Suchergebnisse für "brigittaplatz, 1200 wien brigittenau 3 zimmer wohnung mieten"

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Highlights * Effizienter Grundriss * Ideale Infrastruktur und Anbindung * Hauseigene Tiefgarage * Lager samt Lastenlift * Kantine * Terrasse Das Büro An der Brigittenauer Lände im 20. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Augartens, gelangt ab sofort dieses gut angebundene Büro zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über einen effizienten Grundriss mit mehreren Büroräumen in unterschiedlichen Größen, mehreren Teeküchen, Besprechungsräumen sowie getrennten WC-Einheiten. Das Layout kann an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Versorgungswege können als Social Area, Abstellraum und Copy Area genutzt werden. Der Donaukanal sowie die begrünte Umgebung bieten ein schönes Arbeitsumfeld. Im Haus befindet sich zurzeit ein Mittagsrestaurant, das öffentlich zugänglich ist. Der monatliche Beitrag dafür beträgt aktuell EUR 155,56. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Stationen Friedensbrücke (U4) und Jägerstraße (U6). Die Liegenschaft ist umgeben von mehreren Straßenbahnstationen, an denen die Linien 1, 2, 5, 31, 33 und D verkehren. Die Liegenschaft ist zudem von mehreren Nahversorgern, Restaurants und einer Vielzahl an kleineren und größeren Parks umgeben. Zusätzlich zu den oben genannten Betriebskosten werden aktuell noch EUR 2.916,81 für Heiz- und Kühlkosten sowie Strom vorgeschrieben. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Zudem sind ca. 26 m² Lagerfläche im 2. Untergeschoss verfügbar. Der ausreichend dimensionierte und gekühlte Serverraum befindet sich im Erdgeschoss. weitere verfügbare Flächen: 3.OG mit ca. 2.194,20 m² (EUR 12,50/m²) | ab Q3/26 4.OG mit ca. 949,19 m² (EUR 13,00/m²) | ab Q3/26 Ausstattung * Teeküche * Kühlung * Getrennte WCs * Besprechungsräume * Doppelboden * Stellplätze (Tiefgarage) * Teilweise außenliegender Sonnenschutz * Lift * Terrasse Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinien: 1, 2, 5, 31, 33, D U-Bahn: U6, U4 S-Bahn und Regional: S40, REX * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Liebe Wohnungssuchende, Liebe Interessenten, Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt „AM DONAUKAI“. Verschaffen Sie sich gerne einen Überblick auf unserer Projekthomepage: Projekt Am Donaukai – 404 Mietwohnungen von 31m²–83m²Mit 404 durchdacht dimensionierten Mietwohnungen, hervor­ragender Nahversorgung und bester Verkehrs­anbindung bietet AM DONAUKAI eine große Vielfalt an Möglichkeiten für jeden Wohn­geschmack und für alle Generationen. Ob Ein-, Zwei- oder Dreizimmerwohnung – sehen Sie sich die aktuell verfügbaren Wohnungen über den „Wohnungsfinder“ auf der Projekthomepage an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis: Die Wohnung kann in Abstimmung mit der Mieterin besichtigt werden - bitte um Verständnis, dass dies etwas Vorlaufzeit benötigt. Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert vermietet - die derzeitige Mieterin ist allerdings gerne bereit Ihre Möbel zu verkaufen. *************************************Alles auf einen Blick87 Ein Zimmer-Wohnungen mit rd. 35-38 m²283 Zweizimmer-Wohnungen mit rd. 44-68 m²34 Dreizimmer-Wohnungen mit 73 - 83 m²alle Wohnungen mit Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) zusätzlich zwei Gemeinschafts-Dachterrassen, drei Gemeinschaftsräume und drei begrünte Innenhöfe für alle Bewohner Innenjede Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Küche (in zeitlosem weiß gehalten) modernes und nachhaltiges Heiz-/Kühlsystem: Die Fußbodenheizung kann im Sommer auf Fußbodenkühlung umgeschalten werden. Kühlung der Wohnungen in den obersten Geschoßen mittels Split-Klimagerätenöffentliche Anbindung: U6 & S-Bahn (Handelskai) sowie auch die Buslinien 5A & 11Amonatliche Mietkosten € 760,- bis € 1.950,- (inkl. USt. & Betriebskosten, exklusive Energiekosten (Heizung, Warmwasser, Strom))*************************************Das Projekt. AM DONAUKAI – das neue urbane Lebensgefühl in der Brigittenau direkt am Donauufer: dort, wo pulsierendes City-Feeling und relaxtes Freizeit­vergnügen Tür an Tür zuhause sind. Fünf zusammenhängende Baukörper bilden die durchdachte architek­tonische Struktur des AM DONAUKAI: Ein zehngeschossiger, länglicher Baukörper dessen eindrucksvolle Fassaden­front entlang des Handels­kais verläuft. Und dahinter in Quer­richtung vier weitere Baukörper mit je neun Geschoßen, deren Rück­fronten zur Wehlistraße ausgerichtet sind. Durch diese besondere Anordnung entstehen hinter dem länglichen Teil drei ruhige Hinterhöfe, die über eine tribünen­artige Treppen­anlage im Innenhof zugänglich sind, und die sowohl als begrünte Erholungs­zonen als auch als Kinder- und Jugend­spielplätze genutzt werden. Die Grün­räume der Wohn­haus­anlage spiegeln land­schaftlich die Nähe zur Donau wider – mit typischen Pflanzen aus der natürlichen Ufer­landschaft. Das Besondere: Alle neu geschaffenen Wohnungen sind mit möglichst großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Loggien ausgestattet. Neben den privaten Freiflächen stehen den Mieterinnen und Mietern allerdings auch noch umfangreiche Allgemeinflächen im Projekt zu Verfügung: Zwei Dachterrassen mit Urban-Gardening Möglichkeit, Sitzgelegenheiten und Yoga-Insel Zwei vielfältig nutzbare Gemeinschaftsräume mit Sitzgelegenheiten Küche & WCEin flexibel nutzbarer Bewegungsraum Elektronische Zugangssysteme mit Chip regeln den Zutritt zu den Gemeinschaftsbereichen (Zugang ausschließlich für Mieter Innen) Begrünte Innenhöfe mit natürlicher, vom nahen Donauufer inspirierter, Bepflanzung Dadurch bietet sich den Hausbewohnern eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten außerhalb der eigenen vier Wände. Sei es auf einer der Dachterrassen mit einem unvergleichbaren Blick über Wien oder in einem der begrünten Innenhöfe. Jede Wohnung ist mit einer modernen weißen Einbauküche ausgestattet. Echtholzparkettböden sorgen für eine hochwertige und angenehme Atmosphäre in allen Wohnräumen. Im Badezimmer finden Sie eine hochwertige Keramik-Ausstattung und ausschließlich Qualitätsarmaturen. Konsequente Nachhaltigkeit wird im AM DONAUKAI groß geschrieben: Das Gebäude erfüllt den Niedrig­energie­haus­standard. Die Planung der Wohnanlage wurde mit dem klimaaktiv Gebäudestandard Gold deklariert. Die Heizung erfolgt wirtschaftlich über die Fernwärme Wien – der Verbrauch wird jeweils exakt pro Wohnung abgerechnet. Im Sommer können die Wohnungen per Fußbodenheizung leicht gekühlt werden (Kühlung durch Bauteilaktivierung). Zusätzlich deckt eine Photovoltaik­anlage auf dem Dach einen Teil der elektrischen Grund­versorgung des Gebäudes ab. Das hält die laufenden Betriebskosten niedrig und betont das besonders umweltfreundliche Wohnkonzept im AM DONAUKAI. Neben den großzügigen Allgemeinflächen und dem nachhaltigen Energiekonzept besticht das Projekt auch noch mit weiteren Annehmlichkeiten, welche Ihren Alltag erleichtern wird: Einlagerungsraum für jede Wohnung Paketboxen in allen Stiegenhauseingängen (verpassen Sie nie wieder Ihre Pakete) Elektronisches schwarzes Brett in allen Stiegenhäusern (hier finden Sie aktuelle Informationen seitens der Hausverwaltung) Kinderwagenabstellplätze in allen Stiegenhäusernca. 