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OKGartenhaus kaufen in 2213 Bockfließ
2213 Bockfließ, Straßhof an der Donau / 35m² / 1 Zimmer
€ 3.428,57 / m²
#Ferienhaus #Garten #ruhig
"Wochenendrefugium im Grünen ? Dein Lieblingsrückzugsort nahe Strasshof" Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort im Grünen ? mit Charme, Natur und Entwicklungspotenzial? Diese idyllische Immobilie in einer ruhigen Siedlungslage in Bockfließ, nahe Strasshof an der Nordbahn, bietet Ihnen genau das: eine seltene Kombination aus ländlicher Idylle und der Möglichkeit, das bestehende Gebäude zu erweitern. Mit einer Grundstücksfläche von 848? m² und der Widmung ? Geb? Grünland ? erhaltenswerte Gebäude (NÖ) stellt diese Liegenschaft eine besondere Gelegenheit für all jene dar, die Ruhe genießen möchten, aber dennoch gut angebunden bleiben möchten. Das Areal umfasst ein charmantes Holz-Wochenendhaus mit einer verbauten Fläche von etwa 25? m². Die Innenräume sind gemütlich gestaltet und beinhalten ein kleines Kabinett sowie eine funktionale Küche und eine Dusche mit Strom- und Wasseranschluss. Im Dachgeschoß steht zusätzlicher Raum zur Verfügung, beispielsweise als Stauraum. Angrenzend befindet sich ein praktischer Schuppen mit rund 12? m² Nutzfläche ? ideal als Lager für Gartenzubehör, Fahrräder oder saisonale Utensilien. Eine separate Toilette wurde ebenfalls in diesem Bereich untergebracht. Der Raum eignet sich bestens auch für eine kleine Werkbank oder als ruhiger Platz für Hobbygärtner. Objektdaten Objekttyp: Grundstück mit Bestandsgebäuden (Holzhütte + Schuppen, Baujahr 1984) Grundfläche: 848? m² Widmung: Geb ? Grünland-erhaltenswerte Gebäude Verbaute Fläche: ca. 35? m² gesamt (Haus + Schuppen) Erweiterung: Erweiterung der verbaute Fläche um 50?% gemäß den Bestimmungen für erhaltenswerte Gebäude im Grünland zulässig Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung & Zustand Die Liegenschaft ist bereits mit Strom und Wasser aufgeschlossen. Ein Kanalanschluss besteht in der Siedlung nicht, allerdings ist eine große, dichte Senkgrube vorhanden. Die Gebäude gelten als erhaltenswert, eine Renovierung sowie maßvolle Erweiterung sind bewilligungspflichtig und im Rahmen der Widmung möglich. Lage Die ruhige Lage in einer kleinen Siedlung nahe Straßhof vereint Natur und gute Erreichbarkeit. Die Schnellbahnstation Helmahof ist in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar, mit direkter Verbindung nach Wien ? die Stadtgrenze ist in ca. 25 Autominuten erreichbar. Straßhof selbst bietet eine gute Infrastruk... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Kierling
"Klosterneuburg - Rohbau auf Baurechtsgrund"
€ 220.000,-
3400 Kierling, Klosterneuburg / 550m²
€ 400,- / m²
#Baugrund #Rohbau #ruhig
"Exklusive Rohbau-Villa auf Baurechtsgrund in Kierling ? gestalten Sie Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen" In schöner und naturnaher Lage von Kierling befindet sich diese moderne Villa im Rohbauzustand mit viel Potenzial, großzügigen Außenflächen und wunderschönem Grünblick. Das Haus bietet eine seltene Möglichkeit für alle, die kein Standardobjekt suchen, sondern ihr zukünftiges Zuhause individuell nach eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten. Besonders hervorzuheben ist, dass sich das Grundstück im Eigentum des Stift Klosterneuburg befindet und als Baurechtsgrund vergeben wird - der aktuelle Bestandzins beläuft sich auf ? 