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#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Historischer Vierkanter - Rarität mit Charme und Zukunftspotenzial Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, traditionelles Vierkanthof-Ensemble - eine absolute Rarität in Österreich! Das Anwesen befindet sich in idyllischer Alleinlage bei Ilz in der Oststeiermark. Ein wahres Schmuckstück, das mit der richtigen Sanierung wachgeküsst werden kann. Der traditionelle Vierkanter überzeugt durch seinen einzigartigen Charme und bietet zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten für Visionäre. Das Vierkanthof-Gebäude mit einem ca. 130 m² großen, begrünten Innenhof umfasst im Erdgeschoss: ca. 260 m² Wohnnutzfläche im Hauptwohngebäudeca. 175 m² zusätzliche Nutzfläche in den ehemaligen Stallungen und Wirtschaftsräumenca. 100 m² überdachte Zu- bzw. Einfahrtsflächen Besonderes Potenzial: Das über eine Treppe vom Erdgeschoss erreichbare, großzügige Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, zusätzlich etwa 220 m² Wohnnutzfläche auszubauen. Im Kellergeschoss befinden sich zwei beeindruckend große, hohe Gewölbekellerräume mit insgesamt ca. 60 m², die direkt von Innen und von Außen zugänglich sind. Diese eignen sich perfekt als stilvoller Weinkeller, für Veranstaltungen, Lagerzwecke oder als eindrucksvolle Präsentationsflächen. Mehrere Nebengebäude, darunter Traktorschuppen, Scheunen, Garagen und weitere Wirtschaftsgebäude, befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptkomplex und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Landwirtschaft und Pacht: Die gänzlich arrondierten landwirtschaftlichen Flächen sind annähernd rechteckig gestaltet, sanft in die Hügellandschaft eingebettet und somit äußerst übersichtlich sowie leicht zu bewirtschaften. Die landwirtschaftlichen Flächen dieser Liegenschaft zählen zu den Pionieren des ökologischen Landbaus in Österreich: Bereits seit Jahrzehnten werden sie nach den Grundsätzen der biologischen Landwirtschaft bewirtschaftet. Aktuell sind die Flächen zu einem äußerst moderaten Jahrespachtzins von rund € 2.750,00 verpachtet. Das bestehende Pachtverhältnis endet mit Ablauf des laufenden Kalenderjahres. Eine Fortsetzung der Verpachtung kann - je nach Wunsch des neuen Eigentümers - angestrebt werden. Aufgrund der attraktiven Flächenqualität und der Lage ist eine deutliche Steigerung der Pachteinnahmen realistisch; ein Marktniveau von etwa dem Doppelten erscheint leicht erreichbar. Flächenaufstellung: Die Gesamtfläche der Liegenschaft beträgt knapp 16 Hektar und gliedert sich in: über 10 Hektar biologisch bewirtschaftete landwirtschaftliche Flächen, darunter Äcker Streuobstwiesentraumhafte Wildblumenwiesenca. 5 Hektar Mischwaldein malerischer Teich Zustand und Besonderheiten: Das gesamte Gebäudeensemble befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die einmalige Gelegenheit, die historische Bausubstanz mit neuem Leben zu erfüllen. Gleichzeitig eröffnet eine umfassende Renovierung viel kreativen Gestaltungsspielraum sei es bei der behutsamen Restaurierung historischer Elemente oder bei der modernen Neunutzung der großzügigen Flächen. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt derzeit über ein charmantes, historisches Tischherdensemble mit integrierten Backöfen in der Wohnküche - ein echtes Herzstück des Hauses. Zusätzlich stehen mehrere Einzelöfen zur Verfügung, von denen einige noch über funktionstüchtige Kamine verfügen. Diese traditionelle Heizform verleiht dem Haus eine besonders authentische und behagliche Atmosphäre. Highlights: Ein echtes Liebhaberobjekt - ideal für Individualisten, Biobauern, Winzer oder Tourismusexperten Extrem seltene Vierkanter-Struktur - besonders charmant und imposant Natur pur - ruhige, abgeschiedene Lage mit großem Teich Großes, historisches Tischherdensemble in der Wohnküche Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als landwirtschaftlicher Betrieb, Eventlocation, privates Refugium, Biohof oder exklusives Urlauben am Landgut Sanierungspotenzial - gestalten Sie Ihr ganz persönliches Paradies in historischem Ambiente Wer den Charme traditioneller Bauten schätzt und Freude daran hat, ein Haus mit Geschichte liebevoll zu revitalisieren, findet hier eine ideale Grundlage für ein besonderes Herzensprojekt. Kaufpreis: € 890.000,00 (Verhandlungsbasis) Bitte kontaktieren Sie uns für ein maßgeschneidertes Angebot.