Suchergebnisse für "dachgeschosswohnung hietzing mieten"

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Naturnah wohnen nahe dem Lainzer Tiergarten – sanierte Dachgeschosswohnung mit optionaler Garage & Garten In absoluter Ruhelage des 13. Bezirks – eingebettet zwischen dem Lainzer Tiergarten, dem Roten Berg und dem Hohenauer Teich – befindet sich diese liebevoll sanierte Dachgeschosswohnung in einem gepflegten, familiären Altbau mit Gemeinschaftsgarten. Die Liegenschaft in der Ghelengasse bietet naturnahes Wohnen mit perfekter Anbindung an die Stadt – ein echtes Refugium für alle, die Ruhe, Licht und Grün schätzen. Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und wurde 2024 umfassend modernisiert – inklusive neuem Badezimmer, überarbeitetem Fischgrätparkett und frischer Malerarbeiten. Der Garten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht, wurde im Frühjahr 2025 gärtnerisch neugestaltet und ist das grüne Herz des Hauses. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • Sanierung 2024: neues Bad mit bodenebener Dusche, Fischgrätparkett geschliffen & geölt, Malerarbeiten • Helle, freundliche Räume mit großzügigen Fensterflächen • Außenliegende Rollläden sorgen für guten Sonnenschutz • Weitblick ins Grüne und über die Dächer Wiens • Separate Küche mit Fenster – gut belüftet und gemütlich • Wendeltreppe führt in den Dachboden mit zusätzlichem Stauraum oder Spielbereich RAUMAUFTEILUNG: • Eingangsbereich/Vorraum • Großzügiges Wohnzimmer mit Wendeltreppe zum Dachboden • Zwei (Schlaf-) Zimmer • Badezimmer mit bodenebener Dusche & WC (neu) • Separate Küche mit Fenster • Dachboden mit zusätzlichem Nutzungspotenzial Diese stilvolle Dachgeschosswohnung vereint naturnahes Wohnen mit modernem Wohnkomfort in einem charmanten Altbau mit Familiencharakter. Ob mit optionaler Garage, privatem Garten oder einfach nur als persönlicher Rückzugsort im Grünen – ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe und Lebensqualität in der Stadt suchen. Jetzt Besichtigung anfragen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Ein Zuhause mit besonderem Charme im beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk: Diese Dachgeschoßwohnung in 1130 Wien verbindet ein vielseitiges Raumangebot mit einer angenehmen Lage und dem Komfort einer ausgezeichneten Infrastruktur. Auf rund 62 m² erwarten Sie vier Zimmer, die sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen lassen, ob als gemütlicher Wohnbereich, Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der über zwei Zimmer zugänglich ist. Hier können Sie den Tag entspannt beginnen, eine kleine Auszeit im Freien genießen oder den Abend gemütlich ausklingen lassen. Auch die Ausstattung bietet praktische Vorzüge. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette und einen kleinen Abstellraum, für Boiler und eine Waschmaschine. und ergänzt den Komfort. Eine Küche ist momentan nicht vorhanden, kann aber entweder, wie im Grundriss-Plan oder als Wohnküche, eingebaut werden. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die Lage überzeugt durch kurze Wege und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mit der U4 U-Bahnstation Hitzing, sowie die Straßenbahn und Busstation Dommayergasse, sind sie optimal in Wien verbunden. Des weiteren ist die Wohnung nur ein paar Gehminuten vom Schlosspark Schönbrunn entfernt. Auch für den Alltag ist bestens gesorgt: Arzt, Apotheke und Klinik befinden sich ebenso in der Umgebung wie Schule und Kindergarten. Supermarkt und Bäckerei machen die täglichen Besorgungen unkompliziert und bequem. Damit eignet sich die Wohnung für unterschiedliche Lebenssituationen, vom Paar oder der kleinen Familie bis hin zu Menschen, die zusätzlichen Raum für Arbeit und persönliche Interessen schätzen. Mit einem Kaufpreis von 325.000 Euro bietet diese rund 62 m² große Wohnung eine attraktive Gelegenheit, Wohnraum in 1130 Wien zu erwerben. Vier Zimmer, ein Balkon und die gute Infrastruktur machen sie zu einem vielseitigen Zuhause mit Potenzial. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Dachgeschoßwohnung und gestalten Sie einen Ort, der zu Ihrem Leben passt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in Hietzing, einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, in einem kleinen Wohnhaus mit nur zwölf Wohneinheiten. Als einzige Wohnung auf der obersten Etage und mit direkter Liftfahrt in die Wohnung, genießen Sie hier maximale Privatsphäre und Ruhe. Die 5-Zimmer-Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine weitläufige Dachterrasse, die einen traumhaften Grünblick über Hietzing bietet. Große Fensterflächen und Raumhöhen von bis zu 3,50 m lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine offene, einladende Wohnatmosphäre. Errichtet im Jahr 2000 und seither kontinuierlich modernisiert, schafft dieses Objekt einen Raum für Individualität, Rückzug und repräsentatives Wohnen. RAUMAUFEILUNG// Direkte Liftfahrt in die Wohnebene // Vorraum mit Einbauschränken // Großzügiger Wohn-/Essbereich inkl. Küche // Zwei Schlafzimmer mit Bad en suite // Zwei weitere Zimmer // Separates Bad // Abstellraum // Gäste-WC// Balkon auf Wohnebene // Große Dachterrasse mit Sonnensegel, Außendusche & Glashaus Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Der Kaufpreis der beiden Stellplätze beträgt insgesamt € 60.000,- (BK brutto Gesamt für beide Stellplätze € 104,06 pro Monat) und kommt zum Kaufpreis der Wohnung hinzu. Die Betriebskosten für beide Stellplätze betragen pro Monat brutto € 104,06.AUSSTATTUNG // Raumhohe Innentüren // Tischler-Küche mit Natursteinarbeitsplatte // Weinkühlschrank // Einbauschränke // Eichen Dielenboden // Naturstein in den Sanitärbereichen // Klimaanlage in den Schlafzimmern LAGEDie Lage vereint in einzigartiger Weise beste Wohnqualität, hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu einem der schönsten historischen Viertel Wiens. Eine ideale Adresse für alle, die urbanes Leben mit Ruhe, Stil und Grün verbinden möchten. Die Hietzinger Hauptstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine sehr gute Nahversorgung. Der Ortsteil Alt-Hietzing, einer der charmantesten Viertel Wiens, liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Rund um die Altgasse und den Hietzinger Platzl erwartet Sie ein gewachsener, eleganter Stadtteil mit Boutiquen, Feinkostläden, traditionellen Wiener Kaffehäusern und einer lebendigen Markt- und Gastronomieszene. Hier spürt man das Hietzinger Flair - ruhig, gepflegt und zugleich voller Leben. Darüber hinaus laden zahlreiche Parks und Grünlagen wie der Hügelpark, der rote Berg oder der Schlosspark Schönbrunn zu Spaziergängen, Sport oder Entspannung im Grünen ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, die U4 Station "Unter Sankt Veit" ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch für den Individualverkehr ist die Lage ideal, die Westausfahrt sowie der Gürtel sind rasch erreichbar, gleichzeitig bleibt die Wohnumgebung angenehm ruhig und grün. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich in einem 7 Parteien Haus in der Marktgemeinde Ulrichskirchen-Schleinbach. Das Haus war zuvor eine Schule und wurde 2002 saniert und zu Wohnungen umgebaut. Personen, die gerne in der Natur unterwegs sind und doch die Stadtnähe suche, sind hier genau richtig. Es gibt angrenzend einen Wald zum spazieren gehen, man kann gut Rad fahren, reiten oder das Freibad in Wolkersdorf besuchen. Schöne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Schleinbach. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im Freien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Klinik <5.175m Apotheke <5.075m Kinder & Schulen Schule <1.775m Kindergarten <450m Nahversorgung Supermarkt <1.600m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <8.350m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <1.600m Polizei <5.325m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <3.825m Bahnhof <1.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #möbliert

Im 3. und zugleich letzten Stockwerk (ohne Lift) gelangt diese teilmöblierte Wohnung (keine Ablöse) zur Vermietung. Der Marchfeldkanal mit Natur- und Freizeitangeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt. AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG Die Wohnung mit ca. 70 m² besteht aus: Vorraum, Fliesenbad mit Dusche, WC, Küche, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer und Wohnzimmer mit Essbereich. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, Schlafzimmer und Wohnzimmer sind ebenfalls möbliert. Aus den Fotos ist die Möblierung zu entnehmen. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung und einem zusätzlichen Kaminofen beheizt. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Bus 30A, 32A Straßenbahn 30, 31 MIETE Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus: EUR 831,22 Miete EUR 166,78 Betriebskosten EUR 998,00 Gesamt Die Vermieterseite ist umsatzsteuerbefreit. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für die Vermieterseite tätig ist. Erhard Hofbauer steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] für Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Der Wohnbereich umfasst eine großzügige Wohnküche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein bietet. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Vorraum ergänzt das Raumangebot. Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ausreichend Platz, um sonnige Stunden zu genießen. Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein großzügiges Kellerabteil mit einer Fläche von 6,44 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein fixer PKW-Abstellplatz Nr. 33 ist der Wohnung zugeordnet. Eine Kaufoption ist gegeben. Ein paar Eckdaten: Kunststofffenster 2-fach Thermoverglasung Digitale Gemeinschafts-SAT-Anlage Telefonleerverrohrung Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage (Be- und Entlüftung) Fernwärme Badezimmer: verfliest; bodenebene Dusche, Keramikwaschtisch, Waschmaschinenanschluss Fußböden: Laminat, Fliesen Innentüren: Glatte Vollbautüren Buche furniert Einfach eine tolle Wohnung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Uneinsichtige Dachgeschosswohnung 3 Zimmer, Wohnzimmer mit Terrasse (Eck-Küche), Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit kleiner Terrasse, Vorzimmer Weiße hochwertige Küche - nicht auf den Fotos zu sehen Modernes Bad, separates WC Kellerabteil Lift vorhanden Ab sofort verfügbar 2400€ Kaution Keine Provision Bitte keine Makleranrufe!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Vermietet wird eine 100m2 große 3 Zimmer Dachgeschosswohnung. Die Wohnung ist mit einem zentralen Kachelofen sowie einem offenen Kamin ausgestattet und verfügt zudem über eine Deckenheizung. Eine neue Küche ist in Planung. Kaution 3 Nettomonatsmieten. Ausstattung: Wohnfläche: 100m2 Zimmer: 3 Badezimmer: Dusche und Badewanne WC: extra WC Aussenbereich: Überdachter Balkon /Terrasse 18m2 Heizung: Kachelofen, offener Kamin, Deckenheizung Fahrradabstellplatz 2 Kfz Stellplätze Lage Kramsach , 800m vom Bahnhof Rattenberg entfernt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau

Die Wohnung ist in Top-Lage nahe dem hippen Margaretenplatz. In der Nähe gibt es viele Restaurants, Bars und Shops. Die Wohnung liegt in einem sehr schönen Altbau mit Lift und wird unmöbliert vermietet. 3 Zimmer 71 m2 2 Schlafzimmer, 1 Vorraum 1 Bad (inkl Badewanne und WC) 1 WC 1 Küche Privatvermietung Miete befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Miete: 560, Betriebskosten: 112. Gesamtkosten pro Monat betragen somit: 672; Die Verkehrsanbindung ist optimal. In 3-4 Gehminuten die U4 Pilgramgasse. Unweit gibt es auch gibt es diverse Bushaltestellen und den Naschmarkt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Die charmante Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine vollständig ausgestattete Einbauküche, ein gut beleuchtetes und schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche (weiß verfließt), ein sonniges Esszimmer mit Terrassen-Balkon sowie ein Wohn- und Schlafzimmer. Die Einrichtung ist modern, gemütlich und entspannend und bietet eine atemberaubende Aussicht. Auf Wunsch kann ein Großteil der Möbel übernommen werden. Die Ablöse würde ca. 580€ betragen. Auf 5 Jahre mit garantierter Verlängerungsoption befristet. Miete, Sonstige Spesen: Gesamtmiete inkl. BK: Euro 584,- Strom, Gas, Warmwasser: Euro 71,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #möbliert

89 m², Dachgeschoß (2.Stock) , Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, WC & Bad getrennt, Badewanne und Dusche, Abstellraum, Balkon ca. 10 m². Bad und Küche möbliert inkl. E-Geräte. Kellerabteil. Heizung mit Gas, Warmwasser mit Solar. Eigene Zähler für Wasser, Heizung und Strom. MM 535, inkl Betriebskosten, Kaution 3 MM Verkehrsanbindung: Bahnhof Loipersbach bzw. Bahnhof Baumgarten nach Wien ca. 1 Std., gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Bank, Schwimmbad, Lebensmittelgeschäft, Fleischerei, Trafik.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit herrlichem Ausblick- zu mieten in 1060 Wien Diese 3-Zimmerwohnung bietet ein unglaubliches Wohnerlebnis auf 150 m². Die Luft über den Dächern Wiens können Sie auf einer geräumigen Terrasse von 69 m² genießen. Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt: • Wohnküche • Küche inklusive Einbauküche • zwei Schlafzimmer • Abstellraum mit WM Anschluss • zwei Badezimmer en Suite mit jeweils einer Badewanne und WC • separates WC • eine kleine Terrasse auf der ersten Ebene sowie eine traumhafte Dachterrasse Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an. Endenergiebedarf: 113.90... [Mehr]