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#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wohnqualität, die sich im Alltag bewährt! Ein Wohnumfeld, das Ruhe, Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet: Das Neubauprojekt in St.Florian liegt im oberösterreichischen Zentralraum und bietet eine ausgewogene Kombination aus Rückzug und Infrastruktur. Nahversorger, medizinische Einrichtungen, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung über die Westautobahn A1 sowie öffentliche Verkehrsmittel sorgt zudem für eine zügige Erreichbarkeit von Linz und dem umliegenden Wirtschaftsraum. Das Projekt umfasst zwei klar gegliederte Baukörper mit jeweils drei oberirdischen Geschossen und einem bewusst überschaubaren Wohnungsmix. Im östlichen Gebäude ergänzen eine Apotheke und eine Arztpraxis im Erdgeschoss die Wohnnutzung sinnvoll, während in den oberen Etagen neun Wohnungen mit durchdachten Grundrissen entstehen. Der westliche Baukörper bietet zusätzliche Wohneinheiten und schafft gemeinsam mit dem zweiten Gebäude ein ruhiges, strukturiertes Gesamtbild. Die Planung folgt einer klaren Idee: Wohnraum zu schaffen, der im Alltag funktioniert und langfristig Qualität bietet. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten und profitieren von großzügigen Fensterflächen, die für eine helle Wohnatmosphäre sorgen. Barrierefreie Zugänge sowie eine Liftanlage ermöglichen eine komfortable Nutzung aller Ebenen. Die Wohnung bietet eine klar strukturierte Raumaufteilung mit sinnvoll getrennten Wohn- und Rückzugsbereichen. Die großzügigen Fensterflächen schaffen helle, gut nutzbare Räume und unterstützen ein angenehmes Wohnklima. Die Ausstattung orientiert sich an modernen Anforderungen und bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Lebenskonzepte. Wohnungsdetails im Überblick: • ~ 93 m² Wohnfläche im EG des Hofgebäudes • 3 Zimmer • Wohnraumerweiterung durch private Freiflächen: ~ 53 m² Terrasse und ~ 150 m² Garten mit Ost-West-Ausrichtung für ganztägige Nutzung • Heller und offener Wohnbereich mit großen Fensterflächen • Bad mit Feinsteinboden Wanne und Walk-In-Dusche, separate Toilette Diese Wohnung verbindet Hauscharakter mit Wohnkomfort. Die übersichtliche Raumaufteilung mit hellem Küche-/Ess- und Wohnbereich, der das Herzstück bildet und großzügigen Außenflächen bieten ein Wohlfühlzuhause für Naturliebhaber. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den verfügbaren Einheiten im Projekt. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für die Richtigkeit von Informationen Dritter wird keine Haftung übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnqualität, die sich im Alltag bewährt! Ein Wohnumfeld, das Ruhe, Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet: Das Neubauprojekt in St.Florian liegt im oberösterreichischen Zentralraum und bietet eine ausgewogene Kombination aus Rückzug und Infrastruktur. Nahversorger, medizinische Einrichtungen, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung über die Westautobahn A1 sowie öffentliche Verkehrsmittel sorgt zudem für eine zügige Erreichbarkeit von Linz und dem umliegenden Wirtschaftsraum. Das Projekt umfasst zwei klar gegliederte Baukörper mit jeweils drei oberirdischen Geschossen und einem bewusst überschaubaren Wohnungsmix. Im östlichen Gebäude ergänzen eine Apotheke und eine Arztpraxis im Erdgeschoss die Wohnnutzung sinnvoll, während in den oberen Etagen neun Wohnungen mit durchdachten Grundrissen entstehen. Der westliche Baukörper bietet zusätzliche Wohneinheiten und schafft gemeinsam mit dem zweiten Gebäude ein ruhiges, strukturiertes Gesamtbild. Die Planung folgt einer klaren Idee: Wohnraum zu schaffen, der im Alltag funktioniert und langfristig Qualität bietet. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten und profitieren von großzügigen Fensterflächen, die für eine helle Wohnatmosphäre sorgen. Barrierefreie Zugänge sowie eine Liftanlage ermöglichen eine komfortable Nutzung aller Ebenen. Die Wohnung bietet eine klar strukturierte Raumaufteilung mit sinnvoll getrennten Wohn- und Rückzugsbereichen. Die großzügigen Fensterflächen schaffen helle, gut nutzbare Räume und unterstützen ein angenehmes Wohnklima. Die Ausstattung orientiert sich an modernen Anforderungen und bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Lebenskonzepte. Wohnungsdetails im Überblick: • ~ 94 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • Wohnraumerweiterung durch außergewöhnlich großem ~ 52 m² Balkon mit Süd-Nord-Ausrichtung für ganztägige Nutzung • Heller und offener Wohnbereich mit großen Fensterflächen • Bad mit Feinsteinboden Wanne, Walk-In-Dusche und Toilette, zusätzlich separate Toilette Diese Wohnung verbindet Alltagstauglichkeit mit Wohnkomfort. Viel Platz und eine ganztägig privat nutzbare Freifläche sorgen unteranderem für eine hohe Wohnqualität. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den verfügbaren Einheiten im Projekt. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für die Richtigkeit von Informationen Dritter wird keine Haftung übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnqualität, die sich im Alltag bewährt! Ein Wohnumfeld, das Ruhe, Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet: Das Neubauprojekt in St.Florian liegt im oberösterreichischen Zentralraum und bietet eine ausgewogene Kombination aus Rückzug und Infrastruktur. Nahversorger, medizinische Einrichtungen, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung über die Westautobahn A1 sowie öffentliche Verkehrsmittel sorgt zudem für eine zügige Erreichbarkeit von Linz und dem umliegenden Wirtschaftsraum. Das Projekt umfasst zwei klar gegliederte Baukörper mit jeweils drei oberirdischen Geschossen und einem bewusst überschaubaren Wohnungsmix. Im östlichen Gebäude ergänzen eine Apotheke und eine Arztpraxis im Erdgeschoss die Wohnnutzung sinnvoll, während in den oberen Etagen neun Wohnungen mit durchdachten Grundrissen entstehen. Der westliche Baukörper bietet zusätzliche Wohneinheiten und schafft gemeinsam mit dem zweiten Gebäude ein ruhiges, strukturiertes Gesamtbild. Die Planung folgt einer klaren Idee: Wohnraum zu schaffen, der im Alltag funktioniert und langfristig Qualität bietet. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten und profitieren von großzügigen Fensterflächen, die für eine helle Wohnatmosphäre sorgen. Barrierefreie Zugänge sowie eine Liftanlage ermöglichen eine komfortable Nutzung aller Ebenen. Die Wohnung bietet eine klar strukturierte Raumaufteilung mit sinnvoll getrennten Wohn- und Rückzugsbereichen. Die großzügigen Fensterflächen schaffen helle, gut nutzbare Räume und unterstützen ein angenehmes Wohnklima. Die Ausstattung orientiert sich an modernen Anforderungen und bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Lebenskonzepte. Wohnungsdetails im Überblick: • ~93 m² Wohnfläche im 1.OG des Hofgebäudes • 3 Zimmer • ~ 45 m² Balkon mit Ost-West-Ausrichtung • Effiziente Raumaufteilung mit hellem und offenem Wohnbereich sowie zusätzlichen Nebenräumen • Bad mit Feinsteinboden Wanne und Walk-In-Dusche, separate Toilette Diese Wohnung liefert den Grundstein für ein entspanntes Wohnen allein oder zu zweit. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den verfügbaren Einheiten im Projekt. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für die Richtigkeit von Informationen Dritter wird keine Haftung übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnqualität, die sich im Alltag bewährt! Ein Wohnumfeld, das Ruhe, Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet: Das Neubauprojekt in St.Florian liegt im oberösterreichischen Zentralraum und bietet eine ausgewogene Kombination aus Rückzug und Infrastruktur. Nahversorger, medizinische Einrichtungen, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung über die Westautobahn A1 sowie öffentliche Verkehrsmittel sorgt zudem für eine zügige Erreichbarkeit von Linz und dem umliegenden Wirtschaftsraum. Das Projekt umfasst zwei klar gegliederte Baukörper mit jeweils drei oberirdischen Geschossen und einem bewusst überschaubaren Wohnungsmix. Im östlichen Gebäude ergänzen eine Apotheke und eine Arztpraxis im Erdgeschoss die Wohnnutzung sinnvoll, während in den oberen Etagen neun Wohnungen mit durchdachten Grundrissen entstehen. Der westliche Baukörper bietet zusätzliche Wohneinheiten und schafft gemeinsam mit dem zweiten Gebäude ein ruhiges, strukturiertes Gesamtbild. Die Planung folgt einer klaren Idee: Wohnraum zu schaffen, der im Alltag funktioniert und langfristig Qualität bietet. