Suchergebnisse für "dachgeschosswohnung 1180 mieten"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur langfristigen Vermietung gelangt eine moderne Dachgeschosswohnung mit Fernblick in einem neu errichteten modernen Wohngebäude in Gersthof. Das Gebäude wurde 2024 fertiggestellt und umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten und eine Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich im DG 1. Durch die Ausrichtung des Objektes wird eine ruhige und erholsame Atmosphäre geboten. Sie wird ab sofort auf 10 Jahre befristet vermietet. Im Haus stehen dem Mieter ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die südost-seitige Terrasse, Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Badewanne und Bidet, separate Toilette, Abstellraum, Kellerabteil. AUSSTATTUNG: * Feinsteinfliesen * Komplettküche mit Markengeräten * große Fensterflächen mit elektrischen Außenjalousien * Fußbodenheizung * Südost-Terrasse (15,70m²) In der hauseigenen Tiefgarage können Garagenplätze angemietet werden. Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Marion Pierer unter [Email] oder unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur langfristigen Vermietung gelangt eine moderne Dachgeschosswohnung mit Fernblick in einem neu errichteten modernen Wohngebäude in Gersthof. Das Gebäude wurde 2024 fertiggestellt und umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten und eine Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich im DG 1, eine der beiden Terrassen befindet sich im DG 2 und kann direkt über die Treppe im Wohn- Essbereich erreicht werden. Durch die Ausrichtung des Objektes wird eine ruhige und erholsame Atmosphäre geboten. Sie wird ab sofort auf 10 Jahre befristet vermietet. Im Haus stehen dem Mieter ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die nordwest-seitige Terrasse sowie Treppe mit Zugang auf die rund 50 m² große Dachterrasse, Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Toilette, Gäste-WC, 2 x Abstellraum, Kellerabteil. AUSSTATTUNG: * Feinsteinfliesen * Komplettküche mit Markengeräten * große Fensterflächen mit elektrischen Außenjalousien * Fußbodenheizung * Nordwest-Terrasse (~ 10 m²) * Dachterrasse (~ 50 m²) In der hauseigenen Tiefgarage können Garagenplätze angemietet werden. Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Marion Pierer unter [Email] oder unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur langfristigen Vermietung gelangt eine großzügige Dachgeschosswohnung mit Fernblick in einem neu errichteten modernen Wohngebäude in Gersthof. Das Gebäude wurde 2024 fertiggestellt und umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten und eine Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich im DG 2 und verfügt über einen eigenen Liftzugang direkt in die Wohnung. Durch die Ausrichtung des Objektes wird eine ruhige und erholsame Atmosphäre geboten. Sie wird ab sofort auf 10 Jahre befristet vermietet. Im Haus stehen dem Mieter ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum mit Ausgang auf die südost-seitige Terrasse, großes Wohnzimmer mit offener Küche und ein weiterer Ausgang auf die südost-seitige Terrasse, Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Toilette, ein weiteres Zimmer (Glasschiebetüre) mit Ausgang auf die west-seitige Terrasse sowie en-suite Badezimmer mit großer Dampfdusche und Toilette, Abstellraum, Kellerabteil. Weitere Highlights die rote Betonsäule sowie die Glaskuppel im Wohnbereich. AUSSTATTUNG: * Feinsteinfliesen * Komplettküche mit Markengeräten * große Fensterflächen mit elektrischen Außenjalousien * Fußbodenheizung * Klimaanlage * Lift mit eigenem Zugang direkt in die Wohnung In der hauseigenen Tiefgarage können Garagenplätze angemietet werden. Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Marion Pierer unter [Email] oder unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen im Grünen und doch im Herzen der Stadt! Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete und äußerst ruhig gelegene 181 m² große Dachgeschoßwohnung befindet sich zwischen dem Türkenschanzpark und dem Gersthofer Platzl. Sie bietet auf einer Ebene hohen Wohnkomfort mit luxuriöser Ausstattung und einem herrlichen Blick. Mit 2 Zimmern, einem Hauptschlafzimmer mit begehbarer Garderobe, zwei Bädern, einem separaten WC und einer 86 m² großen Wohnküche mit angrenzender 20 m² Terrasse wird höchste Lebensqualität geboten. Besonders hervorzuheben ist die ca. 100 m² große Gründachterrasse, die einen Panoramablick über Wien bietet und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eröffnet. Erstbezug nach hochwertigem Um- und Ausbau, inklusive einer individuell wählbaren Designer-Küche. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Lage, umgeben von Grünflächen und trotzdem bestens an die Infrastruktur angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Sportangebote sind in unmittelbarer Nähe. Der Türkenschanzpark lädt zu Spaziergängen und Sporteinheiten ein. Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #hell

