Suchergebnisse für "bezugsfertige wohnung villach"

#Zinshaus #Terrasse

Dieses top sanierte Zinshaus im historischen Zentrum von Villach bietet Anlegern und Ferienvermietern eine attraktive Gelegenheit: Drei unterschiedliche Wohnungen und ein voll ausgestatteter Pub im Erdgeschoss ermöglichen flexible Nutzung und sofortige Einnahmen. Highlights: 3 Wohnungen auf 2 Etagen: Nutzfläche von ca. 35 m², 30 m², 70 m² mit Dachterrasse Vollständig generalsaniert 2019 Erdgeschoss: voll ausgestatteter Pub/bar (betrieblich nutzbar oder als Gästeräume) Airbnb-Auslastung ca. 60 %Verkauf inkl. bereits gebuchter Unterkünfte für 2026 Gasheizung mit Fußbodenheizung Teilunterkeller ca 33 m²Dachgeschoß mit viel Lagerraum Einen 360° Rundgang finden Sie hier: 360° Rundgang Exklusiv auf RE/MAXAngeboten um € 590.000, Euro Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, einen wunderschönen Ausblick sowie eine ausgezeichnete zentrale Lage in Villach-Lind. Die ca. 64 m² große Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine schallgedämmte Lüftungsanlage im Schlafzimmer. Zur Ausstattung gehören außerdem: • Moderne Einbauküche • Parkett- und Fliesenböden • Fernwärmeheizung • Schallgedämmte Lüftung im Schlafraum • Kellerabteil • Gemeinschaftswaschküche • Gartenmitbenützung • Eigenes Gemüsebeet bei Interesse • 1 Autoabstellplatz im Innenhof inklusive Der vorhandene Lift wurde auf Wunsch der derzeitigen Bewohner vorübergehend außer Betrieb genommen und kann bei Bedarf wieder genutzt werden. Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage in Villach-Lind. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: • Spar und Billa • Bahnhof Villach • Kindergarten • Volks- und Mittelschule • Handelsakademie • Apotheke direkt im Nebenhaus Der Villacher Hauptplatz ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar und lädt zum Flanieren, Einkaufen und Genießen ein. Ihr Plus: ✔ Traumhafter Südblick ✔ Helle Dachgeschosslage ✔ Eigener Parkplatz inklusive ✔ Gartenmitbenützung mit Gemüsebeet ✔ Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur ✔ Bahnhof und Innenstadt fußläufig erreichbar... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sanierte Wohnung mit Garage und Loggia, Stadtrand von Villach Ost, Nähe Infineon. Wohnung mit großer Küche und geräumigen Wohnzimmer mit ca. 40m2. Zwei Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich im 3.OG (kein Lift) Es steht eine Garage sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

