Suchergebnisse für "bauprojekte in wien"

#Baugrund #ruhig

Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier - auf diesem attraktiven Baugrundstück in 4840 Vöcklabruck, können 3 Eigentumswohnungen errichtet werden . Dieses Grundstück bietet die perfekte Basis, um Ihr individuelles Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Genießen Sie das Leben im Grünen mit einem eigenen Garten, der Raum für Erholung, Spiel und Freizeit bietet. Für sonnige Stunden laden zwei Balkone und eine großzügige Terrasse ein - ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder einfach zum Entspannen an der frischen Luft. Zusätzlich stehen Ihnen drei Stellplätze zur Verfügung, die Komfort und Flexibilität für Ihre Fahrzeuge garantieren. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bus hält in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen. Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ärzte, Apotheke und Krankenhaus sind schnell erreichbar, was Ihnen und Ihrer Familie Sicherheit und Gesundheit gewährleistet. Für Familien mit Kindern sind Kindergarten, Schulen sowie höhere Schulen vor Ort, sodass der Schulweg kurz und sicher bleibt. Auch im Alltag profitieren Sie von der Nähe zu Supermarkt und Bäckerei - Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem erledigen. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und bester Infrastruktur macht dieses Baugrundstück zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Wert auf Lebensqualität und praktische Erreichbarkeit legen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und schaffen Sie Ihr ganz persönliches Zuhause in einer der begehrtesten Regionen Oberösterreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Grundstück in Vöcklabruck näher vorstellen zu dürfen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. E.R. Immobilien GmbH Hr. Ensberger Roman Geschäftsführer [Tel] Lage: Das Baugrundstück in 4840 Vöcklabruck besticht durch seine zentrale Lage nahe dem alten Krankenhaus. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Polizei und Bus sind fußläufig erreichbar - ideal für Ihr neues Eigenheim in Oberösterreich. Baugenehmigtes Wohnprojekt mit 3 Wohnungen! • Grundbuchsauszug • Einreichplanung • Baubeschreibung • Baugenehmigung / Baubescheid • Energieausweis in Planung • Einzelne TOP-Pläne inkl. Flächenaufstellung VB: € 298.800, - inkl. Baugenehmigung! Übergabe "wie es liegt und steht"... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Penthouse TOP07 - Einzigartige Wohnqualität auf höchsten Niveau Ihr Traumdomizil in der Cottagegasse 33, 1180 Wien Von der hauseigenen Tiefgarage gelangen Sie direkt in Ihr privates Refugium: ein großzügiges Penthouse, das sich über die gesamte Dachgeschoss-Etage erstreckt. Hier genießen Sie absolute Exklusivität, beeindruckenden Weitblick über die Stadt Wien und die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen - inklusive einem bereits vorbereiteten Bereich für einen Jacuzzi auf dem Dachgarten. Highlights dieses einzigartigen Penthouses: WNFL: 184,80 m² DACHGARTEN: 68,10 m² - Ihr privates Paradies über den Dächern Wiens TERRASSEN: 71,10 m² KELLER: 16,10 m² Dieses außergewöhnliche Penthouse bietet nicht nur ein unvergleichliches Wohngefühl, sondern auch eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Hochwertige Materialien, moderne Technik und ein zeitlos elegantes Design machen diese Immobilie zu einem echten Wohntraum. Einzigartige Lage im exklusiven Cottageviertel: Mitten im 18. Bezirk, umgeben von prachtvollen Gründerzeitvillen und grünen Parks, befindet sich die Cottagegasse 33. Die Nähe zum Türkenschanzpark und erstklassigen Schulen, sowie eine hervorragende Infrastruktur machen diese Lage zu einer der begehrtesten Adressen Wiens. Hier verbinden sich urbaner Komfort und naturnahe Ruhe zu einem Lebensstil, der seinesgleichen sucht. Ausgewählte Highlights des exklusiven Projekts: Alle Wohnungen im Neubau mit Terrassen oder Balkonen Hauseigene Tiefgarage Energieversorgung mittels Erdwärme Ausstattungshighlights: Kaminanschluss Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort Kühlung durch Gebäudeteilaktivierung Energieversorgung über umweltfreundliche Erdwärme Geräumige Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Lage: Das Bauprojekt in der Cottagegasse 33 liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im