Suchergebnisse für "dachgeschoss wohnung mit garten 1210 wien"
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OKGrundstück kaufen in 1210 Wien
sonniger Baugrund in 1210 Wien, Floridsdorf
€ 540.000,-
1210 Wien / 570m²
€ 947,37 / m²
#Baugrund
Eigenheim verwirklichen! Ebenes, rechteckiges Baugrundstück in Nord / Süd Ausrichtung an der Gerasdorfer Straße mit Altbestand. Grundstücksfläche 570m²Lt. Wiener Bauordnung: Bauklasse I mit maximaler Höhe von 6,5 m (WI 6,5ogk BB) Wasser, Kanal und Strom am Grundstück Altbaumbestand Bei Neubau, kann nur ein Haus mit max. zwei Wohnungen errichtet werden. Lage Unmittelbaren Nähe zu den Ausläufern der Lobau Bushaltestelle 32A in Gehweite, Anbindung in 10 Minuten zur U1/Leopoldau. Schulen, Kindergarten und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe Altbestand: Massivhaus, BJ 1935, WFL ca. 55 m², Abbruch oder Komplettsanierung Keller: Kellerräume Erdgeschoss: Vorraum, Zimmer, Kabinett, Küche, Toilette Dachboden: nicht ausgebaut Kaufpreis €540.000, Wenn Sie das Exposé anfordern erhalten Sie den Flächenwidmungsplan, Bebauungsbestimmungen und den Plan vom Haus. Für nähere Details und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Honetz Ricarda Honetz [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung. Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt. Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 66,1m² / 3 Zimmer
€ 19,44 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1210 Wien Eingebettet zwischen Aupark Jedlesee, der Donauinsel, Denglerpark und dem Shoppingcenter Nord besticht dieses Projekt durch die perfekte Infrastruktur und kurze Wege. Sie finden hier alles Um´s Eck. Die sehr ausgewählte Lage des Wohnhauses bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Minuten fußläufig entfernt lädt das Shopping-Center Nord zum Einkaufen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet einen Wohnraum, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie eine Abstellnische und einen Vorraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ausstattung Voll ausgestattete Markenküche mit allen Geräten von Miele Eichenparkettboden in den Wohnräumen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Qualitätskeramikfliesen in 60 cm x 30 cm in den Nassräumen und Abstellraum Moderne und elegante Sanitärausstattung von Laufen Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz Tiefgarage befindet sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn 26 Bus 36A, 36B, N20, 850 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung, Warmwasser und Strom werden je nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 38,15m² / 2 Zimmer
€ 24,43 / m²
#Büro #Balkon #barrierefrei #hell #ruhig
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Brünner Straße 10, 1210 Wien Zur Vermietung gelangt eine helle, modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 36,15 m² sowie einem Balkon mit ca. 3,75 m², gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus in der Brünner Straße 10. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die ausgezeichnete Anbindung im beliebten Wiener Bezirk Floridsdorf. Raumaufteilung Vorraum (ca. 3,43 m²) zentral begehbar, mit Platz für Garderobe oder Kommode Wohnküche (ca. 20,05 m²) großzügig gestaltet, mit moderner Einbauküche und ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich Schlafzimmer (ca. 10,71 m²) ruhig gelegen und gut möblierbar Badezimmer (ca. 3,96 m²) mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Balkon (ca. 3,75 m²) nach außen orientiert, ideal zum Entspannen an warmen Tagen Diese Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre, den klar strukturierten Grundriss und eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort mit urbaner Lage verbinden möchten. Ausstattung Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten Parkettboden in Wohn- und Schlafbereich, Fliesen in den Nassräumen Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Moderne Fenster mit Wärmeschutzverglasung Lift im Haus, barrierefreier Zugang Effizienter Neubau-Standard mit geringem Energieverbrauch Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in der Brünner Straße 10, einer verkehrsgünstigen und zugleich lebenswerten Lage im Herzen von Floridsdorf. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte (Billa, Hofer, Lidl), Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés sowie das beliebte Shopping Center Nord. Für Freizeit und Erholung sorgen die Donauinsel, der Floridsdorfer Wasserpark und die Alte Donau, die allesamt rasch erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Straßenbahnlinien 30 und 31 direkt vor der Haustür, mit schneller Verbindung zur U6 (Floridsdorf) und ins Stadtzentrum Buslinien 30A, 36A, 36B mit Verbindung Richtung Strebersdorf, Leopoldau und Floridsdorf Bahnhof Bahnhof Floridsdorf in wenigen Minuten erreichbar (U6, S-Bahn, Regionalzüge) Rasche Anbindung an die A22 Donauuferautobahn und die B3 Richtung Innenstadt Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
€ 1.763.000,-
1210 Wien / 340m²
