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OKWohnung kaufen in 8990 Bad Aussee
Wohnbauprojekt Villa Traunblick
€ 324.000,-
8990 Bad Aussee / 67,03m² / 3 Zimmer
€ 4.833,66 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Die historische Gründerzeitvilla wurde am Beginn des letzten Jahrhunderts als Hotel errichtet. Sie liegt, etwas erhöht, direkt an der Traun, nur einen Steinwurf vom Bahnhof Bad Aussee entfernt. Der atemberaubende Blick auf den ruhig dahinfliessenden Fluss mit umliegendem Gebirgspanorama schafft ein behagliches Wohngefühl in historischem Ambiente. Fussläufig ist das pittoreske Stadtzentrum von Bad Aussee in wenigen Minuten zu erreichen. Aktuell entstehen sechs modern gestaltete Wohnungen im historischen Ambiente einer aufwändig sanierten Gründerzeitvilla. Sämtliche Wohnungen haben zwischen 64 und 75 m² und verfügen über großzügig geschnittene Grundrisse mit jeweils drei Zimmern. Im Erdgeschoss laden die Eigengärten mit Zugang zum Fluss zum Verweilen ein. Die luftigen Wohnungen in den Obergeschossen verfügen allesamt über einen bis zwei Balkone. Individualität, Wohlbefinden und eine einladende Atmosphäre sind von höchstem Wert, und zwar vor allem dann, wenn das eigene Zuhause zum Mittelpunkt des Lebens wird. Dank optimal durchdachter, lichtdurchfluteter Architektur wird die Villa zur Heimat, also einem Ort des Wohlfühlens, eingebettete in die malerische Landschaft des steirischen Salzkammergutes. Das durchdachte Wohnkonzept ist selbstverständlich barrierefrei, sowie altersgerecht adaptierbar. Bad Aussee ist ein sog. Vorbehaltsgebiet. Die Begründung eines Zweitwohnsitzes nur sehr eingeschränkt möglich.(Visualisierungen ©Pic My Place) Diese schöne ca. 67 m² grosse Wohnung mit Eigengarten, kann wahlweise als Zwei- oder Drei-Zimmer-Wohnung ausgelegt werden. Die Wohnung verfügt neben einer ca. 9,4 m² großen, flusseitig gelegenen Ruheterrasse über einen ca. 40 m² großen Eigengarten. Neben getrenntem Bad und WC, einem geräumigen Vorraum, einer grossen Küche, einem hellen Wohnbereich, verfügt die Wohnung über ein kuscheliges Schlafzimmer. Auf Wunsch können Küche und Schlafzimmer getauscht, sowie die „neue“ Küche mit dem Wohnzimmer zusammengelegt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8990 Bad Aussee
Wohnbauprojekt Villa Traunblick
€ 398.000,-
8990 Bad Aussee / 75,3m² / 3 Zimmer
€ 5.285,52 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #barrierefrei #hell
Die historische Gründerzeitvilla wurde am Beginn des letzten Jahrhunderts als Hotel errichtet. Sie liegt, etwas erhöht, direkt an der Traun, nur einen Steinwurf vom Bahnhof Bad Aussee entfernt. Der atemberaubende Blick auf den ruhig dahinfliessenden Fluss mit umliegendem Gebirgspanorama schafft ein behagliches Wohngefühl in historischem Ambiente. Fussläufig ist das pittoreske Stadtzentrum von Bad Aussee in wenigen Minuten zu erreichen. Aktuell entstehen sechs modern gestaltete Wohnungen im historischen Ambiente einer aufwändig sanierten Gründerzeitvilla. Sämtliche Wohnungen haben zwischen 64 und 75 m² und verfügen über großzügig geschnittene Grundrisse mit jeweils drei Zimmern. Im Erdgeschoss laden die Eigengärten mit Zugang zum Fluss zum Verweilen ein. Die luftigen Wohnungen in den Obergeschossen verfügen allesamt über einen bis zwei Balkone. Individualität, Wohlbefinden und eine einladende Atmosphäre sind von höchstem Wert, und zwar vor allem dann, wenn das eigene Zuhause zum Mittelpunkt des Lebens wird. Dank optimal durchdachter, lichtdurchfluteter Architektur wird die Villa zur Heimat, also einem Ort des Wohlfühlens, eingebettete in die malerische Landschaft des steirischen Salzkammergutes. Das durchdachte Wohnkonzept ist selbstverständlich barrierefrei, sowie altersgerecht adaptierbar. Bad Aussee ist ein sog. Vorbehaltsgebiet. Die Begründung eines Zweitwohnsitzes nur sehr eingeschränkt möglich.(Visualisierungen ©Pic My Place) Diese, im zweiten Obergeschoss der Villa gelegene, ca. 75,5 m² große Wohnung verfügt über vier Zimmer. Von der gemütlichen Küche gelangen sie direkt in den hellen Wohnbereich. Neben zwei Schlafzimmern, einem Bad mit getrennten WC und einem Vorraum, verfügt diese luxuriöse Wohnung über zwei Balkone mit 5,85 m² und 4,5 m², die zum Verweilen und Träumen einladen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Chalet kaufen in 6371 Aurach
