Suchergebnisse für "buro in puch hallein"

#Doppelhaus #ruhig

Beschreibung Diese Doppelhaushälfte mit südwestlicher Ausrichtung befindet sich am südlichen Ortsrand von Hallein im Bundesland Salzburg. Die Lage verbindet ein ruhiges, ländliches Wohnambiente mit der Nähe zur Stadt Hallein, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Die notwendige Infrastruktur für den täglichen Bedarf – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Bushaltestelle sowie der Autobahnanschluss – befindet sich in komfortabler Nähe und sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit. Das Objekt wurde im Jahr 2022 außen umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem ein Vollwärmeschutz angebracht, neue Fenster eingebaut, Rollläden ergänzt sowie eine Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher installiert. Zudem wurde eine neue Heizungsanlage mit Speicher für Warmwasser und Heizung errichtet, was zu einer nachhaltigen und energieeffizienten Nutzung beiträgt. Im Innenbereich bietet das Haus die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Eine Sanierung im Inneren ist von Vorteil und eröffnet viel Spielraum für individuelle Wohnkonzepte. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details in einem persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungs- und Beratungstermin für diese attraktive Doppelhaushälfte. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das perfekte Familienrefugium! Großzügiges Haus mit ca. 165 m² Wfl auf 499 m² Grund zzgl. ein dzt. gepachtetes, ca. 120 m² großes Grundstück, Vollkeller, Terrasse, Laube, Garage und Doppel-CP, Stellpl. Attraktive, sehr ruhige Lage in Hallein/Au, direkt am Salzachkai, rasch im Zentrum mit top Infrastruktur. Liebevoll gepflegte Liegenschaft mit viel Privatsphäre! Der lauschige Garten verwöhnt mit Sonnenterrasse, Außengrill, Räucherofen und einer zauberhaften, überdachten Laube. Das Herzstück des EG bildet der schöne Kaminofen im offenen Koch-, Wohn- und Essbereich. Zwei Schlafzimmer und ein großes Tages-lichtbad mit Wanne ergänzen das Raumangebot. Im OG ist dzt. eine weitere Einheit mit drei Schlaf-räumen, einem Duschbad sowie ein weiterer Wohnraum mit Vollholzküche beheimatet. Von der Terrasse fällt der Blick auf die Salzach. Dieses Raumkonzept kann problemlos dem eines klassischen Einfamilien-hauses angepasst werden. Im UG: Waschraum, Hobbybereich, Sauna, Dusche, WC und Haustechnik. BJ 2008, sehr guter Zustand: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (Gas) teilweise Parkett, elektrische Rollläden, Fliegengitter, zentrale Staubsaugeranlage, Wäscheschacht, Speis, Grillbereich, Kinder-paradies im Garten, Holzschuppen uvm. Geringe laufende Kosten. HWB 68... [Mehr]

#Baugrund

Willkommen in Rehhof - dem perfekten Standort für Ihr modernes Eigenheim: Ihr Traum vom leistbaren, neu gebauten Haus kann hier endlich Wirklichkeit werden! Dieses bereits vermessene Fahnen-Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 708 m² (Gesamtfläche, Sie erwerben einen Hälfteanteil) bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Träume vom eigenen Zuhause in Form eines Doppeleinfamilienhauses nach modernsten Standards zu verwirklichen. Umgeben von der atemberaubenden Natur des Salzburger Landes und nur einen Steinwurf von den Annehmlichkeiten Salzburgs und Halleins entfernt, ist dieses Grundstück der ideale Ort für Familien, Paare oder alle, die auf der Suche nach einem Rückzugsort sind. Sie dürfen voraussichtlich mit der Errichtung einer ca. 130m² großen unterkellerten und wertbeständigen Ziegel-Doppelhaushälfte mit 2 PKW-Stellplätzen und modernster Haustechnik rechnen (vorbehaltlich genauer Einreichplanung und behördlicher Baugenehmigung): Ein sehr großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, separatem Gäste-WC im Gartengeschoss mit Terrasse und eigenem Garten sowie 3 mögliche Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer samt Tageslicht-Bad und separatem WC im Obergeschoss ermöglichen Freiräume und individuelles Wohnvergnügen für Paare und Familien. Da Sie im Ankauf nur den Grundstücksanteil erwerben, fallen die Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Maklerkosten nur für den Kaufpreis des Grundstücksanteil und nicht für das Haus an. Investieren Sie diese Kostenersparnis doch lieber in Ihre Traumküche und/oder Traumbad! Zögern Sie nicht – ein Grundstück wie dieses ist rares, nicht vermehrbares Gut und wird aufgrund der aktuellen Preise für andere Baugrundstücke in dieser Lage nicht lange auf dem Markt sein. Kontaktieren Sie uns lieber noch heute, um mehr über dieses Baugrundstück in Rehhof zu erfahren und den ersten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses zu machen! Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Seite. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