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten und profitieren von großzügigen Fensterflächen, die für eine helle Wohnatmosphäre sorgen. Barrierefreie Zugänge sowie eine Liftanlage ermöglichen eine komfortable Nutzung aller Ebenen. Die Wohnung bietet eine klar strukturierte Raumaufteilung mit sinnvoll getrennten Wohn- und Rückzugsbereichen. Die großzügigen Fensterflächen schaffen helle, gut nutzbare Räume und unterstützen ein angenehmes Wohnklima. Die Ausstattung orientiert sich an modernen Anforderungen und bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Lebenskonzepte. Wohnungsdetails im Überblick: • ~ 94 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • großzügiger ~ 48 m² Balkon mit Süd-Nord-Ausrichtung inkl. Abstellraum • Raumhohe Fensterflächen sorgen für helle Räume • Familienfreundliche Grundrissgestaltung - offener Wohnraum und funktionale Nebenräume • Bad mit Feinsteinboden Wanne, Walk-In-Dusche und Toilette, zusätzlich separate Toilette Diese Wohnung verbindet Alltagstauglichkeit mit Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ideal für Familien, die Wert auf Raum und Lebensqualität legen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den verfügbaren Einheiten im Projekt. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für die Richtigkeit von Informationen Dritter wird keine Haftung übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnqualität, die sich im Alltag bewährt! Ein Wohnumfeld, das Ruhe, Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet: Das Neubauprojekt in St.Florian liegt im oberösterreichischen Zentralraum und bietet eine ausgewogene Kombination aus Rückzug und Infrastruktur. Nahversorger, medizinische Einrichtungen, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung über die Westautobahn A1 sowie öffentliche Verkehrsmittel sorgt zudem für eine zügige Erreichbarkeit von Linz und dem umliegenden Wirtschaftsraum. Das Projekt umfasst zwei klar gegliederte Baukörper mit jeweils drei oberirdischen Geschossen und einem bewusst überschaubaren Wohnungsmix. Im östlichen Gebäude ergänzen eine Apotheke und eine Arztpraxis im Erdgeschoss die Wohnnutzung sinnvoll, während in den oberen Etagen neun Wohnungen mit durchdachten Grundrissen entstehen. Der westliche Baukörper bietet zusätzliche Wohneinheiten und schafft gemeinsam mit dem zweiten Gebäude ein ruhiges, strukturiertes Gesamtbild. Die Planung folgt einer klaren Idee: Wohnraum zu schaffen, der im Alltag funktioniert und langfristig Qualität bietet. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten und profitieren von großzügigen Fensterflächen, die für eine helle Wohnatmosphäre sorgen. Barrierefreie Zugänge sowie eine Liftanlage ermöglichen eine komfortable Nutzung aller Ebenen. Die Wohnung bietet eine klar strukturierte Raumaufteilung mit sinnvoll getrennten Wohn- und Rückzugsbereichen. Die großzügigen Fensterflächen schaffen helle, gut nutzbare Räume und unterstützen ein angenehmes Wohnklima. Die Ausstattung orientiert sich an modernen Anforderungen und bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Lebenskonzepte. Wohnungsdetails im Überblick: • ~ 93 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • ~ 45 m² Balkon mit Ost-West-Ausrichtung für ganztägige Nutzung • Raumhohe Fensterflächen für helle Räume • Familienfreundliche Grundrissgestaltung - offener Wohnraum und funktionale Nebenräume • Bad mit Feinsteinboden Wanne, Walk-In-Dusche und Toilette, zusätzliche Toilette Diese großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für individuelles Wohnen. Der helle Ess-Wohnbereich bildet das Herzstück und öffnet sich zur weitläufigen Freifläche. Ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort, Ruhe und Lebensqualität. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den verfügbaren Einheiten im Projekt. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für die Richtigkeit von Informationen Dritter wird keine Haftung übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Attraktive Raumgestaltung - Moderne Ausstattung - Gute Erreichbarkeit Wohnqualität, die sich im Alltag bewährt! Ein Wohnumfeld, das Ruhe, Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet: Das Neubauprojekt in St.Florian liegt im oberösterreichischen Zentralraum und bietet eine ausgewogene Kombination aus Rückzug und Infrastruktur. Nahversorger, medizinische Einrichtungen, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung über die Westautobahn A1 sowie öffentliche Verkehrsmittel sorgt zudem für eine zügige Erreichbarkeit von Linz und dem umliegenden Wirtschaftsraum. Das Projekt umfasst zwei klar gegliederte Baukörper mit jeweils drei oberirdischen Geschossen und einem bewusst überschaubaren Wohnungsmix. Im östlichen Gebäude ergänzen eine Apotheke und eine Arztpraxis im Erdgeschoss die Wohnnutzung sinnvoll, während in den oberen Etagen neun Wohnungen mit durchdachten Grundrissen entstehen. Der westliche Baukörper bietet zusätzliche Wohneinheiten und schafft gemeinsam mit dem zweiten Gebäude ein ruhiges, strukturiertes Gesamtbild. Die Planung folgt einer klaren Idee: Wohnraum zu schaffen, der im Alltag funktioniert und langfristig Qualität bietet. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten und profitieren von großzügigen Fensterflächen, die für eine helle Wohnatmosphäre sorgen. Barrierefreie Zugänge sowie eine Liftanlage ermöglichen eine komfortable Nutzung aller Ebenen. Die Wohnung bietet eine klar strukturierte Raumaufteilung mit sinnvoll getrennten Wohn- und Rückzugsbereichen. Die großzügigen Fensterflächen schaffen helle, gut nutzbare Räume und unterstützen ein angenehmes Wohnklima. Die Ausstattung orientiert sich an modernen Anforderungen und bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Lebenskonzepte. Eckdaten o 56 bis 117 m² Wohnfläche o 2 - 5 Zimmer o jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten o Photovoltaik-Anlage o Garagen, Außenstellplatz o Kaufpreis ab € 299.000 Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den verfügbaren Einheiten im Projekt. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für die Richtigkeit von Informationen Dritter wird keine Haftung übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnqualität, die sich im Alltag bewährt! Ein Wohnumfeld, das Ruhe, Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet: Das Neubauprojekt in St.Florian liegt im oberösterreichischen Zentralraum und bietet eine ausgewogene Kombination aus Rückzug und Infrastruktur. Nahversorger, medizinische Einrichtungen, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung über die Westautobahn A1 sowie öffentliche Verkehrsmittel sorgt zudem für eine zügige Erreichbarkeit von Linz und dem umliegenden Wirtschaftsraum. Das Projekt umfasst zwei klar gegliederte Baukörper mit jeweils drei oberirdischen Geschossen und einem bewusst überschaubaren Wohnungsmix. Im östlichen Gebäude ergänzen eine Apotheke und eine Arztpraxis im Erdgeschoss die Wohnnutzung sinnvoll, während in den oberen Etagen neun Wohnungen mit durchdachten Grundrissen entstehen. Der westliche Baukörper bietet zusätzliche Wohneinheiten und schafft gemeinsam mit dem zweiten Gebäude ein ruhiges, strukturiertes Gesamtbild. Die Planung folgt einer klaren Idee: Wohnraum zu schaffen, der im Alltag funktioniert und langfristig Qualität bietet. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten und profitieren von großzügigen Fensterflächen, die für eine helle Wohnatmosphäre sorgen. Barrierefreie Zugänge sowie eine Liftanlage ermöglichen eine komfortable Nutzung aller Ebenen. Die Wohnung bietet eine klar strukturierte Raumaufteilung mit sinnvoll getrennten Wohn- und Rückzugsbereichen. Die großzügigen Fensterflächen schaffen helle, gut nutzbare Räume und unterstützen ein angenehmes Wohnklima. Die Ausstattung orientiert sich an modernen Anforderungen und bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Lebenskonzepte. Wohnungsdetails im Überblick: • ~ 56 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • ~ 18 m² Balkon mit West-Ausrichtung • Raumhohe Fensterflächen sorgen für helle Räume • Bad mit Feinsteinboden Wanne und Walk-In-Dusche und separater Toilette Diese Wohnung bietet den idealen Rahmen für entspanntes Wohnen zu zweit oder allein. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den verfügbaren Einheiten im Projekt. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für die Richtigkeit von Informationen Dritter wird keine Haftung übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