6.816,80 jährlich. Dadurch ergibt sich die interessante Möglichkeit, ein modernes Haus in begehrter Lage zu erwerben, ohne das Grundstück selbst kaufen zu müssen. Die geplante Wohnfläche von ca. 177 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet eine moderne, familienfreundliche Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Badezimmern und 3 WCs. Große Fensterflächen und mehrere Terrassen schaffen helle Räume und eine offene Wohnatmosphäre. Das Haus befindet sich aktuell im Rohbauzustand und wird in diesem Zustand verkauft. Dadurch kann der zukünftige Eigentümer Materialien, Ausstattung, Oberflächen sowie den gesamten Innenausbau nach eigenem Geschmack und Budget gestalten. Das ca. 550 m² große Grundstück bietet zusätzlich viel Platz für die individuelle Gestaltung des Außenbereichs ? beispielsweise mit Gartenlandschaft, Lounge-Bereich oder Swimmingpool. Highlights: ? moderne Villa im Rohbau ? individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ? ca. 177 m² Wohnfläche ? ca. 56 m² Terrassenfläche ? 5 Zimmer ? Massivbauweise mit Ziegel ? Flachdach ? Grünblick ? ruhige Wohnlage ? Möglichkeit zur Gestaltung eines Pools oder Gartens ? Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburg Die Lage in Kierling verbindet Ruhe, Natur und gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Busstation liegt nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling mit S40-Anbindung Richtung Wien ist ebenfalls gut erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
Traumhafter Baurechtsgrund mit Abrissobjekt
€ 169.000,-
1220 Wien / 1506m²
€ 112,22 / m²
#Baugrund
Entdecken Sie diesen Baurechtsgrund (Eigentümer: Stadt Wien) mit einer Fläche von 1.506 m². Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein älteres Gebäude, das sich nicht mehr zur Sanierung eignet und abgetragen werden sollte, um Platz für Ihr neues Bauprojekt zu schaffen. Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet zahlreiche Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Mit einer Größe von 1.506 m² ist ausreichend Platz für Neubauten vorhanden. Die Widmung im vorderen bebaubaren Teil des Grundstücks ist als WI (Bauland Wohngebiet der Bauklasse I) festgelegt, mit einer maximalen Gebäudehöhe von 6,5 m und gekuppelter Bauweise. Dahinter gelten ähnliche Regelungen, jedoch darf die bebaute Fläche 150 m² nicht überschreiten. Das Baurecht auf diesem Grundstück beträgt derzeit nur ca. € 855,29 pro Jahr und läuft bis zum 31.12.2043. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie - unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung - für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2753 Dreistetten
Neubau | Ziegelmassivhaus auf Baurechtsgrund
€ 334.600,-
2753 Dreistetten / 114m² / 3 Zimmer
€ 2.935,09 / m²
#Keller #ruhig
Neubau | Ziegelmassivhaus auf Baurechtsgrund Neubauprojekt auf Baurechtsgrund Vertragsabschluss direkt mit dem Bauträger, individuelle Anpassungen in der Planungsphase möglich. Dieses moderne Ziegelmassivhaus vereint nachhaltige Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der Neubau überzeugt durch klare Architektur, ein gesundes Raumklima und durchdachte Grundrisse. In ruhiger, naturnaher Lage von Dreistetten genießen Sie hohe Lebensqualität, Privatsphäre und Wohnen im Einklang mit der Natur. Das Baurecht ermöglicht die Nutzung des Grundstücks über einen langfristig gesicherten Zeitraum bei klar kalkulierbaren Baurechtszinsen und bietet damit eine wirtschaftlich interessante Alternative zum klassischen Grundstückskauf. OBJEKTDETAILS ERDGESCHOSS Diele Hauswirtschaftsraum WC Offene Küche Wohn- und Esszimmer Abstellraum Zugang zum Obergeschoss OBERGESCHOSS Galerie Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Schrankraum Bad mit WC KELLER optional gegen Aufpreis möglich LEISTUNG | PREIS inklusive Massiv, Ziegel Flachdach (Walmdach möglich) Aushub Bodenplatte Luftwärme-Pumpe mit Kühlfunktion Fußbodenheizung 3-fach-verglaste Fenster Hebeschiebetüre in EG Eingangsvordach Rollläden EG, OG (mechanisch) Belagsfertige Ausführung PREIS EXKLUSIVE Aufschließungskosten ca. EUR 20.800,- Nebenkosten ca. EUR 9.890,- Vermessungskosten: EUR 2.100,- BAURECHT Leistbarer ins Eigenheim mit langfristiger Sicherheit: Das 100-jährige Baurecht ermöglicht eine eigentumsnahe Nutzung bei deutlich geringerem Kapitaleinsatz. Es verbindet