Suchergebnisse für "cafe in wien"

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hochmoderne Bürofläche in 1030 Wien Diese effiziente und flexible Bürofläche befindet sich in einem attraktivem Bürokomplex im Osten Wiens nähe des grünen Praters. Die Büros sind hervorragend ausgestattet und können auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros. Park- und Garagenplätze stehen zur Verfügung und können angemietet werden. weitere Ausstattungskriterien: + grenzenlose Flexibilität zur Realisierung des für Ihr Unternehmen maßgeschneiderten Bürokonzepts + DGNB Platinum Zertifizierung: exzellente technische und ökologische Standards + Aufenthalts- und Arbeitsbereiche + Kantine & Kindergarten im Areal + Supermarkt im Gebäude + Fit Inn Fitnessstudio + Lobby mit Portier und Videoüberwachung + Kartensystem für 24h Zutritt + begrünter Innenhof + Doppelboden + 5 Aufzüge, barrierefrei + Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung + Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem + Internet Provider: A1 Telekom, Colt, UPC + Einheiten teilweise mit Terrassen Lage und Erreichbarkeit: PKW/LKW: optimale Verkehrsanbindung: ~13 Min. bis zum Flughafen Wien, ~9 Min. Innenstadt Öffentlich: U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz, Bus: 77A, Rad: direkte Anbindung an den Donaukanal Radweg in die Innenstadt (ca. 8 Min.) Infrastruktur: optimale Infrastruktur: im unmittelbaren Umkreis Restaurants, Supermärkte, Cafe`s etc. nur wenige Schritte zum grünen Prater/Donaukanal Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m K... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf: Ein schöne 2.5-Zimmer-Wohnung in sehr gepflegter Wohnanlage und in bester Lage Wiens! (* Achtung! Mit extra-Platz quasi ein Maisonette für Schlafzimmer). Sehr helle Wohnzimmer! Eckdaten: 1x Wohnzimmer 1/2 Schlafzimmer - Maisonette 1x Zimmer für Einbauküche mit elek. Geräte 1 x Dusche/Bad 1 Kellerraum vorhanden (im KG) 1x privat/separate WC-Raum (gehõrt zur Wohnung) Mit Gartennutzung im Hof Fahrrad Parkplätze vorhanden õff. Pkw- Parkplätze vorhanden (steht vor der Tür nur für Einwohner) -kostenpflichtig. Tlw. Möbliert. Kann neu gestaltet/eingerichtet werden nach eigenem Geschmack. • Geeignet: Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage, bzw. privat Vermietung: z B. pauschale Mietpreis 750€/mo. mit allem drum u. dran. Ideal fürs Single o. junge Pärchen + Studenten. • Monatliche Wohn+ Betriebskosten inkl. Wasser, ca. 80€ +. • Heizungsart: Elektrisch. Gasleitung drinnen in der Wohnung vorhanden aber ist nicht gebraucht. • Kann ab sofort übernohmen/bezogen werden (nach Vereinbarung). Lage: Die Wohnung liegt in ruhiger Lage, schöner Umgebung und in bester Infrastruktur. (Siehe umfangreiche Fotos von Infrastruktur/Umgebung). Für Hobby enthusiasts u. Sportler: öff. Wiener-Bäder, Gärten, Schlösser, Museum, etc. sind in der Nähe. Sowie Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte- Billa, Spar, Hofer, Bipa, DM, usw. Besten Infrastruktur Wiens: U6 + U4; Bus; BWL; Meidling-RB/SBahn; • sind in wenige minuten zu Fuss erreichbar- mind. 200m entfernt. Restaurants/Cafe/Lokale/ Drogerie/Mode-Shops/Banken/Post/Polizei/Kindergarten, Volkschülen, sowie Krankenhäuser, Ärzte-Praxis, Apotheken sind in mittelbarer Nähe. Umgebung: Direkt am schönen Meidlinger- Wochenmarkt u. begehrte Einkaufszentrum- Meidlinger Hauptstrasse. • Fussläufig: Theresienbad Halle Schloss Schönnenbrunn Regional Bahn- Meidling Wien. • 3 Autominuten zum Wien-Hbf u. 15 Autominuten zum Flughafen- VIENNA International Airport mit dem Taxi/Airport Bus/ÖBB/Sbahn. PRIVAT-VERKAUF: !! Achtung: Die Wohnung wird verkauft wie es gesehen/besichtigt. Schnelle Kaufabwicklung. *Grundbuch ist lastenfrei. Noch Fragen? Kontakt: email: [E-Mail-Adresse entfernt] Besichtigungstermin: nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive Büroflächen in 1200 Wien Die Bürofläche befindet sich in einem attraktivem Bürokomplex im Süden Wiens. Die Büros sind hervorragend ausgestattet und können auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros. Weiters besticht das nachhaltige Bürogebäude durch seine urbane Lage sowie hervorragender Infrastruktur. Park- und Garagenplätze stehen zur Verfügung und können angemietet werden. weitere Ausstattungskriterien: + Gestaltungsfreiheit bei Raumaufteilun + Green Building Zertifikat + Alarm- und Überwachungssysteme + Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme + 24h technischer Bereitschaftsdienst + Portier und Bewachungsdienst + Großzügiger Freiräume + Kantine im Gebäude + Rollstuhlgerechte Allgemeinflächen + großzügigen Glasfassaden + Liftlobby + Teeküche + EDV-Räume, LAN-Raum + eigene Serverraum-Kühlung möglich + Ergonomisches Beleuchtungskonzept + Doppelboden + hochwertige Teppichfliesen + Innenliegender Blendschutz, außenliegender Sonnenschutz + Mechanische Be- und Entlüftung + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. + Raumhöhe: 2,85m (im 11+12 OG 3,28m) Lage und Erreichbarkeit: PKW/LKW: optimale Verkehrsanbindung: 15 Min. zur Innenstadt & zum Hauptbahnhof, 20 Min. zum Flughafen, PKW mit direktem Anschluss an die A22 Öffentlich: U-Bahn: U6, Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7, Bus: 11A, 11B, 5A Infrastruktur: optimale Infrastruktur: im unmittelbaren Umkreis Restaurants, Supermärkte, Einkausmöflichkeiten, Hotels, Cafe`s etc. Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Herrn Bernd Hahnbauer unter [Tel]. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Ar... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive Büroflächen in 1200 Wien Die Bürofläche befindet sich in einem attraktivem Bürokomplex im Süden Wiens. Die Büros sind hervorragend ausgestattet und können auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros. Weiters besticht das nachhaltige Bürogebäude durch seine urbane Lage sowie hervorragender Infrastruktur. Park- und Garagenplätze stehen zur Verfügung und können angemietet werden. weitere Ausstattungskriterien: + Gestaltungsfreiheit bei Raumaufteilun + Green Building Zertifikat + Alarm- und Überwachungssysteme + Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme + 24h technischer Bereitschaftsdienst + Portier und Bewachungsdienst + Großzügiger Freiräume + Kantine im Gebäude + Rollstuhlgerechte Allgemeinflächen + großzügigen Glasfassaden + Liftlobby + Teeküche + EDV-Räume, LAN-Raum + eigene Serverraum-Kühlung möglich + Ergonomisches Beleuchtungskonzept + Doppelboden + hochwertige Teppichfliesen + Innenliegender Blendschutz, außenliegender Sonnenschutz + Mechanische Be- und Entlüftung + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. + Raumhöhe: 2,85m (im 11+12 OG 3,28m) Lage und Erreichbarkeit: PKW/LKW: optimale Verkehrsanbindung: 15 Min. zur Innenstadt & zum Hauptbahnhof, 20 Min. zum Flughafen, PKW mit direktem Anschluss an die A22 Öffentlich: U-Bahn: U6, Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7, Bus: 11A, 11B, 5A Infrastruktur: optimale Infrastruktur: im unmittelbaren Umkreis Restaurants, Supermärkte, Einkausmöflichkeiten, Hotels, Cafe`s etc. Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Herrn Bernd Hahnbauer unter [Tel]. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Ar... [Mehr]