LAGEzentrale und gut frequentierte Lage in der Halleiner Altstadt, direkt an der nördlichen Stadteinfahrtim Nahbereich zahlreiche Wohn- und Geschäftsflächen, das Musikum, Kindergarten, Schule etc.öffentliche Parkplätze unmittelbar vor dem Haus BÄCKEREI / KONDITOREI SAMT VERKAUFSRAUMca. 140 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, seit Jahrzehnten als hochwertige und bekannte Bäckerei samt Verkauf in Verwendungca. 65 m² große Backstube samt vorhandener Grundausstattung (Backöfen, Backformen etc.) eingerichteter Verkaufsraum mit Schaufenster und Geschäftsportal zum Bürgerspitalplatz, inkl. 8 möglichen Verabreichungsplätzen Büroraum, sowie Lager-, Sanitär und Nebenräumeder Markenname "Bäckerei Rosenmayr", sowie die vorhandenen Rezepturen werden zur Verfügung gestelltdie vorhandene Ausstattung kann übernommen werdenaufgrund des aufrechten Betriebes ist eine Betriebsstättengenehmigung vorhanden2 PKW-Garagen für Abstell- und Lagerzwecke können optional angemietet werden PÄCHTERWOHNUNGbei Bedarf kann zusätzlich eine Pächterwohnung im 1. Obergeschoss des Hauses zur Verfügung gestellt werdenca. 74 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer / WC und Gangauf Wunsch mit vorhandener Möblierung MONATLICHE PACHTKONDITIONENmonatlicher Pachtzins: nach Vereinbarung Kaution: 3 Bruttomonatspachten inkl. Ust VERFÜGBARKEITnach Vereinbarung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Perfekter Prestige-Standort in bester Lage am Puls der Bezirkshauptstadt. Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch Bahnhofs-Nähe. A10-Auffahrt nur 1 km entfernt. Helle, moderne Büroräumlichkeiten mit großer Transparenz; sehr variabel bespielbar. Attraktiver, zentraler Empfang mit ringförmiger Erschließung. Schön eingeteilte Einzelbüros. Getrennte Toiletten. Gute Ausstattung mit Klimatisierung, großen Fenstern etc. Beste Infrastruktur, Steuerkanzlei als Gebäudenachbar. Ausreichend Parkplätze. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Am Adneter Riedl entsteht eine außergewöhnliche Gartenwohnung in einer stilvoll generalsanierten Villa mit nur zwei Wohneinheiten. Diese großzügige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung vereint höchste Wohnqualität, moderne Architektur und den Luxus eines weitläufigen Eigengartens – sonnig, ruhig und perfekt gelegen am begehrten Adneter Riedl nahe Salzburg. Raumaufteilung & Wohnkomfort Die Wohnung bietet insgesamt rund 131 m² Wohnfläche, optimal aufgeteilt in großzügige, helle Räume mit fließendem Übergang zwischen Innen und Außen: • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse • Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleideraum • Zwei moderne Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC • Zwei Dielenbereiche mit Stauraum • Praktischer Abstellraum im Erdgeschoss (ca. 5 m²) • Terrasse & Garten – Sonne, Ruhe und viel Platz Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Außenbereich: • Terrasse mit insgesamt rund 64 m² • Großzügiger Eigengarten mit insgesamt rund 474 m² Hier genießen Sie Sonne von früh bis spät – ideal für entspannte Abende, Gartenfeste oder einfach zum Abschalten im Grünen. Ausstattung & Extras • Barrierefrei & bequem per Lift erreichbar • 2-3 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Liftzugang • Zwei Kellerabteile mit insgesamt rund 22 m² • Parkettböden für ein warmes Wohngefühl • Luftwärmepumpe mit Zentralheizung – effizient & nachhaltig • Helle, freundliche Räume durch große Fensterflächen • Zwei PKW-Garagenstellplätze mit angrenzendem Werkraum(Aufpreis € 50.000, ) Gegen Aufpreis (€ 50.000, ) steht eine eigene Garage mit angrenzendem Werkraum bzw. Fahrradabstellraum zur Verfügung – mit einer Gesamtfläche von rund 60,79 m². Ideal für Handwerker, Hobbyschrauber, Sportgeräte oder einfach als großzügiger Stauraum mit direktem, geschütztem und privatem Zugang. Besonderheit Die Wohnung befindet sich in einer komplett generalsanierten Villa mit nur zwei Wohneinheiten – eine seltene Gelegenheit für alle, die Privatsphäre, Ruhe und ein exklusives Wohnumfeld suchen. Fazit Diese Gartenwohnung bietet alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht: Raum, Licht, Garten und die Privatsphäre einer kleinen, eleganten Anlage. Perfekt für Paare, Familien oder alle, die modernes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt Salzburg verbinden möchten. Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Symbolfotos.... [Mehr]

