Suchergebnisse für "bauhoffnungsland niederösterreich mieten"
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OKGewerbeobjekt mieten in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 343,19m² / 3 Zimmer
€ 11,63 / m²
#Gastronomie #Handel
1. Geschäftslokal in Niederösterreich/Deutsch-Wagram Zu Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in Deutsch-Wagram. Es besticht durch eine schöne Raumaufteilung mit 343,19 m² und einer sehr guten Lage, direkt auf einer gut befahrenen Straße. Das Geschäftslokal befindet sich direkt an der Kreuzung Bockfließerstraße und Gänserndorfer Straße. 2. LAGE Die Lage kann als sehr gut bewertet werden, da sich einige Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe befinden. Auch der Bahnhof Deutsch-Wagram befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten erreicht. Nutzfläche: 343,19 m² 3. Kosten Miete Netto: EUR 3.990,- Miete Brutto: EUR 4.890,- inkl. BK und gesetzl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. MwSt. Befristung: ab 3,5 Jahre und nach persönlicher Absprache. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, English, Farsi • (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Anlageobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 40,32m² / 2 Zimmer
€ 27,03 / m²
#Balkon
Mühlweg - Leben am Wasser Das exklusive Projekt umfasst 52 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von 33m² bis 92m² und verfügen über 1-4 Zimmer. Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage und einen Fahrradabstellraum. Die Tiefgaragenstellplätze können um 90€ brutto angemietet werden. Beim Bau des Gebäudes wurde auf die Verwendung hochwertiger Materialien sowie durchdachte Grundrisse Wert gelegt. Alle Wohnungen verfügen über ein zugeordnetes Kellerabteil. Projektausstattung: Flachdach mit Kiesabdeckung als UV-Schutz und Dämmschicht gegen Wärme/Kälte Barrierefreiheit durch Personenaufzug in allen Stockwerken 3-Scheiben-Isolierverglasung - Klarglas außenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar Brandschutztüren mit 7-facher Verriegelung: Sicherheitszylinder, Türspion Hochwertiger Eichenparkett in allen Aufenthaltsräumen Nassräume mit Fliesen ausgestattet - Badezimmer mit Spiegel Vollausgestattete Küche mit BEKO-Küchengeräten: E-Herd, Cerankochfeld mit 4 Platten, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach Telefon- und Kabel-TV-Anschluss vorhanden Heizung und Warmwasserversorgung mittels Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage DG-Wohnungen sind mit einer Klimaanlagenvorbereitung ausgestattet Das Abwicklungshonorar für die Hausverwaltung beträgt 180€ inkl. USt. Lagebeschreibung: Ein Traum für Naturliebhaber! Das neue Wohnbauprojekt, nahe der Grenze Wien und Niederösterreichs, liegt am Marchfeldkanal. Dieser bietet eine beliebte Erholungsmöglichkeit mit unzähligen Freizeitaktivitäten wie einem langen Spaziergang, einer Tour mit dem Fahrrad oder einem Bootstrip. Von der Großstadt Wien gelangt man ungestört bis ins Marchfeld. Auch die Donau ist mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten, öffentlich innerhalb von 20 Minuten, erreichbar. Hier werden viele Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln, Surfen und Bootsfahren geboten. Des Weiteren gibt es beliebte Strandbäder entlang des Ufers. Besonders hervorzuheben sind die Spazier- und Radwege am Wasser, welche zusätzlich einen schönen Blick auf die Stadt bieten. Unweit des Projekts befindet sich des weiteren das Floridsdorfer Grätzl "Schwarzlackenau". Weiter weg geht es mit dem Auto schnell auf die A22 und Richtung Innenstadt oder Niederösterreich. Öffentlich ist das Gebäude auch sehr gut angebunden. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Strebersdorf mit Anbindung an Regionalzüge und S-Bahnen. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind Bushaltestellen der Buslinien 32A und 34A sowie die Straßenbahnlinie 26. Rund um das Gebäude befinden sich Nahversorger, Restaurants, Banken, Post, Sportvereine, Apotheken, Ärzte und unzählige Erholungsgebiete. Top 29 liegt im 2. Obergeschoß ist westseitig ausgerichtet und teilt sich auf wie folgt: Vorraum Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Wohnküche mit Essbereich Zimmer 1 Balkon Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Dr. Marc Berger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 40m² / 2 Zimmer
