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#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 2.745,00 EUR Objekt: NEUBAU - Doppelhaushälfte in Kufstein zu mieten! Wohn(t) raum im Grünen! Perfekte sonnige S/W Ausrichtung! Unverbaubare Aussicht! Die hier angebotene Einheit misst eine Wohnnutzfläche von ca. 171,43 m². Der zugehörige Grundstücksteil ist mit einer Fläche von ca. 396,90 m² großzügig. Die Aufteilung ist wie folgt: EG: Eingangsbereich/Diele, Garderobe, Badezimmer mit WC, 1 Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche. OG: 2 Kinderschlafzimmer, 1 großzügiges Elternschlafzimmer, Gang, Bad mit Dusche/Badewanne sowie WC (Wohnfläche OG ca. 56,80 m²) KG: Gang, helle Kellergarconniere / Kellerwohnraum mit eigenen Zugang über Terrassen-Lichthof (16,42 m²), -Badezimmer mit WC sowie Wäscheraum und Technikraum. Vom Erdgeschoß gelangen Sie auf Ihre sonnige Terrasse im Ausmaß von ca. 23,16 m². Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 6,89 m² großer Balkon. Die Aufteilung der Räumlichkeiten bietet die möglichkeit zur Nutzung als Wohngemeinschaft oder auch zur teilweisen Untervermietung. Für diese Doppelhaushälfte ist 1 Carport sowie 2 Freistellplätze vorgesehen und im Preis inkludiert. Im Zufahrtsbereich befindet sich ein Nebengebäude mit ca. 8 m² für Abstellmöglichkeiten (Müll, Gartengeräte, Fahrräder usw.) vorgesehen. Allgemeines: Kufstein, Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie Kultur und Lebensqualität. Schulen, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Geschäfte, sehr gute Zug- sowie Busverbindungen, Autobahnauffahrt München/Innsbruck sowie alles weitere für den täglichen Bedarf finden Sie hier. Unzählige Freizeitmöglichkeiten bereichern Sie. Auch die Schigebiete im Wilden Kaiser / Kitzbühel sind in nur wenigen Minuten erreichbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2745 Betriebskosten € 150 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 15 Gesamtbetrag € 2910 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,47 m², Kellerfläche: 25,78 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen, Stadtrandlage, Mindestmietdauer: 3 Jahre... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

BESCHREIBUNG: Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre in einer kleinen Wohnanlage am Stadtrand von Kufstein. In gepflegtem Zustand bietet die Wohnung viel Platz auf ca. 83m² Wohnfläche. Vom geräumigen Flur aus sind alle Räume zentral begehbar. Die schöne Küche mit Essecke ist komplett ausgestattet. Vom gemütlichen und warmen Wohnzimmer mit Schwedenofen aus hat man Zugang zum ca. 6m² großen Wintergarten. Dessen Glasfront kann, je nach Witterung, geöffnet oder geschlossen werden und bietet so den idealen Platz zum Entspannen und relaxen. Zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Tageslicht sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Angebot. Beheizt wird mittels Fernwärme/Zentralheizung. Eine eigene Garage, ein zusätzlicher Kfz-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. ÜBERSICHT: ? kleine Wohnanlage am Stadtrand, ? Baujahr 1975, ? Hochparterre, ? 3 Zimmer, ? Wohnfläche ca. 83m², ? sehr gepflegt, ? Küche möbliert, ? Wintergarten ca. 6m², ? 2 Schlafzimmer, ? Badezimmer mit Fenster, ? Garage, ? Kfz-Abstellplatz, ? Kellerabteil, ? Fernwärme/Zentralheizung, ? Monatliche Kosten: -Miete Wohnung: ? 1035,- -Betriebskosten: ? 260,- ? Kaution: ? 3.885,- ? Maklerangebot, ? Provisionshinweis: 2 BMM zzgl. 20 % MwSt. Mietdauer 4 oder 5 Jahre Bonitätsnachweis erforderlich Vertragskosten: 120? Wohnraumaufteilung: -Wohnzimmer: ca. 19m² -Küche: ca. 11m², -Schlafzimmer: ca. 15m² -Zimmer: ca. 15m² -Flur: ca. 10m² -Badezimmer: ca. 6m² -Abstellraum: ca. 2m² -Loggia: ca. 6m² Das Zentrum der Bezirkshauptstadt sowie alle Geschäfte des täglichen Lebens sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Auf Grund der idealen Stadtrandlage sind aber auch erholsame Spaziergänge oder sportliche Betätigungen ohne Aufwand möglich. Die Wohnanlage wurde laufend renoviert; 2008 wurden die Fenster getauscht, 2009 wurde das Dach saniert. LAGE: Die Bezirkshauptstadt Kufstein mit ca. 20.000 Einwohnern bietet alle Vorzüge einer modernen und aufstrebenden Kleinstadt. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Seen, beherrscht vom mächtigen Massiv des Kaisergebirges, liegt der Charme und der Reiz der Festungsstadt in den vielen belebenden Gegensätzen. Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenso gegeben wie eine rasche Anbindung an die Inntalautobahn. Das U... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: inkl. Betriebs- und Nebenkosten, 1 Tiefgaragenstellplatz Nettokaltmiete: 2.395,00 EUR Objekt: Diese traumhafte Penthouse-Maisonette-Wohnung liegt im Herzen der berühmten Festungsstadt und somit im kulturellen Zentrum von Kufstein. Die Gemeinde ist Austragungsort des jährlich stattfindenden Festivals Kufstein Unlimited, nur eines von vielen Highlights. Man betritt die ca. 185 m² große Wohnung auf der Wohnebene. Ein großer und heller Raum dient als repräsentatives Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche. Durch die besondere Größe des Zimmers stehen viele Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung und Möblierung zur Verfügung. Ein Duschbad vervollständigt die untere Ebene. Von dem Wohnbereich gelangt man auf die großzügige Sonnenterrasse mit schönem Blick auf die Altstadt und die Festung. Eine repräsentative Holztreppe führt ins Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und das elegante verglaste Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Von den beiden nach Süden ausgerichteten Schlafzimmern gelangt man auf einen zweiten Balkon. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, optional kann ein Tiefgaragenstellplatz gemietet werden Short Cuts: Wohn-/Nutzfläche 185,53 m², Schlafzimmer 3, Badezimmer 2, Maisonette-Penthouse, offener und heller Wohn-/Essbereich, drei große und helle Schlafzimmer im Obergeschoss, Galerie, offener Sichtdachstuhl und hohe Decken, sonnige Dachterrasse mit traumhaftem Festungsblick, Parkettboden mit Fußbodenheizung, Personenaufzug, ein Tiefgaragenstellplatz kann gemietet werden, Mietpreis € 2.395,- inkl. MwSt., inkl. Betriebs- und Nebenkosten, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,73 m², Bundesland: Tirol, 5 Etagen Provision: Je nach Mietvertragsdauer 1 - 2 BMM.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: zzgl. Betriebs- und Nebenkosten EUR 300,-, 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR Nettokaltmiete: 1.800,00 EUR Objekt: Diese neuwertige Maisonette-Wohnung erstreckt sich auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 139 m². Gepflegte Parkettböden unterstreichen den gehobenen Stil. Die Citylage ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Zugang zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Eingangsebene führt ein geräumiger Vorraum in die helle Wohnung. Von den drei Schlafzimmern aus haben zwei einen direkten Zugang auf den Balkon mit Stadtblick. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC steht Ihnen zur Verfügung. Über eine Holztreppe gelangen Sie direkt in den offenen Koch-/Essbereich mit Einbauküche und bodentiefen Panoramafenstern. Auf der anderen Seite des oberen Wohnbereiches befindet sich das Wohnzimmer sowie der Zugang zur Loggia mit Blick auf die Festung. Ein Personenaufzug sowie ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Optional können Tiefgaragenstellplätze dazu gemietet werden. Short Cuts: Kufstein, Wohnfläche 139 m², 2 Balkone, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Festungsblick, zentral, 1 Tiefgaragenstellplatz à € 80,-, € 1.800,- inkl. MwSt. zzgl. BK/NK € 300,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen Provision: Je nach Mietvertragsdauer 1 - 2 BMM.