Suchergebnisse für "dachgeschosswohnung mieten wien provisionsfrei"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Der Käufer zahlt KEINE Provision! Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss bietet ein durchdachtes Raumkonzept und ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Das Herzstück der Wohnung bildet die helle Wohnküche mit optisch abgetrenntem Kochbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der mit einer schönen Aussicht zum Entspannen und Genießen einlädt. Auch das Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet und profitiert von viel Tageslicht. In der gesamten Wohnung sorgen hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sowie moderne Feinsteinfliesen im Bad/WC für ein elegantes, zeitloses Wohngefühl. Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Dank der gefragten Lage in Krems, der modernen Ausstattung und der hohen Energieeffizienz bietet sie ausgezeichnete Voraussetzungen für eine attraktive, nachhaltig erzielbare Miete - eine ideale Vorsorge- und Wertanlage. Kaufpreis auf Anfrage. Für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgt ein modernes Wärmepumpen-System: Im Winter genießen Sie wohlige Wärme durch die Fußbodenheizung, an heißen Sommertagen ermöglicht die Fußboden- und Deckenkühlung im Dachgeschoss eine angenehme Abkühlung - ganz ohne fossile Energieträger. Ergänzt wird dies durch einen außenliegenden, elektrisch gesteuerten Sonnenschutz. *Kellerabteil mit ca. 2,5 m² zusätzlichem Stauraum * PKW- und Motorradstellplätze, vorbereitet für E-Ladestationen * Großzügiger Fahrradraum * Gemeinschaftlicher Spiel- und Aufenthaltsbereich * Raumhöhe ca. 2,70 m für ein besonders luftiges Wohngefühl * Premium-Verglasung mit dreifachem Isolierglas * Niedrigstenergiegebäude mit hervorragender Energieeffizienz * HWB Klasse A und fGEE Klasse A+ * Nachhaltiges Wohnen mit sehr niedrigen Betriebskosten Ein besonderes Highlight ist das eigene Weinkellerabteil, das zur Wohnung gehört und idealen Raum für Ihre persönliche Sammlung bietet - ein charmantes Detail, das den hohen Wohn- und Lebensstil dieser Anlage perfekt abrundet. Eine Wohnung, die modernes Design, nachhaltige Technik und hohe Wohnqualität perfekt vereint - ideal für Menschen, die stilvoll und zukunftssicher wohnen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Urbaner Komfort trifft grüne Idylle - Diese exklusive Neubauwohnung liegt in einer begehrten Wohnlage von Krems an der Donau - ruhig gelegen, umgeben von grünen Weinbergen und dennoch nur wenige Minuten von der lebendigen Kremser Innenstadt entfernt. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Natur, Ruhe und Ausblick auf der einen Seite - urbanes Leben, Infrastruktur und kurze Wege auf der anderen. Spaziergänge durch die Weinlandschaft, sportliche Aktivitäten im Grünen oder ein spontaner Stadtbummel lassen sich hier mühelos kombinieren. Die Nähe zu Nahversorgern, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung garantiert höchsten Alltagskomfort. Schulen, Kindergarten und Universität sind ebenso rasch erreichbar wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Der Bahnhof Krems, der Autobahnanschluss sowie die gute Erreichbarkeit nach St.Pölten und Wien machen diese Wohnung ideal für Pendler ebenso wie für alle, die stadtnah wohnen und dennoch ruhig leben möchten. Eine Lage, die nicht nur heute überzeugt - sondern auch langfristig Lebensqualität und Wertbeständigkeit verspricht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit herrlichem Ausblick- zu mieten in 1060 Wien Diese 3-Zimmerwohnung bietet ein unglaubliches Wohnerlebnis auf 150 m². Die Luft über den Dächern Wiens können Sie auf einer geräumigen Terrasse von 69 m² genießen. Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt: • Wohnküche • Küche inklusive Einbauküche • zwei Schlafzimmer • Abstellraum mit WM Anschluss • zwei Badezimmer en Suite mit jeweils einer Badewanne und WC • separates WC • eine kleine Terrasse auf der ersten Ebene sowie eine traumhafte Dachterrasse Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #hell #unbefristet

