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OK#Baugrund
Baugrundstück in schöner Lage nahe dem Höllerer See! Traumhafte Lage in der Nähe des Höllerer Sees, mit Erholungs- und Freizeitwert direkt vor der Haustür Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen Die Salzburger Lokalbahn befindet sich in der Nähe und sorgt für eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven Baugrundstück in schöner Lage nahe dem Höllerer See! Traumhafte Lage in der Nähe des Höllerer Sees, mit Erholungs- und Freizeitwert direkt vor der Haustür Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen Die Salzburger Lokalbahn befindet sich in der Nähe und sorgt für eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Baugrund
Grundstück kaufen in 3470 Kirchberg
BAUEN UND WOHNEN IN ALLERBESTER WOHN- UND ZENTRUMSLAGE VON KIRCHBERG AM WAGRAM MIT ALTBESTAND
€ 210.000,-
3470 Kirchberg am Wagram / 958m² / 4 Zimmer
€ 219,21 / m²
#Baugrund #ruhig
Ein Traum könnte für Sie Realität werden. Zum Verkauf gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger, zentraler Bestlage von Kirchberg am Wagram mit allerbester Infrastruktur für Ihr Bauvorhaben, alternativ auch mit Bauträgereignung und herrlichem Garten in ausgezeichneter, ruhiger Wohnlage, trotz Bahnhofsnähe. In Kirchberg am Wagram ist dieses traumhafte, außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 958m² für Ihr mögliches Traumhaus oder als Wertanlage, da kein Bauzwang besteht, auf der Suche nach neuen Eigentümern. Das Grundstück ist durch seine ideale, westliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, angenehmes Wohnklima mit direktem Feldanschluss bei ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung gepaart mit hoher Lebensqualität. Die Liegenschaft ist zur Gänze als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet. Eine Bebauung ist gemäß beiliegendem Bebauungsplan in Bauklasse I, II mit einer Bebauungsdichte von 40 Prozent in offener Bauweise möglich. Ausgedehnte Spaziergänge am Wagram, ein entspannter Abend im eigenen Garten oder bei einem nahe gelegenen Heurigen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen, ist mit dieser traumhaften Liegenschaft zum Greifen nahe. Die zentrale Wohnlage verbunden mit der ausgezeichneten Infrastruktur sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment oder für Bauträger. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Liegenschaft an, um sich einen detaillierten, ersten Eindruck machen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]
Haus kaufen in 3470 Kirchberg
AUSSERGEWÖHNLICH - Traumhaus in Kirchberg am Wagram – Ruhe, Privatsphäre und Luxus vereint
€ 449.000,-
3470 Kirchberg am Wagram / 171m² / 4 Zimmer
€ 2.625,73 / m²
#Ferienhaus #Terrasse #ruhig
Ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen Manche Immobilien sind ein Zuhause. Andere sind ein Ort, an dem man dem Alltag entflieht. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Kirchberg am Wagram wurde genau dafür geschaffen. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Wagrams, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Natur, entstand hier ein Refugium für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität schätzen. Die derzeitigen Eigentümer haben das Haus nicht als klassischen Hauptwohnsitz konzipiert, sondern als persönlichen Rückzugsort – einen Platz zum Abschalten, Genießen und Krafttanken. Ob als exklusiver Zweitwohnsitz, Wochenenddomizil oder als privater Rückzugsort für längere Aufenthalte fernab der Stadt – diese Immobilie bietet genau jene Qualitäten, die heute immer mehr Menschen suchen: Ruhe, Natur, Individualität und höchsten Komfort. Nach einer kurzen Fahrt von Wien erreichen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Hier beginnen die Tage mit dem Blick ins Grüne statt auf Straßenverkehr. Hier ersetzen Vogelgezwitscher und die Weite der Landschaft den Lärm der Stadt. Hier genießen Sie ein Glas Wein auf der Terrasse, entspannen in der Sauna oder verbringen unvergessliche Abende mit Familie und Freunden am außergewöhnlichen Grill- und Barbereich. Leben, wo andere Urlaub machen Kirchberg am Wagram zählt zu den schönsten Weinregionen Niederösterreichs. Die Umgebung begeistert mit idyllischen Kellergassen, renommierten Weingütern, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie einer ausgezeichneten Gastronomie. Gleichzeitig finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in angenehmer Nähe. Die Highlights auf einen Blick •Wohnfläche ca. 171 m² •Terrassen- und Bodenflächen ca. 201 m² •Schuppen ca. 90 m² •Stellplätze für insgesamt 6 Fahrzeuge •Exklusiver Wellnessbereich mit Sauna •Großzügiger Grill- und Outdoorbereich •Weinkeller für Weinliebhaber und Genießer •Absolute Ruhelage ohne unmittelbare Nachbarn •Traumhafte Aussicht auf die umliegende Natur •Hochwertigste Materialien und handgefertigte Unikate •Perfekt als Zweitwohnsitz, Wochenendhaus oder privater Rückzugsort Ein Haus mit Charakter und Seele Nahezu jedes Detail dieser Immobilie wurde individuell geplant und mit großer Leidenschaft umgesetzt. Von der außergewöhnlichen Gastro-Küche über den handgefertigten Esstisch aus jahrzehntelang getrockneter Eiche bis hin zu den maßgefertigten Schmiedeeisen- und Holzelementen spürt man sofort die Liebe zum Detail. Besondere Highlights sind der spektakuläre Weinkeller, die exklusive Sauna, die beeindruckende Designer-Fontäne mit beleuchteten Wasserfällen sowie die außergewöhnliche Bar aus über 170 Jahre altem Holz. Für Menschen, die sich mehr leisten möchten als nur eine Immobilie Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die nicht einfach ein weiteres Haus suchen, sondern einen Ort, an dem sie zur Ruhe kommen können. An Menschen, die sich einen zweiten Wohnsitz inmitten einer der schönsten Regionen Niederösterreichs gönnen möchten. An Genießer, Weinliebhaber und all jene, die das Besondere schätzen. Hier kaufen Sie nicht nur ein Haus. Sie erwerben einen Lebensstil.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 78,64m² / 3 Zimmer
€ 5.644,71 / m²
#Balkon
Tolles Neubauprojekt unweit von Wien, in Deutsch Wagram Wohnen im Weinviertel - Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Vorsorge Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug PROVISION BEZAHLT DER ABGEBERPreis für Anleger: € 399.600 (zuzüglich 20% Ust.) Preis für Eigennutzer: € 443.900Wohnnutzfläche von rund 79 m² bestehend aus Vorraum, Flur, WC, Abstellraum, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Wohnküche Balkon mit rund 6 m²hochwertige und moderne Ausstattungaußenliegender Sonnenschutz (elektrische Raffstore/Rollläden) Massivbauweise Kunststofffenster (3fach verglast) Fliesen in den Nassräumen, Fertigparkett in den Wohnräumen Glasfaseranbindung Niedrigenergiehaus Kabel / Satelliten-TVAbstellraum Kinderspielplatz Fahrradraum Personenaufzug Beheizung erfolgt über Fernwärme Gegensprechanlage Stellplatz kann separat erworben werden (Überdacht Kaufpreis 14.000 €, Frei Kaufpreis 9.000 €) Verfügbar: nach Rücksprache Hausverwaltung: teamneunzehn.at Hausverwaltung GmbH FN 36233 i Handelskai 94-96, 1. OG 1200 Wien Treuhänder: Frau Dr. Witt-Dörring 1010 Wien, Rathausplatz 4 [Telefonnummer entfernt]Konditionen: 1,5% vom Kaufpreis zzgl Ust und Barauslagen Notarielle Beglaubigung kommt hinzu Die ausführliche Beschreibung: Diese Wohnung liegt in ersten Obergeschoß dieses Neubauprojektes und besticht durch den großzügig konzipierten Grundriss und der tollen Lage. Im Vorraum angekommen, gelangen Sie linkerhand in das WC mit Handwaschbecken, Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie in den Schrankraum und weiteres ins Schlafzimmer. Rechterhand steht Ihnen die Wohnküche zur Verfügung, von welcher Sie weiters auf den Balkon gelangen. Geradeaus wäre ein Kinderzimmer situiert, mit Ausgang auf den Balkon. Die Bauweise und Ausstattung: Dieses Neubauprojekt wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch die hochwertige Ausstattung und den familienfreundlichen Wohnkonzepten. Hochwertiger Echtholzparkett, zukunftsorientierte, umweltbewusste Fernwärme sowie die Möglichkeit zur Vorbereitung der E-Tankstelle runden das Ganze ab. Beheizung: Die Beheizung erfolgt via Fernwärme, welche mittels Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima sorgt. Betriebskosten: Die Betriebskosten werden mit ca. 2,93€ / Nutzwert vorgeschrieben, dies ist eine Schätzung der Hausverwaltung und kann sich bei der nächsten Vorschreibung 2025 ändern. Verkehrsanbindungen: Durch Deutsch Wagram verläuft die L13 Deutsch-Wagram (B8 Angerner Straße) - Bockfließ (L12 nach Gänserndorf). Über die B8 Angerner Straße ist man binnen ca. 10 Autominuten an der Anschlussstelle Süßenbrunn, die wiederum auf die S1 (Verlängerung der A23) führt. Der