€ 5.185,29 / m²
#Rohdachboden #Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
Zum sofortigen Verkauf gelangt ein dreigeschossiges Zinshaus der Gründerzeit mit schlichter Fassade und einem ruhigem Innenhof in einer verkehrsberuhigten Seitengasse in guter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks Floridsdorf. Die Liegenschaft befindet sich in nur ca. 300 m Entfernung von der U-Bahn-Station Floridsdorf. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 296 m² umfasst das Zinshaus derzeit eine Wohnfläche von ca. 340,63 m² . Die Liegenschaft ist bis Ende 2026 befristet vermietet. Für den Ausbau des Rohdachbodens liegt bereits eine Baubewilligung per November 2024 vor. Eine Baugenehmigung zur Abtragung der bestehenden Dachkonstruktion und zum Ausbau des Dachgeschosses sieht eine Aufstockung um zwei Dachgeschosse vor, welche zusammen mit dem Altbestand insgesamt neun Wohneinheiten ermöglichen. Durch den Um- und Ausbau ergibt sich eine projektierte Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 611,59 m² . Alle Wohnungen haben entweder Balkone oder Terrassen von insgesamt ca. 64,62 m², Loggien im Umfang von insgesamt ca. 18,64 m² oder einen Garten von insgesamt ca. 39,36 m² . Die bewilligte Planung gemäß Einreichplan sieht ein barrierefreies Treppenhaus im Innenhof mit Personenlift vom Erdgeschoss bis ins zweite Dachgeschoss sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum vor. Das Objekt bietet eine seltene Gelegenheit zur Entwicklung hochwertiger Wohneinheiten in einem klassischen Altbau mit Potenzial zur Wertsteigerung. Der Bestand + drei Geschosse + Kellergeschoss + bestandsfrei per Ende 2026 Die Flächenwidmung + gemischtes Baugebiet + Bauklasse III + geschlossene Bauweise + Beschränkung der Gebäudehöhe auf 12 m Der Ertrag Laut aktueller Zinsliste beträgt der Jahreszinsertrag derzeit € 38.236,32 netto p.a. Das Potential + behördlich genehmigte Baubewilligung per November 2024 + Abtragung der bestehenden Dachkonstruktion + Aufstockung um zwei Dachgeschosse + Errichtung von neun Wohneinheiten mit insgesamt ca. 611,59 m² Nutzfläche + Straßen- und hofseitig gelegene Terrassen, Balkone und Loggien mit einer Größe von ca. 83,00 m² + Hofseitiger Garten mit einer Größe von ca. 39,00 m² + Errichtung eines barrierefreien Personenliftes + Kinderwagen- und Fahrradabstellraum + Müllraum Lage Der 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf liegt nördlich der Donau und erstreckt sich vom Donauufer bis zu den Ausläufern des Bisambergs. In den letzten Jahren hat sich der Bezirk dynamisch entwickelt und gilt heute als beliebte und lebenswerte Wohngegend. Charakteristisch für Floridsdorf sind charmante Altbauten, moderne Wohnanlagen sowie traditionsreiche Gewerbebetriebe wie die Floridsdorfer Brauerei und die ÖBB-Werkstätten. Die kulturelle Vielfalt und der zum Teil dörfliche Charakter tragen wesentlich zum besonderen Flair des Bezirks bei. Sämtliche Schulen und Kindergärten, Restaurants, Cafés, Bars sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Die nahegelegte Brünner Straße sowie die Floridsdorfer Hauptstraße bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, während der Floridsdorfer Markt zum gemütlichen Verweilen einlädt. Erholung und Freizeitgestaltung findet man im weitläufigen Wasserpark, im romantischen Aupark oder entlang des Marchfeldkanals. Auch die Donauinsel liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Bezirksmuseum Floridsdorf, das Strandbad Angelibad oder traditionelle Heurige in Strebersdorf runden das kulturelle und kulinarische Angebot ab. Infrastruktur + U-Bahn-Linie U6 + Autobus-Linien 28A, 29A, 33A, 34A und 36A + Straßenbahn-Linien 25, 26, 30 und 31 + Schnellbahn S1, S2, S3, S7 Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Floridsdorfer Spitz, U-Bahn,... / 47m² / 2 Zimmer
€ 4.893,62 / m²
#hell #ruhig
Helle 2-Zimmer-Wohnung in 1210 Wien ? Stilvoll renoviert & bezugsfertig Adresse: Holzmeistergasse, 1210 Wien Etage: 4. Stock (kein Lift) Wohnfläche: ca. 57 m² Zimmer: 2 (Wohnzimmer & Schlafzimmer) Keller: ca. 5 m² Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und stilvolle Ausstattung. Ideal für Singles, Paare oder als Stadtwohnung. Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer Ruhiges Schlafzimmer Separate, moderne Küche mit Einbaugeräten Vorzimmer Stilvoll renoviertes Badezimmer mit Dusche, Fenster und Handtuchtrockner Separates WC Highlights: Helle Räume mit angenehmem Wohnklima Moderne, neue Einbauküche inklusive Geräte Neues Badezimmer mit Möbel und Fenster ? stilvoll und funktional Gastherme für effiziente Heizung und Warmwasser Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse mit guter öffentlicher Anbindung und Nahversorgung in der Umgebung. Kaufpreis: ? 230.000,- Betriebskosten: ca. ? 220,- monatlich Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Kann derzeit entfallen) ? Details dazu rufen Sie mich bitte an. Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung (Notar/RA): ca. 1,5 ? 2 % zzgl. USt Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Diese Angaben dienen zur Orientierung. Die tatsächlichen Kosten können je nach Vertragspartner leicht variieren. Kontakt & Besichtigung: Anita Hosmann ERHO Immobilien e.U. 1220 Wien, Stadlauer Straße 34 ? [Tel] ?? erho@erh... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 80,07m²