6371 Aurach bei Kitzbühel / 118,29m² / 5 Zimmer
€ 83.692,62 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf steht ein luxuriöses Neubau-Chalet mit seltener FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG in einer der schönsten Lagen von Aurach bei Kitzbühel. In sonniger Grün-Ruhelage am Rande von weitläufigen Wiesen mit herrlichem Blick auf den Wilden Kaiser, bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort. Das Chalet soll 2026/2027 auf dem ca. 550 m² großen Grundstück errichtet werden und dem zukünftigen Eigentümer auf 3 Etagen eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 329 m² bieten. Modernste Technik, hochwertigste Materialien sowie eine gelungene Alpine-Architektur, garantieren Ruhe und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Das Haus bietet vier Schlafzimmer, vier Bäder, 42 m² Wohnsalon und 38 m² Essbereich mit offener Küche und Dachstuhluntersicht, Pool, Aufzug, großzügige Doppelgarage, Smarthome, hochwertige Einrichtung und Ausstattung, elegante Eichendielenböden, Feinsteinfliesen in den Bädern, Raffstores, Erdwärme/Fußbodenheizung, große Terrassenflächen und vieles mehr. Wenn Sie sich vor Baubeginn für das Chalet entscheiden, können Sie sowohl bei der Raumaufteilung als auch bei der Einrichtung und Ausstattung mitsprechen. Der Erbauer ist ein renommierter heimischer Bauträger, welcher seit Jahren in Kitzbühel ansässig ist. Referenzprojekte können besichtigt werden. Auf dem Nachbargrundstück soll ein zweites fast identisches Chalet ohne Freizeitwohnsitzwidmung entstehen. Der Kaufpreis hierfür liegt bei 8,9 Mio. ?. LAGE Aurach bei Kitzbühel - wo Tiroler Tradition großgeschrieben wird und nur wenige Minuten von Kitzbühel entfernt, liegt der beschauliche Ort inmitten der Kitzbüheler Alpen und wird von Einheimischen wie Gästen hochgeschätzt. Der malerische Ortskern mit Zwiebel-Kirchturm und den teils jahrhundertealten Bauernhöfen, begeisterte einst auch den berühmten Maler Alfons Walde. Der Ort ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren, mit schöner Aussicht auf den Wilden Kaiser und die umliegenden Gipfel. Aber auch im Winter ist das Skigebiet Kitzbühel mit seinen herrlichen Skipisten nur wenige Autominuten entfernt. Energiedaten in Arbeit. Verfügbar nach Vereinbarung.... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 8990 Bad Aussee
8990 Bad Aussee / 90,16m² / 3 Zimmer
€ 6.599,38 / m²
#Dachgeschoss #Garten
Die Lage des zu bebauenden Grundstücks präsentiert sich als herrliches Sonnenplateau. Auf dem kompakten Grundstück mit rund 644 Quadratmetern entstehen in Kürze drei herausragend geplante Neubau-Wohnungen. Das Grundstück fügt sich herrlich in eine für die Region typische Einfamilienhaus-Siedlung ein und bringt durch ihre Kompaktheit den Vorteil, dass das Grundstück ohne aufwendige Grün-und Gartenpflege Auslangen finden wird - ideal für Bewohner, die es schätzen in ihrem Wohnraum sofort zu entspannen. Die umliegenden Gärten und der herrliche Weitblick auf Bad Aussee und die umliegende Bergwelt laden dazu ein. Auf drei Ebenen präsentieren sich die drei eigenständigen Wohnungen zwischen 72 - 92 Quadratmetern als Wohnoasen mit Weitblick. Alle Einheiten bestechen sowohl in Raumplanung als auch Ausstattung mit hoher Qualität. Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und hat 90,16 Quadratmeter. Ein Highlight ist der separate Zugang jeder Wohnung, welcher ein be Die Lage des zu bebauenden Grundstücks präsentiert sich als herrliches Sonnenplateau. Auf dem kompakten Grundstück mit rund 644 Quadratmetern entstehen in Kürze drei herausragend geplante Neubau-Wohnungen. Das Grundstück fügt sich herrlich in eine für die Region typische Einfamilienhaus-Siedlung ein und bringt durch ihre Kompaktheit den Vorteil, dass das Grundstück ohne aufwendige Grün-und Gartenpflege Auslangen finden wird - ideal für Bewohner, die es schätzen in ihrem Wohnraum sofort zu entspannen. Die umliegenden Gärten und der herrliche Weitblick auf Bad Aussee und die umliegende Bergwelt laden dazu ein. Auf drei Ebenen präsentieren sich die drei eigenständigen Wohnungen zwischen 72 - 92 Quadratmetern als Wohnoasen mit Weitblick. Alle Einheiten bestechen sowohl in Raumplanung als auch Ausstattung mit hoher Qualität. Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und hat 90,16 Quadratmeter. Ein Highlight ist der separate Zugang jeder Wohnung, welcher ein besonderes Maß an Privatsphäre bietet. Das Wohnhaus wird mit heimischen Betrieben in der für die Region berühmten Holzbauweise hergestellt und vor allem die aufwendigen Zimmererarbeiten verleihen dem Gebäude den besonderen Charme des Ausseerlandes. Die Ausstattung ist handverlesen und spiegelt den elegant gemütlichen Flair des Salzkammergutes wider. Auf Wunsch können einige der Ausstattungselemente noch durch eine Käuferin oder Käufer ausgewählt und maßgeschneidert auf die individuellen Wünsche umgesetzt werden. Das Wohnhaus wird über eine Wärmepumpe mit Energie versorgt. Auf der Liegenschaft können Freistell-Parkplätze zur Wohnung dazu erworben werden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Sixtleite auf dem Lerchenreither Plateau über Bad Aussee verbindet die besondere Landschaft des Ausseerlandes mit einer ruhigen, naturnahen Wohnlage. Eingebettet in die charakteristische Bergwelt des steirischen Salzkammerguts bietet die Umgebung ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität - fernab der alltäglichen Hektik und dennoch mit guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Die Stadt Bad Aussee präsentiert sich als charmantes Zentrum der Region mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzten und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig eröffnen sich rund um den Standort vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung: Wanderungen, Radtouren und Spaziergänge beginnen praktisch vor der Haustüre, während die umliegenden Seen und Berge das ganze Jahr über ein attraktives Freizeitangebot bieten. Der Golfplatz Ausseerland befindet sich in unmittelbarer Nähe nur 4 Autominuten entfernt. Auch die bekannten Ausflugs- und Erholungsziele des Salzkammerguts sind gut erreichbar. Die Kombination aus idyllischer Naturlage, regionaler Infrastruktur und der hohen Freizeitqualität des Ausseerlandes macht den Standort zu einem attraktiven Mittelpunkt für alle, die naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Region verbinden möchten. Die Lage des zu bebauenden Grundstücks präsentiert sich als herrliches Sonnenplateau. Auf dem kompakten Grundstück mit rund 644 Quadratmetern entstehen in Kürze drei herausragend geplante Neubau-Wohnungen.... [Mehr]
Erdgeschosswohnung kaufen in 8990 Bad Aussee
Neubauprojekt 'Sixtleite' | 2-Zimmer-Wohnung
€ 495.000,-
8990 Bad Aussee / 78,76m² / 2 Zimmer
€ 6.284,92 / m²
#Erdgeschoss #Garten
Die Lage des zu bebauenden Grundstücks präsentiert sich als herrliches Sonnenplateau. Auf dem kompakten Grundstück mit rund 644 Quadratmetern entstehen in Kürze drei herausragend geplante Neubau-Wohnungen. Das Grundstück fügt sich herrlich in eine für die Region typische Einfamilienhaus-Siedlung ein und bringt durch ihre Kompaktheit den Vorteil, dass das Grundstück ohne aufwendige Grün-und Gartenpflege Auslangen finden wird - ideal für Bewohner, die es schätzen in ihrem Wohnraum sofort zu entspannen. Die umliegenden Gärten und der herrliche Weitblick auf Bad Aussee und die umliegende Bergwelt laden dazu ein. Auf drei Ebenen präsentieren sich die drei eigenständigen Wohnungen zwischen 72 - 92 Quadratmetern als Wohnoasen mit Weitblick. Alle Einheiten bestechen sowohl in Raumplanung als auch Ausstattung mit hoher Qualität. Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat 78,76 Quadratmeter. Ein Highlight ist der separate Zugang jeder Wohnung, welcher ein bes Die Lage des zu bebauenden Grundstücks präsentiert sich als herrliches Sonnenplateau. Auf dem kompakten Grundstück mit rund 644 Quadratmetern entstehen in Kürze drei herausragend geplante Neubau-Wohnungen. Das Grundstück fügt sich herrlich in eine für die Region typische Einfamilienhaus-Siedlung ein und bringt durch ihre Kompaktheit den Vorteil, dass das Grundstück ohne aufwendige Grün-und Gartenpflege Auslangen finden wird - ideal für Bewohner, die es schätzen in ihrem Wohnraum sofort zu entspannen. Die umliegenden Gärten und der herrliche Weitblick auf Bad Aussee und die umliegende Bergwelt laden dazu ein. Auf drei Ebenen präsentieren sich die drei eigenständigen Wohnungen zwischen 72 - 92 Quadratmetern als Wohnoasen mit Weitblick. Alle Einheiten bestechen sowohl in Raumplanung als auch Ausstattung mit hoher Qualität. Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat 78,76 Quadratmeter. Ein Highlight ist der separate Zugang jeder Wohnung, welcher ein besonderes Maß an Privatsphäre bietet. Das Wohnhaus wird mit heimischen Betrieben in der für die Region berühmten Holzbauweise hergestellt und vor allem die aufwendigen Zimmererarbeiten verleihen dem Gebäude den besonderen Charme des Ausseerlandes. Die Ausstattung ist handverlesen und spiegelt den elegant gemütlichen Flair des Salzkammergutes wider. Auf Wunsch können einige der Ausstattungselemente noch durch eine Käuferin oder Käufer ausgewählt und maßgeschneidert auf die individuellen Wünsche umgesetzt werden. Das Wohnhaus wird über eine Wärmepumpe mit Energie versorgt. Auf der Liegenschaft können Freistell-Parkplätze zur Wohnung dazu erworben werden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Sixtleite auf dem Lerchenreither Plateau über Bad Aussee verbindet die besondere Landschaft des Ausseerlandes mit einer ruhigen, naturnahen Wohnlage. Eingebettet in die charakteristische Bergwelt des steirischen Salzkammerguts bietet die Umgebung ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität - fernab der alltäglichen Hektik und dennoch mit guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Die Stadt Bad Aussee präsentiert sich als charmantes Zentrum der Region mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzten und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig eröffnen sich rund um den Standort vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung: Wanderungen, Radtouren und Spaziergänge beginnen praktisch vor der Haustüre, während die umliegenden Seen und Berge das ganze Jahr über ein attraktives Freizeitangebot bieten. Der Golfplatz Ausseerland befindet sich in unmittelbarer Nähe nur 4 Autominuten entfernt. Auch die bekannten Ausflugs- und Erholungsziele des Salzkammerguts sind gut erreichbar. Die Kombination aus idyllischer Naturlage, regionaler Infrastruktur und der hohen Freizeitqualität des Ausseerlandes macht den Standort zu einem attraktiven Mittelpunkt für alle, die naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Region verbinden möchten. Die Lage des zu bebauenden Grundstücks präsentiert sich als herrliches Sonnenplateau. Auf dem kompakten Grundstück mit rund 644 Quadratmetern entstehen in Kürze drei herausragend geplante Neubau-Wohnungen.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 8990 Bad Aussee
8990 Bad Aussee / 91,46m² / 3 Zimmer
€ 6.505,58 / m²
#Garten
Die Lage des zu bebauenden Grundstücks präsentiert sich als herrliches Sonnenplateau. Auf dem kompakten Grundstück mit rund 644 Quadratmetern entstehen in Kürze drei herausragend geplante Neubau-Wohnungen. Das Grundstück fügt sich herrlich in eine für die Region typische Einfamilienhaus-Siedlung ein und bringt durch ihre Kompaktheit den Vorteil, dass das Grundstück ohne aufwendige Grün-und Gartenpflege Auslangen finden wird - ideal für Bewohner, die es schätzen in ihrem Wohnraum sofort zu entspannen. Die umliegenden Gärten und der herrliche Weitblick auf Bad Aussee und die umliegende Bergwelt laden dazu ein. Auf drei Ebenen präsentieren sich die drei eigenständigen Wohnungen zwischen 72 - 92 Quadratmetern als Wohnoasen mit Weitblick. Alle Einheiten bestechen sowohl in Raumplanung als auch Ausstattung mit hoher Qualität. Die gegenständliche Wohnung kann als großzügige 2,5-Zimmer Wohnung oder mit einem 3. separaten Zimmer als 3-Zimmer-Wohnung angekauft werden. Die Wohnung befindet sic Die Lage des zu bebauenden Grundstücks präsentiert sich als herrliches Sonnenplateau. Auf dem kompakten Grundstück mit rund 644 Quadratmetern entstehen in Kürze drei herausragend geplante Neubau-Wohnungen. Das Grundstück fügt sich herrlich in eine für die Region typische Einfamilienhaus-Siedlung ein und bringt durch ihre Kompaktheit den Vorteil, dass das Grundstück ohne aufwendige Grün-und Gartenpflege Auslangen finden wird - ideal für Bewohner, die es schätzen in ihrem Wohnraum sofort zu entspannen. Die umliegenden Gärten und der herrliche Weitblick auf Bad Aussee und die umliegende