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OKHaus kaufen in 9560 Feldkirchen
Wohnprojekt Feistritz / Feldkirchen Bungalow
€ 389.730,-
9560 Feldkirchen in Kärnten / 101m² / 4 Zimmer
€ 3.858,71 / m²
Haus kaufen in 9710 Feistritz
Ihr neuer Lebensmittelpunkt - Wohnen&Arbeiten - Vermietung - hohe Lebensqualität in guter Lage
€ 580.000,-
9710 Feistritz an der Drau / 422m²
€ 1.374,41 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell € 580.000,-
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feistritz an der Drau, Kärnten! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine auf zwei Gebäude verteilte großzügige Wohn-/ und Nutzfläche von insgesamt 422 m², sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie nicht mehr missen möchten. Zu einem Kaufpreis von 580.000,00 € erwartet Sie ein Haus, das sich sowohl durch seine ideale Lage, wie auch durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten hervorhebt. Mit zwei Balkonen und einer einladenden Terrasse haben Sie die Möglichkeit, die wunderschönen Kärntner Sonnenuntergänge in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, Sie entspannen nach einem langen Tag auf Ihrem Westbalkon, während die Sonne langsam hinter den Bergen verschwindet. Die Mischung aus Dielen, Fliesen, Laminat, Parkett und Steinboden sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für ein warmes und einladendes Ambiente in jedem Raum. Das Haupthaus sowie das hinterrücks gelegene Nebengebäude verfügen über insgesamt vier WCs und drei Badezimmer, sodass Sie und Ihre Familie jederzeit ausreichend Platz und Komfort genießen können. Die hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung (Parkett, neuwertige DAN-Einbauküche, großes Bad und Panoramafenster) über den Dächern von Feistritz an der Drau bietet mit seinen lichtdurchfluteten Räumen ein hohes Maß an Lebensqualität. Die moderne Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und lässt keine Wünsche offen. Der zwischen den Gebäuden liegende Garten bietet eine geschützte Rückzugsfläche inmitten des Ortskerns. Die vorhandenen zwei Mietwohnungen bieten außerdem ein nennenswertes Ertragspotential, das durch den Ausbau der derzeit ungenutzten Flächen zusätzlich erweitert werden kann. Weitere Arbeits-/ oder Lagerflächen finden sich in der Werkstatt im Nebengebäude sowie im vollunterkellerten Haupthaus. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof macht es Ihnen leicht, die Umgebung zu erkunden und auch die Annehmlichkeiten der Stadt schnell zu erreichen. Ob Sie zur Arbeit pendeln oder Ihre Freizeit gestalten möchten – alles ist in Reichweite. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten für Ihre Kinder sowie Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Bedarf. Diese Lage bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch Sicherheit und Geborgenheit für die ganze Familie. Diese Anlage in Feistritz an der Drau ist der perfekte Ort, um Ihre Träume von einem Eigenheim zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort, der idyllischen Umgebung sowie dem vielseitigen Nutzungspotential (Ferienwohnungen, Werkstatt, Lagermöglichkeiten) überzeugen. Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9710 Feistritz
Ihr neuer Lebensmittelpunkt - Wohnen&Arbeiten - Vermietung - hohe Lebensqualität in guter Lage
€ 395.000,-
9710 Feistritz an der Drau / 356m²
