Suchergebnisse für "dachgeschoss hietzing mieten"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

STOCK IM WEG - Wohnen mit Weitblick nahe dem Lainzer Tiergarten In einer der begehrtesten Lagen Wiens, unweit des Lainzer Tiergartens, entstand mit "STOCK IM WEG" ein zukunftsweisendes Neubauprojekt mit 41 hochwertigen Eigentumswohnungen . Beim gesamten Bauprojekt wurde ein besonderes Augenmerk auf Architektur und Ökologie gesetzt und wurden innovative Maßnahmen am letzten Stand der Technik realisiert. Für maximale Nachhaltigkeit beim Wohnen sorgen etwa ökologische Baumaterialien, klimafreundliche Heizsysteme ohne fossile Energie , Geothermie Nutzung mittels Erdsonden und Erdwärmepumpe . Eine Photovoltaikanlage speist die erzeugte Energie in den Hauptverteiler des Gebäudes ein. Verteilt auf 3 separate Stiegenhäuser und 6 Etagen , bietet dieses Projekt maßgeschneiderte Wohnlösungen für individuelle Lebensstile - von kompakten Single-Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen mit Garten oder Dachterrasse. Highlights im Überblick Neubauprojekt mit 3 Stiegenhäusern 41 Eigentumswohnungen (45m² - 150m², 2 - 5 Zimmer) Vielfältige Freiflächen : Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse Hauseigene Tiefgarage mit 26 Stellplätzen & E-Mobilitäts-Vorbereitung Nachhaltige Energieversorgung : Erdwärme & Photovoltaik Stilvolle Fassadengestaltung mit Holz & großzügige Grünanlagen Moderner Fitnessraum , Spielplatz & Paketboxen Digitales schwarzes Brett "puck" Ausstattung der Wohnungen Lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und moderne Haustechnik garantieren höchsten Wohnkomfort: Echtholz-Fischgrät-Parkettböden in allen Wohnräumen Moderne Fliesen & hochwertige Sanitärausstattung Fußbodenheizung & Deckenkühlung (Bauteilaktivierung) Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung Videogegensprechanlage Jede Wohnung mit eigener Freifläche inkl. Strom- & Wasseranschluss Kellerabteil mit Stromanschluss & Fahrradhalterungen Komfort für den Alltag Fitnessraum mit modernen Technogym-Geräten Kleinkinderspielplatz & Kinderwagenraum pro Stiege Paketempfangsboxen & digitales Infoboard "puck" Tiefgarage mit 26 Stellplätzen & Vorbereitung für E-Ladestationen Lage & Infrastruktur Im Herzen von Ober Sankt Veit gelegen, verbindet "STOCK IM WEG" städtisches Flair mit naturnaher Ruhe. Das beliebte Hietzinger Platzl , charmante Kaffeehäuser , Delikatessengeschäfte und ein Bauernmarkt sind bequem fußläufig erreichbar. Buslinie 54A direkt vor der Haustür 54B & U4 Station "Ober St.Veit" (ca. 15 Min. Fußweg) Nahversorgung, Gastronomie & Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Fazit "STOCK IM WEG" bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau - nachhaltig, elegant und in bester Lage. Für alle, die die Stadt lieben, aber auch das Grüne schätzen. Ansprechpartner : Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

STOCK IM WEG - Wohnen mit Weitblick nahe dem Lainzer Tiergarten In einer der begehrtesten Lagen Wiens, unweit des Lainzer Tiergartens, entstand mit "STOCK IM WEG" ein zukunftsweisendes Neubauprojekt mit 41 hochwertigen Eigentumswohnungen . Beim gesamten Bauprojekt wurde ein besonderes Augenmerk auf Architektur und Ökologie gesetzt und wurden innovative Maßnahmen am letzten Stand der Technik realisiert. Für maximale Nachhaltigkeit beim Wohnen sorgen etwa ökologische Baumaterialien, klimafreundliche Heizsysteme ohne fossile Energie , Geothermie Nutzung mittels Erdsonden und Erdwärmepumpe . Eine Photovoltaikanlage speist die erzeugte Energie in den Hauptverteiler des Gebäudes ein. Verteilt auf 3 separate Stiegenhäuser und 6 Etagen , bietet dieses Projekt maßgeschneiderte Wohnlösungen für individuelle Lebensstile - von kompakten Single-Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen mit Garten oder Dachterrasse. Highlights im Überblick Neubauprojekt mit 3 Stiegenhäusern 41 Eigentumswohnungen (45m² - 150m², 2 - 5 Zimmer) Vielfältige Freiflächen : Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse