Suchergebnisse für "baugrundstücke in berndorf kaufen"

#Büro #Handel

Top-Anlageobjekt mit ca. 6,3 % Rendite - Langfristig vermietetes Tabakfachgeschäft in 2560 Berndorf Investieren Sie in ein renditestarkes, risikominimiertes Anlageobjekt in bester Lage! Zum Verkauf steht ein etabliertes Geschäftslokal in 2560 Berndorf, direkt an der stark frequentierten B18. Die Immobilie ist seit über 10 Jahren erfolgreich als Tabakfachgeschäft im Betrieb und überzeugt durch einen langfristigen, sicheren Mietvertrag sowie einen Kündigungsverzicht beider Parteien bis Oktober 2031. OBJEKTDETAILS Nutzfläche: ca. 70 m² Baujahr: 2014 (Fertigteilbauweise) Zustand: Laufend erweitert und modernisiert Nettomieteinnahmen p.a.: ca. € 27.000,00 Potenzial (erweiterbar auf): ca. € 29.000,00 p.a. Rendite: ca. 6,3 % Kündigungsverzicht: Beidseitig bis Oktober 2031 AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN Großzügiger Verkaufsraum Büro Badezimmer mit WC (Dusche vorbereitet) Lager mit integrierter Küche Zusätzlicher Lagerraum mit separatem Zugang über den Hof 2-Zonen-Klima-Heizung Alarmanlage Wasseraufbereitungsanlage Bankomat & Amazon-Locker vor Ort 2 Kundenparkplätze direkt vor dem Geschäft Die Immobilie punktet mit einem langfristig bestehenden, bonitätsstarken Mieter in einem gesetzlich geschützten Geschäftsfeld (Tabakmonopol). Durch die exzellente Lage und die bestehende Infrastruktur ist eine stabile Einnahmesituation mit zusätzlichem Steigerungspotenzial gegeben. Ein solides, risikoarmes Anlageobjekt mit attraktiver Rendite, langfristiger Mietsicherheit und zusätzlichem Entwicklungspotenzial - ideal für Kapitalanleger, die auf Beständigkeit setzen. UNSER SERVICE Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von diesem Anlageobjekt machen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21882 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese zentrale Lage dieses Anlageobjekts sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit - sowohl für den lokalen Kundenstamm als auch für den vorbeifahrenden Verkehr. Die unmittelbare Nähe zu Wohngebieten, Nahversorgern und öffentlichen Einrichtungen macht den Standort besonders attraktiv. Zwei Kundenparkplätze direkt vor dem Geschäft und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr unterstreichen die gute Infrastruktur.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein sonniges Baugrundstück mit ca. 658 m² in idyllischer Lage am Ortsrand von Kirchberg bei Mattighofen. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und überzeugt durch eine optimale Ausrichtung mit ganztägiger Besonnung von Osten bis Westen sowie einen wunderschönen Fern- und Gebirgsblick. Die Stadt Mattighofen ist nur ca. 9 km, die Stadt Salzburg rund 28 km entfernt und somit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Highlights auf einen Blick: •Ruhige, naturnahe Lage mit herrlicher Aussicht •Optimale Sonnenlage von morgens bis abends •Bebauung mit einem Ein - Mehrfamilienhaus •Voll aufgeschlossen - sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden Hier bietet sich die ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in ruhiger und naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Ansprechpartner: Hr. Robert Kirchgassner Tel. [Tel] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Die in Grün- und Ruhelage gelegene Wohnung befindet sich im ersten Stock einer im Jahr 1975 errichteten Wohnanlage. Neben der Küche, dem Bad, der separaten Toilette und einem Abstellraum bietet die Wohnung auf ca. 76 m² Wohnfläche zwei Wohnräume und ein Kabinett. Weiters eine 4,3 m² große, vollverglaste, südostseitig ausgerichtete Loggia. Diese ist über das Kabinett erreichbar. Die Raumaufteilung im Bereich der Küche sowie der Wohnräume ist flexibel gestaltbar, lassen Sie hier Ihre Fantasie spielen. Die sehr gepflegte Wohnung wurde im Laufe der Jahre sukzessive saniert und modernisiert. So wurden 2012 neue Laminatböden und Fliesen verlegt, 2014 die Sanitärraume komplett saniert. Ebenso wurden die Fenster erneuert und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. 