#ruhig

BITTE KEINE NACHRICHTEN VON MAKLERN Zum Verkauf steht eine großzügige und vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1984. Die Lage ist angenehm ruhig, gleichzeitig erreichen Sie den Bahnhof in nur 5 Gehminuten – ideal für alle, die kurze Wege schätzen. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: Türen, Böden, Küche, Bad und WC wurden komplett erneuert. Unter dem neuen Laminatboden befindet sich zudem ein hochwertiger Parkett, der bei Bedarf sichtbar gemacht werden kann. Einziehen und sofort wohlfühlen ist hier problemlos möglich. Die monatlichen Betriebskosten betragen 431,03 € und beinhalten bereits Warmwasser und Heizung. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfertig. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz und viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auf Wunsch können die vorhandenen Möbel kostenlos übernommen werden. Ein weiterer Vorteil: Es fällt keine Maklerprovision an. Bei Interesse oder Fragen erreichen Sie mich gerne täglich zwischen 08: 00 und 18: 00 Uhr.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Von der Sonne verwöhnt - Ihr Haus in Rif mit Stil, Charme und Lebensfreude Hier ist Wohnen der feinen Art angesagt: Wie ein Haus mit Garten und Tiefgarage - es fehlt an nichts. Im Herzen der Gemeinde Rif mit einem traumhaften Blick zum Untersberg liegt dieses sehr gut aufgeteilte Art - Eckreihenhaus mit Garten. Ein HAUS IM HAUS Modell mit vielen Extras Das Wohnerlebnis geht über alle Etagen und gibt immer ein Gefühl der Geborgenheit. Das Erdgeschoß besteht aus einem sehr großem Eingangsbereich, der auf zwei hintereinander gelegene Räume besteht. Wohn- Ess- Bereich sind optisch von der Küche getrennt, obwohl alles in einem großen Raum mit viel Herzlichkeit liegt. Die großen Fenster und die Terrassentür spenden viel Licht und der Kachelofen runden das Bild hier ab. Im ersten Stock gelangen Sie durch den Flur in 2 herrliche Zimmer, eines davon mit Zugang auf den über 10 qm großen Balkon / Terrasse mit Bergblick, ein Badezimmer mit Raumdusche, Waschbecken und WC. Im ausgebauten Dachgeschoß liegt das sehr große Elternschlafzimmer mit verglastem Giebel - hell, edel und angenehm. Dazu gesellt sich hier ein Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und ein WC. Somit ist der Luxus des eigenen Elternbadzimmer gegeben. Alle Ebenen sind über eine bestens integrierte, edle Holztreppe verbunden. Des Weiteren gehören zum Objekt ein rund 25 qm großer Keller als Hobby oder Lagerraum und ein rund 2,5 qm großer Weinkeller. Die Zugänge dazu sind im Nebenhaus , das Haus nicht unterkellert ist. Der Garten besteht aus einer 40 qm großen Terrasse, Rasenflächen, kleinem Gartenhäuschen und gemütlichen Erholungsecken.... Es fahren keine Autos rund ums Haus ( Privatweg ), da diese nur als Rettungsweg ausgezeichnet wurde und somit die Kinder ohne Gefahr zum nah gelegenen Spielplatz laufen können. Beste Infrastruktur durch Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Sportplatz, Golfplatz und anderen Besonderheiten erhöhen hier das Wohnvergnügen. Ein Tiefgaragenplatz und ein Parkplatz sind natürlich mit dabei . Die Übernahme der Immobilie ist schon im Frühjahr möglich. Fazit: Wenn Sie jemals davon geträumt haben, ein Haus im Grünen zu haben, die Stadt Salzburg jedoch nicht missen wollen und das zu einem angemessen Preis ( Unter dem Gutachtenpreis ), dann sind Sie hier Goldrichtig. BK aktuell: 248,43 .