Suchergebnisse für "billige 1 zimmer kaufwohnung wien 1210 ohne kaution"
109 bis 120 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKWohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 69,01m² / 2 Zimmer
€ 5.794,81 / m²
#Terrasse
JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Loimerweg 21, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 10 - 15 Uhr freuen sich Petra Klemm [Telefonnummer entfernt]) und Stefanie Szöke [Telefonnummer entfernt]) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 7 Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1210 Wien | Brünner Straße 247 | TOP 18 "Smart Apart." Unweit des alten Ortskerns von Stammersdorf im 21. Bezirk entstehen 27 exklusive Eigentumswohnungen. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • 2-Zimmer-Eigentumswohnung • In Stammersdorf • Auf Eigengrund • Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse • Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • WC extra • Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) • Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe • Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer • Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern • Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger • Kaufpreis schlüsselfertig: 399.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. • In Stammersdorf zwischen Marchfeldkanal und Heurigen • Nur 3 Gehminuten zur Straßenbahnstation Stammersdorf (Linie 30 und 31) • Badeteich Gerasdorf ganz in der Nähe • Gute Nahversorgung entlang der Brünner Straße • Vielfältige Rad- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 48,05m² / 2 Zimmer
€ 19,75 / m²
#Balkon #barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 21. Bezirk Wiens! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines modernen Gebäudes und bietet auf großzügigen 48,05 m² komfortables Wohnen auf hohem Niveau. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Hochwertige Parkettböden sorgen für eine warme Atmosphäre, während die Fliesen in den Nassbereichen für eine praktische und elegante Optik stehen. Für wohlige Wärme an kühlen Tagen ist die Wohnung mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und macht die Wohnung zum perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und bietet zudem Kabel- sowie Satelliten-TV-Anschluss, sodass Sie auch in den eigenen vier Wänden bestens unterhalten sind. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und garantiert barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung. Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie die U-Bahn-Station, die Ihnen schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und darüber hinaus ermöglicht. Auch Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe vorhanden – beste Voraussetzungen für Pendler und Stadtentdecker. In der direkten Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen vorhanden: Ärzte, Apotheke und Klinik sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen, Kindergärten, Universität und höhere Schulen optimale Bedingungen für Familien bieten. Für den täglichen Bedarf sind Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum bequem erreichbar. Die monatliche Miete beträgt 949,00 € – ein faires Angebot für eine Wohnung mit dieser Ausstattung und Lage in Wien 1210.Weitere verfügbare Einheiten im Gebäude: Madde işareti Top 98: 1-Zimmer-Wohnung – 849,00 € / Monat Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 86m² / 3 Zimmer
€ 5.697,67 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 21. Bezirk von Wien! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 86 m² bietet Ihnen ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Gestalten. Ob als Familie, Paar oder für anspruchsvolle Singles – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort in einer lebendigen und doch ruhigen Umgebung. Drei helle Zimmer schaffen Raum für individuelle Wohnträume. Die gepflegte Ausstattung sorgt für ein angenehmes Ambiente, in dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer 24,20m²Zimmer 17,87m²Zimmer 14,04m²Küche 08,71m²Bad 03,58m²WC 01,45m²Abstellraum 03,84m²Gesamt: ca.: 86m²Lage: Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und ein Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und verbinden Sie schnell und unkompliziert mit dem gesamten Wiener Stadtgebiet sowie den umliegenden Regionen. Infrastruktur: In der Umgebung finden Sie alles, was den Alltag angenehm und stressfrei macht: Ärzte, Apotheken Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine Klinik sind schnell erreichbar. Ausstattung: hochwertiger Parkett in den Wohnräumenhochwertiger Laminat in der Küche und in den Nebenräumen Moderne Einbauküche Gasetagenheizung (Therme BJ 2025) Kellerabteil2 Garagenplätze 27,55m² (ein Parkplatz ist auf unbestimmte Dauer vermietet – derzeit € 65, pro Monat und ab 1.1.2027 € 70, pro Monat.) Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche und Fahrrad.- Kinderwagenabstellraum zur Verfügung Das Wohnhaus wurde 2017 umfassend saniert. (Fassade, Dach, Stiegenhaus und Allgemeinbereiche.) Die Sanierungskosten wurden nicht aus den Rücklagen beglichen. Die Finanzierung erfolgte übereinen zeitlich befristeten Eigenmittelbetrag, der bereits vollständig beglichen wurde. Diese Wohnung in 1210 Wien vereint Komfort, Lage und Lebensqualität auf perfekte Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! KAUFPREIS: € 490.000,- lasten und Bestandfrei Traumimmobilie gefunden? Wir kümmern uns auch um die passende Finanzierung! Zinsen bereits ab 3,10 % – abhängig von der gewählten Fixzinsphase Laufzeiten bis zu 40 Jahren möglich Kredite auch für Pensionisten bis zum Lebensalter 99Finanzierung auch mit weniger als 20 % Eigenmitteln möglich So kann der Weg zur eigenen Immobilie auch mit geringerem Eigenkapital möglich sein. Finanzierungen mit reduziertem Eigenmittelanteil sind bonitätsabhängig und nur innerhalb eines begrenzten Kontingents verfügbar. Individuelle Prüfung erforderlich. Einfach anfragen und Finanzierungsmöglichkeiten unverbindlich prüfen lassen. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau S. Benes unter [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Snezana Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergaße 60/1 Telefon: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder Gesellschaft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 56,28m² / 2 Zimmer
€ 5.437,10 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Wohnen mit Stil: Moderne Wohnhausanlage mit Wohlfühlfaktor, der begeistert! In einer ansprechenden Wohnhausanlage entstehen 34 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie 25 Tiefgaragenstellplätze – ein Projekt, das durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen überzeugt. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 49 m² und 106 m² und sind ideal für Singles, Paare, Familien sowie Anleger. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten und schafft so eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Besonderes Augenmerk wurde auf gut geschnittene, lichtdurchflutete Grundrisse gelegt, die den Alltag komfortabel und flexibel gestalten. Die hochwertige Ausstattung und die schlüsselfertige Ausführung unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnanlage. Ob als neues Zuhause oder zukunftssichere Investition – dieses Projekt vereint moderne Lebensqualität mit hoher Wertbeständigkeit. Die wichtigsten Highlights für Sie auf einen Blick: Wohnhausanlage in Massivbauweise auf Eigengrund (Fertigstellung voraussichtlich Ende 1. Quartal 2027) moderne Architektur Hervorragende Infrastruktur Schlüsselfertige Ausführunghochwertige Ausstattunggut durchdachte Grundrisse Großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) Nurglasgeländer an den Freiflächen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung) Außenliegende Rollläden Parkettboden Keramischer Fliesenbelag Videosprechanlage Aufzug Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Tiefgarage Wohnung Stiege 1 Top 5: Die Wohnung mit ca. 56,28 m² Wohnfläche zzgl. ca. 7,39 m² Terrasse + ca. 8,96 m² Garten liegt im Erdgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 8,42 m²Wohnküche: ca. 27,52 m²Zimmer: ca. 13,92 m² Bad: ca. 5,05 m²WC: ca. 1,37 m²Terrasse: ca. 7,39 m²Garten: ca. 8,96 m²Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 329.000, Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 306.000, zzgl. 20% USt. Kosten Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt € 25.000, für Eigennutzer und € 22.500, zzgl. 20% USt. für Anleger. Nebenkosten: Die Kosten für die Kaufvertragserrichtung betragen 1,5% zzgl. sämtlicher Nebenkosten und zzgl. USt. zzgl. Barauslagen und 0,2% für die allfällige Übernahme einer Treuhandhaftung gegenüber dem finanzierenden