Hauseigene Tiefgarage mit 26 Stellplätzen & E-Mobilitäts-Vorbereitung Nachhaltige Energieversorgung : Erdwärme & Photovoltaik Stilvolle Fassadengestaltung mit Holz & großzügige Grünanlagen Moderner Fitnessraum , Spielplatz & Paketboxen Digitales schwarzes Brett "puck" Ausstattung der Wohnungen Lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und moderne Haustechnik garantieren höchsten Wohnkomfort: Echtholz-Fischgrät-Parkettböden in allen Wohnräumen Moderne Fliesen & hochwertige Sanitärausstattung Fußbodenheizung & Deckenkühlung (Bauteilaktivierung) Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung Videogegensprechanlage Jede Wohnung mit eigener Freifläche inkl. Strom- & Wasseranschluss Kellerabteil mit Stromanschluss & Fahrradhalterungen Komfort für den Alltag Fitnessraum mit modernen Technogym-Geräten Kleinkinderspielplatz & Kinderwagenraum pro Stiege Paketempfangsboxen & digitales Infoboard "puck" Tiefgarage mit 26 Stellplätzen & Vorbereitung für E-Ladestationen Lage & Infrastruktur Im Herzen von Ober Sankt Veit gelegen, verbindet "STOCK IM WEG" städtisches Flair mit naturnaher Ruhe. Das beliebte Hietzinger Platzl , charmante Kaffeehäuser , Delikatessengeschäfte und ein Bauernmarkt sind bequem fußläufig erreichbar. Buslinie 54A direkt vor der Haustür 54B & U4 Station "Ober St.Veit" (ca. 15 Min. Fußweg) Nahversorgung, Gastronomie & Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Fazit "STOCK IM WEG" bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau - nachhaltig, elegant und in bester Lage. Für alle, die die Stadt lieben, aber auch das Grüne schätzen. Ansprechpartner : Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Erstbezug #hell

miet-me ! Erstbezug: Dachausbau in Alt-Hietzing Eine absolute Seltenheit ist dieser hochwertige Dachausbau auf einem soeben revitalisierten Gründerzeithaus in einem der charmantesten Viertel Wiens. Die helle, durchdacht aufgeteilte Drei-Zimmer-Wohnung besticht durch modernste, hochwertige Ausstattung und unverbaubaren Weitblick über Alt-Penzing bis zum Wilhelminenberg. An Räumen finden Sie: • Vorraum • Abstellraum • Wohnraum mit Küchenzeile • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • WC An Ausstattung finden Sie: • Sicherheitstüre • Wärmepumpe mit Fußbodenheizung • Klimaanlage • Eichenparkett- und Fliesenböden • Küche komplett mit allen Geräten • Bad mit Waschbecken und bodengleicher Dusche, WM-Anschluss • WC mit Waschbecken Im Haus gibt es einen Fahrrad-Abstellraum. Die Wohnung wird auf fünf Jahre befristet vermietet, die Kaution beträgt € 4.720,–. Fragen? JETZT anrufen [Telefonnummer entfernt] oder mailen: [E-Mail-Adresse entfernt] Lust auf mehr? ..... www.miet-me.at ..... preiswert wohnen in Stadt und Land ........ [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit großzügigen Terrassen in historischer Villa In einer prachtvollen Villa aus dem späten 19. Jahrhundert, die mit größter Sorgfalt renoviert und um einen hochwertigen Dachgeschossausbau erweitert wurde, offenbart sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung. Auf zwei Ebenen und mit einer Wohnfläche von rund 200 m² vereint sie modernes Wohngefühl mit dem Flair einer herrschaftlichen Adresse im 13. Wiener Gemeindebezirk. Die erste Ebene mit 163,13 m² beeindruckt mit einem großzügigen offenen Wohnbereich bis 6m Raumhöhe und drei Schlafzimmern, eines davon mit ‚en Suite‘ Badezimmer, hohen Glasfronten und einem offenen Grundriss, der viel Licht und Weite ins Innere bringt. Hier befindet sich auch eine Terrasse mit 15,20 m² – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Über eine elegante Treppe eröffnet sich auf der Galerieebene mit 36,40 m² und eine spektakuläre Dachterrasse mit 51,15 m², die einen unvergleichlichen Panoramablick über Wien bis Steinhof bietet. Diese Freifläche macht die Wohnung zu einer echten Rarität und schafft ein Ambiente, das urbanes Leben mit exklusiver Privatsphäre verbindet. Die gelungene Symbiose aus zeitgenössischer Architektur mit großzügiger