Suchergebnisse für "bauvorhaben in gunskirchen mietkauf"

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Gewerbepark Enviro Wels West Der Standort Gunskirchen besticht nicht nur auf Grund seiner schnellen Anbindung an die B1 und an die Autobahn (A8, A25), sondern zählt auch zu den bevorzugten Lagen von Gewerbebetrieben, wie Felbermayr, Rekord Fenster, Format Werk, Walter Kunststoff Recycling und viele mehr. Die Halle mit ihren 2 Hallentoren misst eine Fläche von ca. 1.291 m²und eignet sich für Lagerung als auch für leichte Produktion (Widmung: Michbaugebiet). Die Büro- und Austellungsflächen umfassen ca. 278 m². Das gesamte Objekt ist mit einer Öl-Heizung beheizbar - das Befüllen des Öltanks ist mieterseitige Leistung. Um das Objekt können weitere Außenlagerflächen und Parkplätze dazu angemietet werden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen als auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. DIREKT VOM EIGENTÜMER! Kein Vermittlungshonorar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.300m Apotheke <1.325m Klinik <6.050m Krankenhaus <8.375m Kinder & Schulen Schule <1.175m Kindergarten <1.125m Universität <6.025m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.475m Sonstige Bank <1.225m Geldautomat <1.375m Post <1.300m Polizei <1.350m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <4.325m Bahnhof <1.275m Flughafen <9.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Helle Büros zu einem attraktiven Preis Der Standort Gunskirchen besticht nicht nur auf Grund seiner schnellen Anbindung an die B1 und an die Autobahn (A8, A25), sondern zählt auch zu den bevorzugten Gewerbebetrieben im Zentralraum Linz - Wels - Steyr. Die Gesamtliegenschaft untereilt sich in Büro-Schauraum- und Lagerflächen. Viele namhafte Betriebe, wie Hotspring, Xantronik, Rekord Lasberger, uvm., haben Ihren Firmenstandort zufrieden in der Nelkenstraße 12 positioniert. Aktuell stehen ab sofort hochwertig ausgebaute Büro- und Lager-/ Archivflächen zur Anmietung frei. Die Flächen sind klimatisiert. Flächenaufteilung: Büro: ca. 181,30 m² (EUR 11,50/m² zzgl. BK und Ust. im Monat) Lager: ca. ca. 109,60 m² (EUR 6,20/m² zzgl. Ust. im Monat) Ausreichend Parkplätze können vor dem Objekt dazu angemietet werden. Machen Sie sich ein Bild vor Ort und kontaktieren Sie uns! Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung. DIREKT VOM EIGENTÜMER! Kein Vermittlungshonorar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.275m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.325m Kinder & Schulen Schule <1.125m Kindergarten <1.075m Universität <5.950m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.200m Einkaufszentrum <3.425m Sonstige Bank <1.175m Geldautomat <1.300m Post <1.250m Polizei <1.300m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <4.275m Bahnhof <1.200m Flughafen <9.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Dieses für ein Einfamilienhaus (max. 2 Wohneinheiten) aufgeschlossene Grundstück, befindet sich am Stadtrand von Wels (Gemeinde Gunskirchen). Die mehr als 6.500 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; zwei neue Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte, etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, Musikschule, eine Volks- und Hauptschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. In der Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb 5 km (10 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 44 km (38 min) die Linzer Landstraße. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind nur unweit entfernt.- Baugrundstück 731 m2 mit Grünstreifen 108 m2- kein Bauzwang- Vollaufgeschlossen und bezahlt- Bebauungsplan, siehe Dokumente Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.250m Klinik <3.250m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <1.750m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.250m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Das angebotene Grundstück befindet sich nahe des Autobahnnetzes Wels - West. Mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist man hier genau richtig. So erreicht man die Autobahnauffahrt Wels-West in 1,5 km / 1,5 Min., Gunskirchen in ca. 2,5 km / 3 Min., das Zentrum von Wels in ca. 8 km / 10 Min., die Landeshauptstadt Linz in ca. 35 km / 30 Min., den Flughafen Linz-Hörsching in ca. 20 km / 20 Min. und