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Historischer Vierkanter - Rarität mit Charme und Zukunftspotenzial Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, traditionelles Vierkanthof-Ensemble - eine absolute Rarität in Österreich! Das Anwesen befindet sich in idyllischer Alleinlage bei Ilz in der Oststeiermark. Ein wahres Schmuckstück, das mit der richtigen Sanierung wachgeküsst werden kann. Der traditionelle Vierkanter überzeugt durch seinen einzigartigen Charme und bietet zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten für Visionäre. Das Vierkanthof-Gebäude mit einem ca. 130 m² großen, begrünten Innenhof umfasst im Erdgeschoss: ca. 260 m² Wohnnutzfläche im Hauptwohngebäudeca. 175 m² zusätzliche Nutzfläche in den ehemaligen Stallungen und Wirtschaftsräumenca. 100 m² überdachte Zu- bzw. Einfahrtsflächen Besonderes Potenzial: Das über eine Treppe vom Erdgeschoss erreichbare, großzügige Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, zusätzlich etwa 220 m² Wohnnutzfläche auszubauen. Im Kellergeschoss befinden sich zwei beeindruckend große, hohe Gewölbekellerräume mit insgesamt ca. 60 m², die direkt von Innen und von Außen zugänglich sind. Diese eignen sich perfekt als stilvoller Weinkeller, für Veranstaltungen, Lagerzwecke oder als eindrucksvolle Präsentationsflächen. Mehrere Nebengebäude, darunter Traktorschuppen, Scheunen, Garagen und weitere Wirtschaftsgebäude, befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptkomplex und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Landwirtschaft und Pacht: Die gänzlich arrondierten landwirtschaftlichen Flächen sind annähernd rechteckig gestaltet, sanft in die Hügellandschaft eingebettet und somit äußerst übersichtlich sowie leicht zu bewirtschaften. Die landwirtschaftlichen Flächen dieser Liegenschaft zählen zu den Pionieren des ökologischen Landbaus in Österreich: Bereits seit Jahrzehnten werden sie nach den Grundsätzen der biologischen Landwirtschaft bewirtschaftet. Aktuell sind die Flächen zu einem äußerst moderaten Jahrespachtzins von rund € 2.750,00 verpachtet. Das bestehende Pachtverhältnis endet mit Ablauf des laufenden Kalenderjahres. Eine Fortsetzung der Verpachtung kann - je nach Wunsch des neuen Eigentümers - angestrebt werden. Aufgrund der attraktiven Flächenqualität und der Lage ist eine deutliche Steigerung der Pachteinnahmen realistisch; ein Marktniveau von etwa dem Doppelten erscheint leicht erreichbar. Flächenaufstellung: Die Gesamtfläche der Liegenschaft beträgt knapp 16 Hektar und gliedert sich in: über 10 Hektar biologisch bewirtschaftete landwirtschaftliche Flächen, darunter Äcker Streuobstwiesentraumhafte Wildblumenwiesenca. 5 Hektar Mischwaldein malerischer Teich Zustand und Besonderheiten: Das gesamte Gebäudeensemble befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die einmalige Gelegenheit, die historische Bausubstanz mit neuem Leben zu erfüllen. Gleichzeitig eröffnet eine umfassende Renovierung viel kreativen Gestaltungsspielraum sei es bei der behutsamen Restaurierung historischer Elemente oder bei der modernen Neunutzung der großzügigen Flächen. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt derzeit über ein charmantes, historisches Tischherdensemble mit integrierten Backöfen in der Wohnküche - ein echtes Herzstück des Hauses. Zusätzlich stehen mehrere Einzelöfen zur Verfügung, von denen einige noch über funktionstüchtige Kamine verfügen. Diese traditionelle Heizform verleiht dem Haus eine besonders authentische und behagliche Atmosphäre. Highlights: Ein echtes Liebhaberobjekt - ideal für Individualisten, Biobauern, Winzer oder Tourismusexperten Extrem seltene Vierkanter-Struktur - besonders charmant und imposant Natur pur - ruhige, abgeschiedene Lage mit großem Teich Großes, historisches Tischherdensemble in der Wohnküche Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als landwirtschaftlicher Betrieb, Eventlocation, privates Refugium, Biohof oder exklusives Urlauben am Landgut Sanierungspotenzial - gestalten Sie Ihr ganz persönliches Paradies in historischem Ambiente Wer den Charme traditioneller Bauten schätzt und Freude daran hat, ein Haus mit Geschichte liebevoll zu revitalisieren, findet hier eine ideale Grundlage für ein besonderes Herzensprojekt. Kaufpreis: € 890.000,00 (Verhandlungsbasis) Bitte kontaktieren Sie uns für ein maßgeschneidertes Angebot.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein WC mit Fenster 2 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Fenster. Zusätzlich bietet ein Balkon (7,7 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 888,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 869,00 • Grundstückskosten in EUR: 5.681,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 869,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz in der offenen Garage, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte, sehr ruhig gelegene Mietwohnung in ländlicher Umgebung nahe Ilz (ca. 4 km vom Ortszentrum). Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes, das um 1910 errichtet und laufend saniert wurde. Das Haus liegt auf einem landwirtschaftlichen Betrieb und diente früher als Schlossgärtnerei. Die Wohneinheit bietet mit rund 66 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente und ist praktisch aufgeteilt in Küche (möbliert), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, separates WC, Gang sowie Stiegenaufgang. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Im Erdgeschoß befindet sich ein Kellerabteil mit ca. 10 m². Zusätzlich steht ein Erdkeller mit ca. 15 m² zur Verfügung, der direkt zum Garten führt und sich ideal als Hobbyraum, Lager oder Werkraum nutzen lässt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit rund 600 m², der dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Eine überdachte Gartenlaube lädt zum Entspannen im Grünen ein. Ausstattung & Details: Wohnfläche: ca. 66 m², Möblierte Küche, Parkettböden Kellerabteil (ca. 10 m²), zusätzlicher Erdkeller/Hobbyraum (ca. 15 m²) großer Garten zur Alleinnutzung (ca. 600 m²), überdachte Gartenlaube Heizung: Zentralheizung mit Hackgutfeuerung.... [Mehr]

#aufgeschlossen

Im Herzen der Marktgemeinde Ilz steht ein rund 3.516 m² großes Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Das Grundstück ist voll erschlossen, verfügt über die Widmung „Kerngebiet“ und bietet eine hohe Bebauungsdichte von 0,5 bis 1,5. Die zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur macht diese Liegenschaft besonders interessant für Investoren mit Fokus auf Neubauprojekte. DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage im Ortskern von Ilz Nur ca. 12 Autominuten nach Fürstenfeld Grundstücksgröße: ca. 3.516 m²Widmung: Kerngebiet | Bebauungsdichte: 0,5 – 1,5Vollerschlossen (Zufahrt, Kanal, Wasser, Strom vorhanden) Beste Nahversorgung (Supermarkt, Apotheke, Schule < 650 m) Gute Verkehrsanbindung (A2-Auffahrt ca. 2,5 km) GRUNDSTÜCK UND BESTANDDas zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Ilz und umfasst ca. 3.516 m² Fläche. Die Widmung als „Kerngebiet“ mit einer Bebauungsdichte von 0,5 bis 1,5 ermöglicht sowohl dichte Wohnbebauung als auch gewerbliche oder gemischt genutzte Konzepte. Die Liegenschaft ist voll erschlossen, die Zufahrt ist gesichert. Der Bestand besteht aus einem massiv errichteten Gebäude mit Baujahr 1950, das zuletzt 1992 generalsaniert wurde. Im Erdgeschoss war ein Gastronomiebetrieb mit Clubbetrieb untergebracht. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Keller sowie eine ausgebaute Wohneinheit im Dachgeschoss. Je nach Konzept und Nutzungsvorhaben sind sowohl eine umfassende Sanierung als auch ein Abbruch mit anschließender Neuentwicklung denkbar. Die bestehende Widmung und Bebauungsdichte bieten dafür vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Die direkte Umgebung bietet eine sehr gute Nahversorgung, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie eine günstige Verkehrsanbindung – insbesondere über die nahegelegene A2 Richtung Graz und Wien. Die Region weist eine stabile Wohnraumnachfrage auf, was das Grundstück besonders für Projektentwickler und Investoren mit Fokus auf Wohn- oder Mischbauprojekte interessant macht. Bei weiterführendem Interesse stellen wir gerne zusätzliche Unterlagen sowie Detailinformationen zur Liegenschaft zur Verfügung. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Melanie Mihut [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Moderne Gewerbefläche in Top-Lage – Direkt an der Autobahnabfahrt Ilz! Hervorragende Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit direkt bei der Autobahnabfahrt Ilz Repräsentative Büro- und Geschäftsflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Attraktives Gewerbeumfeld mit etablierten Unternehmen in unmittelbarer Nachbarschaft Geplantes Automaten-Café für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner Moderner Ladepark für E-Fahrzeuge direkt am Standort in Planung5 zugeordnete Parkplätze Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbeeinheit mit rund 163 m² Bürofläche im etablierten Gewerbegebiet Neudorf bei Ilz. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die unmittelbare Nähe zur Autobahnabfahrt Ilz sowie durch ein dynamisches Umfeld mit zahlreichen erfolgreichen Unternehmen und Gewerbebetrieben. Die großzügig gestalteten Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Büro-, Dienstleistungs-, Beratungs- oder Vertriebsunternehmen. Mehrere helle Büroräume, Gemeinschaftsflächen sowie Sanitäranlagen ermöglichen eine flexible Nutzung und schaffen ein angenehmes, professionelles Arbeitsumfeld. Ein weiterer Vorteil: Zur Bürofläche gehören 5 eigene Parkplätze, die Mitarbeitern, Kunden und Geschäftspartnern komfortable Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude bieten. Besonders attraktiv ist die laufende Weiterentwicklung des Standorts. Im Untergeschoss entsteht ein modernes Automaten-Café, das eine praktische und angenehme Möglichkeit für Kaffeepausen, kurze Besprechungen oder den Austausch mit Kunden bietet. Zusätzlich wird auf der großzügigen Parkplatzfläche ein moderner Ladepark für Elektrofahrzeuge errichtet, der den Standort nachhaltig aufwertet und zukunftsorientiert positioniert. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem hervorragend erreichbaren und stetig wachsenden Gewerbestandort zu etablieren. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur, den Entwicklungsperspektiven und der hohen Sichtbarkeit dieses attraktiven Gewerbestandorts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen diese interessante Gewerbefläche gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.775m Kinder & Schulen Schule <1.650m Kindergarten <1.650m Nahversorgung Supermarkt <1.275m Einkaufszentrum <8.650m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.525m Geldautomat <1.525m Post <3.700m Polizei <1.700m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.200m Bahnhof <8.