Raumaufteilung, modernster Technik und der Aura eines historischen Villenanwesens macht diese Maisonette zu einem Refugium für Menschen, die das Besondere suchen. Eine Residenz, die in jeder Hinsicht außergewöhnlich ist – geschaffen für Persönlichkeiten, die Wert auf Stil, Großzügigkeit und bleibende Qualität legen. Alle grafischen Unterlagen und Pläne Copyright Atelier Augarten LAGE Die Lage zählt zu den exklusivsten Wohnadressen Wiens. Im traditionsreichen 13. Bezirk gelegen, verbindet sie den historischen Charme des Villenviertels mit der Ruhe weitläufiger Grünanlagen. Der Schlosspark Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten liegen nur wenige Schritte entfernt und bieten Erholung und Natur inmitten der Stadt. Gleichzeitig überzeugt die Lage mit hervorragender Infrastruktur: elegante Boutiquen, charmante Cafés, Apotheken sowie renommierte Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Durch die U-Bahn-Linie U4 sowie Straßenbahn- und Busverbindungen ist die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar – während man zuhause die Ruhe, Privatsphäre und Eleganz Hietzings genießt. Tram: Fichtnergasse (Linie 10), vor der Tür U-Bahn: Unter Sankt Veit (U4), ca 8 Minuten zu Fuß; Braunschweiggasse (U4), ca. 9 Minuten zu Fuß ÖBB: HBF Wien, ca. 40 Minuten mit den Öffis, 15 Minuten mit dem PKW Autobahn: Autobahnanschluss A1, 4.5km mit dem PKW Flughafen: Flughafen Wien ca. 35 min mit dem PKW SONSTIGES Heizung / Warmwasseraufbereitung und stille Kühlung: Fussbodenheizung mit Wärmepumpe Fa. Vaillant Vorbereitung Klimaanlage in allen Räumen vorhanden BUS - Installation KNX-SYSTEM Ein Stellplatz im Gartenhaus mit vorbereiteter E-Ladestation kann zusätzlich erworben werden. Gerne schicken wir Ihnen alle Unterlagen, Pläne und technische Baubeschreibungen zu. Das Penthouse wird belagsfertig verkauft. Es besteht die Möglichkeit nach Ihren individuellen Wünschen die Wohnung mit entstehenden Mehrkosten schlüsselfertig zu übergeben. Das Gesamtobjekt steht kurz vor Fertigstellung. DIREKT VOM EIGENTÜMER - OHNE PROVISION Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragung: 1,1 % Vertragserrichtungsgebühr wird vom Käufer übernommen... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen an einer der lebenswertesten Wohnadressen Wiens! Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in Wien befindet sich im traditionsreichen 13. Bezirk – konkret in der charmant neugestalteten Altgasse von Althietzing. Historisches Flair trifft hier auf moderne Lebensqualität: Granitsteinpflaster, neu gepflanzte Bäume, ein Brunnen und Sitzgelegenheiten prägen das Bild dieser ruhigen Gasse. Im exklusiven Haus Veit befinden sich insgesamt sechs einzigartige Wohnungen zum Erstbezug, wovon aktuell noch zwei zum Verkauf mit sofortigem Bezug stehen. Wer in Wien eine Wohnung kaufen möchte, trifft hier auf eine Immobilie mit besonderem Charakter. Die gegenständliche Terrassenwohnung im Erstbezug bietet vier Zimmer und ist vollständig garten- und hofseitig ausgerichtet – absolute Ruhelage inklusive. Ob als neues Familiendomizil, stilvolle Rückzugsoase für Paare oder eleganter Arbeitsbereich: Diese Immobilie in Wien passt sich Ihren Bedürfnissen an. Besonders hervorzuheben sind die Freiflächen über die gesamte südseitige Front, die Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne bieten. Der großzügige Grundriss überzeugt mit folgender Raumaufteilung: ein lichtdurchfluteter Wohnsalon mit offener Küchedrei ruhige Schlafzimmerzwei luxuriös ausgestattete Bäder (entweder mit Badewanne/WC und Doppelwaschtisch oder großer bodenebener Dusche/Waschtisch) ein separates WCsowie ein praktischer Abstellraum Ausstattungs-Highlights wie BETTE-Duschen und TOTO-Toiletten – bekannt aus der internationalen Spitzenhotellerie – unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Edle Parkettböden und hochwertige Fliesen schaffen eine elegante Raumatmosphäre. Die innovative Deckenheizung und -kühlung mittels Erdwärme sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima – zugfrei und nachhaltig. Auch bezüglich der Sicherheit brauchen Sie sich dank einer integrierten Alarmanlage keine Gedanken zu machen. Infrastruktur & Anbindung Diese stilvolle Wohnung in Wien-Hietzing kaufen heißt: Wohnen in einer der schönsten Lagen der Hauptstadt. U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Schnellbahnstationen sind in Gehweite, womit Ihnen diese Wohnung in 1130 Wien beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet. Sowohl die Wiener Innenstadt als auch umliegende Bezirke sind komfortabel erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer exzellenten Nahversorgung: In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Kliniken, Supermärkte und Bäckereien – alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Tür. Fotos (c) Property Photos Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #hell #ruhig

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an: Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit separater Küche in der begehrtesten Lage in Wien Hietzing mit ca. 89 m² im Wohnungsinneren ÜBER DIE WOHNUNGFACTBOXgroßzügiger, gut geschnittener Wohnbereich mit bis zu 4,3 m Raumhöheseparate Küche mit Essplatz Badezimmer mit Waschtisch, Walk-In-Dusche und WCSchlafzimmer in Richtung des nordseitigen Innenhofsweiteres Zimmer ideal als Kinderzimmer oder Bürowundervolle, hochwertige Einbaumöbel Kellerabteil mit 6 m²Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift eines im Jahr 2004 ausgebauten Dachgeschoßs im beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk – eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, die urbanen Komfort mit viel Grün verbindet. Der großzügige Vorraum und der anschließende Gang bieten ausreichend Platz für eine Garderobe und ein angenehmes Ankommen. Linkerhand befindet sich die separate, vollausgestattete Küche. Diese verfügt im hinteren Bereich über einen, durch die vielen Fenster und den perfekt platzierten Spiegel, lichtdurchfluteten gemütlichen Essplatz. Links von der Küche befindet sich das gut geschnittene Büro oder Kinderzimmer, das nordseitig in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Vom Vorraum gelangt man weiter in das ca. 35 m² große und äußerst beeindruckende Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist südseitig ausgerichtet und mit bis zu 4,3 m Raumhöhe und dem offenen Kamin ein absolutes Highlight. Die 5 Dachflächenfenster sorgen für eine besondere Lichtstimmung. Die einzigartigen Balken und die Beleuchtung bieten einen unnachahmlichen Charme und bringen viel Gemütlichkeit in den besonderen Raum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein gut geschnittenes, nordseitig und ruhig gelegenes Schlafzimmer – perfekte Voraussetzungen für erholsame Nächte. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit großer Walk-In-Dusche, Waschbecken mit Unterschrank und WC. Beheizt wird das Objekt über eine klassische Gaszentralheizung, wobei alle Steinbeläge mit Fußbodenheizung ausgestattet sind. Die Wohnung ist sehr hochwertig & mit viel Liebe zum Detail ausgestattet, sei es die optisch formschönen Fliesen oder die perfekt passenden Tischler Maß-Einbaumöbel in allen Räumen. Dieses Objekt ist wunderschöne von vorne bis hinten. Die monatliche Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage und Umsatzsteuer belaufen sich auf gesamt EUR 297,39.ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTURDas Wohnhaus wurde um 1900 errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Zur Wohnung gehört ein praktisches, ca. 6 m² großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: In nur 10 Gehminuten erreichen Sie die U4-Stationen Unter St.Veit, von wo aus Sie rasch ins Stadtzentrum gelangen. Auch der Schönbrunner Schlosspark – einer der schönsten Erholungsräume Wiens – ist ganz nah: Nur drei Straßenbahnstationen entfernt können Sie hier weitläufige Grünflächen, historische Alleen und Spazierwege genießen oder sportlich aktiv werden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar! Beispielsweise befindet sich eine BILLA Filiale nur 2 Gehminuten entfernt. INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <350m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <275m Universität <1.325m Höhere Schule <3.650m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <3.075m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <350m Polizei <775m Verkehr Bus <225m U-Bahn <750m Straßenbahn <225m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <3.