Bergwelt laden dazu ein. Auf drei Ebenen präsentieren sich die drei eigenständigen Wohnungen zwischen 72 - 92 Quadratmetern als Wohnoasen mit Weitblick. Alle Einheiten bestechen sowohl in Raumplanung als auch Ausstattung mit hoher Qualität. Die gegenständliche Wohnung kann als großzügige 2,5-Zimmer Wohnung oder mit einem 3. separaten Zimmer als 3-Zimmer-Wohnung angekauft werden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat 91,46 Quadratmeter. Ein Highlight ist der separate Zugang jeder Wohnung, welcher ein besonderes Maß an Privatsphäre bietet. Das Wohnhaus wird mit heimischen Betrieben in der für die Region berühmten Holzbauweise hergestellt und vor allem die aufwendigen Zimmererarbeiten verleihen dem Gebäude den besonderen Charme des Ausseerlandes. Die Ausstattung ist handverlesen und spiegelt den elegant gemütlichen Flair des Salzkammergutes wider. Auf Wunsch können einige der Ausstattungselemente noch durch eine Käuferin oder Käufer ausgewählt und maßgeschneidert auf die individuellen Wünsche umgesetzt werden. Das Wohnhaus wird über eine Wärmepumpe mit Energie versorgt. Auf der Liegenschaft können Freistell-Parkplätze zur Wohnung dazu erworben werden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Sixtleite auf dem Lerchenreither Plateau über Bad Aussee verbindet die besondere Landschaft des Ausseerlandes mit einer ruhigen, naturnahen Wohnlage. Eingebettet in die charakteristische Bergwelt des steirischen Salzkammerguts bietet die Umgebung ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität - fernab der alltäglichen Hektik und dennoch mit guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Die Stadt Bad Aussee präsentiert sich als charmantes Zentrum der Region mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzten und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig eröffnen sich rund um den Standort vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung: Wanderungen, Radtouren und Spaziergänge beginnen praktisch vor der Haustüre, während die umliegenden Seen und Berge das ganze Jahr über ein attraktives Freizeitangebot bieten. Der Golfplatz Ausseerland befindet sich in unmittelbarer Nähe nur 4 Autominuten entfernt. Auch die bekannten Ausflugs- und Erholungsziele des Salzkammerguts sind gut erreichbar. Die Kombination aus idyllischer Naturlage, regionaler Infrastruktur und der hohen Freizeitqualität des Ausseerlandes macht den Standort zu einem attraktiven Mittelpunkt für alle, die naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Region verbinden möchten. Die Lage des zu bebauenden Grundstücks präsentiert sich als herrliches Sonnenplateau. Auf dem kompakten Grundstück mit rund 644 Quadratmetern entstehen in Kürze drei herausragend geplante Neubau-Wohnungen.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 8990 Bad Aussee
8990 Bad Aussee / 27m² / 1 Zimmer
€ 3.703,70 / m²
#Balkon
Eigentum mit Urlaubsgefühl und Perspektive Wo Urlaubsträume auf Eigentum treffen. Stellen Sie sich vor, Sie besitzen Ihr eigenes Hotelzimmer an einem der schönsten Plätze des Salzkammerguts. Einen persönlichen Rückzugsort, an den Sie immer wieder gerne zurückkehren – und der während Ihrer Abwesenheit in den touristischen Hotelbetrieb eingebunden ist. Im traditionsreichen 4-Sterne-SPA Hotel Erzherzog Johann, mitten im Herzen von Bad Aussee, erwartet Sie eine besondere Gelegenheit: Erwerben Sie Ihr eigenes exklusives Hotelzimmer und verbinden Sie Immobilienbesitz mit Lebensqualität, Genuss und Urlaub. IHRE INVESTITION AUF EINEN BLICK Kaufpreis: € 100.000 • Exklusivzimmer mit 27 m² • Sonniger Lärchenholz-Balkon • Hochwertige Zirbenholzausstattung • Bis zu 8 Wochen Eigennutzung pro Jahr • Eigennutzung auch durch Freunde und Bekannte möglich • Betriebskostenbeitrag bei Eigennutzung: € 21,00 pro Person und Nacht • Vergünstigungen auf SPA-Behandlungen • Vergünstigtes Frühstück und Abendessen • Einbindung in die touristische Hotelvermietung Ihre finanziellen Vorteile: • Jährliche Rendite: Sie erhalten am Ende des Jahres eine Rendite aus Ihrem Investment. • Zusätzlicher Gewinnanteil: Darüber hinaus profitieren Sie von einem zusätzlichen Anteil am erwirtschafteten Gewinn. • Professionelle touristische Vermietung: Ihr Zimmer ist in den laufenden Hotelbetrieb