€ 1.109,55 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feistritz an der Drau, Kärnten! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen großzügigste Platzverhältnisse mit einer Wohn-/ und Nutzfläche von insgesamt 356 m². Hier bietet sich ein Lebensgefühl, das Sie nicht mehr missen möchten. Zu einem Kaufpreis von 395.000,00 € erwartet Sie ein Haus, das sich sowohl durch seine ideale Lage, wie auch durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten hervorhebt. Mit zwei Balkonen und einer einladenden Terrasse haben Sie die Möglichkeit, die wunderschönen Kärntner Sonnenuntergänge in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, Sie entspannen nach einem langen Tag auf Ihrem Westbalkon, während die Sonne langsam hinter den Bergen verschwindet. Die Mischung aus Dielen, Fliesen, Laminat, Parkett und Steinboden sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für ein warmes und einladendes Ambiente in jedem Raum. Das Haus verfüget über insgesamt vier WCs und drei Badezimmer, sodass Sie und Ihre Familie jederzeit ausreichend Platz und Komfort genießen können. Das Highligt ist die hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung (Parkett, neuwertige DAN-Einbauküche, großes Bad und Panoramafenster) über den Dächern von Feistritz an der Drau. Die Wohnung bietet mit ihren lichtdurchfluteten Räumen ein hohes Maß an Lebensqualität. Die moderne Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und lässt keine Wünsche offen. Der hinter dem Gebäude liegende Garten bietet eine geschützte Rückzugsfläche inmitten des Ortskerns. Die vorhandene Mietwohnung bietet außerdem ein nennenswertes Ertragspotential, das durch den Ausbau der derzeit ungenutzten Flächen im Erdgeschoss zusätzlich erweitert werden kann. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof macht es Ihnen leicht, die Umgebung zu erkunden und auch die Annehmlichkeiten der naheliegenden Bezirksstädte Villach und Spittal/Drau (jeweils ca. 20 min) schnell zu erreichen. Ob Sie zur Arbeit pendeln oder Ihre Freizeit gestalten möchten – alles ist in Reichweite. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten für Ihre Kinder sowie Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Bedarf. Diese Lage bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch Sicherheit und Geborgenheit für die ganze Familie. Diese besondere Immobilie in Feistritz an der Drau ist der perfekte Ort, um Ihre Träume von einem Eigenheim zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort, der idyllischen Umgebung sowie dem vielseitigen Nutzungspotential (Ferienwohnungen, Lagermöglichkeiten) überzeugen. Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9181 Feistritz
Traditionsgasthaus sucht einen neuen Pächter - jetzt mit attraktiven Konditionen durchstarten!
€ 840,-
9181 Feistritz im Rosental / 146m²
€ 5,75 / m²
#ruhig
Willkommen in der „Tav(b) erna“ – einem äußerst gepflegten und voll ausgestatteten Gasthaus mit rustikalem Flair! Dieses Traditionsgasthaus bietet Ihnen beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start: Eine gute Lage, ein fairer Pachtzins und zudem sind die ersten 3 Monate pachtfrei! Ob als urige Dorfwirtschaft, Veranstaltungsort oder kulinarischer Rastplatz für Reisende – dieses gastronomische Schmuckstück bietet viel Raum für Ihre Vorstellungen und ist ein echter Geheimtipp für engagierte Gastgeber. Lage und Umgebung: Inmitten der malerischen Landschaft Kärntens, eingebettet zwischen den Karawanken und der sanft fließenden Drau, liegt Feistritz im Rosental – ein Ort, der Naturverbundenheit, Ruhe und Lebensqualität vereint. Die Nähe zum Drauradweg, Feistritzer Stausee, Badesee St.Johann und zum Schloss Ebenau macht die Region besonders attraktiv – sowohl für Einheimische als auch für Touristen. Ebenso sind umliegende Städte wie Ferlach, Klagenfurt oder Villach in nur wenigen Autominuten sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Link zum Video: https://youtu.be/tvk ZWZJI2v MDirekt neben dem vorgelagerten Gastgarten befindet sich der Eingangsbereich mit Damen- und Herrentoilette sowie einem gestreckten Vorraum, der zu den freundlichen, hellen Räumlichkeiten führt. Vom Vorraum aus betreten Sie rechter Hand die äußerst großzügige, sehr saubere Küche mit Durchreiche zum großen Stüberl. Das Stüberl