Bankinstitut und die bücherliche Sicherstellung der Darlehensforderung. PROVISIONSFREI! Lage & Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in 1210 Wien, in der Wolfgang-Riese-Gasse 8A – einer angenehm ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage im Herzen von Floridsdorf. Eingebettet zwischen der Angyalföldstraße, Donaufelder Straße und dem Carminweg genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Die Straßenbahnlinien 25 und 26 sind in nur rund 5 Gehminuten erreichbar und bieten eine rasche Anbindung an die U1-Stationen Kagran und Kagraner Platz, zur U6 sowie zu den S-Bahn-Verbindungen am Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf. Zusätzlich stehen Ihnen die Buslinien 29A und 29B in angenehmer Gehweite zur Verfügung. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der Nähe zur Autobahnauffahrt A22, die in etwa 5 Fahrminuten erreichbar ist. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA Plus, Hofer, Penny, BIPA, dm und eine Apotheke – alles für den täglichen Bedarf und mehr, bequem erreichbar. Für ausgedehnte Shoppingtouren und kulinarische Entdeckungen lockt das beliebte Westfield Donau Zentrum, das in etwa 15 Minuten zu Fuß und mit der Straßenbahn erreichbar ist. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Alten Donau, die in nur ca. 15 Gehminuten zum entspannten Verweilen am Wasser, zum Baden, Radfahren und Spazieren einlädt. Darüber hinaus sorgen weitläufige Grünanlagen wie der Waldpark Floridsdorf, der Hans-Hirsch-Park und der Theresa-Tauscher-Park für wertvolle Naherholung direkt vor der Haustür. Familien und Bildungseinrichtungen kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasien sowie die angesehene Vienna Business School (Handelsakademie) – alles bequem erreichbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,2 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <350m Klinik <1.175m Krankenhaus <1.625m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <250m Universität <775m Höhere Schule <1.725m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Geldautomat <950m Bank <1.125m Post <1.050m Polizei <350m Verkehr Bus <350m U-Bahn <1.375m Straßenbahn <350m Bahnhof <1.550m Autobahnanschluss <2.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 53,14m² / 2 Zimmer
€ 5.758,37 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Wohnen mit Stil: Moderne Wohnhausanlage mit Wohlfühlfaktor, der begeistert! In einer ansprechenden Wohnhausanlage entstehen 34 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie 25 Tiefgaragenstellplätze – ein Projekt, das durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen überzeugt. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 49 m² und 106 m² und sind ideal für Singles, Paare, Familien sowie Anleger. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten und schafft so eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Besonderes Augenmerk wurde auf gut geschnittene, lichtdurchflutete Grundrisse gelegt, die den Alltag komfortabel und flexibel gestalten. Die hochwertige Ausstattung und die schlüsselfertige Ausführung unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnanlage. Ob als neues Zuhause oder zukunftssichere Investition – dieses Projekt vereint moderne Lebensqualität mit hoher Wertbeständigkeit. Die wichtigsten Highlights für Sie auf einen Blick: Wohnhausanlage in Massivbauweise auf Eigengrund (Fertigstellung voraussichtlich Ende 1. Quartal 2027) moderne Architektur Hervorragende Infrastruktur Schlüsselfertige Ausführunghochwertige Ausstattunggut durchdachte Grundrisse Großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) Nurglasgeländer an den Freiflächen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung) Außenliegende Rollläden Parkettboden Keramischer Fliesenbelag Videosprechanlage Aufzug Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Tiefgarage Wohnung Stiege 2 Top 1: Die Wohnung mit ca. 53,14 m² Wohnfläche zzgl. ca. 12,00 m² Terrasse + ca. 16,96 m² Garten liegt im Erdgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 5,29 m²Wohnküche: ca. 27,26 m²Zimmer: ca. 14,81 m²Bad/WC: ca. 5,78 m²Terrasse: ca. 12,00 m²Garten: ca. 16,96 m²Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 329.000, Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 306.000, zzgl. 20% USt. Kosten Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt € 25.000, für Eigennutzer