Bahnhof Deutsch Wagram befindet sich direkt vor Ort. Von dort aus fährt der Zug regelmäßig nach Wien. Fahrtzeit nach Wien Floridsdorf ist etwa 17 Minuten, nach Wien Praterstern 27 Minuten und nach Gänserndorf etwa 10 Minuten. Zug R1: Wien Rennweg - Wien Handelskai - Deutsch-Wagram Bahnhof - Gänserndorf Bahnhof Zug REX1: Wien Meidling - Wien Floridsdorf - Deutsch Wagram Bahnhof - Gänserndorf Bahnhof - Drösing - Bernhardstal - Br´eclav Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ob Nahversorger (Spar, Merkur, Bipa, uvm.), Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Schulen oder Kindergärten, alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gewerbepark Stadlau ist rund 12 Autominuten entfernt, G3 Shopping Resort ist in rund 13 Autominuten zu erreichen. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 84,8m² / 3 Zimmer
€ 4.115,57 / m²
Zum Verkauf gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Anlegerwohnung in hervorragender Lage in Deutsch-Wagram. Die Immobilie ist bereits ab 01.09.2026 vermietet und bietet dadurch sofort kalkulierbare Einnahmen ohne Leerstandsrisiko. Vermietungsdetails Nutzung: Ausschließlich zu Geschäftszwecken Mietzweck: Praxis für Psychotherapie und Psychologie Mietbeginn: 01.09.2026 Befristung: 3 Jahre (bis 31.08.2029) Ertrag Monatlicher Hauptmietzins: € 1.061,00Betriebskosten: derzeit € 242,12 / Monat Gesamtmiete: € 1.303,12 / Monat Wertsicherung: gemäß VPI 2025 Zusätzlicher Vorteil für Anleger: Strom, Heizung, Internet und sonstige Verbrauchskosten werden direkt vom Mieter getragen, wodurch keine zusätzlichen laufenden Kosten für den Eigentümer anfallen. Highlights auf einen Blick84,8 m² Nutzfläche3-Zimmer-Einheit mit vielseitiger Nutzung Gewerbemieter bereits fixiert Planbare Mieteinnahmen ab September 2026 Wertgesicherter Mietvertrag (Inflationsschutz) Zentrale Lage in Deutsch-Wagram Gute Anbindung an Wien und das Umland Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <8.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 151,9m² / 5 Zimmer
€ 3.285,06 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Lebensqualität nahe Wien ? Einfamilienhäuser in Deutsch Wagram In der Bockfließerstraße 162 in Deutsch Wagram steht ein fertiggestelltes, modernes Wohnprojekt mit insgesamt sechs hochwertig ausgeführten Einfamilienhäusern. Drei Häuser wurden bereits verkauft, was die Attraktivität und hohe Nachfrage dieses Projekts unterstreicht. Die verbleibenden Einheiten sind ab sofort verfügbar. Die Einfamilienhäuser werden im belagsfertigen Zustand angeboten, optional ist eine schlüsselfertige Ausführung möglich. Großzügige Wohnflächen, durchdachte und effiziente Grundrisse sowie lichtdurchflutete Räume schaffen ein offenes, modernes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen bereits außenliegende Raffstores, die einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz bieten. Ergänzend ist die Vorbereitung für Photovoltaik und Klimatisierung vorhanden und ermöglicht nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse und/oder Balkon und bietet damit zusätzlichen Lebensraum im Freien. Pro Haus können zwei PKW-Stellplätze erworben werden (je EUR 15.000). Die Außenanlagen sind geplant und werden zeitnah umgesetzt, wodurch ein stimmiges Gesamtbild entsteht. Ein Wohnprojekt für alle, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur in Deutsch Wagram schätzen! Haus 3: Das 5 - Zimmer Haus mit ca. 151,90 m² Wohnfläche erstreckt sich auf drei Ebenen über Erdgeschoss - 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorzimmer: ca. 4,50 m² Wohnzimmer: ca. 38,80 m² Küche: ca. 8,70 m² WC/Bad: ca. 5,10 m² Technikraum: ca. 6,10 m² Garten: ca. 70,20 m² Terrasse: ca. 18,00 m² Obergeschoss: Flur: ca. 5,30 m² Zimmer 1: ca. 11,90 m² Zimmer 2: ca. 11,40 m² Zimmer 3: ca. 12,70 m² Bad/WC: ca. 10,80 m² Abstellraum: ca. 4,40 m² Balkon: ca. 13,80 m² Dachgeschoss: Zimmer 4: ca. 14,40 m² Schrankraum: ca. 8,30 m² Bad/WC: ca. 9,50 m² Terrasse: ca. 12,70 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf ? 499.000,00 (belagsfertige Ausführung) Eine sch... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 104m² / 4 Zimmer