langfristige Planbarkeit, finanzielle Entlastung und hohe Flexibilität eine attraktive Lösung für alle, die heute klug investieren und sich gleichzeitig Wohnqualität für viele Jahrzehnte sichern möchten. Sicherheit für 99 Jahre. Die Rechtssicherheit wird durch Eintragung ins Grundbuch, einen Baurechtsvertrag und Treuhandabwicklung zwischen beiden Parteien gewährleistet. Das Baurecht ist verkäuflich, vererblich und verschenkbar! Monatliche Kosten | EUR 264,- VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS Grundstück: 537 m² Wohnfläche: 114 m² Individuelle Raumplanung Modernes Niedrigenergiehaus Ruhelage UNSER SERVICE Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: Patricia Sverak | [Tel] | [Email]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 89,8m² / 3 Zimmer
€ 3.953,23 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In angenehm ruhiger Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirks befindet sich dieses verkaufsgegenständliche Reihenhaus. Dieses Objekt wird als Baurechtseigentum (lt. Baurechtsvertrag bis mind. 31.12.2085) angeboten. Da somit lediglich das Gebäude und nicht das Grundstück erworben wird, entfällt der kostenintensive Grundanteil. Gerade in Ballungsräumen ermöglicht diese Eigentumsform einen deutlich attraktiveren Kaufpreis bei der für Wohnungseigentum typischen Nutzungssicherheit. Die Immobilie eignet sich daher ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine langfristig sichere Wohnlösung zu einem vernünftigen Preis legen. Das im Jahr 2008 errichtete Objekt liegt auf Baurechtsgrund in Breitenlee und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einem Garten sowie einer südlicher Ausrichtung. Die Wohnfläche von rund 90 m² verteilt sich auf 3 gut proportionierte Zimmer. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zur Terrasse sowie in den ruhig gelegenen Garten bietet. Die moderne Einbauküche mit Side by Side Kühlschrank und Gefrierschrank fügt sich harmonisch zwischen Wohnraum und Essbereich ein und schafft ein kommunikatives Zentrum für Alltag und Gäste. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug, das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet, ein weiteres Gäste-WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Schrankraum sowie einen außergewöhnlich großzügigen Keller mit rund 28 m², in dem sich auch Waschmaschine und Trockner befinden. Besonderes Augenmerk wurde auf die Ausstattung gelegt: Klimaanlagen in allen drei Zimmern sorgen auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima, außenliegende Jalousien und Sonnenschutz erhöhen den Wohnkomfort und die Energieeffizienz. Fliesen- und Parkettböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Der Garten stellt ein echtes Highlight dar. Neben der südseitigen Terrasse mit Überdachung bietet er Platz für Erholung, Freizeit und geselliges Beisammensein. Ein Pool, eine kleine Gartenhütte sowie weitere liebevoll umgesetzte Details machen diesen Außenbereich zu einer privaten Wohlfühloase. Eine Infrarotsauna rundet das Angebot ab. Die Lage in Breitenlee, umgeben von Feldern, verbindet Ruhe mit guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (24A, 28A, 97A, 540) befinden sich in Gehdistanz; die Linie 97A bindet Sie in wenigen Minuten an das Wiener U-Bahnnetz (U2) an. Nahversorger, Schulen (VS, MS) und Kindergärten sind ebenfalls in bequem erreichbar. Eine Garage kann bei Bedarf um derzeit € 65,- pro Monat angemietet werden. derzeitige monatliche Kosten (Hausverwaltung ARWAG): Verwaltungshonorar: € 57,55 (brutto) Baurechtszins: € 130,85 (brutto) Betriebskosten: € 143,88 (brutto) Reparaturrücklage: € 131,89 Kaltwasser wird mit ca. € 45,-/Monat akontiert und quartalsmäßig abgerechnet. _Das Haus ist derzeit bewohnt und wird in angemessener Zeit nach Kaufvertrag an die Käufer übergeben. _ Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vielen Dank! _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! _ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausbildungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 12,5m²
