Suchergebnisse für "baugrundstücke in rum"

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sonnige Wohn-Oase in absoluter Ruhelage in Hoch-Rum In sonniger und absoluter Ruhelage von Hoch-Rum gelangt diese gemütliche und charmante Wohnung zur Vermietung. Die Wohn-Oase befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Einfamilienhauses und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie die gelungene Raumgestaltung. Das Herzstück der Wohnung bildet die geräumige Wohnküche mit gemütlicher Sitzbank im Erker, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer, das vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz zum Wohlfühlen bietet. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und dank der sonnigen Lage dürfen Sie sich im Sommer wie auch im Winter über zahlreiche Sonnenstunden freuen. Diese reizende Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Sonne und gemütlichem Wohnen und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Basics. Vorraum Wohnküche Wohn- Schlafzimmer Bad und WC Zubehör. Autoabstellplatz im Freien Miete. € 820,00 inkl. USt. und BK Heizung separat – geheizt wird mit Strom Mietnebenkosten. 3 BMM Kaution Provisionsfrei für die Mieter gemäß Bestellerprinzip Wissenswertes. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung Dieses Mietangebot richtet sich bevorzugt an berufstätige Personen (Nichtraucher) mit gesichertem Einkommen Haustiere sind bitte keine gewünscht Hinweis: Aufgrund der derzeit hohen Nachfrage kann es bei der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer Anfragen zu Verzögerungen kommen. Wir bemühen uns selbstverständlich, Ihre Anfrage so rasch wie möglich zu bearbeiten und Ihnen zeitnah einen persönlichen Besichtigungstermin zu ermöglichen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Geduld! Energievorlagegesetz. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in den Auftrag gegeben. Rechtliche Hinweise. Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

In Neu Rum wird im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage, welche 2007 gebaut wurde eine sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia verkauft. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² (lt. Plan). Der Zugang erfolgt über ein helles, freundliches Stiegenhaus, auch barrierefrei mit Lift. Der Vorraum ist offen zum großzügigen Wohnbereich mit Kochnische mit Fenstern gestaltet. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Schrank sowie Kommode. Im Bad befindet sich das WC sowie ein Waschmaschinenanschluss. Weiteres ist ein praktischer Abstellraum vorhanden. Die sonnige Loggia hat eine Fläche von ca. 8,73 m². Ein Bezug der Wohnung ist ab März 2027 möglich. Direkt neben der Wohnanlage befinden sich zahlreiche Nahversorger und Einkaufsmöglichen sowie öffentliche Verkehrsmittel. Kaufpreis Wohnung: € 310.000, Kaufpreis Tiefgarage: € 30.000, Monika Lentsch [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung bereits heute ? Baubeginn Mai 2026 Im exklusiven Neubauprojekt in Rum entsteht diese hochwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung (Top J05) mit großzügiger Terrasse und eigenem Garten sowie durchdachter Raumaufteilung. Die kleine Wohnanlage mit nur sechs Einheiten liegt ruhig in einer Sackgasse und verbindet naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zu Innsbruck. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine sonnige Südterrasse sowie einen privaten Gartenbereich. Durch die intelligente Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Wohnungs-Highlights ? Wohnfläche: 95,01 m² ? 4-Zimmer-Wohnung ? 3 Schlafzimmer ? Großzügiges Wohn-Ess-Zimmer ? Badezimmer mit Dusche ? Separates WC ? Südterrasse mit 22,8 m² ? Privater Garten mit 12,10 m², direkt von beiden Kinderzimmern aus zugänglich ? Eigenes Kellerabteil mit 5,11 m² ? Aufzug für barrierearmen Zugang ? Optional Tiefgaragenplätze verfügbar Die sonnige Südterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen idealen Platz für Essen im Freien, entspannte Stunden oder gemütliche Abende. Der zusätzliche Gartenbereich bietet besonders für Familien mit Kindern einen wertvollen privaten Außenraum. Architektur & Ausstattung Die Architektur des Projekts überzeugt durch moderne Linien, hochwertige Materialien und eine harmonische Einbindung in die umliegende Landschaft. Die Wohnungen werden in energieeffizienter Bauweise errichtet und verfügen über moderne Haustechnik mit: ? Luftwärmepumpe ? Photovoltaikanlage ? hochwertige Bauausführung durch einen Bauträger mit über 80 Jahren Erfahrung Diese Kombination sorgt für hohen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Lage ? Wohnen zwischen Natur und Stadt Die Gemeinde Rum bei Innsbruck zählt zu den beliebtesten Wohnlagen rund um Innsbruck. Hier... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Leben in Rum - ruhig wohnen und Innsbruck ganz nah Willkommen in Rum bei Innsbruck, einer der besonders beliebten Wohngemeinden im Tiroler Inntal. Die Lage verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Ortes mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck. Die Immobilie befindet sich in der Dörfstraße 16 in Rum, zentral und dennoch in angenehmer Wohnlage. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gut angebundenen Gemeinde und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung nach Innsbruck. Die Tiroler Landeshauptstadt ist in wenigen Minuten erreichbar - ideal für alle, die in Innsbruck arbeiten, studieren oder das vielfältige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit nutzen möchten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine komfortable Verbindung in Richtung Innsbruck und in die umliegenden Gemeinden. Gleichzeitig beginnt direkt vor der Haustür das naturnahe Tirol: Die umliegende Bergwelt lädt zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. So lässt sich der Alltag perfekt mit Natur und Freizeit verbinden. Rum bietet damit eine ideale Kombination aus dörflicher Lebensqualität, naturnahem Wohnen und der Nähe zu Innsbruck - eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv ist. Objektbeschreibung Die ca. 52,39 m² Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss: Über den zentralen Vorraum sind alle Räume separat begehbar. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemütlichen Beisammensein - perfekt auch für eine Wohngemeinschaft. Zwei nordseitig ausgerichtete Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Wohngemeinschaft. Highlights auf einen Blick Nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt Flexible Nutzung: Single, Paar, kleine Familie oder WG Natur & Freizeitangebote direkt vor der Haustüre Gut geschnittener Grundriss mit einer Wohnküche von ca. 11,21 m² wo ein Platz für ein Sofa geschaffen wurde, das ideal für die Übernachtung von Gästen geeignet ist. Zusätzlich gibt es zwei separat begehbare Zimmer, eines mit ca. 15,05 m² und das zweite mit ca. 16,25 m², die hervorragend als Büro, Wohnzimmer, Kinderzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können. Kellerabteil mit ca. 3,50² m im Haus als praktischer Stauraum Ein PKW-Abstellplatz befindet sich im Hinterhof im Freien Es wird darauf hingewiesen, dass die Bilder mit Hilfe von KI generiert wurden. Jetzt Besichtigung vereinbaren Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie - Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Silvija Andrasevic [Tel] [Email] Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig - kontaktieren Sie mich jederzeit Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar - teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit. Provision: Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Highlights:  ideale Lage für gewerbliche Zwecke bzw. vielfältige Bebauungsmöglichkeiten  Widmungsfestlegung lautend auf Gewerbe- und Industriegebiet mit breiter Nutzungsmöglichkeit  keine Nutzungskonflikte am Standort mit angrenzenden Betrieben  hervorragende, verkehrsmäßige Erreichbarkeit  neu errichtete bzw. modernisierte Bahnhaltestelle in Rum bei Innsbruck in fußläufiger Umgebung  umfassendes Angebot an Restaurants bzw. Einzelhandel in der nahen Umgebung  hohe Frequenz im Bereich der Haller Straße  rechtskräftiger Bebauungsplan aus dem Jahr 2024 vorhanden Kaufpreis: EUR 900, / m2 Grundstücksfläche Auf Anfrage können detaillierte Unterlagen, wie z. B. Bodengutachten. Bebauungsplan (Stand 2024), Erschließungskonzept, Raumordnungskonzept, elektronische Widmungsbestätigung, sämtliche Dienstbarkeitsverträge, etc. digital mittels Datenraum übermittelt werden. Widmungsfestlegung: Gewerbe- u. Industriegebiet mit Festlegungen zulässiger bzw. unzulässiger betrieblicher Nutzungen. Nicht zulässig sind: betonerzeugende und betonverarbeitende Betriebe, Asphaltmischanlagen, Recyclingbetriebe, reine Lagerbetriebe, Transport- und Güterbeförderungsbetriebe Die angegebene Grundstücksfläche bezieht sich auf die neu entstehende Fläche, die nach Abtretungen an das öffentliche Gut übrig bleibt. Die Fam. Gallop Immobilientreuhand GmbH ist mit der Vermittlung des Verkaufes des Grundstücks beauftragt. Die Provision für den Käufer beträgt 4,5% vom Kaufpreis zzgl. USt. Die Maklerin ist als Doppelmaklerin tätig. Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Grundeigentümerin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Penthouse in Rum nahe Innsbruck – Wohnen auf höchstem Niveau. Die hochwertige 4-Zimmer-Penthousewohnung (Top J06) überzeugt mit einer Wohnfläche von 113,63 m² und einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich. Eine großzügige Fensterfront mit Hebeschiebeelement nach Westen öffnet den Wohnraum und schafft eine fließende Verbindung zur außergewöhnlichen Terrasse. Highlights der Wohnung:• Wohnfläche: 114,11 m² • Terrasse: 81,76 m² über Süd- und Westseite • 4 Zimmer mit 3 Schlafzimmern • Bad mit Dusche, Badewanne und WC • Nahezu stufenloser Übergang zur Terrasse (nur ca. 2 cm Schwelle) • Großzügige Fensterfront mit Hebeschiebeelement • Eigenes Kellerabteil mit 5,07 m² • Tiefgaragenplätze optional verfügbar Die großzügige Terrasse bietet Sonne von Mittag bis zum Abend sowie beeindruckende Ausblicke und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit nur sechs Einheiten in ruhiger Sackgassenlage. KONTAKTAndreas Tinzl E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REALKosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft gemäß Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig

Ihr neues Zuhause in Rum – nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt. Diese hochwertig geplante 4-Zimmer-Neubauwohnung (Top J04) überzeugt mit drei Schlafzimmern, zwei modernen Bädern und einem großzügigen Wohn-Ess-Bereich. Ein besonderes Highlight ist die 29 m² große Süd-Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und sonnige Stunden vom Frühstück bis zum Abend ermöglicht. Der nahezu stufenlose Übergang vom Wohnbereich zur Terrasse sorgt für ein besonders komfortables und offenes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im exklusiven Neubauprojekt „Gartenweg 24“, einer kleinen Wohnanlage mit nur sechs Einheiten in ruhiger Sackgassenlage – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießen möchten. KONTAKTAndreas Tinzl E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REALKosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft gemäß Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung in Rum nahe Innsbruck – ruhiges Wohnen mit großzügigen Außenflächen. Die hochwertige 4-Zimmer-Wohnung (Top J05) bietet eine Wohnfläche von 95,01 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-Essbereich. Die südseitige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen hellen, freundlichen Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit 12,10 m², der direkt von beiden Kinderzimmern aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bietet. Highlights der Wohnung:• Wohnfläche: 95,01 m² • Terrasse Süd: 22,8 m² • Privater Garten: 12,10 m² • 4 Zimmer mit 3 Schlafzimmern • Badezimmer mit Dusche • Separates WC • Eigenes Kellerabteil mit 5,11 m² • ​​​​​​​​​​​​​​Tiefgaragenplätze optional verfügbar Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit nur sechs Einheiten in ruhiger Sackgassenlage und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Innsbruck. KONTAKTAndreas Tinzl E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REALKosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft gemäß Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Rum bei Innsbruck bietet rund 114,11 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer und eine außergewöhnlich große Panorama-Terrasse mit 81,76 m². Die sonnige Süd-West-Ausrichtung, großzügige Glasflächen und die ruhige Sackgassenlage machen dieses Neubau-Penthouse zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Objektbeschreibung In einer kleinen und hochwertigen Neubau-Wohnanlage mit nur sechs Einheiten entsteht die Penthouse-Wohnung Top J06. Sie befindet sich im obersten Geschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf rund 114,11 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice und Gäste. Ein besonderes Highlight ist die rund 81,76 m² große Panorama-Terrasse. Sie erstreckt sich nach Süden und Westen und bietet viel Platz für eine gemütliche Lounge, einen großen Esstisch, Sonnenliegen oder eine individuelle Bepflanzung. Zahlreiche Fenster und Balkontüren auf der Südseite sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Die große Glasfront nach Westen öffnet den Wohnbereich zur Terrasse und bietet optimale Voraussetzungen, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Der Zugang zur Terrasse ist nahezu stufenlos ausgeführt. Das rund 10 m² große