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Atelierwohnung mit Renovierungspotenzial in einem charmanten Wiener Jahrhundertwendehaus im begehrten 18. Bezirk. Die Immobilie besticht durch ihre hohe, elegante Raumgestaltung, große Fensterflächen und den typischen Altbaucharme. Auf rund 90 m² Wohnfläche erleben Sie ein helles, offenes Ambiente, das sich ideal für kreative Nutzung als Atelier, Büro oder stilvolles Wohnen eignet. Der Dachgeschosscharakter verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre, während der französische Flair und die großzügigen Fensterflächen einen eleganten und freundlichen Eindruck hinterlassen. Raumaufteilung3 Zimmer – flexibel nutzbar für Wohnen, Arbeiten oder Atelier Küche mit vorhandener Einbauküche Badezimmer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Die offene Grundrissgestaltung schafft helle, luftige Räume mit kreativem Potenzial. Ausstattung & Zustand Heizung: Gas-Zentralheizung Stromversorgung: vollständig vorhanden Böden: in gutem Zustand Fenster: große Fensterflächen mit Außenjalousien für optimalen Licht- und Sichtschutz Renovierungspotenzial: technisch solide, kosmetische Anpassungen ermöglichen individuelle Gestaltung Besonderheiten: Dachgeschosswohnung mit Ateliercharakter Französischer Flair & große Fensterflächen Sehr helle, freundliche Räume Viel Gestaltungsspielraum für kreative Einrichtungsideen Öffentliche Verkehrsanbindung Die Lage ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Straßenbahnlinien 40 und 41 – direkte Verbindung zur U6-Station Währinger Straße / Volksoper und ins Stadtzentrum Buslinien 10A, 37A in unmittelbarer Nähe Schnelle Anbindung an den Gürtel und das Wiener Stadtzentrum Die Wohnung liegt an der belebten Gentzgasse, die durch ihre gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung überzeugt – ideal für Menschen, die urbanes Wohnen mit dem typischen Wiener Altbauflair schätzen. Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket. Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #hell #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten 18. Bezirk Währing überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung, eine Wohnfläche von ca. 76 m² und den wunderschönen Grünblick. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnküche mit Essbereich, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und Nebenräume. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage mit viel Grün, die urbanes Wohnen mit Erholung perfekt verbindet. Der 18. Bezirk bietet mit dem Türkenschanzpark und weiteren Grünflächen einen hohen Freizeitwert, eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine sehr gute öffentliche Anbindung mit Straßenbahn und U6. Zudem ist Währing eine beliebte Wohngegend mit hervorragenden Schulen und Nahversorgung. Eine ideale Wohnung für Paare, Familien oder auch als WG geeignet. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Stephan Wallner national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell #unbefristet

Großzügige 4-Zimmerwohnung, Tarrasse mit Blick in Garten, moderne Einbauküche (neuer Herd, Ceranfeld) Es handelt sich um eine Maisonette Wohnung: Unteres Stockwerk: Vorraum, Bad, kleines Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Terrasse. Oberes Stockwerk: DG: Bad, Kammer, kleines Schlafzimmer und ein großes Zimmer (Grünblick). Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, renovierten Zustand und wird unbefristet vermietet... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei

Miete oder Mietkauf, Theresiengasse 47Einverständnis aller Wohnungseigentümer im Haus zur Nutzung als Ordination liegt vor, seit 2002 waren diese Räumlichkeiten als Ordination genutzt. Das Objekt befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Evangeleichen Krankenhaus und zum AKH . Die Erreichbarkeit ist hervorragend, die U-Bahnstation Michelbeuern-AKH der Linie U6 sowie die Straßenbahnstation Linie 42 ist in unmittelbarer Fußnähe gelegen. Aktuell bietet diese Liegenschaft zusätzlich zum ursprünglichen Wohnungseingang der über das allgemeine Stiegenhaus zu erreichen ist, einen direkten, barrierefrei begehbaren Eingang von der Theresiengasse mit Windfang, einen Empfangs- und Wartebereich, 2 Behandlungsräume, 2 Teeküchen, Bad 2 WC. Die Räumlichkeiten befinden sich in gutem Zustand und sind von der Theresiengasse barrierefrei begehbar. Die Einheit wird mittels Gasetagenheizung durch eine Vaillant-Gastherme beheizt. Nutzfläche: ca. 132m² Kellerfläche: ca. 3 m²Bei Mietkauf: Optionsentgelt: EUR 63.000, Miete: EUR 3.000, BK: dzt. EUR 300, Restkaufpreis in 10 Jahren: EUR 455.000, zzgl. Nebenkosten Restkaufpreis in 8 Jahren: EUR 475.000, zzgl. Nebenkosten Bei Sofortkauf 630.000.-Für Rückfrage oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell #ruhig