2020 alle Heizungsradiatoren getauscht. Weiters wurde 2014 die Gebäudefassade gedämmt. Ergänzt wird die Wohnung durch ein geräumiges, 6,2 m² großes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich zu nutzende Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. Beheizt wird die Anlage über eine Öl-Zentralheizung. Das monatliche Akonto beträgt derzeit Euro 140,41. Die Stadtgemeinde Berndorf bietet beste Infrastruktur durch eine Vielzahl an Arztpraxen, einer Apotheke, mehrere Kindergärten, Volks- und Mittelschulen und einem Gymnasium. Die nächsten Bushaltestellen sind von der Wohnung aus fußläufig erreichbar, ungefähr 800 m entfernt befinden sich eine Billa sowie Bipa Filiale. Zahlreiche Heurigenbetriebe, das Erlebnisbad Centrelax, eine Vielzahl an Vereinen sowie Rad- und Wanderwege stehen Ihnen zur Gestaltung Ihrer Freizeit zur Verfügung. Richtpreis: EUR 170.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, welcher vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird. Dieser kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber in Form von Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Berndorf! Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Lage, die kaum Wünsche offen lässt. Eckdaten im Überblick: BJ 1968 3 Zimmerca. 67 m² WFLZentral begehbar Bad mit Dusche Lift6.Stock Keller Fernwärme Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche ist sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles eine ideale Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnung begeistert durch ihren großzügigen Grundriss, der ein helles und freundliches Wohnambiente schafft. Genießen Sie den herrlichen Grünblick, der Ihnen jeden Tag ein Stück Natur ins Zuhause bringt und für eine entspannte Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen eine elegante Note und sorgen gleichzeitig für eine einfache Pflege. Die moderne Einbauküche ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und einladende Kochabende mit Freunden und Familie zu verbringen. Ein Personenaufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung. Die geräumigen Zimmer bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und sorgt für einen erholsamen Start in den Tag. Ein Wasch- und Trockenraum im Gebäude macht das Wäschemanagement zum Kinderspiel. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die nahegelegene Bushaltestelle und der Bahnhof ermöglichen es Ihnen, bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. So genießen Sie nicht nur die Ruhe und Idylle von Berndorf, sondern sind dennoch schnell in der pulsierenden Nähe von Wien oder anderen urbanen Zentren. Auch die Infrastruktur rund um Ihre neue Wohnung ist optimal. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Hier sind Sie bestens versorgt und können die Vorzüge des Lebens in einer lebendigen Gemeinschaft genießen. Nutzen Sie die Chance, in eine Wohnung einzuziehen, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage besticht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Wohnangebot. Ihr neues Zuhause in Berndorf wartet bereits auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese wunderschöne Jahrhundertwendevilla liegt in Berndorf im Bezirk Baden! Sie verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernstem Komfort. Die umfassende Sanierung der Immobilie im Jahr 2020 wurde mit viel Liebe zum Detail durchgeführt und lässt keine Wünsche offen. Das Anwesen besticht durch großzügige Räume, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. **Ab Frühjahr 2026 wird die prachtvolle Villa mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet. Damit gelingt der vollständige Ausstieg aus fossilen Brennstoffen – ein großer Pluspunkt für Zukunftssicherheit und Energieeffizienz. Die neue Anlage ist für Sie bereits im Kaufpreis enthalten.