€ 24,76 / m²
#Balkon
Mühlweg - Leben am Wasser Das exklusive Projekt umfasst 52 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von 33m² bis 92m² und verfügen über 1-4 Zimmer . Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage und einen Fahrradabstellraum . Die Tiefgaragenstellplätze können um 90€ brutto angemietet werden. Beim Bau des Gebäudes wurde auf die Verwendung hochwertiger Materialien sowie durchdachte Grundrisse Wert gelegt. Alle Wohnungen verfügen über ein zugeordnetes Kellerabteil . Projektausstattung: Flachdach mit Kiesabdeckung als UV-Schutz und Dämmschicht gegen Wärme/Kälte Barrierefreiheit durch Personenaufzug in allen Stockwerken 3-Scheiben-Isolierverglasung - Klarglas außenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar Brandschutztüren mit 7-facher Verriegelung: Sicherheitszylinder, Türspion Hochwertiger Eichenparkett in allen Aufenthaltsräumen Nassräume mit Fliesen ausgestattet - Badezimmer mit Spiegel Vollausgestattete Küche mit BEKO-Küchengeräten: E-Herd, Cerankochfeld mit 4 Platten, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach Telefon- und Kabel-TV-Anschluss vorhanden Heizung und Warmwasserversorgung mittels Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage DG-Wohnungen sind mit einer Klimaanlagenvorbereitung ausgestattet Das Abwicklungshonorar für die Hausverwaltung beträgt 180€ inkl. USt. Lagebeschreibung: Ein Traum für Naturliebhaber! Das neue Wohnbauprojekt, nahe der Grenze Wien und Niederösterreichs, liegt am Marchfeldkanal . Dieser bietet eine beliebte Erholungsmöglichkeit mit unzähligen Freizeitaktivitäten wie einem langen Spaziergang, einer Tour mit dem Fahrrad oder einem Bootstrip. Von der Großstadt Wien gelangt man ungestört bis ins Marchfeld. Auch die Donau ist mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten, öffentlich innerhalb von 20 Minuten, erreichbar. Hier werden viele Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln, Surfen und Bootsfahren geboten. Des Weiteren gibt es beliebte Strandbäder entlang des Ufers. Besonders hervorzuheben sind die Spazier- und Radwege am Wasser, welche zusätzlich einen schönen Blick auf die Stadt bieten. Unweit des Projekts befindet sich des weiteren das Floridsdorfer Grätzl " Schwarzlackenau ". Weiter weg geht es mit dem Auto schnell auf die A22 und Richtung Innenstadt oder Niederösterreich. Öffentlich ist das Gebäude auch sehr gut angebunden. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Strebersdorf mit Anbindung an Regionalzüge und S-Bahnen. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind Bushaltestellen der Buslinien 32A und 34A sowie die Straßenbahnlinie 26. Rund um das Gebäude befinden sich Nahversorger, Restaurants, Banken, Post, Sportvereine, Apotheken, Ärzte und unzählige Erholungsgebiete. Top 29 liegt im 2. Obergeschoß ist westseitig ausgerichtet und teilt sich auf wie folgt: Vorraum Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Wohnküche mit Essbereich Zimmer 1 Balkon Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Dr. Marc Berger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 3722 Straning
3722 Straning
#Büro #Garten #ruhig
Wohnung in ruhiger Lage gesucht Die Wohnung bietet Ihnen auf 111m2 alles, was Sie sich für ein komfortables und angenehmes Wohnen erwarten. Straning-Grafenberg ist ein idealer Ort für Wanderungen, Radtouren und Weinverkostungen. Besuchen Sie dieses charmante Dorf und entdecken Sie seine Highlights OBJEKTDETAILS: auf einer Ebene befinden sich: Wohnzimmer ca. 27m2 Küche ca. 24m2 Schlafzimmer 1 ca. 24,0m2 Schlafzimmer 2 ca. 13m2 Abstellräume 4,5m2 Badezimmer ca. 6,5m2 Toilette ca. 1,5m2 Vorraum ca. 11m2 ZUSATZINFORMATIONEN: - Gemeinschaftsgarten (teilweise Alleinnutzung) - Kaution 3.000,- - Verfügbar nach Vereinbarung - Büro / Praxis Nutzung möglich - Mietvertrag Details nach Vereinbarung UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin Ewald Winkler [Tel] Anfragen über das Inserat mit Telefonnummer und Anschrift Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3002 Purkersdorf
