Suchergebnisse für "co2 wohnungen mieten"

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnungen in Niedrigenergiebauweise! Ein Teil des Finanzierungsbeitrages kann gerne gestundet werden!!! 50 % des Finanzierungsbeitrages bei Abschluss des Mietvertrages - Restbetrag kann für 3 Jahre mit 1,00% p. a. gestundet werden. Wohnen im Einklang mit der Natur In der Marktgemeinde Hochneukirchen-Gschaidt wurde eine Wohnhausanlage zwischen Kastanienweg und Landstraße in Niedrigenergiebauweise bestehend aus insgesamt 20 Wohnungen, errichtet. Die Stiegen 1 und 2 umfassen jeweils 5 Einheiten. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Eigengarten mit Terrasse, je einem Kellerabteil und PKW-Abstellplatz. Weiters wurden ein Kinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Müllplatz errichtet. Die Marktgemeinde Hochneukirchen-Gschaidt liegt in Mitten einer malerischen Hügellandschaft des Wechselgebietes – bucklige Welt. Kindergarten, Schulen und Nahversorgung sind im Ort vorhanden. Der Ausblick der Wohnhausanlage ist vom nahen Burgenland bis hin zum Schigebiet des Wechsels. Die Wohnhausanlage wurde von Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss seitens des Landes ist je nach Einkommen möglich. MIETE mit KAUFOPTION: Zuerst Miete - auf Wunsch nach 10 Jahren Eigentum! Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Folgende Wohnungen stehen noch zur Auswahl: Top 2-2 ab sofort Wohnfläche: 72,82 m²Finanzierungsbeitrag: € 13.192,00Miete: € 741,48Top 2-4 ab sofort Wohnfläche: 61,11 m²Finanzierungsbeitrag: € 15.240,00Miete: € 646,07Top 2-5 ab sofort Wohnfläche: 61,92 m²Finanzierungsbeitrag: € 15.438,00Miete: € 642,07In den Mietkosten sind auch Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Folgende Kosten sind in den Betriebskosten enthalten:•• Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer)•• Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert)•• allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung)•• Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen(z.B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.)•• Rauchfangkehrergebühr Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <7.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

2-Zimmer Wohnung mit 37,03 m² Nutzfläche 2.Stock mit Lift Zubehör: Balkon mit 2,5 m² Kellerabteil Heizung: Fernwärme Energieausweis: HWB: 87,4 HWB Energieklasse CAutoabstellplatz: öffentlicher Autoabstellplatz, ein TG-Duplex Stellplatz kann um € 55,00 angemietet werden Gesamtzustand: sehr gut Besonderes: sehr gepflegt, ideale Raumaufteilung, hell und freundlich, 1-A Einbauküche, Parkettboden, barrierefrei, top Infrastruktur, u.v.m…Miete: € 537,00 inkl. BK (Akonto) Heizung: € 93,00 (Akonto) Gesamtmiete: € 630,00 inkl. BK und Heizung Kaution: 3 Monatsmieten Honorar: !!! Provisionsfrei für den Mieter !!! Auskünfte: Herr Peter Dusleag, Tel.: [Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

3-Zimmer-Wohnung in 1140 Wien zu mieten. Es handelt sich um ein kürzlich fertiggestelltes Neubauprojekt, welches durch seine gehobene Ausstattung punktet. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk, verfügt über eine hofseitige Terrasse und gliedert sich wie folgt. - großzügiger Vorraum - Schlafzimmer 1 mit ca. 12,77 qm - Schlafzimmer 2 mit ca. 9,29 qm - Bad mit Dusche und WM-Anschluss - separates WC - Wohnbereich mit Einbauküche - südseitiger Balkon/Loggia Die Wohnung ist öffentlich bestens eingebunden. Straßenbahnen (59, 52) sowie der Bahnhof Penzing sind fußläufig schnell erreichbar, ebenso alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Fitnessstudio, etc.). Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses außergewöhnliche Projekt bietet eine gehobene Ausstattung, welche Komfort und Lebensqualität in den Vordergrund stellt. Die Wohnung ist mit hochwertigen Eichenparkettböden versehen. Die Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet. Das elegante Bad wurde modern verfliest und mit ansprechenden Armaturen ausgestattet. Angenehmes Wohlfühlklima gibt es durch die Beheizung mittels Fußbodenheizung. Die Wohnung verfügt ebenfalls über Außenbeschattungen. Für zusätzlichen Stauraum ist das Objekt unterkellert, zudem steht eine allgemeine Dachterrasse den Nutzer Innen zur Verfügung (inkl. Hochbeete). Diese Immobilie vereint Funktionalität mit Wohlfühlcharakter und ist somit ideal für all jene, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind. Gartennutzung: JA... [Mehr]