€ 18,55 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im aufstrebenden 21. Bezirk von Wien! Diese charmante Wohnung in der 5. Etage bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität in einer der beliebtesten Lagen der Stadt. Mit einer großzügigen Fläche von 80,07 m² ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung des Raumes, wobei jeder Quadratmeter mit Bedacht gestaltet wurde. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit einem guten Buch oder einem Glas Wein den Feierabend genießen, während Sie den Blick über die Stadt schweifen lassen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit einer hervorragenden Anbindung an Bus, U-Bahn und den Bahnhof sind Sie in kürzester Zeit in der Wiener Innenstadt oder an Ihrem Arbeitsplatz. Die Nahversorgung ist ebenso optimal: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist fußläufig erreichbar. Auch ein Einkaufszentrum liegt in der Nähe und bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die monatliche Miete von 1.485,00 € bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese begehrte Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine der attraktivsten Wohngegenden Wiens zu ziehen und genießen Sie den urbanen Lebensstil, den diese Wohnung zu bieten hat. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind, die sowohl modern als auch praktisch ist, dann zögern Sie nicht! Diese Immobilie vereint alles, was man sich von einem neuen Zuhause wünscht. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 59m² / 3 Zimmer
€ 3.983,05 / m²
#renovierungsbedürftig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien-Floridsdorf! Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 235.000,00 € erwartet Sie eine Fläche von 59 m², verteilt auf drei Zimmer, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Massivbau und ist sanierungsbedürftig – das bedeutet, dass Sie die Freiheit haben, Ihre persönlichen Wohnideen und Stilvorstellungen in die Realität umzusetzen. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Wünschen und schaffen Sie ein individuelles Wohnambiente, das perfekt zu Ihnen passt. Die Etagenheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und ist in Kombination mit den veränderbaren Räumen ein weiteres Plus für Ihre Planung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und sogar einem Bahnhof, der Ihnen den Zugang zu den schönsten Ecken Wiens und darüber hinaus ermöglicht. Zudem ist die Autobahnanbindung schnell erreichbar, ideal für Pendler oder Ausflüge ins Umland. Für Ihre täglichen Bedürfnisse ist ebenfalls gesorgt. In der Nachbarschaft erwarten Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Einkäufe werden zum Kinderspiel – Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich nur wenige Minuten entfernt und bieten Ihnen alles, was das Herz begehrt. Diese Wohnung ist nicht nur ein idealer Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende Investition in die Zukunft. Nutzen Sie die Möglichkeit, eine sanierungsbedürftige Immobilie zu erwerben und sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Wohnung in Wien-Floridsdorf. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 48,05m² / 2 Zimmer
€ 20,79 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 21. Bezirk verbindet urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe und einer sehr guten Infrastruktur. Ideal für alle, die stadtnah leben und dennoch nicht auf Wohnqualität verzichten möchten. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoß eines modernen Wohnhauses und überzeugt durch ihre helle Lage sowie den schönen Ausblick. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung – Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind rasch erreichbar – gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Mit einer Wohnfläche von rund 48 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sich perfekt für Singles oder Paare eignet. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Hochwertiger Parkettboden sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet – ob morgens beim Kaffee oder abends nach einem langen Tag. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet den komfortablen Gesamteindruck ab. Kabel- und Satellitenanschluss sind vorhanden. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, und bei Bedarf steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung – ein großer Vorteil in Wien. Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten befinden sich in der Nähe. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum decken den täglichen Bedarf bequem ab. Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Lage, Ausstattung und Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 72,79m² / 3 Zimmer
€ 19,91 / m²
