Suchergebnisse für "baugrundstück stadtnähe feldkirchen kärnten"

Sechs Wohnungen Sieben Parkplätze Vollvermietet Attraktive Rendite Separate Kellerabteile Ruhige Lage Nahversorger in der Nähe Öffentliche Verkehrsmittel naheliegend Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten zu erreichen Grenz- und Stadtnähe - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN MIT PERSPEKTIVEDiese besondere Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Bausubstanz und außergewöhnliches Zukunftspotenzial – in einer der begehrtesten Wohnlagen Feldkirchs. Das massiv errichtete Wohnhaus bietet bereits heute ca. 150 m² Wohnfläche auf einer Ebene im stilvollen Bungalowkonzept. Zusätzlich ist das Dachgeschoss bereits für einen möglichen Ausbau vorbereitet – wodurch sich die Wohnfläche bei Bedarf nahezu verdoppeln lässt. EIN GRUNDSTÜCK MIT ZUSÄTZLICHER PERSPEKTIVEBesonders attraktiv ist die zusätzliche Perspektive des großzügigen Grundstücks mit ca. 985 m². Aktuell wird geprüft, ob eine Teilung des Grundstücks möglich ist. Dadurch könnte sich für zukünftige Eigentümer eine interessante Entwicklungsmöglichkeit ergeben – beispielsweise durch die Schaffung eines separaten Baugrundstücks für ein weiteres kleines Wohnhaus oder einen Bungalow. Das bestehende Wohnhaus würde dabei weiterhin über einen geschützten, nahezu uneinsichtigen Gartenbereich verfügen und seinen privaten Charakter bewahren. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK• ca. 150 m² Wohnfläche im Bungalowstil • Dachgeschoss bereits für Ausbau vorbereitet • Grundstück mit ca. 985 m² • Großzügiger, geschützter Gartenbereich • ca. 45 m² überdachte Terrasse • Charmanter Kachelofen über mehrere Räume • Doppelgarage & zusätzliche Besucherparkplätze • Vollunterkellert • Hochwertige massive Bauweise • Exklusive Wohnlage in Feldkirch-Altenstadt OBJEKTDATENBaujahr: 1988 Bauweise: massiv / Ziegelmauerwerk Heizung: Zentralheizung Zusätzliche Heizmöglichkeit: Holz-Kachelofen Fenster: Holz-Doppelverglasung Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 150 m² Möglicher Dachgeschossausbau: ca. 100–130 m² Nutzfläche Unterkellerung: Beton-Mantelbaustein Doppelgarage: vorhanden Besucherabstellplätze: mind. 2RAUMAUFTEILUNG• Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe • Vorbereiteter Windfang für optional separaten Zugang ins Dachgeschoss • L-förmige Bauweise mit geschützter Terrasse & Gartenbereich • Zwei Schlafzimmer mit eigenen Badbereichen • Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang • Charmantes „Stüble“ mit Kachelofen • Separate Küche mit geplanter Designküche • Garage mit direktem Hauszugang WOHNEN IN FELDKIRCH-ALTENSTADTAltenstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Feldkirchs – ruhig, familienfreundlich und gleichzeitig hervorragend angebunden. Schulen, Kindergarten, Nahversorgung sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus idyllischem Wohnen und perfekter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. FAZITDieses Haus ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Es ist eine Wohnidylle mit Perspektive – heute ein charmantes Zuhause auf einer Ebene, morgen erweiterbar zur nahezu doppelten Wohnqualität. Ein Anwesen für Menschen, die Exklusivität, Großzügigkeit und Zukunftsoptionen schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungen ausschließlich nach Terminvereinbarung. RECHTLICHE HINWEISEEs besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Verkäufer. Preisänderungen vorbehalten. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Annahme eines Kaufanbots vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Pläne und Planskizzen sind Symbolbilder. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.250m Universität <3.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Aufgeschlossener Baugrund in traumhafter Lage mit wundervollen Fernblick. Das Ackerland davor ist unverbaubar. Mit dem Auto ist man in 5 Minuten in Moosburg und in 15 Minuten in Klagenfurt oder Feldkirchen. Als Nahversorger sind ein Billa, Spar, Trafik und Apotheke in 5 Minuten Entfernung. Die Volks- Mittelschule sowie Ärzte und Banken sind auch in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgt die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit einer Bushaltestelle in der Nähe für optimale Mobilität. Hier wohnen Sie zentral und dennoch naturnah! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Feldkirch, am Oberen Riegel. Diese ruhige, sonnige Wohnstraße ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die Lage bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt, insbesondere auf die Schweizer und Liechtensteiner Alpen. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießt man hier ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Naturbezug. Eine perfekte Kombination aus stadtnaher Lage und Erholung im Grünen. Immobilie Das großzügige Grundstück umfasst 1.104 m² und ist als Baufläche für Wohnzwecke gewidmet. Darauf befindet sich ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit zwei getrennten Wohnungen, einer Garage, einem Carport sowie einem Gartenschuppen. Das Haus wurde im Jahr 1964 errichtet und überzeugt durch seine gute Bausubstanz und den ausgezeichneten Pflegezustand. Beide Wohneinheiten sind hell, freundlich und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzfläche für Lager, Werkstatt oder Hobbyräume. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Ein besonderes Highlight ist die Montafoner Stube im Erdgeschoss, ein handwerkliches Meisterstück mit offenem Kamin, das Gemütlichkeit und Charakter vermittelt. Eintragungsgebühren Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 10 Einheiten und ist dort die einzige Wohnung auf dieser Etage. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, viel Helligkeit und eine beeindruckende Weit- und Bergsicht. Der Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bietet einen Blick über Feldkirch bis in die umliegende Bergwelt – ein Platz zum Ankommen und Wohlfühlen. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine kompakte Küche runden das Raumangebot ideal ab. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage verbindet Erholung mit Stadtnähe – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt von Feldkirch sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine attraktive Wohnung für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf eine gute Lage mit schöner Aussicht legen. TECHNISCHE DATENAnlage bestehend aus: 10 Wohneinheiten Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (oberste Etage, einzige Wohnung auf dieser Etage) Lift: nicht vorhanden Autoabstellmöglichkeit: Außenstellplätze vorhanden Kellerabteil: vorhanden RAUMAUFTEILUNGWohnraum: ca. 16,10 m² Küche: ca. 9,00 m² Schlafzimmer: ca. 12,50 m² Bad/WC: ca. 3,74 m² Flur: ca. 4,10 m² Abstellraum: ca. 3,56 m² Balkon: ca. 6,00 m²gesamte Wohnnutzfläche: ca. 49,00 m²INFORMATIONMonatliche Dotierung Betriebskosten Wohnung Top 10 - 111,78 € inkl. USTMonatliche Dotierung Reparaturfond - 73,50 €BESTANDSVERTRÄGE & MIETEINNAHMENDas Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Anlageimmobilie. Mietvertrag Laufzeit: 01.08.2021 - 31.07.2024 - einvernehmlich verlängert auf weitere 3 Jahre Nettomiete p. m.: 600,- € ohne USTBetriebskosten p. m.: 150,- €Gesamtmieteinnahme p. a.: 7.200,- € netto ohne BKKaution: 2.250, €GRUNDSANIERUNG der Wohnung im Jahr 2021 Badsanierung Installation neuer Deckenheizpaneele Neue Einbauküche Neue Bodenbeläge (Vinyl und Fliesen) Neue Elektrik ZUSAMMENSETZUNG KAUFPREISWohnung Nr. 10 inkl. Kellerraum Kaufpreis Gesamt € 229.000,00NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTENAb dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintragungen ab dem 01.07.2024.Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen. SONSTIGE INFORMATIONImmobilie nach Absprache verfügbar Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <925m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <125m Höhere Schule <1.150m Universität <1.125m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <550m Polizei <775m Verkehr Bus <325m Bahnhof <1.525m Autobahnanschluss <2.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück in sonniger Lage mit Stadtnähe 8330 Feldbach Dieses Grundstück in ruhiger, sonniger Wohnlage befindet sich in Feldbach, Ortsteil Leitersdorf nur wenige Autominuten von der schönen Stadt Feldbach entfernt. Vor allem die sonnige Lage dieses bestens gelegenen flachen Grundstückes sowie die Nähe zur Infrastruktur, spricht für sich. • Grundstücksgröße: 615 m2 • Option: da sich die Grundstücke nebeneinander befinden, besteht auch die Möglichkeit des Erwerbes einer größeren Fläche • Bebauungsdichte: WA 0,2 – 0,4 • Anschlüsse: Anschluss für Kanal, Wasser, Strom, Telekom befinden sich in der Zufahrtsstraße • Lage: ruhige Wohnlage in ländlicher Gegend der Stadtgemeinde Feldbach – Ortsteil Leitersdorf • Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Ärzte, Apotheke, uvm. nur wenige Autominuten entfernt. Sie suchen ein flaches, sonniges, leistbares Grundstück, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wonhtraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 62.700, (Grundstück) € 12.000, (Weganteil inkl. Infrastruktur) Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Luca Parmetler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse

In der beliebten Wohnregion Feldkirchen bei Graz entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 12 exklusiven Einheiten , die in hochwertiger Massivbauweise errichtet werden. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 52 m² bis zu großzügigen 100 m² und bieten einen optimalen Wohnungsmix aus 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch ein luxuriöses Penthouse mit ca. 185 m² . Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und hohe Bauqualität - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52,32 m² besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung : Alle Zimmer sind zentral begehbar und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Highlight dieser Einheit ist die großzügige Terrasse mit ca. 39,70 m² sowie der anschließende Gartenanteil von ca. 26,60 m² , die nach Westen ausgerichtet sind und damit viele Sonnenstunden garantieren - perfekt, um den Feierabend im Freien zu genießen. Raumaufteilung Top 4: - Vorraum mit 12,03 m² - Wohn-/Essbereich mit 20,07 m² - Zimmer 1 mit 11,69 m² - Badezimmer und WC mit 5,58 m² - Abstellraum mit 2,88 m² Das gesamte Gebäude wird mittels Fernwärme über eine effiziente Fußbodenheizung beheizt, was für ein behagliches Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Bei der Bauausführung wird besonderer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und energieeffiziente Technik gelegt, sodass Wohnen hier nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig ist. Sämtliche Einheiten verfügen über einen ca. 3,25 m² großes Kellerabteil. Ein TG-Abstellplatz ist im Angebot inkludiert Ein zusätzlicher, freier Abstellplatz kann für € 10.000, - erworben werden. Hier geht es zu den restlichen Einheiten: Projekt Austraße - gleich ansehen, hier klicken Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Gerne nehmen wir uns Zeit, um Ihnen in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro alle Details zum Projekt sowie zur Einheit näher vorzustellen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

In der beliebten Wohnregion Feldkirchen bei Graz entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 12 exklusiven Einheiten , die in hochwertiger Massivbauweise errichtet werden. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 52 m² bis zu großzügigen 100 m² und bieten einen optimalen Wohnungsmix aus 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch ein luxuriöses Penthouse mit ca. 185 m² . Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und hohe Bauqualität - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55,85 m² . Der Grundriss ist ideal auf Singles oder Paare zugeschnitten und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der ca. 22,4 m² große Wohn-/Essbereich , der durch die westliche Ausrichtung viel Tageslicht erhält. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum. Besonderes Highlight ist der ca. 10,53 m² große Balkon , der nach Westen ausgerichtet ist und damit viele Sonnenstunden in den Nachmittags- und Abendstunden verspricht - perfekt, um den Feierabend entspannt im Freien zu genießen. Raumaufteilung Top 9: - Vorraum mit 9,83 m² - Wohn-/Essbereich mit 22,44 m² - Zimmer 1 mit 14,50 m² - Badezimmer und WC mit 5,30 m² - Abstellraum mit 3,78 m² Das gesamte Gebäude wird mittels Fernwärme über eine effiziente Fußbodenheizung beheizt, was für ein behagliches Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Bei der Bauausführung wird besonderer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und energieeffiziente Technik gelegt, sodass Wohnen hier nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig ist. Sämtliche Einheiten verfügen über einen ca. 3,25 m² großes Kellerabteil. Ein TG-Abstellplatz ist im Angebot inkludiert Ein zusätzlicher, freier Abstellplatz kann für € 10.000, - erworben werden. Hier geht es zu den restlichen Einheiten: Projekt Austraße - gleich ansehen, hier klicken Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Gerne nehmen wir uns Zeit, um Ihnen in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro alle Details zum Projekt sowie zur Einheit näher vorzustellen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse

In der beliebten Wohnregion Feldkirchen bei Graz entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 12 exklusiven Einheiten , die in hochwertiger Massivbauweise errichtet werden. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 52 m² bis zu großzügigen 100 m² und bieten einen optimalen Wohnungsmix aus 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch ein luxuriöses Penthouse mit ca. 185 m² . Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und hohe Bauqualität - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71,75 m² besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung : Alle Zimmer sind zentral begehbar und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Highlight dieser Einheit ist die großzügige Terrasse mit ca. 49,21 m² sowie der anschließende Gartenanteil von ca. 81,86 m² , der nach Süden-Westen ausgerichtet ist und damit viele Sonnenstunden garantieren - perfekt, um den Feierabend im Freien zu genießen. Raumaufteilung Top 7: - Vorraum mit 7,86 m² - Wohn-/Essbereich mit 29,68 m² - Zimmer 1 mit 10,41 m² - Zimmer 2 mit 11,22 m² - Badezimmer mit 6,51 m² - WC mit 2,30 m² - Abstellraum mit 3,77 m² Das gesamte Gebäude wird mittels Fernwärme über eine effiziente Fußbodenheizung beheizt, was für ein behagliches Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Bei der Bauausführung wird besonderer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und energieeffiziente Technik gelegt, sodass Wohnen hier nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig ist. Sämtliche Einheiten verfügen über einen ca. 3,25 m² großes Kellerabteil. Ein TG-Abstellplatz ist im Angebot inkludiert Ein zusätzlicher, freier Abstellplatz kann für € 10.000, - erworben werden. Hier geht es zu den restlichen Einheiten: Projekt Austraße - gleich ansehen, hier klicken Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Gerne nehmen wir uns Zeit, um Ihnen in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro alle Details zum Projekt sowie zur Einheit näher vorzustellen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

In der beliebten Wohnregion Feldkirchen bei Graz entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 12 exklusiven Einheiten , die in hochwertiger Massivbauweise errichtet werden. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 52 m² bis zu großzügigen 100 m² und bieten einen optimalen Wohnungsmix aus 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch ein luxuriöses Penthouse mit ca. 185 m² . Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und hohe Bauqualität - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,25 m² . Der Grundriss ist ideal auf Singles oder Paare zugeschnitten und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der ca. 28,83 m² große Wohn-/Essbereich , der durch die westliche Ausrichtung viel Tageslicht erhält. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum. Besonderes Highlight ist der ca. 10,53 m² große Balkon , der nach Westen ausgerichtet ist und damit viele Sonnenstunden in den Nachmittags- und Abendstunden verspricht - perfekt, um den Feierabend entspannt im Freien zu genießen. Raumaufteilung Top 10: - Vorraum mit 7,91 m² - Wohn-/Essbereich mit 28,83 m² - Zimmer 1 mit 11,38 m² - Badezimmer und WC mit 6,08 m² - Abstellraum mit 4,05 m² Das gesamte Gebäude wird mittels Fernwärme über eine effiziente Fußbodenheizung beheizt, was für ein behagliches Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Bei der Bauausführung wird besonderer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und energieeffiziente Technik gelegt, sodass Wohnen hier nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig ist. Sämtliche Einheiten verfügen über einen ca. 3,25 m² großes Kellerabteil. Ein TG-Abstellplatz ist im Angebot inkludiert Ein zusätzlicher, freier Abstellplatz kann für € 10.000, - erworben werden. Hier geht es zu den restlichen Einheiten: Projekt Austraße - gleich ansehen, hier klicken Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Gerne nehmen wir uns Zeit, um Ihnen in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro alle Details zum Projekt sowie zur Einheit näher vorzustellen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Terrasse

In der beliebten Wohnregion Feldkirchen bei Graz entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 12 exklusiven Einheiten , die in hochwertiger Massivbauweise errichtet werden. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 52 m² bis zu großzügigen 100 m² und bieten einen optimalen Wohnungsmix aus 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch ein luxuriöses Penthouse mit ca. 185 m² . Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und hohe Bauqualität - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger. Die hier angebotene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ca. 100 m² Wohnfläche und bietet ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt 4 Zimmern. Durch die smarte Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Rückzugsorte und repräsentative Wohnbereiche legen. Das Untergeschoß überzeugt mit einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, der direkt Zugang zu den großzügigen Freiflächen bietet. Hier erwartet Sie eine ca. 45,08 m² große Südterrasse , die Sonne von früh bis spät garantiert, sowie ein gepflegter Gartenanteil von ca. 32,50 m² - ideal zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein im Grünen. Im Obergeschoß befindet sich das private Refugium mit weiteren Zimmern und einem zusätzlichen Highlight: einer ca. 28,20 m² großen Flachdachterrasse , die nach Osten ausgerichtet ist und so den perfekten Platz für ein