3002 Purkersdorf / 850m²
€ 12,- / m²
#Büro #barrierefrei
Moderne Büroflächen im 14. Bezirk+ Klimatisiert und barrierefrei + Helle, praktisch angeordnete und flexibel nutzbare Räumlichkeiten +Vielseitig verwendbar (z.B. als Büro, Praxis, Institut) + E-Ladestationen +Möglichkeit zur Beheizung mit Luftwärmepumpe Hochwertige Ausstattung+ Komplett saniert im Jahr 2014 + Klimaanlage + Teeküche + Getrennte Sanitäranlagen + Vollständige Verkabelung und Kabelkanäle Exzellente Lage im 14. Bezirk Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Öffentliche Verkehrsanbindung: Weidlingau Bahnhof Direkt vor dem Eingang: Busstation 50A + 50B U4 Hütteldorf Individualverkehr: 36 Parkplätze verfügbar Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 3002 Purkersdorf
3002 Purkersdorf, Auhof Center / 850m²
€ 14,50 / m²
#Büro #barrierefrei
Moderne Büroflächen im 14. Bezirk + Klimatisiert und barrierefrei + Helle, praktisch angeordnete und flexibel nutzbare Räumlichkeiten +Vielseitig verwendbar (z.B. als Büro, Praxis, Institut) + E-Ladestationen +Möglichkeit zur Beheizung mit Luftwärmepumpe Hochwertige Ausstattung + Komplett saniert im Jahr 2014 + Klimaanlage + Teeküche + Getrennte Sanitäranlagen + Vollständige Verkabelung und Kabelkanäle Exzellente Lage im 14. Bezirk Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Öffentliche Verkehrsanbindung: Weidlingau Bahnhof Direkt vor dem Eingang: Busstation 50A + 50B U4 Hütteldorf Individualverkehr: 36 Parkplätze verfügbar Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2151 nördl. Niederösterreich
2151 nördl. Niederösterreich
Es bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauherren, ein Gewerbeobjekt mit Perspektive zu realisieren. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Auf ca. 5.000 m² Nutzfläche (lt. unverbindlicher Bebauungsstudie) ließen repräsentative Büros, Geschäfte, Gastronomie und Gewerbeflächen ein neues pulsierendes Zentrum entstehen. Derzeit sind die Wohnungen und Geschäftslokale teilvermietet. Detaillierte Informationen und die Bebauungsstudie der Liegenschaft senden wir Ihnen gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an: [Email]. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Burgstaller-Steiner Immobilien wurde vom Eigentümer exklusiv mit der Vermittlung der Liegenschaft beauftragt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [Email] [Tel] www.burgstaller-steiner.at... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 13343m²
€ 380,- / m²
#Landwirtschaftsgrund #ruhig
Beschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial im nordöstlichen Stadtgebiet Wiens in ca 2km Entfernung zur Seestadt Aspern. Die Liegenschaft ist derzeit als landwirtschaftliche Fläche gewidmet, befindet sich jedoch im Aufschließungsgebiet, was sie zu einem klassischen Bauhoffnungsland macht - eine hervorragende Gelegenheit für langfristige Investoren oder Projektentwickler mit Weitblick. Das Grundstück liegt in strategisch hervorragender Position nahe bedeutender Infrastrukturprojekte: Zukünftiger Lobautunnel: Die geplante Donauquerung wird die Anbindung an den Süden Wiens und das überregionale Verkehrsnetz massiv verbessern. Außenringschnellstraße (S1): Die Nähe zur S1 sorgt für eine ausgezeichnete überregionale Erreichbarkeit und macht das Grundstück langfristig besonders interessant. Aufstrebender Entwicklungsraum: Das umliegende Gebiet ist Teil der strategischen Stadterweiterung Wiens - der zunehmende Siedlungsdruck und Infrastrukturmaßnahmen sprechen für eine potenzielle Umwidmung in mittelfristiger Zukunft. Aktuelle Widmung: LBB Landwirtschaftliche Nutzung (Grünland) 13.342m² Preis: 380.- Euro/m² Zukünftiges Potenzial: Umwidmung möglich im Rahmen der städtebaulichen Entwicklung und künftiger Flächenwidmungspläne Status: Bauhoffnungsland - ideale Gelegenheit zur langfristigen Projektentwicklung Gute Erreichbarkeit: Nähe zu bestehenden Hauptstraßen und künftigen Schnellstraßen Ruhige Lage, gleichzeitig gut angebunden Langfristige Wertsteigerung möglich durch geplante Infrastrukturprojekte Investorenfreundlich: Fläche eignet sich ideal zur strategischen Landbevorratung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3451 Pixendorf