#Balkon #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese ansprechende Wohnung im 21. Bezirk verbindet modernes Wohnen mit einer Lage, die im Alltag keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Hauses und verfügt über rund 72,79 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei helle, gut geschnittene Zimmer. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der ausreichend Platz für gemütliche Abende und geselliges Kochen bietet. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und überzeugt sowohl optisch als auch funktional. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Licht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung garantiert behagliche Wärme, während der hochwertige Parkettboden der Wohnung eine elegante Note verleiht. Auch in puncto Komfort lässt die Wohnung keine Wünsche offen: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür, und das moderne Badezimmer mit Dusche bietet den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Die Lage spricht für sich. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof – sowie der Nähe zur Autobahn sind Sie sowohl innerhalb Wiens als auch darüber hinaus bestens vernetzt. Zudem finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind rasch erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Nahversorgung. Der monatliche Mietpreis von € 1.449,– steht in einem sehr guten Verhältnis zu Lage, Ausstattung und Wohnqualität. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 52,41m² / 2 Zimmer
€ 20,97 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Neubauwohnhaus. Das Haus wurde 2014 errichtet und verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung wurde mit einer komplett neuen Küche ausgestattet und wird auf 5 Jahre befristet vermietet - mit Option auf Verlängerung. Aufteilung der Wohnung: • großzügige Wohnküche mit Nische für die Küche • eine nagelneue Küche wird bei Einzug seitens der Eigentümer bereits eingebaut sein • Balkon ca. 14 m² • Schlafzimmer • Vorzimmer • separates WC • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss In der Gesamtmiete von € 1.099,00 ist bereits ein Heizkostenakonto inkludiert.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 65,62m² / 2 Zimmer
€ 17,51 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Neubauwohnhaus. Das Haus wurde 2014 errichtet und verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung wurde mit einer komplett neuen Küche ausgestattet und wird auf 3 Jahre befristet vermietet - mit Option auf Verlängerung. Aufteilung der Wohnung: • großzügige Wohnküche mit Nische für die Küche • Balkon ca. 6,08 m² • Schlafzimmer • geräumiger Schrankraum • Vorzimmer • separates WC • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss In der Gesamtmiete von € 1.149,00 ist bereits ein Heizkostenakonto inkludiert. Achtung: Die Fotos sind vor der Sanierung entstanden - mittlerweile ist eine neue Küche eingebaut und die Wände sind weiß ausgemalt worden.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 40m² / 1 Zimmer
€ 6.725,- / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
SEHR GEMÜTLICHE UND PERFEKT GEGLIEDERTE WOHNUNG MIT LOGGIA Die sehr feine 1-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 3 stöckigen Gebäudes. Es gibt nur 9 Einheiten in diesem Objekt. Die Wohnung ist mit einer offenen Wohnküche (EWE) ausgestattet. Modernes Design trifft auf Funktionalität. Das großzügige Wohnschlafzimmer verfügt über eine offene Schlafnische. Bei Bedarf kann man den Schlafbereich baulich trennen und hätte dann eine 2- Zimmerwohnung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet auch Platz für eine Waschmaschine. Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung. Ein Kaminanschluss in der Wohnung wäre zur alternativen Beheizung vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann über die Verwaltung angemietet werden (hausinterne Warteliste). Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Gemeinschaftsgarten steht ebenfalls zur privaten Nutzung zur Verfügung. Das Gebäude selbst verfügt über einen Gemeinschaftsraum, Sauna, Fahrradabstellraum und einen Sport- bzw. Hobbyraum. GLIEDERUNG: Die tolle Wohnung gliedert sich wie folgt Wohnschlafzimmer: 24,92 Loggia: 3,57 Küchennische: 3,93 Badezimmer (mit Dusche): 4,66 Vorraum: 3,50 Separates WC: 1,21 Abstellraum (als begehbarer Schrank benutzt): 1,46 HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Perfekte Gliederung Unverbaubarer Ausblick Loggia Kaminanschluss LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die zentrale Lage der Wohnung bietet ein Höchstmaß an Infrastruktur beim Einkaufen und auch im öffentlichen Verkehrsbereich. Es sind alle Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. im Umkreis. Von der Wohnung aus schnell erreichbar sind: U-Bahnen: U6 Straßenbahnen: 26 Buslinien: 34A, 36A, 36B (Diverse Regionalbusse) Schnellbahnen: S1, S2, S3, S7, REX Objekt Nr. 27665 auf www.donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Christian Habisohn [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