Badezimmer verfügt über zwei Fenster, eine Dusche, eine Badewanne und ein WC. Dadurch entsteht ein helles und komfortables Tageslichtbad mit angenehmer Wohnqualität. Die ruhige Lage in einer Sackgasse verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Innsbruck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Das Innsbrucker Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar. Highlights der Penthouse-Wohnung Penthouse-Wohnung Top J06 Ca. 114,11 m² Wohnfläche Ca. 81,76 m² Panorama-Terrasse Sonnige Süd-West-Ausrichtung Große Glasfront nach Westen Zahlreiche Fenster und Balkontüren nach Süden 4 Zimmer 3 Schlafzimmer Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich Tageslichtbad mit ca. 10 m² Bad mit zwei Fenstern, Dusche, Badewanne und WC Nahezu stufenloser Terrassenzugang... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die hochwertig geplante 2-Zimmer-Gartenwohnung (Top J02) überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem hellen Wohn-Ess-Bereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine schöne Verbindung zum privaten Außenbereich. Highlights der Wohnung:• Garten: 21,4 m² • Terrasse: 15,5 m² • 2 Zimmer mit 1 Schlafzimmer • Bad mit Dusche und WC • Heller Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten • Eigenes Kellerabteil mit 4,73 m² • Tiefgaragenplätze optional verfügbar Der private Garten mit vorgelagerter Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder für gemütliche Stunden im Grünen. Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit nur sechs Einheiten in ruhiger Sackgassenlage. KONTAKT Andreas Tinzl E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft gemäß Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Größe, andere durch ihre Lage – diese vereint beides. Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen bietet diese umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung ein Zuhause zum Wohlfühlen – ruhig gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten von sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den durchdachten Grundriss unterstreicht und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie ebenso wie von der angrenzenden Küche auf den großzügigen Südbalkon. Ob das Frühstück in der Morgensonne, ein entspanntes Abendessen oder ruhige Stunden im Freien – dieser geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind nach Osten ausgerichtet und profitieren von der sanften Morgensonne. Die gelungene Raumaufteilung schafft Privatsphäre und macht die Wohnung sowohl für Familien und Paare als auch für eine Wohngemeinschaft besonders attraktiv. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfassend und mit viel Sorgfalt saniert. Bereits 2008 wurden sämtliche Fenster erneuert. Beheizt wird die Wohnung komfortabel und energieeffizient über Fernwärme, die zugleich auch die zentrale Warmwasserversorgung übernimmt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat ausgeführt – ein Detail, das den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das durchdachte Raumangebot. Auf Wunsch kann eine außergewöhnlich geräumige Garage mit elektrischem Tor um € 30.000,– erworben werden. Zusätzlich steht den Bewohnern mit einer Wohnparkkarte pro Wohnung ein kostenloser Stellplatz im Innenhof zur Verfügung. Diese Wohnung vereint eine ausgezeichnete Lage, eine hochwertige Sanierung und einen durchdachten Grundriss mit einem Wohngefühl, das vom ersten Moment an überzeugt. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und eine sonnige Wohnatmosphäre legen. Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Wohngefühl dieser Immobilie. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und beantworte dabei alle Ihre Fragen. Ich freuemich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

m Diese nett eingeteilte und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Rum, Austraße. Die Wohnung besteht aus: • Vorraum • Wohnzimmer • Küche • Schlafzimmer • Loggia • Keller Der derzeitige monatliche Betriebskosten-Akonto-Betrag inkl. Reparatur-beträgt € 190,72. Die Reparatur-Rücklage betrug per 31.12.2025 ca. € 91.000,00. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Ölofen, welcher sich im Wohnzimmer befindet. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer verfügen noch über einen zusätzlichen Elektroheizkörper. Im Bad ist ein Heizlüfter vorhanden. Der Öltank befindet sich im Keller. Die Wohnung verfügt über keinen FI-Schalter. Die Liegenschaft verfügt über eine allgemeine Parkfläche. Baujahr: 1958, HWB: 140,4kWh/m²a, EEBsk 223,8 kWh/m²a... [Mehr]