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#Büro #Reihenhaus #Garten #Terrasse

BRUNN AM GEBIRGE - KLEINES ZENTRAL GELEGENES ECKREIHENHAUS MIT GARTEN! Zum Verkauf steht ab sofort ein zentral gelegenes, 1939 in Massivbauweise errichtetes Eckreihenhaus, mit Gartenanteil und Kfz-Abstellplatz, nahe dem Bahnhof von Brunn am Gebirge. Das Gebäude besteht im Wesentlichen aus einem Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einem Dachboden der auf Grund des Satteldaches als Spitzboden ausgestaltet ist. Im EG befindet sich ein Vorraum, ein Wohnzimmer mit offener Küche, und ein weiterer Raum, der als Schlafzimmer genutzt wurde, ein Kabinett, ein Duschbad und eine extra Toilette. Neben dem Haupteingang gibt es vom EG zwei weitere Ausgänge in den Garten. Im OG befindet sich ein Schlafraum mit abgetrennter begehbarer Garderobe sowie ein nicht ausgebauter Dachbodenraum von dem auch eine Holzleiter in den Spitzboden führt. Potential zur Schaffung weiteren Wohnraumes ist dadurch gut gegeben. Rund um das Haus befindet sich der dieser Einheit zugeordnete Garten, der derzeit mit diversen Verbauten versehen ist, die aber in den nächsten Wochen, entsorgt werden. Was bestehen bleibt, ist ein gemauerter Schuppen mit ca. 6 m², eine Terrasse sowie ein Einfahrtstor zum Abstellen eines Pkw`s. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Die Fenster wurden bereits erneuert und sind auch mit Fensterläden versehen. Das Reihenhaus ist nach Begutachtung eines Sachverständigenbüros in einem durchschnittlichen bis guten, dem Alter entsprechenden Erhaltungszustand. Die Oberflächen haben das Ende der Nutzungsdauer erreicht, ein gewisser Renovierungsrückstau ist daher jedenfalls gegeben. Insgesamt gesehen, ein preislich erschwingliches und zentral gelegenes Objekt, von dem aus vieles fußläufig zu erledigen ist und vor allem durch die Nähe zum Bahnhof, verkehrstechnisch bestens gelegen ist. Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

BRUNN AM GEBIRGE - TOP DOPPELHAUSHÄLFTE MIT KLEINEM GARTEN UND POOL! Neu am Markt! Zum Verkauf steht eine 2012 in Ziegelmassivbauweise und 12 cm VWS errichtete Doppelhaushälfte in erhabener Lage von Brunn am Gebirge! Diese Doppelhaushälfte besteht aus einem Vollkeller, Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügt auch über einen kleinen Garten sowie einer überdachten Terrasse und einen kleinen Pool. Im Erdgeschosse befinden sich ein zentraler Vorraum, ein geräumiger Abstellraum, ein Duschbad mit WM-Anschluss und Toilette und der Wohnraum mit integirerter Küche. Vom Wohnraum gelangt man auf die bereits vorhin erwähnte Terrasse und den Garten. Im Obergeschoss befindet sich eine zentrale Diele, drei Schlafräume, einer davon mir Balkon und Klimaanlage, ein Wannenbad mit zweiter Toilette und auch noch ein zweiter Abstellraum. Der Vollkeller besteht aus einem großen Raum, indem sich eine moderne Sauna und eine gemütliche ein Bar befinden. Alternativ kann dieser Raum auch als erweiterter Wohnraum (Heimkino), Fitnessraum, Werkstatt oder auch als Arbeitsplatz Verwendung finden. Beheizt wird das Haus mit einer Gasetagenheizung (auch der Keller ist beheizt) über eine VAILLANT-Gastherme die sich im oberen Badzimmer befindet. Alle Fenster sind doppelt verglast und verfügen über mechanische Außenrollos. Die zweiteilige Terrassentüre ist dreifach verglast und hat ebenfalls mechanische Außenrollos. Die Hauseingangstüre ist einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung ausgeführt. Im Wohnraum gibt es einen Kamin der mit Holz zu befeuern ist. Weiters verfügt das Haus über eine Wasseraufbereitungsanlage von BWT. Auch ein Gartenhaus zur Unterbringung von diversen Möbel, Räder, Griller usw. ist vorhanden. Auch zwei PKW-Abstellplätze (hintereinander) stehen zur Verfügung. Das Haus ist soeben frisch ausgemalen worden, Besichtigungen sind ab sofort möglich! Insgesamt ein perfektes Haus mit allen Extras, wie geschaffen für eine Familie und mit Sicherheit ein tolles Angebot! Weitere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