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im neu errichteten Wohnpark Pendling gelangen gesamt zehn 2-Zimmerwohnungen und sechs 3-Zimmerwohnungen zur Vermietung. Eine Detaillierte Aufstellung aller verfügbaren Einheiten finden Sie auf www.pendling.immo-art.at In zentrumsnaher Lage von Kufstein, direkt an der Innpromenade wurde 2021/22 das Neubauprojekt Wohnpark Pendling errichtet. In der Anlage gelangen, nach Fertigstellung Mai/Juni 2022, mehrere 2- und 3-Zimmerwohnungen zur Vermietung. Alle Wohneinheiten verfügen über sonnige Terrassen bzw. Gartenflächen im Erdgeschoss, ein Kellerabteil und mind. einen Tiefgaragenabstellplatz. Die Wohnanlage verfügt über einen großflächigen, begrünten Innenhof, 120 Fahrradabstellplätze und ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Direkt vor der Haustüre befinden sich Bushaltestellen, Lebensmittelgeschäfte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient und nachhaltig mittels Fernwärme und Fußbodenheizungssystem. Zusätzlich ist jede Einheit mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Detailbeschreibung Top B 08: Die Wohnung B08 befindet sich im 1. Obergeschoss des Bauteils B und unterteilt sich auf einer Fläche von 82,5 m² in eine Diele mit großzügigem Garderobenbereich, ein WC mit Handwaschbecken, ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, sowie in zwei geräumige Schlafzimmer und einen ca. 34 m² großen, hellen Wohn-Koch-Essbereich. Alle Zimmer bieten Zugang zur Südwestlich umlaufenden Terrasse, welche eine ganztägig sehr gute Besonnung und einen wunderschönen Fernblick Richtung Pendling bietet. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Mietkosten: Monatliche Miete für Wohnung inkl. Garage brutto EUR 1.233,00 Monatliche Betriebskosten inkl. Warmwasser und Heizung, exklusive Strom: EUR 226,60 Monatliche Gesamtbelastung brutto EUR 1.459,60Mietnebenkosten Kaution: EUR 4.400,00 Vermittlungshonorar: EUR 1.609,00 (entspricht 1 Bruttomonatsmiete inkl. Ust. bei Vertragsdauer von 3 Jahren) Vertragserrichtung: Kostenlos Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im neu errichteten Wohnpark Pendling gelangen gesamt zehn 2-Zimmerwohnungen und sechs 3-Zimmerwohnungen zur Vermietung. Eine Detaillierte Aufstellung aller verfügbaren Einheiten finden Sie auf www. In zentrumsnaher Lage von Kufstein, direkt an der Innpromenade wurde 2021/22 das Neubauprojekt Wohnpark Pendling errichtet. In der Anlage gelangen, nach Fertigstellung Mai/Juni 2022, mehrere 2- und 3-Zimmerwohnungen zur Vermietung. Alle Wohneinheiten verfügen über sonnige Terrassen bzw. Gartenflächen im Erdgeschoss, ein Kellerabteil und mind. einen Tiefgaragenabstellplatz. Die Wohnanlage verfügt über einen großflächigen, begrünten Innenhof, 120 Fahrradabstellplätze und ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Direkt vor der Haustüre befinden sich Bushaltestellen, Lebensmittelgeschäfte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient und nachhaltig mittels Fernwärme und Fußbodenheizungssystem. Zusätzlich ist jede Einheit mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Detailbeschreibung Top B 22: Die Wohnung B 22 befindet sich im 3. Obergeschoss des Bauteils B und unterteilt sich auf einer Fläche von 82,5 m² in eine Diele mit großzügigem Garderobenbereich, ein WC mit Handwaschbecken, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, sowie in zwei geräumige Schlafzimmer und einen ca. 34 m² großen, hellen Wohn-Koch-Essbereich. Alle Zimmer bieten Zugang zur Südwestlich umlaufenden Terrasse, welche eine ganztägig sehr gute Besonnung und einen wunderschönen Fernblick Richtung Pendling bietet. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und bereits mit einer Einbauküche, Badezimmermöbel und Außenbeschattung ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz mit Überbreite runden dieses attraktive Angebot ab. Bei Bedarf kann ein zweiter, ebenfalls überbreiter, Tiefgaragenabstellplatz zu monatlich EUR 95,00 angemietet werden. Mietkosten: Monatliche Miete für Wohnung inkl. Garage brutto EUR 1.321,00 Monatliche Betriebskosten inkl. Warmwasser und Heizung, exklusive Strom: EUR 233,20 Monatliche Gesamtbelastung brutto EUR 1.554,20Mietnebenkosten Kaution: EUR 4.700,00 Vermittlungshonorar: EUR 1.716,00 inkl. 20% Ust. (entspricht 1 Bruttomonatsmiete inkl. Ust. bei Vertragsdauer von 3 Jahren) Vertragserrichtung: Kostenlos Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im neu errichteten Wohnpark Pendling gelangen gesamt zehn 2-Zimmerwohnungen und sechs 3-Zimmerwohnungen zur Vermietung. Eine Detaillierte Aufstellung aller verfügbaren Einheiten finden Sie auf www. In zentrumsnaher Lage von Kufstein, direkt an der Innpromenade wurde 2021/22 das Neubauprojekt Wohnpark Pendling errichtet. In der Anlage gelangen, nach Fertigstellung Mai/Juni 2022, mehrere 2- und 3-Zimmerwohnungen zur Vermietung. Alle Wohneinheiten verfügen über sonnige Terrassen bzw. Gartenflächen im Erdgeschoss, ein Kellerabteil und mind. einen Tiefgaragenabstellplatz. Die Wohnanlage verfügt über einen großflächigen, begrünten Innenhof, 120 Fahrradabstellplätze und ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Direkt vor der Haustüre befinden sich Bushaltestellen, Lebensmittelgeschäfte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient und nachhaltig mittels Fernwärme und Fußbodenheizungssystem. Zusätzlich ist jede Einheit mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Detailbeschreibung Top C 05Die südwestlich orientierte 3-Zimmerwohnung C 05 befindet sich im 1. Obergeschoss des Bauteils C und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 75,80 m² in einen Vorraum mit Garderobenbereich, ein Badezimmer mit WC, Dusche, Waschtisch, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie in zwei Schlafzimmer und einen hellen Koch-Ess-Wohnbereich. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die sonnige Terrasse. Die Wohnung ist mit eleganten Materialien, sowie bereits mit einer Einbauküche, elektrischen Raffstores, einer Markise und Beleuchtungskörpern ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die Warmwasser- und Heizkosten sind in den Betriebskosten von EUR 189,20 bereits enthalten. Mietkosten: Monatliche Miete für Wohnung inkl. Garage brutto EUR 1.132,00 Monatliche Betriebskosten inkl. Warmwasser und Heizung, exklusive Strom: EUR 189,20 Monatliche Gesamtbelastung brutto EUR 1.321,20Mietnebenkosten Kaution: EUR 4.000,00 Vermittlungshonorar: EUR 1.560,00 inkl. 20% Ust. (entspricht 1 Bruttomonatsmiete inkl. Ust. bei Vertragsdauer von 3 Jahren) Vertragserrichtung: Kostenlos Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformati Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Lage: Zentrale ruhige Lage am Stadtrand Kufstein Ausstattung: PREMIUM Ausstattung! Hochwertige Einbauküche mit exklusiver Steinplatte und BORA Kochinsel, Mielegeräte, Villeroy & Boch, uvm. Exzellentes Bad mit Badewanne und barrierefreier Dusche, V&B Waschtisch, Hans Grohe Armaturen (Unterputz) Ein getrenntes Gäste WC Top Heizungsanlage mit IDM Luftwärmepumpe (Heizung und Warmwasseraufbereitung) Eichenparkett in den Wohnbereichen und im Stiegenaufgang Rollläden in Schlaf- und Wohnräumen (in der Fassade integriert) Edle Fliesen Großer Wohnraum im Souterrain mit Fußbodenheizung Großer Lichthof im Souterrain 1 Carport und 2-3 Aussenstellplätze Gartenfläche mit ca. 102 m2 inkl. Zone Lichthof Tolle Dämmung mit mind. 16 - 17 cm Anschlußvorrichtung für E-Car & E-Bike Niedrige Energiekosten Objekt: Ein herrlich schöner Platz zum Wohlfühlen am Stadtrand im Grünen In ruhiger Stadtrandlage liegt diese bezaubernde Doppelhaushälfte. Die effiziente Raumeinteilung des Hauses und die großzügige Terrasse mit Garten versprechen den vollkommenen Wohlfühlfaktor für die ganze Familie. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein schönes Foyer, die getrennte Toilette liegt gleich nebenan. Geradeaus geht es weiter mit der stylischen Küche inkl. Deckenspots und einer tollen Steinplatte. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Miele und Bora, großes Kochfeld mit Bora-Abzug, Backofen, Kühlschrank, großes Tiefkühlfach, Spülmaschine, hier finden Sie alles was Ihr Kochherz begehrt. Direkt nach der Küche öffnet sich ein großzügiges Wohnzimmer, welches mit einem hellen Holzboden ausgestattet ist. Über die Fensterfront erreichen Sie die große und sonnige Terrasse mit Garten, von wo Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne und auf den Pendling genießen können. Über eine mit Eichenholz verkleidete Stiege gelangen Sie in das Obergeschoß. Dort finden Sie zwei Kinderzimmer mit Balkon und herrlicher Aussicht. Ein großes möbliertes Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Waschtisch und einem WC lassen keine Wünsche offen. Ein behagliches Elternschlafzimmer mit einem Schrankraum garantiert viele erholsame Stunden. Im Souterrain finden Sie einen imposanten Wohnraum mit großem Lichthof. Die Nutzungen sind vielfältig, ob Homeoffice, Spielzimmer oder als Freizeit- und Hobbyraum. Idealerweise gibt es gleich rechts vor dem Lichthof noch einen Abstellraum. Ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß, ein Abwaschbecken für alle Fälle und ausreichend Platz gewährleisten einen reibungslosen Ablauf. Im Elektro- und Heizraum empfängt Sie eine IDM Luftwärmepumpe erster Klasse und somit sind Sie am neuesten Stand der Technik. Ein großes Carport mit zwei Aussenstellplätze und 2 Abstellräume im Freien runden das tolle Angebot ab. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bekannt gegeben wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Nutzflächenangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. 3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % gesetzlicher USt. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 171,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,13 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Tirol Provision: 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das kleine Schlafzimmer ist Blick auf die Festung platziert, alle anderen Fenster sind hofseitig (Innenhof der Wohnanlage mit Spielplatz für die Kinder). Die Wohnung befindet sich im 2.OG, ein Kellerabteil mit ca. 2m² im 1.UG sowie Tiefgaragenabstellplatz. Fahrradraum sowie Kinderwagenraum im Erdgeschoss sind auch vorhanden. Da die Wohnanlage sehr gut isoliert ist, ist der Heizbedarf im Winter sehr niedrig und im Sommer die Wohnung angenehm kühl. Küche mit Abluftsystem. Alle Gemeinschaftsräume, Wohnung, Tiefgarage, Kellerabteil sind mit einem Schlüssel versperrbar (Zentralschlüssel). Die Garage kann zusätzlich mit einem Handsender geöffnet werden. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich! Derzeit noch provisionsfrei!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

2-Zimmer Wohnung / NEUBAU - ERSTBEZUG mit Pendlingblick Wohnfläche ca. 33 m² Balkon ca. 6 m²• zentrale Lage • Tiefgaragen Stellplatz • Pendlingblick • Neubau / Erstbezug Die Neubau Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Dank der zentralen Lage der Wohnung sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindungen sowie Spazierwege in unmittelbarer Nähe. Der tolle Ausblick auf die umliegenden Berge, läd zum Verweilen und Abschalten ein. Als Zubehör werden dem Mieter ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung gestellt.• 1 Badezimmer mit Dusche und WC • 1 Wohnraum mit Einbauküche • 1 Zimmer • 1 eigener Keller ist im Angebot inbegriffen Bezug ab 01.04.2022 möglich! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Alexandra Werlberger von Tiroler Immobilien Mietnebenkosten: Kaution - 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar - 1 Nettomonatsmiete zzgl. MwSt. Mietvertragserstellung - 1/2 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Eigentumseinheit befindet sich im 3. Stock ( Dachgeschoss, Lift bis 2. Stock) und besteht aus: Wohnzimmer mit Kochnische, 1 Zimmer, Bad, WC und Diele mit einer Wohnnutzfläche von 47,91 m2, sowie Dachterrasse 24,92 m2, Keller 4,46 m2 und Tiefgaragen - Einstellplatz 13,87 m2. Die Wohnanlage wurde 1997 erbaut, besteht aus 30 Wohneinheiten und ist zentral und ruhig gelegen. Ausreichend Besucherparkplätze sind vorhanden. Geheizt wird mittels Fernwärme ( Fußbodenheizung). Die Wohnung punktet durch optimale Raumaufteilung. Als Bodenbelag wurde Marmor Bianco Carrara verlegt. Alle Fenster sind mit Rollläden und Insektenschutz ausgestattet. Ein Kaminofen und Klimaanlage im Wohnbereich und Schlafzimmer lassen keine Wünsche offen. Die südseitig gelegene Dachterrasse lädt zum grillen und verweilen an lauen Sommerabenden ein. Weiters verfügt die Wohnung über einen eigenen Eingangsbereich ( Haustür). Es befinden sich nur zwei weitere Wohnungen in dieser Etage, Ruhe ist somit garantiert.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten. Lage: Ländlich - Zentral - nahe zur Weltstadt Graz... Unweit von Graz befindet sich die schöne Anleger-Wohnung zur Vermietung, nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt entfernt. Hier finden Bewohner/Mieter eine sehr gute Infrastruktur vor. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof in lediglich fünf Autominuten. Mit der S-Bahn erreicht man den Grazer Hauptbahnhof im Viertelstundentakt und benötigt dafür lediglich 13 Fahrminuten. Weiters besteht eine gute Busanbindung zur Grazer Innenstadt. Ausstattung: PREMIUM AUSSTATTUNG Sonnenschutzkasten inklusive Lamellen Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme Laufen Waschtisch mit Laufen Armatur und WC Dusche inklusive Trennwand als Gleittür mit Seitenwand oder Eckeinstieg Waschmaschinenanschluß Wasseranschluß für Garten Elektrokasten bzw. Verteiler mit 2 FI-Schalter inklusive! SAT-Anschluss Eichenparkett in den Wohnbereichen hochwertige Sanitärausstattung: Fliesen aus Feinsteinzeug und Steingut 1 Tiefgaragenpaltz inklusive! Lift ab Tiefgarage 1 Kellerabteil mit ca. 3,5 m² Eigener Garten mit ca. 59 m² Terrasse mit ca. 11,2 m² hochwertige Massivbauweise Inklusive moderner Einbauküche samt Geräte Kunststofffenster mit Isolierverglasung Rollläden in allen Schlaf- und Wohnräumen, teilw. elektrisch Großzügige Allgemeinbereiche wie z.B.: Grünflächen, Kinderspielfläche Tiefgarage, Fahrradabstellplatz, Besucherplätze Objekt: Preisinformation: Die Kaufpreisangabe ist netto ohne Steuer und ohne Kaufnebenkosten! Vorsorgewohnung mit RUND - UM - SORGLOSPAKET Investieren Sie in IHRE ZUKUNFT mit einer Anlegerwohnung Erwerb der Wohnung ab ca. € 25.000.- Eigenmittel* (Eigenkapital zum Ankauf der Wohnung bis 30. Juni 2022) *Eigenmittelanteil ist Bonitätsabhängig Erhalten Sie ein Leben lang Miete oder den Verkaufserlös der Wohnung nach 15 - 20 Jahren Sichern Sie sich Ihren einmaligen Investmentrabatt mit ca. EUR 5000.- brutto beim Ankauf Ihrer Vorsorgewohnung bis spätestens zum 30. Juni 2022 Holen Sie sich die Vorsteuerrückvergütung von ca. EUR 39.000.- durch den Bruttokaufpreis einer Anlegerwohnung. Zahlen Sie Ihren Wohnungskredit mit der Mieteinnahme und einer monatlichen Zuzahlung. Vermietungsservice ist im Sorglospaket enthalten! Gerne beraten wir Sie und erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept zum Kauf Ihrer Vorsorgewohnung bei Graz. Finanzierung und Umsetzung Betreuung nach Fertigstellung der Wohnung Vermietungsservice inklusive Steuerliche Begleitung uvm. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne auch telefonisch zur Verfügung. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bekannt gegeben wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Nutzflächenangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten des Bauträgers oder des Eigentümers und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,20 m², Gartenfläche: 59,00 m², Bundesland: Steiermark... [Mehr]