€ 2.392,- / m²
#Gastronomie #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt ein Tiefgaragenstellplatz beim Donauzentrum (U1 Kagran) und somit in unmittelbarer Nähe zur UNO-City, dem VIC und der Alten Donau. Der Stellplatz befindet sich auf einem Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburgs. Die Liegenschaft wurde 2017 errichtet und befindet sich somit noch in einem sehr gepflegten Zustand. Die U1- Kagran ist nahezu ums Eck gelegen, somit erreichen Sie in wenigen Augenblicken auch das Stadtzentrum von Wien (Stephansplatz, Schwedenplatz,..). In unmittelbarer Nähe und somit fussläufig zu erreichen, befindet sich das "Donauzentrum" und demnach ist man mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Auch die begehrte "Alte Donau" ist nur einen Katzensprung fussläufig entfernt - demnach der Urlaub vor der Haustüre! Die UNO-City, das VIC sowie der DC-Tower sind ebenso nur eine U-Bahn-Station entfernt. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Tiegaragenstellplatz -) Baurechtsgrund -) Neubau 2017 -) Bestlage - Donauzentrum, UNO-City, VIC, Alte Donau -) ausgezeichnete Infrastruktur - ca. 10min mit der U-Bahn U1 zum Stephansplatz Kaufpreis: Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf 29.900, €. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca.: * Rücklage 9,10 € * Betriebskosten 12,61 € Netto zzgl. 20% USt. * Baurechtszins 10,19 € Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 4% des Kaufpreises zzgl. USt. fällig. Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage im 22.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe der "Alten Donau" nochmals aufgewertet. Ob eine entspannte Bootsfahrt oder ein gemütlicher Spaziergang - hier stehen Ihnen sämtliche Möglichkeit zur Verfügung. Weiters befindet sich auch der Shoppingtempel "Donauzentrum" fussläufig nur einen Katzensprung entfernt. Für Sportbegeisterte steht zusätzlich zu den Flächen rund um die Alte Donau auch die "Steffl Arena" zur Verfügung. Zwei Fitnessstudios sind ebenso öffentlich sehr gut zu erreichen. Die UNO-City sowie das VIC (Vienna International Center) sind nur 2 U-Bahn-Stationen entfernt. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung * U1 - "Kagran" * Straßenbahnlinie 25 * Buslinie 22A, 26A, 93A, 94A erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien (Stephansplatz) in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. In unmittelbarer, fussläufiger Nähe der Liegenschaft befindet sich auch ein Supermarkt (Billa). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 30 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,77 - Klasse A) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung Tiefgaragenstellplatz auf Baurechtsgrund beim Donauzentrum, Alte Donau, U-Bahn U1, UNO-City, VIC Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 120,96m² / 5 Zimmer
€ 4.290,67 / m²
#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien-Floridsdorf! Dieses exquisite Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Zum Verkauf gelangt eine belagsfertige Doppelhaushälfte mit ca. 120,96m² Wohnfläche, Parkplatz und einem privaten Garten mit ca. 111,84m². Das massive Holzhaus wurde auf einem Baurechtsgrund (99 Jahre) in der Auerhahngasse errichtet. Auf dem Grundstück wurden insgesamt zwei Doppelhaushälften errichtet. Raumaufteilung der Wohnfläche: ca. 120,96m² Erdgeschoss Vorraum: ca. 5,86m² Zimmer: ca. 10,79m² Wohnbereich + Küche: ca. 36,72m² Büro / Zimmer: ca. 10,07m² WC: ca. 3,14m² AR / Technik: 5,38m²Obergeschoss Zimmer: ca. 13,08m² Zimmer: ca. 12,56m² Zimmer: ca. 12,56m² Bad: ca. 10,25m² Schrankraum: ca. 4,91m² Gang: ca. 5,74m²Ausstattungsmerkmale: Heizungsart: Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung 1 Bäder + 2 WCs privater Parkplatz am Grundstück Kaufvarianten: Belagsfertig: EUR 519.000,- Schlüsselfertig: EUR 555.000,-Baurechtszins: EUR 395,- pro Monat / Laufzeit 99 Jahre / Grundbücherlich gesichert mittels Baurechtseinlage Kontakt Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Herrn Georg Zoltan, MSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2432 Schwadorf