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Helle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß (ersten Obergeschoß) eines wunderschönen Altbaugebäudes mit rund 70 m² Wohnfläche und schönem westseitigen Holzbalkon (rd. 4,5 m²). Im Zentrum der Wohnung mit nach oben offenem Dachstuhl und schönen Holztramdecken befindet sich der geräumige Wohn-Essbereich mit getrennter, komplett ausgestatteter Küche. Vom Vorraum aus gelangt man in zwei weitere Schlafzimmer. Sämtliche Wohnräume sind mit schönen Vollholzböden und hochwertigen Vollholztüren ausgestattet. Im Vorraum und Badezimmer, das über eine Dusche verfügt, befinden sich Natursteinböden, ebenso in der vom Badezimmer getrennten Toilette. Eine weitere Besonderheit ist die zur Wohnung gehörende kleine Gartenfläche, die Platz für Ihre Gartenmöbel oder Hochbeete bietet. Beheizt wird die Wohnung mittels Nahwärme direkt aus der Umgebung. Natürlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Carportplatz gehört ebenfalls dazu. Das um die Jahrhundertwende erbaute massive Altbaugebäude verfügt über 13 Wohneinheiten. Die Liegenschaft hat im Laufe der Zeit kontinuierliche Modernisierungen unter Berücksichtigung ökologischer Faktoren erfahren, wodurch sie sich heute in einem gepflegten, von Naturelementen wie Stein und Holz geprägten und sehr idyllisch in die Umgebung eingebetteten Zustand präsentiert. Im Jahr 1996 wurde das Haus im Rahmen einer vom Land Steiermark geförderten umfassenden Sanierung renoviert, das Dachgeschoß ausgebaut und für 13 Wohneinheiten entsprechend adaptiert. In den letzten Jahren wurden laufend Renovierungs- und Verbesserungssarbeiten durchgeführt, beispielsweise wurden im Jahr 2019 Holzbalkone errichtet. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Ilz in idyllischer Lage Nähe Ortszentrum auf einem wunderschönen großzügigen Grundstück mitten im Grünen und dennoch in unmittelbarer Nähe zur nächsten Autobahnauffahrt (A2) Richtung Graz und Wien, nur einen Katzensprung vom Ortszentrum entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe im Marktzentrum - in wenigen Minuten gelangt man zur nächsten Bushaltestelle, öffentliche Busse in Richtung Graz und Fürstenfeld verkehren im Stundentakt. Außerdem bieten sich in unmittelbarer Umgebung viele Ausflugsmöglichkeiten (Stubenbergsee, Vulkanland), aber auch die nächste Autobahnauffahrt (A2) ist nicht weit entfernt. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut erhaltene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 81,94 qm und befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und einen einladenden Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet. Der Zustand der Wohnung ist hervorragend, sodass Sie direkt einziehen können, ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. Die Mietdauer ist unbegrenzt, was Ihnen die Freiheit gibt, langfristig in dieser schönen Wohnung zu leben. Mit einem Preis von 762,05 € inklusive Mehrwertsteuer ist diese Immobilie nicht nur eine hervorragende Wahl für Selbstnutzer, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, eine gemütliche und praktische Wohnung in einer gefragten Lage zu erwerben! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieser moderne neuwertige Bungalow Bj.2020 liegt in einer ruhigen Sackgasse in sonniger Ortsrandlage in der Nähe von Ilz. Hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine gepflegte Gartenanlage machen dieses Haus zu einem echten Wohntraum in der beliebten steirischen Thermenregion. Highlights auf einen Blick •Das Haus wurde 2020 in massiver Ziegelbauweise errichtet •und wird teilmöbliert übergeben •Großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, •Kochinsel, Bora-Dunstabzug & angrenzender Speis + •Terrassenzugang •3 Schlafzimmer, mit Terrassenzugang •Geräumiger Vorraum •Technik/Wirtschaftsraum mit Wc und Waschbecken •Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC & Bidet •Gästebad mit Dusche und Wc •Fußboden und Deckenheizung (Erdwärme), •die im Sommer