KLEINES GLÜCK IN GROSSER WOHNUNG Um richtig zu Leben braucht man Platz! In derheutigen Zeit wird alles immer kleiner. Hier haben Sie eine Wohnung, wo Sie sich ausbreiten können. Hier haben Sie genug Platz zum Durchatmen für sich selber und Ihre Lieben. Das Haus hat 2 Stiegen und ist sehr gepflegt. Senden Sie mir Ihre Kontaktdaten zu. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung persönlichen zu zeigen. LAGE Die Wohnung liegt im Stadtzentrum von Villach. HIGHLIGHTS + Lage: zentrale Lage in Villach + Infineon: die Wohnung ist 4 Minuten von Infineon Technologies Austria entfernt + Loggia: mit Blick auf den grünen Innenhof + Viel Licht: die Wohnung ist nach Nordwesten ausgerichtet. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich. + Raumaufteilung: gute Raumaufteilung mit viel Platz für Familie + Möblierung: im Kaufpreis inkludiert + Parken: Parkplatz im Eigentum direkt vor der Haustüre + Shopping: Spar in 3 Minuten zu Fuß erreichbar + Stadtzentrum: in 8 Minuten sind Sie im Stadtzentrum von Klagenfurt ECKDATEN * Wohnnutzfläche: 104,18 m² * Loggia: 4,50 m² * Kellerabteil: 7,81 m² * Zimmer: 4 * Raumaufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer * Badezimmer: mit Badewanne/Dusche und WC * Möblierung: die Wohnung wird voll möbliert übergeben * Gebäude: das Haus hat 4 Stockwerke. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss * Lift: keiner * Heizungsart: Fernwärme * Zustand Wohnung: gepflegt * Bisherige Nutzung: kurzfristige Vermietung über Air Bn B * Baujahr Gebäude: 1991 * Beziehbar: sofort KOSTEN * Kaufpreis Wohnung: € 319.000,- * Kaufpreis KFZ-Stellplatz Nr. 2: € 10.000,- MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG * Betriebskosten: € 259,54 (€ 2,47 pro m² Wohnnutzfläche) * Reparaturrücklage: € 132,10 (€ 1,26 pro m² Wohnnutzfläche) * Heizungskosten/Warmwasser: je nach Verbrauch MONATLICHE KOSTEN KFZ-STELLPLATZ * Betriebskosten Parkplatz: € 10,46 * Reparaturrücklage Parkplatz: € 1,62 KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 1,5 % vom Kaufpreis inklusive 20% USt., zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email].... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Wir verkaufen moderne 3-Zimmerwohnungen in attraktiver Stadtrandlage in Villach. Hier treffen hochwertige Ausstattung, und durchdachte Raumplanung aufeinander und bilden zusammen mit der guten Lage die optimale Basis für das individuelle Wohnerlebnis. Egal ob als Starterwohnung, Alterswohnsitz oder Domizil für die Kleinfamilie - hier heißt es einziehen und wohlfühlen! + smarter und funktioneller Grundriss + hochwertige Ausstattung + barriererfreier Zugang + gute Lage und Infrastruktur + Garten oder Balkon + sichere und nachhaltige Wärmeversorgung + Tiefgarage Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und bezugsbereit! Hinweis: Bei den Bildern mit Einrichtung handelt es sich um KI-gernerierte Einrichtungsvorschläge; die Wohnung wird unmöbliert verkauft; die Küche ist bereits eingebaut und im Kaufpreis inkludiert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

360 GRAD MÖBLIERTE LOGGIA WOHNUNG Villach Stadtzentrum - moderne, möblierte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia. Neben den Fotos, können Sie sich diese Wohnung mit einer 360 Grad Videobesichtigung anschauen. Fordern Sie die Objektunterlagen und den Link zur 360 Grad Videobesichtigung an. 360 GRAD VIDEOBESICHTIGUNG Mit den kompletten Unterlagen senden wir Ihnen auch einen Link für eine 360 Grad Videobesichtigung zu. HIGHLIGHTS + Lage: zentrale Lage in Villach + Infineon: die Wohnung ist 4 Minuten von Infineon Technologies Austria entfernt + Loggia: mit Blick auf den grünen Innenhof + Viel Licht: die Wohnung ist nach Nordwesten ausgerichtet. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich. + Raumaufteilung: gute Raumaufteilung mit 3 Zimmern + Möblierung: die Wohnung ist voll möbliert + Parken: Parkplatz im Eigentum direkt vor der Haustüre + Shopping: Spar in 3 Minuten zu Fuß erreichbar + Stadtzentrum: in 8 Minuten sind Sie im Stadtzentrum von Klagenfurt ECKDATEN * Gesamtfläche: ca. 87,48 m² * Wohnfläche: ca. 78,93 m² * Loggia: ca. 8,55 m² * Kellerabteil: 6,38 m² * Zimmer: 3 * Raumaufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Loggia, 2 Schlafzimmer, Badezimmer * Badezimmer: mit Badewanne und Fenster * WC: separat * Möblierung: im Kaufpreis inkludiert * Gebäude: das Haus hat 3 Stockwerke. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss * Lift: keiner * Heizungsart: Fernwärme * Zustand Wohnung: gepflegt * Baujahr Gebäude: 1991 KOSTEN * Kaufpreis Wohnung: € 270.000,- * Kaufpreis KFZ-Stellplatz Nr. AP 1: € 10.000,- MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG * Betriebskosten: € 220,74 (€ 2,50 pro m² Wohnnutzfläche) * Reparaturrücklage: € 112,34 (€ 1,28 pro m² Wohnnutzfläche) * Heizungskosten/Warmwasser: je nach Verbrauch MONATLICHE KOSTEN KFZ-STELLPLATZ * Betriebskosten Parkplatz: € 10,46 * Reparaturrücklage Parkplatz: € 1,62 KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ab 1,2 % vom Kaufpreis inklusive 20% USt., zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email].... [Mehr]