exklusiven Cottageviertel des 18. Bezirks. Diese Umgebung vereint urbanes Leben mit dem Charme einer grünen, ruhigen Wohngegend, die von prächtigen Gründerzeitvillen und weitläufigen Gärten geprägt ist. Die Nähe zum Türkenschanzpark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Erstklassige Schulen, renommierte Kindergärten und eine hervorragende Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie das Wiener Umland und die Weinberge des 19. Bezirks, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. In der Cottagegasse 33 erleben Sie stilvolles Wohnen in einer exklusiven Lage - ideal für alle, die städtische Annehmlichkeiten und naturnahe Ruhe gleichermaßen schätzen. Tiefgarage: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zu jeder Wohnung einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Kaufpreis von EUR 49.000,00 zu erwerben. Information : Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben: - 3,50% Grunderwerbsteuer - 1,10% Eintragungsgebühr - Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu koordinieren. Kontakt: Tim Rauter MBA E-Mail: [Email] Tel.: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Bauprojekt in der Cottagegasse 33 liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im exklusiven Cottageviertel des 18. Bezirks. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit dem Charme einer grünen, ruhigen Wohngegend, geprägt von prächtigen Gründerzeitvillen und weitläufigen Gärten. Die Nähe zum Türkenschanzpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Exzellente Schulen, renommierte Kindergärten und eine hervorragende Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie das Wiener Umland und die Weinberge des 19. Bezirks, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. In der Cottagegasse 33 erleben Sie stilvolles Wohnen in einer exklusiven Lage - ideal für alle, die städtische Annehmlichkeiten und naturnahe Ruhe schätzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein seltenes Angebot: Baugrundstück inklusive rechtskräftiger Baugenehmigung für ein modernes Einfamilienhaus – sparen Sie Zeit, Planungskosten und starten Sie ohne lange Genehmigungsverfahren mit Ihrem Bauvorhaben. In einer ruhigen Wohngegend des 22. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses attraktive Baugrundstück zum Verkauf. Das Besondere daran: Für das Grundstück liegt bereits eine baubehördlich genehmigte Einreichplanung für ein hochwertiges Einfamilienhaus vor. Geplant ist ein modernes Wohnhaus mit rund 154 m² Wohnfläche, einem vollwertigen Keller, einem sonnigen Eigengarten sowie einer großzügigen Dachterrasse. Die durchdachte Architektur verbindet modernes Design mit hoher Wohnqualität und energieeffizienter Bauweise. Durch die bereits vorhandene Baugenehmigung profitieren zukünftige Eigentümer von einer erheblichen Zeitersparnis und können ihr Bauprojekt wesentlich schneller realisieren. Geplantes Einfamilienhaus Die genehmigte Planung umfasst: Kellergeschoss Vorraum Abstellraum Kellerraum Gesamtfläche ca. 49 m²Erdgeschoss Großzügige Wohnküche mit ca. 41 m²Speis Vorraum Gäste-WCTerrasse Zugang zum Eigengarten Obergeschoss3 Schlafzimmer Schrankraum Badezimmerseparates WCGang Dachgeschoss Galerie Schlafzimmer Badezimmer Dachterrasse mit ca. 18 m²Eckdaten der genehmigten Planungca. 154 m² Wohnflächeca. 49 m² Kellerca. 159 m² Eigengartenca. 18 m² Dachterrasse4 Schlafzimmer2 Badezimmer2 separate WCsgroßzügige Wohnküche Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen Fußbodenheizung vorgesehenenergieeffiziente Bauweise gemäß Einreichplanung1 PKW-Stellplatz Ihre Vorteile Bereits baubehördlich genehmigtes Bauprojekt Keine langwierige Planungs- und Einreichphase Sofortige Umsetzung des Bauvorhabens möglich Moderne und familienfreundliche Architektur Hochwertig geplantes Einfamilienhaus mit Keller Attraktive Wohnlage im 22. Wiener Gemeindebezirk Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend des 22. Wiener Gemeindebezirks und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie weiterführenden Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung zu den U-Bahn-Linien U2 (Aspernstraße/Seestadt) sowie U1 (Kagran). Dadurch gelangen Sie bequem in die Wiener Innenstadt und zu zahlreichen weiteren Zielen innerhalb Wiens. Auch mit dem Auto überzeugt die Lage durch die schnelle Erreichbarkeit der S2, der A23 Südosttangente sowie der A4 Ostautobahn, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch der Flughafen Wien in kurzer Zeit erreichbar sind. Für Erholung und Freizeit bieten die Alte Donau, die Lobau, die Donauinsel sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege vielfältige Möglichkeiten. Das nahegelegene Donau Zentrum ergänzt das umfangreiche Freizeit- und Einkaufsangebot der Umgebung. Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 399.000, Das Haus ist auf eigene Kosten zu errichten. Alternativ besteht die Möglichkeit, nach Rücksprache mit dem Bauträger ein entsprechendes Angebot von ihm einzuholen. Im Kaufpreis enthalten ist die bereits genehmigte Einreichplanung für das dargestellte Einfamilienhaus. Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Traumhaftes Baugrundrundstück im begehrten 14. Bezirk von Wien. Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in absoluter Grünlage mit einer Fläche von 467 m² im beliebten Stadtteil Penzing, 1140 Wien. Mit einem Kaufpreis von 520.000,00 € bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der lebenswertesten Gegenden Wiens zu verwirklichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Damit eignet sich die Liegenschaft für Familien mit gehobenen Wohnansprüchen. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage am Rand des Wienerwaldes. Die Umgebung zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Penzing und vereint entspanntes Wohnen im Grünen mit urbaner Infrastruktur. Spazier-, Lauf- und Radwege sowie zahlreiche Naherholungsflächen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitiert man mit der Busstation direkt vor der Türe und guten Anbindungen Richtung Auhof, Hütteldorf und Innenstadt. Das Jägerwaldviertel wird allgemein als absolut ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert beschrieben. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um in einer der gefragtesten Lagen Wiens zu investieren. Ob für die eigene Familie, als Anlageobjekt oder für die Verwirklichung eines individuellen Bauprojekts – dieses Grundstück ist der perfekte Ausgangspunkt für Ihre Zukunft. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung. Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses außergewöhnliche Angebot im 14. Bezirk von Wien! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ein attraktives Grundstück im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk wartet auf seine neuen Eigentümer! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 543 m² bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der gefragtesten Lagen Wiens zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 600.000,00 € erhalten Sie hier eine wertvolle Immobilie, die für private Bauvorhaben eine hervorragende Grundlage darstellt. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und garantiert eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. So sind Sie flexibel und unabhängig in der Mobilität. Darüber hinaus profitieren Sie von der idealen Nachbarschaft: Apotheke, Kindergarten und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Einrichtungen machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Sie finden hier alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in direkter Umgebung. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihr individuelles Bauprojekt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht Ihnen ein angenehmes Wohnen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig bester Anbindung an das städtische Leben. Nutzen Sie diese seltene Chance, ein großzügiges Grundstück in 1140 Wien zu erwerben und verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume in einer der dynamischsten und lebenswerteren Bezirke der Hauptstadt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Werden Sie Teil dieser attraktiven Wohngegend und gestalten Sie Ihre Zukunft in Wien! Kontakt: Paul Taborsky[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Sie suchen ein kleines Bauprojekt mit bestehender Baubewilligung in Wien? Zum Verkauf gelangt ein Grundstück im 22. Wiener Gemeindebezirk mit aufrechter Baubewilligung für drei Einfamilienhäuser. Ein Haus befindet sich bereits in Realisierung, zwei weitere Einheiten können auf Basis der genehmigten Planung umgesetzt werden. Das Projekt