Suchergebnisse für "dachgeschosswohnung miete 1190"

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangen Top-Büroflächen in einem Bürogebäude direkt auf der Heiligenstädter Straße, welche sehr gut mit der Straßenbahn zu erreichen ist. Eine der verfügbaren Büroflächen befindet sich im 3. Liftgeschoss bzw. Dachgeschoss und überzeugt mit einer Terrasse welche von allen Büroräumen die zur Heiligenstädter Straße gerichtet sind zugänglich ist. Im Eingangsbereich befindet sich ein mit Glas abgetrennter Meetingraum, rundherum des Meetingraumes befinden sich 9 Büros, eine Küche und die Sanitärbereiche. Ein gekühlter Serverraum ist ebenfalls vorhanden. Die weiteren Büroflächen befinden sich im 2. Liftgeschoss und können auch als Ordination oder Praxis genutzt werden. Vom großzügigen Foyer gelangt man in die einzelnen perfekt aufgeteilten Büroräume. AUSSTATTUNG Lift Parkett Fernwärme Teeküche Gekühlter Serverraum Außenjalousien Terrasse Hauseigene Tiefgarage... [Mehr]

#barrierefrei

Ich vermiete mein professionell ausgestattetes Tonstudio in 1190 Wien an Musikproduzent*innen, Engineers, Artists und andere Musikschaffende. Das Studio besteht aus einem schallisolierten Regieraum mit hochwertiger Akustik und Monitoring in Mastering-Qualität sowie einem über 30 m² großen schallisolierten Aufnahmeraum. Geeignet für Recording, Songwriting, Producing, Mixing und Mastering. Drei Möglichkeiten der Nutzung: 1. Studiotag – ab 275 € exkl. 20 % USt. Beide Räume für einen ganzen Tag von 10: 00–20: 00 Uhr, inklusive Nutzung des Studioequipments. Ideal für Aufnahmen, Produktions-Sessions oder konkrete Projekte. Der Studiotag kann natürlich auch für mehrere Tage gebucht werden und eignet sich gut für einzelne Projekte oder um das Studio kennenzulernen. 2. Fixer Studiotag pro Woche – ab 600 € / Monat exkl. 20 % USt. Beide Räume stehen dir an einem fixen Tag bzw. Slot pro Woche zur Verfügung. Die genauen Nutzungszeiten vereinbaren wir individuell. Inklusive Nutzung des kompletten Studioequipments. Interessant für Produzent*innen, Engineers oder Artists, die regelmäßig arbeiten und ein professionelles Studio nutzen möchten, ohne ein eigenes einrichten / betreiben zu müssen. Mindestlaufzeit/Kündigung: 3 Monate Kündigungsfrist zum Monatsende. Kaution: 2 Monatsmieten 3. Fixer Regietag pro Woche – ab 375 € / Monat exkl. 20 % USt. Du nutzt regelmäßig den Regieraum inklusive Monitoring und entsprechendem Equipment, jedoch ohne Aufnahmeraum und Recording-Equipment. Ideal für Mixing, Mastering und Producing. Mindestlaufzeit/Kündigung: 3 Monate Kündigungsfrist zum Monatsende. Kaution: 2 Monatsmieten Wenn du das Studio nur für ein bestimmtes Projekt brauchst, ist der Studiotag die flexibelste Variante. Wenn du regelmäßig – beispielsweise wöchentlich – hier arbeiten möchtest, ist ein fixer Studiotag oder Regietag meist die sinnvollere Lösung. Ausstattung Regieraum ATC SCM25A Trinnov ST2 Yamaha NS-10 Metric Halo ULN-8 Neve 1073 DPA Universal Audio 4-710 GAP Pre-73 Focusrite Scarlett 18i20 Aufnahmeraum Mikrofone von Neumann, s E Electronics, AKG, Sennheiser, Shure u. a. Mikrofonständer und Verkabelung Amps von ENGL, Hughes & Kettner, SWR Eine vollständige Equipmentliste schicke ich gerne auf Anfrage. Gut zu wissen 1190 Wien, Nähe Spittelau – sehr gut mit U4, U6 und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar schallisolierter Regie- und Aufnahmeraum leise aktive Be- und Entlüftung Fußbodenheizung Nichtraucher-Studio Zugang nicht barrierefrei Ich bin Moritz, Musikproduzent in Wien. Das Studio ist mein eigener Arbeitsplatz. An Tagen, an denen ich es selbst nicht benötige, möchte ich es anderen Musikschaffenden zur Verfügung stellen. Mir ist daher ein sorgfältiger und respektvoller Umgang mit den Räumen und dem Equipment wichtig. Bei Interesse schreib mir gerne kurz, wofür und wie regelmäßig du das Studio nutzen möchtest. Dann können wir klären, welche Variante am besten passt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² sowie drei großzügigen Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 86 m². Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie attraktive Freiflächen. Raumaufteilung: • Eingangsbereich mit Vorraum • Wohnküche mit Zugang zur Terrasse (ca. 17 m²) • Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (ca. 24 m²) • Badezimmer mit Dusche und WC • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Abstellraum • Dachterrasse mit ca. 45 m² Sonstige Kosten: Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung: € 160,00 inkl. USt (einmalig) Warmwasser: € 91,10 inkl. USt Heizkosten: € 239,41 inkl. USt Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein entsprechender Einkommensnachweis erforderlich ist. Das monatliche Nettohaushaltseinkommen muss mindestens das 2,5-Fache der Gesamtmiete betragen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Direkt am malerischen Nussdorfer Platz gelangt diese Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 157,55 m² zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre. Über einen 8-Personen-Lift gelangen Sie direkt in das Dachgeschoss und betreten Ihr neues Zuhause. Großzügige Raumhöhen, beeindruckende Fensterflächen und lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen ein einzigartiges Ambiente zwischen urbanem Leben und Döblinger Lebensqualität. Die großzügigen Wohnräume mit herrlicher Fensterfront zum Nussdorfer Platz bieten ein außergewöhnliches Raumgefühl und einen reizvollen Blick auf das historische Umfeld. Mehrere Klimaanlagen sorgen auch an warmen Sommertagen für hohen Wohnkomfort. Raumaufteilung Großzügiger Eingangsbereich mit Spiegel und eleganter Glastrennwand zum Wohnbereich Gäste-WC mit Handwaschbecken Zwei großzügige Wohnräume mit beeindruckender Fensterfront zum Nussdorfer Platz und Klimaanlage Küche mit gemütlichem Frühstücksplatz Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WCSchlafzimmer mit Klimaanlage Weiteres Schlafzimmer mit Klimaanlage und zusätzlicher Galerieebene, erreichbar über eine Leiter Großzügiger Abstellraum Kellerabteil Bei Bedarf kann im Haus ein Garagenplatz angemietet werden Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Döblings – direkt am traditionsreichen Nussdorfer Platz. Hier treffen historische Wiener Architektur, ausgezeichnete Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu den Weinbergen aufeinander. Direkt vor der Haustüre hält die Straßenbahnlinie D, die eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu den wichtigsten U-Bahn-Knotenpunkten bietet. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der 19. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Vom Wienerwald mit seinen beliebten Ausflugszielen Kahlenberg und Leopoldsberg bis hin zur Donau vereint Döbling Natur, Erholung und urbane Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die berühmten Heurigenorte Nussdorf, Grinzing, Sievering und Neustift laden ganzjährig zum Genießen ein und verleihen dem Bezirk seinen unverwechselbaren Charakter. Wer das Besondere sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit: Großzügiges Wohnen in einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung in einer der charmantesten Lagen Wiens. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine Top-Bürofläche in einem Bürogebäude direkt auf der Heiligenstädter Straße, welche sehr gut mit der Straßenbahn zu erreichen ist. Die Bürofläche befindet sich im 2. Liftgeschoss und überzeugt ebenso mit einer Terrasse die zur Heiligenstädter Straße blickt. Diese Fläche kann auch als Ordination oder Praxis genutzt werden. Vom großzügigen Foyer gelangt man in die einzelnen perfekt aufgeteilten Büroräume. weitere Informationen: Lift Parkett Fernwärme Teeküche Gekühlter Serverraum Außenjalousien Terrasse Hauseigene Tiefgarage Lage: Die U-Bahn (U4) Station Heiligenstadt erreicht man mit dem D Wagen in 6 Minuten. Der Standort bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen.... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