In prominenter Lage an der Linken Wienzeile finden sich am Wienfluss 54 Zwei- und Dreizimmer-Wohnungen zwischen 39 und 73m². Alle Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen. Die Ausstattung ist modern und exklusiv. Alle Wohnungen sind mit Eichenparkettböden und Feinsteinzeug Fliesen im Format 30x60, die Außenflächen mit Betonsteinplatten im Kiesbett, ausgestattet. Die Fenster- und Fenstertüren sind 3fach Isolierverglast und verfügen je nach Lage, über Außen- oder Innenjalousien. Eine Fußbodenheizung- und Kühlung sorgt je nach Jahreszeit für eine angenehme Temperatur. Die Wohnungen im Dachgeschoß sind zusätzlich mit Faincoil-Wandgeräten ausgestattet. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Fahrradräume, ein Kinderwagenabstellplatz sowie ein Spielraum. Alle Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Einlagerungsraum im Kellergeschoß. weitere Informationen: Architektur, die aufatmet. Das Gebäude ist im Niedrig-Energie-Hausstandard errichtet. Die Klinkerriemchenfassade ist teilweise begrünt. Die Wärme- und Kälteversorgung für Warmwasser und Heizung, sowie die Temperierung und Klimatisierung folgt über die hauseigenen Wärmepumpen sowie Verdampfer am Gründach, ergänzt durch Geothermie und Photovoltaikanlagen. Ein Stellplatz kann um € 172,00 brutto / Monat gemietet werden. Vorrichtungen für E-Ladestationen sind vorhanden. Foto d. Hausansicht: digital bearbeitet Ein Projekt der ARE - Austrian Reals Estate (are.at) Lage: Durch die Nähe zur Längenfeldgasse (U4 und U6) ist das Objekt bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. Man erreicht die U-Bahn-Station in ca. 2 Minuten Gehweg. Auch die Busse 10A, 12A und 63A sind binnen wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Spar, ein Billa, eine Bankfiliale, eine Tankstelle, einige Fitnessstudios sowie mehrere Lokale und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Schlosspark Schönbrunn befindet sich nahe und lädt zum Entspannen und Sonne tanken im Grünen ein. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung in ausgezeichneter Lage unweit vom Schweden- und Stephansplatz. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche. Die Aufteilung ist wie folgt: - Vorzimmer - Badezimmer mit Wanne und Dusche - offene Wohnküche (Küche ist voll ausgestattet) - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - weiterer Abstellraum - Schlafzimmer - separates WC Zur Miete gelangen noch Akontozahlungen für Heizung- und Warmwasser (netto ? 108,62 und ? 31,40), womit sich eine Gesamtbelastung von brutto ? 1.499,00 ergibt. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Innenstadt von Wien, inmitten des 1. Bezirks. Diese exklusive Adresse bietet eine unschlagbare Kombination aus urbanem Lebensstil und historischer Pracht. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe, die einen schnellen und bequemen Zugang zu allen Ecken der Stadt ermöglichen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Fülle von kulturellen und gastronomischen Highlights aus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den berühmten Stephansdom, die Wiener Staatsoper sowie eine Vielzahl an Museen, Theatern und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten. Die kulinarische Vielfalt der Gegend lässt keine Wünsche offen, von traditioneller Wiener Küche bis hin zu internationalen Gourmetrestaurants. Für Erholung und Freizeit bietet die nahegelegene Donau einen idealen Ausgleich zum pulsierenden Stadtleben, sei es für entspannte Spaziergänge oder Sportaktivitäten. Auch mehrere öffentliche Parks laden zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken sowie renommierte Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Diese Gegend verbindet urbanes Leben auf höchstem Niveau mit traditionsreicher Wiener Eleganz ? ein idealer Ort für alle, die das Besondere suchen.- Aufzug - voll ausgestattete Küche - Echtholzparkett - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Waschmaschinenanschluss im Bad - zwei Abstellräume Provision: provisionsfrei für den Mieter... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