Kleiner wohnen. Leichter leben. Zukunftssicher zuhause | Kleinhäuser im Eigentum auf Baurechtsgrund
€ 219.000,-
2432 Schwadorf / 50m² / 2 Zimmer
€ 4.380,- / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Exklusives Lebensgefühl nahe Wien – 10 nachhaltige Kleinhäuser mit Garten, Pool & Sauna Manchmal verändert sich das Leben – und plötzlich fühlt sich das bisherige Zuhause einfach zu groß an. Zu viele Räume, zu viel Aufwand, zu viel Arbeit rund ums Haus. Naturnah wohnen. Modern leben. In ruhiger Grünlage nahe Wien entstehen 10 nachhaltige Kleinhäuser mit eigenem Garten, Terrasse und hochwertiger Ausstattung. Das Projekt verbindet moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein bewusstes Wohnkonzept für Menschen, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität legen. Leistbares Eigentum auf Baurechtsgrund Die Häuser werden jeweils in Ihrem Eigentum erworben und stehen auf einem grundbücherlich gesicherten Baurechtsgrundstück. Dadurch wird hochwertiges Wohneigentum nahe Wien zu einem deutlich attraktiveren Kaufpreis möglich. Ausstattung & Qualität ✔ 50 m² Wohnfläche ✔ ca. 235 – 328 m² Eigengarten ✔ 30 m² Terrasse ✔ Tischlerküche mit hochwertiger Arbeitsplatte ✔ Echtholzparkett & Fußbodenheizung/-kühlung ✔ kontrollierte Wohnraumlüftung ✔ elektrische Außenbeschattung ✔ Photovoltaik & Luftwärmepumpe ✔ 2 PKW-Stellplätze pro Haus ✔ E-Ladestation vorbereitet Besondere Highlights Mitbenutzung großer Pool - 8 x 3 Meter, beheizt Sauna für entspannte Stunden Outdoor-Küche für gemeinsame Momente Ein Wohngefühl, das an Urlaub erinnert – jeden Tag Nachhaltigkeit & Technik Passivhausstandard (kfw40) 100% Holzhaus Photovoltaik Paneele am Dach mit 2.7 k W Luft-Wärmepumpe Nachtstromspeicher kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung ökologisches Schraubfundament statt Beton Durch die Kombination moderner Technik und intelligenter Planung entsteht ein energieeffizientes und ressourcenschonendes Wohnkonzept, das den Grundstein für ein weitgehend energieautarkes Wohnen legt. Lage ca. 20 Minuten nach Wienca. 15 Minuten zum Flughafen Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Natur- und Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe Für wen ist dieses Projekt ideal? ✓ Menschen, die sich bewusst verkleinern möchten ✓ Paare, die eine Alternative zur teuren Stadtwohnung suchen ✓ Alle, die einen Rückzugsort im Grünen mit hoher Lebensqualität schätzen Verfügbarkeit 8 Häuser in 3 Preiskategorien zwischen 219.000 € und 239.000 € verfügbar Musterhaus am Grundstück ab sofort besichtigbar Fertigstellung der Häuser im August 2026 Gerne sende ich Ihnen nähere Informationen und lade Sie herzlich zu einem persönlichen Rundgang durch das Musterhaus ein. Disclaimer Die im Inserat dargestellten Inhalte, Visualisierungen und Pläne dienen der unverbindlichen Information über das geplante Bauvorhaben. Maßgeblich für die Ausführung sind ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag sowie die darin enthaltene Baubeschreibung. Änderungsvorbehalt: Die finale Gestaltung, das Layout sowie die technische Ausführung des Gebäudes und der Wohneinheiten können sich während der Planungs- und Bauphase ändern. Außenanlagen: Die Darstellung von gemeinschaftlichen Außenanlagen, Bepflanzungen und deren Anordnung ist beispielhaft. Die genaue visuelle und technische Ausgestaltung erfolgt im Zuge der Umsetzung und kann von den gezeigten Illustrationen abweichen. Ausstattung: Möblierungen und Einrichtungsgegenstände in den Grundrissen und Visualisierungen sind lediglich Gestaltungsvorschläge und nicht Teil des Lieferumfangs, sofern nicht explizit vertraglich vereinbart. Irrtümer: Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Druckfehler und Irrtümer bleiben vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]