** Highlights der Immobilie: • Architektur & Lage: Die Villa liegt in einer ruhigen Umgebung mit vielen alten „Krupp-Villen“ und besticht durch ihren zeitlosen Charme und die massive Bauweise aus der Jahrhundertwende. • Moderne Innenräume: Der Innenbereich wurde in modernem Design gestaltet. Das offene, großzügige Raumkonzept bieten eine ideale Kombination aus Funktionalität und Ästhetik. • Großer Garten mit Pool: Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der wunderschön gestaltete Außenbereich bietet nicht nur viel Platz für Aktivitäten, sondern auch eine elegante Poollandschaft, die für Erholung und Privatsphäre sorgt. • Wintergarten & Terrasse: Der Wintergarten mit seinen großen Fensterflächen garantiert einen traumhaften Blick ins Grüne und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Auf der Terrasse können Sie sonnige Stunden genießen und den Tag in einer ruhigen Atmosphäre ausklingen lassen. • Vorraum und Küche vom Tischler: Die maßgeschneiderte Küche, gefertigt von einem renommierten Tischler, ist mit hochwertigen Geräten von Miele, Quooker und Bora ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier wird das Kochen zum Erlebnis – ein perfekter Ort für kulinarische Kreationen. • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die Villa bietet eine flexible Raumaufteilung, die es ermöglicht, die Immobilie sowohl als reines Einfamilienhaus zu nutzen, als auch zwei Wohneinheiten zu schaffen. Ideal für eine Verbindung von Büro- und Wohnbereich oder eine Vermietung einer Einheit. Einteilung: Erdgeschoß: - Eingangsbereich/Veranda für beide, derzeit miteinander verbundenen Einheiten, Ausgang zur Terrasse, Wendeltreppe zum Wintergarten - ca. 24,7 m² Terrasse Richtung Garten - Vorraum vom Tischler eingebaut mit Zugang zur Waschküche/Abstellraum - Große Küche mit Bora- und Miele-Geräten, die keine Wünsche offen lassen (Tepanyaki Grill, Induktionsherd, versenkbarer Dunstabzug, eingebaute Kaffeemaschine, Backrohr, Quooker Armatur für Heiß-/Kaltwasser und gekühltes prickelndes Wasser) - Essplatz offen zur Küche - Wohnzimmer - 2 Gäste WC‘s - Flur als Übergang zum Gäste-Bereich/zur Einliegerwohnung - 2 Gäste-Schlafzimmer - Gästewohnzimmer mit Küchenzeile - Gästebad mit Dusche/WC Obergeschoß: - Elternschlafzimmer mit Schrankraum und Bad mit Wanne, Dusche, WC - Kinderschlafzimmer mit eigenem Bad mit Wanne, Dusche, WC und Velux-Dachbalkon - Anschließender Abstellraum/Spielraum - Büro mit altem, keramischem Ofen - Große Diele (aktuell genutzt zum Fernschauen mit Leinwand und Beamer) Teil-Keller: - Sauna, Dusche, WC und Ausgang zum unter der Terrasse liegenden Wintergarten - ca. 30 m² Terrasse zwischen Wintergarten und Pool - Weinkeller von innen begehbar - Lagerraum von außen begehbar - Heizraum von außen begehbar Garage für 2 KFZ am Grundstück, davor 2 Abstellplätze Sehr schön gestalteter Garten mit vollautomatischem Pool, Gartenhütte, Pergola, Hochbeeten. Durch die großen Bäume ist der Garten im Sommer recht gut geschützt vor den Blicken der Nachbarn. Sämtliche Einbaumöbel verbleiben im Haus. Eine Auflistung der Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen erhalten Sie bei der Besichtigung! Ein echtes Juwel, das den Charme vergangener Epochen mit modernem Luxus vereint und in dieser Form nur selten auf dem Markt zu finden ist. Wenn Sie das Besondere suchen, werden Sie hier Ihr Traumhaus finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Für weitere Informationen schicken Sie uns bitte Ihre schriftliche Anfrage - bitte unbedingt mit vollständigem Namen, Adressdaten und Telefonnummer! Vielen Dank! Rechtliches: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Zwischen Verkäufer und Makler besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 163.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung: Erstbetzug mit Gartenanteil Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 83,29 m² Wohnfläche und Eigengarten mit 97,76 m² – ideal für Paare, Familien oder Eigennutzer mit dem Wunsch nach viel Freifläche. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines hochwertig sanierten Wohnhauses (ohne Lift) und bietet einen durchdachten Grundriss, hochwertige Parkettböden sowie moderne Ausführung. Besonders hervorzuheben ist der Eigengarten am Grundstück, der viel Privatsphäre bietet und vielseitig nutzbar ist. Ein KFZ-Stellplatz und ein Fahrradabstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert. Zusätzlich stehen zwei weitere PKW-Stellplätze zum Kauf zur Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 174,08 brutto, die Reparaturrücklage € 49,80. Die Wohnung wird ab August belagsfertig übergeben – bei den Bildern handelt es sich daher um Renderings. Zusätzlich sind drei weitere Einheiten im selben Haus verfügbar: •Top 1: 99,88 m² Wohnfläche (mit Garten und Terrasse) •Top 2: 67,60 m² Wohnfläche (mit Garten und Terrasse) •Top 4: 83,61 m² Wohnfläche (mit Garten und Terrasse) Siehe auch Objektnummern 06586, 06587 und 06589. Alle Einheiten wurden hochwertig saniert und bieten durchdachte Grundrisse – ideal für Eigennutzer oder als Wertanlage. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Die S-REAL Realitätenvermittlungs- und -verwaltungs GmbH ist vom gegenständlichen Vermieter beauftragt, mehrere Objekte zu vermitteln. Es besteht daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne einer ständigen Zusammenarbeit. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Berndorf ist eine attraktive Stadt. Eine ausgezeichnete Infrastruktur verbunden mit Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten, innovativen Arbeitsplätzen, tollen Sport- und Freizeitangeboten, einer guten Verkehrsanbindung und die Nähe zu Wien sind nur ein paar Argumente, die für Berndorf sprechen. Um in diesem attraktiven Umfeld eine Wohnhausanlage zu errichten, fehlt Ihnen vermutlich ein dafür geeignetes Grundstück. Das könnte sich nun ändern. 4.435m² Bauland (20/o/II, III) in Verbindung mit 6.299m² Grünland stehen zum Verkauf. Ich würde mich freuen, Ihnen dieses Grundstück präsentieren zu dürfen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zentral gelegene Garagen als sichere Geldanlage! Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes Grundstück (Bauland Kerngebiet) inmitten der Kruppstadt Berndorf im Triestingtal! Auf der Liegenschaft befinden sich 15 Fertiggaragen, welche alle befristet vermietet sind. Der monatliche Mietzins pro Garage beträgt € 100,- zuzüglich € 20,- Betriebskosten. Dadurch kann eine Rendite von über 3% vor Steuer erwirtschaftet werden. Folgende Bebauungsbestimmungen gelten: Baulandkerngebiet mit einer max. Bebauungsdichte von 40%, Bauklasse I und II, Bauweise offen oder gekuppelt. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftiges Familienhaus auf großem Grundstück in Südhanglage! Zum Verkauf gelangt ein Familienhaus auf einem traumhaften, uneinsehbaren, ca. 2.111m² großen Grundstück in Berndorf/St. Veit. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer eine Wohnküche und ein Bad und ein WC sowie die Kellerräume. Über eine Aussen-Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich eine gemütliche Veranda, eine Küche ein riesiges Wohn-Esszimmer, das Schlafzimmer und die Küche. Im Dachgeschoss sind 2 Zimmer untergebracht. Das Haus wird mit einer Gastherme zentral beheizt. Das Haus ist renovierungsbedürftig! Lage/Infrastruktur In Berndorf gibt es Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und Gymnasium. Die Bushaltestelle ist ca. 70m entfernt. Die Autobahnauffahrt-Leobersdorf ist mit dem Auto in 7min erreichbar. Nach Baden benötigt man rund 20min. In das Wiener Stadtzentrum und zum Flughafen Wien fährt man mit dem Auto in ca. 45 min. Eckdaten: Grundstück: ca. 2.111 m²Flächen: ca. 206m² Wohnfläche + 14m² Kellergesamte Nutzfläche (ohne Garage) ca. 220m²Zimmer: 6 Zimmer + Küchen Garage Heizung: Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern Zustand: RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Hanglage #ruhig