auch zum Kühlen verwendet werden kann •Zentralstaubsauganlage •6 KW Photovoltaikanlage • 3-fach-Verglasung, elektrische Raffstores & Insektenschutz •Doppelcarport mit Sektionaltor •52m² Nebengebäude mit Tischherd, ideal als Atelier oder Büro •Südterrasse ca. 30 m² •Garten-Außen & Innenhofbeleuchtung •Garten liebevoll angelegt •Geringe Betriebs & Heizkosten: von ca. € 270 / Monat ( 4 Personen), darin enthalten, Strom inkl. EWP für die Heizung , Gemeindeabgaben, Hausversicherung usw. Grundstück: •Der Bauplatz wurde radiästhetisch untersucht und das Haus dementsprechend platziert •1295 m² Bauland, südöstlich ausgerichtet + • 2161 m² Freiland •Gepflegter Innenhof Lage Ruhige, sonnige Dorfrandlage Nähe Ilz, zwischen Wiesen und Feldern •Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs •findet man in ca.4,5 Km Entfernung in Ilz •Thermenresort Bad Waltersdorf, Therme Loipersdorf usw. •Wunderschöne Rad- & Wanderwege in der Umgebung. Ideale Ausflugsziele rund um Ilz, wie z.B. die Burg Riegersburg, Tierpark Herberstein, Stubenbergsee, Fürstenfelder Freibad, Rad & Wanderrouten….. Sonstiges Fazit Ein neuwertiger top gepflegter, energieeffizienter Bungalow in ruhiger Sonnenlage – ideal für Familien oder Ruhesuchende, die modernes Wohnen mit Naturverbundenheit schätzen. Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber werden nur Anfragen beantwortet die ihren Namen, die Telefonnummer und die vollständige Anschrift enthalten. Besichtigungen nur mit Finanzierungsnachweis.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei #unbefristet

Delta Immobilien bietet in Top Lage eine 60m² Geschäfts/Gewerbefläche mit dreiseitigem Glasportal im EG eines modernen Einkaufparks, sehr hohe Besucherfrequenz wegen des bereits vielseitigem, eingemieteten BRANCHENMIX im Haus wie Ärzte, Therapiezentrum, Fahrschule, IT-Unternehmen Cafe/Eissalon, Frisör, Nagelstudio etc. Das Haus ist nach FENG SHUI konzipiert - bietet eine freundliche Arbeitsatmosphäre und sorgt für eine ausgewogene und harmonische Umgebung Für die Nutzung der Geschäftsfläche stehen viele Ideen und Möglichkeiten offen wie z. B• Reformhaus • Einzelhandel • Boutique • Studio Alle Vorteile im Überblick: GROß E 3 -SEITIGE SCHAUFENSTERFRONTEN - beste Präsentationsmöglichkeit BARRIEREFREIER ZUGANG - Rollstuhlgerecht KLIMAANLAGE UNBEFRISTET TV/SAT ANSCHLUSS LAN-VERKABELUNG ZWEI ZUGÄNGE - Haupt und Passgeneingang LIEFERANTENZUFAHRT/EINGANG WASSERANSCHLUSS BEHINDERTEN WC(allgemeine Reinigung) ALLGEMEINE WC ANLAGE (allgemeine Reinigung) AUSREICHEND PARKPLÄTZE- für Kunden und Mitarbeiter - gesamt 50 KFZ -Plätze KOSTENLOSE WERBEMÖGLICHKEIT- bei beiden Eingängen, Werbepylon etc. Lage: Ilz nahe Hauptplatz, zentrale Lage in Ilz direkt an der B65 im Gewerbe-Businesspark. Sehr gute Infrastruktur- regelmäßige Busverbindungen nach Fürstenfeld, Hartberg, Gleisdorf und Graz A2 Autobahnauffahrt 2 km entfernt Fürstenfeld: 13km Hartberg: 27km Weiz: 42km Feldbach: 21km Graz: 50km Interessiert ? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <275m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <550m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <50m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Post <5.175m Polizei <175m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <2.450m Bahnhof <9.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #barrierefrei #unbefristet

