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OKGrundstück kaufen in 3400 Maria Gugging
3400 Maria Gugging / 743m²
€ 619,11 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Baugrund Freyengasse 29a, Südlage im Nahebereich land- und forstwirtschaftlichen Grünlands, Blick ins Hügelland um Maria Gugging. Eckdaten zur Liegenschaft: • Grundstücksgröße ca. 743 m² • Bauland Wohngebiet, Beschränkung auf 2 Wohneinheiten • Bebauungsdichte 25% • Bebauungsweise offen oder gekuppelt • Bauklasse I, II • Aufschließungsabgabe EUR 36.764,- (Stand 12/25) Supermarkt Maria Gugging: ca. 1,3 km / ISTA Maria Gugging (Institute of Science and Technology Austria): ca.1,4 km Bus: • Station Richtung Klosterneuburg/Wien oder St.Andrä-Wördern: wenige Min. zu Fuß Pkw: • U-Bahn Wien Heiligenstadt ca. 14 km • Tulln: ca. 15 km Vermittlungsprovision: 3 Prozent vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3034 Maria
3034 Maria-Anzbach / 109m² / 5 Zimmer
€ 18,77 / m²
#Büro #Gastronomie #Landwirtschaft #Ordination #barrierefrei
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Anforderungen Ob Ordination, Gemeinschaftspraxis, Kanzlei oder Büro - diese ca. 109 m² große Fläche bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste berufliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Zuge einer Generalsanierung entstehen Räumlichkeiten, die sowohl architektonisch als auch technisch auf höchstem Niveau sind. Durch moderne Haustechnik wird ein erstklassiger Energieausweis sichergestellt, was sich in niedrigen Betriebskosten widerspiegelt. Das Gebäude ist bereits Heimat einer Vielzahl medizinischer und therapeutischer Einrichtungen sowie Büros, darunter Fachärzte (Kardiologie, Neurologie, Viszeralchirurgie, u. a.), Osteopathie, Heil-Massage, Psychotherapie, Pilates und mehr. Hervorragende Infrastruktur & Ausstattung Barrierefreier Zugang : Die Einheit im Erdgeschoss ermöglicht einen komfortablen und uneingeschränkten Zugang. Nachhaltigkeit : Mit passiver Deckenkühlung, Fußbodenheizung, 25 k W Photovoltaikanlage und hochwertigen Dämmmaterialien steht Energieeffizienz im Mittelpunkt. Komfort : Moderne Böden (Fliesen/Linoleum), rollstuhlgerechte Türen und ein behindertengerechtes WC machen die Einheit sowohl benutzerfreundlich als auch normgerecht. Technologie : Ein Glasfaseranschluss garantiert schnelle und zuverlässige Internetverbindungen. Parkmöglichkeiten : 46 Parkplätze sowie zwei öffentliche Ladestationen für E-Autos stehen am Grundstück zur Verfügung. Raumaufteilung (geplant): • Empfangsraum • Warteraum • 2 Büro-/Ordinationsräume • Mitarbeiter-/Aufenthaltsraum mit Küche • Garderobe • WC (behindertengerecht) • Waschraum • Abstellraum • Separater Raum (z. B. für Büro oder Sterilisationsraum) Konditionen: • Miete (inkl. 20 % USt.): € 1.650,00 • Betriebskosten-Akonto (inkl. Heizung & Kühlung, inkl. 20 % USt.): € 396,00 • Gesamtmiete (inkl. BK & 20 % USt.): € 2.046,00 • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Mietbeginn: Verfügbar ab ca. Mai 2025 • Mietdauer: 5 Jahre - längere Laufzeit verhandelbar KFZ-Stellplätze: Dieser Einheit sind 2 KFZ-Stellplätze zugeordnet und können zusätzlich angemietet werden. • Miete pro Stellplatz/Monat (inkl. BK + 20 % USt.): € 51,60 Kaufnebenkosten: • Vergebührung: 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (max. 18-facher Jahreswert). • Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen Wenn Sie Interesse an dieser einmaligen Gelegenheit haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie unsere Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber: Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer) bei Anfragen und Besichtigungswünschen. Profitieren Sie von dieser einzigartigen Chance, Ihre beruflichen Visionen in einem modernen und nachhaltigen Umfeld zu verwirklichen! Ein Büro mit ca. 8,57 m² im 1. Obergeschoß, sowie eine Lagerfläche im Keller können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Lage/Infrastruktur: Zentrum von Maria Anzbach. Im Umkreis von ca. 400 m befinden sich Bahnhof, Volksschule, Restaurants und ein Supermarkt. Eine öffentliche Haltestation für Bus und Taxi befindet sich direkt vor dem Haupteingang. Der örtliche Kindergarten, der Hauptplatz als auch die Wallfahrtskirche sind ca. 100 m entfernt. Maria Anzbach liegt im Mostviertel südöstlich von Neulengbach im Tal des Anzbaches, eines Nebenflusses der Großen Tulln. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 18,19 Quadratkilometer. 36,31 Prozent der Fläche sind bewaldet. Die beiden höchsten Erhebungen sind im Norden der Buchberg (469 m) mit der Buchbergwarte und im Süden der Kohlreithberg (516 m). Es liegt im westlichen Teil des Biosphärenparks Wienerwald. Hier gibt es noch artenreiche, typische Wienerwaldwiesen und größere zusammenhängende Waldgebiete mit naturnahem Charakter. Ca. 25 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt erschließt sich diese einzigartige Natur des Wienerwaldes - weit und breit stört kein Gebäude diesen herrlichen Blick in die wunderbare und sanft hügelige Umgebung. Um seine Freizeit sinnvoll gestalten zu können, bietet Maria Anzbach einige sehr interessante Möglichkeiten: mehr als 30 km Wander- und Radwege, Reiten in 5 Gestüten und mehreren Reitbetrieben, Besuch der Buchbergwarte mit herrlicher Aussicht auf das Alpenvorland, 4 Tennisplätze, Stockschießen, Sportplatz und vieles mehr. Verkehrsanbindungen: Autobahn A1: ca. 30 km nach St.Pölten ca. 28 km nach Wien-Hütteldorf ca. 20 km nach Tulln ÖBB: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1375 zzgl 20% USt. Betriebskosten €330 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €341 Gesamtbetrag €2046 Heizwärmebedarf: 58.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Neu: 360 Grad Bilder auf www.remax.at ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Markus Schilcher unter [Tel] oder [Email]. RE/MAX Park, Stefan Kagerer e.U.... [Mehr]
Produktion kaufen in 3034 Maria
3034 Maria-Anzbach / 925m²
€ 962,16 / m²
#Büro #Handel
WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS DIREKT IM ZENTRUM IN BESTER FREQUENZLAGE BESCHREIBUNG und AUSSTATTUNG: Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet auf über 900 m² Nutzfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Aufgrund der zentralen Lage und der bestehenden Flächen stellt die Liegenschaft ebenso ein interessantes Vermietungsobjekt dar. Das Gebäude wurde ca. 1970 errichtet und seit 2010 laufend saniert und adaptiert. Teilbereiche des Daches wurden bereits erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung sowie ergänzend über Einzelöfen. Derzeit sind folgende Einheiten untergebracht: ERDGESCHOSS: ca. 420 m² Gewerbeeinheit mit Büro und Schauräumen, kann sehr leicht in 2. Einheiten aufgeteilt werden ca. 100 m² Lager, hier ist die Einfahrt mit Lieferbusen möglich 1. STOCK: ca. 216 m², 3 Wohneinheiten mit ca. 61 m², 75 m² und 80 m² DACHGESCHOSS: 185 m² Wohnung (diese ist noch nicht fertig gestellt) ENERGIEKENNZAHLEN WOHNEINHEITEN: HWB 116 fGEE 1,53 ENERGIEKENNZAHLEN GEWERBE: HWB 165 fGEE 1,76 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Strom und Ortswasser, Telefon und Internet angeschlossen WIDMUNG: Bauland-Kerngebiet LAGE: direkt im Zentrum von Maria Anzbach an der B44, sehr gute Frequenzlage, in wenigen Gehminuten sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen erreichbar. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 165.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz:... [Mehr]
Haus kaufen in 3034 Maria
3034 Maria-Anzbach / 400m²
€ 2.225,- / m²
#Büro
WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS DIREKT IM ZENTRUM IN BESTER FREQUENZLAGE BESCHREIBUNG und AUSSTATTUNG: Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet auf über 900 m² Nutzfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Aufgrund der zentralen Lage und der bestehenden Flächen stellt die Liegenschaft ebenso ein interessantes Vermietungsobjekt dar. Das Gebäude wurde ca. 1970 errichtet und seit 2010 laufend saniert und adaptiert. Teilbereiche des Daches wurden bereits erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung sowie ergänzend über Einzelöfen. Derzeit sind folgende Einheiten untergebracht: ERDGESCHOSS: ca. 420 m² Gewerbeeinheit mit Büro und Schauräumen, kann sehr leicht in 2. Einheiten aufgeteilt werden ca. 100 m² Lager, hier ist die Einfahrt mit Lieferbusen möglich 1. STOCK: ca. 216 m² , 3 Wohneinheiten mit ca. 61m², 75 m² und 80 m² DACHGESCHOSS: 185 m² Wohnung (diese ist noch nicht fertig gestellt) ENERGIEKENNZAHLEN WOHNEINHEITEN: HWB 116 fGEE 1,53 ENERGIEKENNZAHLEN GEWERBE: HWB 165 fGEE 1,76 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Strom und Ortswasser, Telefon und Internet angeschlossen WIDMUNG: Bauland-Kerngebiet LAGE: direkt im Zentrum von Maria Anzbach an der B44, sehr gute Frequenzlage, in wenigen Gehminuten sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen erreichbar. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 165.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3034 Maria
3034 Maria-Anzbach / 109m²
€ 18,77 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #barrierefrei
Durch eine Generalsanierung entstehen neue Räumlichkeiten eines architektonisch einzigartigen und hochwertigen Gesundheitszentrum. Die schlüsselfertigen Einheiten bieten eine Vielfalt an Nutzung an. Ob Ordination, Praxis oder Büro, die moderne Haustechnik bietet die Basis für einen erstklassigen Energieausweis und niedrigen Betriebskosten. Die derzeitige Mieterstruktur des Hauses besteht aus Ärzten (Kardiologie, Lungen Fachärztin, Neurologie, Viszeralchirurgie, Internisten) sowie Osteopathie, Heil Massage, Psychotherapie, Pilates und verschiedene Büros. 46 Parkplätze plus zwei öffentliche Ladestationen für e-Autos am eigenen Grundstück sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten. LAGE: Zentrum von Maria Anzbach. 30 Minuten von Wien oder St.Pölten mit dem Zug oder Auto. Im Umkreis von ca. 400m befinden sich Bahnhof, Bushaltestelle, Taxi Haltestelle, Volksschule, Kindergarten, Apotheke, Restaurants, Gemeinde Amt und ein Supermarkt. MONATLICHE KOSTEN: Mietzins: EUR 1.375,00 netto + (20% UST) = EUR 1.650,00 brutto BTK inklusive Heizung und Kühlung: EUR 330 netto + (20% UST) = EUR 396,00 Insgesamt brutto = EUR 2.046,00 MIETBEGINN: Verfügbar ab Mai 2025 KFZ-STELLPLATZ: 2 reservierte Stellplätze sind dieser Einheit zugeordnet und werden separat vermietet Pro Stellplatz: EUR 27,00 /Monat netto + EUR 16,00 BTK + 20% Ust. = EUR 51,60 brutto/Monat NEBENKOSTEN: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 3 Monatsmieten zuzüglich 20% Ust Vergebührung Mietvertrag: je nach Vertragsdauer, ab EUR 737,00 AUSSTATTUNG: • Barrierefreier Zugang • Passive Deckenkühlung mittels Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung • 25 KW Peak Photovoltaik Anlage für Haustechnik und Ladestationen • Hochwertige Vollwärmeschutzfassade, gedämmte Kellerdecke, Fenster mit 3-fach Verglasung und Eingangstüren führen zu einem top Energieausweis • Bodenbelag: Fliesen / Linoleum (ÖNORM konform für Ordinationen) • Waschbecken in Behandlungsräumen • Rollstuhlgerechte Türen • behinderten gerechtes WC • Glasfasernetz Anschluss • …mehr Details auf Anfrage Ein Büro im 1. Obergeschoß (Top 8) mit ca. 9m² als auch Lager im Keller sind zusätzlich anmietbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]
Haus kaufen in 3034 Maria
3034 Maria-Anzbach / 122m² / 4 Zimmer
€ 5.729,51 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #ruhig
