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OKDachgeschosswohnung kaufen in 5202 Neumarkt
5202 Neumarkt am Wallersee / 155m² / 4 Zimmer
€ 3.451,61 / m²
#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einer charmanten Dachgeschosswohnung, die sowohl durch ihre beeindruckende Raumhöhe im Wohnbereich, als auch durch eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Diese außergewöhnliche Immobilie mit Ateliercharakter vereint modernes Design, offene Raumgestaltung und luxuriösen Wohnkomfort auf insgesamt 155 m². Besonders beeindruckend ist der weitläufige Wohnbereich mit einer atemberaubenden Deckenhöhe von über 5 Metern, der eine unvergleichliche Großzügigkeit vermittelt. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen, zwei Außenbereichen und modernen Annehmlichkeiten machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Ausstattung: Großzügiger Wohn/Essraum mit 78 m2 Raumhöhe von über 5 Meter im Wohnraum 3 Schlafzimmer Großes Badezimmer mit Fenster und Badewanne Terrasse mit 18 m2 Balkon mit 13 m2 Südw Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einer charmanten Dachgeschosswohnung, die sowohl durch ihre beeindruckende Raumhöhe im Wohnbereich, als auch durch eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Diese außergewöhnliche Immobilie mit Ateliercharakter vereint modernes Design, offene Raumgestaltung und luxuriösen Wohnkomfort auf insgesamt 155 m². Besonders beeindruckend ist der weitläufige Wohnbereich mit einer atemberaubenden Deckenhöhe von über 5 Metern, der eine unvergleichliche Großzügigkeit vermittelt. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen, zwei Außenbereichen und modernen Annehmlichkeiten machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Ausstattung: Großzügiger Wohn/Essraum mit 78 m2 Raumhöhe von über 5 Meter im Wohnraum 3 Schlafzimmer Großes Badezimmer mit Fenster und Badewanne Terrasse mit 18 m2 Balkon mit 13 m2 Südwestliche Ausrichtung Separate Toilette mit Fenster Pelletsheizung Fußbodenheizung Kaminofen 2 Parkplätze (1 x Tiefgaragenplatz, 1 x Aussenstellplatz) Kellerraum mit 10 m2 Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Neumarkt am Wallersee ist eine charmante Stadt im Salzburger Land, die durch ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung auszeichnet. Die Lage vereint ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Stadt Salzburg. Neumarkt bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - allen voran den wunderschönen Wallersee, der mit seinen Badeplätzen, Segel- und Surfmöglichkeiten ein Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber ist. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die malerische Landschaft und laden zu erholsamen Touren ein. Wichtige Punkte in der Umgebung (POIs): Wallersee - Baden, Segeln, Wandern Sportzentrum Neumarkt - Tennis, Fußball, Fitness Golfclub Gut Altentann - Einer der schönsten Golfplätze Österreichs Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten - Supermärkte, Fachgeschäfte, Wochenmarkt Bildungseinrichtungen - Kindergärten, Volksschule, Gymnasium Bahnhof Neumarkt-Köstendorf - Direkte Anbindung nach Salzburg Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die Westbahnstrecke sowie die nahegelegene Autobahn A1 ist Salzburg in ca. 20 Minuten erreichbar. Diese Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbaner Nähe macht Neumarkt am Wallersee zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 141m² / 3 Zimmer
€ 7.056,74 / m²
#Dachgeschoss #hell #ruhig
Traumhafte Dachgeschosswohnung im Herzen des 9. Bezirks! Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im begehrten 9. Bezirk! Diese 1989 exklusiv ausgebaute Dachgeschoss-Wohnung in einem Gründerzeithaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf großzügigen 141 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Das Ende des 19. Jahrhundert errichtete Gebäude besticht durch seinen zeitlosen Charme und die ausgezeichnete Lage im Herzen von Wien. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der Zugang zu einem Gäste-WC bietet. Der offene Wohn-Essbereich lädt mit seiner Großzügigkeit und Lichtdurchflutung zum Verweilen ein. Die angrenzende, abgeschlossene Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in den privaten Bereich der Wohnung. Hier erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Das Badezimmer mit Badewanne ist perfekt für entspannte Stunden. Ein separates WC rundet diese Ebene funktional ab. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage im Herzen Wiens. Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen und ein urbanes Umfeld legen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Der Alsergrund, wo sowohl das neue als auch das alte AKH beheimatet sind, ist nahezu flächendeckend durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen und weist Anschlüsse von drei U-Bahnlinien, mehreren Straßenbahnlinien sowie am Franz Josefs-Bahnhof eine Anbindung für Regionalzüge auf. Geschäfte des täglichen Lebens sowie zahlreiche Restaurants und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die FH Wien der WKW sowie das Sanatorium Hera befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Die Innenstadt sowie der Flughafen sind durch die optimale öffentliche Anbindung (U-Bahn Währinger Straße-Volksoper sowie Straßenbahnhaltestellen) innerhalb weniger Minuten erreichbar.... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 5322 Hof
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung / Top C6
€ 483.000,-
5322 Hof bei Salzburg / 80,8m² / 3 Zimmer
€ 5.977,72 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit
EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN Willkommen in dieser vielseitigen 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als Familiendomizil mit ausreichend Platz für alle, mit einem separaten Gästezimmer oder einem Home-Office, um Wohnen und Arbeiten perfekt zu trennen - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die beiden Balkone, die insgesamt etwa 20 m² umfassen, erweitern nicht nur die Schlafzimmer, sondern auch den Wohn- und Essbereich nach draußen und schaffen somit viel Raum für entspannte Stunden. Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick: Zwei Balkone mit insgesamt ca. 20 m² bieten zusätzlichen Platz im Freien für gemütliche Stunden und entspannte Momente. Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen sorgen für ein stilvolles und gemütliches Wohnambiente. Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung garantieren ein komfortables und stressfreies Leben. Die Wohnung wird mit Fernwärme u EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN Willkommen in dieser vielseitigen 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als Familiendomizil mit ausreichend Platz für alle, mit einem separaten Gästezimmer oder einem Home-Office, um Wohnen und Arbeiten perfekt zu trennen - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die beiden Balkone, die insgesamt etwa 20 m² umfassen, erweitern nicht nur die Schlafzimmer, sondern auch den Wohn- und Essbereich nach draußen und schaffen somit viel Raum für entspannte Stunden. Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick: Zwei Balkone mit insgesamt ca. 20 m² bieten zusätzlichen Platz im Freien für gemütliche Stunden und entspannte Momente. Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen sorgen für ein stilvolles und gemütliches Wohnambiente. Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung garantieren ein komfortables und stressfreies Leben. Die Wohnung wird mit Fernwärme und einer Photovoltaik-Anlage beheizt. HWB 37 Klasse B fGEE 0,69 Klasse A+ Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung: Wohnfläche: 80,80 m² Balkon 1: 6,37 m² Balkon 2: 13,13 m² Keller: 4,05 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 483.000,00 Kaufpreis Tiefgarage: EUR 26.000,00 Kaufpreis Freiparker: EUR 8.000,00 Kaufpreissumme Top C06: EUR 517.000,00 Sichern Sie sich ein Zuhause, das Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Diese Wohnung steht im Baurecht für 99 Jahre. Kontaktieren Sie jetzt unseren Verkäufer Mike Mederake unter [Tel], um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der idyllische Ort Hof liegt nur rund 15 Kilometer östlich der Stadt Salzburg und besticht sowohl was die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung betrifft. Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Drogeriemarkt sowie Bank, Post und Bäckerei sind allesamt fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Kindergarten, die Volksschule und die Sportmittelschule machen die Lage auch für Familien attraktiv. Die Anbindung ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit dem eigenen PKW hervorragend. Die Autobahnauffahrt Thalgau der A1 ist über die L117 schnell zu erreichen und die Bushaltestelle ist direkt im Ortszentrum. Bekannt und berühmt ist das Salzkammergut für die zahlreichen Seen und Berge, die sowohl als Ausflugsziel als auch als Naherholungsgebiet fungieren.... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 5322 Hof