590 Fahrradabstellplätze in der gesamten Anlage Tiefgarage auf zwei Ebenen mit ca. 245 Stellplätzen (davon ca. 30 Stellplätze für E-Fahrzeuge) Barrierefreie Zugänge AM DONAUKAI – wo zeitgemäße Architektur und beste Wohnqualität in einem der lebenswertesten Bezirke Wiens zusammentreffen. Die Wohnung Hinweis: Die Wohnung kann in Abstimmung mit der Mieterin besichtigt werden - bitte um Verständnis, dass dies etwas Vorlaufzeit benötigt. Die derzeitige Mieterin ist gerne auch bereit die in den Bildern ersichtlichen Möbel zu verkaufen.1200 Wien, Handelskai, Nähe Millennnium City• Mietwohnung in gepflegtem Neubau• Lage: 2. Stock mit Lift• Wohnfläche: ca. 46 m² / Freifläche (Loggia) ca. 8 m²• Baujahr: 2022• Bezug: 01.04.2026• Raumaufteilung: Vorraum / Eingangsbereich WC inkl. Handwaschbecken (separat) Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss & Handtuchheizkörper Wohnzimmer mit offener Wohnküche (vollausgestatte) & Zugang zur Loggia separates Schlafzimmer mit Zugang zu Loggiazugehöriges Kellerabteil im Haus • Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung• Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore) - elektrisch ansteuerbar• Heizung: Fußbodenheizung / Fernwärme• Böden: Eichenparkettböden, Fliesen in Bad & WC• Waschmaschinenanschluss: im Bad• Befristung: 5 Jahre• Kündigungsverzicht / Mindestmietdauer: 12 Monate (die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate)• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten• Die Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind in der inserierten Miete nicht enthalten. Die Lage. AM DONAUKAI bietet zeitgemäßes urbanes Wohnen mit hervorragender Verkehrs­anbindung: Per Auto gelangt man über den Handelskai schnell in die City, ins gesamte Wiener Straßen­netz sowie über die Floridsdorfer Brücke oder die Brigittenauer Brücke direkt zur Donau­ufer Autobahn A22. Ebenso ideal ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die Schnell­bahn- und U6-Station „Handels­kai“ liegt nur ca. 3 Gehminuten entfernt, ebenso die Haltestellen der Buslinien 5A und 11A. Per S-Bahn gelangt man in nur wenigen Minuten direkt zum Bahnhof Wien Praterstern, einem der wichtigsten Verkehrs­knoten­punkten Wiens mit Anschluss an U1 und U2 sowie zahlreiche Schnell­bahn-, Straßen­bahn- und Buslinien. Die Nähe zur Donau ermöglicht Ihnen grenzenlose Entspannung und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten: Baden, Bootfahren, Radfahren, Skaten, Beachvolleyball-Spielen Wegenetz zum Wandern, Joggen, Radfahren und Skaten Allgemein zugängliche Grill- und Picknickplätze Prater: 6 km² grüne Naherholung mit Vergnügungspark (U1) – 12 min. mit den Öffis Allerheiligenpark – in 5 min. Gehweite Für Einkäufe des täglichen Bedarfs und darüber hinaus bietet Ihnen mit über 100 Shops, Gastronomie-Betrieben und Entertainment-Angeboten die Millennium City in unmittelbarer Nähe (ca. 150 Meter Entfernung) ein unverwechselbares Einkaufserlebnis. Zusätzlich bietet die Brigittenau als hervorragend erschlossener Wiener Wohnbezirk ein vielfältiges urbanes Angebot, von Gastronomie und Unterhaltung bis zu medizinischer Versorgung oder Schulen und Kindergärten.*************************************Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen und nachhaltigen Projekt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an kontakt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 56,27 m² Wohnfläche sowie Loggia und Balkon befindet sich im 7. Obergeschoss der modernen Wohnhausanlage Jägerstraße 58 im 20. Bezirk. Das 2018 fertiggestellte Gebäude überzeugt durch zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur, stabiler Mietnachfrage und langfristiger Wertentwicklung. Die Wohnung ist befristet bis September 2027 vermietet – Anleger: innen profitieren ab dem ersten Tag von laufenden Einnahmen, planbarem Cashflow und einer langfristig wertstabilen Anlage. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Befristet vermietet seit 19.09.2022 – monatliche Nettomiete: € 616,21 • Voll ausgestattete Einbauküche mit Geräten • Durchdachter Grundriss mit Vorraum, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne & WM-Anschluss sowie separatem WC • Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen • Kellerabteil, Lift und begrünter Innenhof zur Mitbenutzung • Energieeffiziente Beheizung über Fernwärme Attraktive Mikrolage mit stabiler Wertbasis: Die U6-Station Jägerstraße liegt direkt gegenüber und bietet eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Universitäten wie WU, Hauptuni, BOKU, Med Uni und Juridicum sind in wenigen Minuten erreichbar. Direkt im Gebäude befindet sich ein SPAR-Markt – ideal für den Alltag Ihrer Mieter: innen. Auch Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, wie der Donaukanal oder die Millennium City, sind fußläufig erreichbar. Diese Lage spricht insbesondere Studierende und junge Berufstätige an – Zielgruppen mit konstanter Nachfrage, hoher Mietsicherheit und solider Mietentwicklung. Langfristig steuerlich effizient investieren: Die Wohnung steht auf einem Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg – grundbücherlich gesichert bis 2118, also mit rund 93 Jahren Restlaufzeit. Der monatliche Baurechtszins beträgt aktuell nur € 1,40/m². Da Sie nur das Gebäude und kein Grundstück erwerben, ist der gesamte Kaufpreis steuerlich abschreibbar. Das bedeutet: 100 % der Investition können über die Nutzungsdauer steuerlich geltend gemacht werden – im Vergleich zu klassischen Vorsorgewohnungen, bei denen nur etwa 60 % absetzbar sind. Sie profitieren von laufenden Mieteinnahmen, steuerlicher Effizienz und einer langfristig stabilen Wertbasis – eine Kombination, die Anleger: innen nachhaltige Erträge ermöglicht. Vorsorge-Kaufpreis: € 239.000, zzgl. USt. und Nebenkosten Nebenkosten im Überblick: • Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtung & Treuhandschaft: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Eine Wohnung, die ab dem ersten Tag Ertrag bringt – und steuerlich effizient gestaltet ist. Jetzt investieren: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre). Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Highlights Attraktive Lage in der Engerthstraße – Nähe Millennium City & Donau Kompakter Altbau-Grundriss mit Potenzial zur Neugestaltung Exzellente Anbindung an U-Bahn, S-Bahn und Buslinien Objektbeschreibung In einem gepflegten Altbau in der Engerthstraße, im 20. Wiener Gemeindebezirk, steht eine ca. 40 m² große 1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen oder zur Verwertung als Investment – erfordert jedoch umfassende Sanierungsarbeiten. Zustand Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie liegt und steht verkauft. Raumaufteilung Vorzimmer Separates WCKüche Zimmer Zustand der Wohnung Die Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand und wird im bestehenden Zustand übergeben. Keine Heizungsanlage vorhanden Kein Badezimmer (Nassraum muss neu errichtet werden) Eine umfangreiche Renovierung ist erforderlich – ideal für kreative Gestalter oder Projektentwickler. Gebäude & Lage Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in der Engerthstraße, in unmittelbarer Nähe zur Millennium City. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit sehr guter Infrastruktur. Infrastruktur in der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung direkt in Gehweite Ärzte und Fachärzte fußläufig erreichbar Naherholungsgebiet Donau nur 2 Minuten entfernt Allerheiligenpark als nächstgelegene Grünfläche Öffentliche Anbindung U-Bahn: U6 – Handelskai S-Bahn: Station Handelskai Buslinien: 5A, 11A, 11B, 37ADie Verkehrsanbindung ist hervorragend und bietet schnellen Zugang ins Stadtzentrum sowie zu überregionalen Knotenpunkten. Preis Kaufpreis: € 138.890Kaufvertragserrichtung Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