nach Salzburg benötigen Sie ca. 90 km / ca. 1 Std Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Dieses Grundstück ist im rechtswirksamen Flächenwidmungsplan Nr. 8/2016 als Bauland - MB eingeschränktes gemischtes Baugebiet mit einem 15,0 breitem Trenngrünstreifen zur angrenzenden Wohnbebauung ausgewiesen. Die Zufahrt erfolgt über die öffentliche Wegparzelle Nr. 1581, welche derzeit in einer Breite von 3,75 m bereits bis zur Parz. Nr. 1203 abgetreten, jedoch noch nicht ausgebaut, ist. Diese Abtretungsfläche ist sodann auch im Bereich der Parz. Nr. 1203 fortzuführen bzw. weiter vorzusehen. Ein Bebauungsplan liegt für den gegenständlichen Bereich nicht vor. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen mit Komfort, Qualität und Naturverbundenheit In ruhiger und naturnaher Lage von Gunskirchen entsteht ein modernes Wohnprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und durchdachter Architektur verbindet. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,89 m² Wohnfläche überzeugt durch einen hellen und offen gestalteten Wohnbereich sowie eine großzügige ostseitig ausgerichtete Loggia mit ca. 16,77 m², die den Wohnraum ideal erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Wohnungsaufteilung & Ausstattung ca. 49,89 m² Wohnfläche ca. 16,77 m² Loggia großzügiges Schlafzimmer heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Loggia Badezimmer mit Dusche und WC eigenes Kellerabteil moderne Wohnraumlüftung integrierte Deckentemperierung zum Heizen und sanften Kühlen barrierefreier Zugang zur Wohnung Möglichkeit zum Anschluss einer E-Ladestation Nachhaltig & komfortabel Das Wohnprojekt wurde mit besonderem Augenmerk auf Wohnen mit Komfort, Qualität und Naturverbundenheit In ruhiger und naturnaher Lage von Gunskirchen entsteht ein modernes Wohnprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und durchdachter Architektur verbindet. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,89 m² Wohnfläche überzeugt durch einen hellen und offen gestalteten Wohnbereich sowie eine großzügige ostseitig ausgerichtete Loggia mit ca. 16,77 m², die den Wohnraum ideal erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Wohnungsaufteilung & Ausstattung ca. 49,89 m² Wohnfläche ca. 16,77 m² Loggia großzügiges Schlafzimmer heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Loggia Badezimmer mit Dusche und WC eigenes Kellerabteil moderne Wohnraumlüftung integrierte Deckentemperierung zum Heizen und sanften Kühlen barrierefreier Zugang zur Wohnung Möglichkeit zum Anschluss einer E-Ladestation Nachhaltig & komfortabel Das Wohnprojekt wurde mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima geplant. Die integrierte Deckentemperierung sorgt im Winter für behagliche Wärme und kann im Sommer zur angenehmen Temperierung der Räume genutzt werden. Das begrünte Dach in Kombination mit einer Photovoltaikanlage trägt zusätzlich zu einem nachhaltigen und zukunftsorientierten Wohnkonzept bei. Großzügige Grünflächen und Spielmöglichkeiten schaffen ein angenehmes Umfeld für Jung und Alt. Hervorragende Infrastruktur Die Wohnung bietet kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Supermarkt, Bushaltestelle, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Bahnhof, Ärzte, Apotheke, Banken und weitere Nahversorgungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Ihr neues Zuhause in Gunskirchen Ob als Eigenheim, langfristige Wohnlösung oder attraktive Anlage - diese moderne Wohnung verbindet kompaktes Wohnen, großzügigen Freiraum, Barrierefreiheit und nachhaltige Ausstattung in einem zukunftsorientierten Wohnprojekt. Kaufpreis Wohnung: € 263.800,00 Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,00 Motorradabstellplatz optional: € 5.000,00 Die monatlichen Kosten für die Wohnung betragen derzeit ca. € 244,89 inklusive Betriebskosten, Instandhaltungsbeitrag, Verwaltung, Lift und Umsatzsteuer. Für Heizung und sommerliche Temperierung fallen zusätzlich ca. € 71,84 monatlich inkl. USt. an. Bei den genannten laufenden Kosten handelt es sich größtenteils um Akontozahlungen, die jährlich entsprechend dem tatsächlichen Aufwand bzw. Verbrauch abgerechnet werden. Käuferprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637, Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in einer neu errichteten Wohnanlage in Gunskirchen und steht ab Sommer 2027 für den Erstbezug zur Verfügung. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Supermarkt, Bushaltestelle, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Bahnhof, Ärzte, Apotheke, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Autobahnanschluss sorgt zudem für eine gute Verkehrsanbindung und ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Moderner Lebensraum für vielfältige Wohnbedürfnisse Das aus dem städtebaulichen Wettbewerb als Siegerprojekt hervorgegangene Neubaukonzept bietet Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen - von kompakten 2-Raumwohnungen ab 50 m² bis großzügigen 4-Raumwohnungen mit bis zu 97 m². Im Erdgeschoß verfügen alle Wohnungen über eine Terrasse und einen vorgelagerten Eigengarten. In den Obergeschoßen erweitert ein Balkon oder eine Loggia den privaten Freiraum. Alle Wohnungen, der Keller sowie die Tiefgarage sind barrierefrei über einen Lift erreichbar. Neben rund 4.000 m² Wohnnutzfläche entstehen attraktive, begrünte Außenflächen, die als Erholungsfläche für die zukünftigen Bewohner: innen dienen. Spielgeräte sind für die Kinder am Grundstück ausreichend vorgesehen. Nachhaltigkeit Wie bei allen WAG-Neubauprojekten steht der Einsatz energieeffizienter und umweltschonender Technologien im Vordergrund: Die Geschoßdecken verfügen über eine integrierte Deckenheizung, die in den Wintermonaten nicht nur wohlige Wärme erzeugt, sondern auch im Sommer zur sanften Temperierung eingesetzt werden kann. Die oberste Decke wird als Gründach ausgebildet und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet - das sorgt für ein besseres Mikroklima sowie ein Plus an Nachhaltigkeit. Leben, wie es sich richtig anfühlt - naturnah in Gunskirchen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 77,90 m² und 23,96 m² Balkon/Loggien 2 geräumige Schlafzimmer heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil elektrische Raffstores mit Fernbedienung Wohnraumlüftung Deckentemperierung Fixpreisgarantie Barrierefrei zugänglich Anschluss E-Ladestation möglich (Mobilitätsverteiler wird von uns installiert) Kaufpreis Wohnung: € 379.700,00 Kaufpreis 2 Tiefgaragenplätze: € 49.000,00 Kaufpreis optionaler Motorradabstellplatz: € 5.000,00 Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 315,75 Monatliche Heizkostenpauschale - ACHTUNG inkl. Temperierung im Sommer zzgl. Ust.: ca. € 112,18 Monatliche Kosten für die 2 Tiefgaragenstellplätze inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 60,00 Bei diesen Positionen handelt es sich größtenteils um Akonto Zahlungen und diese werden daher jährlich nach tatsächlichem Aufwand/Verbrauch mittels Jahresabrechnung abgerechnet. Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Vitale unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Neubau in der Hortensienstraße überzeugt durch eine ideale Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und guter Verkehrsanbindung. Die Wohnungen liegen in einem freundlich gewachsenen Wohngebiet von Gunskirchen, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der nahegelegenen Bus- und Bahnanbindung sind sowohl Wels als auch die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar - perfekt für Pendler: innen. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Grünraum und Erholungsmöglichkeiten, wodurch ein ausgewogenes Wohnen zwischen Natur und Infrastruktur entsteht. Der Standort verbindet somit die Vorteile des ländlichen Wohnens mit der Komfortnähe zur Stadt - ideal für Familien, Paare und Singles.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Moderner Lebensraum für vielfältige Wohnbedürfnisse Das aus dem städtebaulichen Wettbewerb als Siegerprojekt hervorgegangene Neubaukonzept bietet Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen - von kompakten 2-Raumwohnungen ab 50 m² bis großzügigen 4-Raumwohnungen mit bis zu 97 m². Im Erdgeschoß verfügen alle Wohnungen über eine Terrasse und einen vorgelagerten Eigengarten. In den Obergeschoßen erweitert ein Balkon oder eine Loggia den privaten Freiraum. Alle Wohnungen, der Keller sowie die Tiefgarage sind barrierefrei über einen Lift erreichbar. Neben rund 4.000 m² Wohnnutzfläche entstehen attraktive, begrünte Außenflächen, die als Erholungsfläche für die zukünftigen Bewohner: innen dienen. Spielgeräte sind für die Kinder am Grundstück ausreichend vorgesehen. Nachhaltigkeit