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung / Top C7
€ 493.000,-
5322 Hof bei Salzburg / 82,57m² / 3 Zimmer
€ 5.970,69 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert
EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN Herzlich willkommen in dieser vielseitigen 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, die mit ihren zahlreichen Vorzügen sowohl für Jungfamilien als auch für Menschen jeden Alters perfekt geeignet ist. Die großzügige Wohnung bietet nicht nur Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit einer Wohnbauförderung, um den Erwerb zu erleichtern. Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick: Zwei Balkone mit insgesamt ca. 20 m² Fläche erweitern Ihren Wohnraum nach draußen und bieten viel Platz für gemütliche Stunden im Freien. Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung garantieren ein bequemes und stressfreies Leben. Die Wohnung wird mit Fernwärme und einer Photovoltaik-Anlage beheizt. HWB 37 Klasse B fGEE 0,69 Klasse A+ Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung: Wohnfläche: 82,57 m² Balkon 1: 6,43 m² Balkon 2: 14,21 m² Keller: EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN Herzlich willkommen in dieser vielseitigen 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, die mit ihren zahlreichen Vorzügen sowohl für Jungfamilien als auch für Menschen jeden Alters perfekt geeignet ist. Die großzügige Wohnung bietet nicht nur Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit einer Wohnbauförderung, um den Erwerb zu erleichtern. Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick: Zwei Balkone mit insgesamt ca. 20 m² Fläche erweitern Ihren Wohnraum nach draußen und bieten viel Platz für gemütliche Stunden im Freien. Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung garantieren ein bequemes und stressfreies Leben. Die Wohnung wird mit Fernwärme und einer Photovoltaik-Anlage beheizt. HWB 37 Klasse B fGEE 0,69 Klasse A+ Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung: Wohnfläche: 82,57 m² Balkon 1: 6,43 m² Balkon 2: 14,21 m² Keller: 4,02 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 493.000,00 Kaufpreis Tiefgarage: EUR 26.000,00 Kaufpreis Freiparker: EUR 8.000,00 Kaufpreissumme Top C07: EUR 527.000,00 Sichern Sie sich ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten, das allen Anforderungen gerecht wird. Diese Wohnung steht im Baurecht für 99 Jahre. Kontaktieren Sie jetzt unseren Verkäufer Mike Mederake unter [Tel], um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der idyllische Ort Hof liegt nur rund 15 Kilometer östlich der Stadt Salzburg und besticht sowohl was die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung betrifft. Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Drogeriemarkt sowie Bank, Post und Bäckerei sind allesamt fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Kindergarten, die Volksschule und die Sportmittelschule machen die Lage auch für Familien attraktiv. Die Anbindung ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit dem eigenen PKW hervorragend. Die Autobahnauffahrt Thalgau der A1 ist über die L117 schnell zu erreichen und die Bushaltestelle ist direkt im Ortszentrum. Bekannt und berühmt ist das Salzkammergut für die zahlreichen Seen und Berge, die sowohl als Ausflugsziel als auch als Naherholungsgebiet fungieren.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini / 90m² / 3 Zimmer
€ 3.177,78 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil
Altbaucharme direkt am Augarten – großzügige Dachgeschosswohnung mit Schlossbergblick Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbauhauses in Graz-Jakomini – unmittelbar beim Augarten. Sichtbare Holzbalken, freigelegtes Ziegelmauerwerk, rustikale Holzelemente und ein offener Kamin verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen, Kochen und Entspannen. Zwei ausgesprochen geräumige Schlafzimmer mit ca. 24 m² und ca. 23 m² ermöglichen eine vielseitige Nutzung – beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das rund 8 m² große Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und ein Fenster. Ein besonderes Highlight ist der schöne Ausblick über die umliegenden Dächer in Richtung Schlossberg und Grazer Uhrturm. Die Lage unmittelbar am Augarten bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Spaziergänge, Laufrunden, Radfahren, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen sind direkt