Diese helle und freundlich gestaltete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Dachgeschoß eines stilvollen Gründerzeithauses und vereint historischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Der Dachgeschossausbau erfolgte im Zuge einer umfassenden Modernisierung in den Jahren 2011/12. Ein besonderes Plus: Ein Lift ist im Haus vorhanden, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist. Auf ca. 71 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung & Ausstattung: • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Einbauküche • 1 separates Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss • Vorraum • Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Studierende, die modernes Wohnen in einem klassischen Altbau schätzen. Verfügbarkeit: ab sofort Mietdauer: unbefristet Provision: provisionsfrei Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Jakomini – direkt beim Augartenpark – und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung. In wenigen Minuten fußläufig erreichbar: • Augartenpark (Erholung, Sport, Augartenbucht) • Augartenbad • Jakominiplatz (ca. 10 Minuten) • Hauptplatz (ca. 15 Minuten) • Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Billa Plus, Möbelix, XXXLutz) • Apotheken, Post, Ärzte • Restaurants & Cafés (im Erdgeschoss befindet sich ein traditionelles österreichisches Lokal) • Fitnessstudios • Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Straßenbahn) Optimale Anbindung: • Schnelle Erreichbarkeit der TU Graz, Messe Graz, Seifenfabrik und Merkur Arena • Ideale Lage für Studierende durch sehr gute Öffi-Anbindung • Direkter Zugang zum Murradweg (Nord-Süd-Verbindung) Der Augarten zählt zu den beliebtesten Freizeit- und Erholungsorten in Graz. Die moderne Augartenbucht – oft als „Grazer Hafen“ bezeichnet – lädt mit Sitz- und Liegemöglichkeiten direkt an der Mur zum Entspannen ein und ist ein beliebter Treffpunkt für Sportler und Erholungssuchende. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Seitenstraße und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Einstellplatz EPL 22

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Die charmante Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine vollständig ausgestattete Einbauküche, ein gut beleuchtetes und schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche (weiß verfließt), ein sonniges Esszimmer mit Terrassen-Balkon sowie ein Wohn- und Schlafzimmer. Die Einrichtung ist modern, gemütlich und entspannend und bietet eine atemberaubende Aussicht. Auf Wunsch kann ein Großteil der Möbel übernommen werden. Die Ablöse würde ca. 580€ betragen. Auf 5 Jahre mit garantierter Verlängerungsoption befristet. Miete, Sonstige Spesen: Gesamtmiete inkl. BK: Euro 584,- Strom, Gas, Warmwasser: Euro 71,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neubau-Dachgeschosswohnung in 1050 Wien Befristet auf 5 Jahre, ab sofort verfügbar! Diese moderne Dachgeschosswohnung TOP 23 befindet sich in einem 2025 sanierten Haus und bietet sehr hohen Wohnkomfort. Raumaufteilung / Ausstattung: *Neubau / Erstbezug *2 Zimmer plus großer Wohnbereich mit offener Küche und Kochinsel *Hohe Räume mit viel Tageslicht *Parkettboden: Eichenboden geölt für ein angenehmes Raumklima *Fußbodenheizung für angenehme Wärme *Daikin Klimaanlage für heiße Sommertage inkl. App-Steuerung und Fernbedienung *Neue Beschattung (elektrisch) und Dämmung ? geringe Heizkosten *neue Velux Dachfenster mit elektrischen Rollläden inkl. Windwächter *12m² Balkon mit einzigartiger Sicht auf Wien *Moderne EWE Küche mit AEG-Geräte. In der Kochinsel befindet sich ein Herd mit Bora Absaugung *Neuer Aufzug fährt direkt in die Etage *Zusätzliche Parkplatzmite im Nachbarhaus möglich Besonderheiten: *Provisionsfrei (Vermarktung direkt vom Eigentümer) *Hofer direkt im Haus ? Einkaufen extrem praktisch! *weiterer Versorger sowie Apotheke, Schulen, Drogeriemärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar *Waschküche mit Waschmaschinen + Trockner im Haus (Gebührenpflichtig) *Geräumiger Fahrradraum... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Mietkauf – heute einziehen, morgen Eigentümer sein Direktkaufpreis: 389.500 € oder clever ins Eigentum starten mit unserem attraktiven Mietkaufmodell Einmalige Mietzinsvorauszahlung: 800 € pro m² → nur 42.912 € ✅ Wird beim späteren Kauf zu 100 % angerechnet ✅ Gültig auch bei Kauf nach 5, 10 oder 15 Jahren Monatliche Gesamtmiete: 1.075,64 € (inkl. Betriebskosten & Steuer) Das Besondere: Vom Hauptmietzins (811,90 € netto) werden ➜ 75 % beim Kauf zusätzlich als Eigenkapital angerechnet Maximale Flexibilität: Kaufentscheidung nach 5, 10 oder 15 Jahren möglich Der Kaufpreis wird gemäß vereinbarter Indexierung angepasst Ihr Vorteil: Sie wohnen bereits in Ihrem zukünftigen Zuhause, bauen Monat für Monat Eigenkapital auf und halten sich alle Optionen offen. Miete zahlen – und gleichzeitig Eigentum schaffen. PROVISIONSFREI für den Mieter mit Kaufoption! Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auch auf unserer Homepage."Brambilla" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Dieses beeindruckende und exklusive Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Simmering – nur wenige Gehminuten von der U3-Station „Simmering“ entfernt. Die Wohnhausanlage liegt in einer ruhigen Seitengasse und verbindet urbanes Lebensgefühl mit angenehmer Wohnruhe. Im Rahmen eines typischen Mietkaufmodells (Miete mit Kaufoption) stehen Ihnen hier 16 freifinanzierte Wohnungen sowie 4 freifinanzierte Townhouses zur Verfügung. Sie starten als Mieter und sichern sich gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben. Ein Teil der geleisteten Zahlungen wird auf den späteren Kaufpreis angerechnet werden. Eigengrund – keine Pacht! Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Wärmepumpe PV-Anlage für eine energieeffiziente Wohnhausanlage und niedrigere Betriebskosten Jede Wohnung mit privater Freifläche! Balkon, Terrasse oder Eigengärten Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale Schließanlage Personenlift Tiefgarage Heizung und Temperierung mittels Fußbodenheizung Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 149,- brutto pro Monat angemietet werden Mietkauf – Ihre Vorteile Geringerer Eigenkapitalbedarf zu Beginn Wohnen mit langfristiger Kaufperspektive Preisliche Absicherung bereits heute möglich Schrittweise Vermögensbildung Ideal zur Eigennutzung oder als Vorsorgemodell Lage: Auto adéAuch ohne eigenes Fahrzeug sind Sie hier bestens angebunden. Zahlreiche Nahversorger sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U3-Station „Simmering“ sorgt für eine rasche Anbindung in die Wiener Innenstadt. Für Naturliebhaber und entspannte Stunden im Freien sind die Parkanlage Löwygrube sowie der Kurpark Oberlaa sowohl mit dem Fahrrad als auch öffentlich bequem erreichbar. Details Wohnung Top 16: Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock (Dachgeschoss) und verfügt über 53,64 m² Wohnfläche + eine 9,74 m² große Terrasse. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche ca. 31,74 m²Schlafzimmer ca. 14,05 m²Badezimmer ca. 6,82 m²Abstellraum ca. 1,03 m²Terrasse ca. 9,74 m²Kellerabteil ca. 3,01m²Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 2-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

