit Badewanne lädt dazu ein, nach einem langen Tag entspannende Stunden zu verbringen. Die separate Toilette mit Waschbecken und Bidet befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung. Für Ihre Unterhaltung ist die Wohnung mit Kabel- TV ausgestattet, sodass Sie Ihre Lieblingssendungen in bester Qualität genießen können. Darüber hinaus gibt es ein ca. 4m² großes offenes Kellerabteil sowie einen Fahrradraum, der Platz für ihr Fahrrad bietet. So können Sie die Bodenseeregion auch auf dem Rad erkunden. Die Lage könnte nicht besser sein: Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus und sogar eine Klinik – alles, was Sie für Ihre gesundheitliche Versorgung benötigen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und einer Universität. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten alles, was das Herz begehrt - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Sie erreichen die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof in kürzester Zeit, sodass Sie auch ohne eigenes Auto flexibel und mobil bleiben. Eine Anwohnerparkkarte kann bei der Bürger: innenservice der Landeshauptstadt Bregenz beantragt werden. Zusammengefasst bietet Ihnen diese Wohnung in Bregenz nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die in dieser Form selten zu finden ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

In zentraler Lage von Bregenz erwartet Sie diese frisch modernisierte Wohnung, die tollen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Aufteilung Die Wohnung bietet vier helle, gut geschnittene Zimmer – ideal für Paare oder Familien. Ausstattung Modernisierung 2025 – sofort bezugsfertig Moderne Einbauküche mit allen Geräten Badezimmer mit Dusche und WCAußenstellplatz zusätzlich um EUR 20.000,00 zu erwerben – bequem und praktisch Fazit Diese 4-Zimmer Wohnung kombiniert moderne Ausstattung und beste Bregenzer Stadtlage – ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Wertbeständigkeit. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <2.250m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage: Erleben Sie die atemberaubende Schönheit des Bodensees hautnah - das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Bregenz. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, den Bodensee, das Stadtzentrum, Nahversorger, Öffis und vieles mehr. Die besondere Lage am Bodensee ist für Lageliebhaber besonders hervorzuheben, denn die Bodenseeregion gehört wohl zu den begehrtesten Wohnlagen in Vorarlberg. Der Autobahnanschluss ist in allen Richtungen wie Deutschland, Schweiz, Liechtenstein und Tirol nur wenige Minuten entfernt. Die Bodenseeregion mit Vorarlberg bietet beste Lebensqualität und ist eine beliebte Ferienregion. Prominente Skigebiete wie der Arlberg oder der Bregenzerwald, unzählige Wanderwege, eine Vielzahl an Golfplätzen und der Bodensee ermöglichen verschiedenste Freizeitaktivitäten. Auch die Kultur und der Gaumengenuss kommen nicht zu kurz mit den weltbekannten Bregenzer Festspielen und einer beeindruckenden Anzahl von Hauben Restaurants. Beschreibung: Willkommen über den Dächern von Bregenz! Die Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss (Dachgeschoss), wurde soeben frisch saniert und verfügt über ca. 105 m² Wohnnutzfläche zuzüglich einer ca. 64 m² großen Terrassenfläche. Betreten Sie dieses traumhafte Penthouse und lassen Sie sich von der Eleganz, die diese Immobilie bietet, verzaubern. Der Eingangsbereich führt Sie in einen hellen Flur, der zu den verschiedenen Räumen der Wohnung führt. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen den Blick auf die umliegende Berglandschaft. Das Badezimmer besitzt eine Dusche, ein WC, einen Waschbecken Verbau sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zudem besitzt die Wohnung ein Gäste-WC inklusive Dusche. Der offene Wohn-/Essbereich ist der perfekte Ort, um Gäste zu empfangen oder gemütliche Abende mit der Familie zu verbringen. Die hochwertige Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten für leidenschaftliche Hobbyköche. Besonders beeindruckend ist der Wintergarten, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Hier können Sie die spektakuläre Aussicht in einer behaglichen Atmosphäre genießen. Die Krönung dieses Angebots ist zweifellos die großzügige Terrasse. Von hier aus haben Sie einen unvergleichlichen Blick auf den Bodensee und die umliegende Landschaft. Hier können Sie sich in privater Atmosphäre entspannen, Grillabende veranstalten oder einfach die Sonne genießen. Raumaufteilung: Diele WC/Dusche Badezimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer/Bürogroßer & heller Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche Wintergarten Terrassenfläche Sonstige Infos: Die Wohnung ist nach Absprache beziehbar. Ein Tiefgaragenparkplatz & ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Der Personenaufzug endet auf der 12. Etage, von hier aus erreicht man über das Treppenhaus die 13. Etage. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Maximilian Simma, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]