vor der Haustür möglich. Gleichzeitig befinden sich die Grazer Innenstadt, der Jakominiplatz, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote in kurzer Entfernung. Eckdaten: - ca. 90 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kamin - zwei großzügige Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster - Fernwärme - Kellerabteil mit ca. 15 m² - Verfügbarkeit nach Vereinbarung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss beziehungsweise im 3. Stock. Ein Lift ist nicht vorhanden. Ebenso verfügt die Wohnung über keinen Balkon oder eine andere private Freifläche. Der unmittelbar angrenzende Augarten bietet dafür vielfältige Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine besondere Wohnung für Menschen, die großzügige Räume, authentischen Altbauflair und eine zentrale Lage im Grünen zu schätzen wissen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 40,54m² / 1 Zimmer
€ 3.922,05 / m²
#Garconniere #Garten #Terrasse #ruhig
Diese hübsche Garten- Garconniere überzeugt vor allem durch die grüne Innenhoflage nur wenige Gehminuten vom Augarten und der Grazer Innenstadt entfernt. Die Wohnung befindet sich im Innenhofgebäude einer 2016 errichteten Wohnanlage und gliedert sich wie folgt: Vorraum, Badezimmer mit WC und Dusche, Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse. Aufgrund der zentralen Lage eignet sich die Wohnung auch ideal für die Vermietung. • Absolute Ruhelage, nur wenige Gehminuten in die Innenstadt • Großzügiger Außenbereich, 13 m² Terrasse, 12 m² Garten • Neubaustandard, Baujahr 2016 • Fußbodenheizung über Fernwärme • Neuwertige Einbauküche im Kaufpreis inkludiert Ab sofort verfügbar! Kaufpreis EUR 159.000, Betriebskosten exkl. HZ und Strom EUR 177, Vermittlungshonorar 3,6% Energieausweis HWB 34 fGEE 0,81... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 110m² / 3 Zimmer
€ 13,09 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #hell
Die Wohnung war jetzt neun Jahre eine WG und löst sich nun auf. Als aktuelle Mieterin veröffentliche ich nun dieses Inserat, da wir mit Ende Oktober ausziehen. Die Wohnung ist eine schöne Dachgeschoßwohnung im 4. OG in der Nähe vom Augarten. Die Wohnung bietet 3 Zimmer (29, 22 und 17 m2). Die Zimmer haben wunderschöne Holzbalken, eine erhöhte Fläche für viel Stauraum, hochwertiger Parkettboden und Dachflächenfenster, die den Raum in ein sonniges Paradies verwandeln. Das nach Süden ausgerichtete Zimmer bietet zu jeder Jahreszeit viel Sonnenlicht und einen herrlichen Blick ins Grüne zur Volksschule Brockmann. Die ruhige Einbahnstraße vor dem Haus bietet Parkmöglichkeiten für Anwohner in der blauen Parkzone. Highlights der WG: • Fahrradstellplätze im Innenhof • Großer Keller für zusätzlichen Stauraum • Eigener Wirtschaftsraum für Lebensmittel und Waschmaschine • Großzügiges Bad mit großer Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken • Extra WC • Fußbodenheizung für behagliche Wärme • Gut isolierte Zimmer sorgen für geringe Heizkosten und eine angenehme Raumtemperatur dank der optimalen Südausrichtung • Moderne Küche mit allen Annehmlichkeiten • Ausgezeichnete Lage mit erstklassiger Anbindung • Bus und Bim in 2-5 Minuten erreichbar • Nähe zu Augarten und Jakominiplatz Dieses Zimmer bietet alles, was das Herz begehrt – von Komfort und Stil bis hin zu einer hervorragenden Lage.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei kaufen in 1200 Wien
Privat Augarten Nähe Maisonette
€ 355.000,-
1200 Wien / 84m² / 3 Zimmer
€ 4.226,19 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Sie suchen ein modernes Zuhause mit viel Licht, optimaler Raumaufteilung, Ruhe, städtischer Infrastruktur und Nähe zum Augarten in das Sie sofort einziehen können und das auch noch provisionsfrei? Diese Maisonette wurde 2018 saniert und hat uns seitdem als 4-köpfige Familie viel Freude bereitet. Vor dem jetzigen Verkauf wurden 2026 nochmals kleinere Renovierungsarbeiten durchgeführt, um die Wohnung wieder in einen Top Zustand zu bringen. Das Gebäude wurde 1970 erbaut und besticht durch absolut nette und unkomplizierte Nachbarn (man grüßt sich zum Beispiel am Gang) sodass man sich wohl und sehr sicher fühlt. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil, welches absolut trocken ist und zur Einlagerung sämtlicher Gegenstände geeignet ist. Zu den Highlights zählen jedenfalls die moderne, hochwertige Einbauküche (Elektrogeräte Bosch und AEG) mit Barbereich zum gemütlichen Beisammensitzen, das schön ausgestatte Badezimmer mit großzügiger, begehbarer Dusche, die beiden großen Schlafzimmer im Obergeschoss mit Ausrichtung in den absolut ruhigen, begrünten Innenhof und das optisch durch LED schön in Szene gesetzte Stiegenhaus inkl. Stauraum unter der Stiege. Dies ist ein Privatverkauf, ohne Makler. Daher fällt keine Provision an! Untere Ebene (4. Liftstock): Die untere Ebene empfängt die Bewohnerinnen und Bewohner mit einem geräumigen Vorraum, der ausreichend Stauraum bietet. Eine großzügige, hochwertige Einbauküche in Top Zustand inkl. erhöhtem Barbereich welcher Platz für 2 Barhocker bietet und direkt durch einen Durchgang angrenzend, ein Wohn- & Essbereich welcher durch die großen Fenster lichtdurchflutet ist und in der Ferne den Flakturm des Augarten erblicken lässt. WC (Villeroy & Boch) inkl. Handwaschbecken runden das Untergeschoss ab. Obere Ebene: Durch den schön beleuchteten Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer, ausgerichtet in den sehr ruhigen Innenhof (schlafen mit offenem Fenster problemlos möglich) und ausgestattet mit sehr gut abdunkelnden Rollos. Das Badezimmer besticht durch eine moderne, sehr große begehbare Dusche, einem schönen Waschtischunterschrank und Spiegelschrank, sowie hochwertige Armaturen (Grohe). Wir haben im Obergeschoss auch ein WC installiert, welches Komfort bietet durch kurze Wege vom Schlafzimmer aber im WC bzw. Abstellraum immer noch Platz lässt für Waschmaschine und Stauraum. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Brigittagasse, welche zu einer sehr schönen Gegend im 20. Bezirk zählt und sich vor allem durch die Nähe zum Augarten (7 Gehminuten) auszeichnet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die U6 ist fußläufig schnell zu erreichen (Station Jägerstraße und Station Dresdnerstraße jeweils 7 Gehminuten), Bus 5A ist 1 Gehminute entfernt, Bus 5B und Straßenbahnlinie 5 und 12 erreicht man in 5 Gehminuten und selbst die S-Bahn Traisengasse ist in 15 Gehminuten bzw. mit dem Bus in 8 Minuten erreicht. Wir hatten unsere Kinder jahrelang ebenfalls gleich in der Nähe im (städtischen) Kindergarten um den es uns durch den Umzug immer noch Leid ist und wir wärmstens weiterempfehlen können. Ebenso befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in absoluter Nähe (egal welche Supermarktkette, Drogerie, Apotheke, Hannovermarkt, etc.) und zahlreiche Lokale laden zum Verweilen ein. Für mich als Sportler auch absolut positiv hervorzuheben, die super Ausgangsposition zum Laufen. Egal ob im Augarten, entlang des Donaukanals, auf der Donauinsel oder etwas entfernt im Prater, diese Laufstrecken sind sofort erreicht. Das Parken mit Parkpickerl war immer problemlos möglich und ein Parkplatz zumeist direkt in der Straße vor dem Haus verfügbar. Sonstiges: Die monatliche Belastung inkl. USt. beträgt 417€ (Heizung, Warmwasser bereits inkludiert)... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
Ihr Zuhause zwischen Stadtleben und Augarten
€ 353.000,-
1020 Wien / 36,02m² / 1,5 Zimmer
€ 9.800,11 / m²
#Balkon #Terrasse
Obere Donaustraße 23 | 1020 Wien Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Upgrade für Ihr Leben. Jede einzelne Wohnung verfügt über private Freiflächen – großzügige Balkone, geschützte Loggien oder weitläufige Terrassen erweitern Ihren Wohnraum ins Freie. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine Atmosphäre von Weite und Eleganz. Fertigstellung April 2026 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Highlights & Ausstattung: Design trifft Komfort Perfektes Klima: Fußbodenheizung, Fußbodentemperierung im Sommer Nachhaltigkeit: Energieversorgung über Geothermie und Photovoltaik Licht & Luft: Bodentiefe Holz-Alu-Fenster, elektrisch bedienbare Raffstores, im Erdgeschoss Rollläden Sicherheit & Technik: Video-Gegensprechanlage, Sicherheitskamera und eine "Smart-Ready"-System ausgeführt. High-Speed Internet: Glasfaserleitungen Family & Kids: autofreie Zone an der Oberfläche, geschützte Kleinkinderspielplätze Mehr als Wohnen: Die Community-Features inklusiv Co-Working Space High-End Fitnessstudio mit modernen Geräten und Yoga-Zoneprivat reservierbarer Saunabereich Gemeinschaftsterrassen Paketfachanlage Dog & Bike Wash Station - Raum mit Fahrrad- und Hundewaschplatz und Werkbank Quartiers-App Mobility Point - Es gibt ein Sharing-Angebot für Autos und E-Bikes direkt im Quartier Waschküchen Das Projekt in Zahlen (Obere Donaustraße 23) Gebäudestruktur: 2 Stiegen Wohnungsgrößen: von ca. 34 m² bis 108 m²Zimmeranzahl: Effiziente 1,5 bis 4 Zimmer Raumhöhe: Großzügige ca. 2,60 m Tiefgarage Besucherparkplätze in der Tiefgarage Energieversorgung: über Geothermie und Photovoltaik Ihr exklusiver "Short-Cut" in den Augarten und Konnektivität: In 5 Minuten überall Das Haus 23 verfügt über einen Durchgang Richtung Augarten Öffentliche Anbindung: U4-Station "Roßauer Lände", Straßenbahn 31in wenigen Minuten in der City (Schottenring) Mit dem Bus 2A in 16 Minuten am Stephansplatz Beide Häuser sind fertiggestellt worden. Individuelle Umbauarbeiten wie das Schließen von Wänden, der Einbau von Türen, Rigipsdecken oder der Tausch von Badewanne auf Dusche können auf Wunsch separat beauftragt werden. Weitere verfügbare Wohnungen können Sie der beigefügten Preisliste entnehmen und uns gerne diesbezüglich kontaktieren. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Saxinger Rechtsanwalts GmbH, Wächtergasse 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 0,9 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. die Barauslagen sind in dem Honorar enthalten. Die Beglaubigungskosten belaufen sich auf 400 € bzw. 450 € je inkl. Umsatzsteuer, falls eine Pfandurkunde beglaubigt unterfertig wird. Renderings: Copyright Squarebytes Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich Anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Top 57 - Stiege 2Diese stilvolle Wohnung im 4. Obergeschoß vereint modernes Design mit effizient genutztem Wohnraum. Auf 36,02 m² Wohnnutzfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität optimal verbindet. Ein besonderes Highlight ist der ca. 7,90 m² große, südwestseitige Balkon, der den Wohnbereich erweitert und zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Die Wohnung gliedert sich in eine helle Wohnküche, ein abgetrenntes Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Der Vorraum sorgt für eine angenehme und klare Raumstruktur. Diese Wohnung eignet sich ideal als ein gemütliches Eigenheim wie auch zur Anlage. Kaufpreisübersicht: Anlegerpreis: EUR 353.000,00 (netto + 20% USt.) Eigennutzerpreis: EUR 388.000,00Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <300m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <125m Universität <325m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.875m Sonstige Geldautomat <50m Bank <600m Post <675m Polizei <575m Verkehr Bus <200m U-Bahn <200m Straßenbahn <325m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 42,29m² / 2 Zimmer
€ 4.705,60 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige 2-Zimmeraltbauwohnung Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1900. Die Liegenschaft befindet sich in der Webergasse 19, an der Ecke zur Klosterneuburger Straße, nur wenige Gehminuten vom beliebten Augarten entfernt. Das Wohnhaus selbst präsentiert sich in einem gepflegten und kürzlich modernisierten Zustand. Der Eingangsbereich wurde stilvoll erneuert und mit einem digitalen schwarzen Brett ausgestattet. Gleichzeitig wurde großer Wert darauf gelegt, den authentischen Altbaucharme zu bewahren: Die originalen Mosaikfliesen, kunstvoll gearbeiteten Stiegenhausgeländer sowie die historischen Bassenas auf den Etagen sind noch erhalten und verleihen dem Haus besonderen Charakter. Die Wohnung selbst bietet eine kompakte Raumaufteilung mit Vorraum/Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie Badezimmer. Aufgrund des Sanierungsbedarfs können Käufer ihre eigenen Vorstellungen von Raumgestaltung und Ausstattung einbringen und so ein individuelles Zuhause schaffen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass das Haus derzeit über keinen Lift verfügt. Der Verkäufer verpflichtet sich jedoch vertraglich zur Errichtung eines Liftes bis spätestens 2028.Die Lage & Infrastruktur Die Wohnlage punktet durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken), Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Klosterneuburger Straße verbindet urbanes Leben mit entspanntem Wohnen. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: U4 „Friedensbrücke“ (ca. 6 Gehminuten) Straßenbahnlinien: 1, 2, 5, 31, 33, OBus: Linie 5BDamit ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch der Franz-Josefs-Bahnhof oder die U6-Station Jägerstraße schnell erreichbar. Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <225m Klinik <825m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <75m Universität <600m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <300m Polizei <500m Verkehr Bus <75m U-Bahn <375m Straßenbahn <75m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien 20.
