Suchergebnisse für "caut casa de cuparat in graz sau graz umgebung"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell

Erstbezug in Graz: Exklusive Mietwohnung mit großzügiger Terrasse Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz! Diese einzigartige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 200,21 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort. Ein exklusiver Parkett-/Holzboden erstreckt sich durch die Räumlichkeiten und verleiht der Wohnung ein edles Ambiente. Große Fenster sorgen für helle und freundliche Räume, während das Badezimmer mit einem Fenster für zusätzliche Frische punktet. Genießen Sie die Sonne auf Ihrer großzügigen 270,98 m² Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich. Ein zugeteilter Abstellplatz (bis zu 4 möglich) sowie ein Keller bieten praktischen Stauraum und Komfort für den Alltag. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. (Alleinnutzung Mieter, kostenpflichtig) Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage. Mit einer atemberaubenden Aussicht und einer erstklassigen Anbindung an das Zentrum von Graz, lässt sie keine Wünsche offen. In einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und Stil und bietet Ihnen ein traumhaftes Zuhause in Graz. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Mietwohnung persönlich vorstellen zu dürfen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen zu einem einzigartigen Wohnjuwel in bester Grazer Lage! Diese exquisite Immobilie bietet zwei separate Wohnungen, die im Grundbuch als eine Einheit geführt werden. Ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Natur in Kombination mit städtischer Nähe suchen. Die erste Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 52,37 m² und die zweite Wohnung bietet ca. 44,24 m², was eine Gesamtwohnfläche von ca. 96,61 m² ergibt. Die Grundrisse bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügige Familienresidenz, Wohn- und Arbeitskombination oder zur Vermietung. Trotz der zentralen Lage garantiert die Umgebung eine ruhige und entspannende Wohnatmosphäre, die sich perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen eignet. Ein besonderes Highlight sind die Terrassen, die zu den Wohnungen gehören. Hier können Sie die sonnigen Tage und lauen Abende genießen und haben zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Die Wohnungen sind umgeben von viel Grün, was eine Oase der Ruhe und Entspannung schafft. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der Zugang zu einem Garten. Ein Kellerabteil rundet die Immobilie ab. Verpassen Sie nicht die Chance, diese einzigartige Immobilie in Grazer Bestlage zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zusätzlich können zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je € 29.000, erworben werden. Lage Die exklusive Wohnung befindet sich in der Morellenfeldgasse, im Grazer Bezirk Sankt Leonhard und somit im Herzen von Graz. Das nahegelegene Stadtzentrum ist in 15 Minuten bequem zu Fuß oder in gerade einmal 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nichtsdestotrotz ist die Autobahn nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an außerstädtische Ziele gegeben ist. Die Morellenfeldgasse ist eine ruhige Seitenstraße mit wenig Verkehrsaufkommen und einer angenehmen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Supermärkten, die Ihren täglichen Bedarf decken. Direkt an das Grundstück angrenzend verläuft der Leonhardbach, auf dessen gegenüberliegender Seite sich der August-Matthey-Park befindet, welcher zum Entspannen im Grünen einlädt. Nur einen Häuserblock weiter kann man eine der schönsten Grazer Sehenswürdigkeiten bewundern, die Herz-Jesu-Kirche. Zusammenfassend kann gesagt werden, dass das Objekt erstklassig gelegen ist und eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und Natur bietet. Sonstiges Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Auf Wunsch helfen wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Als renommierte Immobilienfirma verstehen wir, dass der Kauf einer Immobilie nicht nur eine emotionale, sondern auch eine finanzielle Entscheidung ist. Deshalb legen wir großen Wert darauf, unseren Kaufinteressenten nicht nur bei der Auswahl ihrer Traumimmobilie zu unterstützen, sondern auch bei der Finanzierung. Unser engagiertes Team von Experten verfügt über umfassende Kenntnisse im Bereich der Immobilienfinanzierung und steht Ihnen gerne zur Seite, um maßgeschneiderte Lösungen zu finden. Transparenzinformation: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir mit dem Abgeber in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis stehen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Graz! Diese charmante Wohnung im Herzen des 8020 Graz bietet Ihnen nicht nur einen stilvollen Wohnraum, sondern auch eine erstklassige Lage, die alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens vereint. Mit einer großzügigen Fläche von 61,33 m² und drei hellen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht es Ihnen, Ihr ganz persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer offenen Wohnküche lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen. Ein weiteres Highlight ist die Loggia, die Ihnen einen atemberaubenden Stadtblick bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über Graz beobachten – ein Ort, um die Seele baumeln zu lassen und es sich gut gehen zu lassen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter edles Parkett und pflegeleichte Fliesen. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Die Dusche im Badezimmer sorgt für ein erfrischendes Erlebnis und der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung. Ein Stellplatz in der Garage gehört ebenfalls zu dieser Immobilie und bietet Ihnen besonderen Komfort sowie Schutz für Ihr Fahrzeug. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Bus, Straßenbahn und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Graz und Umgebung. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso überzeugend wie die Wohnung selbst. Sie finden alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nachbarschaft. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus oder Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Universität und Höhere Schule – alles ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zudem sorgen Supermärkte und Bäckereien dafür, dass Sie immer bestens versorgt sind. Für nur 937,87 € monatlich können Sie sich diesen Wohntraum erfüllen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Wohnung in Graz wartet auf Sie! Ein Tiefgaragenstellplatz steht zur Anmietung bereit - für monatlich 60-78€ inkl. USt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <175m Klinik <1.125m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <425m Universität <750m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <375m Bank <425m Post <750m Polizei <900m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <325m Autobahnanschluss <5.475m Bahnhof <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Eine große und helle Wohnung mit 2 Balkonen steht zum Verkauf. Wenn Sie eine große und leistbare Familienwohnung in einem beliebten Wohnbezirk in Graz suchen, dann ist diese Immobilie bestimmt das Richtige für Sie! Die Wohnung hat ca. 91 m² Wohnfläche, befindet sich im 4. Liftstock und gliedert sich in: - Vorraum/Garderobe - Gang - Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - 2 Schlafzimmer - WC - Küche mit kleiner Speis und Ausgang zum Ostbalkon - Wohnzimmer mit Ausgang zum Westbalkon - Kellerabteil - MIT AUFPREIS: Übergroßer Parkplatz Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Wohnanlage ist in einem ordentlichen Zustand und weist einen positiven Rücklagenstand auf (per Dezember 2024: € 49.218,20) BK: ca. € 454,93 (mit Heizung aber ohne Strom) pro Monat. Zur Wohnung kann zusätzlich mit einem Aufpreis von € 20.000.- ein Parkplatz erworben werden. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

Nur wenige Schritte vom Herzen der Stadt entfernt, in der Wielandgasse 13, befindet sich diese rund 50 m² große Garconniere in einem Gebäude aus dem Jahr 1861, das über die Jahrzehnte hinweg erneuert wurde und heute seine historische Substanz mit späteren Sanierungen verbindet. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die gepflegte Wohnung liegt im 2. Stock (Lift) und ist der ideale Ort für jene, die eine zentrale Lage in der Stadt Graz zu schätzen wissen. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Bad mit Wanne / WC - Küche mit Essplatz - Geräumiges Wohn- / Schlafzimmer Parken ist in der umliegenden blauen Zone möglich. Für Bewohner gibt es zudem einen kleinen Innenhof mit drei Stellplätzen, die gemeinschaftlich genutzt werden dürfen. Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Klein, fein & umfassend saniert! So präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock (mit Lift!) eines Mehrparteienhauses in der Elisabethinergasse 22 im Bezirk Gries in Graz. Die Renovierungsarbeiten (Malerarbeiten, neu verlegte Echtholzböden, neue Strom- und Wasserleitungen, neuer Sicherungskasten, neue Küche mit AEG Einbaugeräten) in der Wohnung wurden erst vor kurzem abgeschlossen. In der Speis/Abstellraum wurde ein neuer Waschmaschinenanschluss installiert. Sanierungsarbeiten am Haus (Dachsanierung, Thermoputz) wurden vor ca. 15 Jahren durchgeführt. In jeder Etage (Zwischenstock) befindet sich ein Gemeinschaftsbalkon mit Blick in den Innenhof. Ebenfalls im Innenhof können Parkplätze je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Ein zugehöriges Kellerabteil ergänzt das Raumangebot. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche mit kleinem Essplatz und Speis/Abstellraum - Bad mit Wanne und WC INFRASTRUKTUR: Den Hauptplatz der Landeshauptstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Weitere Informationen und Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé! Sie interessieren sich für diese Wohnung? Vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause in Graz-Waltendorf - exklusive Wohnungen mit traumhaftem Weitblick über die Stadt Graz! In einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz entsteht ein Projekt, das Lebensqualität großschreibt. Die hellen, modernen Wohnungen zwischen ca. 47 m² und 113 m² sind ideal für alle, die Stadtnähe schätzen und zugleich Wert auf ein ruhiges, grünes Umfeld legen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche - von idyllischen Gärten über sonnige Terrassen bis hin zu einladenden Balkonen. Damit entstehen Rückzugsorte, die Geborgenheit und Freiraum zugleich bieten. Ausgestattet mit hochwertigen Materialien wie Parkettböden, Fußbodenheizung und stilvollen Bädern sowie einer energieeffizienten Wärmepumpenheizung, überzeugen die Wohnungen mit Komfort und Nachhaltigkeit. Lift, Kellerabteil und Tiefgarage machen den Alltag besonders angenehm. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Spazierwegen und Naherholungsgebieten wie dem Lustbühel - gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt und wichtige Einrichtungen rasch und unkompliziert. Ob für Familien, Berufstätige oder Anleger: Hier entsteht ein Zuhause, das gleichermaßen modern, naturverbunden und lebensnah ist. Flexibilität und Individualität sind entscheidend bei der Wahl einer Immobilie. Deshalb ist es uns wichtig, dass Sie Ihre Wohnfläche nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Abhängig vom Baufortschritt und den technischen Möglichkeiten entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen eine passende Lösung für Ihr neues Zuhause. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Ferienwohnung #hell #ruhig

Moderne Eigentumswohnung in gefragter Lage von Graz Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne, gepflegte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Lage im beliebten Westen von Graz. Ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die urbanes Leben mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Westen von Graz. Die hervorragende Infrastruktur bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent das Stadtzentrum sowie wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zum Entspannen und Erholen ein. Wohn-Highlights: Ca. 47,2 m² Wohnfläche kompakt, hell und effizient genutzt Optimale Raumaufteilung für komfortables Wohnen Moderne Zentralheizung mit Fernwärme für angenehmes Raumklima Sehr gepflegter Zustand Ruhige Wohnlage mit urbanem Komfort Niedrige monatliche Betriebskosten von nur € 87,40 netto Rücklagenbildung in Höhe von € 79,12 netto für langfristige Werterhaltung Gute Erreichbarkeit und Nahversorgung direkt vor der Haustür Fazit: Diese Wohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz. Ob als Erstwohnung, Rückzugsort in der Stadt oder praktischer Zweitwohnsitz hier genießen Sie urbanen Wohnkomfort in entspannter Umgebung. Jetzt Besichtigung anfragen und Wohnqualität live erleben! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In wunderbarer und unverbaubarer Aussichtslage im beliebten Grazer Bezirk Andritz befindet sich diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung, welche noch befristet bis zum Mai 2027 vermietet ist und auf Wunsch danach zu Eigennutzungszwecken bewohnt werden kann. Die terrassenförmige Wohnanlage wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und im Jahr 2022 fertiggestellt. Vom großen Balkon genießen Sie den herrlichen Ausblick ins Grüne und die Sonne bis in die Abendstunden. Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und ein behagliches Raumklima sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten. Ein ebenerdiger und überdachter Garagenplatz in unmittelbarer Nähe ist mit einer Ladestation für E-Autos ausgestattet und wie auch ein geräumiges Kellerabteil im Preis inkludiert. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Diese Wohnung kann unter bestimmten Voraussetzungen zum Anlegerpreis von € 197.000,- (exkl. Mwst.) erworben werden! RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon - helles Schlafzimmer mit großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon - modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Waschbecken Die Wohnung unmittelbar daneben (Top 3) kann ebenfalls erworben werden. Alle Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: Hier klicken! INFRASTRUKTUR: Das Zentrum der Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie haben Interesse diese moderne Wohnung in bester Lage schon bald zu besichtigen? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freu mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In wunderbarer und unverbaubarer Aussichtslage im beliebten Grazer Bezirk Andritz befindet sich diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung, welche noch befristet bis zum Mai 2027 vermietet ist und auf Wunsch danach zu Eigennutzungszwecken bewohnt werden kann. Die terrassenförmige Wohnanlage wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und im Jahr 2022 fertiggestellt. Hier haben Sie die Gelegenheit zwei nebeneinanderliegende Wohnungen zu erwerben. Wahlweise können Sie nach Ablauf der befristeten Mietverträge (Mai 2027) die Wohnungen zusammenlegen und zum Eigenbedarf zu nutzen oder die Mietverträge zu verlängern. Top 3 Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Top 4 Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Dieses Wohnungspaket kann unter bestimmten Voraussetzungen zum Anlegerpreis von € 390.000,- (exkl. Mwst.!) erworben werden! Vom großen Balkon genießen Sie den herrlichen Ausblick ins Grüne und die Sonne bis in die Abendstunden. Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und ein behagliches Raumklima sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten. Die beiden ebenerdigen und überdachten Garagenplätze in unmittelbarer Nähe sind mit einer Ladestation für E-Autos ausgestattet und wie auch die geräumigen Kellerabteile im Preis inkludiert. RAUMAUFTEILUNG Top 3 - Vorraum - lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon - helles Schlafzimmer mit großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon - modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Waschbecken RAUMAUFTEILUNG Top 4 - Vorraum - Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon - helles Schlafzimmer mit großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon - modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Waschbecken INFRASTRUKTUR: Das Zentrum der Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie haben Interesse diese beiden modernen Wohnungen in bester Lage schon bald zu besichtigen? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freu mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In wunderbarer und unverbaubarer Aussichtslage im beliebten Grazer Bezirk Andritz befindet sich diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung, welche noch befristet bis zum Mai 2027 vermietet ist und auf Wunsch danach zu Eigennutzungszwecken bewohnt werden kann. Die terrassenförmige Wohnanlage wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und im Jahr 2022 fertiggestellt. Vom großen Balkon genießen Sie den herrlichen Ausblick ins Grüne und die Sonne bis in die Abendstunden. Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und ein behagliches Raumklima sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten. Ein ebenerdiger und überdachter Garagenplatz in unmittelbarer Nähe ist mit einer Ladestation für E-Autos ausgestattet und wie auch ein geräumiges Kellerabteil im Preis inkludiert. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Diese Wohnung kann unter bestimmten Voraussetzungen zum Anlegerpreis von € 197.000,- (exkl. Mwst.) erworben werden! RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon - helles Schlafzimmer mit großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon - modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Waschbecken INFRASTRUKTUR: Das Zentrum der Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Die Wohnung unmittelbar daneben (Top 4) kann ebenfalls erworben werden. Alle Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: Hier klicken! Sie haben Interesse diese moderne Wohnung in bester Lage schon bald zu besichtigen? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freu mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

MUR | PUR – 2-Zimmer-Wohnung mit 31,17 m² im Herzen von Graz-Gries Kompakt, urban & hochwertig – Ihr neues Zuhause in der Stadt Im beliebten Grazer Stadtteil Gries, direkt in der Lagergasse, entsteht mit dem Projekt MUR | PUR ein nachhaltiges Wohnkonzept für moderne Stadtmenschen. Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur, intelligent geplanten Grundrissen und zentraler Lage macht dieses Projekt besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer: innen als auch für Investor: innen. Diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt auf 31,17 m² mit einer optimalen Raumaufteilung – ideal für alle, die kompakten Wohnraum effizient nutzen möchten. Clever geschnitten – komfortabel ausgestattet Der helle Wohn-/Ess-/Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein modernes, offenes Wohngefühl. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung kommt ohne Balkon aus – dafür wird der vorhandene Wohnraum maximal effizient genutzt. Die Raumaufteilung im Überblick:• Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich • 1 separates Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC Ausstattungshighlights dieser Wohnung:• Optimal genutzte 31,17 m² Wohnfläche - Fußbodenheizung mit Fernwärme für angenehmes Raumklima • Photovoltaikanlage am Dach zur Stromerzeugung • Hochwertige Materialien & moderne Architektur • Barrierefreier Zugang - Fahrradabstellplätze & Tiefgaragenplätze (optional erwerbbar) Zentral wohnen – alles in Reichweite Die Lage in der Lagergasse bietet die perfekte Balance aus urbanem Leben und angenehmer Ruhe. Nahversorger, Cafés, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Grazer Hauptbahnhof und die Murpromenade sind in wenigen Minuten erreichbar. Verkehr & Infrastruktur:• Straßenbahn- und Bushaltestellen fußläufig erreichbar • Direkte Anbindung an Südgürtel & Autobahn - Sehr gute Radwege-Infrastruktur MUR | PUR – Ihr Einstieg ins moderne Stadtleben Ob als kompaktes Eigenheim oder zukunftssichere Anlage – diese 2-Zimmer-Wohnung punktet mit durchdachter Planung, zentraler Lage und hochwertiger Ausführung. Jetzt informieren & investieren – kompakt, effizient und mitten in Graz. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen zu – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]