FÜR JUGENDSTIL-LIEBHABER Entdecken Sie eine beeindruckende Jugendstilvilla, die auf einem großzügigen Grundstück von 1.484 m² in der charmanten Krupp-Stadt Berndorf gelegen ist und aufgrund eines altersbedingten Verkaufs zum Verkauf steht. Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentraler Lage und absoluter Ruhe, eingebettet auf einem malerischen Südhang, im begehrten Villenviertel der Stadt. Genießen Sie den grandiosen Panoramablick vom ersten Stockwerk sowie aus der Mansarde, wo Sie ungestört den Alltag hinter sich lassen können. Im Erdgeschoß befindet sich eine große Wohnung, bestens geeignet für Büro/Kanzlei, Fitnessstudio, ev. Wahlarzt-Praxis oder ähnliches. Eine weitere große Wohnung ist im im 1. Stock situiert, diese verfügt über einen fantastischen Ausblick auf die schöne Krupp-Stadt Berndorf. Hinter dem Haus erstreckt sich ein wunderschöner Garten (903 m²), den Sie entweder pachten oder käuflich erwerben können – ideal für entspannende Stunden im Freien oder für die kreative Gartengestaltung. Zudem grenzt an das Grundstück ein geschütztes Naturschutzgebiet, das Ihnen eine unberührte Natur vor der Haustür bietet und zusätzliche Privatsphäre schafft. Die Beheizung der Villa erfolgt über eine moderne Gasheizung, ergänzt durch stilvolle Kachelöfen, die für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia! Zum Verkauf steht eine helle und ruhig gelegene Wohnung in 2560 Berndorf, ungefähr 3 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Die voll möblierte und sofort bezugsfertige Wohnung liegt im 1. Stock. Das Objekt ist grundsätzlich in einen Vorraum, 2 große Schlafzimmer, ein Bad, ein WC, eine Küche sowie ein Wohn–Esszimmer mit großer Balkontüre aufgeteilt. Durch diese gelangt man in die Süd–West gerichtete Loggia mit Markise. Es sind 2-fach verglaste Kunststoff–Fenster mit Außenrollläden verbaut. Ein zugeordnetes Kellerabteil im Untergeschoß ist vorhanden. Es ist ein allgemeiner, versperrter Fahrradraum verfügbar. In der näheren Umgebung sind keine Parkgebühren fällig. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich zurzeit auf € 395,- inkl. Heizkosten–Akkonto. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein wunderschönes Einfamilienhaus in 2560 Berndorf! Highlights Terrasse mit Nord-Westlage Großzügiges Platzangebot Absolute Ruhelage Reichlich Stauraum Gepflegter Garten Hier geht es zur Online-Videobesichtigung: https://storage.justimmo.at/video/1080p/3Lznoj Ff5q Pjbxg Gny Z8x P.mp4Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Berndorf, Niederösterreich! Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und ländlichem Flair. Mit einem Kaufpreis von nur 229.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in ein Zuhause einzuziehen, das keine Wünsche offenlässt. Auf großzügigen 90 m² erstreckt sich dieses gemütliche Haus im Erdgeschoss und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie oder als Rückzugsort für Paare. Mit vier freundlichen Zimmern ist der Raum optimal aufgeteilt, um sowohl Wohn- als auch Schlafbereiche zu schaffen. Die zentrale Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen, während Sie im Sommer die frische Luft auf Ihrem Nordwestbalkon oder der Terrasse genießen können. Lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie die Abendsonne in Ihrem eigenen kleinen Paradies. Das Badezimmer mit Fenster ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Hier können Sie sich in einem hellen und einladenden Ambiente entspannen. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Berndorf bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Damit ist Ihr neues Zuhause nicht nur der perfekte Rückzugsort, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für alle täglichen Erledigungen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihre Lage besticht. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre Berndorfs verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Das Haus ist ab sofort verfügbar. Die monatlichen Kosten belaufen sich in Summe auf ca. € 200,-. Hierzu kommen lediglich die individuellen Heiz- und Stromkosten hinzu. Geheizt wird mittels Gas- oder Feststoffheizung. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Einige Bilder wurden digital bearbeitet (z. B. Aufräumen oder Entfernen von Gegenständen) zur besseren Darstellung der Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]