und € 22.500, zzgl. 20% USt. für Anleger. Nebenkosten: Die Kosten für die Kaufvertragserrichtung betragen 1,5% zzgl. sämtlicher Nebenkosten und zzgl. USt. zzgl. Barauslagen und 0,2% für die allfällige Übernahme einer Treuhandhaftung gegenüber dem finanzierenden Bankinstitut und die bücherliche Sicherstellung der Darlehensforderung. PROVISIONSFREI! Lage & Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in 1210 Wien, in der Wolfgang-Riese-Gasse 8A – einer angenehm ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage im Herzen von Floridsdorf. Eingebettet zwischen der Angyalföldstraße, Donaufelder Straße und dem Carminweg genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Die Straßenbahnlinien 25 und 26 sind in nur rund 5 Gehminuten erreichbar und bieten eine rasche Anbindung an die U1-Stationen Kagran und Kagraner Platz, zur U6 sowie zu den S-Bahn-Verbindungen am Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf. Zusätzlich stehen Ihnen die Buslinien 29A und 29B in angenehmer Gehweite zur Verfügung. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der Nähe zur Autobahnauffahrt A22, die in etwa 5 Fahrminuten erreichbar ist. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA Plus, Hofer, Penny, BIPA, dm und eine Apotheke – alles für den täglichen Bedarf und mehr, bequem erreichbar. Für ausgedehnte Shoppingtouren und kulinarische Entdeckungen lockt das beliebte Westfield Donau Zentrum, das in etwa 15 Minuten zu Fuß und mit der Straßenbahn erreichbar ist. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Alten Donau, die in nur ca. 15 Gehminuten zum entspannten Verweilen am Wasser, zum Baden, Radfahren und Spazieren einlädt. Darüber hinaus sorgen weitläufige Grünanlagen wie der Waldpark Floridsdorf, der Hans-Hirsch-Park und der Theresa-Tauscher-Park für wertvolle Naherholung direkt vor der Haustür. Familien und Bildungseinrichtungen kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasien sowie die angesehene Vienna Business School (Handelsakademie) – alles bequem erreichbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,2 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <350m Klinik <1.175m Krankenhaus <1.625m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <250m Universität <775m Höhere Schule <1.725m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Geldautomat <950m Bank <1.125m Post <1.050m Polizei <350m Verkehr Bus <350m U-Bahn <1.375m Straßenbahn <350m Bahnhof <1.550m Autobahnanschluss <2.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 92m² / 4 Zimmer
€ 7.054,35 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
Erstbezug nach hochwertiger Sanierung: Wohnen auf zwei Ebenen mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz Diese ruhige und helle Maisonette liegt im obersten Liftstock und ist zum Innenhof ausgerichtet. Das Wohnzimmer mit Küchenecke und Balkon bildet den zentralen Wohnbereich auf der oberen Ebene. Auf der unteren Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, die genügend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice bieten. Das Objekt Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock, Stiege 2, eines 2006 errichteten Wohngebäudes und wurde 2026 hochwertig saniert. Im Gebäude selbst befinden sich insgesamt nur 4 Wohnungen.1. Wohnebene Vorraum und Gangbereich3 Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster, mit Dusche und Badewanne Separates WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Treppenaufgang mit Stauraum unterhalb Das Bad ist hochwertig ausgestattet, Badewanne sowie sämtliche Armaturen sind von Villeroy & Boch.2. Wohnebene Wohnzimmer mit Küchenbereich Balkon WCEin Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage gehört dazu und ist im Eigentum. Anmerkung: Der angegebene Wert des Energieausweises basiert vorläufig auf Vergleichsobjekten und ist noch nicht der endgültige Wert. Die Daten werden so schnell wie möglich nachgereicht. Infrastruktur und Nahversorgung Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in ca. 3 Gehminuten erreichbar und erleichtern die täglichen Einkäufe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung: Shopping Center Nord (SCN): ca. 7 Autominuten entfernt, mit Supermärkten, Drogerien, Modegeschäften, Gastronomie, Fitness und Kino Floridsdorfer Spitz: ca. 6 Autominuten, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten: Auch für Familien und die