Delta Immobilien bietet in Top Lage eine 59m² Ordinations-Therapie-Praxis- oder Bürofläche im Erdgeschoss eines modernen Einkaufparks, sehr hohe Besucherfrequenz wegen des bereits vielseitigem, eingemieteten BRANCHENMIX im Haus wie Ärzte, Therapiezentrum, Fahrschule, IT-Unternehmen Cafe/Eissalon, Frisör, Nagelstudio etc. Für die Nutzung der Flächen stehen viele Ideen und Möglichkeiten offen wie z.B.• Geschäfts-Bürofläche mit Schauraum • Ordination oder Gemeinschaftspraxis • Massage/Physiotherapie • Kanzlei, Versicherung und vieles mehr..... Das Haus ist nach FENG SHUI konzipiert - bietet eine freundliche Arbeitsatmosphäre und sorgt für eine ausgewogene und harmonische Umgebung Alle Vorteile im Überblick: EINGANG GLl AS/SCHAUFENSTERFRONTEN - beste Präsentationsmöglichkeit BARRIEREFREIER ZUGANG - Rollstuhlgerecht KLIMAANLAGE UNBEFRISTET TV/SAT ANSCHLUSS LAN-VERKABELUNG ZWEI ZUGÄNGE - Haupt und Passgeneingang LIEFERANTENZUFAHRT/EINGANG WASSERANSCHLUSS BEHINDERTEN WC(allgemeine Reinigung) ALLGEMEINE WC ANLAGE (allgemeine Reinigung) AUSREICHEND PARKPLÄTZE- für Kunden und Mitarbeiter - gesamt 50 KFZ -Plätze KOSTENLOSE WERBEMÖGLICHKEIT - bei beiden Eingängen, Werbepylon etc. Auf Mieterwunsch sind individuelle Gstaltungsmöglichkeiten nach eigenen Bedürfnissen/ Anforderungen anpassbar! Raumaufteilung: bei Bedarf gibt ist auch eine 35m² Erweiterungsmöglichkeit der Gewerbefläche!• Empfangsraum• Zimmer mit Teeküche/Warteraum• Durchgehzimmer oder Lageraum• zwei Zimmer (Therapie oder Ordinationszimmer)• Allgemein WCLage: Ilz nahe Hauptplatz, zentrale Lage in der aufstrebenden Marktgemeinde Ilz direkt an der B65 im Gewerbe-Businesspark. Sehr gute Infrastruktur- regelmäßige Busverbindungen nach Fürstenfeld, Hartberg, Gleisdorf und Graz A2 Autobahnauffahrt 2 km entfernt Fürstenfeld: 13km Hartberg: 27km Weiz: 42km Feldbach: 21km Graz: 50km Interessiert ? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <275m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <550m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <50m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Post <5.175m Polizei <175m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <2.450m Bahnhof <9.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Verkauft wird eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß eines schönen Altbaugebäudes mit großem Balkon. Im Zentrum der Wohnung befindet sich der geräumige Wohn-Essbereich mit komplett ausgestatteter Küche. Direkt von der Wohnküche aus, gelangt man auf den schönen nordwestseitigen Holzbalkon (ca. 7 m²). Sämtliche Wohnräume sind mit Natursteinböden und hochwertigen Vollholztüren ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschmschinenanschluss, die Toilette ist separat. Ein Abstellraum ist auch vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme direkt aus der Umgebung. Natürlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet, ein Carportplatz gehört ebenfalls dazu. Das um die Jahrhundertwende erbaute massive Altbaugebäude verfügt über 13 Wohneinheiten. Die Liegenschaft hat im Laufe der Zeit kontinuierliche Modernisierungen unter Berücksichtigung ökologischer Faktoren erfahren, wodurch sie sich heute in einem gepflegten, von Naturelementen wie Stein und Holz geprägten und sehr idyllisch in die Umgebung eingebetteten Zustand präsentiert. Im Jahr 1996 wurde das Haus im Rahmen einer vom Land Steiermark geförderten umfassenden Sanierung renoviert, das Dachgeschoß ausgebaut und für 13 Wohneinheiten entsprechend adaptiert. In den letzten Jahren wurden laufend Renovierungs- und Verbesserungssarbeiten durchgeführt, Balkone und Carports errichtet. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Ilz in ruhiger Lage Nähe Ortszentrum auf einem wunderschönen großzügigen Grundstück mitten im Grünen und dennoch in unmittelbarer Nähe zur nächsten Autobahnauffahrt (A2) Richtung Graz und Wien, nur einen Katzensprung vom Ortszentrum entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe im Marktzentrum - in wenigen Minuten gelangt man zur nächsten Bushaltestelle, öffentliche Busse in Richtung Graz und Fürstenfeld verkehren im Stundentakt. Außerdem bieten sich in unmittelbarer Umgebung viele Ausflugsmöglichkeiten (Stubenbergsee, Vulkanland), aber auch die nächste Autobahnauffahrt (A2) ist nicht weit entfernt. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]