1200 Wien 20.,Brigittenau / 90m² / 3 Zimmer
€ 3.988,89 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
ALTBAU mit FLAIR beim Gaußplatz zwischen AUGARTEN und DONAUKANAL Historisches Wohnjuwel mit kreativem Potenzial - 3 Zimmer in beliebter Lage Die Highlights auf einen Blick •Top-Lage: Sie werden den AUGARTEN lieben •Herrschaftliches Wohngefühl: 90 m2 mit 3 Zimmern im 3. Liftstock •Schönes Gebäude: Gepflegtes Haus mit bereits ausgebautem Dachgeschoss. •Komfort & Extras: Komfortabler Liftzugang sowie Fahrradabstellplatz im Innenhof. •Gestaltungsfreiheit: Sanierungsbedürftig – ideal für die Umsetzung eigener Wohnträume. Treten Sie durch eine DOPPELFLÜGELTÜRE ein in eine Wohnung voller Charakter und Geschichte! Diese klassische Altbauwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Stilaltbaus in der Traunfelsgasse und wartet darauf aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem sanierten Zustand und beherbergt eine charmante Eigentümergemeinschaft von ca. 39 Wohneinheiten. Da das Dachgeschoss bereits ausgebaut ist, sind zukünftige Großbaustellen über dem Kopf glücklicherweise kein Thema mehr. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Sie ist die perfekte Leinwand für Individualisten, die den unverwechselbaren Wiener Altbau-Charme schätzen. Raumaufteilung & Ausstattung •Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Abstellraum •Küche: derzeit im großen Vorzimmer •Badezimmer: ausgestattet mit einer Dusche •Toilette: praktischerweise separat vom Badezimmer begehbar. •Heizung: klassische Gasetagentherme älteren Datums mit Radiatoren. •Strom: älteren Datums •Fenster: klassische Holzkastenfenster •Energieausweis: HWB 121, f Gee 3,24 Zur besseren Vorstellung wurden die Räume mit KI eingerichtet. Lage & Infrastruktur: Urbanes Leben beim Gaußplatz Die Verkehrsanbindung rund um die Traunfelsgasse ist durch die Nähe zu wichtigen Knotenpunkten (insbesondere dem Höchstädtplatz und dem Friedrich-Engels-Platz) hervorragend: •Straßenbahn: In wenigen Gehminuten erreichbar sind Linien wie die 2, die 31 sowie die Linien am Höchstädtplatz (u.a. der Ring- und Zubringerlinienverkehr), die eine rasche Verbindung ins Zentrum und in die angrenzenden Bezirke ermöglichen. •Buslinien: Die Linien 37A, 11A und 5A befinden sich in unmittelbarer Umgebung und binden das Gebiet optimal an das Wiener U-Bahn-Netz an. •U-Bahn & Schnellbahn (S-Bahn): Die U-Bahn-Linie U6 (Stationen wie Dresdner Straße oder Spittelau bzw. Handelskai) sowie diverse Schnellbahnlinien am Handelskai sind schnell zu erreichen und gewährleisten kurze Pendelwege in alle Richtungen der Stadt. Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten •Supermärkte & Handelskai: In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Filialen der gängigen Lebensmittelkonzerne (Billa, Hofer, Spar), Bäckereien sowie Apotheken und Drogerien, die den täglichen Bedarf voll abdecken. •Märkte und Einkaufszentren: Durch die zentrale Lage ist auch das Angebot des Brigittamarkts sowie die Nähe zum Millennium City Komplex (mit zahlreichen Shops, Gastronomie und Entertainment) schnell zugänglich. Freizeit, Erholung und Naherholung •Der Augarten: Eines der absoluten Highlights in der näheren Umgebung ist der historische Augarten. Die weitläufige barocke Parkanlage lädt zum Joggen, Spazieren und Verweilen ein und bietet zudem kulturelle Einrichtungen (wie das Porzellanmuseum oder Filmarchiv). •Donauinsel & Donaukanal: Auch die Donauinsel sowie die Uferbereiche des Donaukanals sind in kurzer Zeit per Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bieten ein Höchstmaß an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Bildung und Soziales •Kinderbetreuung & Schulen: Im 20. Bezirk ist eine flächendeckende Versorgung mit Kindergärten, Volksschulen und weiterführenden Schulen (AHS/BMS) gegeben. •Hochschulen: Durch die Nähe zum Technopol sowie zur FH Technikum Wien am Höchstädtplatz ist die Lage auch für Studierende und akademische Mitarbeiter äußerst attraktiv. KAUFPREIS: 359.000,- Euro monatliche Kosten: Betriebskosten: 237,- inkl. Lift Beitrag zur Rücklage: 108,- gesamt: 345,- Strom und Gas werden nach Verbrauch vorgeschrieben. Habe ich Sie von dieser Immobilie überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé sowie eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sie planen eine Immobilie zu verkaufen/vermieten? Ich unterstütze Sie sehr gerne professionell und mit Begeisterung! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 121 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,24... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 5700 Zell am See
5700 Zell am See / 99,2m² / 3 Zimmer
€ 4.526,21 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in attraktiver Umgebung - geschützt vor Einflüssen der Betriebsamkeit in der Bezirkshauptstadt. Über eine geschwungene, helle Treppe erreichen Sie die nach Süden orientierte Wohnung. Vom zentralen Vorraum gehen alle Räume ab. Erst vor wenigen Jahren wurde die Küche komplett neu gestaltet, die vorhandenen Einbauten: helle Lackmöbel, eine Kochinsel mit integriertem Kochfeld mit Abzug, Edelstahlgeräte, und vielem mehr. Der Wohnraum verfügt über Zugang zum großen Südbalkon mit Blick auf Kitz und den Oberpinzgau. Das benachbarte Kinderzimmer hat ebenfalls Balkonzugang. Gegenüber befindet sich das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Masterbedroom ist etwas abgesetzt und weißt ein Badezimmer en Suite auf. Beide Nassräume sind "Tageslichtbäder" mit Fenster! Zur Wohnung gehört ein großer Dachboden mit viel Stauraum, ein Carport mit einem Stellplatz sowie ein weiterer Stellplatz davor. Lage: Die Stadt Zell am See (ca. 9.638 Einwohner, Seehöhe 760m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich und hat gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das schöne Stadtzentrum von Zell am See bietet mit seiner Fußgängerzone zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bietet der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe 1965 m, und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn 3203 m, insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Die bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. Durch das Gletscherskigebiet sind 100 % Schneesicherheit garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Beim Après Ski herrscht nach dem Skitag fröhliche Ausgelassenheit. Zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten laden im Sommer zu Wanderungen ein. Der Zeller See, der über Trinkwasserqualität verfügt, lädt zu verschiedenen Wassersportarten oder einfach nur zum Baden ein. Für Freunde des Golfsports bietet der Golfclub Zell am See - Kaprun eine schöne 36 - Loch Golfanlage mit beeindruckenden Greens. Vielfalt im Sport wird hier Groß geschrieben. Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km) und München (207 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.zellamsee.at oder www.kitzsteinhorn.at oder www.zellamsee-kaprun.com Ausstattung: ETW mit ca. 100 m², 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon... [Mehr]