Ausbildung der Kinder ist die Lage sehr attraktiv: Mehrere öffentliche und private Kinderbetreuungseinrichtungen, Volksschulen und Mittelschule sind in unmittelbarer Umgebung, eine allgemeinbildende höhere Schule ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Verkehrsanbindungen Die Lage ist sehr gut in das Verkehrsnetz angebunden: Straßenbahnlinien 25, 26 und 27: Haltestellen in ca. 3 Gehminuten erreichbar, mit Verbindungen zum Bahnhof Floridsdorf Bahnhof Floridsdorf mit in ca. 8 Minuten öffentlich bzw. 4 Autominuten erreichbar, mit U6, S-Bahn und Regionalzügen A22 / Knoten Floridsdorf: ca. 7 Autominuten Freizeitmöglichkeiten Donauinsel und Alte Donau Die Nähe zur Donauinsel und Alten Donau bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Der Mühlschüttelpark direkt an der Alten Donau ist in nur ca. 8-10 Gehminuten erreichbar, das Angelibad an der Alten Donau in ca. 12-14 Gehminuten. Die Donauinsel liegt nur rund 10 Fahrradminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Radtouren, Spaziergängen und zahlreichen weiteren Freizeitaktivitäten ein. Kontakt Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 95m² / 3 Zimmer
€ 7.884,21 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Wohnen über den Dächern Wiens – mit drei Terrassen und beeindruckendem Ausblick Diese gepflegte Dachgeschoßwohnung im 1. Dachgeschoß verbindet großzügiges Wohnen, angenehmen Komfort und eine ausgezeichnete Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit drei Zimmern, einer offenen Wohnküche und gleich drei Terrassen. Der Stadtblick und der Fernblick schaffen dabei ein besonderes Wohngefühl – ob beim entspannten Frühstück im Freien, beim Ausklang des Tages oder einfach beim Blick über die Dächer der Stadt. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die einladende Wohnküche. Der offene Grundriss lässt Wohnen, Kochen und Zusammensein harmonisch ineinanderfließen und bietet viel Raum für den Alltag ebenso wie für gesellige Abende. Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für behaglichen Komfort, während Solarenergie einen zeitgemäßen und ressourcenschonenden Akzent setzt. Ein besonderes Highlight sind die drei Terrassen, die den Wohnraum auf angenehme Weise nach draußen erweitern. Hier finden Sie Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten, Pflanzen oder eine kleine persönliche Wohlfühloase. Gemeinsam mit dem Stadt- und Fernblick entsteht ein Zuhause, das urbanes Leben mit Freiraum und Weitblick verbindet. Auch das Badezimmer und die Toilette überzeugt mit praktischen Details: Ein Fenster bringt Tageslicht und ermöglicht eine natürliche Belüftung, die Badewanne lädt zu entspannten Momenten ein. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Verkehrsanbindungen. Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind ebenso erreichbar wie ein Bahnhof und ein Autobahnanschluss. Die Nähe zur U-Bahn macht den Weg in andere Teile Wiens besonders unkompliziert – ideal für Beruf, Ausbildung und Freizeit. Auch im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus befinden sich in der näheren Umgebung. Familien finden Schulen und Kindergärten in der Nähe; auch eine Universität und eine Höhere Schule sind gut erreichbar. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum ergänzen das Angebot und machen Besorgungen bequem planbar. Diese Wohnung vereint eine großzügige Wohnfläche, drei Zimmer, Galerie, eine offene Wohnküche und drei Terrassen mit einer komfortablen Ausstattung und einer vielseitigen Lage. Ein gepflegtes Dachgeschoßdomizil für alle, die urbanes Wohnen, gute Erreichbarkeit und private Freiflächen zu schätzen wissen. Achtung! Die letzten sechs Fotos wurden mithilfe von KI erstellt und dienen lediglich als Möblierungsvorschlag. Für Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung und würde mich freuen, wenn Sie Interesse an einem Besichtigungstermin vor Ort hätten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <325m Klinik <375m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <275m Universität <650m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <275m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <100m Polizei <325m Verkehr Bus <200m U-Bahn <175m Straßenbahn <250m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 60m² / 2 Zimmer
€ 19,15 / m²
#Balkon