eingebunden. • Persönliche Eigennutzung: Bis zu acht Wochen Urlaub pro Jahr in Ihrem eigenen Hotelzimmer. So verbinden Sie Immobilienbesitz, persönliche Urlaubsmöglichkeiten und eine zusätzliche wirtschaftliche Beteiligung. Mitten im Stadtzentrum Bad Aussee, Kurpark vor der Haustüre EINE INVESTITION MIT MEHRWERT Während Sie Ihr Zimmer persönlich nutzen, bleibt es während der übrigen Zeit in das touristische Vermietungskonzept des Hotels eingebunden. Damit verbinden Sie zwei attraktive Möglichkeiten: Eigentum und Ertragsperspektive Ihr Hotelzimmer kann im Rahmen der touristischen Vermietung laufende Einnahmen erwirtschaften. Eigennutzung und Lebensqualität Bis zu acht Wochen jährlich steht Ihnen Ihr persönlicher Rückzugsort für Urlaub und Erholung zur Verfügung. Sie investieren nicht nur in eine Immobilie, sondern auch in einen Ort, an dem Sie selbst schöne Momente erleben können.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8990 Bad Aussee
8990 Bad Aussee / 630m² / 22 Zimmer
€ 4.603,17 / m²
#Hotel #Parkmöglichkeit #möbliert
Dieses Angebot umfasst eine im Jahr 1897 errichtete und 2015/16 generalsanierte Frühstückspension voller Ausseer Charme, welche komplett möbliert übernommen werden kann. Ebenfalls inkludiert ist die Betreibergesellschaft „Grundlwald GmbH“ samt Markenrechten – ein rundum exklusives Investment mit Zukunftsperspektive. Die Liegenschaft besteht aus mehreren Gebäuden mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 629 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: eine Weiterführung als charmante Frühstückspension, exklusive Ferienwohnungen oder ein stilvoller Rückzugsort im Herzen des Salzkammerguts. Investment-Highlights Historisches Gebäudeensemble von 1897, generalsaniert 2015/166 elegante Doppelzimmer, 2 Apartments & 2 exklusive Ferienwohnungen Modernste Ausstattung & Technik, Personenlift & hochwertige Möblierung14 PKW-Stellplätze inkl. E-Ladestation Eigener Badeteich mit großzügiger Liegefläche Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Das Haupthaus Das traditionsreiche Haupthaus mit ca. 397 m² Nutzfläche wurde 1897 errichtet und 1974 durch geschmackvolle Anbauten erweitert. Es umfasst: 1 stilvolles Apartment im Erdgeschoss5 komfortable Gästezimmer im Obergeschoss1 Apartment und 1 Doppelzimmer im Dachgeschoss Die Ausstattung überzeugt durch eine hochwertige Generalsanierung samt moderner Haustechnik, Öl-Zentralheizung, einem neu errichteten Personenlift und einer repräsentativen Haupttreppe. Das Nebengebäude Das später erworbene Nebengebäude bietet eine Nutzfläche von ca. 213 m² und ist mit 2 exklusiven Ferienwohnungen ausgestattet. Es erstreckt sich über Unter-, Erd- und Obergeschoss und fügt sich harmonisch in das Ensemble ein. Weitere Besonderheiten Separate Garage für 2 PKW über 2 Ebenen mit zusätzlichem Lagerraum Gerätehütte sowie Außenanlagen auf Pachtgründen der ÖBf Eigener Naturbadeteich als idyllischer Rückzugsort für Gäste und Betreiber Einzigartige Gelegenheit im Herzen des Salzkammerguts Diese Liegenschaft ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort mit Geschichte, Stil und Zukunft. Ob als Fortführung der traditionsreichen Frühstückspension, als Boutique-Hotel oder als private Residenz mit Gästeapartments – die Möglichkeiten sind vielfältig. Ein exklusives Refugium, das Tradition, Komfort und moderne Eleganz harmonisch vereint. Die Umgebung – Naturparadies Salzkammergut Die Liegenschaft liegt inmitten des atemberaubenden Ausseerlandes, einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts. Hier treffen glasklare Seen, majestätische Berge und unberührte Natur aufeinander und schaffen ein unvergleichliches Lebensumfeld. Seenvielfalt: In nur wenigen Minuten erreichen Sie den romantischen Grundlsee, den geheimnisvollen Toplitzsee oder den türkisblauen Altausseer See – allesamt perfekte Orte für Badevergnügen, Bootsausflüge oder einfach nur zum Innehalten. Bergwelt: Wanderer, Bergsteiger und Skifahrer schätzen die umliegenden Bergmassive des Toten Gebirges und des Dachsteins. Ganzjährig eröffnen sich hier unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten – vom Skitourengehen bis zum Gipfelerlebnis mit Panoramaausblick. Freizeit & Kultur: Das Ausseerland ist bekannt für seine gelebte Tradition und Kultur. Veranstaltungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8990 Bad Aussee