3451 Pixendorf / 142m² / 4,5 Zimmer
€ 6.267,61 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Pixendorf in Niederösterreich! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen können - eine ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und ein gemütliches Ambiente, umgeben von einer grünen Oase. Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 142 m², die sich auf 4 Zimmer verteilt. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können sich individuell entfalten. Die Immobilie wurde erst kürzlich errichtet und befindet sich somit in einem neuwertigen Zustand, sodass Sie sich keine Gedanken über Renovierungen oder Sanierungen machen müssen. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der modernen und lichtdurchfluteten Wohnküche begeistert sein. Hier können Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten kochen, essen und gemütliche Abende verbringen. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett sorgen für ein stilvolles Wohngefühl. Auch die Ausstattung der Bäder lässt keine Wünsche offen. Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Fenster, in dem Sie sich entspannte Stunden in der Badewanne gönnen können, sowie über eine separate Dusche für eine erfrischende Abkühlung. Auch hier wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt und ein behagliches Wohnklima schafft. Zudem ist das Haus mit einer DV-/EDV-Verkabelung ausgestattet, sodass Sie problemlos Ihr Homeoffice einrichten können. Der Außenbereich ist ebenfalls ein Traum - der großzügige Garten bietet viel Platz für Ihre grünen Ideen und lädt zum Entspannen und Spielen ein. Hier können Sie die warmen Sommerabende auf der Terrasse genießen oder Ihre eigenen Gemüse- und Kräuterbeete anlegen. Auch die Lage des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. In der Nähe befinden sich zudem Arztpraxen, eine Apotheke, eine Klinik und ein Kindergarten, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe haben. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Pixendorf überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus präsentieren zu dürfen. NICHT vom Hochwasser betroffen! Das Haus ist für einen Nettomiete von 2.900 p. Monat auch zu mieten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <2.250m Polizei <5.000m Verkehr Bus <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3580 Horn
3580 Horn / 1035m²
#Büro #Halle
Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges, hochwertig errichtetes Postverteilerzentrum in bester Gewerbelage der Bezirksstadt Horn (NÖ). Die Liegenschaft wurde mit Fokus auf Effizienz, Langlebigkeit und hohe betriebliche Funktionalität entwickelt und erfüllt alle Anforderungen eines modernen Logistik-, Distributions- oder Versandstandortes. Das Objekt ist seit Bestehen langfristig an die Österr. Post AG vermietet. Mieter: Österreichische Post AG Bruttorendite: ca. 7 % Es eignet sich sowohl für Logistikunternehmen als auch für Betriebe, die einen Standort mit erstklassiger Verkehrsanbindung, großen Manipulationsflächen und einer wertbeständigen Gebäudequalität suchen. HIGHLIGHTS • Neuwertiger Zustand – technisch und baulich auf aktuellem Standard • Robuste und wertige Bauweise– ausgelegt für langlebige gewerbliche Nutzung • Optimiert für Logistikprozesse – großzügige Rangierflächen, Ladezonen, effiziente Raumaufteilung • Flexible Nutzung – ideal als Verteilzentrum, Produktions- oder Gewerbeimmobilie • Moderne Haustechnik – energieeffiziente Systeme, zeitgemäße Sicherheitstechnik • Betriebsfertig • Standortvorteil Horn – zentrale