Wie bei allen WAG-Neubauprojekten steht der Einsatz energieeffizienter und umweltschonender Technologien im Vordergrund: Die Geschoßdecken verfügen über eine integrierte Deckenheizung, die in den Wintermonaten nicht nur wohlige Wärme erzeugt, sondern auch im Sommer zur sanften Temperierung eingesetzt werden kann. Die oberste Decke wird als Gründach ausgebildet und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet - das sorgt für ein besseres Mikroklima sowie ein Plus an Nachhaltigkeit. Leben, wie es sich richtig anfühlt - naturnah in Gunskirchen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 79,45 m² und 14,70 m² Balkon/Loggien 2 geräumige Schlafzimmer heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil elektrische Raffstores mit Fernbedienung Wohnraumlüftung Deckentemperierung Fixpreisgarantie Barrierefrei zugänglich Anschluss E-Ladestation möglich (Mobilitätsverteiler wird von uns installiert) Kaufpreis Wohnung: € 375.900,00 Kaufpreis 2 Tiefgaragenplätze: € 49.000,00 Kaufpreis optionaler Motorradabstellplatz: € 5.000,00 Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 305,55 Monatliche Heizkostenpauschale - ACHTUNG inkl. Temperierung im Sommer zzgl. Ust.: ca. € 114,40 Monatliche Kosten für die 2 Tiefgaragenstellplätze inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 60,00 Bei diesen Positionen handelt es sich größtenteils um Akonto Zahlungen und diese werden daher jährlich nach tatsächlichem Aufwand/Verbrauch mittels Jahresabrechnung abgerechnet. Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Vitale unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Neubau in der Hortensienstraße überzeugt durch eine ideale Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und guter Verkehrsanbindung. Die Wohnungen liegen in einem freundlich gewachsenen Wohngebiet von Gunskirchen, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der nahegelegenen Bus- und Bahnanbindung sind sowohl Wels als auch die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar - perfekt für Pendler: innen. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Grünraum und Erholungsmöglichkeiten, wodurch ein ausgewogenes Wohnen zwischen Natur und Infrastruktur entsteht. Der Standort verbindet somit die Vorteile des ländlichen Wohnens mit der Komfortnähe zur Stadt - ideal für Familien, Paare und Singles.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Dieses Einfamilienhaus befindet sich fußläufig zum Zentrum der beliebten Gemeinde Gunskirchen. Die mehr als 6.500 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; In unmittelbarer Nähe erreichen Sie zwei Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, Musikschule, eine Volks- und Mittelschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sind in kurzer Distanz vorhanden. Mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist man hier genau richtig. So erreicht man die Autobahnauffahrt Wels-West in 1,5 km, das Zentrum von Wels in ca. 8 km, die Landeshauptstadt Linz in ca. 35 km. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at 2Durch die Diele gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit Blick und Ausgang auf die West-Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befindet sich auch noch ein Küche und ein Gäste-WC. Für entspannte Stunden im Freien, empfängt sie die überdachte Terrasse und der Garten bietet Platz zum Spielen oder auch Möglichkeiten für kreative Gartenliebhaber. Das Obergeschoss wartet mit drei Schlafräumen (eines davon mit Zugang auf den Süd-Balkon) und einem Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC auf. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet Platz für ein Schlaf- oder Arbeitszimmer. Im Keller befinden sich ebenso weitere Räume. Gut zu wissen: - NEU 2023: Küche, Bad/WC, Böden/Wände, Fenster, Wasserleitungen - 3 Schlafzimmer möglich - Gasheizung mit Boiler - neue Fenster (außer Garage) - Einzelgarage mit Arbeitslucke - das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung - separater Zugang zum Keller - Besichtigungen nach Abklärung der Finanzierbarkeit gerne nach Vereinbarung möglich Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieser Bungalow ist das perfekte Heim für Paare oder Familien, die es schätzen, den gesamten Tagesablauf ohne lästiges Stiegensteigen gestalten zu können und alle Räume auf einer Ebene barrierefrei zu