Haus kaufen in 2432 Schwadorf
Raus aus der Stadt. Rein ins Leben | 10 moderne Kleinhäuser im Eigentum auf Baurechtsgrund
€ 219.000,-
2432 Schwadorf / 50m² / 2 Zimmer
€ 4.380,- / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Exklusives Lebensgefühl nahe Wien – 10 moderne Kleinhäuser mit Garten, Pool & Sauna Naturnah wohnen. Modern leben. In ruhiger, grüner Lage mit wunderschönem alten Baumbestand entsteht auf einer Fläche von 3.700 m² eine kleine, exklusive Anlage mit nur 10 Hauseinheiten. Großzügige Grünflächen und die natürliche Umgebung schaffen eine besondere Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre sowie Sport - und Ausflugsziele vor der Haustüre schätzen. Dieses hochwertige Wohnprojekt vereint moderne Architektur, durchdachte Planung und ein ökologisch orientiertes Wohnkonzept. Wunderbar in der Natur gelegen und dennoch zentral – und das nur 20 Minuten von Wien entfernt! Die modernen, nachhaltigen Holzhäuser im Passivhausstandard vereinen umweltfreundliche Materialien mit energieeffizienter Technologie. Hier verbinden sich Natur, Komfort und leistbares Eigentum zu einem Zuhause mit echtem Mehrwert. Leistbares Eigentum auf Baurechtsgrund Die Häuser werden jeweils in Ihrem Eigentum erworben und stehen auf einem grundbücherlich gesicherten Baurechtsgrundstück. Dadurch wird hochwertiges Wohneigentum nahe Wien zu einem deutlich attraktiveren Kaufpreis möglich. Ausstattung & Qualität ✔ 50 m² Wohnfläche ✔ ca. 235 – 328 m² Eigengarten ✔ 30 m² Terrasse ✔ Tischlerküche mit hochwertiger Arbeitsplatte ✔ Echtholzparkett & Fußbodenheizung/-kühlung ✔ kontrollierte Wohnraumlüftung ✔ elektrische Außenbeschattung ✔ Photovoltaik & Luftwärmepumpe ✔ 2 PKW-Stellplätze pro Haus ✔ E-Ladestation vorbereitet Besondere Highlights Mitbenutzung großer Pool - 8 x 3 Meter, beheizt Sauna für entspannte Stunden Outdoor-Küche für gemeinsame Momente Ein Wohngefühl, das an Urlaub erinnert – jeden Tag Nachhaltigkeit & Technik Passivhausstandard (kfw40) 100% Holzhaus Photovoltaik Paneele am Dach mit 2.7 k W Luft-Wärmepumpe Nachtstromspeicher kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung ökologisches Schraubfundament statt Beton Durch die Kombination moderner Technik und intelligenter Planung entsteht ein energieeffizientes und ressourcenschonendes Wohnkonzept, das den Grundstein für ein weitgehend energieautarkes Wohnen legt. Lage ca. 20 Minuten nach Wienca. 15 Minuten zum Flughafen Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Natur- und Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe Für wen ist dieses Projekt ideal? ✓ Menschen, die sich bewusst verkleinern möchten ✓ Paare, die eine Alternative zur teuren Stadtwohnung suchen ✓ Alle, die einen Rückzugsort im Grünen mit hoher Lebensqualität schätzen Verfügbarkeit Musterhaus am Grundstück ab sofort besichtigbar 8 Häuser in 3 Preiskategorien zwischen 219.000 und 239.000 € verfügbar Fertigstellung der Häuser im August 2026 Gerne sende ich Ihnen nähere Informationen und lade Sie herzlich zu einem persönlichen Rundgang durch das Musterhaus ein. Disclaimer Die im Inserat dargestellten Inhalte, Visualisierungen und Pläne dienen der unverbindlichen Information über das geplante Bauvorhaben. Maßgeblich für die Ausführung sind ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag sowie die darin enthaltene Baubeschreibung. Änderungsvorbehalt: Die finale Gestaltung, das Layout sowie die technische Ausführung des Gebäudes und der Wohneinheiten können sich während der Planungs- und Bauphase ändern. Außenanlagen: Die Darstellung von gemeinschaftlichen Außenanlagen, Bepflanzungen und deren Anordnung ist beispielhaft. Die genaue visuelle und technische Ausgestaltung erfolgt im Zuge der Umsetzung und kann von den gezeigten Illustrationen abweichen. Ausstattung: Möblierungen und Einrichtungsgegenstände in den Grundrissen und Visualisierungen sind lediglich Gestaltungsvorschläge und nicht Teil des Lieferumfangs, sofern nicht explizit vertraglich vereinbart. Irrtümer: Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Druckfehler und Irrtümer bleiben vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 117,35m² / 4 Zimmer
