Suchergebnisse für "baugrundstücke in linz"

#Büro #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht der renommierte LINZER LANDMARK Büro Turm, eine der bekanntesten Gewerbe-Immobilien in Linz. Dieses exklusive Büroobjekt befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Lage und überzeugt durch angesehene internationale Mieter sowie hervorragende Infrastruktur. Zum Erwerb steht eine beeindruckende Nutzfläche von insgesamt ca. 5.570 m² lt. Nutzwertgutachten. Die Immobilie ist bestens ausgelastet und profitiert von einer kontinuierlich hohen Nachfrage durch Zulieferfirmen großer Linzer Unternehmen. Mit separaten Abrechnungseinheiten und WEG-Anteilen in Höhe von 6465/22972 bietet dieses Objekt Flexibilität und klare Struktur. Ein großer Vorteil ist das dazugehörige Parkdeck, welches 361 Parkplätze bietet. Das Baurecht für das Grundstück läuft noch bis zum Jahr 2104, sodass langjährige Planungen möglich sind. Die aktuell erzielten Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 900.000 € netto pro Jahr. (Mieteinnahmen setzten sich aus dem Büroturm ca. die Hälfte und der Garage ca. die Hälfte zusammen.) Hinweis: 22,5% der Jahresmieteinnahmen sind als Baurechtszins zu bezahlen. Diese wurden bei der genannten Miete bereits abgezogen. Der Kaufpreis beträgt VB € 12.500.000, wobei der Verkauf umsatzsteuerfrei erfolgt. Das Maklerhonorar beläuft sich auf 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Zeininger, MBA, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erwerben Sie eine der prestigeträchtigsten Büro-Immobilien in Linz!... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Verkauft !! Sehr schönes Haus im Linzer Keferfeld; Wir dürfen Ihnen ein ortstypisches und perfekt saniertes Haus im Linzer Stadtteil Keferfeld - 4020 Linz, Schaunbergerstrasse - anbieten. Großzügiges und perfekt gepflegtes Haus/Grundstück mit Wintergarten und Garage. Teilunterkellert - sonnig und ruhig mit bester Verkehrsanbindung. Das Haus wurde 2011 umfangreich saniert und ein Wintergarten mit 18,5 m² angebaut. Genießen Sie den Original Specksteinofen, das schöne Kellerstüberl und den Seerosenteich im Top gepflegten Garten, FBH im VR, Bad, Wintergarten, Küche u Essbereich. Rohdachboden; Beziehbar ab Juli 2026. Grundstücksgröße: 755 m² - Wohnfläche: EG: 60 m²; OG: ca. 34,65 m²; Keller: 21,3 m²; Garage: ca. 30 m². Fazit: ein hoch interessantes Projekt - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010) Infos: Martin Lehner - [Email] oder 0664.3200014 Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.... [Mehr]

#Reihenhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Reihenhaus im Wohnungseigentum in bester Lage in Linz Keferfeld - ideal für kleine Familien oder Gartenliebhaber Dieses bezaubernde Reihenhaus befindet sich in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohngegenden von Linz. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit fast ca. 500 m², ein wahres Paradies für Kinder zum Spielen und Entdecken, ideal geeignet zum Anlegen von Hochbeeten, für einen Pool oder einfach als ruhige Oase zur Erholung und zum Genießen der warmen Sonnentage. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom einladenden Vorzimmer direkt in die Küche sowie in das angrenzende Wohnzimmer, das durch einen Zubau noch erweitert werden kann und somit zusätzlichen Wohnraum schafft. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie beispielsweise einen Fitnessraum einrichten oder Ihren Hobbys nachgehen, ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der flexibel als Ankleidezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann, ideal für Familien mit unterschiedlichen Bedürfnissen. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Haus durch einen Zubau im Gartenbereich zu erweitern - so kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen und das Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen vergrößert werden. Nutzen Sie diese Chance, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und modernisieren. Ein weiterer Vorteil: Parkplätze finden Sie jederzeit bequem direkt vor dem Haus. Die ruhige Sackgassenlage garantiert eine entspannte Wohnatmosphäre, obwohl Sie sich mitten in der Stadt befinden, eine seltene Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie den Bahnhof. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar, wodurch Sie flexibel und komfortabel in ganz Linz sowie in der umliegenden Region unterwegs sind. Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung ein umfassendes Angebot: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar so wird der Alltag für Familien besonders angenehm und stressfrei gestaltet. Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses einzigartige Familienheim und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sabine Pickl | Immobilienmaklerin [Tel] www.immobilien-pickl.at Sonstiges / Rechtliche Hinweise Sichern Sie sich Ihren Vorsprung bei der Immobiliensuche! Legen Sie jetzt Ihren persönlichen Suchagenten an und erhalten Sie passende Immobilienangebote exklusiv vorab - noch bevor sie öffentlich angeboten werden. Suchagent anlegen Die angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben, insbesondere von Flächenangaben, Ausstattungsmerkmalen, Betriebskosten oder sonstigen Informationen, die uns vom Abgeber bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverwertung bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses wird die gesetzlich bzw. vertraglich vereinbarte Vermittlungsprovision verrechnet. Die Höhe der Provision richtet sich nach der jeweils geltenden Immobilienmaklerverordnung. Wir weisen gemäß § 5 Maklergesetz darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Zwischen dem Vermittler und dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Sofern uns vom Abgeber kein Energieausweis vorgelegt wird, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart (§ 7 EAVG 2012). Weitere Informationen, unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Datenschutzerklärung sowie das Impressum finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-pickl.at Datenschutzhinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO, DSG, TKG 2021). Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten zur Verfügung stellen, können wir Ihnen Informationen über ähnliche bzw. vergleichbare Immobilienangebote übermitteln. Dieser Zusendung können Sie jederzeit widersprechen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses bezaubernde Reihenhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Keferfeld in Linz, einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Wohngegend, die speziell bei Familien und Naturliebhabern sehr beliebt ist. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft in Kombination mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und somit schnell und bequem erreichbar - ideal für den stressfreien Familienalltag. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein modernes Einkaufszentrum bieten eine große Auswahl für Ihren täglichen Bedarf. Auch Bankfilialen, Geldautomaten und die Post befinden sich in fußläufiger Entfernung, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie der Bahnhof sind rasch erreichbar, sodass Sie flexibel und umweltfreundlich in ganz Linz unterwegs sind. Zudem sorgt der nahegelegene Autobahnanschluss für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen. Keferfeld zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu Naherholungsgebieten aus - perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder Freizeitaktivitäten im Freien. So verbindet dieses Reihenendhaus urbanes Leben mit naturnahem Wohnen in idealer Weise. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Lage Ihr neues Zuhause zu finden, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Beliebter Stadtteil Keferfeld in Linz - ruhige und familienfreundliche Wohngegend Perfekte Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat und Post fußläufig erreichbar Optimale Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss rasch erreichbar Grüne Umgebung: Nähe zu Naherholungsgebieten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Den Sonnenuntergang von Ihrem privaten Traumbalkon im Herzen von Linz aus genießen ? Fühlen Sie sich wie zuhause in Ihrem neuen Studio mit Wohlfühlfaktor auf fünfzig liebevoll gestalteten und komplett eingerichteten Quadratmetern. Die perfekte Unterkunft für alle, die einen vorübergehenden Wohnbedarf in Linz haben. Das komplett neu im hellen Scandi-Boho Style gestaltete 2 Raum Appartement empfängt Sie in einem luftigen Wohn-Esszimmer mit komplett eingerichteter Küche. Das gemütliche Schlafzimmer bietet zusätzlich einen Arbeitsplatz inkl. WLAN und jede Menge Stauraum. Das Highlight der Wohnung ist aber der westseitig ausgerichtete Balkon mit Pöstlingberg-Blick. Ob Sie einen Drink an der Bar beim Sonnenuntergang genießen oder lieber in der Lounge chillen- entscheiden Sie selber, was ihr Lieblingsplatz werden soll. Das Badezimmer erstrahlt wie auch die übrigen Räume in hellen