1220 Wien, Dachgeschoßwohnung in Aspern, Siegesplatz 17, Erstbezug, Neubau, von privat befristet für drei Jahre zu vermieten: ca. 75m², 3. Stock, Lift. Bis zur Terrasse barrierefrei (1 Stufe). Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad mit Dachschräge. Wohnzimmer in den Süden orientiert mit außen liegender elektrischer Sonnenschutz-Jalousie. Terrasse in den Süden mit ca. 11m², mit Wasser-, Stromanschluss und Beleuchtung. - Einbauküche mit Bosch-Geräten - Ceranfeld - Backrohr - Geschirrspüler - KS mit TK-Fach - Badewanne mit Duschwand - Waschmaschinenanschluss - Handtuchheizkörper - alle Dachflächenfenster mit elektrischem Sonnenschutz - Eiche-Echtparkett - Fußbodenheizung - Split-Kühlgeräte in den Zimmern Gesamtmiete € 1.420, , (BK-a Conto ca. € 219, , Heizung und Wasser ca. € 107, , Miete 1.094, ) Kaution € 5.000, Individuelle Verbrauchsmessung von Heizung, Wasser und WW: es wird jährlich der tatsächliche Verbrauch abgerechnet. BK inklusive Wasser, WW und Heizung derzeit € 290, . Raumprogramm: Wohnküche, Terrasse, Kinderzimmer, Schlaf Zi, VR, Badezimmer, WC mit Handwaschbecken. Kellerabteil mit ca. 6m² Garagenplatz kann angemietet werden um zusätzliche € 140,... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Nachmieter für Wohnung in der Bergsteiggasse gesucht! Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Schöne helle 2 Zimmer Wohnung im DG (4. Stockwerk mit Lift) mit großer Wohnküche, Schlafzimmer, geräumigen Bad mit WC, gemütliche Terrasse. Die Monatliche Miete inkl. BK beträgt 593 Euro. Ablöse für Bettgestell, Couch und 2 Schränke beträgt 400 Euro, Kaution 1800 Euro Provisionsfrei zu vermieten! Ab sofort beziehbar!... [Mehr]