erreichen. Die Raumaufteilung ist sehr geschickt gelöst mit Küche und Wohnzimmer auf der einen Seite sowie Schlafzimmern und Bad auf der anderen Seite des Flurs. Die große Küche bietet genügend Raum für einen kleinen Essplatz. Das angrenzende Wohnzimmer ist mit rund 35 m² sehr großzügig gestaltet und wird durch den ca. 32 m² großen Wintergarten optisch zusätzlich erweitert. Hier bietet sich auch für größere Familienfeiern ausreichend Platz. Im Flur ist eine gemütliche Sitzecke untergebracht, dieser Bereich könnte aber auch für eine sehr großzügige Garderobe genutzt werden. Die 3 Schlafzimmer liegen, wie schon erwähnt, auf der anderen Seite des Flurs und sind durch einen eigenen Vorraum begehbar. Zwischen dem Schlafzimmer und den beiden Kinderzimmern befindet sich das Bad - ausgestattet mit Wanne und Dusche. Raumaufteilung: Küche, 35 m² großes Wohnzimmer mit 32 m² Wintergarten, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum, Windfang Das Gebäude ist großteils unterkellert. Der Zugang zum Keller ist sowohl vom Vorraum als auch direkt vom Garten möglich. Einer der Räume wurde als Wellnessbereich genutzt. Hier befinden sich eine Sauna sowie eine Dusche. Das Gebäude wurde 1967 errichtet. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Sanierungen durchgeführt. Es wurden u.a. die Fenster getauscht, das Dach erneuert und der Wintergarten errichtet. Zuletzt wurde 2010 das Bad saniert. Trotz dieser laufenden Verbesserungen sind sicherlich weitere Investitionen nötig, um das Haus wieder auf aktuellen Stand zu bringen. Dessen ungeachtet ist aber ein Bezug sofort möglich. Im Garten finden sich sowohl sonnige, als auch schattige Plätzchen und auch kaum einsehbare Bereiche mit größtmöglicher Privatsphäre. Der vorhandene kleine Pool ist seit Jahren nicht mehr in Betrieb und sanierungsbedürftig. Die Garage befindet sich direkt an der Grundstücksgrenze. Durch ein großes Vordach wurde ein Carport geschaffen, der Platz für ein zweites Fahrzeug bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gunskirchen ist eine Marktgemeinde im Bezirk Wels-Land mit sehr guter Infrastruktur. Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte, Nahversorger und Dienstleistungsbetriebe stehen im Ort zur Verfügung. Unter den zahlreichen Betrieben gibt es einige sehr große Arbeitgeber wie z.B. Rotax, Oberndorfer, Resch & Frisch uvm. Auch die Bezirkshauptstadt Wels ist nur ca. 8 km entfernt und sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich in einer Wohnsiedlung nur rund 8 Gehminuten außerhalb des Ortszentrums. Die Siedlung ist an und für sich sehr ruhig. Allerdings kommt es durch die nahegelegene Bahntrasse trotz der bestehenden Lärmschutzwand zu Beeinträchtigungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese Immobilie befindet sich am Ortsrand der Gemeinde Gunskirchen, im ruhigen Ortsteil Oberndorf. Die mehr als 6.500 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; zwei Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstuben, Musikschule, eine Volks- und Mittelschule mit Hort und Hallenbad. Dies alles ist auch gut per Rad oder zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Innerhalb 9 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 44 km (38 min) die Linzer Landstraße. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind unweit entfernt. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Die Immobilie betreten Sie über die Diele oder über die Garage und gelangen von hier in den sehr großzügigen Wohn- und Essbereich. Die exklusiv ausgestattete Küche führt weiter in eine Vorbereitungsküche mit Speis. Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche und WC, sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume (eines davon mit begehbarem Schrankraum) und ein sehr ansprechendes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Der schöne Pool, die Terrassen, das Sommerhaus und der Garten, bieten viel Platz für schöne Stunden in der warmen Jahreszeit. Gut zu wissen!