€ 4.326,92 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Deutsch-Wagram, wo sich modernes Wohnen und ländliche Idylle perfekt ergänzen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 4 Zimmern genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Mit einem Kaufpreis von 450.000 ? ist dieses Objekt eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Hier können Sie Ihre Kinder in einem sicheren Umfeld aufwachsen sehen, Freunde empfangen und unvergessliche Momente mit der Familie erleben. Der einladende Garten ist der perfekte Ort, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen, im Freien zu entspannen oder kreative Gartenprojekte zu verwirklichen. Ob Sie ein Grillfest mit Freunden planen oder einfach nur nach einem langen Tag Ruhe suchen ? dieser Garten wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Sie erreichen die nächsten Bus- und Bahnhaltestellen in nur wenigen Minuten. So sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell in die nahegelegenen Städte und Metropolen. Egal, ob für den täglichen Arbeitsweg oder Ausflüge am Wochenende, hier wird Mobilität großgeschrieben. Des Weiteren profitieren Sie von der Nähe zu verschiedenen Ärzten, die Ihnen im Bedarfsfall eine schnelle medizinische Versorgung garantieren. Dies ist besonders für Familien und ältere Menschen ein unschätzbarer Vorteil. Deutsch-Wagram begeistert durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine lebendige Gemeindekultur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und machen das Leben hier besonders angenehm. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Deutsch-Wagram wartet auf Sie ? ein Ort, an dem Sie unvergessliche Erinnerungen schaffen werden. Der Energieausweis wird noch nachgeliefert. Gerne stehe Ich, Herr Ludwig Pohn, Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] bzw. unter [Email] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im F... [Mehr]
Haus kaufen in 2232 Deutsch
Top-Einfamilienhaus mit Traumgarten und Terrasse in Deutsch-Wagram - Kaufpreis: EUR 385.000,-- !!!
€ 385.000,-
2232 Deutsch-Wagram / 120m² / 3 Zimmer
€ 3.208,33 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Deutsch-Wagram – ein modernes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt! Dieses charmante Haus mit einer Wohnfläche von rund 120 m² (zuzüglich Partykeller, Gartengerätehaus und überdachter Terrasse) bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspaanne und Wohlfühlen. Das Haus verfügt über 3 großzügige Zimmer, die lichtdurchflutet und modern gestaltet sind. Die schöne Ausstattung umfasst gepflegte Fliesen und warme Laminatböden, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die modernisierte Elektroinstallation (inklusive Starkstromanschluss) garantiert Komfort und Sicherheit. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das Badezimmer mit Fenster sowie eingebauter Badewanne und Dusche einen Ort der Ruhe und Erholung bietet. Ein wunderschöner Kachelofen samt Infrarotheizung sorgen auch in der kälteren Jahreszeit für behagliche Wärme. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete sonnige Garten mit einer überdachten Terrasse, auf der Sie die frische Luft genießen und den herrlichen Grünblick auf die Umgebung bewundern können. Hier finden Sie Ihren privaten Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Lage dieses Einfamilienhauses in Deutsch-Wagram ist ideal: eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und nahegelegenen S-Bahnhof erleichtert Ihnen den täglichen Arbeitsweg oder Ausflüge in die Umgebung. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Bank, Post, Kindergärten, Schulen und Supermärkte bequem zu Fuß erreichbar – perfekt für Familien und Menschen, die Wert auf kurze Wege legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum zu erfüllen und profitieren Sie von der gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, naturnahem Umfeld und hervorragender Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in Deutsch-Wagram. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 843m²
€ 1.174,38 / m²
#Baugrund