QUICK FACTS: LAGERFLÄCHE I UNBEFRISTETER HAUPTMIETVERTRAG I KELLERGESCHOSS I LIFT Im Kellergeschoß eines Hauses in der Marchfeldstraße gibt es eine ca. 68 qm große Lagerfläche anzumieten. Lage und Infrastruktur: Die Fläche befindet sich in der begehrten Marchfeldstraße im 20. Bezirk Wiens. Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und U-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet ist. Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

QUICK FACTS: LAGERFLÄCHE I UNBEFRISTETER HAUPTMIETVERTRAG I KELLERGESCHOSS I LIFT Im Kellergeschoß eines Hauses in der Marchfeldstraße gibt es eine ca. 54 qm große Lagerfläche anzumieten. Lage und Infrastruktur: Die Fläche befindet sich in der begehrten Marchfeldstraße im 20. Bezirk Wiens. Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und U-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet ist. Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Dresdner Straße befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, direkt am Rand des neu entstehenden Stadtentwicklungsgebiets Nordwestbahnhof. Dieses Areal wird als "Grüne Mitte" bezeichnet und soll einen zentralen öffentlichen Frei- und Grünraum bieten, der das Tor zu diesem modernen Stadtquartier bildet . Die unmittelbare Umgebung bietet eine etablierte Infrastruktur mit vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die den urbanen Alltag erleichtern. Insgesamt präsentiert sich die Dresdner Straße als ein zentral gelegener Standort mit hervorragender Anbindung und einem aufstrebenden Umfeld. Erleben Sie ein Wohnkonzept, das zeitgemäße Ansprüche mit einem bewussten, zukunftsorientierten Lebensstil vereint. Zentral gelegen, verbindet diese moderne Mietwohnanlage urbanes Flair mit nachhaltiger Architektur und schafft dabei Raum für Begegnung, Inspiration und Erholung. Neben Ihrem privaten Wohnbereich profitieren Sie von großzügigen, hochwertig gestalteten Gemeinschaftsflächen, die weit über das Übliche hinausgehen: Ob konzentriertes Arbeiten im Co-Working Space, entspannte Stunden in der stilvollen Bewohner Lounge oder aktive Pausen im hauseigenen Fitness- und Yogastudio - hier finden Sie genau den Ort, den Sie gerade brauchen. Für gesellige Momente stehen Ihnen ein exklusiver Private-Dining-Raum, ein Gaming Room und ein einladender Kinosaal zur Verfügung. Wer kreativ tätig werden möchte, findet im professionell ausgestatteten Podcast Raum den idealen Rahmen. Ein besonderes Highlight ist die grüne Dachterrasse mit Gemeinschaftsgarten - ein Rückzugsort über den Dächern der Stadt, der zum Entspannen, Gärtnern und Genießen einlädt. Diese Wohnanlage ist nicht nur ein Ort zum Wohnen - sie ist Ausdruck eines urbanen Lebensstils, der Nachhaltigkeit, Vernetzung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Das Projekt * rund 262 Wohnungen * teilweise möblierte Wohnungen * 1-4 Zimmer Wohnungen * insgesamt 29 Etagen * Niedrigenergiebauweise * Lift vorhanden * Fahrrad und Kinderwagenabstellraum * begrünte Dachterrasse * anmietbarer Eventraum * hauseigene Tiefgarage mit 76 Stellplätze, 16 davon mit E-Ladestation Ein Stellplatz kann um € 192,00 brutto pro Monat angemietet werden. Die Ausstattung * Freiflächen bei allen Wohnungen * hochwertige Sanitärausstattung * moderne Parkettböden * hochqualitatives Feinsteinzeug in den Nassräumen * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Deckenkühlung * Highspeed-Internet in allen Wohnungen und den Gemeinschaftsflächen * On-site-Team * Sicherheitskameras Die Allgemeinflächen * Bewohner Lounge * Co-Working Space * Fitnessstudio * Yogastudio * Kinoraum * Podcast Raum * Gaming Room * Private Dining * Dachterrasse mit Garten Die Lage * U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6) * S-Bahn-Station Traisengasse (S1, S2, S3, S7) * Straßenbahnlinie 2 sowie mehrere Buslinien (10A, 11A, 34A, 37A, 5A) * Zudem verläuft das Radwegenetz Wiens direkt entlang der Liegenschaft. zzgl. Heizkosten zwischen € 1,24 brutto/m² und € 1,89 brutto/m² In der Gesamtmiete ist Internet bereits inkludiert. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 2BMM Einziehen und ankommen - in der Dresdner Straße 90 vereinen sich modernes Wohnen, durchdachte Ausstattung und urbaner Komfort auf höchstem Niveau. Hier genießen Sie nicht nur beste Infrastruktur und hochwertige Wohnqualität, sondern auch ein Lebensgefühl, das verbindet: Gemeinschaft, Ruhe und ein Hauch Großstadtflair. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Dresdner Straße 90. Die Dresdner Straße befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, direkt am Rand des neu entstehenden Stadtentwicklungsgebiets Nordwestbahnhof. Dieses Areal wird als "Grüne Mitte" bezeichnet und soll einen zentralen öffentlichen Frei- und Grünraum bieten, der das Tor zu diesem modernen Stadtquartier bildet . Die unmittelbare Umgebung bietet eine etablierte Infrastruktur mit vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die den urbanen Alltag erleichtern. Insgesamt präsentiert sich die Dresdner Straße als ein zentral gelegener Standort mit hervorragender Anbindung und einem aufstrebenden Umfeld. Erleben Sie ein Wohnkonzept, das zeitgemäße Ansprüche mit einem bewussten, zukunftsorientierten Lebensstil vereint. Zentral gelegen, verbindet diese moderne Mietwohnanlage urbanes Flair mit nachhaltiger Architektur und schafft dabei Raum für Begegnung, Inspiration und Erholung. Neben Ihrem privaten Wohnbereich profitieren Sie von großzügigen, hochwertig gestalteten Gemeinschaftsflächen, die weit über das Übliche hinausgehen: Ob konzentriertes Arbeiten im Co-Working Space, entspannte Stunden in der stilvollen Bewohner Lounge oder aktive Pausen im hauseigenen Fitness- und Yogastudio - hier finden Sie genau den Ort, den Sie gerade brauchen. Für gesellige Momente stehen Ihnen ein exklusiver Private-Dining-Raum, ein Gaming Room und ein einladender Kinosaal zur Verfügung. Wer kreativ tätig werden möchte, findet im professionell ausgestatteten Podcast Raum den idealen Rahmen. Ein besonderes Highlight ist die grüne Dachterrasse mit Gemeinschaftsgarten - ein Rückzugsort über den Dächern der Stadt, der zum Entspannen, Gärtnern und Genießen einlädt. Diese Wohnanlage ist nicht nur ein Ort zum Wohnen - sie ist Ausdruck eines urbanen Lebensstils, der Nachhaltigkeit, Vernetzung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. DAS PROJEKT * rund 262 Wohnungen * 1-4 Zimmer Wohnungen * insgesamt 29 Etagen * Niedrigenergiebauweise * Lift vorhanden * Fahrrad und Kinderwagenabstellraum * begrünte Dachterrasse * anmietbarer Eventraum * hauseigene Tiefgarage mit 76 Stellplätze, 16 davon mit E-Ladestation Ein Stellplatz kann um € 192,00 brutto pro Monat angemietet werden. DIE AUSSTATTUNG * Freiflächen bei allen Wohnungen * hochwertige Sanitärausstattung * moderne Parkettböden * hochqualitatives Feinsteinzeug in den Nassräumen * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Deckenkühlung * Highspeed-Internet in allen Wohnungen und den Gemeinschaftsflächen * On-site-Team * Sicherheitskameras Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung AUSSCHLIESSLICH VOLLMÖBLIERT übergeben wird. Sie ist mit folgenden Möbeln ausgestattet: * vollausgestattete Küche * Betten und Nachttische in allen Schlafräumen * Schränke in Vorraum, Wohnraum und Schlafräumen * Badezimmerschränke * Leuchten in der gesamten Wohnung * Outdoor-Möbel auf den Freiflächen * Wohnaccessoires wie Spiegel, Teppich, Kleiderhaken, etc. DIE ALLGEMEINFLÄCHEN * Bewohner Lounge * Co-Working Space * Fitnessstudio * Yogastudio * Kinoraum * Podcast Raum * Gaming Room * Private Dining * Dachterrasse mit Garten DIE LAGE * U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6) * S-Bahn-Station Traisengasse (S1, S2, S3, S7) * Straßenbahnlinie 2 sowie mehrere Buslinien (10A, 11A, 34A, 37A, 5A) * Zudem verläuft das Radwegenetz Wiens direkt entlang der Liegenschaft. zzgl. Heizkosten zwischen € 1,24 brutto/m² und € 1,89 brutto/m² In der Gesamtmiete ist Internet bereits inkludiert. BEFRISTUNG: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist NEBENKOSTEN: 2BMM EINZIEHEN UND ANKOMMEN - IN DER DRESDNER STRASSE 90 VEREINEN SICH MODERNES WOHNEN, DURCHDACHTE AUSSTATTUNG UND URBANER KOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU. HIER GENIESSEN SIE NICHT NUR BESTE INFRASTRUKTUR UND HOCHWERTIGE WOHNQUALITÄT, SONDERN AUCH EIN LEBENSGEFÜHL, DAS VERBINDET: GEMEINSCHAFT, RUHE UND EIN HAUCH GROSSSTADTFLAIR. WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE AN DER DRESDNER STRASSE 90. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Dresdner Straße befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, direkt am Rand des neu entstehenden Stadtentwicklungsgebiets Nordwestbahnhof. Dieses Areal wird als "Grüne Mitte" bezeichnet und soll einen zentralen öffentlichen Frei- und Grünraum bieten, der das Tor zu diesem modernen Stadtquartier bildet . Die unmittelbare Umgebung bietet eine etablierte Infrastruktur mit vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die den urbanen Alltag erleichtern. Insgesamt präsentiert sich die Dresdner Straße als ein zentral gelegener Standort mit hervorragender Anbindung und einem aufstrebenden Umfeld. Erleben Sie ein Wohnkonzept, das zeitgemäße Ansprüche mit einem bewussten, zukunftsorientierten Lebensstil vereint. Zentral gelegen, verbindet diese moderne Mietwohnanlage urbanes Flair mit nachhaltiger Architektur und schafft dabei Raum für Begegnung, Inspiration und Erholung. Neben Ihrem privaten Wohnbereich profitieren Sie von großzügigen, hochwertig gestalteten Gemeinschaftsflächen, die weit über das Übliche hinausgehen: Ob konzentriertes Arbeiten im Co-Working Space, entspannte Stunden in der stilvollen Bewohner Lounge oder aktive Pausen im hauseigenen Fitness- und Yogastudio - hier finden Sie genau den Ort, den Sie gerade brauchen. Für gesellige Momente stehen Ihnen ein exklusiver Private-Dining-Raum, ein Gaming Room und ein einladender Kinosaal zur Verfügung. Wer kreativ tätig werden möchte, findet im professionell ausgestatteten Podcast Raum den idealen Rahmen. Ein besonderes Highlight ist die grüne Dachterrasse mit Gemeinschaftsgarten - ein Rückzugsort über den Dächern der Stadt, der zum Entspannen, Gärtnern und Genießen einlädt. Diese Wohnanlage ist nicht nur ein Ort zum Wohnen - sie ist Ausdruck eines urbanen Lebensstils, der Nachhaltigkeit, Vernetzung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Das Projekt * rund 262 Wohnungen * teilweise möblierte Wohnungen * 1-4 Zimmer Wohnungen * insgesamt 29 Etagen * Niedrigenergiebauweise * Lift vorhanden * Fahrrad und Kinderwagenabstellraum * begrünte Dachterrasse * anmietbarer Eventraum * hauseigene Tiefgarage mit 76 Stellplätze, 16 davon mit E-Ladestation Ein Stellplatz kann um € 192,00 brutto pro Monat angemietet werden. Die Ausstattung * Freiflächen bei allen Wohnungen * hochwertige Sanitärausstattung * moderne Parkettböden * hochqualitatives Feinsteinzeug in den Nassräumen * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Deckenkühlung * Highspeed-Internet in allen Wohnungen und den Gemeinschaftsflächen * On-site-Team * Sicherheitskameras Die Allgemeinflächen * Bewohner Lounge * Co-Working Space * Fitnessstudio * Yogastudio * Kinoraum * Podcast Raum * Gaming Room * Private Dining * Dachterrasse mit Garten Die Lage * U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6) * S-Bahn-Station Traisengasse (S1, S2, S3, S7) * Straßenbahnlinie 2 sowie mehrere Buslinien (10A, 11A, 34A, 37A, 5A) * Zudem verläuft das Radwegenetz Wiens direkt entlang der Liegenschaft. zzgl. Heizkosten zwischen € 1,24 brutto/m² und € 1,89 brutto/m² In der Gesamtmiete ist Internet bereits inkludiert. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 2BMM Einziehen und ankommen - in der Dresdner Straße 90 vereinen sich modernes Wohnen, durchdachte Ausstattung und urbaner Komfort auf höchstem Niveau. Hier genießen Sie nicht nur beste Infrastruktur und hochwertige Wohnqualität, sondern auch ein Lebensgefühl, das verbindet: Gemeinschaft, Ruhe und ein Hauch Großstadtflair. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Dresdner Straße 90. Die Dresdner Straße befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, direkt am Rand des neu entstehenden Stadtentwicklungsgebiets Nordwestbahnhof. Dieses Areal wird als "Grüne Mitte" bezeichnet und soll einen zentralen öffentlichen Frei- und Grünraum bieten, der das Tor zu diesem modernen Stadtquartier bildet . Die unmittelbare Umgebung bietet eine etablierte Infrastruktur mit vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die den urbanen Alltag erleichtern. Insgesamt präsentiert sich die Dresdner Straße als ein zentral gelegener Standort mit hervorragender Anbindung und einem aufstrebenden Umfeld. Erleben Sie ein Wohnkonzept, das zeitgemäße Ansprüche mit einem bewussten, zukunftsorientierten Lebensstil vereint. Zentral gelegen, verbindet diese moderne Mietwohnanlage urbanes Flair mit nachhaltiger Architektur und schafft dabei Raum für Begegnung, Inspiration und Erholung. Neben Ihrem privaten Wohnbereich profitieren Sie von großzügigen, hochwertig gestalteten Gemeinschaftsflächen, die weit über das Übliche hinausgehen: Ob konzentriertes Arbeiten im Co-Working Space, entspannte Stunden in der stilvollen Bewohner Lounge oder aktive Pausen im hauseigenen Fitness- und Yogastudio - hier finden Sie genau den Ort, den Sie gerade brauchen. Für gesellige Momente stehen Ihnen ein exklusiver Private-Dining-Raum, ein Gaming Room und ein einladender Kinosaal zur Verfügung. Wer kreativ tätig werden möchte, findet im professionell ausgestatteten Podcast Raum den idealen Rahmen. Ein besonderes Highlight ist die grüne Dachterrasse mit Gemeinschaftsgarten - ein Rückzugsort über den Dächern der Stadt, der zum Entspannen, Gärtnern und Genießen einlädt. Diese Wohnanlage ist nicht nur ein Ort zum Wohnen - sie ist Ausdruck eines urbanen Lebensstils, der Nachhaltigkeit, Vernetzung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. DAS PROJEKT * rund 262 Wohnungen * 1-4 Zimmer