• neue Siedlung• DAN-Küche mit Steinplatte, BORA-Herd und SIEMENS-Geräte, angrenzende Vorbereitungs-Küche mit Zugang zur Garage• Handlauf mit LED Beleuchtung in den 1. Stock• 2 Bäder, 3 Duschen, 1 Badewanne, 3 WC• Sommerhaus mit offenem und beleuchtetem Griller, Küche, W-Lan, Fernseher, Aussendusche und WC• Pool (4 x 8 m, Tiefe 1,5 m) mit Einstiegstreppe Technikraum befindet sich im Sommerhaus• Ziegelmassiv-Bauweise mit 25 cm und Vollwärmeschutz mit 20 cm• Viessmann Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung• Eiche-Parkett Böden und 120 x 120 große Fliesen• REKORD 3-fach verglaste Alu/Kunstofffenster mit elektrischen Raffstores und Rollläden, 2 Schiebe-Hebetüren zu den Terrassen• Doppelgarage für 2 PKW mit elektrischem Tor, 2 Kraftstromanschlüsse und die Möglichkeit für Anschluss E-Auto (2 Leerverrohrungen vorhanden)• Smart Phone Loxone-App für Haus und Sommerhaus (alles steuerbar), dimmbare Beleuchtung und Musikboxen im Wohnbereich, Bäder und im Sommerhaus• Codetaster für Eingang und Garage• Videoüberwachung (rund um das Haus und Garage), Alarmanlage und Wetterstation• kein Keller• 5 KW Fronius Photovoltaik-Anlage für Strom• derzeit noch kein Zaun vorhanden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <800m Klinik <4.950m Krankenhaus <7.025m Kinder & Schulen Schule <900m Kindergarten <975m Universität <5.100m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <2.200m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <825m Polizei <775m Verkehr Bus <625m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <3.075m Flughafen <8.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Moostal der beliebten Gemeinde Gunskirchen am Ortsrand zu Wels. Die mehr als 6.500 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; zwei neue Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte, etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, Musikschule, eine Volks- und Hauptschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. In der Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb 5 km (10 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 44 km (38 min) die Linzer Landstraße. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind nur unweit entfernt. Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Das gemütliche Flair der Immobilie zieht sich durch das ganze Haus und auch weiter in den Garten mit Pool. Zentraler Mittelpunkt ist der helle Wohn- und Essbereich. Durch die Terrassentüre gelangt man auf die große Terrasse mit Grillstation und schon befindet man sich mitten im grünen Rückzugsbereich. Die schön ausgestattete Küche, ein weiteres Zimmer für einen Schlafraum oder Büro und ein WC machen diese Ebene komplett. Über die Treppe erreichen Sie das Schlafzimmer, die zwei Kinderzimmer mit Balkon und das großzügige Badezimmer mit Eckwanne und Dusche und WC. Im Untergeschoss befinden sich weitere Räume zur individuellen Nutzung, sowie auch eine zusätzliche Duschmöglichkeit. Für entspannte Stunden im schönen Garten erwartet Sie u. a. eine überdachte Terrasse und ein Pool-Lounge-Bereich mit Markise und Außendusche. Gut zu wissen:• ​​​​BESTBIETERVERFAHREN - Start Anbot € 650.000,00• Grundstücksgröße ca. 666 m²• Ziegelmassivbauweise (25 cm Ziegel + Vollwärmeschutz) - Baumeister Reinthaller• Ewe-Küche• 4 - 5 Schlafzimmer möglich (eines davon im Untergeschoss mit Dusche)• großzügiges Badezimmer mit Eck-Whirlpool-Wanne, Dusche mit Sitzbereich, WC und Fenster• Entholzer-Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung, teilweise Fliegengittern und elektrischen Rollläden• großzügige Terrasse, zum Teil überdacht• Gasheizung samt Fußbodenheizung im ganzen Haus• Solaranlage für Warmwasser• Garten mit Pool, Holzhütte und Grillbereich• 7 x 3 m Pool mit Treppe• Lounge-Bereich mit Markise• Fliesen- und Parkett-Böden• Bewegungsmelder in den Gängen• Satelliten-TV• Garage mit elektrischem Tor und Code (derzeit nicht aktiv)• Zentral-Staubsaugeranlage + Wäscheschacht• BWT Wasserfilter Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <750m Klinik <3.250m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.250m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Im Zentrum und doch in Ruhelage liegt diese große und beeindruckende Maisonettenwohnung. Sofort bezugsbereit mit Echtholzböden und einer perfekten Raumaufteilung, bietet diese sehr helle und warme Wohnung höchsten Wohnkomfort. Eine Einbauküche und eine vollständige Badezimmerausstattung sowie ein Tiefgaragenplatz, gehören ebenso zur Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige Wohnraumgestaltung - teilmöbliert - geringe Heizkosten - Ruhelage mit schöner Aussicht - Tiefgaragenplatz - zentrale Lage • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]