€ 7.327,65 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In der Josef-Melichar-Gasse im 21. Bezirk entstehen vier hochwertige Einfamilienhäuser auf Baurechtsgrund, die allerhöchste Wohnansprüche erfüllen. Und das in einer der Top-Lagen Wiens, am Bruckhaufen in Wien Floridsdorf, nur wenige Gehminuten von Strandbädern und urbaner Infrastruktur entfernt. Dieses moderne Haus wird zweigeschossig ausgeführt und punktet mit 4 Zimmern und einer Nettowohnfläche von rund 117 m². Auf einem Grundstück von rund 255 m² präsentiert sich diese Liegenschaft als wahres Raumwunder und bietet auf mehreren Ebenen ein Wohngefühl, das Großzügigkeit und Wohnkomfort perfekt verbindet. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer überzeugt mit einer eleganten Kombination aus Badewanne und Dusche und strahlt stilvoll Ruhe aus. Genießen Sie ruhige Stunden im eigenen Garten mit Terrasse und die zahlreichen Strandbäder in der unmittelbaren Nachbarschaft. Hier wohnen Sie, wo andere ihre Freizeit verbringen. Und wenn es Sie dennoch einmal in die Wiener City zieht, erreichen Sie die U6 Station "Neue Donau" gemütlich in unter 10 Minuten zu Fuß. Besonders nachhaltig: Die Photovoltaikanlage am Dach ist bereits inkludiert und liefert den Strom für die flüsterleise Wärmepumpe im Vollkeller. Apropos Keller. Dieser eröffnet mit über 50 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Technikraum steht zusätzlicher Stauraum mit integrierter Waschküche sowie ein großer Raum, der als Home-Office, Fitness- oder Hobbyraum genutzt werden kann, zur Verfügung. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Und genau das ist unser Anspruch: Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Wir verwenden ausschließlich Topmarken-Ausstattung, auch die Zäune und Außenanlagen samt PKW-Stellplatz sind bereits inkludiert. Am PKW-Stellplatz ist eine Lehrverrohrung für die Installation einer E-Ladestation vorhanden – perfekt vorbereitet für die Elektromobilität von morgen. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Edler Echtholzparkett, handwerklich gefertigte Innenstiegen, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und eine individuell regulierbare Fußbodenheizung unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses. Eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit, unterstützt durch Klimaanlagen in allen Wohnräumen. Ein Zuhause, das Stil, Komfort und Lage auf einzigartige Weise vereint – und das Potenzial hat, Ihr ganz persönlicher Lieblingsort zu werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von dieser besonderen Immobilie begeistern. Ausstattung: Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Kellerstiege) Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Steinwolle Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva Vollunterkellerung inkl. Fußbodenheizung Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen Photovoltaikanlage Wichtig: Da sich dieses Projekt noch im Bau befindet, handelt es sich bei den Bildern um Beispielbilder und symbolische Fotos ähnlicher Projekte. Die Visualisierung (Bild 1) stammt aus dem tatsächlichen Projekt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.200m Klinik <1.050m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <725m Universität <1.075m Höhere Schule <1.275m Nahversorgung Supermarkt <850m Bäckerei <1.150m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Geldautomat <1.200m Bank <1.200m Post <875m Polizei <1.550m Verkehr Bus <100m U-Bahn <475m Straßenbahn <925m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3314 Strengberg