bietet eine kompakte und kalkulierbare Entwicklungsgröße im wachsenden Marktumfeld des 22. Bezirks. Gegenstand des Verkaufs ist der Grundstücksanteil der beiden noch realisierbaren Einfamilienhäuser mit einer anteiligen Fläche von rund 450 m² aus der Gesamtliegenschaft mit ca. 680 m² Grundstücksfläche. Der Kaufpreis für den Grundstücksanteil von rund 450 m² beträgt € 549.000,–. Die rechtskräftige Baubewilligung für beide Einheiten ist Bestandteil des Verkaufs und im Kaufpreis inkludiert, wodurch eine unmittelbare Umsetzung auf Basis der genehmigten Planung möglich ist. Projektdaten im Überblick ◾️ Gesamtgrundstück ca. 680 m² davon anteilige erwerbbaren Fläche ca. 450 m² ◾️ Baubewilligung für 3 Einfamilienhäuser vorhanden ◾️ 2 Häuser noch realisierbar, 1 Haus bereits verkauft ◾️ Wohnfläche ab ca. 131 m² ◾️ Keller ca. 42 m² ◾️ Terrasse und Garten je Einheit vorgesehen ◾️ ein Stellplatz pro Haus ◾️ Wohnungseigentum begründet Projektkonzept Die genehmigte Planung sieht moderne, vollunterkellerte Einfamilienhäuser mit familienorientierter Raumaufteilung vor. Das Raumkonzept entspricht der im 22. Bezirk stark nachgefragten Wohnform im Segment familienorientierten Eigentums. Die vorhandene Baubewilligung reduziert Entwicklungszeit und Genehmigungsrisiko erheblich und ermöglicht eine zeitnahe Umsetzung. Lage & Umfeld Das Projekt befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im 22. Wiener Gemeindebezirk. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen geprägt und spricht primär eine familienorientierte Eigennutzer-Zielgruppe an. Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten treffen hier auf eine gut ausgebaute Versorgungsstruktur, ein Standortprofil, das im Segment familienorientierten Eigentums nachhaltig nachgefragt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung gewährleistet eine gute Erreichbarkeit innerstädtischer Ziele sowie eine rasche Verbindung ins Wiener Umland. Hat dieses Grundstück Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir es Ihnen persönlich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! . . .... [Mehr]

Baubewilligtes Wohnprojekt Pastorstraße 26, 1210 Wien – Sofortiger Baustart möglich! Dieses baubewilligte Grundstück in der begehrten Pastorstraße im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf ist bereit für den sofortigen Baustart! Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein modernes Wohnprojekt in einer attraktiven Nachbarschaft umzusetzen, in der sowohl Natur als auch städtische Infrastruktur ideal harmonieren. Objektdetails Grundstücksgröße: 442 m²Wohnnutzfläche: 734,39 m²Wohneinheiten: 12 hochwertig geplante Eigentumswohnungen mit 2-3 Zimmern Freiflächen (Terrassen/Balkone): 122,63 m²Gartenfläche: 94,37 m²Stellplätze: 7 PKW-Stellplätze Sofortiger Baustart – alle erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden, sodass Sie heute noch mit dem Bau beginnen können! Attraktive Wohnumgebung In Floridsdorf, einem der wachstumsstärksten Bezirke Wiens, genießen Sie ruhiges und grünes Wohnen nahe der Donau. Die Pastorstraße bietet eine exzellente Anbindung durch die nahe gelegene U- und S-Bahn-Station Leopoldau, die nur 800 Meter entfernt ist. Die Nachbarschaft überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen das Viertel besonders attraktiv für junge Familien und Berufspendler. Nachhaltigkeit und Komfort Das Bauprojekt ist auf umweltfreundliche Standards ausgelegt: Energieeffizienz: Die Photovoltaikanlage am Dach liefert den Strom für die Allgemeinflächen. Geheizt wird mittels einer modernen Wärmepumpe, die in den Sommermonaten "umgekehrt" werden kann und so eine angenehme Deckenkühlung ermöglicht. Komfortable Ausstattung: Jede Wohneinheit ist mit großzügigen Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Gartenbereich konzipiert. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Kellerabteil und gesicherte Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Kosten: Kaufpreis: EUR 1.290.000 Provision: 3% zzgl. USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 %Eintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, English, Farsi Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin und entdecken Sie Ihr Traumhaus im Grünen. Kontaktieren Sie uns heute! Mit diesem genehmigten Projekt können Sie ohne Verzögerung starten und eine nachhaltige Wohnanlage schaffen, die sich durch modernes Design, Energieeffizienz und eine bevorzugte Lage auszeichnet. Ein ideales Investment in einer Stadt, die sich stetig weiterentwickelt! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Grundstücks stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Penthouse TOP07 - Einzigartige Wohnqualität auf höchsten Niveau Ihr Traumdomizil in der Cottagegasse 33, 1180 Wien Von der hauseigenen Tiefgarage gelangen Sie direkt in Ihr privates Refugium: ein großzügiges Penthouse, das sich über die gesamte Dachgeschoss-Etage erstreckt. Hier genießen Sie absolute Exklusivität, beeindruckenden Weitblick über die Stadt Wien und die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen – inklusive einem bereits vorbereiteten Bereich für einen Jacuzzi auf dem Dachgarten. Highlights dieses einzigartigen Penthouses: WNFL: 184,80 m²DACHGARTEN: 68,10 m² - Ihr privates Paradies über den Dächern Wiens TERRASSEN: 71,10 m²KELLER: 16,10 m² Dieses außergewöhnliche Penthouse bietet nicht nur ein unvergleichliches Wohngefühl, sondern auch eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Hochwertige Materialien, moderne Technik und ein zeitlos elegantes Design machen diese Immobilie zu einem echten Wohntraum. Einzigartige Lage im exklusiven Cottageviertel: Mitten im 18. Bezirk, umgeben von prachtvollen Gründerzeitvillen und grünen Parks, befindet sich die Cottagegasse 33. Die Nähe zum Türkenschanzpark und erstklassigen Schulen, sowie eine hervorragende Infrastruktur machen diese Lage zu einer der begehrtesten Adressen Wiens. Hier verbinden sich urbaner Komfort und naturnahe Ruhe zu einem Lebensstil, der seinesgleichen sucht. Ausgewählte Highlights des exklusiven Projekts: Alle Wohnungen im Neubau mit Terrassen oder Balkonen Hauseigene Tiefgarage Energieversorgung mittels Erdwärme Ausstattungshighlights: Kaminanschluss Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort Kühlung durch Gebäudeteilaktivierung Energieversorgung über umweltfreundliche Erdwärme Geräumige Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Lage: Das Bauprojekt in der Cottagegasse 33 liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im exklusiven Cottageviertel des 18. Bezirks. Diese Umgebung vereint urbanes Leben mit dem Charme einer grünen, ruhigen Wohngegend, die von prächtigen Gründerzeitvillen und weitläufigen Gärten geprägt ist. Die Nähe zum Türkenschanzpark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Erstklassige Schulen, renommierte Kindergärten und eine hervorragende Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie das Wiener Umland und die Weinberge des 19. Bezirks, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. In der Cottagegasse 33 erleben Sie stilvolles Wohnen in einer exklusiven Lage – ideal für alle, die städtische Annehmlichkeiten und naturnahe Ruhe gleichermaßen schätzen. Tiefgarage: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zu jeder Wohnung einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Kaufpreis von EUR 49.000,00 zu erwerben. Information: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:• 3,50% Grunderwerbsteuer• 1,10% Eintragungsgebühr• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu koordinieren. Kontakt: Tim Rauter MBAE-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Baubewilligtes Wohnprojekt Pastorstraße 26, 1210 Wien – Sofortiger Baustart möglich! Dieses baubewilligte Grundstück in der begehrten Pastorstraße im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf ist bereit für den sofortigen Baustart! Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein modernes Wohnprojekt in einer attraktiven Nachbarschaft umzusetzen, in der sowohl Natur als auch städtische Infrastruktur ideal harmonieren. Objektdetails Grundstücksgröße: 442 m²Wohnnutzfläche: 734,39 m²Wohneinheiten: 12 hochwertig geplante Eigentumswohnungen mit 2-3 Zimmern Freiflächen (Terrassen/Balkone): 122,63 m²Gartenfläche: 94,37 m²Stellplätze: 7 PKW-Stellplätze Sofortiger Baustart – alle erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden, sodass Sie heute noch mit dem Bau beginnen können! Attraktive Wohnumgebung In Floridsdorf, einem der wachstumsstärksten Bezirke Wiens, genießen Sie ruhiges und grünes Wohnen nahe der Donau. Die Pastorstraße bietet eine exzellente Anbindung durch die nahe gelegene U- und