SULZ IM WIENERWALD - Traumhafter Baugrund mit Blockhaus in Grün-Ruhelage! Hier dürfen wir Ihnen wieder einmal eine besondere Immobilie offerieren! Zum Verkauf steht ein, am Ende einer Sackgasse und absolut ruhig gelegenes, Grundstück mit herrlichem Blick in die umliegende Landschaft. Das Grundstück hat ein ungefähres Gesamtausmaß von 4.056 m² und ist komplett eingezäunt. Auf dem Grundstück, in etwas erhöhter Lage, befinden sich zwei aneinander gebaute Blockhäuser, wovon das kleinere bis zuletzt bewohnt war. Das zweite und größere Blockhaus wurde nahezu fertiggestellt, allerdings nie bezogen. Beide Häuser sind unterkellert und haben auf Grund der Hanglage, Terrassentüren auf Keller- und EG-Niveau. Beheizt wird mit einem zentral gesetzten Kamin (Holz), jeder Raum hat allerdings auch Vorbereitung für eine Elektro-Heizung. Der Keller ist nicht beheizt. Fertigstellungsarbeiten wie Küche, Bad etc. sind noch durchzuführen. Das größere Blockhaus, Baujahr 1996, hat eine Fläche von rund 115 m² im EG und rund 138 m² im Kellergeschoss. Das kleiner Blockhaus, Baujahr 1989, hat eine Fläche von rund 46 m² im EG sowie ca. 32 m² im Kellergeschoss. Bei Bedarf, lassen sich auch beide Häuser mittels eines einfachen Durchbruches miteinander verbinden. Der obere Teil des idyllischen Grundes ist mit einem wunderschönen, alten Nadelbaumbestand bewaldet und gibt es hier auch eine Holzhäuschen sowie einen kleinen Teich. Auf Straßenniveau befindet sich ein Garagenhaus mit elektrisch betriebenen und zweigeteilten Schiebetor zur Unterbringung des Fuhrparks. Über eine Zufahrt sind beide Häuser bequem zu erreichen, sodass man mit dem Wagen zum Ein- und Ausladen direkt bis auf die Terrasse fahren kann. Bei Bedarf lässt sich auch eine Garage direkt im Haus einrichten. Strom, Wasser und Kanal sind natürlich am Grundstück, Gas ist nicht vorhanden. Der untere, straßenseitige Teil des Grundstückes ist mit einer Gartenbewässerungsanlage ausgestattet. Die Autobahnauffahrt der A21 in Richtung Wien bzw. St.Pölten ist in rund 8 Minuten und die Wiener Stadtgrenze in rund 20 Minuten zu erreichen. Insgesamt gesehen ein traumhaftes Anwesen, das ein ruhiges und absolut naturnahes Wohnen garantiert! Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <7.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung steht eine großzügige Lagerfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 1.350 m². Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Linz- Wegscheid. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Bürofläche von ca. 360 m² optional anzumieten. Die Lagerhalle bietet dank großer Einfahrtstore und Andockstationen eine effiziente Logistik-Infrastruktur. Die Halle ist hell, gepflegt und eignet sich ideal für Lagerung, Logistik oder Produktionsbetriebe. Ausstattung Halle: Gute natürliche Belichtung durch Lichtbänder im Dach Andockstationen mit Überladebrücken Industriebetonboden Staplergeeignete Fläche großzügige Tore Ladebereich vorhanden Hallenhöhe: 7m Mietkonditionen: Nettomiete: € 5,57 / m² (exkl. Betriebskosten) auf Verhandlungsbasis Kontaktieren Sie Herrn Christoph Zeininger, MBA für eine Besichtigung oder weitere Informationen! Telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email]bilien... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung steht eine großzügige Lagerfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 1.475 m². Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Linz- Wegscheid. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Bürofläche von ca. 360 m² optional anzumieten. Die Lagerhalle bietet dank großer Einfahrtstore und Andockstationen eine effiziente Logistik-Infrastruktur. Die Halle ist hell, gepflegt und eignet sich ideal für Lagerung, Logistik oder Produktionsbetriebe. Ausstattung Halle: Gute natürliche Belichtung durch Lichtbänder im Dach Andockstationen mit Überladebrücken Industriebetonboden Staplergeeignete Fläche großzügige Tore Ladebereich vorhanden Hallenhöhe: 7m Mietkonditionen: Nettomiete: € 5,57 / m² (exkl. Betriebskosten) auf Verhandlungsbasis Kontaktieren Sie Herrn Christoph Zeininger, MBA für eine Besichtigung oder weitere Informationen! Telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email]bilien... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #möbliert