- mtl. Rücklage aktuell: 120 .- mtl. Rücklagenkonto aktueller Stand von rd. € 68.000, Die Rücklage ist für das ganze Objekt , da es sich hierbei um Wohnungseigentum handelt . Energieausweis: HWB (kWh/m²/Jahr): 86 fGEE : 1,19 Als Heizung sind die Hauszentralheizung und der Kachelofen Die angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Seiten des Eigentümers oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen Der Ordnung halber halten wir schriftlich fest, dass beim Zustandekommen eines rechtsgültigen Kaufvertrages die Firma MMI , Mag Müller Immobilien Salzburg , eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zuzügl. der gesetzlichen Mwst. in Rechnung stellt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. obersten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten, ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 95,80 m² sowie eine Süd-Ost-Balkonloggia mit 5,16 m² (bestehend aus ca. 4,00 m² Loggia und 1,16 m² Balkon). Die Flächenangaben basieren auf dem Nutzwertgutachten. Zur Wohnanlage gehören 19 Tiefgaragenstellplätze, 5 freie Stellplätze zur Miete sowie 3 Besucherparkplätze. Dank des durchdachten Grundrisses und der einladenden Balkonloggia bietet diese großzügige Wohnung ein komfortables und angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine große Diele mit angrenzendem Flur, von der aus alle Räume separat zugänglich sind. Das helle und geräumige Wohn-/Esszimmer überzeugt mit direktem Zugang zur Balkonloggia und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die separate Küche ist bestens ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen gemütlichen Frühstücksbereich. Das Badezimmer verfügt über zwei Waschtische, eine Badewanne sowie einen praktischen Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner. Die Toilette ist separat angeordnet. Das großzügige XL-Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Schränke sowie einen Schreibtisch. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer und lassen sich individuell gestalten. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich befindet sich direkt vor der Wohnung ein Einbauschrank, ideal z. B. für Schuhe oder Stauraum. Die Wohnanlage wird mittels Wasserwärmepumpe beheizt. In der Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für angenehmen Wohnkomfort. Derzeit steht ein freier Stellplatz zur Verfügung (Miete monatlich € 10,90). Ein Tiefgaragenstellplatz ist in weiterer Folge möglich (Miete monatlich € 27,04, Reihung/Liste). Für Besucher stehen drei zusätzliche Parkplätze in der Anlage bereit. Die Wohnung wurde 2017 umfassend modernisiert, inklusive der Sanierung der Heizanlage. Bereits 2015 wurden das Dach erneuert sowie 3-fach verglaste Fenster mit Solarwärmeschutz eingebaut, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Eine Photovoltaikanlage am Dach (2025 installiert) bildet die Grundlage für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung. Highlight der Wohnanlage ist die großzügige Grünfläche mit Spielplatz, der zur Anlage gehörende Wald sowie ein privater Zugang zur Königseeache, ideal zum Baden, Laufen oder für entspannte Spaziergänge entlang des Treppelwegs. Wohnungsübernahme: ab sofort möglich... [Mehr]