ist mit hochwertiger, rustikaler Einrichtung samt Holz-Einbauschränken sowie mehreren Eckbänken mit ausreichend Sitzgelegenheiten ausgestattet, die bestens für Privatfeiern geeignet sind. Gegenüber liegt der Zugang zum Schankraum (Gastzimmer) mit gemütlicher Sitzecke, die gerade für Karten-/Würfelpokerspieler zum Verweilen einlädt. Vom Schankraum aus betritt man ein kleineres, einladendes Stüberl mit großer Eckbank, zwei Tischen für mehrere Personen und einer stilvollen Anrichte, die dem Raum zusätzlichen Charme verleiht und für ein angenehmes Ambiente sorgt. Zudem steht ein Weinkühlschrank im Vorraum zwischen dem großen Stüberl und dem Schankraum zur Verfügung. Flächenübersicht (ca. 146 m² Nutzfläche):~ 35,0 m² Gastgarten~ 30,2 m² Vorräume~ 2,5 m² Damen-WC~ 5,5 m² Herren-WC~ 26,0 m² Küche mit funktionaler Durchreiche~ 32,6 m² Stüberl groß~ 32,0 m² Schankraum/Gastzimmer~ 17,0 m² Stüberl klein mit Anrichte Es sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Heizung: Fernwärme Kosten und weitere Informationen: Monatlicher Pachtzins: € 700,00 excl. 20% USt. Die ersten 3 Monate sind pachtfrei! Monatliche Betriebskosten: € 270,00 excl. 20% USt. (Heizung/Wasser/Kanal/Müll). Stromabrechnung laut Zähler. Keller-/Lagerräume sind im Pachtzins enthalten. Das Kühlhaus und weitere Räumlichkeiten können optional dazu gemietet werden. Provision: 5 % des auf 5 Jahre entfallenen Pachtzinses. Entfernungen:~ 400 m Billa~ 700 m Bahnhof Feistritz im Rosental West~ 11,1 km Ferlach Zentrum~ 18,9 km Klagenfurt Zentrum~ 29,7 km Villach Zentrum... [Mehr]
Haus kaufen in 9181 Feistritz
9181 Feistritz im Rosental / 123m² / 5 Zimmer
#Garten #hell #ruhig
**Wohnen, wo Natur und Ruhe zu Hause sind** Eingebettet in die malerische Landschaft von Feistritz im Rosental, zwischen den imposanten Karawanken und der sanft fließenden Drau, erwartet Sie ein Zuhause, das Rückzug, Lebensqualität und Naturverbundenheit auf besondere Weise vereint. Hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür – in einer Umgebung, die Raum zum Durchatmen und Ankommen bietet. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Atmosphäre: Helle, freundliche Räume schaffen ein Gefühl von Weite und Geborgenheit. Der gemütliche Wohnbereich mit stilvollem Holzofen bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, wo Innen- und Außenraum harmonisch ineinander übergehen und die umliegende Landschaft zum Teil Ihres Alltags wird. Im Obergeschoss eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit flexiblen Schlafmöglichkeiten, einem großzügigen Badezimmer und einem modernen Hauptschlafzimmer mit offenem Wellness-Charakter – ein Ort zum Zurückziehen, Entspannen und Auftanken. Dieses Haus verbindet Komfort, natürliche Umgebung und architektonische Klarheit zu einem Wohngefühl, das begeistert – und neugierig macht auf das Leben, das hier beginnt. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu diesem FLAIRREAL - Objekt zu!... [Mehr]
Haus kaufen in 9613 Feistritz
€ 495.000,-
9613 Feistritz an der Gail / 247m² / 11 Zimmer
€ 2.004,05 / m²
#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit
Traumhafte Villa nahe Villach Die ehemalige Villa des Kärntner Malers Franz Wiegele befindet sich in Feistritz an der Gail in ländlicher Dorfstruktur. Wiegele [Tel]) gehörte zu den Wegbereitern der modernen Malerei in Österreich. Er war einer der vier Mitglieder des so genannten Nötscher Kreises. Diese beeindruckende Villa besteht aus einem ursprünglichen Teil, der aus dem Jahr 1915 stammt. Im Osten ist ein großformatiges Mosaik des Malers Franz Wiegele mit Signatur angebracht. In den 70 er Jahren wurde das Haus erweitert, wodurch zusätzlich Wohnraum geschaffen wurde. Beispielsweise entstand das große Wohnzimmer im Obergeschoß mit offenem Kamin und offener Galerie. Die große Raumhöhe erzeugt ein einzigartiges