8990 Bad Aussee / 274m² / 7 Zimmer
€ 5.072,99 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.250 m², bestehend aus zwei vollwertigen Bauparzellen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit. Hier verbinden sich großzügiger privater Rückzugsraum, naturnahes Wohnen und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten auf besonders harmonische Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 274 m² und einer Nutzfläche von rund 310 m² bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Flexibilität – ideal als stilvoller Hauptwohnsitz, großzügiges Familienhaus oder als Refugium für Familie und Gäste in einer der schönsten Alpenregionen Österreichs. Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit Anspruch – Individualisten, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen, aktive Genießer, die Bewegung und Erholung miteinander verbinden möchten, sowie kreative Köpfe und Remote Professionals, die in einer inspirierenden Umgebung leben und arbeiten wollen. Die Kombination aus Weitblick, Naturverbundenheit, großzügigen Räumlichkeiten und hochwertiger Ausstattung schafft einen Lebensraum, der gleichermaßen Rückzug und Inspiration bietet. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt eine einladende Eingangssituation mit Windfang und großzügigem Stauraum für Sport- und Freizeitausrüstung. Das Erdgeschoss wird durch eine funktionale Küche, eine Gästetoilette sowie eine private Sauna ergänzt. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit traditionellem Kachelofen, der eine warme und authentische Atmosphäre schafft und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit rund 30 m² bietet. Hier lässt sich die Ruhe der Umgebung ebenso genießen wie der beeindruckende Blick auf die umliegende Bergwelt. Im Obergeschoss stehen drei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, jeweils mit eigenem Bad und WC. Eine stilvolle Galerie sowie Balkone mit insgesamt ca. 18 m² verleihen dieser Ebene zusätzliche Großzügigkeit und Offenheit und eröffnen beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Alpenlandschaft. Das Untergeschoss bietet beheizte Flächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und wird derzeit als Bibliothek und Fitnessbereich genutzt. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Schutzraum ergänzen das Raumangebot. Besonders hervorzuheben sind die ruhige und idyllische Lage im steirischen Salzkammergut, der gepflegte Garten mit hoher Privatsphäre sowie der atemberaubende Panoramablick auf die Alpen. Ein traditioneller Kachelofen sorgt für eine besonders stimmungsvolle Wohnatmosphäre, während eine moderne Wärmepumpe zeitgemäßen Wohnkomfort gewährleistet. Eine private Sauna und eine Garage runden das Angebot ab. Ein besonderes Plus stellen die beiden eigenständigen Bauparzellen dar, die neben dem großzügigen bestehenden Wohnhaus zusätzliches Entwicklungspotenzial eröffnen und diese Immobilie auch langfristig zu einer interessanten Investition machen. Die Immobilie liegt nur wenige Kilometer vom idyllischen Ödensee und rund 3 km von der Ortsgrenze Bad Aussees entfernt. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Bahnhof ist in etwa 10 Gehminuten bequem erreichbar. Damit verbindet dieses Anwesen naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung – ideal für alle, die die Vorzüge der Natur genießen und dennoch flexibel und gut erreichbar bleiben möchten. Die Lage zählt zu den schönsten Regionen Österreichs und bietet ganzjährig ein außergewöhnlich vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Renommierte Skigebiete wie Tauplitz, Loser und Dachstein Krippenstein sind in wenigen Minuten erreichbar, während auch Schladming bequem erreichbar ist. Naturjuwele wie der Ödensee, der Grundlsee und Altaussee laden zu Wanderungen, Spaziergängen, Radtouren und zahlreichen weiteren Freizeitaktivitäten ein. Das Narzissenbad sowie die Grimming Therme bieten zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Wellness. Das Haus wird derzeit zeitweise als Gästehaus mit Zimmervermietung genutzt. Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen – mit viel Raum, außergewöhnlicher Privatsphäre, beeindruckender Naturkulisse, hervorragender Erreichbarkeit und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. HWB: 104.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8990 Bad Aussee