helle und ruhige Altbauwohnung im 1. Stock, nähe Obkirchergasse. Wohnzimmer Esszimmer inkl. Küche - KÜCHE IN ERNEUERUNG! (Küche Neu hat Herd und Geschirrspüler) Bad mit Wanne und Dusche WC extra 2 Schlafzimmer, getrennt begehbar Vorzimmer Öffis: S45 Krottenbach 530 m 34 A Flotowgasse 370 m S45 Oberdöbling 650 m 38er Sieveringerstrasse 600 m Supermarkt 250 m Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung Befristung 3 Jahre mit Option auf Verlängerung... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top-Lage im 19. Bezirk - Vielseitig nutzbare Büro-/Gewerbefläche am Nußdorfer Platz Diese großzügige Bürofläche liegt im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss in einem klassischen Wiener Zinshaus mit großen Schaufenstern und ist direkt von der Straße aus begehbar. Diese Immobilie ist die ideale Grundlage für ein Handelsunternehmen oder Dienstleistungsunternehmen, das von einer belebten Umgebung und einer erstklassigen Lage profitieren möchten. Das Objekt überzeugt durch großzügige Raumstrukturen, eine hochwertige Ausstattung mit Parkett-, Teppich- und Fliesenböden. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Geschäfts- bzw. Bürofläche im Erdgeschoss. Einige Besprechungs- und Büroräume, Terrassenflächen, Sanitäreinheiten sowie Nebenräume bieten ein funktionales und zugleich repräsentatives Arbeitsumfeld. Zusätzlichen Mehrwert bieten die Möglichkeit zur Anmietung von Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage sowie die Option, ein Firmenlogo gut sichtbar an der Fassade anzubringen. Die Außenfassade des Gebäudes befindet sich derzeit in Sanierung. Die Lage in der Heiligenstädter Straße überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Nahversorger, Restaurants, Cafés, das Einkaufszentrum Q19 sowie die Donaupromenade befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die S-Bahn-Station Wien Nußdorf, die Straßenbahnlinie D sowie die Buslinie 38B sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Staffelmiete: Jahr: EUR 6/m² netto Jahr: EUR 7,50 /m² netto Jahr: EUR 9/m² netto Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Der Bahnhof befindet sich direkt gegenüber, wodurch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Business an einem der gefragtesten Standorte Wiens zu etablieren. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Schnellbahnstation Nussdorf Straßenbahn D (direkt Verbindung in die Innenstadt sowie zur U4 Station Heiligenstadt und der Bahnhof Nussdorf Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Vergebührung Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top-Lage im 19. Bezirk - Vielseitig nutzbare Büro-/Gewerbefläche am Nußdorfer Platz Diese großzügige Bürofläche liegt im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss in einem klassischen Wiener Zinshaus mit großen Schaufenstern und ist direkt von der Straße aus begehbar. Diese Immobilie ist die ideale Grundlage für ein Handelsunternehmen oder Dienstleistungsunternehmen, das von einer belebten Umgebung und einer erstklassigen Lage profitieren möchten. Das Objekt überzeugt durch großzügige Raumstrukturen, eine hochwertige Ausstattung mit Parkett-, Teppich- und Fliesenböden. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Geschäfts- bzw. Bürofläche im Erdgeschoss. Einige Besprechungs- und Büroräume, Terrassenflächen, Sanitäreinheiten sowie Nebenräume bieten ein funktionales und zugleich repräsentatives Arbeitsumfeld. Zusätzlichen Mehrwert bieten die Möglichkeit zur Anmietung von Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage sowie die Option, ein Firmenlogo gut sichtbar an der Fassade anzubringen. Die Außenfassade des Gebäudes befindet sich derzeit in Sanierung. Die Lage in der Heiligenstädter Straße überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Nahversorger, Restaurants, Cafés, das Einkaufszentrum Q19 sowie die Donaupromenade befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die S-Bahn-Station Wien Nußdorf, die Straßenbahnlinie D sowie die Buslinie 38B sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Staffelmiete: Jahr: EUR 6/m² netto Jahr: EUR 7,50 /m² netto Jahr: EUR 9/m² netto Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Der Bahnhof befindet sich direkt gegenüber, wodurch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Business an einem der gefragtesten Standorte Wiens zu etablieren. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Schnellbahnstation Nussdorf Straßenbahn D (direkt Verbindung in die Innenstadt sowie zur U4 Station Heiligenstadt und der Bahnhof Nussdorf Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Vergebührung Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im 19. Bezirk: - Nußdorfer Platz - Heiligenstädter Straße - Bahnhof Nussdorf... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² sowie zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 38 m². Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hellen Wohnräume sowie attraktiven Freiflächen. Raumaufteilung: • Eingangsbereich mit Vorraum • Wohnküche mit Zugang zur Terrasse (ca. 15 m²) • Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (ca. 23 m²) • Badezimmer mit Badewanne und WC • Separates WC • Abstellraum Sonstige Kosten: Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung: € 160,00 inkl. USt (einmalig) Warmwasser: € 63,79 inkl. USt Heizkosten: € 56,44 inkl. USt Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein entsprechender Einkommensnachweis erforderlich ist. Das monatliche Nettohaushaltseinkommen muss mindestens das 2,5-Fache der Gesamtmiete betragen.... [Mehr]

Hofstellplatz in Billrothstraße 83A, 1190 Wien zu vermieten. * 3 BMM Kaution * Finanzamtvergebührung einmalig * 1 BMM zzgl. 20% Ust Vermittlungsgebühr Sofort verfügbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Exklusive Mietwohnungen im historischen ? Freihof? ? Ihr Rückzugsort in 1190 Wien Willkommen im ? Freihof? ? einem außergewöhnlichen Wohnprojekt, das Geschichte, Charme und modernen Wohnkomfort miteinander verbindet. Eingebettet in die malerischen Weinberge am Fuße des Leopoldsbergs erwartet Sie hier ein einzigartiges Refugium, nur wenige Schritte von der Donau entfernt. Genießen Sie traumhafte Ausblicke und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ? vom Spaziergang durch die Weingärten mit einem Besuch bei einem der berühmten Heurigen bis zum Sprung ins kühle Nass der Wiener Kuchelau. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1455 wurde aufwendig generalsaniert und erstrahlt nun im Glanz vergangener Zeiten. Besonders eindrucksvoll sind die originalen Kreuzgewölbedecken, die den Wohnungen eine unverwechselbare Atmosphäre verleihen. Insgesamt stehen noch 4 stilvolle Einheiten zur Verfügung. Ein Highlight des Anwesens ist der idyllische Garten mit Pool, eingebettet in die Weinreben. Bitte beachten Sie jedoch, dass dieser Bereich künftig einzelnen Wohnungen zugeordnet werden kann und somit kein dauerhafter Anspruch auf Allgemeinnutzung besteht. Ihre Vorteile im Überblick: Hochwertige Generalsanierung eines historischen Hauses (Baujahr 1455) Ruhige, idyllische Lage inmitten der Döblinger Weinberge Teilweise Ausblick auf die Donau Denkmalschutz ? Vermietung zu angemessenem Mietzins Garten mit Pool (derzeit zur Mitbenutzung, künftig möglicherweise exklusiv zugeordnet) Hochwertige Ausstattung mit Sie Matic-Küchen, teils möbliert Perfekte Anbindung an die Wiener Innenstadt Ausstattungsdetails:... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Exklusive Mietwohnungen im historischen ? Freihof? ? Ihr Rückzugsort in 1190 Wien Willkommen im ? Freihof? ? einem außergewöhnlichen Wohnprojekt, das Geschichte, Charme und modernen Wohnkomfort miteinander verbindet. Eingebettet in die malerischen Weinberge am Fuße des Leopoldsbergs erwartet Sie hier ein einzigartiges Refugium, nur wenige Schritte von der Donau entfernt. Genießen Sie traumhafte Ausblicke und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ? vom Spaziergang durch die Weingärten mit einem Besuch bei einem der berühmten Heurigen bis zum Sprung ins kühle Nass der Wiener Kuchelau. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1455 wurde aufwendig generalsaniert und erstrahlt nun im Glanz vergangener Zeiten. Besonders eindrucksvoll sind die originalen Kreuzgewölbedecken, die den Wohnungen eine unverwechselbare Atmosphäre verleihen. Insgesamt stehen noch 4 stilvolle Einheiten zur Verfügung. Ein Highlight des Anwesens ist der idyllische Garten mit Pool, eingebettet in die Weinreben. Bitte beachten Sie jedoch, dass dieser Bereich künftig einzelnen Wohnungen zugeordnet werden kann und somit kein dauerhafter Anspruch auf Allgemeinnutzung besteht. Ihre Vorteile im Überblick: Hochwertige Generalsanierung eines historischen Hauses (Baujahr 1455) Ruhige, idyllische Lage inmitten der Döblinger Weinberge Teilweise Ausblick auf die Donau Denkmalschutz ? Vermietung zu angemessenem Mietzins Garten mit Pool (derzeit zur Mitbenutzung, künftig möglicherweise exklusiv zugeordnet) Hochwertige Ausstattung mit Sie Matic-Küchen, teils möbliert Perfekte Anbindung an die Wiener Innenstadt Ausstattungsdetails:... [Mehr]