Wohnungen * insgesamt 29 Etagen * Niedrigenergiebauweise * Lift vorhanden * Fahrrad und Kinderwagenabstellraum * begrünte Dachterrasse * anmietbarer Eventraum * hauseigene Tiefgarage mit 76 Stellplätze, 16 davon mit E-Ladestation Ein Stellplatz kann um € 192,00 brutto pro Monat angemietet werden. DIE AUSSTATTUNG * Freiflächen bei allen Wohnungen * hochwertige Sanitärausstattung * moderne Parkettböden * hochqualitatives Feinsteinzeug in den Nassräumen * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Deckenkühlung * Highspeed-Internet in allen Wohnungen und den Gemeinschaftsflächen * On-site-Team * Sicherheitskameras Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung AUSSCHLIESSLICH VOLLMÖBLIERT übergeben wird. Sie ist mit folgenden Möbeln ausgestattet: * vollausgestattete Küche * Betten und Nachttische in allen Schlafräumen * Schränke in Vorraum, Wohnraum und Schlafräumen * Badezimmerschränke * Leuchten in der gesamten Wohnung * Outdoor-Möbel auf den Freiflächen * Wohnaccessoires wie Spiegel, Teppich, Kleiderhaken, etc. DIE ALLGEMEINFLÄCHEN * Bewohner Lounge * Co-Working Space * Fitnessstudio * Yogastudio * Kinoraum * Podcast Raum * Gaming Room * Private Dining * Dachterrasse mit Garten DIE LAGE * U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6) * S-Bahn-Station Traisengasse (S1, S2, S3, S7) * Straßenbahnlinie 2 sowie mehrere Buslinien (10A, 11A, 34A, 37A, 5A) * Zudem verläuft das Radwegenetz Wiens direkt entlang der Liegenschaft. zzgl. Heizkosten zwischen € 1,24 brutto/m² und € 1,89 brutto/m² In der Gesamtmiete ist Internet bereits inkludiert. BEFRISTUNG: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist NEBENKOSTEN: 2BMM EINZIEHEN UND ANKOMMEN - IN DER DRESDNER STRASSE 90 VEREINEN SICH MODERNES WOHNEN, DURCHDACHTE AUSSTATTUNG UND URBANER KOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU. HIER GENIESSEN SIE NICHT NUR BESTE INFRASTRUKTUR UND HOCHWERTIGE WOHNQUALITÄT, SONDERN AUCH EIN LEBENSGEFÜHL, DAS VERBINDET: GEMEINSCHAFT, RUHE UND EIN HAUCH GROSSSTADTFLAIR. WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE AN DER DRESDNER STRASSE 90. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Dresdner Straße befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, direkt am Rand des neu entstehenden Stadtentwicklungsgebiets Nordwestbahnhof. Dieses Areal wird als "Grüne Mitte" bezeichnet und soll einen zentralen öffentlichen Frei- und Grünraum bieten, der das Tor zu diesem modernen Stadtquartier bildet . Die unmittelbare Umgebung bietet eine etablierte Infrastruktur mit vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die den urbanen Alltag erleichtern. Insgesamt präsentiert sich die Dresdner Straße als ein zentral gelegener Standort mit hervorragender Anbindung und einem aufstrebenden Umfeld. Erleben Sie ein Wohnkonzept, das zeitgemäße Ansprüche mit einem bewussten, zukunftsorientierten Lebensstil vereint. Zentral gelegen, verbindet diese moderne Mietwohnanlage urbanes Flair mit nachhaltiger Architektur und schafft dabei Raum für Begegnung, Inspiration und Erholung. Neben Ihrem privaten Wohnbereich profitieren Sie von großzügigen, hochwertig gestalteten Gemeinschaftsflächen, die weit über das Übliche hinausgehen: Ob konzentriertes Arbeiten im Co-Working Space, entspannte Stunden in der stilvollen Bewohner Lounge oder aktive Pausen im hauseigenen Fitness- und Yogastudio - hier finden Sie genau den Ort, den Sie gerade brauchen. Für gesellige Momente stehen Ihnen ein exklusiver Private-Dining-Raum, ein Gaming Room und ein einladender Kinosaal zur Verfügung. Wer kreativ tätig werden möchte, findet im professionell ausgestatteten Podcast Raum den idealen Rahmen. Ein besonderes Highlight ist die grüne Dachterrasse mit Gemeinschaftsgarten - ein Rückzugsort über den Dächern der Stadt, der zum Entspannen, Gärtnern und Genießen einlädt. Diese Wohnanlage ist nicht nur ein Ort zum Wohnen - sie ist Ausdruck eines urbanen Lebensstils, der Nachhaltigkeit, Vernetzung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Das Projekt * rund 262 Wohnungen * teilweise möblierte Wohnungen * 1-4 Zimmer Wohnungen * insgesamt 29 Etagen * Niedrigenergiebauweise * Lift vorhanden * Fahrrad und Kinderwagenabstellraum * begrünte Dachterrasse * anmietbarer Eventraum * hauseigene Tiefgarage mit 76 Stellplätze, 16 davon mit E-Ladestation Ein Stellplatz kann um € 192,00 brutto pro Monat angemietet werden. Die Ausstattung * Freiflächen bei allen Wohnungen * hochwertige Sanitärausstattung * moderne Parkettböden * hochqualitatives Feinsteinzeug in den Nassräumen * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Deckenkühlung * Highspeed-Internet in allen Wohnungen und den Gemeinschaftsflächen * On-site-Team * Sicherheitskameras Die Allgemeinflächen * Bewohner Lounge * Co-Working Space * Fitnessstudio * Yogastudio * Kinoraum * Podcast Raum * Gaming Room * Private Dining * Dachterrasse mit Garten Die Lage * U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6) * S-Bahn-Station Traisengasse (S1, S2, S3, S7) * Straßenbahnlinie 2 sowie mehrere Buslinien (10A, 11A, 34A, 37A, 5A) * Zudem verläuft das Radwegenetz Wiens direkt entlang der Liegenschaft. zzgl. Heizkosten zwischen € 1,24 brutto/m² und € 1,89 brutto/m² In der Gesamtmiete ist Internet bereits inkludiert. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 2BMM Einziehen und ankommen - in der Dresdner Straße 90 vereinen sich modernes Wohnen, durchdachte Ausstattung und urbaner Komfort auf höchstem Niveau. Hier genießen Sie nicht nur beste Infrastruktur und hochwertige Wohnqualität, sondern auch ein Lebensgefühl, das verbindet: Gemeinschaft, Ruhe und ein Hauch Großstadtflair. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Dresdner Straße 90. Die Dresdner Straße befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, direkt am Rand des neu entstehenden Stadtentwicklungsgebiets Nordwestbahnhof. Dieses Areal wird als "Grüne Mitte" bezeichnet und soll einen zentralen öffentlichen Frei- und Grünraum bieten, der das Tor zu diesem modernen Stadtquartier bildet . Die unmittelbare Umgebung bietet eine etablierte Infrastruktur mit vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die den urbanen Alltag erleichtern. Insgesamt präsentiert sich die Dresdner Straße als ein zentral gelegener Standort mit hervorragender Anbindung und einem aufstrebenden Umfeld. Erleben Sie ein Wohnkonzept, das zeitgemäße Ansprüche mit einem bewussten, zukunftsorientierten Lebensstil vereint. Zentral gelegen, verbindet diese moderne Mietwohnanlage urbanes Flair mit nachhaltiger Architektur und schafft dabei Raum für Begegnung, Inspiration und Erholung. Neben Ihrem privaten Wohnbereich profitieren Sie von großzügigen, hochwertig gestalteten Gemeinschaftsflächen, die weit über das Übliche hinausgehen: Ob konzentriertes Arbeiten im Co-Working Space, entspannte Stunden in der stilvollen Bewohner Lounge oder aktive Pausen im hauseigenen Fitness- und Yogastudio - hier finden Sie genau den Ort, den Sie gerade brauchen. Für gesellige Momente stehen Ihnen ein exklusiver Private-Dining-Raum, ein Gaming Room und ein einladender Kinosaal zur Verfügung. Wer kreativ tätig werden möchte, findet im professionell ausgestatteten Podcast Raum den idealen Rahmen. Ein besonderes Highlight ist die grüne Dachterrasse mit