AB 01.12.2026 verfügbar! Großzügiger Wohnkomfort, durchdachter Grundriss und ein attraktiver Balkon - diese 2-Zimmer-Wohnung in der Oskar-Grissemann-Straße 11 verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die rund 59,96 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt insbesondere durch ihre ausgesprochen großzügige Raumaufteilung. Das Herzstück bildet die knapp 29 m² große Wohnküche, die ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet. Von hier gelangen Sie direkt auf den rund 12,06 m² großen Balkon, der den Wohnraum ideal ins Freie erweitert. Das separat begehbare Schlafzimmer verfügt über rund 17,17 m² und bietet damit genügend Raum für ein großzügiges Bett, Kleiderschränke und bei Bedarf einen zusätzlichen Arbeitsplatz. Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein geräumiger Vorraum komplettieren das Raumangebot. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen unter anderem Eichenparkett, Fußbodenheizung, außenliegende Raffstores sowie ein Personenaufzug. Die Beheizung und Warmwasserbereitung der Wohnanlage erfolgen über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Die Raumaufteilung im Überblick: * Wohnküche: ca. 28,94 m² * Schlafzimmer: ca. 17,17 m² * Vorraum: ca. 7,40 m² * Badezimmer: ca. 5,09 m² * separates WC: ca. 1,36 m² * Balkon: ca. 12,06 m² Die Wohnanlage befindet sich in einer angenehmen Wohnlage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich im Umfeld. Laut Projektbeschreibung liegen unter anderem eine Volksschule, ein Lebensmittelgeschäft und der Karl-Seidl-Park in unmittelbarer Nachbarschaft; auch Citygate und Donauzentrum bieten umfangreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Die U1-Station Aderklaaer Straße liegt rund 10 Gehminuten entfernt. Eine Wohnung für alle, die großzügige Räume, einen attraktiven Außenbereich und modernes Wohnen miteinander verbinden möchten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 227m²
€ 13,75 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #unbefristet
Objekt und Lage: In einem Bürohaus in äußerst verkehrsgünstiger Lage direkt an der Altmannsdorferstraße, gelangt eine effiziente Neubaubürofläche zur Vermietung. Die Flächen können je nach Mieterwunsch, flexibel adaptiert werden. Perfektes Preis- und Leistungsverhältnis runden das Angebot ab. Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Der Mietpreis versteht sich ab € 11,00/m²/Monat/netto je nach Adaptierungswunsch * Der Mietvertrag ist unbefristet und es wird keine Kaution verlangt, das für den Mieter eine geringere finanzielle Belastung bedeutet. * Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: * Teppichboden * flexible Raumeinteilung * Kühlung * Teeküche * getrennte Sanitäreinheiten * Personenlift Energieausweis liegt vor Heizwärmebedarf: 71,99kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus € 95,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Die U6-Station "Am Schöpfwerk" und die Schnellbahnstation "Hetzendorf" sind fußläufig erreichbar. Die Autobushaltestelle Linie 64A befindet sich vor dem Haus und direkt fährt zur U6-Station "Philadelphiabrücke". Die A23 ist in Kürze mit dem PKW erreichbar, das Stadtzentrum max. 15 min entfernt. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 1. Etage 227 m² 11,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 116,72m² / 5 Zimmer
€ 5.751,24 / m²
#Balkon #Terrasse
Neubau-Erstbezug in Floridsdorf – modernes Wohnen mit 2 bis 5 Zimmern Brünner Straße 105 | 1210 Wien 20 Eigentumswohnungen | ca. 51–118 m² | 2–5 Zimmer | Kaufpreise von € 229.000 bis € 671.000In der Brünner Straße 105 im 21. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein modernes Neubauprojekt, das zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Technik und hohen Wohnkomfort miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 20 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis 118 m²und unterschiedlichen Grundrissvarianten mit 2 bis 5 Zimmern. Damit bietet das Projekt sowohl für Singles und Paare als auch für Familien und Anleger die passende Wohnlösung. Die klare Architektur und die durchdachte Planung schaffen moderne Wohnräume, die sich durch Funktionalität und zeitgemäße Ausstattung auszeichnen. Als Erstbezug bietet das Projekt seinen zukünftigen Eigentümern sämtliche Vorteile eines neu errichteten Wohnhauses – von moderner Haustechnik über energieeffiziente Bauweise bis hin zu komfortablen Allgemeinflächen. Modern und energieeffizient ausgestattet Ein besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort und Energieeffizienz gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, wodurch eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung in den Wohnräumen gewährleistet wird. Die dreifach verglasten Fenster tragen zu einer guten Wärme- und Schalldämmung bei und werden durch elektrisch bedienbare Außenrollläden ergänzt. So lassen sich Licht, Sonneneinstrahlung und Privatsphäre bequem regulieren. Zu den wesentlichen Highlights des Projekts zählen: 20 moderne Neubauwohnungen Wohnflächen von ca. 51 bis 118 m²2 bis 5 Zimmer Kaufpreise von € 229.000 bis € 671.000Neubau – Erstbezugenergieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfortdreifach verglaste Fensterelektrische Außenrolllädenhauseigene Garage mit 4 PKW-Stellplätzeneigener Fahrradraumseparater Kinderwagenabstellraumzeitgemäße, hochwertige Bauweise Wohnen in Floridsdorf – urban, gut angebunden und mit hohem Freizeitwert Die Brünner Straße 105 befindet sich in einer gut erschlossenen Lage des 21. Bezirks und verbindet die Vorteile urbaner Infrastruktur mit den zahlreichen Grün- und Erholungsräumen des Wiener Nordens. Ein wesentlicher Pluspunkt ist die öffentliche Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien 30 und 31 verkehren in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine direkte Verbindung Richtung Floridsdorf. Über den Bahnhof Floridsdorf bestehen in weiterer Folge Anschlüsse an U6, S-Bahn und weitere öffentliche Verkehrsmittel. Auch der Bahnhof Wien Brünner Straße beziehungsweise Jedlersdorf ist gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Lebens im näheren Umfeld. Auch das Shopping Center Nord ist rasch erreichbar und erweitert das Angebot um zahlreiche Geschäfte und gastronomische Einrichtungen. Gleichzeitig bietet Floridsdorf zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der Marchfeldkanal und die umliegenden Grünräume laden zu Spaziergängen, Laufrunden und Fahrradtouren ein. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, städtischer Infrastruktur und naturnaher Freizeitgestaltung. Auch für Familien ist der Standort interessant: Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Bezirk gut vertreten, während die gute Verkehrsanbindung eine unkomplizierte Verbindung in andere Teile Wiens ermöglicht. Für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen interessant Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrisse machen das Projekt für verschiedenste Lebenssituationen interessant. Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen eignen sich hervorragend für Singles, Paare oder Anleger, während die größeren Einheiten mit bis zu 5 Zimmern und rund 118 m² ausreichend Platz für Familien und all jene bieten, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Kombination aus Neubauqualität, moderner Energietechnik, guter öffentlicher Anbindung und der kontinuierlichen Entwicklung Floridsdorfs macht die Wohnungen zugleich zu einer interessanten Option für langfristig orientierte Immobilienkäufer. Ihr neues Zuhause in 1210 Wien Ob kompakte Stadtwohnung, großzügiges Zuhause für die Familie oder nachhaltige Immobilieninvestition – dieses Neubauprojekt in der Brünner Straße 105 bietet zeitgemäßes Wohnen in einem dynamisch wachsenden Wiener Bezirk. Gerne steht Ihnen Nikola Todorovic, BSc für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. WOHNUNG TOP 20: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116,72 m² und einer Balkonfläche von 5,81 m² sowie einer Terrassenfläche von gesamt 21,60 m² und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: 1.DGVorraum: ca. 11,82 m²Schlafzimmer 1: 10,73 m²Schlafzimmer 2: 10,04 m²Schlafzimmer 3: 12,13 m²Badezimmer: 5,47 m²WC: 1,60 m²Abstellraum: ca. 3,15 m²Balkon + Terrasse: 15,74 m²2.DGWohnküche: 48,77 m²Schlafzimmer 4 mit begehbarem Kleiderschrank: 14,23 m²Terrasse: 14,91 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 737.675,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 671.285,00 € NETTO zzgl. 20% UST. Ein Stellplatz kann zu einem Kaufpreis von Euro 30.000, erworben werden. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf Euro 26.700, Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,10 kWh und entspricht der Klasse B. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – mit guter Anbindung ins Stadtzentrum! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren & Ihre Traumwohnung sichern! Gerne steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Carminweg, Satzingerweg, Ang... / 68,56m² / 3 Zimmer