Wohngefühl. Der Zustand des Gebäudes ist dank laufender Sanierungs- und Renovierungsmassnahmen sehr gut. Das betrifft sowohl die Fassade, das Dach, die neuen Fenster als auch die sehr gepflegten Innenräume. Beheizt wird das Haus mit zwei Kachelöfen, einem Schwedenofen und mit komfortablen Elektro-Paneelen. Die Villa besteht aus einer schönen und gemütlichen Wohnung im Erdgeschoss, die aktuell bei Urlaubsgästen sehr beliebt ist. Zu dieser Wohnung mit einer Fläche von 63 m² gehört ein geräumiges Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Esszimmer, eine kleine Küche sowie ein schönes Bad. Darüber liegt die große Wohnebene mit einer Fläche von 184 m². Diese Wohnung beinhaltet drei Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine große Wohnküche mit Esszimmer, Vorräume und Abstellraum, eine offene Galerie, und ein nach Süden ausgerichteter Balkon. Ein hoher, ca. 79 m² Dachboden mit Fenstern wartet darauf, ausgebaut zu werden. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude und eine Garage sowie einen Kellerraum. Die gesamte Wohnfläche beträgt 247 m², Feistritz an der Gail liegt im Bezirk Villach-Land westlich von Villach im unteren Gailtal nahe dem Dreiländereck Österreich-Italien-Slowenien. Infrastruktureinrichtungen Folgende Luftlinien-Entfernungen des Bewertungsobjektes zur nächstgelegenen Versorgungsinfrastruktur wurden ermittelt: Bildungseinrichtungen: Kindergarten: 8,11 km Schule: 306 m Universität / Hochschule: 26,12 km Nahversorgung: Bäckerei: 2,47 km Supermarkt: 1,17 km Gesundheitsversorgung: Apotheke: 8,53 km Arzt: 2,03 km Klinik: 17,12 km Krankenhaus: 17,12 km Rettungsstützpunkt: 14,79 km Seniorenwohnheim: 18,02 km Tierarzt: 15,22 km Zahnarzt: 7,97 km RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9181 Feistritz
9181 Feistritz im Rosental / 853m²
€ 89,10 / m²
#Baugrund
Sonniges Grundstück in schöner dörflicher Lage mit Ausblick Sie finden dieses schöne Grundstück mit südlicher Ausrichtung in der Gemeinde Feistritz im Rosental im Ortsteil Suetschach. Die nette, dörfliche Lage umgeben von einer lockeren Bebauung zeichnet dieses Grundstück aus. Einige Obstbäume befinden sich auf dem Grundstück, sodass bei einer entsprechenden Bebauung auch bereits für einen schönen Garten gesorgt ist. Sie können den Ausblick über grüne Wiesen bis in die Berge genießen. Dieses Grundstück bietet eine gute Gelegenheit um sich im südlichen Kärnten, umgeben von einer traumhaften Landschaft, niederzulassen. Gute Infrastruktur und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden! Fakten: Bauland-Dorfgebiet Bebauungsplan vorhanden sehr gute Ausnutzung möglich Südausrichtung keine Bebauungsverpflichtung Ferienwohnsitz möglich! Entfernungen: nach Klagenfurt ca. 22 km nach Velden ca. 22 km nach Ferlach ca. 12 km Lassen Sie sich dieses herrliche Grundstück nicht entgehen. Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]
Haus kaufen in 9181 Feistritz
9181 Feistritz im Rosental / 500m² / 12 Zimmer
€ 1.156,- / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Das Kraigherhaus war über Jahrhunderte hinweg ein beliebter gesellschaftlicher Treffpunkt im Ort. Die charakteristischen Arkaden im Innenhof zeugen von der barocken Baukunst und verleihen dem außergewöhnlichen Wohnhaus aus dem 17. Jahrhundert seinen unverwechselbaren & anmutenden Charme. Im historischen Ortskern von Feistritz im Rosental gelegen, verbindet dieses Anwesen authentische Bausubstanz mit durchdachter Raumaufteilung und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Investoren oder kreative Köpfe. Drei separate Wohneinheiten eignen sich ideal als Mehrgenerationenhaus, renditestarkes Ertragshaus mit Mieteinnahmen oder für vielseitige Nutzungskonzepte: Als Ordination mit Wohnbereich, Atelier, Co-Working-Space oder Mixed-Use-Konzept, das Wohnen und Arbeiten intelligent