1100 WIEN - HELLE 2 ZIMMERWOHNUNG BEIM ALFRED-BÖHM-PARK! Zum Verkauf steht eine soeben teilrenovierte, helle 2-Zimmerwohnung mit unverbaubarem Blick auf den Alfred-Böhm-Park. Die Wohnung liegt im 1. Stockwerk und ist bequem mit dem Personenaufzug, der übrigens auch eine Haltestelle im Keller hat, zu erreichen. Von einem zentralen Vorraum aus sind neben der Küche und der Toilette, auch beide Räume zentral zu begehen, daher ist diese Wohnung bei Bedarf auch für eine Wohngemeinschaft von 2 Personen bestens geeignet. Raumhohe Fenster bieten einen tollen Blick auf den Park und auch viel Himmel. Die Böden wurden gerade neu verlegt und die Wohnung wurde auch neu ausgemalen. Die Küche ist komplett möbliert und verfügt auch über Gasherd und Geschirrspüler. Von der Küche aus zu begehen ist ein Duschbad mit Fenster und Waschtisch, hinter dem Badezimmer gibt es auch noch einen Abstellraum in dem man auch eine Waschmaschine installieren kann. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung, die Kombitherme befindet sich in der Küche. Die Wohnungseingangstüre wurde verstärkt und zusätzlich mit einem Balkenschloss versehen. Zum weitern Umfang gehört auch noch eine Kellerabteil mit ca. 4 m². Insgesamt eine bestens aufgeteilte Wohnung die sofort bezogen werden kann und einen tollen und unverbaubaren Blick ins Grüne bietet! Weitere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit

In bester Frequenzlage von Pasching, direkt an der Kremstal Bundesstraße 25, befindet sich das 2021 errichtete Stelzhamer's Bürohaus. Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Plus City sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die angebotene Geschäftsfläche im Erdgeschoss beeindruckt mit großzügigen, einladenden Außenflächen, modernen Ausstattungsdetails wie Klimaanlage und elektrischem Sonnenschutz. Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Für Kunden und Mitarbeiter stehen Tiefgaragenplätze sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Tiefgaragenplätze können zusätzlich angemietet werden. Das Umfeld punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. HIGHLIGHTS • ca. 273 m² im Erdgeschoss • Top-Lage nahe der Plus City • Große Schaufensterflächen • Moderne, hochwertige Ausstattung • Tiefgaragen- & Außenstellplätze vorhanden • Ausgezeichnete Infrastruktur • Gute Erreichbarkeit • Repräsentative Architektur & Sichtlage an der B1 • Verfügbar: ab sofort • Widmung: Kerngebiet Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vorhanden Diese Geschäftsfläche ist kein klassisches kleines Geschäft, sondern perfekt für: repräsentative Konzepte mit Beratung, Showroom-Charakter oder Dienstleistung mit Fokus auf Sichtbarkeit, Qualität und langfristige Nutzung. Küchen- & Wohnstudio Bad- & Sanitärschauraum Möbel- & Einrichtungsstudio Elektro- & Smart-Home-Showroom Boden-, Türenstudio Outdoor / Garten / Pool-Schauraum GESUNDHEITSANBIETER BERATUNGS- & AGENTURBÜROS SCHAURAUM + BERATUNG FITNESS- & LIFESTYLE-KONZEPTE Versicherungs- oder Finanzagentur Steuerberater- / Unternehmensberatung Marketing- & Kreativagentur • Coworking- oder Business-Center Beratungszentrum Gesundheit, Fitness & Lifestyle Physiotherapie / Reha / Osteopathie Fitness-Boutique (EMS, Personal Training) Yoga- / Pilates- / Tanzstudio Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit • Direkte Anbindung an die B1 • Rasche Erreichbarkeit der A7 (Mühlkreisautobahn) sowie der A1 (Westautobahn) • Straßenbahnlinien 3 & 4 sowie mehrere Busverbindungen in unmittelbarer Nähe • Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten • Ausreichend Tiefgaragen- und Außenstellplätze vorhanden KONDITIONEN Geschäftsfläche: - Hauptmietzins mtl. netto: € 3.620,53 + 20 % USt. (Bruttobetrag € 4.344,64) - Betriebskosten mtl. netto: € 729,20 + 20 % USt. (Bruttobetrag € 875,04) Kaution: € 16.400, , Die Hausverwaltung verrechnet für die Mietvertragserstellung einmalig EUR 494,- netto. Kondition Tiefgarage: - Tiefgaragenplatz € 85, netto + 20 % USt., Betriebskosten mtl. netto: € 14,89 + 20 % USt., Kaution: € 360, , Die Hausverwaltung verrechnet für die Mietvertragserstellung einmalig EUR 150,- netto. Mietbeginn: ab sofort Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. ENERGIEAUSWEIS: HWB: 42 kWh/m², fGEE, SK : 0,73, Gültig bis 14.08.2032 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Apotheke: 550 m/ 1 min mit Auto Arzt: 500 m / 1 min mit Auto Bahnhof: 6,9 km/ 14 min mit Auto Friseur: 550 m/ 1 min mit Auto Nahversorger: 550 m/ 1 min Gastronomie: 550 m/ 1 min mit Auto Fitnessstudio: 550 m/ 1 min mit Auto Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Christoph Blank [Tel] [Email] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