#Dachgeschoss

Beste Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Villach! Diese ca. 95 m² große Dachgeschosswohnung besticht durch ihre privilegierte Lage und den beeindruckenden Panoramablick. Das nahegelegene Stadtzentrum von Villach bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Infrastruktur, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die ausgezeichnete Anbindung durch Fußwege, Radwege und öffentliche Verkehrsmittel bietet flexible Mobilität von A nach B. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer Dachgeschosswohnung mit exzellenter Lage und vielseitiger Erreichbarkeit zu wohnen. Preis ist Verhandlungssache - Kommen Sie zu einer Besichtigung und machen Sie ein Angebot Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

SIE WOLLEN SMART INVESTIEREN? Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, eine oder mehrere Wohnungen in einer Neubauwohnanlage mit 24 Einheiten und Tiefgarage zu erwerben. Und das in einem der spannendsten Zukunftsmärkte Österreichs in attraktiver Stadtrandlage. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Villach hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen. Experten erwarten insbesondere durch die aktuellen Wachstumsprognosen noch stärkere Effekte am Markt. Es gilt das Momentum zu verstehen: noch sind die Immobilienpreise in Villach auf vergleichsweise niederem Niveau. Ein smartes Immobilieninvestment sollte aus unserer Sicht auf folgende Säulen bauen: + gute Vermietbarkeit + solide Ertragsrendite + erwartbare Wertsteigerung + geringe und absehbare Instandhaltungskosten + nachhaltige Verwertungsperspektiven WOHNEN AUF DEN PUNKT GEBRACHT Hier treffen hochwertige Ausstattung, und durchdachte Raumplanung aufeinander und bilden zusammen mit der guten Lage die optimale Basis für das individuelle Wohnerlebnis. Egal ob als Starterwohnung, Alterswohnsitz oder Domizil für die Kleinfamilie - hier heißt es einziehen und wohlfühlen! + smarter undfunktioneller Grundriss + hochwertige Ausstattung + barriererfreier Zugang + gute Lage und Infrastruktur + Garten oder Balkon + sichere und nachhaltige Wärmeversorgung + Tiefgarage Die Wohnanlage ist bereits fertigbestellt. Gerne kümmern wir uns auch um die Erstvermietung! Hinweis: Bei den Bildern mit Einrichtung handelt es sich um KI-gernerierte Einrichtungsvorschläge; die Wohnung wird unmöbliert verkauft; die Küche ist bereits eingebaut und im Kaufpreis inkludiert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und modern gestaltete Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine attraktive Lage. Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Familienheim oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Raumaufteilung & Wohnkonzept Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus erschließen sich alle Räume zentral. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank der offenen Gestaltung entsteht ein helles und freundliches Ambiente, das zum Verweilen, Entspannen und gemeinsamen Kochen einlädt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang eines langen Tages. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder als ruhiger Homeoffice-Bereich eignen – perfekt für modernes Arbeiten von zu Hause aus. Ausstattung & Komfort Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die barrierefreie Ausführung. Ein Lift verbindet die Tiefgarage direkt mit der Wohnebene und sorgt für maximalen Komfort im Alltag – ein großer Vorteil für alle Lebenssituationen. Zusätzlich punktet die Wohnung mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: ca. 93 m² Wohnflächedrei separat begehbare Schlafzimmergroßzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrassebarrierefreier Zugang mittels Liftzwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätzeeigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend von Villach. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung, sind in kurzer Zeit erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl schnell ins Stadtzentrum von Villach als auch zu den umliegenden Regionen. Fazit Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und hervorragender Lage. Sie ist die perfekte Wahl für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