Farben und bietet neben einer Dusche und einem separaten WC einen Ausblick durch das Bullauge vom Waschtisch aus. Die Küche ist vollständig eingerichtet mit Geschirrspüler und Espressomaschine. Eine Waschmaschine rundet den Komfort ab. Die Beleuchtung ist mittels Tablet flexibel einstellbar und ermöglicht gedimmtes Stimmungslicht am Abend. Internet steht zu Ihrer Verfügung ebenso wie ein Smart TV. Ein Aufzug bringt Sie mühelos in den 5. Stock. Parkplätze gegen Gebühr finden Sie in unmittelbarer Umgebung oder in der nahen Parkgarage ( Buchung eines Dauerparkplatzes ist möglich). Maximalbelegung: 2 Personen, nicht für Kinder geeignet. Keine Haustiere. Rauchen nur auf dem Balkon. Lage Die Lage im Zentrum von Linz spricht für sich. Top zentral - durch die westseitige Hoflage aber ruhig und sonnig gelegen. Der historische Hauptplatz und die Altstadt mit Bars und Restaurants, der Freizeitraum Donau in Alturfahr, alle kulturellen Einrichtungen und Museen (Ars Electronica Center, Lentos Museum, Linzer Schloss, Brucknerhaus, Landestheater) sowie Shops und Einkaufszentren sind fußläufig erreichbar. Vom Balkon aus genießen Sie den herrlichen Ausblick auf den Pöstlingberg. Die Straßenbahnhaltestelle liegt direkt vor der Haustüre (durch die Innenhoflage entsteht aber keine Lärmbelästigung) Sonstiges In der Gesamtmiete sind ein Möblierungszuschlag und alle Nebenkosten enthalten (Betriebskosten, Heizung, Strom, Internet) Endreinigungspauschale: € 180 Das Appartement ist löffelfertig eingerichtet inkl. Geschirr, Bettwäsche, Handtüchern und Elektrogeräten. Kurzzeitmiete ab 1 bis maximal 6 Monaten zur vorübergehenden Deckung eines Wohnbedarfes aufgrund berufsbedingtem Standortwechsel (gem MRG §1 Abs2 Ziff. 3b). Anmeldung mit Nebenwohnsitz. Zusatzinformationen https://www.sunsetstudiolinz.at/... [Mehr]

#Baugrund

Jetzt Besichtigungstermin buchen! Kleinmünchen: Grundstück mit genehmigtem Bauplan für 6 Wohneinheiten - Ihre Investitionschance! Auf einem großzügigen Baugrundstück mit einer Fläche von 1.166 m² wurde ein Projekt mit 6 Wohneinheiten mit insg. ca. 443m2 Wohnfläche und einer Tiefgarage mit 10 KFZ-Abstellplätzen genehmigt. Es besteht die Option das Grundstück mit der Projekt GmbH zu erwerben. Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage in 4030 Linz und ist zum Kaufpreis von 599.000,00 € erhältlich. Lassen Sie sich von der dynamischen Atmosphäre der Gemeinde Kleinmünchen inspirieren. Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen. Lage Die Verkehrsanbindung ist hier optimal: Sie erreichen bequem mit dem Bus oder der Straßenbahn das Stadtzentrum von Linz und auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Somit sind Sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können auch in die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und einfach gelangen. Auch die Infrastruktur rund um das Grundstück lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten sowie eine Schule. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind schnell zu erreichen, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf in Ihrer Nähe haben. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Jetzt Besichtigungstermin buchen! Kleinmünchen: Grundstück mit genehmigtem Bauplan für 6 Wohneinheiten – Ihre Investitionschance! Auf einem großzügigen Baugrundstück mit einer Fläche von 1.166 m² wurde ein Projekt mit 6 Wohneinheiten mit insg. ca. 443m2 Wohnfläche und einer Tiefgarage mit 10 KFZ-Abstellplätzen genehmigt. Es besteht die Option das Grundstück mit der Projekt GmbH zu erwerben. Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage in 4030 Linz und ist zum Kaufpreis von 599.000,00 € erhältlich. Lassen Sie sich von der dynamischen Atmosphäre der Gemeinde Kleinmünchen inspirieren. Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen. Lage Die Verkehrsanbindung ist hier optimal: Sie erreichen bequem mit dem Bus oder der Straßenbahn das Stadtzentrum von Linz und auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Somit sind Sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können auch in die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und einfach gelangen. Auch die Infrastruktur rund um das Grundstück lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten sowie eine Schule. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind schnell zu erreichen, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf in Ihrer Nähe haben. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