Gemeinschaftsgarten - ein Rückzugsort über den Dächern der Stadt, der zum Entspannen, Gärtnern und Genießen einlädt. Diese Wohnanlage ist nicht nur ein Ort zum Wohnen - sie ist Ausdruck eines urbanen Lebensstils, der Nachhaltigkeit, Vernetzung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. DAS PROJEKT * rund 262 Wohnungen * 1-4 Zimmer Wohnungen * insgesamt 29 Etagen * Niedrigenergiebauweise * Lift vorhanden * Fahrrad und Kinderwagenabstellraum * begrünte Dachterrasse * anmietbarer Eventraum * hauseigene Tiefgarage mit 76 Stellplätze, 16 davon mit E-Ladestation Ein Stellplatz kann um € 192,00 brutto pro Monat angemietet werden. DIE AUSSTATTUNG * Freiflächen bei allen Wohnungen * hochwertige Sanitärausstattung * moderne Parkettböden * hochqualitatives Feinsteinzeug in den Nassräumen * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Deckenkühlung * Highspeed-Internet in allen Wohnungen und den Gemeinschaftsflächen * On-site-Team * Sicherheitskameras Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung AUSSCHLIESSLICH VOLLMÖBLIERT übergeben wird. Sie ist mit folgenden Möbeln ausgestattet: * vollausgestattete Küche * Betten und Nachttische in allen Schlafräumen * Schränke in Vorraum, Wohnraum und Schlafräumen * Badezimmerschränke * Leuchten in der gesamten Wohnung * Outdoor-Möbel auf den Freiflächen * Wohnaccessoires wie Spiegel, Teppich, Kleiderhaken, etc. DIE ALLGEMEINFLÄCHEN * Bewohner Lounge * Co-Working Space * Fitnessstudio * Yogastudio * Kinoraum * Podcast Raum * Gaming Room * Private Dining * Dachterrasse mit Garten DIE LAGE * U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6) * S-Bahn-Station Traisengasse (S1, S2, S3, S7) * Straßenbahnlinie 2 sowie mehrere Buslinien (10A, 11A, 34A, 37A, 5A) * Zudem verläuft das Radwegenetz Wiens direkt entlang der Liegenschaft. zzgl. Heizkosten zwischen € 1,24 brutto/m² und € 1,89 brutto/m² In der Gesamtmiete ist Internet bereits inkludiert. BEFRISTUNG: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist NEBENKOSTEN: 2BMM EINZIEHEN UND ANKOMMEN - IN DER DRESDNER STRASSE 90 VEREINEN SICH MODERNES WOHNEN, DURCHDACHTE AUSSTATTUNG UND URBANER KOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU. HIER GENIESSEN SIE NICHT NUR BESTE INFRASTRUKTUR UND HOCHWERTIGE WOHNQUALITÄT, SONDERN AUCH EIN LEBENSGEFÜHL, DAS VERBINDET: GEMEINSCHAFT, RUHE UND EIN HAUCH GROSSSTADTFLAIR. WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE AN DER DRESDNER STRASSE 90. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Dresdner Straße befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, direkt am Rand des neu entstehenden Stadtentwicklungsgebiets Nordwestbahnhof. Dieses Areal wird als "Grüne Mitte" bezeichnet und soll einen zentralen öffentlichen Frei- und Grünraum bieten, der das Tor zu diesem modernen Stadtquartier bildet . Die unmittelbare Umgebung bietet eine etablierte Infrastruktur mit vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die den urbanen Alltag erleichtern. Insgesamt präsentiert sich die Dresdner Straße als ein zentral gelegener Standort mit hervorragender Anbindung und einem aufstrebenden Umfeld. Erleben Sie ein Wohnkonzept, das zeitgemäße Ansprüche mit einem bewussten, zukunftsorientierten Lebensstil vereint. Zentral gelegen, verbindet diese moderne Mietwohnanlage urbanes Flair mit nachhaltiger Architektur und schafft dabei Raum für Begegnung, Inspiration und Erholung. Neben Ihrem privaten Wohnbereich profitieren Sie von großzügigen, hochwertig gestalteten Gemeinschaftsflächen, die weit über das Übliche hinausgehen: Ob konzentriertes Arbeiten im Co-Working Space, entspannte Stunden in der stilvollen Bewohner Lounge oder aktive Pausen im hauseigenen Fitness- und Yogastudio - hier finden Sie genau den Ort, den Sie gerade brauchen. Für gesellige Momente stehen Ihnen ein exklusiver Private-Dining-Raum, ein Gaming Room und ein einladender Kinosaal zur Verfügung. Wer kreativ tätig werden möchte, findet im professionell ausgestatteten Podcast Raum den idealen Rahmen. Ein besonderes Highlight ist die grüne Dachterrasse mit Gemeinschaftsgarten - ein Rückzugsort über den Dächern der Stadt, der zum Entspannen, Gärtnern und Genießen einlädt. Diese Wohnanlage ist nicht nur ein Ort zum Wohnen - sie ist Ausdruck eines urbanen Lebensstils, der Nachhaltigkeit, Vernetzung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Das Projekt * rund 262 Wohnungen * teilweise möblierte Wohnungen * 1-4 Zimmer Wohnungen * insgesamt 29 Etagen * Niedrigenergiebauweise * Lift vorhanden * Fahrrad und Kinderwagenabstellraum * begrünte Dachterrasse * anmietbarer Eventraum * hauseigene Tiefgarage mit 76 Stellplätze, 16 davon mit E-Ladestation Ein Stellplatz kann um € 192,00 brutto pro Monat angemietet werden. Die Ausstattung * Freiflächen bei allen Wohnungen * hochwertige Sanitärausstattung * moderne Parkettböden * hochqualitatives Feinsteinzeug in den Nassräumen * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Deckenkühlung * Highspeed-Internet in allen Wohnungen und den Gemeinschaftsflächen * On-site-Team * Sicherheitskameras Die Allgemeinflächen * Bewohner Lounge * Co-Working Space * Fitnessstudio * Yogastudio * Kinoraum * Podcast Raum * Gaming Room * Private Dining * Dachterrasse mit Garten Die Lage * U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6) * S-Bahn-Station Traisengasse (S1, S2, S3, S7) * Straßenbahnlinie 2 sowie mehrere Buslinien (10A, 11A, 34A, 37A, 5A) * Zudem verläuft das Radwegenetz Wiens direkt entlang der Liegenschaft. zzgl. Heizkosten zwischen € 1,24 brutto/m² und € 1,89 brutto/m² In der Gesamtmiete ist Internet bereits inkludiert. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 2BMM Einziehen und ankommen - in der Dresdner Straße 90 vereinen sich modernes Wohnen, durchdachte Ausstattung und urbaner Komfort auf höchstem Niveau. Hier genießen Sie nicht nur beste Infrastruktur und hochwertige Wohnqualität, sondern auch ein Lebensgefühl, das verbindet: Gemeinschaft, Ruhe und ein Hauch Großstadtflair. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Dresdner Straße 90. Die Dresdner Straße befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, direkt am Rand des neu entstehenden Stadtentwicklungsgebiets Nordwestbahnhof. Dieses Areal wird als "Grüne Mitte" bezeichnet und soll einen zentralen öffentlichen Frei- und Grünraum bieten, der das Tor zu diesem modernen Stadtquartier bildet . Die unmittelbare Umgebung bietet eine etablierte Infrastruktur mit vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die den urbanen Alltag erleichtern. Insgesamt präsentiert sich die Dresdner Straße als ein zentral gelegener Standort mit hervorragender Anbindung und einem aufstrebenden Umfeld. Erleben Sie ein Wohnkonzept, das zeitgemäße Ansprüche mit einem bewussten, zukunftsorientierten Lebensstil vereint. Zentral gelegen, verbindet diese moderne Mietwohnanlage urbanes Flair mit nachhaltiger Architektur und schafft dabei Raum für Begegnung, Inspiration und Erholung. Neben Ihrem privaten Wohnbereich profitieren Sie von großzügigen, hochwertig gestalteten Gemeinschaftsflächen, die weit über das Übliche hinausgehen: Ob konzentriertes Arbeiten im Co-Working Space, entspannte Stunden in der stilvollen Bewohner Lounge oder aktive Pausen im hauseigenen Fitness- und Yogastudio - hier finden Sie