GEFÖRDERTE GENOSSENSCHAFTS-WOHNUNG IN MIETKAUFIn 3143 Pyhra, Augasse 3 wurde 2017 der zweite Bauteil einer Wohnhausanlage mit insgesamt 10 Wohnungen und 6 Doppelhäusern in Massivbauweise und Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Wärmebereitstellung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss der EVN. Es erfolgte die Errichtung einer Fußgänger- und Fahrradbrücke über die Perschling um eine bessere Erreichung der Autobushaltestelle zu ermöglichen. Die Wohnhausanlage ist in allen Stiegen mit behindertengerechten Aufzügen ausgestattet. Die Wohnungen sind barrierefrei gemäß der Wohnbauförderungsrichtlinien hergestellt. Jeder Wohneinheit sind Freiflächen in Form von Balkon oder Terrasse zugeordnet. Erdgeschoß-Wohnungen verfügen zusätzlich zur Terrasse über eine zugeteilte Gartenfläche. Jeder Wohnung ist ein PKW-Abstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Pyhra ist eine kleine Marktgemeinde mit rund 3500 Einwohnern und liegt im Hügelland des Mostviertels. Die Landeshauptstadt St.Pölten ist ca. 8 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung von Pyhra ist ausgezeichnet, und auch die medizinische Versorgung durch diverse Ärzte ist gegeben. Neben einem ausgezeichneten Bildungsangebot mit diversen Schulen bietet Pyhra auch ein breit gefächertes Freizeitangebot und eine schöne Umgebung die zu Ausflügen in die Natur einlädt. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE MIT KAUFOPTIONMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Top 4-08Wohnfläche 77,08 m²Finanzierungsbeitrag € 25.606,33Miete € 873,50In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig #unbefristet

Diese 70,8 m²-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine weitläufige Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und WC , sowie einen Vorraum. Das Ruhedomizil besticht außerdem durch eine Loggia (ca. 6,2 m²). Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 912,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 873,00 • Grundstückskosten in EUR: 9.996,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 873,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Strom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Aktion Halbe Miete Da es sich bei der Wohnung um eine Aktion handelt, bezieht sich der monatliche Mietpreis laut Inserat (=halbe Miete) auf die ersten 6 Monate. Danach wird der volle Mietpreis in der Höhe von ca. € 921 verrechnet, es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Wohnung ist mit einer neuen Küche ausgestattet. Zusätzlich bietet ein Balkon (9,7 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 475,00 • Kaution in EUR: 3.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 461,00 • Grundstückskosten in EUR: 8.947,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 461,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #hell

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wörgl zu mieten Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage: zentrumsnah gelegen, profitieren Sie hier von einer guten Anbindung sowie einer gut ausgebauten urbanen Infrastruktur. Die Wohnung präsentiert sich in modernem, hochwertigem Zustand. Helle, freundliche Räume und eine durchdachte Raumaufteilung bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine angenehme Wohnqualität. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als gemütliches Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche ist praktisch vom Wohnbereich getrennt und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Loggias, die zusätzlichen Freiraum bieten – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder die frische Luft in ruhiger Umgebung zu genießen. Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung und sorgen für komfortables und stressfreies Parken. Für die bestehende Küche ist eine Ablöse in Höhe von 1.800 € zu entrichten. Ausstattung im Überblick: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung Zentrumsnahe Lage Zwei Loggias Helle, gut geschnittene Räume Parkplätze direkt vor dem Haus Sofort verfügbar Ablöse Küche 1800€Verfügbarkeit: ab sofort Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die großzügiges und modernes Wohnen in angenehmer Lage schätzen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf Zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