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Attraktive Büroflächen in 1200 Wien Die Bürofläche befindet sich in einem attraktivem Bürokomplex im Süden Wiens. Die Büros sind hervorragend ausgestattet und können auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros. Weiters besticht das nachhaltige Bürogebäude durch seine urbane Lage sowie hervorragender Infrastruktur. Park- und Garagenplätze stehen zur Verfügung und können angemietet werden. weitere Ausstattungskriterien: + Gestaltungsfreiheit bei Raumaufteilun + Green Building Zertifikat + Alarm- und Überwachungssysteme + Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme + 24h technischer Bereitschaftsdienst + Portier und Bewachungsdienst + Großzügiger Freiräume + Kantine im Gebäude + Rollstuhlgerechte Allgemeinflächen + großzügigen Glasfassaden + Liftlobby + Teeküche + EDV-Räume, LAN-Raum + eigene Serverraum-Kühlung möglich + Ergonomisches Beleuchtungskonzept + Doppelboden + hochwertige Teppichfliesen + Innenliegender Blendschutz, außenliegender Sonnenschutz + Mechanische Be- und Entlüftung + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. + Raumhöhe: 2,85m (im 11+12 OG 3,28m) Lage und Erreichbarkeit: PKW/LKW: optimale Verkehrsanbindung: 15 Min. zur Innenstadt & zum Hauptbahnhof, 20 Min. zum Flughafen, PKW mit direktem Anschluss an die A22 Öffentlich: U-Bahn: U6, Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7, Bus: 11A, 11B, 5A Infrastruktur: optimale Infrastruktur: im unmittelbaren Umkreis Restaurants, Supermärkte, Einkausmöflichkeiten, Hotels, Cafe`s etc. Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Herrn Bernd Hahnbauer unter [Tel]. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Ar... [Mehr]

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Attraktive Büroflächen in 1200 Wien Die Bürofläche befindet sich in einem attraktivem Bürokomplex im Süden Wiens. Die Büros sind hervorragend ausgestattet und können auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros. Weiters besticht das nachhaltige Bürogebäude durch seine urbane Lage sowie hervorragender Infrastruktur. Park- und Garagenplätze stehen zur Verfügung und können angemietet werden. weitere Ausstattungskriterien: + Gestaltungsfreiheit bei Raumaufteilun + Green Building Zertifikat + Alarm- und Überwachungssysteme + Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme + 24h technischer Bereitschaftsdienst + Portier und Bewachungsdienst + Großzügiger Freiräume + Kantine im Gebäude + Rollstuhlgerechte Allgemeinflächen + großzügigen Glasfassaden + Liftlobby + Teeküche + EDV-Räume, LAN-Raum + eigene Serverraum-Kühlung möglich + Ergonomisches Beleuchtungskonzept + Doppelboden + hochwertige Teppichfliesen + Innenliegender Blendschutz, außenliegender Sonnenschutz + Mechanische Be- und Entlüftung + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. + Raumhöhe: 2,85m (im 11+12 OG 3,28m) Lage und Erreichbarkeit: PKW/LKW: optimale Verkehrsanbindung: 15 Min. zur Innenstadt & zum Hauptbahnhof, 20 Min. zum Flughafen, PKW mit direktem Anschluss an die A22 Öffentlich: U-Bahn: U6, Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7, Bus: 11A, 11B, 5A Infrastruktur: optimale Infrastruktur: im unmittelbaren Umkreis Restaurants, Supermärkte, Einkausmöflichkeiten, Hotels, Cafe`s etc. Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Herrn Bernd Hahnbauer unter [Tel]. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Ar... [Mehr]

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Attraktive Büroflächen in 1200 Wien Die Bürofläche befindet sich in einem attraktivem Bürokomplex im Süden Wiens. Die Büros sind hervorragend ausgestattet und können auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros. Weiters besticht das nachhaltige Bürogebäude durch seine urbane Lage sowie hervorragender Infrastruktur. Park- und Garagenplätze stehen zur Verfügung und können angemietet werden. weitere Ausstattungskriterien: + Gestaltungsfreiheit bei Raumaufteilun + Green Building Zertifikat + Alarm- und Überwachungssysteme + Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme + 24h technischer Bereitschaftsdienst + Portier und Bewachungsdienst + Großzügiger Freiräume + Kantine im Gebäude + Rollstuhlgerechte Allgemeinflächen + großzügigen Glasfassaden + Liftlobby + Teeküche + EDV-Räume, LAN-Raum + eigene