MODERNE MAISONETTE MIT MITTAGSKOGEL- & SEEBLICK IN DROBOLLACH In einer der schönsten Regionen Kärntens erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in Drobollach am Faaker See. Modern, hochwertig und außergewöhnlich flexibel präsentiert sich die 2018 errichtete Immobilie auf rund 50 m² Wohnfläche - ergänzt durch Balkon und Terrasse mit beeindruckendem Blick auf den Mittagskogel und den Faaker See. Die Wohnung wurde bislang nur selten genutzt und befindet sich daher in einem ausgezeichneten, sehr gepflegten Zustand. WOHNEN MIT AUSSERGEWÖHNLICHER FLEXIBILITÄT Das Besondere an dieser Immobilie ist das durchdachte Wohnkonzept: Die Wohnung besteht aus zwei eigenständigen, zentral begehbaren Einheiten, die derzeit über eine stilvolle Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Beide Ebenen verfügen über einen eigenen Eingang und bieten damit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: * Wohnen und Arbeiten unter einem Dach * komfortabler Rückzugsort für Gäste * attraktive Lösung für Mehrgenerationenwohnen * Ferienimmobilie mit getrennten Bereichen * oder Nutzung als zwei separate Wohneinheiten Die Verbindung über die Wendeltreppe kann bei Bedarf unkompliziert rückgebaut werden. Dadurch entstehen wieder zwei vollständig getrennte Einheiten mit jeweils ca. 25 m². KOMPAKT. HOCHWERTIG. DURCHDACHT. Die Maisonette verfügt über insgesamt zwei Zimmer. Beide Ebenen sind mit einer eigenen Pantry-Küche ausgestattet. Zwei moderne Badezimmer und zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Vinylböden und eine angenehme Fußbodenheizung, gespeist über eine Pelletsheizung, schaffen ein modernes und behagliches Wohnambiente. Besonders reizvoll sind die beiden privaten Außenbereiche: ca. 5 m² Balkon ca. 10 m² Terrasse Hier lässt sich der Blick auf den markanten Mittagskogel genießen - und auch der Faaker See zeigt sich von seiner schönsten Seite. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK * Baujahr 2018 * ca. 50 m² Wohnfläche * zwei Ebenen mit jeweils eigenem Eingang * flexible Nutzung als eine oder zwei Einheiten * 2 Zimmer * 2 Pantry-Küchen * 2 Badezimmer * 2 WCs * Fußbodenheizung * Pelletsheizung * ca. 5 m² Balkon * ca. 10 m² Terrasse * traumhafter Mittagskogelblick * Seeblick * Kellerabteile * 2 Außenstellplätze im Kaufpreis inkludiert * sehr gepflegter Zustand Lage & Umgebung URLAUBSGEFÜHL INKLUSIVE Drobollach am Faaker See steht für mediterranes Lebensgefühl, klare Bergluft und die einzigartige Kombination aus See und Bergen. Der Faaker See liegt praktisch vor der Haustüre und bietet im Sommer beste Voraussetzungen zum Schwimmen, Radfahren, Wandern, Golfen und für zahlreiche Wassersportarten. Restaurants, Cafés und Nahversorger sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Villach, das mit seiner hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot schnell erreichbar ist. Und auch die Lage im Dreiländereck Österreich - Italien - Slowenien macht diese Immobilie besonders attraktiv: Italienische Lebensart, die slowenische Bergwelt und die Kärntner Seenlandschaft liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Im Sommer locken Ausflüge ans Meer, im Winter warten zahlreiche Skigebiete in unmittelbarer Umgebung. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft. (Energieausweis ist vorhanden oder wird erstellt) Für einen Besichtigungstermin können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren! Der Makler ist als Doppelmakler tätig. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: [Tel] Besuchen Sie uns in 9020 Klagenfurt, Rennplatz 2 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Verkauft wird nach Generalsanierung vor ca. 1,5 Jahren eine sehr schöne, charmante 2 Zimmer Wohnung mit separater großer Küche zum Wohlfühlen. Angenehmes Raumklima aufgrund des 100 Jahre alten Echtholz Parketts in Fischgräten-Optik, der Infrarot-Marmor Wärmeplatten in Kombination mit dem Holzofen, der im Winter für angenehme wohlige Atmosphäre sorgt. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Küchenzeile, Hochschränken im Abstellraum und Stauraum bzw., Werkbank im ca. 15 qm großen Keller (der über einen eigenen Stromanschluss verfügt, und somit als Hobbywerkstatt oder Lager genutzt werden kann) und Badezimmermobiliar. Weitere Einrichtungsgegenstände wie Bett, Couch, TV-Regal, Garderobe, Sessel, Tisch, Stühle, Stehlampe, Couchtisch und Küchenartikel können abgelöst werden. Alle Möbel sind neuwertig. Die Heizkosten werden ca. 70 EUR pro Monat ausmachen und sind direkt beim Energielieferanten zu beziehen. Ein eigener Parkplatz vorm Eingang (zusätzlich obligatorisch um EUR 9.900,00) und viele Verkauft wird nach Generalsanierung vor ca. 1,5 Jahren eine sehr schöne, charmante 2 Zimmer Wohnung mit separater großer Küche zum Wohlfühlen. Angenehmes Raumklima aufgrund des 100 Jahre alten Echtholz Parketts in Fischgräten-Optik, der Infrarot-Marmor Wärmeplatten in Kombination mit dem Holzofen, der im Winter für angenehme wohlige Atmosphäre sorgt. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Küchenzeile, Hochschränken im Abstellraum und Stauraum bzw., Werkbank im ca. 15 qm großen Keller (der über einen eigenen Stromanschluss verfügt, und somit als Hobbywerkstatt oder Lager genutzt werden kann) und Badezimmermobiliar. Weitere Einrichtungsgegenstände wie Bett, Couch, TV-Regal, Garderobe, Sessel, Tisch, Stühle, Stehlampe, Couchtisch und Küchenartikel können abgelöst werden. Alle Möbel sind neuwertig. Die Heizkosten werden ca. 70 EUR pro Monat ausmachen und sind direkt beim Energielieferanten zu beziehen. Ein eigener Parkplatz vorm Eingang (zusätzlich obligatorisch um EUR 9.900,00) und viele freie Parkmöglichkeiten für das Zweitauto befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besichtigungen gerne nach Absprache möglich. Wollen auch Sie ihre Immobilie verkaufen oder vermieten oder verkaufen, dann melden Sie sich bei uns! Was wir für unsere Kunden machen: - Aussagekräftige, realistische Fotos - Einholen der benötigten Unterlagen - Professionelle Aufbereitung der Unterlagen - Erstellung eines detaillierten Exposés - Vermarktung und Streuung auf mehreren Kanälen, im Social Media-Bereich, vor Ort, Platzierung Schaukasten und Aushänge, Angebotsversand an bestehende Interessenten - Vorauswahl der Mietinteressenten - Besichtigung mit ausgewählten Kunden - Vorbereitungen zur Übergabe mit Protokoll ​​​​​​- Wechsel Stromanbieter - Angebot und Abschluss der notwendigen Haushaltsversicherung ​​​​- Vorbereitung der Unterlagen zur behördlichen Wohnsitzmeldung -> Wir vermitteln auch gerne Ihre Immobilie! KONTAKT: [Tel] oder [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Völkendorf, Nähe Warmbad, fußläufig ist das Zentrum von Villach erreichbar, öffentliche Anbindung und kurzer Weg zur Autobahn, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

*** Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenn ***Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, ruhig gelegenen Hauses mit sechs Parteien und vereint naturnahes Wohnen mit angenehmem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Eigengarten (ca. 91 m²) mit herrlichem Blick in die umliegende Landschaft, der nicht nur zum Entspannen einlädt, sondern auch die ideale Möglichkeit bietet, eigenes Gemüse und Obst anzubauen. Derzeit befindet sich im Garten ein praktisches Gartenhäuschen, das bei Bedarf entfernt werden kann. Zusätzlich steht ein liebevoll gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können, einen hellen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Das Gebäude stammt aus ca. 1900 und wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Dabei wurden sowohl das Haus (unter anderem Fassade und Dach) als auch die Wohnung (Fenster, Böden, Wände, Küche) modernisiert, wodurch der historische Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort kombiniert wird. Zur Wohnung gehören praktische Abstellmöglichkeiten: Ein Abstellraum im Stiegenhaus sowie ein weiterer im Hof bieten zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftliche Parkplätze stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt zentral mittels Holzofen und Radiatoren, ein Gasanschluss ist im Stiegenhaus vorhanden. Ein bestehendes Darlehen für die Sanierung läuft noch bis ca. 2028, die aktuelle monatliche Rate beträgt € 329,13.Lage Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und grüne Umgebung, während die Villacher Innenstadt in nur etwa 4 km erreichbar ist und somit eine gute Anbindung an sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen gewährleistet. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Lajla Avdić-Koldžić, BSc., [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]