Smart wohnen in Bestlage ? moderne Apartments in der Tokiostraße 12 im 22. Bezirk. In angenehm ruhiger Lage und doch mitten im pulsierenden Stadtleben präsentiert sich dieses moderne Wohnhaus als ideale Adresse für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen. Die Tokiostraße 12 verbindet entspanntes Wohnen in einer Seitengasse mit der unmittelbaren Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und perfekter öffentlicher Anbindung. Die Apartments mit Wohnflächen von ca. 24 bis 50 m² überzeugen durch eine clevere Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Helle Räume, funktionale Details und ein angenehmes Wohnambiente machen diese Einheiten besonders attraktiv. Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank, Kochfeld und ausreichend Stauraum. Ein integrierter Abstellbereich mit praktischem Kleiderschrank sorgt für zusätzliche Ordnung und kann ideal als Garderobe genutzt werden. Ein bereits möblierter Essplatz ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ? perfekt für alle, die sofort starten möchten. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, während die effizienten Grundrisse den Wohnraum optimal nutzbar machen. Auch die gemeinschaftlichen Bereiche sind auf Komfort ausgelegt: Eine Waschküche sowie ein Fahrradraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung und erleichtern den Alltag zusätzlich. Ein besonderer Vorteil: Die All-inclusive Miete umfasst bereits Strom, Heizung, Warmwasser, Betriebskosten und Umsatzsteuer ? maximale Transparenz und Planungssicherheit. Zudem fällt keine Provision an. Highlights auf einen Blick:... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

Smart wohnen in Bestlage ? moderne Apartments in der Tokiostraße 12 im 22. Bezirk. In angenehm ruhiger Lage und doch mitten im pulsierenden Stadtleben präsentiert sich dieses moderne Wohnhaus als ideale Adresse für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen. Die Tokiostraße 12 verbindet entspanntes Wohnen in einer Seitengasse mit der unmittelbaren Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und perfekter öffentlicher Anbindung. Die Apartments mit Wohnflächen von ca. 24 bis 50 m² überzeugen durch eine clevere Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Helle Räume, funktionale Details und ein angenehmes Wohnambiente machen diese Einheiten besonders attraktiv. Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank, Kochfeld und ausreichend Stauraum. Ein integrierter Abstellbereich mit praktischem Kleiderschrank sorgt für zusätzliche Ordnung und kann ideal als Garderobe genutzt werden. Ein bereits möblierter Essplatz ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ? perfekt für alle, die sofort starten möchten. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, während die effizienten Grundrisse den Wohnraum optimal nutzbar machen. Auch die gemeinschaftlichen Bereiche sind auf Komfort ausgelegt: Eine Waschküche sowie ein Fahrradraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung und erleichtern den Alltag zusätzlich. Ein besonderer Vorteil: Die All-inclusive Miete umfasst bereits Strom, Heizung, Warmwasser, Betriebskosten und Umsatzsteuer ? maximale Transparenz und Planungssicherheit. Zudem fällt keine Provision an. Highlights auf einen Blick:... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Daten Gebäude: Baujahr: 2000 Erweiterung: 2012 Ausbau der Wohnungen: 202436 Wohneinheiten auf drei Etagen Objektbeschreibung: Das Quartier wurde als multifunktionelles Gebäude mit unterschiedlichsten Inhalten konzipiert: touristische Nutzung (Hotel) Gesundheit (Ärzte) Büros Wohnen Kinderbetreuung Die Nordwest ausgelegte Wohnung besteht aus: Garderobe Wohnen/Kochen/Essen Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss2 Schlafzimmer Balkon Abstellraum In der Wohnung sind runde Stützsäulen aus Beton vorhanden! Im Mietpreis enthalten: Einbauküche mit Geräten, auch Mikrowellenherd und Geschirrspüler Kellerabteil Bad mit Spiegelschrank, Unterschrank und Duschtrennwand aus Glas Ablöse Inventar: Es besteht die Möglichkeit das gepflegte Inventar dem Mieter abzulösen. Alle Rechnungen zur Anschaffung des Inventars sind vorhanden. Warmwasseraufbereitung: Dezentral ( E-Boiler) Dadurch werden unnötig lange Wasserwege vermieden, die hohe Wasserkosten bzw. erhebliche Wärmeverluste einer Heißwasserzirkulation verursachen Beheizung: Die Wärmeabgabe erfolgt über Unterflurkonvektoren (Heizung/Kühlung) Lüftungsschlitze im Boden unterhalb der Fenster. Klingelanlage: Türklingel Wohnungseingang Gegensprechanlage TV / Internet: Anschluss über Kabelanbindung HAll Citynet, A1, Magenta, Glasfaser Hinweis: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <775m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.725m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <850m Universität <6.475m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <9.700m Sonstige Bank <700m Geldautomat <725m Post <725m Polizei <1.000m Verkehr Bus <325m Autobahnanschluss <1.400m Bahnhof <1.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]