S-Bahn-Station Leopoldau, die nur 800 Meter entfernt ist. Die Nachbarschaft überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen das Viertel besonders attraktiv für junge Familien und Berufspendler. Nachhaltigkeit und Komfort Das Bauprojekt ist auf umweltfreundliche Standards ausgelegt: Energieeffizienz: Die Photovoltaikanlage am Dach liefert den Strom für die Allgemeinflächen. Geheizt wird mittels einer modernen Wärmepumpe, die in den Sommermonaten "umgekehrt" werden kann und so eine angenehme Deckenkühlung ermöglicht. Komfortable Ausstattung: Jede Wohneinheit ist mit großzügigen Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Gartenbereich konzipiert. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Kellerabteil und gesicherte Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Kosten: Kaufpreis: auf Anfrage Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 %Eintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin und entdecken Sie Ihr Traumhaus im Grünen. Kontaktieren Sie uns heute! Mit diesem genehmigten Projekt können Sie ohne Verzögerung starten und eine nachhaltige Wohnanlage schaffen, die sich durch modernes Design, Energieeffizienz und eine bevorzugte Lage auszeichnet. Ein ideales Investment in einer Stadt, die sich stetig weiterentwickelt! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Grundstücks stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Terrasse #hell

Ihr Haus massiv gebaut und individuell planbar Das vorgeschlagene Haus wird in massiver Ziegelbauweise errichtet und kann hinsichtlich Raumaufteilung, Ausstattung und Gestaltung auf persönliche Wünsche abgestimmt werden. So entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das sich an den Alltag, die Lebensplanung und die Vorstellungen seiner zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner anpasst. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein freundliches Wohngefühl. Im Obergeschoss schaffen bodentiefe Fenstertüren zusätzliche Lichtqualität und einen modernen, eleganten Charakter. Erdgeschoss Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offen gestalteten Wohnbereich für das tägliche Familienleben: ein separates Büro, das sich auch ideal als Gästezimmer oder zusätzlicher Raum für Homeoffice eignet ein großzügiger Bereich für Küche, Essen und Wohnen ein kleines Badezimmer mit WC ein Technikraum, der zugleich als praktische Lager- oder Abstellfläche genutzt werden kann Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und das Leben mit Familie und Freundeskreis. Obergeschoss Über eine hochwertige Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses ist als komfortabler Rückzugsbereich für Eltern und Kinder geplant: ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche ein separates WC zwei gleich große Kinderzimmer, die flexibel als Kinder-, Jugend-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können Die gleich großen Kinderzimmer schaffen faire und langfristig gut nutzbare Räume für die ganze Familie. Ihr individuelles Bauprojekt Dieses Haus ist ein Planungsvorschlag und wird erst auf Bestellung errichtet. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Projekt gemeinsam an Ihre Wünsche anzupassen von der Raumaufteilung über Fenstergrößen und Ausstattung bis hin zu Badgestaltung, Fassade oder Terrasse. So entsteht auf Ihrem Eigengrund in Wien-Donaustadt ein massiv gebautes Zuhause mit Platz für die Gegenwart und Flexibilität für die Zukunft. Dieses Angebot umfasst ein hochwertiges Ziegel-Massivhaus in schlüsselfertiger Ausführung auf Eigengrund inklusive fertiger Bodenplatte und sämtlicher Erdarbeiten. Damit ist bereits eine wesentliche Grundlage für Ihr neues Zuhause geschaffen. Von außen präsentiert sich Ihr Haus vollständig fertig: Fassade, ALU-Fenster, ALU-Rollläden und sämtliche Außenarbeiten am Haus sind ausgeführt. Auch im Inneren sind die wichtigsten Arbeiten bereits erledigt. Alle Installationen sind vorbereitet, die Wände sind fertig verputzt und im gesamten Haus ist der Estrich eingebracht. Für angenehme Wärme sorgt eine moderne VAILLANT-Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im ganzen Haus. So genießen Sie in jedem Raum ein behagliches Wohngefühl ohne kalte Füße und mit einer energieeffizienten Heizlösung. Auch die beiden Badezimmer sind bereits fertig verfliest und mit den vorgesehenen Sanitärgegenständen ausgestattet. Innentüren sind ebenfalls inkludiert. Sie erhalten damit ein massiv gebautes Zuhause, das bereits weitgehend fertiggestellt ist und Ihnen eine verlässliche, komfortable Basis für Ihren persönlichen Einzug bietet. Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen sowie Grundriss- und Ausstattungsbeispiele dienen der Veranschaulichung. Änderungen in Planung, Ausführung, Flächen, Ausstattung und behördlicher Genehmigung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind das finale Angebot, die Einreichplanung sowie die vertraglich vereinbarten Leistungen. Das Grundstück ist direkt von einem privaten Anbieter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #barrierefrei

Am Wiedner Gürtel 5 im 10. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine hochwertige Gewerbefläche im QBC (Quartier Belvedere Central) zur Vermietung. Das QBC liegt zentral zwischen Wiener Hauptbahnhof und Quartier Belvedere, unmittelbar am Wiedner Gürtel, und zählt zu den prägenden Bauprojekten dieses aufstrebenden Stadtteils. Die rund 107 m² große Erdgeschossfläche besticht durch großzügige Glasfronten, exzellente Sichtbarkeit sowie einen modernen, gepflegten Ausstattungsstandard. Barrierefreier Zugang, Klimatisierung und Fernwärmeheizung runden das Angebot ab. Die unmittelbare Nähe zum Wiener Hauptbahnhof macht den Standort besonders attraktiv: Die hohe Dichte an Büroflächen, Hotels und Wohnungen im QBC sowie im umliegenden Quartier Belvedere sorgt gemeinsam mit der starken Passantenfrequenz für ein vielfältiges Einzugsgebiet aus Anrainern, Beschäftigten, Reisenden und Besuchern. Eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet zusätzlich beste Erreichbarkeit. Die Fläche steht nach Vereinbarung zur Verfügung; die Mietdauer beträgt 5 bis 10 Jahre. Moderne Architektur, großzügige Verglasung und hohe Sichtbarkeit machen das Geschäftslokal zur idealen Wahl für Konzepte, die einen repräsentativen Standort im QBC in Hauptbahnhof-Nähe suchen. Konditionen (netto): • Retailfläche (107 m²): 26,50 €/m² Miete, (derzeit) 6,80 €/m² Betriebskosten • Lagerfläche (16,54 m²): 13,00 €/m² Miete, (derzeit) 2,60 €/m² Betriebskosten - Präsentationsfläche außen (23,5 m²): 2,73 €/m² Miete... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Am Wiedner Gürtel 5 im 10. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine hochwertige Gewerbefläche im QBC (Quartier Belvedere Central) zur Vermietung. Das QBC liegt zentral zwischen Wiener Hauptbahnhof und Quartier Belvedere, unmittelbar am Wiedner Gürtel, und zählt zu den prägenden Bauprojekten dieses aufstrebenden Stadtteils. Die rund 107 m² große Erdgeschossfläche besticht durch großzügige Glasfronten, exzellente Sichtbarkeit sowie einen modernen, gepflegten Ausstattungsstandard. Barrierefreier Zugang, Klimatisierung und Fernwärmeheizung runden das Angebot ab. Die unmittelbare Nähe zum Wiener Hauptbahnhof macht den Standort besonders attraktiv: Die hohe Dichte an Büroflächen, Hotels und Wohnungen im QBC sowie im umliegenden Quartier Belvedere sorgt gemeinsam mit der starken Passantenfrequenz für ein vielfältiges Einzugsgebiet aus Anrainern, Beschäftigten, Reisenden und Besuchern. Eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet zusätzlich beste Erreichbarkeit. Die Fläche steht nach Vereinbarung zur Verfügung; die Mietdauer beträgt 5 bis 10 Jahre. Moderne Architektur, großzügige Verglasung und hohe Sichtbarkeit machen das Geschäftslokal zur idealen Wahl für Konzepte, die einen repräsentativen Standort im QBC in Hauptbahnhof-Nähe suchen. Konditionen (netto): - Retailfläche (107 m²): 26,50 €/m² Miete, (derzeit) 6,80 €/m² Betriebskosten - Lagerfläche (16,54 m²): 13,00 €/m² Miete, (derzeit) 2,60 €/m² Betriebskosten - Präsentationsfläche außen (23,5 m²): 2,73 €/m² Miete Lage: Öffentliche Verkehrsmittel - U-Bahn: U1 (Station Südtiroler Platz - Hauptbahnhof) - Straßenbahn: Linien 18 und O (Wiedner Gürtel), Linie D (Hauptbahnhof Ost) - S-Bahn/Bahn: S1, S2, S3, S60, S80 sowie Fernverkehr ab Wien Hauptbahnhof - Bus: Linien 13A, 69A u. a. in unmittelbarer Nähe Parkmöglichkeiten In unmittelbarer Nähe stehen mehrere Parkgaragen zur Verfügung, u. a. "The Icon Vienna" (Wiedner Gürtel 9) sowie die WIPARK-Garage Hauptbahnhof mit rund 600 Stellplätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]