Serverraum-Kühlung möglich + Ergonomisches Beleuchtungskonzept + Doppelboden + hochwertige Teppichfliesen + Innenliegender Blendschutz, außenliegender Sonnenschutz + Mechanische Be- und Entlüftung + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. + Raumhöhe: 2,85m (im 11+12 OG 3,28m) Lage und Erreichbarkeit: PKW/LKW: optimale Verkehrsanbindung: 15 Min. zur Innenstadt & zum Hauptbahnhof, 20 Min. zum Flughafen, PKW mit direktem Anschluss an die A22 Öffentlich: U-Bahn: U6, Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7, Bus: 11A, 11B, 5A Infrastruktur: optimale Infrastruktur: im unmittelbaren Umkreis Restaurants, Supermärkte, Einkausmöflichkeiten, Hotels, Cafe`s etc. Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Herrn Bernd Hahnbauer unter [Tel]. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Ar... [Mehr]

#Altbau #hell

Diese besondere und lichtdurchlutete 67m² Dachgeschoß Wohnung besticht durch elegante Ausstattung in Form von Fischgrät, Design Küche und edler Badezimmergestaltung. Eine großzügige, offene Wohnküche mit Stuck-Details bietet einen Wohlfühlfaktor der besonderen Art. Uneinsichtig zwischen den Dächern Wiens eingebettet, eröffnet diese 2 Zimmer Wohnung einen besonders ruhigen und doch zentral gelegenen Rückzugsort. AUSZUG AUS DER AUSSTATTUNG - Echtholz Fischgrät Parketten - exklusives Feinsteinzeug - hochwertige Sanitärausstattung - Design Küche mit Geräten und Steinplatte - Aufzuganlage MEHRWERT Höchste Lebensqualität in außergewöhnlicher Lage nahe Donaukanal und der Wiener Innenstadt Exklusive Ausstattung Prestigeträchtiges Objekt in wunderschönem Wiener Stilaltbau LAGE und VERKEHRSANBINDUNG In der Pfefferhofgasse in einem Altwiener Zinshaus gelegen, findet man fußläufig alles, was man zum Erholen und genießen sucht - ob der Donaukanal mit der Strandbar Herrmann, der grüne Prater, das Kunsthaus Wien oder die Wiener City - Freizeitgestaltung in allen Facetten auf höchstem Niveau. Kulinarisch kann sich diese Lage ebenfalls zeigen - in nur 5 Minuten erreicht man die feinsten Lokale, urigsten Bars und Cafes, die Wien zu bieten hat. Der Flughafen Wien Schwechat ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar. KONDITIONEN Kaufpreis: € 683.500,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. Beziehbar: sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #hell

ERSTBEZUG - Zum Verkauf gelangt eine 4 Zimmerwohnung mit großartiger Raumaufteilung am Suchenwirtplatz in verkehrsberuhigter Zone und gegenüber eines kleinen, wunderbar grünen Park mit Spielplatz und Erholungszonen. Diese Wohnung ist die perfekte Familienwohnung mit 3 Schlafräumen und einer lichtdurchfluteten Wohnküche, welche mit einer neuen Küchenzeile der Firma DAN inklusive Geräten ausgestattet ist. Eine weitere Besonderheit ist die knapp 5m² große Loggia, welche zum abendlichen Erholen einlädt und als Rückzugsort dienen kann. Auch wäre diese Wohnung auf Grund der getrennt begehbaren Räume ausgezeichnet für eine WG-Nutzung geeignet. SANIERUNG 2022 - elektrische Leitungen - Sanitäranlagen - Heizung - Zwischenwände (Raumaufteilung) - Badezimmer - Küche AUSSTATTUNG - Parkettboden - DAN Küche mit Geräten (Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler) - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschbecken, Toilette, WM-Anschluss RAUMAUFTEILUNG - Vorraum 10,08 m² - WC 1,14 m² - Abstellraum 2,53m² - Badezimmer mit WC 5,05 m² - Zimmer 12,91 m² - Zimmer 14,13 m² - Zimmer 8,77 m² - Wohnküche 27,51 m² - Loggia 4,70 m² LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Die nächste U1-Bahn Station «Reumannplatz» ist 8 Gehminuten entfernt, U1 Station «Troststraße» ist in 10 Minuten erreichbar. Buslinie 7 A erreicht man in 2 Gehminuten. Mit den Straßenbahnlinien 0 und 67 erreicht man in 10 Minuten den Wiener Hauptbahnhof. Supermarkt (BILLA), Arzt und mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Apotheke sowie weitere Supermärkte (Merkur, Eurospar), Fitnesscenter, öffentliche Bücherei und Cafes befinden sich in kurzer Gehweite auf der Laxenburgerstrasse. Am 10 Gehminuten entfernten Reumannplatz befindet sich ein Hallenbad (Angelibad) sowie weitere Geschäfte in der Einkaufsstraße Favoritenstraße. In 10 Minuten erreicht man mit dem Fahrrad das Erholungsgebiet Laaberg sowie ein Freibad (Laabergbad) und die Fachhochschule FH Campus Wien. Am fußläufig erreichbaren Viktor-Adler Markt findet jeden Samstag ein gut sortierter Bauernmarkt statt. Mit dem Auto ist man in 6 Minuten auf der Autobahnanschlussstelle Verteilerkreis Favoriten A23. Öffentliche Parkplätze sind der Umgebung genügend vorhanden (Parkpickerl-Zone). KONDITIONEN Kaufpreis: € 445.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

NEU WIEN – EIN ORT, DER TRADITION UND MODERNE IN HARMONIE VEREINTWillkommen in der Goldschlaggasse 43, wo Geschichte und zeitgemäßes Wohnen zu einem besonderen Lebensgefühl verschmelzen. NEU WIEN bietet ein Zuhause, das den Geist erhebt und die Seele berührt – ein Ort, an dem Altbaucharme auf moderne Architektur trifft und urbanes Leben Ruhe und Komfort findet. Wohnen zwischen Stilaltbau und Neubau – vielfältig und hochwertig Das Ensemble vereint generalsanierte Altbauwohnungen mit einem eleganten Neubau, der perfekt auf das historische Gebäude abgestimmt ist. Die Wohnungen, mit Größen von 37 m² bis 110,64 m², überzeugen durch großzügige Balkone, private Gärten und einladende Loggien, die zum Verweilen im Freien einladen. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof garantiert eine entspannte Atmosphäre mitten in der Stadt. Mitte 2026 ist das Projekt bezugsfertig – bereit, ein neues Kapitel im Leben seiner Bewohner zu schreiben. DETAILVERLIEBT UND MIT LEIDENSCHAFT GESTALTETOb charmante Altbauwohnung mit modernen Akzenten, lichtdurchflutete Neubauwohnungen oder das harmonische Zusammenspiel von Tradition und Innovation – NEU WIEN bietet Wohnqualität für alle, die das Echte schätzen und das Neue lieben.// Generalsanierte Altbauwohnungen mit Balkonen, Terrassen und Garten // Neubauwohnungen mit Loggien und modernen Grundrissen // Wohnungsgrößen von 37 m² bis 110,64 m² // Raumhöhen von über 3 Meter im Altbau und rund 2,80 im Neubau (3.OG und DG) // Bezugsfertigstellung Mitte 2026 Ausstattung // Nachhaltiges Energiesystem mit einer Luftwärmepumpe // PV-Anlage // Aussenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben // Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung (Thermostat) // Klimatisierung im Dachgeschoß, vorbereitete Klimatisierung in allen anderen Geschoßen // Sanfte Stützkühlung/Temperierung über den Fussboden // Hochwertiger Eichenparkett- Fischgrät im Altbau, Dielenoptik im Dachgeschoß // Elegante Sanitärausstattung (Laufen Kartell, Villeroy & Boch) Mehr Informationen finden Sie auf der Projektwebseite: www.neuwien.wien Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses des Rechtsgeschäftes unser Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler in der geltenden Fassung) 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer beträgt. CITY-APARTMENT mit südostseitiger Loggia Raumaufteilung TOP 3// Vorraum // Küchenbereich // Wohn-/Schlafzimmer // Badezimmer mit großer bodenebener Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss// Loggia Dieses Altbau-Studioapartment überzeugt nicht nur durch die ideale Lage hinsichtlich Anbindung und Infrastruktur sondern auch mit besonderen Raumhöhen von über 3 Meter Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Klinik <300m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <1.050m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <525m Polizei <300m Verkehr Bus <75m U-Bahn <75m Straßenbahn <200m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]