Suchergebnisse für "baugrundstücke in rum"

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Leben in Rum – ruhig wohnen und Innsbruck ganz nah Willkommen in Rum bei Innsbruck, einer der besonders beliebten Wohngemeinden im Tiroler Inntal. Die Lage verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Ortes mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck. Die Immobilie befindet sich in der Dörfstraße 16 in Rum, zentral und dennoch in angenehmer Wohnlage. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gut angebundenen Gemeinde und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung nach Innsbruck. Die Tiroler Landeshauptstadt ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für alle, die in Innsbruck arbeiten, studieren oder das vielfältige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit nutzen möchten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine komfortable Verbindung in Richtung Innsbruck und in die umliegenden Gemeinden. Gleichzeitig beginnt direkt vor der Haustür das naturnahe Tirol: Die umliegende Bergwelt lädt zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. So lässt sich der Alltag perfekt mit Natur und Freizeit verbinden. Rum bietet damit eine ideale Kombination aus dörflicher Lebensqualität, naturnahem Wohnen und der Nähe zu Innsbruck – eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv ist. Objektbeschreibung Die ca. 52,39 m² Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss: Über den zentralen Vorraum sind alle Räume separat begehbar. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemütlichen Beisammensein – perfekt auch für eine Wohngemeinschaft. Zwei nordseitig ausgerichtete Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Wohngemeinschaft. Highlights auf einen Blick Nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt Flexible Nutzung: Single, Paar, kleine Familie oder WGNatur & Freizeitangebote direkt vor der Haustüre Gut geschnittener Grundriss mit einer Wohnküche von ca. 11,21 m² wo ein Platz für ein Sofa geschaffen wurde, das ideal für die Übernachtung von Gästen geeignet ist. Zusätzlich gibt es zwei separat begehbare Zimmer, eines mit ca. 15,05 m² und das zweite mit ca. 16,25 m², die hervorragend als Büro, Wohnzimmer, Kinderzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können. Kellerabteil mit ca. 3,50² m im Haus als praktischer Stauraum Ein PKW-Abstellplatz befindet sich im Hinterhof im Freien Es wird darauf hingewiesen, dass die Bilder mit Hilfe von KI generiert wurden. Jetzt Besichtigung vereinbaren Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Silvija Andrasevic[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit. Provision: Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

LAGE Die Gemeinde Rum liegt im Bezirk Innsbruck-Land, unmittelbar östlich der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck, und überzeugt durch ihre attraktive Lage. Die Nähe zur Stadt sowie die vielfältigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bieten eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt unterhalb der Wohnanlage liegen die Geschäfte BIPA, AUS & RAUS und NKD, während sich gegenüber ein BILLA PLUS befindet. Auch Bäckereien, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung angesiedelt. Ein weiterer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A12 ist über die nahegelegenen Anschlussstellen rasch erreichbar. Zudem sorgen die guten Bus- und Bahnverbindungen für eine unkomplizierte Anbindung. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten macht diesen Standort zu einem attraktiven Wohnort, der die Vorzüge des Stadtlebens mit der Nähe zur Natur verbindet. BESCHREIBNUG Großzügige Penthousewohnung mit Balkon und Terrasse Die Penthouse Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2005 errichtet wurde. Die Wohnung bietet mit rund 101,73 m² Nutzfläche ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause auf zwei Ebenen. Das Penthouse überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie großzügige Außenflächen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Personenlift. 3. Obergeschoss – Eingangsbereich Im 3. Obergeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich mit der Garderobe mit ca. 8,12 m². Hier ist angrenzend eine Vorratskammer mit ca. 2,71 m², diese bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für praktische Ordnung im Alltag. Vom Eingangsbereich führt eine Treppe in den darüberliegenden hellen und einladenden Wohn- und Schlafbereich der Wohnung. Penthouse – Wohnen mit viel Licht und Außenbezug Das letzte Obergeschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 37,72 m² schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein direkter Zugang führt auf den umlaufenden Balkon, der mit der eklusiven Terrasse verbunden ist. Der Wohnraum wird harmonisch erweitert und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen, Verweilen und Genießen. Die bodentiefen Fenster mit 3-facher Verglasung sorgen für eine