verbindet. Eine besondere Flexibilität bietet die separate kleine Maisonette- bzw. Einliegerwohnung mit zwei Zimmern über dem Heizungsbereich, die zusätzliche Nutzungsoptionen eröffnet. Ein besonderes Highlight stellt der repräsentative Saal mit rund 78 Quadratmetern dar, der sich hervorragend für private Feiern, Veranstaltungen, Workshops oder kulturelle Events eignet. Eine großzügige Wirtschaftsküche, diverse Nebenräume für Lagerung und Organisation sowie eine Garage mit zwei Stellplätzen runden das funktionale Angebot ab. Das Grundstück umfasst rund 1.109 Quadratmeter und bietet neben dem Gebäude einen gepflegten Garten, der zum Verweilen einlädt und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ob Gemüsegarten, Ruheoase oder Spielfläche für Kinder – hier finden Sie ausreichend Raum für individuelle Wünsche im Grünen. Die charakteristischen Arkaden und die authentisch erhaltene Bausubstanz verleihen dem Haus besonderen Charakter und erzählen von seiner bewegten Geschichte. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Haus ist teilmöbliert und kann bei Bedarf sofort bezogen werden. Optional besteht die Möglichkeit, das angrenzende historische Wirtschaftsgebäude mitzuerwerben, welches zusätzliche Gestaltungs- und Nutzungsspielräume eröffnet. Die Lage in Feistritz im Rosental vereint ländliche Ruhe mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Die Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt ist über die gut ausgebaute Rosentaler Bundesstraße in nur 20 Autominuten erreichbar, auch öffentliche Verkehrsmittel verbinden den Ort bequem mit der Stadt. Der Flughafen Klagenfurt liegt rund 25 Kilometer entfernt. Die Infrastruktur vor Ort überzeugt mit Supermärkten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und ärztlicher Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die einzigartige Lage im Dreiländereck macht das Rosental besonders attraktiv. Slowenien und Italien sind nur wenige Kilometer entfernt, der Karawankentunnel bringt Sie in kurzer Zeit über die Grenze. Die Karawanken mit ihren Wanderwegen und die berühmten Kärntner Seen wie Wörthersee, Klopeinersee und Faaker See liegen in bequemer Reichweite und bieten ganzjährig Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Dieses Objekt vereint historischen Charakter, praktische Nutzungsvielfalt und eine erstklassige Lage. Ob als Familienidyll mit Raum für mehrere Generationen, als kreatives Refugium mit Atelier und Veranstaltungsraum oder als renditestarkes Anlageobjekt mit nachhaltigem Ertragspotenzial – hier finden Sie außergewöhnliche Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Liegenschaft im Herzen des Rosentals. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Einzelne Abbildungen können teilweise digital nachbearbeitet oder mithilfe von KI visualisiert worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des Raumkonzepts. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2873 Feistritz
2873 Feistritz am Wechsel / 1422m²
€ 62,59 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Traumhaftes Grundstück mit Aussicht und Blick auf die Burg – Kein Bauzwang, viel Potenzial! Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Grundstück in idyllischer Lage in Niederösterreich. Das großzügige Areal bietet eine gelungene Kombination aus Bauland und Grünland mit eigenem Waldanteil – ideal für alle, die die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Das Bauland-Grundstück unterliegen der niederösterreichischen Bauordnung und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bauprojekte. Auf dem Grünlandanteil genießen Sie Natur pur – perfekt für Gartenliebhaber oder einfach als Erholungsbereich. Ein besonderer Vorteil: Kein Bauzwang! Sie können das Grundstück sofort nutzen oder Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihrem Zeitplan realisieren. Das Highlight dieses Grundstücks ist zweifellos der unvergleichliche Ausblick. Genießen Sie den Fernblick über die sanften Hügel und das grüne Umland, das die Region so liebenswert macht. Der Blick auf die umliegende Natur wird Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Freiheit und Ruhe schenken. Die Umgebung besticht durch eine schöne Landschaft, gute Luft und hohe Lebensqualität – ein idealer Ort für Ruhe, Freizeit und Erholung. Gleichzeitig bestehen gute Anbindungen an die umliegende Infrastruktur. Highlights: ca.1.422 m² Gesamtfläche lt. GB ( Bauland und Grünland/ Wald) Kein Bauzwang Blick auf die Burg Herrliche, naturnahe Lagewunderschöne Aussicht und Fernblick Großes Potenzial für individuelle Nutzung Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Investition, Freizeitwert und Lebensqualität. Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Rukmane Selimaj gerne zur Verfügung! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Grundstücks in Feistritz am Wechsel. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <5.000m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9181 Feistritz
9181 Feistritz im Rosental / 216,4m² / 9 Zimmer
€ 3.327,17 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In Feistritz im Rosental präsentiert sich eine Liegenschaft, die genau dort überzeugt, wo Kaufentscheidungen fallen: bei Substanz, Zustandsqualität, Nutzungsskalierung und einer außergewöhnlich starken Nebenflächenkompetenz. Dieses Haus ist kein „Projekt“, sondern ein bezugsfertiges Wohn-Asset – durchgehend gepflegt, komplett „durchwandert“ und in einem fabelhaften, picobello Gesamtzustand. Ein wesentlicher Gebäudeteil wurde 1986 an ein Bestandshaus angebaut, der Altbestand wurde im Zuge dessen mit saniert – dadurch entsteht ein stimmiges Gesamtbild, das heute wie aus einem Guss wirkt. Das Grundstück umfasst 723 m² und bietet zusätzlich eine strategisch interessante Option auf Zukauf des angrenzenden Grundstücks mit weiteren ca. 918 m². Damit entsteht – je nach Bedarf – eine seltene Arrondierungs- und Entwicklungsperspektive (mehr Garten, mehr Privatsphäre, mehr Spielraum). Nutzungskonzept: Mehrgenerationen, Wohnen & Vermieten, Wohnen & Arbeiten Die Immobilie ist so aufgestellt, dass sie mehrere Lebensmodelle sauber abbildet: als Mehrgenerationenhaus, als Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung/Gästewohnung, als Wohnen und Vermieten (Teilvermietung, Gästebereich, Feriennutzung) oder als Wohnen und Arbeiten mit professionellem Homeoffice-Setup. Besonders stark: die klaren Bereiche, die starke Park-/Garagenlogik und ein Zustand, der keine Nachinvestitionsliste produziert. Flächenprofil Im Haus stehen insgesamt ca. 285,9 m² Bruttoinnenraum zur Verfügung, strukturiert in Kellergeschoss ca. 102,6 m²sowie Obergeschoss ca. 183,3 m² – ergänzt um 2 Garagen, Doppelcarport, Veranda und Terrasse. Diese Kombination ist selten, weil sie Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit auf Premium-Niveau zusammenführt. Obergeschoss: Zwei Wohneinheiten – repräsentativ, hell, hochwertig Wohnung 1 (links) – ca. 125,4 m² inkl. Terrasse ca. 19,8 m² | Südostausrichtung Die linke Einheit ist der repräsentative Hauptbereich: über eine schön gestaltete Veranda betreten Sie einen zentralen, mit Granit ausgelegten Flur, von dem aus alle Räume logisch erschlossen werden. Der Bereich Kochen/Essen ist mit hellen Feinsteinzeug-Fliesen ausgeführt; die Küche wirkt modern, clean und hochwertig mit hellen Fronten und Arbeitsplatte in Steinoptik. Große Fensterflächen liefern den gewünschten „Lichtfaktor“, der am Ende emotional verkauft. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken sowie Waschmaschine und Trockner ausgestattet und verfügt über ein Fenster; die blau-weiße Gestaltung wirkt frisch, zeitlos und spa-nah. Schlafzimmer und Nebenräume sind sauber proportioniert – inklusive Speis/Abstellraum mit Fenster (grüne Feinsteinzeug-Fliesen), was im täglichen Usecase einfach „funktioniert“. Ein echter Conversion-Treiber für Selbstständige und Remote-Worker: das Büro/Homeoffice ist so positioniert, dass man über ein bodentiefes Fensterelement direkt zur Veranda gelangt – Kunden oder Klienten können in den Arbeitsbereich geführt werden, ohne durch die gesamte Wohnung zu müssen. Dazu kommt ein Medien-/Partyraum mit Theke, hellem Fliesenboden und direktem Zugang auf die überdachte Terrasse – perfekte Bühne für Hosting, Familie, Events oder einfach „Quality Time“. Wohnung 2 (rechts) – ca. 63,8 m² | 2,5 Zimmer | Westausrichtung Die rechte Einheit ist kompakt, durchdacht und hochwertig. Alle Räume sind zentral über den Flur begehbar. Die Küche/Essbereich ist hell, mit Feinsteinzeug gefliest und voll ausgestattet – inklusive Spots und Arbeitsplatzbeleuchtung, sodass das Lichtkonzept auch abends angenehm bleibt. Dahinter liegt das Wohnzimmer mit hellem Holzfußboden und sehr guter Belichtung; der Übergang über einen eleganten Türbogen bringt Charakter und Wertigkeit. Zusätzlich gibt es ein aktuell als Lesezimmer genutztes Zimmer mit großflächigem Fensterband sowie einen anschließenden kleineren Raum, der sich ideal als Ankleide eignet. Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken und Fenster, plus Schlafzimmer mit Eiche-Parkett und Holzdecke – bodentiefer Ausgang in den Garten inklusive. Kurz: ein Setup, das sowohl für Familie als auch für Vermietung oder Gästebereich inhaltlich sehr stark ist. Kellergeschoss: Gästewohnung/Einliegerwohnung + Technik + Nebenflächenkompetenz Wohnung 3 (links) – ca. 42 m²Diese Einheit wird aktuell als Gästewohnung genutzt und ist genau das, wonach Käufer suchen, die Flexibilität wollen: großzügiger Wohnbereich, davon ins Schlafzimmer, von dort ins Badezimmer. Holzfußboden im Wohn- und Schlafbereich, weiße Wände, Vollholztüren – alles wirkt stimmig und gepflegt. Das Bad ist mit Dusche/WC/Waschbecken ausgestattet, Waschmaschinenplatz vorhanden; Boden braunes Feinsteinzeug, Wände helle marmorierte Feinsteinzeug-Fliesen. Wichtiges Komfortsignal: Fußbodenheizung im Badezimmer und ein Fenster – die restlichen Räume sind mit Wandheizkörpern ausgestattet. Die Wohnung ist hell, die Fenster sind öffenbar und lassen viel Tageslicht hinein. Heizung/Technik: Windhager-Pelletanlage, modernisiert Im Heizungsraum arbeitet eine neuere Pelletheizung der Firma Windhager für Heizung und Warmwasser im gesamten Haus. Im Zuge der Erneuerung wurden weitere Systemkomponenten modernisiert; dahinter befindet sich ein Abstellraum mit Pufferspeicher und Warmwasserspeicher – ein technisches Setup, das Substanzkäufer schätzen. Garagen, Carport, Lager, Werkstatt: Alltagstauglichkeit auf Premium-Niveau Hier spielt die Liegenschaft ihre „Operations“-Stärke aus: zwei geflieste Garagen (je ca. 37–38 m²) mit reichlich Platz – nicht nur fürs Auto, sondern auch für Motorrad, Rasentraktor, Geräte, Hobby und Storage. Ein Garagentor ist gedämmt, zusätzliche Deckendämmung ist vorhanden; auch in der zweiten Garage und dem großen Abstellraum (Waschraum/Werkstatt/Lager) sind die Decken gedämmt. Ergänzt wird das Ganze durch ein Doppelcarport mit ca. 41,6 m² – ein echtes Argument für Fuhrpark, Besuchermanagement und „stressfreie“ Alltaglogistik. Qualitäts- und Sicherheitsstandard Das Haus ist gedämmt, laufend gepflegt und in einem Zustand, der wie neu wirkt. Hochwertige Holztüren (teils mit Glaselementen, teils profiliert) setzen ein klares Qualitätsstatement. Brandschutzseitig sind die erforderlichen Türen in F60 und teilweise F90 ausgeführt – für Käufer, die Wert auf saubere Ausführung und Sicherheit legen, ein relevantes Detail. Ein 3D-Rundgang ist verfügbar – ideal für Interessenten, die effizient vorselektieren und mit hoher Entscheidungssicherheit besichtigen möchten. Energiekennzahlen Die Energiekennzahlen laut Energieausweis: HWBRef, SK 81 kWh/m²a und fGEE, SK 1,07. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die nicht nur Wohnfläche kaufen, sondern Wohnqualität + Nutzungsoptionen + Substanz. Ideal als Mehrgenerationenhaus, als Haus mit Einliegerwohnung/Gästewohnung, als Wohnen & Arbeiten, als Teilvermietung oder als Konzept mit separaten Bereichen für Familie, Gäste und Business. Mit der Arrondierungsoption ergibt sich zusätzlich ein spannender Hebel für alle, die mehr Grund und mehr Privatsphärestrategisch schätzen. Suchbegriffe Mehrgenerationenhaus Kärnten, Haus kaufen Feistritz im Rosental, Rosental Haus kaufen, Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Haus mit Gästewohnung, Haus mit 3 Wohneinheiten möglich, Wohnen und Vermieten, Anlageobjekt Wohnhaus, Renditehaus, Einziehen ohne Sanierung, top gepflegtes Haus, gedämmtes Haus, Haus mit Pelletheizung, Windhager Pelletheizung, Haus mit zwei Garagen, Doppelgarage, Haus mit Carport, Haus mit Doppelcarport, Haus mit Werkstatt, Haus mit Lager, Haus mit Speisekammer, Haus mit Terrasse, Haus mit überdachter Terrasse, Haus mit Büro separat, Homeoffice Haus, Immobilie Kärnten kaufen, Immobilie Österreich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <7.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9710 Feistritz
9710 Feistritz an der Drau / 79,62m²
€ 2.122,58 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Dieses Wohnhaus wurde ca. zu Beginn des vorherigen Jahrhunderts in Massivbauweise errichtet. Zuletzt wurde die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung (ca. 79m²) im Obergeschoss zeitgerecht renoviert und eine moderne Küche eingebaut. Die drei Lagerräume im Erdgeschoss wurden historisch als Arbeits- und Lagerräume für eine Fleischerei genutzt. Diese Räume, die derzeit als Lagerfläche genutzt werden, können ohne Weiteres als Wohnräume ausgebaut werden. Die Kellerräume bieten zusätzlichen Lager-/ und Stauraum. Da das Haus weder über einen Balkon, noch einen Garten verfügt, wird eine vis à vis gelegene Fläche in Höhe von ca. 33m², die derzeit als PKW-Stellplatz genutzt wird, hinzu angeboten. Neben dem privaten PKW-Stellplatz auf der zugewiesenen Grundfläche befinden sich öffentliche PKW-Stellplatze in der öffentlichen Straße. Die Dacheindeckung (Betonziegel) ist vor ca. zwei Jahren überholt worden. Das gilt ebenso für die Elektroinstallation für die Wohnung im Obergeschoss. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9181 Feistritz
9181 Feistritz im Rosental / 20107m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
SELTENES INVESTMENT - ANLAGEOBJEKT IN KÄRNTEN ZU VERKAUFEN! Industriepark mit einer Grundstücksgröße von ca. 15 Ha Fläche mit Widmung Industriegebiet - Wald und eigener Wasserversorgungsanlage aus 2 Quellfassungen. Grundfläche Industriegelände: ca. 52.314 m2Wald - Grundstücke: ca. 97.151 m2Gesamt Grundfläche: ca. 149.465 m2Die Nutzfläche von ca. 20.000m2 verteilt sich auf 13 Gebäude. Die Bürogebäude und Lagerhallen sind bis zu ca. 90% befristet vermietet. Unter den Gebäuden befinden sich 6 ältere Büro-Lagergebäude sowie 6 neuwertige Lagerhallen. Die Gebäude werden hier mittels Fernwärme beheizt und die Wasserversorgung wird über die eigene Wasserversorgungsanlage bezogen. Die Verkehrsanbindungen sind sowohl mittels der B85 sowie die A2 (ca. 25km) als auch über die A11 (ca. 14km) erreichbar. Die Grenzen zu Slowenien und Italien sind in rund 15 bis 35 min erreichbar. Energieausweise sind in Arbeit. Für weitere Informationen und genauere Daten können Sie uns gerne eine Anfrage stellen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Post <8.000m Verkehr Bus <3.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