3314 Strengberg, Amstetten / 315m²
#Baugrund
GRUND. IDEE ? Eigentum neu gedacht im Baurecht In idyllischer Lage entsteht mit GRUND. IDEE ein modernes Grundstücksprojekt mit 22 Baurechtsgrundstücken von ca. 240 m² bis 750 m². Das 80-jährige Baurechtsmodell bietet eine attraktive und leistbare Alternative zum klassischen Grundstückskauf ? ideal für alle, die Wohnen neu denken möchten. Daten & Fakten: ? Idyllische Lage in Strengberg ? 22 Bauparzellen mit ca. 240? 750 m² ? 80 Jahre Baurecht ? Vier Baurechtseinheiten zur Kostenoptimierung ? Flexible Grundstücksgrößen & -grenzen innerhalb der Einheiten ? Interne Privatstraße ? Erhaltung durch Baurechtsgeber ? Hauptwohnsitz-Nutzung seitens der Gemeinde gewünscht ? Bauland Agrar laut NÖ Bauordnung ? Optional: Errichtung eines Modulhauses möglich Kostenüberblick GRUND. IDEE: ? Baurechtszins ? 6,60/m² brutto jährlich, entspricht einer monatlichen Pacht von ? 173,25 ? Aufschließungskosten ? 13.533,03 ? Anschlussgebühren Gemeinde: Wasser ca. ? 1.237,?, Kanal ca. ? 2.228,? ? Anschlussgebühren Strom: ? 3.450,- ? Bodengutachten, Geometer, Vertragserrichtung, Projektentwicklung ? 5.700,- Als ergänzendes Wohnkonzept zu den Baugründen bieten die Sonnberger Vollwerthäuser eine moderne und stressfreie Alternative zum klassischen Hausbau. Die modularen Häuser werden fix und fertig geliefert und sind sofort einzugsbereit ? vom kompakten Zuhause für zwei bis zum familienfreundlichen Haus mit Garten. GRUND. IDEE ? leistbar bauen, langfristig wohnen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 150m² / 5 Zimmer
€ 5.233,33 / m²
#Garten #Terrasse
Dieses großzügige und familienfreundliche Reihenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von rund 150 m² verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Das Haus befindet sich auf einem ca. 250 m² großen Grundstück, welches im Baurecht vergeben ist. Diese Form des Grundstücksrechts ermöglicht den Erwerb des Hauses bei gleichzeitig attraktiveren Kaufkonditionen. Der private Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien und stellt eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums dar. Zusätzlich steht eine ca. 8 m² große Terrasse zur Verfügung, die sich ideal für gemütliche Sitzgelegenheiten oder Mahlzeiten im Freien eignet. Ein besonderer Vorteil ist die eigene Einfahrt, die komfortables Parken direkt beim Haus ermöglicht und zusätzlichen Alltagskomfort bietet. Als Reihenhaus vereint die Immobilie eine ruhige Wohnlage mit effizienter Flächennutzung und hoher Wohnqualität. Für höchsten Wohnkomfort sorgen zwei Badezimmer, die den Alltag besonders angenehm gestalten: Ein Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und eignet sich ideal für den schnellen Start in den Tag, während das zweite Badezimmer mit einer Badewanne zum Entspannen und Abschalten einlädt. Die Nähe zur UNO City macht dieses Reihenhaus besonders attraktiv für Mitarbeiter internationaler Organisationen, Diplomaten sowie Expats, die ein hochwertiges Zuhause in gut angebundener Lage suchen. Gleichzeitig bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum, eine angenehme Wohnumgebung und eine sehr gute Infrastruktur legen. Die hellen Räume, die großzügige Wohnfläche sowie der private Garten machen dieses Reihenhaus zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität. Die Immobilie verbindet komfortables Wohnen mit internationalem Flair und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine interessante Wohn- und Investitionsmöglichkeit dar. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 165€ inkl. UST. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.... [Mehr]