Lage im Waldviertel, gut angebunden, wirtschaftsstarker Bezirk LAGE Das Postverteilerzentrum befindet sich im Gewerbegebiet von Horn mit optimaler Erreichbarkeit: Gute Anbindung an die B4, B2 und S3 Rasche Verbindung in Richtung Wien, Krems, Tulln und Hollabrunn Hervorragende Sichtbarkeit und leichte Anfahrt für Lieferverkehr Gewerblich geprägte Umgebung, optimale Nachbarschaft für Logistik- und Industriebetriebe Der Standort eignet sich für alle Unternehmen, die von einer strategisch zentralen Lage in der Region Waldviertel profitieren möchten. Großzügige Hallenfläche, geeignet für Sortierung, Lager & Kommissionierung Büroräumlichkeiten in praktischer Ausführung Ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Lieferfahrzeuge Manipulations- und Rangierareal für LKW (Rundschleife möglich) Moderne Beleuchtung, zeitgemäße Heizungstechnik WIRTSCHAFTLICHE ARGUMENTE FÜR INVESTOREN & KÄUFER: Sofortige Nutzbarkeit gegeben Attraktive Renditemöglichkeiten bei Vermietung als Logistikstandort, siehe derzeitiges Mietverhältnis das seit 2014 besteht. Nachhaltige Nachfrage nach gewerblichen Hallen- und Logistikflächen in NÖ Wertbeständige Immobilie dank Qualität und Standort Dieses Objekt bietet eine seltene Chance, ein modernes und funktionierendes Logistikzentrum in Niederösterreich zu erwerben. Eine wertige Liegenschaft mit sofortigem betrieblichem Nutzen und hoher Standortqualität. FAZIT Das Postverteilerzentrum in Horn ist eine äußerst attraktive Gewerbeimmobilie für Unternehmen und Investoren, die einen leistungsstarken, hochwertigen und zukunftssicheren Logistikstandort suchen. Mit seiner modernen Ausstattung, der optimalen Lage und dem sehr gutem Gesamtzustand stellt es eine marktgängige, schnell verwertbare Liegenschaft im Gewerbesegment dar. Im Exposé ist ein kompromierter Grundriss Plan, bei Anfrage senden wir gerne einen hochauflösenden Grundriss Plan per PDF zu. Betriebskosten monatlich: ca. € 616,47 Energieausweis (HWB-Wert) = in Arbeit... [Mehr]
Anlageobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 43m² / 2 Zimmer
€ 25,05 / m²
#Balkon
Mühlweg - Leben am Wasser Das exklusive Projekt umfasst 52 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von 33m² bis 92m² und verfügen über 1-4 Zimmer . Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage und einen Fahrradabstellraum . Die Tiefgaragenstellplätze können um 90€ brutto angemietet werden. Beim Bau des Gebäudes wurde auf die Verwendung hochwertiger Materialien sowie durchdachte Grundrisse Wert gelegt. Alle Wohnungen verfügen über ein zugeordnetes Kellerabteil . Projektausstattung: Flachdach mit Kiesabdeckung als UV-Schutz und Dämmschicht gegen Wärme/Kälte Barrierefreiheit durch Personenaufzug in allen Stockwerken 3-Scheiben-Isolierverglasung - Klarglas außenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar Brandschutztüren mit 7-facher Verriegelung: Sicherheitszylinder, Türspion Hochwertiger Eichenparkett in allen Aufenthaltsräumen Nassräume mit Fliesen ausgestattet - Badezimmer mit Spiegel Vollausgestattete Küche mit BEKO-Küchengeräten: E-Herd, Cerankochfeld mit 4 Platten, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach Telefon- und Kabel-TV-Anschluss vorhanden Heizung und Warmwasserversorgung mittels Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage DG-Wohnungen sind mit einer Klimaanlagenvorbereitung ausgestattet Das Abwicklungshonorar für die Hausverwaltung beträgt 180€ inkl. USt. Lagebeschreibung: Ein Traum für Naturliebhaber! Das neue Wohnbauprojekt, nahe der Grenze Wien und Niederösterreichs, liegt am Marchfeldkanal . Dieser bietet eine beliebte Erholungsmöglichkeit mit unzähligen Freizeitaktivitäten wie einem langen Spaziergang, einer Tour mit dem Fahrrad oder einem Bootstrip. Von der Großstadt Wien gelangt man ungestört bis ins Marchfeld. Auch die Donau ist mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten, öffentlich innerhalb von 20 Minuten, erreichbar. Hier werden viele Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln, Surfen und Bootsfahren geboten. Des Weiteren gibt es beliebte Strandbäder entlang des Ufers. Besonders hervorzuheben sind die Spazier- und Radwege am Wasser, welche zusätzlich einen schönen Blick auf die Stadt bieten. Unweit des Projekts befindet sich des weiteren das Floridsdorfer Grätzl " Schwarzlackenau ". Weiter weg geht es mit dem Auto schnell auf die A22 und Richtung Innenstadt oder Niederösterreich. Öffentlich ist das Gebäude auch sehr gut angebunden. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Strebersdorf mit Anbindung an Regionalzüge und S-Bahnen. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind Bushaltestellen der Buslinien 32A und 34A sowie die Straßenbahnlinie 26. Rund um das Gebäude befinden sich Nahversorger, Restaurants, Banken, Post, Sportvereine, Apotheken, Ärzte und unzählige Erholungsgebiete. Raumaufteilung: Vorraum WC Bad Wohnzimmer mit Essbereich und offener Wohnküche Zimmer 1 Balkon Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Dr. Marc Berger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 43,46m² / 2 Zimmer
€ 27,27 / m²
#Balkon
Mühlweg - Leben am Wasser Das exklusive Projekt umfasst 52 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von 33m² bis 92m² und verfügen über 1-4 Zimmer. Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage und einen Fahrradabstellraum. Die Tiefgaragenstellplätze können um 90€ brutto angemietet werden. Beim Bau des Gebäudes wurde auf die Verwendung hochwertiger Materialien sowie durchdachte Grundrisse Wert gelegt. Alle Wohnungen verfügen über ein zugeordnetes Kellerabteil. Projektausstattung: Flachdach mit Kiesabdeckung als UV-Schutz und Dämmschicht gegen Wärme/Kälte Barrierefreiheit durch Personenaufzug in allen Stockwerken 3-Scheiben-Isolierverglasung - Klarglas außenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar Brandschutztüren mit 7-facher Verriegelung: Sicherheitszylinder, Türspion Hochwertiger Eichenparkett in allen Aufenthaltsräumen Nassräume mit Fliesen ausgestattet - Badezimmer mit Spiegel Vollausgestattete Küche mit BEKO-Küchengeräten: E-Herd, Cerankochfeld mit 4 Platten, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach Telefon- und Kabel-TV-Anschluss vorhanden Heizung und Warmwasserversorgung mittels Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage DG-Wohnungen sind mit einer Klimaanlagenvorbereitung ausgestattet Das Abwicklungshonorar für die Hausverwaltung beträgt 180€ inkl. USt. Lagebeschreibung: Ein Traum für Naturliebhaber! Das neue Wohnbauprojekt, nahe der Grenze Wien und Niederösterreichs, liegt am Marchfeldkanal. Dieser bietet eine beliebte Erholungsmöglichkeit mit unzähligen Freizeitaktivitäten wie einem langen Spaziergang, einer Tour mit dem Fahrrad oder einem Bootstrip. Von der Großstadt Wien gelangt man ungestört bis ins Marchfeld. Auch die Donau ist mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten, öffentlich innerhalb von 20 Minuten, erreichbar. Hier werden viele Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln, Surfen und Bootsfahren geboten. Des Weiteren gibt es beliebte Strandbäder entlang des Ufers. Besonders hervorzuheben sind die Spazier- und Radwege am Wasser, welche zusätzlich einen schönen Blick auf die Stadt bieten. Unweit des Projekts befindet sich des weiteren das Floridsdorfer Grätzl "Schwarzlackenau". Weiter weg geht es mit dem Auto schnell auf die A22 und Richtung Innenstadt oder Niederösterreich. Öffentlich ist das Gebäude auch sehr gut angebunden. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Strebersdorf mit Anbindung an Regionalzüge und S-Bahnen. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind Bushaltestellen der Buslinien 32A und 34A sowie die Straßenbahnlinie 26. Rund um das Gebäude befinden sich Nahversorger, Restaurants, Banken, Post, Sportvereine, Apotheken, Ärzte und unzählige Erholungsgebiete. Raumaufteilung: Vorraum WC Bad Wohnzimmer mit Essbereich und offener Wohnküche Zimmer 1 Balkon Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Dr. Marc Berger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