€ 6.184,36 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wohnen mit Stil: Moderne Wohnhausanlage mit Wohlfühlfaktor, der begeistert! In einer ansprechenden Wohnhausanlage entstehen 34 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie 25 Tiefgaragenstellplätze ? ein Projekt, das durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen überzeugt. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 49 m² und 106 m² und sind ideal für Singles, Paare, Familien sowie Anleger. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten und schafft so eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Besonderes Augenmerk wurde auf gut geschnittene, lichtdurchflutete Grundrisse gelegt, die den Alltag komfortabel und flexibel gestalten. Die hochwertige Ausstattung und die schlüsselfertige Ausführung unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnanlage. Ob als neues Zuhause oder zukunftssichere Investition ? dieses Projekt vereint moderne Lebensqualität mit hoher Wertbeständigkeit. Die wichtigsten Highlights für Sie auf einen Blick: Wohnhausanlage in Massivbauweise auf Eigengrund (Fertigstellung voraussichtlich Ende 1. Quartal 2027) moderne Architektur Hervorragende Infrastruktur Schlüsselfertige Ausführung hochwertige Ausstattung gut durchdachte Grundrisse Großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) Nurglasgeländer an den Freiflächen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung) Außenliegende Rollläden Parkettboden Keramischer Fliesenbelag Videosprechanlage Aufzug Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Tiefgarage Wohnung Stiege 1 Top 7: Die Wohnung mit ca. 68,56 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6,16 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 7,94 m² Wohnküche: ca. 26,85 m² Zimmer 1: ca. 13,86 m² Zimmer 2: ca. 12,34 m² Bad: ca. 5,62 m² WC: ca. 1,95 m² Balkon: ca. 6,16 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt ? 424.000, Der Kaufpreis für Anleger beträgt ? 397.000, zzgl. 20% USt. Kosten Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpr... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Carminweg, Satzingerweg, Ang... / 67,43m² / 3 Zimmer
€ 6.510,46 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wohnen mit Stil: Moderne Wohnhausanlage mit Wohlfühlfaktor, der begeistert! In einer ansprechenden Wohnhausanlage entstehen 34 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie 25 Tiefgaragenstellplätze ? ein Projekt, das durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen überzeugt. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 49 m² und 106 m² und sind ideal für Singles, Paare, Familien sowie Anleger. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten und schafft so eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Besonderes Augenmerk wurde auf gut geschnittene, lichtdurchflutete Grundrisse gelegt, die den Alltag komfortabel und flexibel gestalten. Die hochwertige Ausstattung und die schlüsselfertige Ausführung unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnanlage. Ob als neues Zuhause oder zukunftssichere Investition ? dieses Projekt vereint moderne Lebensqualität mit hoher Wertbeständigkeit. Die wichtigsten Highlights für Sie auf einen Blick: Wohnhausanlage in Massivbauweise auf Eigengrund (Fertigstellung voraussichtlich Ende 1. Quartal 2027) moderne Architektur Hervorragende Infrastruktur Schlüsselfertige Ausführung hochwertige Ausstattung gut durchdachte Grundrisse Großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) Nurglasgeländer an den Freiflächen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung) Außenliegende Rollläden Parkettboden Keramischer Fliesenbelag Videosprechanlage Aufzug Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Tiefgarage Wohnung Stiege 1 Top 2: Die Wohnung mit ca. 67,43 m² Wohnfläche zzgl. ca. 20,10 m² Terrasse + ca. 84,82 m² Garten liegt im Erdgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 5,34 m² Wohnküche: ca. 27,78 m² Zimmer 1: ca. 13,25 m² Zimmer 2: ca. 14,01 m² Bad: ca. 5,23 m² WC: ca. 1,82 m² Terrasse: ca. 20,10 m² Garten: ca. 84,82 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt ? 439.000, Der Kaufpreis für Anleger beträgt ? 409.000, zzgl. 20% USt.... [Mehr]