#Dachgeschoss #ruhig

Im renommierten Botschaftsviertel des 4. Wiener Bezirks befindet sich diese klimatisierte großzügige Dachgeschosswohnung im ehemaligen Palais Karl Probst. Die rund 147 m² große Wohnung verbindet die Eleganz eines historischen Palais mit modernem Wohnkomfort und einer außergewöhnlich ruhigen Wohnlage nahe Belvedere und Innenstadt. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Diplomaten und Expats. Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum Gäste-WC Separate Küche mit Essbereich Großzügiges Wohnzimmer mit Grünblick Schlafzimmer mit Schrankraum und zugeordnetem Badezimmer Weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum Drittes Schlafzimmer bzw. Homeoffice Zweites Badezimmer Zusätzliche Stauraumflächen Die Wohnung wird unmöbliert vermietet Ausstattung: Klimaanlage Parkettböden in den Wohnräumen Moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten und Essbereich Großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC Zweites Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss Zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich Gasetagenheizung Personenaufzug Fahrradraum im Haus Ruhige Dachgeschosslage mit Blick ins Grüne Lage Das Botschaftsviertel zählt zu den renommiertesten Wohnlagen Wiens. Zwischen Theresianum, Schloss Belvedere und Wiener Innenstadt verbindet die Umgebung historische Architektur, großzügige Grünflächen und urbanen Komfort auf besondere Weise. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die U1-Station Taubstummengasse, die Straßenbahnlinie D, die Buslinie 13A sowie der Hauptbahnhof gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung innerhalb Wiens und darüber hinaus. Direkt vor dem Haus verläuft die neu gestaltete Radverbindung via Argentinierstraße Richtung Karlsplatz / Innenstadt und Hauptbahnhof, die eine komfortable und sichere Fortbewegung mit dem Fahrrad ermöglicht.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In absoluter Bestlage an der Alten Donau/Wasserpark vereint diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung An der Oberen Alten Donau 19 mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen urbanes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Die im 2. Dachgeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche. Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit einer beeindruckenden 11 Meter breiten Glasfront, die Innen- und Außenraum harmonisch verbindet. Wohnhighlights • Zweites Dachgeschoss mit traumhaftem Weitblick über Wien • Großzügige Wohnküche mit ca. 11 qm Glasfront • Master Bedroom mit privatem Badezimmer (Dusche & Badewanne) • Separates Zimmer ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer • Zusätzliches Gästebad mit moderner Walk-in Dusche • Zwei Terrassen: ca. 19 m² Südterrasse und ca. 16 m² Nordterrasse (jeweils mit Strom- und Wasseranschluss) • Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung für ganzjährigen Komfort • Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern • Hochwertiger Echtholzparkett (Akazie) • Privater Liftzugang direkt in die Wohnung (schlüsselgesteuert) • Einbauküche mit modernen Geräten • Garagenstellplätze (2) optional verfügbar • u.v.m. • Ruhig gelegen mit Blick auf das Naherholungsgebiet Alte Donau und den Wasserpark • Kurze Distanz zum Zentrum Floridsdorf (mit Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Schulen,…) • 9 Minuten Fußweg zum Schnellbahnhof Floridsdorf mit Anbindung zu Straßenbahn, Schnell- und U-Bahn Zimmeraufteilung: • Wohnküche: ~ 40qm • Schlafzimmer: ~ 12qm • Bad 1: ~ 8qm • Zimmer: ~ 15qm • Bad 2: ~ 4qm Akonto Heizung / Warmwasser ~ 100 EUR Stellplatz in der Tiefgarage ~ 100-120 EUR... [Mehr]

#Kellerabteil

Die Wohnung ist ausgestattet mit: 1. einem Wohnzimmer 2. einer Küche 3. einem Badezimmer mit Dusche 4. einer separaten Toilette 5. einem Flur 6. einem Abstellraum 7. sowie einem Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum Des Weiteren sorgen geräuschisolierende Fenster für eine ruhige Atmosphäre, ideal zum Wohnen und Studieren/Arbeiten von zu Hause. Die 50 m² große Wohnung in Wien befindet sich nur 1,0 km entfernt – etwa 7 Minuten mit dem Auto oder 4 min mit dem Fahrrad bzw. 9 Minuten mit der Straßenbahn – vom Schottentor. Das Schottentor ist der Hauptknotenpunkt der Straßenbahnen in Wien und liegt im 1. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und dem Hauptgebäude der Universität Wien. Die Straßenbahn- und Buslinien 5 und 13A halten direkt vor der Wohnung. Der 8. Bezirk ist herausragend für das Leben in Wien, denn er zeichnet sich durch einen bürgerlichen Charakter der Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität sowie eine starke Polizeipräsenz aus. Am Ende der Straße befindet sich zudem eine Polizeistation, die für ein zusätzliches Sicherheitsgefühl in einem der sichersten Bezirke Wiens sorgt.... [Mehr]