Diese helle und zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Balkon von rund 14 m² und einer ruhigen Lage im 18. Bezirk. Die separate Küche, Klimaanlage und der durchdachte Grundriss sorgen für hohen Wohnkomfort. Ideal für Paare oder Singles, die urbanes Wohnen mit Privatsphäre verbinden möchten. Wohnfläche: ca. 56 m² Balkon: ca. 14 m² Besonderheiten: Dachgeschoss, separate Küche, Klimaanlage, Ruhelage, zentral begehbar Kontakt & Besichtigung: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung. Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Anfragen: Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können, gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer. Hinweis gemäß § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem Eigentümer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Marie | stilvoll. beständig. Mit dem Projekt Marie, einem charmant modernisierten und ausgebautem Gründerzeithaus mit hochwertiger Ausstattung, entsteht ein Ort, der Altbaucharme mit moderner Wohnqualität verbindet. Helle Räume, kombiniert mit eleganten Details, sowie ruhig gelegene Terrassen und Balkone schaffen eine besondere Wohnatmosphäre – ideal für alle, die nach einem Bummel über die nahegelegene Währinger Straße gerne in stilvollem Ambiente zur Ruhe kommen. Die Lage überzeugt durch ihre grüne Umgebung und exzellente Infrastruktur: Parks wie der Marie Ebner-Eschenbach-Park, der Türkenschanzpark, der Schubertpark oder der Postsportplatz bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein großer Pluspunkt für Familien. Dank ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und gut ausgebauter Radwege ist nachhaltige Mobilität garantiert. In diesem Wohnprojekt stehen 10 hochwertige Wohnungen mit 43 bis 122 m² sowie ein charmantes Town House zum Verkauf. Mit Ausnahme einer Wohnung im Erdgeschoss verfügen alle Einheiten über einen Balkon oder eine Terrasse. Im Keller befindet sich eine neu errichtete Heizzentrale (Luftwärmepumpe), Kellerabteile sowie ein Kinderwagenabstellraum. Lage, Anbindung und Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42 mit denen man in etwa 15 Minuten das Stadtzentrum (Schottentor) erreicht. Auch die U6-Station Währinger Straße/Volksoper ist rasch erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die Währinger Straße mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, Banken, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Währinger Straße und der Kutschkermarkt laden mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Der nahegelegene Wienerwald bietet Sport- und Naturbegeisterten viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung. Disclamer: Die dargestellte Möblierung, einschließlich Küche und Begrünung, versteht sich ausschließlich als Gestaltungsvorschlag und ist nicht Bestandteil des Lieferumfangs oder des Vertrages. Die angegebenen Raum- und Wohnungsgrößen sowie Raumhöhen sind Richtwerte und können sich geringfügig ändern. Bauübliche Toleranzen bleiben vorbehalten. Sämtliche Maßangaben sind Circa-Werte und können abweichen. Für die Anfertigung von Einbaumöbeln sind die am Objekt genommenen Naturmaße verbindlich. Änderungen während der Bauausführung – insbesondere aufgrund behördlicher Auflagen sowie haustechnischer oder konstruktiver Erfordernisse – bleiben vorbehalten. Highlights der Wohnung Erstbezug nach Sanierung Ruhig gelegene Freifläche Ideale Infrastruktur Die Wohnung Die ca. 103 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoß. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss, eine großzügige Wohnküche mit Anschlüssen für eine offene Küche sowie über ein Schlafzimmer. Zudem verfügt die Wohnung über eine Terrasse. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während das Badezimmer mit zeitlos eleganten Fliesen versehen ist. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil. Im Haus stehen zudem ein Kinderwagen- sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Zur besseren Übersicht sehen Sie sich gerne auch einen 3D-Scan zu dieser Fläche an. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse

In der begehrten Sternwartestraße steht ein wunderschönes Altbauhaus zum Verkauf. Die Fassade des Hauses wurde neu gestaltet und verleiht dem Gebäude einen frischen, zeitgemäßen Look, der perfekt zu seiner klassischen Altbau-Ästhetik passt. Das Stiegenhaus wurde ebenfalls neu verfliest und erstrahlt in frischen Farben, die den Altbaucharme auf moderne Weise unterstreichen. Viele Bereiche des Hauses wurden mit großer Sorgfalt renoviert, um eine gelungene Mischung aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort zu schaffen. Im Angebot befinden sich fünf hochwertige Wohnungen, von denen drei nach einer umfangreichen Sanierung in Top-Zustand präsentiert werden. Die Wohnflächen variieren zwischen 51 m² und 109 m² und bieten für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile das passende Raumangebot. Drei dieser Einheiten wurden aufwendig generalsaniert und bieten als Erstbezüge höchsten Wohnkomfort in stilvollem Ambiente. Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt, nur einen Katzensprung vom Kutschkermarkt und dem Sternwartepark entfernt. Für zusätzlichen Komfort können auf Wunsch Stapelparkplätze im Haus erworben werden. Der Preis für den oberen Stapelparker beträgt € 45.000, während der Preis für den unteren Stapelparker bei € 37.500 liegt. Top 7 im DG• Vorraum• Badezimmer mit Marken-Sanitärprodukten & Villeroy und Boch Keramiken• Wohnzimmer• separate Küche• Schlafzimmer• Schlafzimmer• hofseitiger Terrasse Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien umfassend saniert. Das neue Badezimmer wurde mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet sowohl funktionale als auch ästhetische Highlights. Der Parkettboden in hochwertiger Ausführung sorgt für eine elegante und warme Atmosphäre in allen Wohnräumen. Auch die Terrasse wurde mit einem neuen, exklusiven Terrassenbelag versehen, der perfekt zum modernen Gesamtkonzept der Wohnung passt und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Diese sanierte Wohnung bietet sowohl stilvolles Wohnen als auch höchsten Komfort und ist ein echtes Highlight für anspruchsvolle Käufer. Für zusätzlichen Komfort können auf Wunsch Stapelparkplätze im Haus erworben werden. Der Preis für den oberen Stapelparker beträgt € 45.000, während der Preis für den unteren Stapelparker bei € 37.500 liegt. Lage In unmittelbarer Gehweite befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, das Marktgebiet Gersthof/Kutschkermarkt etc. sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen (9,40,41), der Buslinie(10A) und der S-Bahn (S45) sowie die U-Bahn Linie 6.Die Gegend besticht auch durch ihre unmittelbare Lage, zu diversen Grünoasen wie dem Sternwartepark und dem Türkenschanzpark wie auch die Einkaufsmöglichkeiten z B. am Gersthofer Platzl der täglich geöffnet ist. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Giebl&Zirm Rechtsanwälte, Dr. Karl Lueger-Platz 5, A-1010 Wien . Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <175m Klinik <350m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <425m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <950m Verkehr Bus <100m U-Bahn <350m Straßenbahn <225m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <1.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses in 1180 Wien und bietet Ihnen ein luxuriöses und komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von 173m² und insgesamt 4 Zimmern ist diese Immobilie perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Privatsphäre schätzen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem beeindruckenden Stadtblick begrüßt, der sich durch die großen Fensterfronten des Wohnbereichs erstreckt. Die Wohnung ist dank der Lage im Dachgeschoss nicht nur lichtdurchflutet, sondern bietet auch einen atemberaubenden Fernblick über die Stadt. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über insgesamt 2 Terrassen, die Ihnen zusätzlichen Platz im Freien bieten. Genießen Sie hier Ihre Morgenkaffee oder entspannen Sie sich abends bei einem Glas Wein und lassen Sie den Tag ausklingen. Die Terrassen sind auch perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie geeignet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die 2 Bäder und 2 WCs, die ein komfortables Wohnen für die ganze Familie ermöglichen. Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen und modernen Armaturen ausgestattet und verfügen über eine Badewanne und eine Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erfrischen. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt und Ihnen kalte Wintermonate versüßt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei direkt in Ihre neue Wohnung. Die Wohnung ist auch mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet, die für eine energieeffiziente Beheizung sorgt und somit Ihren Geldbeutel schont. Die moderne und hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit stilvollem Laminat ausgelegt und sorgen für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Der außenliegende Sonnenschutz garantiert Ihnen auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ideal gelegen, da Schulen, Kindergärten und Universitäten in der Umgebung vorhanden sind. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Ein Kaufpreis von 1.399.000,00 € ist für diese Immobilie mehr als gerechtfertigt. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in 1180 Wien! AUSSTATTUNGBöden Parkett, Fliesen Heizung Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe Besonderheiten Abstellraum, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Fahrradraum, Personenaufzug, Gäste WCKabel/Satelliten-TV, Klimaanlage, Wohnküche / offene Küche Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]