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen im 1. DG ! TWIN ESTATES Auf der Liegenschaft entsteht mit TWIN ESTATES in allerbester Villenlage die gelungene Verschmelzung von klassischer Bausubstanz mit der Moderne. Die außergewöhnliche Symbiose aus großbürgerlicher Stilvilla des vergangenen Jahrhunderts und State-of-the-art Wohndesign erschließt für seine Bewohnerinnen und Bewohner eine bemerkenswert elegante Dimension des Wohnens, die sich vom Üblichen gekonnt abhebt. Man genießt innovative Nachhaltigkeit und großartige Handwerkskunst in einem beschaulichen urbanen Setting. Hier lebt das Gute der alten Zeit wieder auf und verbindet sich vortrefflich mit modernster Gebäudetechnik und den höchsten architektonischen Standards. DER NEUBAU Moderne Stadtvilla, konzipiert um höchste Ansprüche an Stil und Ausstattung zu erfüllen. 18 exklusive Apartments mit 2 bis 5 Zimmern sowie schönen, großzügigen Freiflächen. 4 Gartenwohnungen, 13 Balkonwohnungen, 1 Penthouse mit Dachgarten Die Top 20 liegt im Neubauteil der Wohnhausanlage im 1.Dachgeschoß. Raumaufteilung der Top 20: - Vorraum - WC mit Handwaschbecken - Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken - 2 Kinderzimmer - Abstellraum - Wohnküche mit ca. 52 m2 und Ausgang auf den Balkon Ausstattung: - Fischgrätparkett mit weißen Hochkantleisten - großformatiger Feinsteinzeugbeläge (40x80 cm) - Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung - außenliegende elektrische Raffstores - hochwertiger Sanitärbereich - Gegensprechanlage - Glasfaseranbindung Provisionsfrei direkt vom Bauträger ! www.twin-estates.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Diese moderne Dachgeschosswohnung im 3. Stock ohne Lift bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer ruhigen Gasse, nur wenige Minuten vom beeindruckenden Schloss Schönbrunn entfernt. Die Wohnung wurde im Jahr 2008 ausgebaut und besticht durch ihren optimalen Grundriss. Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, der mit einer eleganten Wendeltreppe zur oberen Galerie führt. Diese Galerie wird derzeit von der Eigentümerin als Büro genutzt und bietet Zugang zu einer ca. 17 m² großen Terrasse. Hier können Sie entspannen und den atemberaubenden Rundumblick genießen ? besonders hervorzuheben ist der Blick auf die Gloriette, der Ihnen täglich Freude bereiten wird. Die untere Ebene der Wohnung verfügt über einen Flur, von dem aus alle weiteren Räumlichkeiten zentral begehbar sind. Eines der beiden Schlafzimmer ist komplett hofseitig gelegen und sorgt somit für eine ruhige Nachtruhe. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Eckwanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet ? ideal für entspannende Momente. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine offene Küche, die perfekt mit einem Esstisch konzipiert wurde und somit einen geselligen Mittelpunkt des Wohnens schafft. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Nähe zum Schloss Schönbrunn ermöglicht es Ihnen, die Schönheit dieser historischen Stätte jederzeit zu genießen. Verkehrsanbindung: In nur 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie die U-Bahn-Station U4 Hietzing, die Ihnen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht. Darüber hinaus stehen Ihnen mehrere Straßenbahnlinien (10, 52, 60) sowie die Buslinien 56A, 56B, 58A, 58B und N54 zur Verfügung. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Or... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In Bestlage von Buch kommt diese großzügigen Büroflächen mit ca. 133 m² zur Vermietung. Die Bürofläche mit einem wunderbaren offenen Dachstuhl befindet sich in einem 1989 erbauten Haus im 2. Obergeschoß bzw. Dachgeschoß und kann frühestens ab Juni 2025 angemietet werden. Die Bürofläche unterteilt sich in 3 Büros, Besprechungsraum, Empfang, Teeküche und WC. Beheizt wird mittels Biomasse über Radiatoren. Die 2 Autoabstellplätze runden dieses Angebot noch perfekt ab. Sollten Sie nicht die ganze Bürofläche benötigen, können auch Teilflächen angemietet werden. Mietpreis auf Anfrage. Mietnebenkosten Kaution: 1 Bruttomonatsmiete Vermittlungshonorar: je nach Mietdauer Vertragsdauer: nach Absprache Mietvertragserrichtung Vergebührung beim Finanzamt Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Daten und Fakten: mitten in Hietzing branchenfrei Modernes Format (elektrischer Schiebetüre ...) 126,80 m² Verkaufsfläche ca. 25 m² Lager im UG vor Staßenbahne Haltestelle Gute Parkmöglichkeiten in nächster Nähe Gastronutzung: nur kleine Gastronomie möglich Miete/Monat: ? 3.500,00 netto, (ca. ? 23,-/m²) Betriebskosten ? 557,29 netto Objekt: an der Hietzingerhauptsrasse im unmittelbaren Verbund verschiedenster Geschäfte und Lokale. Top Frequenzbringer in nächster Nähe. Sowohl eine Strassenbahn hält direkt vor dem Geschäft, wie auch die Zufahrts und Parkmöglichkeiten sind unmittelbar gegeben. Möglich sind jede Art der Geschäftstätigkeit sowie kleine Gastronomie. Ein Tiefgaragenplatz im Haus für den Geschäftsinhaber kann ebenfalls angemietet werden. Monatsmiete o. USt.: ? 3.500,- zuzüglich Betriebskosten ? 557,29Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Daten und Fakten: mitten in Hietzing branchenfrei Modernes Format (elektrischer Schiebetüre ...) 126,80 m² Verkaufsflächeca. 25 m² Lager im UGvor Staßenbahne Haltestelle Gute Parkmöglichkeiten in nächster Nähe Gastronutzung: nur kleine Gastronomie möglich Miete/Monat: € 3.500,00 netto, (ca. € 23,-/m²) Betriebskosten € 557,29 netto Objekt: an der Hietzingerhauptsrasse im unmittelbaren Verbund verschiedenster Geschäfte und Lokale. Top Frequenzbringer in nächster Nähe. Sowohl eine Strassenbahn hält direkt vor dem Geschäft, wie auch die Zufahrts und Parkmöglichkeiten sind unmittelbar gegeben. Möglich sind jede Art der Geschäftstätigkeit sowie kleine Gastronomie. Ein Tiefgaragenplatz im Haus für den Geschäftsinhaber kann ebenfalls angemietet werden. Monatsmiete o. USt.: € 3.500,- zuzüglich Betriebskosten € 557,29 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese elegante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die obersten Etagen eines Wohnhauses im 14. Wiener Bezirk – direkt gegenüber dem prachtvollen Schloss Schönbrunn. Mit einer Wohnfläche von rund 121 m² und zwei sonnigen Terrassen (insgesamt 28,6 m²) bietet sie ein großzügiges Raumgefühl und herrliche Ausblicke über die Stadt – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder eine kleine grüne Oase mitten in Wien. Die untere Ebene überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich samt Küche und Terrassenzugang, einem Schlafzimmer sowie einem modernen Bad mit Dusche und WC. In der oberen Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie die zweite Terrasse mit schönem Ausblick. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich über eine moderne Wärmepumpe, die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem guten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand – eine Auffrischung oder kleinere Renovierungsarbeiten würden ihr neuen Glanz verleihen und ermöglichen, das Zuhause nach eigenem Geschmack zu gestalten. Die allgemeinen Bereiche des Hauses, wie Stiegenhaus und Gänge, präsentieren sich gepflegt und in sehr gutem Zustand. Die Lage ist ideal: nur wenige Schritte vom Schloss Schönbrunn und der U4 entfernt, mit schneller Verbindung ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Grünanlagen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Ein perfektes Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]