sonniges Frühstück oder die erste Tasse Kaffee am Morgen bietet. Neben den großzügigen Außenbereichen verfügt die Einheit über drei Badezimmer mit moderner Ausstattung, ausreichend Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum, sodass alle Wohnbedürfnisse bestens erfüllt werden. Raumaufteilung Top 6: - EG - Vorraum mit 7,91 m² - EG - Wohn-/Essbereich mit 33,72 m² - EG - Badezimmer und WC mit 5 m² - EG - Abstellraum mit 6,83 m² - OG - Zimmer 1 mit 10,35 m² - OG - Zimmer 2 mit 10,24 m² - OG - Zimmer 3 mit 11,20 m² - OG - Bad mit WC für Kinder 4,24 m² - OG - Badezimmer mit WC anschließend an Zimmer 3 mit 4,24 m² Das gesamte Gebäude wird mittels Fernwärme über eine effiziente Fußbodenheizung beheizt, was für ein behagliches Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Bei der Bauausführung wird besonderer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und energieeffiziente Technik gelegt, sodass Wohnen hier nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig ist. Sämtliche Einheiten verfügen über einen ca. 3,25 m² großes Kellerabteil. Ein TG-Abstellplatz ist im Angebot inkludiert Ein zusätzlicher, freier Abstellplatz kann für € 10.000, - erworben werden. Haftungserklärung zum Inserat Hier geht es zu den restlichen Einheiten: Projekt Austraße - gleich ansehen, hier klicken Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Gerne nehmen wir uns Zeit, um Ihnen in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro alle Details zum Projekt sowie zur Einheit näher vorzustellen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

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3-Zimmer-Terrassenwohnung W62 Zentrumsnah wohnen in Feldkirch - lichtdurchflutet & hochwertig ausgestattet Lage - urban & perfekt angebunden Zentrumsnahe Lage in Feldkirch Ca. 8 Gehminuten zum Dom Feldkirch Wenige Schritte zum Bahnhof Feldkirch Trotz Bahnhofsnähe: angenehmes, ruhiges Raumgefühl Ideale Verbindung von urbanem Leben & hoher Wohnqualität Hausanlage "Wichnerpark" - Bauträger ZIMA (bewilligt & erbaut 2015/2016) Allgemeine Objektdaten Hochwertige Bauausführung durch namhaften Bauträger ZIMA Wohnanlage bestehend aus: Haus A (40 Einheiten) Haus B (36 Einheiten) Gesamtanlage laut NWG: 70 Wohnungen / Einheiten mit Geschäftsräumlichkeiten 4 sonstige selbständige Räumlichkeiten 79 KFZ-Abstellplätze 10 Allgemeine KFZ-Stellplätze Beide Baukörper unterirdisch über gemeinsame Tiefgarage verbunden Komfort & Infrastruktur Liftanlage vom Tiefgaragen- und Kellergeschoss direkt zu den Wohnungen Alternativ Zugang über das Stiegenhaus Kurze & praktische Wege innerhalb der Anlage Haus B verfügt über: eigenen Fahrradraum eigenen Wasch- und Trockenraum Technische Ausstattung Heizungsart: Luft-/Wasserwärmepumpe Heizungsabgabe: Fußbodenheizung Wohnung W62 - Haus B Eckdaten 3-Zimmer-Wohnung ca. 74 m² Wohnfläche ca. 36 m² Terrassenfläche 1 Kellerabteil mit 6,42 m² Optional: 1 Tiefgaragenplatz (zum Kaufpreis der Wohnung zusätzlich) Raumaufteilung - durchdacht & sehr gut geschnitten Eingangsbereich - 4,27 m² Gang - 7,99 m² Bad mit Dusche & WC - 7,04 m² Abstellraum (praktisch direkt bei der Küche) - 2,03 m² Zimmer 1 - 10,22 m² Zimmer 2 - 12,69 m² Küche mit Ess- & Wohnbereich - 30,78 m² Sehr gute Raumaufteilung Helle, lichtdurchflutete Räume Angenehme Wohlfühlatmosphäre Die Terrasse - Ihr erweitertes Wohnzimmer im Freien ca. 36 m² Terrassenfläche Zweiseitig ausgerichtet Direkter Zugang von: beiden Schlafzimmern Küche mit Ess- & Wohnbereich Optimale Belichtung Offenes, freundliches Wohngefühl Ideal zum Entspannen, Genießen & Wohlfühlen Hier spürt man Wohnqualität - überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Ausstattung - hochwertig & stilvoll Moderne Küchenmöbel inklusive Geräte Edler Holz-Parkettboden Stilvolle Fliesen im Eingangsbereich & Badezimmer Qualitative Bauausführung Trotz zentraler Lage sehr angenehmes Raumfeeling Fazit Diese Immobilie vereint: Zentrale Lage Perfekte Infrastruktur Hochwertige Bauqualität Durchdachte Raumaufteilung Großzügige, sonnige Terrasse Eine ideale Wohnung für alle, die stadtnah und dennoch in angenehmer Wohnatmosphäre leben möchten. Wichtig: Sehen Sie sich diese Wohnung persönlich an - und fühlen Sie selbst, was dieses Zuhause besonders macht. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen - wir bitten um Terminvereinbarung. Rechtliche Hinweise Wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Vermittler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Preisänderungen vorbehalten. Alle Angaben sind unverbindlich und erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Steuern und Abgaben. Annahme eines Kaufanbots vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Pläne und Planskizzen sind Symbolbilder Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]