hervorragende natürliche Belichtung und schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente. Gleichzeitig bieten sie eine gute Wärme- und Schalldämmung. An sonnigen Tagen kann die Sonneneinstrahlung durch elektrische Raffstores individuell reguliert werden. Der zentral angelegte Flur mit ca. 5,77 m² verbindet die einzelnen Räumlichkeiten und sorgt für eine funktionale Grundrissgestaltung. Drei Schlafzimmer mit eigenem Balkonzugang Die Penthousewohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die jeweils über einen direkten Zugang zum umlaufenden Balkon bzw. zur Terrasse verfügen. Badezimmer und separates WC Das ca. 6,71 m² große Badezimmer präsentiert sich zeitlos und funktional. Es verfügt über eine Duschwanne, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates, großzügiges WC mit ca. 3,26 m² zur Verfügung. Keller und Stellplatz Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 6,73 m², das viel Stauraum bietet und die Wohnung ideal ergänzt. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional um € 25.000. erworben werden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten – Mehrfamilienhaus in Rum In attraktiver Lage von Rum (Hochrum) in Tirol erwartet Sie dieses großzügige Mehrfamilienhaus. Die Immobilie bietet viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder Menschen, die Wohnen und Investieren miteinander verbinden möchten. Ob als Zuhause für eine große Familie oder als Wohnsitz für mehrere Generationen: Die großzügige Fläche schafft beste Voraussetzungen für ein vielseitiges Nutzungskonzept. Hier können individuelle Wohnbereiche entstehen, gemeinsame Räume gestaltet und persönliche Ideen verwirklicht werden. Das Haus bietet eine solide Grundlage, um ein Wohnumfeld ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Auch die Lage überzeugt durch ihre angenehme Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Arzt, Apotheke und Klinik befinden sich in der Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit von Schule und Kindergarten. Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls in der Nähe und erleichtern die tägliche Versorgung. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine spannende Gelegenheit, großzügiges Wohnen in Rum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu verbinden. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie einen Ort, der zu Ihren Plänen passt. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: Grundstücksfläche: ca. 691 m²Mehrfamilienwohnhaus in Massivbauweise Insgesamt 6 abgeschlossene Wohneinheiten Gebäude bestehend aus Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss Mehrere Garagen im Keller- und Außenbereich Zusätzliche Keller- und Nebenräume Gartenflächen im südlichen und westlichen Grundstücksbereich Gute Wohnlage in Hochrum mit Nähe zum Ortskern Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Grundstückswidmung: Bauland Wohngebiet Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Highlights:  ideale Lage für gewerbliche Zwecke bzw. vielfältige Bebauungsmöglichkeiten  Widmungsfestlegung lautend auf Gewerbe- und Industriegebiet mit breiter Nutzungsmöglichkeit  keine Nutzungskonflikte am Standort mit angrenzenden Betrieben  hervorragende, verkehrsmäßige Erreichbarkeit  neu errichtete bzw. modernisierte Bahnhaltestelle in Rum bei Innsbruck in fußläufiger Umgebung  umfassendes Angebot an Restaurants bzw. Einzelhandel in der nahen Umgebung  hohe Frequenz im Bereich der Haller Straße  rechtskräftiger Bebauungsplan aus dem Jahr 2024 vorhanden Kaufpreis: EUR 900, / m2 Grundstücksfläche Auf Anfrage können detaillierte Unterlagen, wie z. B. Bodengutachten. Bebauungsplan (Stand 2024), Erschließungskonzept, Raumordnungskonzept, elektronische Widmungsbestätigung, sämtliche Dienstbarkeitsverträge, etc. digital mittels Datenraum übermittelt werden. Widmungsfestlegung: Gewerbe- u. Industriegebiet mit Festlegungen zulässiger bzw. unzulässiger betrieblicher Nutzungen. Nicht zulässig sind: betonerzeugende und betonverarbeitende Betriebe, Asphaltmischanlagen, Recyclingbetriebe, reine Lagerbetriebe, Transport- und Güterbeförderungsbetriebe Die angegebene Grundstücksfläche bezieht sich auf die neu entstehende Fläche, die nach Abtretungen an das öffentliche Gut übrig bleibt. Die Fam. Gallop Immobilientreuhand GmbH ist mit der Vermittlung des Verkaufes des Grundstücks beauftragt. Die Provision für den Käufer beträgt 4,5% vom Kaufpreis zzgl. USt. Die Maklerin ist als Doppelmaklerin tätig. Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Grundeigentümerin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Wer auf der Suche nach einem eigenen Haus mit Grundstück, Garten und Entwicklungspotenzial in unmittelbarer Nähe zu Innsbruck ist, findet in Rum eine besondere Gelegenheit. Ein gewachsener Altbestand auf eigenem Grund ist in dieser Lage heute nur noch selten zu finden. Das Haus aus den 1950er Jahren verfügt über drei bereits parifizierte und voneinander getrennte Wohneinheiten, die sich jeweils über eine eigene Etage erstrecken. Diese besondere Aufteilung bietet viel Flexibilität, ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Zuhause für mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Nähe und Privatsphäre lassen sich hier ideal miteinander verbinden. Wesentliche Sanierungsmaßnahmen wurden 2015 durchgeführt: Das Dach wurde erneuert, die Außenwände gedämmt und die Fenster ausgetauscht. Im Inneren besteht noch Modernisierungsbedarf, wodurch gleichzeitig die Möglichkeit entsteht, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitig nutzbare Flächen. Die derzeitige Beheizung erfolgt über eine Holz-/ Kohleheizung. Ein besonderes Highlight ist der sonnige, westlich ausgerichtete Garten mit seinen gewachsenen Obstbäumen. Mitten im urbanen Umfeld bietet er einen privaten Rückzugsort mit viel Grün, Sonne und Raum für Familie, Freizeit und Erholung an. Gerade die Kombination aus eigenem Grundstück, Garten und der Nähe zur Tiroler Landeshauptstadt macht diese Immobilie besonders reizvoll. Hier geht es um ein Haus mit Geschichte, gewachsener Substanz und individuellem Potenzial. Wer die Möglichkeit sucht, ein bestehendes Zuhause nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und dabei großzügigen privaten Freiraum in stadtnaher Lage zu genießen, findet hier eine seltene Gelegenheit. Der Energieausweis vom 05.10.2026 weist folgende Energiewerte auf: Endenergiebedarf (EEB) 295; Heizwärmebedarf (HWB) 114 kWh/m²a, Klasse D; Gesamtenergieeffizienz (GEE) 1,95, Klasse D. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Im... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Größe, andere durch ihre Lage – diese vereint beides. Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen bietet diese umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung ein Zuhause zum Wohlfühlen – ruhig gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten von sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den durchdachten Grundriss unterstreicht und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie ebenso wie von der angrenzenden Küche auf den großzügigen Südbalkon. Ob das Frühstück in der Morgensonne, ein entspanntes Abendessen oder ruhige Stunden im Freien – dieser geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind nach Osten ausgerichtet und profitieren von der sanften Morgensonne. Die gelungene Raumaufteilung schafft Privatsphäre und macht die Wohnung sowohl für Familien und Paare als auch für eine Wohngemeinschaft besonders attraktiv. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfassend und mit viel Sorgfalt saniert. Bereits 2008 wurden sämtliche Fenster erneuert. Beheizt wird die Wohnung komfortabel und energieeffizient über Fernwärme, die zugleich auch die zentrale Warmwasserversorgung übernimmt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat ausgeführt – ein Detail, das den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das durchdachte Raumangebot. Auf Wunsch kann eine außergewöhnlich geräumige Garage mit elektrischem Tor um € 30.000,– erworben werden. Zusätzlich steht den Bewohnern mit einer Wohnparkkarte pro Wohnung ein kostenloser Stellplatz im Innenhof zur Verfügung. Diese Wohnung vereint eine ausgezeichnete Lage, eine hochwertige Sanierung und einen durchdachten Grundriss mit einem Wohngefühl, das vom ersten Moment an überzeugt. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und eine sonnige Wohnatmosphäre legen. Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Wohngefühl dieser Immobilie. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und beantworte dabei alle Ihre Fragen. Ich freuemich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügig wohnen, private Freiflächen genießen und dennoch nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt sein: Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung auf zwei Ebenen verbindet ein großzügiges Raumgefühl mit zwei Terrassen und zwei privaten Gartenbereichen. Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 58,75 m². Die offene Fläche bietet viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen und kann individuell gestaltet werden. Besonders interessant: Durch eine Unterteilung des großzügigen Wohnbereichs kann bei Bedarf ein weiteres Zimmer geschaffen werden ? beispielsweise als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Damit lässt sich die derzeitige 3-Zimmer-Aufteilung flexibel an zukünftige Bedürfnisse anpassen. Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf die ca. 16,29 m² große Terrasse und in den angrenzenden privaten Garten. Auf der unteren Wohnebene befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit ca. 14,82 m² und 11,93 m², das Badezimmer mit WC, ein Abstellraum sowie weitere praktische Nebenflächen. Gerade während der warmen Jahreszeit bietet diese Ebene einen angenehmen Vorteil: Die Schlafzimmer werden auch im Sommer als angenehm kühl empfunden. Auch hier erweitert eine zweite Terrasse den Wohnraum nach draußen und führt in einen weiteren privaten Gartenbereich. Insgesamt stehen rund 26,57 m² Terrassenflächen und knapp 50 m² eigene Gartenfläche zur Verfügung. Die Verteilung auf zwei Ebenen schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Schlafen und vermittelt ein Wohngefühl, das eher an ein kleines Haus als an eine klassische Wohnung erinnert. Zur Immobilie gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit zugeordnetem Kellerabteil. Ein weiterer Tiefgaragenabstellplatz kann optional erworben werden. Highlights ca. 107,54 m² Nutzfläche außergewöhnlich großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich derzeit 3 Zimmer zusätzliches Zimmer durch Unterteilung möglich zwei Schlafzimmer angenehm kühle Schlafräume im Sommer zwei Wohnebenen zwei Terrassen mit insgesamt ca. 26,57 m² knapp 50 m² private Gartenfläche... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

m Diese nett eingeteilte und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Rum, Austraße. Die Wohnung besteht aus: • Vorraum • Wohnzimmer • Küche • Schlafzimmer • Loggia • Keller Der derzeitige monatliche Betriebskosten-Akonto-Betrag inkl. Reparatur-beträgt € 190,72. Die Reparatur-Rücklage betrug per 31.12.2025 ca. € 91.000,00. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Ölofen, welcher sich im Wohnzimmer befindet. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer verfügen noch über einen zusätzlichen Elektroheizkörper. Im Bad ist ein Heizlüfter vorhanden. Der Öltank befindet sich im Keller. Die Wohnung verfügt über keinen FI-Schalter. Die Liegenschaft verfügt über eine allgemeine Parkfläche. Baujahr: 1958, HWB: 140,4kWh/m²a, EEBsk 223,8 kWh/m²a... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung & Ausstattung Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche und einem großzügigen, 10 m² großen Südbalkon. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen, durchdachten Grundriss. Die Ausstattung im Überblick: Einbauküche: Voll ausgestattet inklusive Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination. Beschattung: Die Fenster sind mit Rolladen ausgestattet. Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Badezimmer. Barrierefreier Zugang: Die Wohnanlage verfügt über eine Rampe für Rollstuhlfahrer, was den Zugang zum Gebäude erheblich erleichtert. Raumaufteilung laut Plan: Diele (ca. 6,61 m²) Wohn-Essbereich (ca. 27 m²): Das helle Zentrum der Wohnung mit direktem Balkonzugang. Südbalkon (10 m²): Ein sonniger Rückzugsort mit viel Platz. Schlafzimmer (ca. 18,40 m²): Besonders großzügig geschnitten. Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 13,80 m²): Hell und vielseitig nutzbar. Badezimmer (ca. 4,24 m²): Ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und integriertem WC. Abstellraum (2,25 m²): Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung. Zubehör & Wohnanlage Keller: Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 2,58 m² ist inkludiert. Parken: Ein Tiefgaragenabstellplatz ist vorhanden. Außenanlagen: Die gepflegte Anlage bietet einen Fahrradraum sowie einen hauseigenen Kinderspielplatz auf der Rückseite des Gebäudes. Eckdaten Wohnfläche: ca. 73 m²Balkon: 10 m² (Südausrichtung) Zimmer: 3Zubehör: Kellerabteil & Tiefgaragenplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://via-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In Neu Rum wird im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage, welche ca. 2005 gebaut wurde eine sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia verkauft. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² (lt. Plan). Der Zugang erfolgt über ein helles, freundliches Stiegenhaus, auch barrierefrei mit Lift. Der Vorraum ist offen zum großzügigen Wohnbereich mit Kochnische mit Fenstern gestaltet. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Schrank sowie Kommode. Im Bad befindet sich das WC sowie ein Waschmaschinenanschluss. Weiteres ist ein praktischer Abstellraum vorhanden. Die sonnige Loggia hat eine Fläche von ca. 8,73 m². Ein Bezug der Wohnung ist ab März 2027 möglich, da sie derzeit noch vermietet ist. Direkt neben der Wohnanlage befinden sich zahlreiche Nahversorger und Einkaufsmöglichen sowie öffentliche Verkehrsmittel. Kaufpreis Wohnung: ? 310.000, Kaufpreis Tiefgarage: ? 30.000, Monika Lentsch [Email] T [Tel] ? 26367 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Exklusives Einfamilienhaus in Rum Großzügiges Wohnen zwischen Stadt und Natur In sonniger Lage von Rum entsteht ein hochwertiges Einfamilienhaus, das modernes Wohnen, viel Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zu Innsbruck miteinander verbindet. Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Kochen, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über. Großflächige Verglasungen öffnen die Räume zum Garten und zur weitläufigen Terrasse. So entsteht ein heller, einladender Lebensbereich für den Familienalltag, entspannte Stunden und gesellige Abende mit Gästen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit Bad, eine großzügige Mastersuite mit Schlafzimmer, Ankleide und privatem Badezimmer. Alle Schlafräume sind nach Südwesten ausgerichtet. Ein separates Office bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Besprechungen oder konzentriertes Arbeiten. Zusätzliche Nebenräume, ausreichend Stauraum und 2 überdachte Abstellplätze sorgen für hohen Komfort im Alltag. Auf Wunsch sind ein privater Pool, eine begrünte Dachterrasse, Photovoltaikanlage, sowie eine Erweiterung der Kellerflächen möglich. Optionale Extras auf Wunschprivater Poolbegrünte Dachterrasseerweiterte Kellerflächen Photovoltaikanlage Wichtiger rechtlicher Hinweis: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zum jetzigen Zeitpunkt noch kein rechtsgültiger Baubescheid für das gegenständliche Bauvorhaben vorliegt. Sämtliche enthaltenen Angaben, Darstellungen, Grundrisse, Visualisierungen und Termine (wie z. B. zum voraussichtlichen Baubeginn und der Fertigstellung) sind unverbindlich und entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Behördlich vorgeschriebene Auflagen oder notwendige Plananpassungen können zu Änderungen in der Ausführung, der Raumaufteilung, den Flächen sowie den zeitlichen Abläufen. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Maße, Flächen, Beschreibungen, Visualisierungen und sonstigen Informationen wurden uns vom Bauträger bzw. Projektentwickler zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr und keine Haftung. Änderungen, Abweichungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichvereinbarten Unterlagen und Vereinbarungen mit dem Bauträger. Visualisierungen und Darstellungen können von der späteren Ausführung abweichen und dienen teilweise lediglich der Veranschaulichung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer im Entwurf beigebracht. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Einfamilienhaus in Rum Großzügiges Wohnen zwischen Stadt und Natur In sonniger Lage von Rum entsteht ein hochwertiges Einfamilienhaus, das modernes Wohnen, viel Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zu Innsbruck miteinander verbindet. Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Kochen, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über. Großflächige Verglasungen öffnen die Räume zum Garten und zur weitläufigen Terrasse. So entsteht ein heller, einladender Lebensbereich für den Familienalltag, entspannte Stunden und gesellige Abende mit Gästen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie eine großzügige Mastersuite mit Schlafzimmer, Ankleide und privatem Badezimmer. Alle Schlafräume sind nach Südwesten ausgerichtet und verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein separates Office bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Besprechungen oder konzentriertes Arbeiten. Zusätzliche Nebenräume, ausreichend Stauraum und eine Doppelgarage sorgen für hohen Komfort im Alltag. Auf Wunsch sind ein privater Pool, eine begrünte Dachterrasse, Photovoltaikanlage, sowie eine Erweiterung der Kellerflächen möglich. Die wichtigsten Eckdatenca. 200m² Wohn- und Aufenthaltsflächeca. 39 m² Nebenflächengroßzügiger Wohnbereich mit ca. 65 m²drei Schlafzimmer und drei Bäderseparates Officeprivater Garten mit ca. 232 m²großzügige Terrasse und Balkon Doppelgarage und zusätzliche Stellplätzehochwertige, individuell anpassbare Ausführung Anmerkung: Das Haus ist in der dargestellten Maximalvariante mit ca. 200 m² Wohnfläche sowie in einer reduzierten Variante mit mindestens 150 m² Wohnfläche realisierbar. Der Kaufpreis wird abhängig von der gewählten Größe und Ausführung entsprechend neu kalkuliert. Optionale Extras auf Wunschprivater Poolbegrünte Dachterrasseerweiterte Kellerflächen Photovoltaikanlage Wichtiger rechtlicher Hinweis: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zum jetzigen Zeitpunkt noch kein rechtsgültiger Baubescheid für das gegenständliche Bauvorhaben vorliegt. Sämtliche enthaltenen Angaben, Darstellungen, Grundrisse, Visualisierungen und Termine (wie z. B. zum voraussichtlichen Baubeginn und der Fertigstellung) sind unverbindlich und entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Behördlich vorgeschriebene Auflagen oder notwendige Plananpassungen können zu Änderungen in der Ausführung, der Raumaufteilung, den Flächen sowie den zeitlichen Abläufen. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Maße, Flächen, Beschreibungen, Visualisierungen und sonstigen Informationen wurden uns vom Bauträger bzw. Projektentwickler zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr und keine Haftung. Änderungen, Abweichungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichvereinbarten Unterlagen und Vereinbarungen mit dem Bauträger. Visualisierungen und Darstellungen können von der späteren Ausführung abweichen und dienen teilweise lediglich der Veranschaulichung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer im Entwurf beigebracht. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]