#Büro

Perfekter Prestige-Standort in bester Lage am Puls der Bezirkshauptstadt. Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch Bahnhofs-Nähe. A10-Auffahrt nur 1 km entfernt. Helle, moderne Büroräumlichkeiten mit großer Transparenz; sehr variabel bespielbar. Attraktiver, zentraler Empfang mit ringförmiger Erschließung. Schön eingeteilte Einzelbüros. Getrennte Toiletten. Gute Ausstattung mit Klimatisierung, großen Fenstern etc. Beste Infrastruktur, Steuerkanzlei als Gebäudenachbar. Ausreichend Parkplätze. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Auf einem großzügigen Eckgrundstück in Rehhof entsteht ein stilvolles Mehrparteienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Dieses Projekt vereint höchste Lebensqualität, modernen Wohnkomfort und eine einzigartige Lage – mit Blick auf die umliegende Bergwelt und die Salzach. Wohnqualität auf höchstem Niveau Die durchdachten, offenen Grundrisse verleihen jeder Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Großzügige Balkone und Terrassen laden dazu ein, die Sonnenstunden in Ruhe und Privatsphäre zu genießen. Hochwertige Ausstattung sorgt für nachhaltige Wohnqualität: • Edles Eichendielenparkett in allen Wohn- und Schlafbereichen • Großflächige Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern • Fußbodenheizung Die Erschließung des Hauses erfolgt komfortabel: Zugang über einen privaten Gehweg oder direkt aus der Tiefgarage mit dem Lift in jede Etage. Hohe Wohnbauförderung möglich! Fertigstellung: März 2026 TOP 3: 3 – Zimmer – Balkonwohnung • Wohnfläche: ca. 72,89 m² • Balkonfläche: ca. 8,95 m² • Kellerabteil: ca. 7,70 m² KAUFPREIS € 575.000,00 zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätze € 58.000,00 KAUFPREIS gesamt. € 633.000,00 *Es handelt sich bei einigen Fotos um Symbolbilder.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In einem modernen und gepflegten Gewerbegebäude befindet sich diese Bürofläche, die sich ideal für Unternehmen eignet, die funktionale und gut strukturierte Arbeitsbereiche suchen. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoß und umfasst rund 180 m². Eine Erweiterung auf weitere ca. 210 m² ist bei Bedarf möglich, wodurch sich die Räumlichkeiten flexibel an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Nutzungsanforderungen anpassen lassen. Der Zugang erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus aus Glas, das dem Gebäude eine repräsentative Note verleiht. Die Räumlichkeiten bieten eine flexible Raumaufteilung und eignen sich sowohl für klassische Einzelbüros als auch für offene Arbeitsstrukturen, Besprechungs- oder Schulungsräume. Die lichtdurchfluteten Räume profitieren von großzügigen Oberlichtern und großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Ausstattung umfasst strapazierfähige Teppichböden sowie eine vorhandene EDV-Verkabelung, die eine unkomplizierte technische Inbetriebnahme ermöglicht. Separate WC-Anlagen sowie eine Dusche befinden sich in der Allgemeinfläche und werden gemeinsam mit einer weiteren Büroeinheit genutzt. Ein Anschluss für eine Küchenzeile ist vorgesehen und bietet die Möglichkeit, einen Sozial- oder Pausenbereich einzurichten. Zur Einheit gehören zwei Außenstellplätze, die im Mietpreis bereits enthalten sind. Bei Bedarf können zusätzliche Parkflächen angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]