In zwei Wohnhausanlagen, die im Süden von Linz im ? Kleinmünchen? Mitte der 80er Jahre errichtet wurden, sind mehrere Abstellplätze im Freien zu verkaufen. Bei Interesse senden wir gerne weitere Unterlagen zu. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

In einer Mitte der Neunzigerjahre errichteten Wohnhausanlage im Süden von Linz im Stadtteil ? Kleinmünchen? sind einige in der zu den Häusern gehörigen Tiefgarage frei und werden diese Abstellplätze zum Verkauf angeboten. Bei Interesse schicken wir gerne weitere Details. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Angeboten werden hier einige Stellplätze im Freien in einer Wohnhausanlage, die sich im Süden von Linz befindet. Die Anlage wurde Mitte der Neunzigerjahre errichtet und können hier auf dem Areal Abstellplätze erworben werden. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Seltene Gelegenheit: Großes Grundstück in Linz-Pichling - Teilbar Zum Verkauf steht ein rund 1470 m² Grundstück mit vielen Bebauungsmöglichkeiten Das Grundstück liegt in der beliebten Wohngegend Pichling und hat nur nordseitig einen direkten Nachbarn. Bei einer Größe von 1470 m² ergeben sich viele Bebauungsmöglichkeiten für Ihr ganz individuelles Eigenheim. Des Weiteren ist eine Teilung des Grundstücks möglich und bietet somit genug Platz für 2 Bauprojekte. Der Altbestand steht seit mehreren Jahren leer und ist nicht mehr bewohnbar. Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind aber im Gebäude vorhanden und ein Gasanschluss liegt direkt an der Straße. Key Facts: • 1470 m² Grundfläche • Wohngebiet Widmung • Öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar • Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung • Gute Verkehrsanbindung • Beliebte Wohngegend • Geringes Verkehrsaufkommen • Eben bebaubar • Altbestand ist voll an Kanal, Wasser und Strom angeschlossen Dieses Baugrundstück vereint alle Vorteile, die junge Familien und Bauherren schätzen: ruhige Lage, hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung. Gerne präsentieren wir Ihnen weitere Details – kontaktieren Sie uns! Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle Biberweg ist zu Fuß innerhalb von 4 Minuten erreichbar, der Bahnhof Pichling mit dem dortigen Park and Ride Parkplatz ist leicht erreichbar. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Stadthaus vereint auf beeindruckende Weise historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort - und das in bester Innenstadtlage. Auf einem Grundstück von ca. 288 m² entfaltet sich eine großzügige Wohnfläche von rund 308 m², die durch ihre Raumhöhen, stilvollen Details und lichtdurchfluteten Bereiche ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Bereits die repräsentative Fassade sowie das elegante Entrée lassen die besondere Qualität dieser Liegenschaft erahnen. Im Inneren begeistern hohe Räume, klassische Elemente und liebevoll erhaltene Details, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charme verleihen. Gleichzeitig wurde die Immobilie technisch auf den neuesten Stand gebracht - inklusive moderner Haustechnik und einer effizienten Photovoltaikanlage, die Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit vereint. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Familiendomizil, stilvoller Wohn- und Arbeitsbereich oder Kombination aus beidem. Die Wohnbereiche präsentieren sich hell und einladend, während ausgewählte Rückzugsorte für Ruhe und Privatsphäre sorgen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der exklusive Poolbereich, der mitten in der Stadt eine private Wohlfühloase schafft. Ergänzt wird dieses Angebot durch weitere Annehmlichkeiten, die höchsten Wohnkomfort garantieren und dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit machen. Ein Stadthaus für Liebhaber klassischer Architektur, die auf modernen Luxus und eine erstklassige Lage nicht verzichten möchten. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: ruhige Innenstadtlage Westausrichtung Einkaufsmöglichkeiten Öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wohnung hat: - Elektrische Jalousien an allen Fenstern - Hochwertige Küchenschränke von Mayrhofer mit Miele-Geräten und Steinarbeitsplatten - Klimaanlage - Fußbodenheizung durch äußerst kostengünstige Ochsner Wärmepumpe - Design Beleuchtung - Möblierte, schöne Bäder vom Innenarchitekten - Private Tiefgarage - öffentliche Verkehrsmittel "um die Ecke" - Großer Vorraum - Separate Toilette - Badezimmer mit Dusche - Schlafzimmer oder Büro - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Küche... [Mehr]