genau den Ort, den Sie gerade brauchen. Für gesellige Momente stehen Ihnen ein exklusiver Private-Dining-Raum, ein Gaming Room und ein einladender Kinosaal zur Verfügung. Wer kreativ tätig werden möchte, findet im professionell ausgestatteten Podcast Raum den idealen Rahmen. Ein besonderes Highlight ist die grüne Dachterrasse mit Gemeinschaftsgarten - ein Rückzugsort über den Dächern der Stadt, der zum Entspannen, Gärtnern und Genießen einlädt. Diese Wohnanlage ist nicht nur ein Ort zum Wohnen - sie ist Ausdruck eines urbanen Lebensstils, der Nachhaltigkeit, Vernetzung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. DAS PROJEKT * rund 262 Wohnungen * 1-4 Zimmer Wohnungen * insgesamt 29 Etagen * Niedrigenergiebauweise * Lift vorhanden * Fahrrad und Kinderwagenabstellraum * begrünte Dachterrasse * anmietbarer Eventraum * hauseigene Tiefgarage mit 76 Stellplätze, 16 davon mit E-Ladestation Ein Stellplatz kann um € 192,00 brutto pro Monat angemietet werden. DIE AUSSTATTUNG * Freiflächen bei allen Wohnungen * hochwertige Sanitärausstattung * moderne Parkettböden * hochqualitatives Feinsteinzeug in den Nassräumen * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Deckenkühlung * Highspeed-Internet in allen Wohnungen und den Gemeinschaftsflächen * On-site-Team * Sicherheitskameras Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung AUSSCHLIESSLICH VOLLMÖBLIERT übergeben wird. Sie ist mit folgenden Möbeln ausgestattet: * vollausgestattete Küche * Betten und Nachttische in allen Schlafräumen * Schränke in Vorraum, Wohnraum und Schlafräumen * Badezimmerschränke * Leuchten in der gesamten Wohnung * Outdoor-Möbel auf den Freiflächen * Wohnaccessoires wie Spiegel, Teppich, Kleiderhaken, etc. DIE ALLGEMEINFLÄCHEN * Bewohner Lounge * Co-Working Space * Fitnessstudio * Yogastudio * Kinoraum * Podcast Raum * Gaming Room * Private Dining * Dachterrasse mit Garten DIE LAGE * U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6) * S-Bahn-Station Traisengasse (S1, S2, S3, S7) * Straßenbahnlinie 2 sowie mehrere Buslinien (10A, 11A, 34A, 37A, 5A) * Zudem verläuft das Radwegenetz Wiens direkt entlang der Liegenschaft. zzgl. Heizkosten zwischen € 1,24 brutto/m² und € 1,89 brutto/m² In der Gesamtmiete ist Internet bereits inkludiert. BEFRISTUNG: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist NEBENKOSTEN: 2BMM EINZIEHEN UND ANKOMMEN - IN DER DRESDNER STRASSE 90 VEREINEN SICH MODERNES WOHNEN, DURCHDACHTE AUSSTATTUNG UND URBANER KOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU. HIER GENIESSEN SIE NICHT NUR BESTE INFRASTRUKTUR UND HOCHWERTIGE WOHNQUALITÄT, SONDERN AUCH EIN LEBENSGEFÜHL, DAS VERBINDET: GEMEINSCHAFT, RUHE UND EIN HAUCH GROSSSTADTFLAIR. WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE AN DER DRESDNER STRASSE 90. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Dresdner Straße befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, direkt am Rand des neu entstehenden Stadtentwicklungsgebiets Nordwestbahnhof. Dieses Areal wird als "Grüne Mitte" bezeichnet und soll einen zentralen öffentlichen Frei- und Grünraum bieten, der das Tor zu diesem modernen Stadtquartier bildet . Die unmittelbare Umgebung bietet eine etablierte Infrastruktur mit vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die den urbanen Alltag erleichtern. Insgesamt präsentiert sich die Dresdner Straße als ein zentral gelegener Standort mit hervorragender Anbindung und einem aufstrebenden Umfeld. Erleben Sie ein Wohnkonzept, das zeitgemäße Ansprüche mit einem bewussten, zukunftsorientierten Lebensstil vereint. Zentral gelegen, verbindet diese moderne Mietwohnanlage urbanes Flair mit nachhaltiger Architektur und schafft dabei Raum für Begegnung, Inspiration und Erholung. Neben Ihrem privaten Wohnbereich profitieren Sie von großzügigen, hochwertig gestalteten Gemeinschaftsflächen, die weit über das Übliche hinausgehen: Ob konzentriertes Arbeiten im Co-Working Space, entspannte Stunden in der stilvollen Bewohner Lounge oder aktive Pausen im hauseigenen Fitness- und Yogastudio - hier finden Sie genau den Ort, den Sie gerade brauchen. Für gesellige Momente stehen Ihnen ein exklusiver Private-Dining-Raum, ein Gaming Room und ein einladender Kinosaal zur Verfügung. Wer kreativ tätig werden möchte, findet im professionell ausgestatteten Podcast Raum den idealen Rahmen. Ein besonderes Highlight ist die grüne Dachterrasse mit Gemeinschaftsgarten - ein Rückzugsort über den Dächern der Stadt, der zum Entspannen, Gärtnern und Genießen einlädt. Diese Wohnanlage ist nicht nur ein Ort zum Wohnen - sie ist Ausdruck eines urbanen Lebensstils, der Nachhaltigkeit, Vernetzung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Das Projekt * rund 262 Wohnungen * teilweise möblierte Wohnungen * 1-4 Zimmer Wohnungen * insgesamt 29 Etagen * Niedrigenergiebauweise * Lift vorhanden * Fahrrad und Kinderwagenabstellraum * begrünte Dachterrasse * anmietbarer Eventraum * hauseigene Tiefgarage mit 76 Stellplätze, 16 davon mit E-Ladestation Ein Stellplatz kann um € 192,00 brutto pro Monat angemietet werden. Die Ausstattung * Freiflächen bei allen Wohnungen * hochwertige Sanitärausstattung * moderne Parkettböden * hochqualitatives Feinsteinzeug in den Nassräumen * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Deckenkühlung * Highspeed-Internet in allen Wohnungen und den Gemeinschaftsflächen * On-site-Team * Sicherheitskameras Die Allgemeinflächen * Bewohner Lounge * Co-Working Space * Fitnessstudio * Yogastudio * Kinoraum * Podcast Raum * Gaming Room * Private Dining * Dachterrasse mit Garten Die Lage * U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6) * S-Bahn-Station Traisengasse (S1, S2, S3, S7) * Straßenbahnlinie 2 sowie mehrere Buslinien (10A, 11A, 34A, 37A, 5A) * Zudem verläuft das Radwegenetz Wiens direkt entlang der Liegenschaft. zzgl. Heizkosten zwischen € 1,24 brutto/m² und € 1,89 brutto/m² In der Gesamtmiete ist Internet bereits inkludiert. 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Insgesamt präsentiert sich die Dresdner Straße als ein zentral gelegener Standort mit hervorragender Anbindung und einem aufstrebenden Umfeld. Erleben Sie ein Wohnkonzept, das zeitgemäße Ansprüche mit einem bewussten, zukunftsorientierten Lebensstil vereint. Zentral gelegen, verbindet diese moderne Mietwohnanlage urbanes Flair mit nachhaltiger Architektur und schafft dabei Raum für Begegnung, Inspiration und Erholung. Neben Ihrem privaten Wohnbereich profitieren Sie von großzügigen, hochwertig gestalteten Gemeinschaftsflächen, die weit über das Übliche hinausgehen: Ob konzentriertes Arbeiten im Co-Working Space, entspannte Stunden in der stilvollen Bewohner Lounge oder aktive Pausen im hauseigenen Fitness- und Yogastudio - hier finden Sie genau den Ort, den Sie gerade brauchen. Für gesellige Momente stehen Ihnen ein exklusiver Private-Dining-Raum, ein Gaming Room und ein einladender Kinosaal zur Verfügung. Wer kreativ tätig werden möchte, findet im professionell ausgestatteten Podcast Raum den idealen Rahmen. Ein besonderes Highlight ist die grüne Dachterrasse mit Gemeinschaftsgarten - ein Rückzugsort über den Dächern der Stadt, der zum Entspannen, Gärtnern und Genießen einlädt. Diese Wohnanlage ist nicht nur ein Ort zum Wohnen - sie ist Ausdruck eines urbanen Lebensstils, der Nachhaltigkeit, Vernetzung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. DAS PROJEKT * rund 262 Wohnungen * 1-4 Zimmer Wohnungen * insgesamt 29 Etagen * Niedrigenergiebauweise * Lift vorhanden * Fahrrad und Kinderwagenabstellraum * begrünte Dachterrasse * anmietbarer Eventraum * hauseigene Tiefgarage mit 76 Stellplätze, 16 davon mit E-Ladestation Ein Stellplatz kann um € 192,00 brutto pro Monat angemietet werden. DIE AUSSTATTUNG * Freiflächen bei allen Wohnungen * hochwertige Sanitärausstattung * moderne Parkettböden * hochqualitatives Feinsteinzeug in den Nassräumen * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Deckenkühlung * Highspeed-Internet in allen Wohnungen und den Gemeinschaftsflächen * On-site-Team * Sicherheitskameras Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung AUSSCHLIESSLICH VOLLMÖBLIERT übergeben wird. 