Attraktives Baugrundstück mit Bauplänen I Begehrte Lage von Deutsch-Wagram www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! Die Grundstücksfläche beträgt ca. 843 m² und das Grundstück ist bestandsfrei. Bebauungsbestimmungen: Bauklasse 1 und 2 (bis 8 Meter) offene oder gekuppelte Bauweise Bebauungsdichte: maximal 40%Mehrere Wohneinheiten möglich Das Grundstück wird inklusive bestehender Baupläne verkauft und bietet somit eine ideale Grundlage für eine zeitnahe Bebauung. Projektdetails: ca. 576 m² Wohnnutzfläche3 Stockwerke6 - 7 Wohnungen7 Parkplätzemehrere Stellplätze Die Aufschließungskosten für diese Grundstück müssen noch entrichtet werden. Genauere Details finden Sie auf Anfrage in den beigefügten Dokumenten. Dieses Grundstück zeichnet sich durch ihre herrvoragende Lage sowie unmittelbare Nähe zum Bahnhof Deutsch Wagram aus - von dort aus sind Sie in 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Der Standort bietet eine gute Infrastruktur, gepaart mit schneller Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Gebrauchs. Das G3 Shopping Resort Gerasdorf sowie der Gewerbepark Stadlau sind in 15 Minuten erreichbar. Kaufpreis: € 990.000,-Provision: 3% + USt Finanzierungshilfe wird geboten! Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Liliya Mytsko, MSc. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 102m² / 4 Zimmer
€ 4.205,88 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #möbliert #ruhig
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Whirlpool in Deutsch-Wagram www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien – ein einladendes Einfamilienhaus, das Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables und harmonisches Leben benötigen. Dieses gepflegte Schmuckstück im Deutsch Wagram wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102 m² verteilen sich hier vier lichtdurchflutete Zimmer, die genügend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer für gesellige Abende, ein ruhiges Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer für die Kinder einrichten möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Garten sowie der Whirlpool. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Freien entspannen, grillen oder mit Ihren Kindern spielen. Der Garten lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern bietet auch ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gartenprojekte. Genießen Sie die frische Luft und die Ruhe in Ihrem eigenen kleinen Paradies. Bei diesem Haus handelt es sich um einen ca. 1973 errichteten Neubau. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 2 Bad + 2 WC und ist voll unterkellert! Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, die zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt. Aufteilung wie folgt:Wohnzimmer1 Küchen2 Vorräume2 Schlafzimmer1 Kinderzimmer1 Kabinett2 Bäder1 WC's Die Maße des Grundstückes betragen ca. 13,5 m (Straßenfront) x 14 m Alle Anschlüsse befinden sich auf dem Grundstück (Gas, Wasser, Strom und Kanal). • Verbaute Fläche: ca. 113 m²Dieses Anwesen befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Kaufpreis: € 429.000,-Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <10.000m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 57,36m² / 2 Zimmer
€ 4.864,02 / m²
#Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Deutsch-Wagram, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, die den perfekten Mix aus ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil bietet. Diese exquisite Wohnung mit 57,36 m² Fläche ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen Lebensqualität und Komfort in einem bietet. Sie erwerben eine moderne 2-Zimmer-Wohnung, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine einladende Atmosphäre, die Ihnen und Ihrer Familie ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Die hochwertige Ausstattung umfasst stilvolle Fliesen und edles Parkett, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer privaten Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder einen sonnigen Morgen mit einem Frühstück im Freien zu beginnen. Der praktische Personenaufzug bringt Sie bequem in die Wohnetage, während der Fahrradraum zusätzlichen Stauraum für Ihre sportlichen Aktivitäten bietet. Dank der Glasfaseranbindung sind Sie auch in puncto Internet bestens versorgt – ideal für Homeoffice oder entspannte Streaming-Abende. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und werden Sie Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft in Deutsch-Wagram! Einige der gezeigten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz digital möbliert, um die Nutzungsmöglichkeiten der Räume zu veranschaulichen. Die tatsächliche Immobilie wird unmöbliert übergeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <8.500m Bahnhof <750m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