Lagerhalle zu mieten! Ideal für Lagerzwecke, Logistik oder sonstige gewerbliche Nutzung. Details: Widmung Betriebsbaugebietca. 614 m² Lagerflächeerweiterbar um ca. 169 m²Nutzung: Lagerhalle/Gewerbefläche Zustand: verschlossen und abschließbarnicht beheizt Strom vorhanden Zufahrt: öffentliche Zufahrt vorhanden... [Mehr]

#Halle

Lagerhalle zu mieten! Ideal für Lagerzwecke, Logistik oder sonstige gewerbliche Nutzung. Details: Widmung Betriebsbaugebiet ca. 614 m² Lagerfläche erweiterbar um ca. 169 m² Nutzung: Lagerhalle/Gewerbefläche Zustand: verschlossen und abschließbar nicht beheizt Strom vorhanden Zufahrt: öffentliche Zufahrt vorhanden... [Mehr]

#Halle

Lagerhalle zu mieten! Ideal für Lagerzwecke, Logistik oder sonstige gewerbliche Nutzung. Details: Widmung Betriebsbaugebiet ca. 614 m² Lagerfläche erweiterbar um ca. 169 m² Nutzung: Lagerhalle/Gewerbefläche Zustand: verschlossen und abschließbar nicht beheizt Strom vorhanden Zufahrt: öffentliche Zufahrt vorhanden... [Mehr]

#Gastronomie

Kellerraum zur Miete! m Herzen von Götzis, in der Montfortstraße 2, steht ein vielseitig nutzbarer Keller Raum mit einer Fläche von 25 Quadratmetern zur Verfügung. Dieser Raum bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Lage: Die Montfortstraße 2 zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in Götzis aus. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die gute Erreichbarkeit macht diesen Kellerraum besonders attraktiv. Raumdetails: • Fläche: 25 Quadratmeter • Fenster: Der Raum verfügt über ein Fenster, das für natürliches Tageslicht sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Miete monatlich: € 200,00 zzgl. 20% MwSt. Einmalkosten: Kaution: 3 BMM Vertragserstellungsgebühr: € 600,00 inkl. 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Immo-Agentur Maier GmbH und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Kleine Altbau Wohnung in ruhiger Lage-Waldnähe. 31qm, Vorraum, Bad mit WC, 2 Zimmer, kleine Küchennische. 380€ Miete inkl. Betriebskosten, Strom, Heizung, Wasser, Kabel-TV Anschluss, Parkplatz Stellplatz Kaution 680€ Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Weiters gibt's es die Möglichkeit sich gegen Bezahlung bei der Garten Pflege etc. zu beteiligen. Keine Haustiere ca. 20min Fußweg zum Einkaufsmöglichkeiten, Spazier-und Radwege in der Nähe. ca. 30min zur Zuganbindung (Jennersdorf) Kontakt: [Email]... [Mehr]