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#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Dresdner Straße befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, direkt am Rand des neu entstehenden Stadtentwicklungsgebiets Nordwestbahnhof. Dieses Areal wird als "Grüne Mitte" bezeichnet und soll einen zentralen öffentlichen Frei- und Grünraum bieten, der das Tor zu diesem modernen Stadtquartier bildet . Die unmittelbare Umgebung bietet eine etablierte Infrastruktur mit vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die den urbanen Alltag erleichtern. Insgesamt präsentiert sich die Dresdner Straße als ein zentral gelegener Standort mit hervorragender Anbindung und einem aufstrebenden Umfeld. Erleben Sie ein Wohnkonzept, das zeitgemäße Ansprüche mit einem bewussten, zukunftsorientierten Lebensstil vereint. Zentral gelegen, verbindet diese moderne Mietwohnanlage urbanes Flair mit nachhaltiger Architektur und schafft dabei Raum für Begegnung, Inspiration und Erholung. 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Das Projekt * rund 262 Wohnungen * teilweise möblierte Wohnungen * 1-4 Zimmer Wohnungen * insgesamt 29 Etagen * Niedrigenergiebauweise * Lift vorhanden * Fahrrad und Kinderwagenabstellraum * begrünte Dachterrasse * anmietbarer Eventraum * hauseigene Tiefgarage mit 76 Stellplätze, 16 davon mit E-Ladestation Ein Stellplatz kann um € 192,00 brutto pro Monat angemietet werden. Die Ausstattung * Freiflächen bei allen Wohnungen * hochwertige Sanitärausstattung * moderne Parkettböden * hochqualitatives Feinsteinzeug in den Nassräumen * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Deckenkühlung * Highspeed-Internet in allen Wohnungen und den Gemeinschaftsflächen * On-site-Team * Sicherheitskameras Die Allgemeinflächen * Bewohner Lounge * Co-Working Space * Fitnessstudio * Yogastudio * Kinoraum * Podcast Raum * Gaming Room * Private Dining * Dachterrasse mit Garten Die Lage * U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6) * S-Bahn-Station Traisengasse (S1, S2, S3, S7) * Straßenbahnlinie 2 sowie mehrere Buslinien (10A, 11A, 34A, 37A, 5A) * Zudem verläuft das Radwegenetz Wiens direkt entlang der Liegenschaft. zzgl. Heizkosten zwischen € 1,24 brutto/m² und € 1,89 brutto/m² In der Gesamtmiete ist Internet bereits inkludiert. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 2BMM Einziehen und ankommen - in der Dresdner Straße 90 vereinen sich modernes Wohnen, durchdachte Ausstattung und urbaner Komfort auf höchstem Niveau. Hier genießen Sie nicht nur beste Infrastruktur und hochwertige Wohnqualität, sondern auch ein Lebensgefühl, das verbindet: Gemeinschaft, Ruhe und ein Hauch Großstadtflair. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Dresdner Straße 90. Die Dresdner Straße befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, direkt am Rand des neu entstehenden Stadtentwicklungsgebiets Nordwestbahnhof. Dieses Areal wird als "Grüne Mitte" bezeichnet und soll einen zentralen öffentlichen Frei- und Grünraum bieten, der das Tor zu diesem modernen Stadtquartier bildet . Die unmittelbare Umgebung bietet eine etablierte Infrastruktur mit vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die den urbanen Alltag erleichtern. Insgesamt präsentiert sich die Dresdner Straße als ein zentral gelegener Standort mit hervorragender Anbindung und einem aufstrebenden Umfeld. Erleben Sie ein Wohnkonzept, das zeitgemäße Ansprüche mit einem bewussten, zukunftsorientierten Lebensstil vereint. Zentral gelegen, verbindet diese moderne Mietwohnanlage urbanes Flair mit nachhaltiger Architektur und schafft dabei Raum für Begegnung, Inspiration und Erholung. Neben Ihrem privaten Wohnbereich profitieren Sie von großzügigen, hochwertig gestalteten Gemeinschaftsflächen, die weit über das Übliche hinausgehen: Ob konzentriertes Arbeiten im Co-Working Space, entspannte Stunden in der stilvollen Bewohner Lounge oder aktive Pausen im hauseigenen Fitness- und Yogastudio - hier finden Sie genau den Ort, den Sie gerade brauchen. Für gesellige Momente stehen Ihnen ein exklusiver Private-Dining-Raum, ein Gaming Room und ein einladender Kinosaal zur Verfügung. Wer kreativ tätig werden möchte, findet im professionell ausgestatteten Podcast Raum den idealen Rahmen. Ein besonderes Highlight ist die grüne Dachterrasse mit Gemeinschaftsgarten - ein Rückzugsort über den Dächern der Stadt, der zum Entspannen, Gärtnern und Genießen einlädt. Diese Wohnanlage ist nicht nur ein Ort zum Wohnen - sie ist Ausdruck eines urbanen Lebensstils, der Nachhaltigkeit, Vernetzung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. DAS PROJEKT * rund 262 Wohnungen * 1-4 Zimmer Wohnungen * insgesamt 29 Etagen * Niedrigenergiebauweise * Lift vorhanden * Fahrrad und Kinderwagenabstellraum * begrünte Dachterrasse * anmietbarer Eventraum * hauseigene Tiefgarage mit 76 Stellplätze, 16 davon mit E-Ladestation Ein Stellplatz kann um € 192,00 brutto pro Monat angemietet werden. DIE AUSSTATTUNG * Freiflächen bei allen Wohnungen * hochwertige Sanitärausstattung * moderne Parkettböden * hochqualitatives Feinsteinzeug in den Nassräumen * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Deckenkühlung * Highspeed-Internet in allen Wohnungen und den Gemeinschaftsflächen * On-site-Team * Sicherheitskameras DIE ALLGEMEINFLÄCHEN * Bewohner Lounge * Co-Working Space * Fitnessstudio * Yogastudio * Kinoraum * Podcast Raum * Gaming Room * Private Dining * Dachterrasse mit Garten DIE LAGE * U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6) * S-Bahn-Station Traisengasse (S1, S2, S3, S7) * Straßenbahnlinie 2 sowie mehrere Buslinien (10A, 11A, 34A, 37A, 5A) * Zudem verläuft das Radwegenetz Wiens direkt entlang der Liegenschaft. zzgl. Heizkosten zwischen € 1,24 brutto/m² und € 1,89 brutto/m² In der Gesamtmiete ist Internet bereits inkludiert. BEFRISTUNG: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist NEBENKOSTEN: 2BMM EINZIEHEN UND ANKOMMEN - IN DER DRESDNER STRASSE 90 VEREINEN SICH MODERNES WOHNEN, DURCHDACHTE AUSSTATTUNG UND URBANER KOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU. HIER GENIESSEN SIE NICHT NUR BESTE INFRASTRUKTUR UND HOCHWERTIGE WOHNQUALITÄT, SONDERN AUCH EIN LEBENSGEFÜHL, DAS VERBINDET: GEMEINSCHAFT, RUHE UND EIN HAUCH GROSSSTADTFLAIR. WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE AN DER DRESDNER STRASSE 90. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]