8990 Bad Aussee / 70,5m² / 3 Zimmer
€ 5.645,39 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Stellen Sie sich vor, Sie leben dort, wo andere Urlaub machen, in einer der schönsten Regionen Österreichs – mitten im Herzen des Ausseerlandes. Jetzt haben Sie die Chance, diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen. Die Lage begeistert mit ihrer Nähe zu den umliegenden Seen, dem charmanten Ortszentrum und einer Vielzahl von erstklassigen Gastronomiebetrieben. Darüber hinaus sind bekannte Highlights wie das Skigebiet Loser, die Altausseer Salzwelten und das Narzissenbad in kürzester Zeit erreichbar. Genießen Sie den Panoramablick auf die imposante Bergwelt und ein Leben in alpiner Idylle. Diese Wohnung liegt in einem Mehrparteien Haus mit insgesamt 6 Wohneinheiten im 1 Obergeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Jede Wohneinheit ist getrennt begehbar, es gibt somit kein allgemeines Treppenhaus. Über den Wohn-Koch-Essbereich gelangen Sie auf den Balkon, dieser ist mit Lärchenholzgeländer eingefasst und Lärchenboden belegt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, welche über Fernwärme gespeist wird. Die Wohnräume sind mit Eichen-Parkettboden ausgelegt. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Carport Stellplatz und ein zusätzlicher Stellplatz können mit erworben werden. Es besteht Hauptwohnsitzpflicht! Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3127314? access Key=68ac Die kompakten und gleichzeitig kreativ gestalteten Wohneinheiten, die spannende Architektur, fantastische Grundrisse, der traumhafte Standort mit einem rundum Bergpanorama in Kombination mit einer guten Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertseigerungspotential. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8990 Bad Aussee
8990 Bad Aussee / 150m² / 5 Zimmer
€ 5.266,67 / m²
#hell #ruhig
Diese Immobilie überzeugt durch eine äußerst gelungene und durchdachte Raumaufteilung, die ein Wohngefühl auf hohem Niveau schafft. Die klare Struktur der Grundrissgestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung aller Flächen und sorgt für ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Ästhetik. Die Wohnräume präsentieren sich freundlich, hell und einladend. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten Räume unterstreichen das wohnliche Ambiente und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Besonderes Augenmerk wurde auf ausreichend Stauraum gelegt: Zahlreiche gut integrierte Lager- und Abstellflächen sorgen für Ordnung und Komfort im Alltag.... [Mehr]
Haus kaufen in 8990 Bad Aussee
Wohnhaus mit Doppelgarage samt Grundstück
€ 995.000,-
8990 Bad Aussee / 276m² / 11 Zimmer
€ 3.605,07 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft besteht aus einem sehr großen, mit dem Wohnhaus bebauten Grundstück und einem grundbücherlich in einer eigenen Einlagezahl erfassten, unbebauten Grundstück. Die Lage des Gebäudes auf dem Grundstück unterstreicht die Großzügigkeit des Grundkonzepts. An der Zufahrt von der Bahnhofstraße stehen mehrere Parkplätze und eine Doppelgarage zur Verfügung. Ein Vorgarten schafft ausreichend Abstand zur öffentlichen Verkehrsfläche, sodass der Straßenverkehr nur mehr geringen Einfluss auf die nach Westen ausgerichteten Räumlichkeiten hat. Die weiteren Wohn- und Schlafräume inkl. der großen Gartenfläche und der Terrasse sind nach Osten ausgerichtet und bieten Ruhe und Privatsphäre. Immobilie wurde Anfang der 1960-er Jahre als Frühstückspension errichtet, zuletzt jedoch ausschließlich als Wohnhaus für Mitglieder der Eigentümerfamilie genutzt. Das Haus weist deutliche Gebrauchsspuren und Abnutzungen auf, Investitionen für eine Modernisierung sind notwendig. Die Planung erfolgte seinerzeit durch einen Architekten, dessen Einfluss durch die Raumanordnung und für damalige Verhältnisse großzügige Gestaltung der Fenster noch heute erkennbar sind. Großzügigkeit ist auch im Kellerbereich gegeben, der einen eigenen Ausgang in den Garten hat. Für Lager, Haustechnik und auch Wellness ist ausreichend Platz vorhanden.... [Mehr]