3-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Eigengarten und hochwertigem Mobilar! Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem exklusiven Neubauprojekt in St.Florian, Thannstraße 12b und besticht durch ihren einzigartigen Grundriss und dem parkähnlichen Flair. Die Wohnhausanlage, in der sich diese Wohnung befindet, zeichnet sich durch die äußerst ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur aus. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit Lift, umfasst ca. 80 m² Wohnfläche und teilt sich auf in eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit großzügiger, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken, einem separaten WC, Abstellraum und Vorraum. Die Wohnung wird vom Eigentümer noch mit einer hochwertigen, modernen Küche samt Geräten sowie mit hochwertigen Badmöbeln ausgestattet. Der einzigartige, großzügige Garten mit ca. 143 m² eignet sich perfekt, um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und die Abendstunden in seinem eigenen Garten zu genießen. Ein sehr geräumiges Kellerabteil sowie 2 Tiefgaragenstellplätze sind der Wohnung zugeordnet und im Preis inkludiert. Das Gebäude wird mittels Wärmepumpe beheizt, welche zur Senkung der Betriebskosten mit einer Photovoltaikanlage verbunden ist. Für eine schnelle Internet-, Kabelfernseh- und Telefonversorgung sind entsprechende Anschlüsse vorgesehen. Das schöne Ipfbachgebiet in St.Florian lockt mit zahlreichen Spazier-, Lauf- und Radwegen. Auch aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und der Nähe zu Linz hat sich St.Florian zu einem sehr beliebten Wohnort entwickelt. Die Haustierhaltung ist vom Eigentümer untersagt!!! Alle Fenster verfügen über einen elektrisch bedienbaren Sonnenschutz- sowie Fliegenschutz. Weitere Highlight: - Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung (umweltfreundliches Energiesystem mittels Wärmepumpe mit Tiefenbohrung) - moderne Küche am Letztstand der Technik - Photovoltaikanlage - Videosprechanlage - Duschverglasung, Walk-In-Ausführung - Moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern - Hochwertige Badezimmermöblierung - Steinzeug-Terrassenbeläge - Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage Provisionsfrei (direkt vom Bauträger)! Für ein persönliches Kennenlernen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Daniela Hennerbichler, Lang Living, [Telefonnummer entfernt] Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1166,35 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 217,05 zzgl 10% USt. Heizkosten € 56,27 zzgl 20% USt. Warmwasser € 85 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 88 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 184,19 Gesamtbetrag € 1796,86 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnqualität, die sich im Alltag bewährt! Ein Wohnumfeld, das Ruhe, Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet: Das Neubauprojekt in St.Florian liegt im oberösterreichischen Zentralraum und bietet eine ausgewogene Kombination aus Rückzug und Infrastruktur. Nahversorger, medizinische Einrichtungen, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung über die Westautobahn A1 sowie öffentliche Verkehrsmittel sorgt zudem für eine zügige Erreichbarkeit von Linz und dem umliegenden Wirtschaftsraum. Das Projekt umfasst zwei klar gegliederte Baukörper mit jeweils drei oberirdischen Geschossen und einem bewusst überschaubaren Wohnungsmix. Im östlichen Gebäude ergänzen eine Apotheke und eine Arztpraxis im Erdgeschoss die Wohnnutzung sinnvoll, während in den oberen Etagen neun Wohnungen mit durchdachten Grundrissen entstehen. Der westliche Baukörper bietet zusätzliche Wohneinheiten und schafft gemeinsam mit dem zweiten Gebäude ein ruhiges, strukturiertes Gesamtbild. Die Planung folgt einer klaren Idee: Wohnraum zu schaffen, der im Alltag funktioniert und langfristig Qualität bietet. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten und profitieren von großzügigen Fensterflächen, die für eine helle Wohnatmosphäre sorgen. Barrierefreie Zugänge sowie eine Liftanlage ermöglichen eine komfortable Nutzung aller Ebenen. Die Wohnung bietet eine klar strukturierte Raumaufteilung mit sinnvoll getrennten Wohn- und Rückzugsbereichen. Die großzügigen Fensterflächen schaffen helle, gut nutzbare Räume und unterstützen ein angenehmes Wohnklima. Die Ausstattung orientiert sich an modernen Anforderungen und bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Lebenskonzepte. Wohnungsdetails im Überblick: • ~ 117 m² Wohnfläche • 5 Zimmer • ~ 34 m² Balkon mit West-Ausrichtung • Raumhohe Fensterflächen für helle Räume • Familienfreundliche Grundrissgestaltung - offener Wohnraum • Bad mit Feinsteinboden Wanne, und Walk-In-Dusche, separate Toilette Diese großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für individuelles Wohnen. Der helle Ess-Wohnbereich bildet das Herzstück und öffnet sich zur weitläufigen Freifläche. Ideal für Familien oder Paare, die großzügig wohnen möchten. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den verfügbaren Einheiten im Projekt. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für die Richtigkeit von Informationen Dritter wird keine Haftung übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnqualität, die sich im Alltag bewährt! Ein Wohnumfeld, das Ruhe, Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet: Das Neubauprojekt in St.Florian liegt im oberösterreichischen Zentralraum und bietet eine ausgewogene Kombination aus Rückzug und Infrastruktur. Nahversorger, medizinische Einrichtungen, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung über die Westautobahn A1 sowie öffentliche Verkehrsmittel sorgt zudem für eine zügige Erreichbarkeit von Linz und dem umliegenden Wirtschaftsraum. Das Projekt umfasst zwei klar gegliederte Baukörper mit jeweils drei oberirdischen Geschossen und einem bewusst überschaubaren Wohnungsmix. Im östlichen Gebäude ergänzen eine Apotheke und eine Arztpraxis im Erdgeschoss die Wohnnutzung sinnvoll, während in den oberen Etagen neun Wohnungen mit durchdachten Grundrissen entstehen. Der westliche Baukörper bietet zusätzliche Wohneinheiten und schafft gemeinsam mit dem zweiten Gebäude ein ruhiges, strukturiertes Gesamtbild. Die Planung folgt einer klaren Idee: Wohnraum zu schaffen, der im Alltag funktioniert und langfristig Qualität bietet. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten und profitieren von großzügigen Fensterflächen, die für eine helle Wohnatmosphäre sorgen. Barrierefreie Zugänge sowie eine Liftanlage ermöglichen eine komfortable Nutzung aller Ebenen. Die Wohnung bietet eine klar strukturierte Raumaufteilung mit sinnvoll getrennten Wohn- und Rückzugsbereichen. Die großzügigen Fensterflächen schaffen helle, gut nutzbare Räume und unterstützen ein angenehmes Wohnklima. Die Ausstattung orientiert sich an modernen Anforderungen und bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Lebenskonzepte. Wohnungsdetails im Überblick: • ~ 56 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • ~ 18 m² Balkon mit Süd-West-Ausrichtung • Raumhohe Fensterflächen sorgen für helle Räume • Bad mit Feinsteinboden Wanne und Walk-In-Dusche, separate Toilette Diese Wohnung bietet den idealen Rahmen für entspanntes Wohnen zu zweit oder allein. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den verfügbaren Einheiten im Projekt. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für die Richtigkeit von Informationen Dritter wird keine Haftung übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnqualität, die sich im Alltag bewährt! Ein Wohnumfeld, das Ruhe, Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet: Das Neubauprojekt in St.Florian liegt im oberösterreichischen Zentralraum und bietet eine ausgewogene Kombination aus Rückzug und Infrastruktur. Nahversorger, medizinische Einrichtungen, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung über die Westautobahn A1 sowie öffentliche Verkehrsmittel sorgt zudem für eine zügige Erreichbarkeit von Linz und dem umliegenden Wirtschaftsraum. Das Projekt umfasst zwei klar gegliederte Baukörper mit jeweils drei oberirdischen Geschossen und einem bewusst überschaubaren Wohnungsmix. Im östlichen Gebäude ergänzen eine Apotheke und eine Arztpraxis im Erdgeschoss die Wohnnutzung sinnvoll, während in den oberen Etagen neun Wohnungen mit durchdachten Grundrissen entstehen. Der westliche Baukörper bietet zusätzliche Wohneinheiten und schafft gemeinsam mit dem zweiten Gebäude ein ruhiges, strukturiertes Gesamtbild. Die Planung folgt einer klaren Idee: Wohnraum zu schaffen, der im Alltag funktioniert und langfristig Qualität bietet. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten und profitieren von großzügigen Fensterflächen, die für eine helle Wohnatmosphäre sorgen. Barrierefreie Zugänge sowie eine Liftanlage ermöglichen eine komfortable Nutzung aller Ebenen. Die Wohnung bietet eine klar strukturierte Raumaufteilung mit sinnvoll getrennten Wohn- und Rückzugsbereichen. Die großzügigen Fensterflächen schaffen helle, gut nutzbare Räume und unterstützen ein angenehmes Wohnklima. Die Ausstattung orientiert sich an modernen Anforderungen und bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Lebenskonzepte. Wohnungsdetails im Überblick: ***Highlight: Die private Dachterrasse mit ~ 72 m² und möglichem Pool*** • ~93 m² Wohnfläche im 2.OG des Hofgebäudes • 3 Zimmer • ~ 44 m² Balkon mit Ost-West-Ausrichtung für hervorragende Fernsicht • Effiziente Raumaufteilung mit hellem und offenem Wohnbereich • Bad mit Feinsteinboden Wanne und Walk-In-Dusche, separate Toilette Exklusivität die keine Grenzen kennt. Dieses Eigenheim verbindet alltagstaugliche und außergewöhnliche Eigenschaften über den Dächern von St.Florian und richtet sich an all jene die ein einzigartiges Wohl- und Wohngefühl auf 2 Ebenen suchen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den verfügbaren Einheiten im Projekt. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für die Richtigkeit von Informationen Dritter wird keine Haftung übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnqualität, die sich im Alltag bewährt! Ein Wohnumfeld, das Ruhe, Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet: Das Neubauprojekt in St.Florian liegt im oberösterreichischen Zentralraum und bietet eine ausgewogene Kombination aus Rückzug und Infrastruktur. Nahversorger, medizinische Einrichtungen, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung über die Westautobahn A1 sowie öffentliche Verkehrsmittel sorgt zudem für eine zügige Erreichbarkeit von Linz und dem umliegenden Wirtschaftsraum. Das Projekt umfasst zwei klar gegliederte Baukörper mit jeweils drei oberirdischen Geschossen und einem bewusst überschaubaren Wohnungsmix. Im östlichen Gebäude ergänzen eine Apotheke und eine Arztpraxis im Erdgeschoss die Wohnnutzung sinnvoll, während in den oberen Etagen neun Wohnungen mit durchdachten Grundrissen entstehen. Der westliche Baukörper bietet zusätzliche Wohneinheiten und schafft gemeinsam mit dem zweiten Gebäude ein ruhiges, strukturiertes Gesamtbild. Die Planung folgt einer klaren Idee: Wohnraum zu schaffen, der im Alltag funktioniert und langfristig Qualität bietet. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten und profitieren von großzügigen Fensterflächen, die für eine helle Wohnatmosphäre sorgen. Barrierefreie Zugänge sowie eine Liftanlage ermöglichen eine komfortable Nutzung aller Ebenen. Die Wohnung bietet eine klar strukturierte Raumaufteilung mit sinnvoll getrennten Wohn- und Rückzugsbereichen. Die großzügigen Fensterflächen schaffen helle, gut nutzbare Räume und unterstützen ein angenehmes Wohnklima. Die Ausstattung orientiert sich an modernen Anforderungen und bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Lebenskonzepte. Wohnungsdetails im Überblick: • ~ 86 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • ~ 23 m² Balkon mit Süd-West-Ausrichtung für laue Sommerabende • Familienfreundliche Grundrissgestaltung • Bad mit Feinsteinboden Wanne, Walk-In-Dusche und Toilette, zusätzliche Toilette Diese großzügig Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für individuelles Wohnen. Der helle Ess-Wohnbereich bildet das Herzstück und öffnet sich zur Freifläche. Ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den verfügbaren Einheiten im Projekt. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für die Richtigkeit von Informationen Dritter wird keine Haftung übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]