Investoren aufgepasst: Top Lage mit Schöpfl-Blick, Haus mit Wohnrecht und Mietzahlung zu erwerben Kaufpreis: € 699.000,- Ort: Kohlreith Wohnfläche: ca. 122 m² (4 Zimmer) Grundfläche: ca. 2.536 m² Mieteinnahme: Der Eigentümer (Jahrgang 1942) bewohnt das Haus weiterhin und zahlt eine monatliche Miete von € 1.000,-. Objektbeschreibung Dieses erhaltenswerte Haus auf Grünland stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die langfristigen Werterhalt und Einnahmen kombinieren möchten. Das Haus liegt in der malerischen Ortschaft Kohlreith und bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Schöpfl, den höchsten Gipfel des Wienerwaldes. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt auf vier großzügige Zimmer, ergänzt durch bewohnbare Kellerräume , bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der historische Gewölbeweinkeller, der ein stilvolles Ambiente für Weinliebhaber schafft und gleichzeitig den Charme der Immobilie unterstreicht. Für effizientes und nachhaltiges Wohnen sorgt die moderne Holzpellets-Heizung (Fußbodenheizung), die 2014 installiert wurde. Grundstück und Lage Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von ca. 2.536 m² und liegt auf einer Grünlandparzelle. Das weitläufige Grundstück erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und garantiert einen freien Blick auf die idyllische Umgebung - perfekt für alle, die Ruhe und Natur zu schätzen wissen. Die Region Kohlreith überzeugt durch ihre hervorragende Lage inmitten der grünen Hügel des Wienerwaldes und bietet dennoch eine gute Anbindung an nahegelegene Ortschaften und Städte. Eckdaten im Überblick • Objektart: EFH mit bewohnbaren Keller • Grundstücksfläche: ca. 2.536 m² • Wohnfläche: ca. 122 m² (4 Zimmer) • Keller: teilweise bewohnbar, inklusive historischer Gewölbeweinkeller • Heizung: Holzpellets (Baujahr 2014) • Lage: Kohlreith, fantastische Aussicht auf den Schöpfl • Besonderheit: Lebenslanges Wohnrecht für den Eigentümer gegen monatliche Mietzahlung von € 1.000,- Diese Immobilie verbindet eine idyllische Lage mit dem Charme historischer Bauweise und der Sicherheit einer regelmäßigen Mieteinnahme. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die eine besondere Liegenschaft mit langfristigem Wert suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Liegenschaft. Fordern Sie detaillierte Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Postleitzahl, Ort, Straße, Hausnummer sowie Ihre Telefonkontaktdaten Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 192.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Haus kaufen in 3034 Maria
€ 750.000,-
3034 Maria-Anzbach / 122m² / 4 Zimmer
€ 6.147,54 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #ruhig
Top Lage mit Schöpfl-Blick Kaufpreis: € 750.000,- Ort: Kohlreith Wohnfläche: ca. 122 m² (4 Zimmer) Grundfläche: ca. 2.536 m² Objektbeschreibung Dieses erhaltenswerte Haus auf Grünland ist eine seltene Gelegenheit. Das Haus liegt in der malerischen Ortschaft Kohlreith und bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Schöpfl, den höchsten Gipfel des Wienerwaldes. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt auf vier großzügige Zimmer, ergänzt durch bewohnbare Kellerräume , bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der historische Gewölbeweinkeller, der ein stilvolles Ambiente für Weinliebhaber schafft und gleichzeitig den Charme der Immobilie unterstreicht. Für effizientes und nachhaltiges Wohnen sorgt die moderne Holzpellets-Heizung (Fußbodenheizung), die 2014 installiert wurde. Grundstück und Lage Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von ca. 2.536 m² und liegt auf einer Grünlandparzelle. Das weitläufige Grundstück erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und garantiert einen freien Blick auf die idyllische Umgebung - perfekt für alle, die Ruhe und Natur zu schätzen wissen. Die Region Kohlreith überzeugt durch ihre hervorragende Lage inmitten der grünen Hügel des Wienerwaldes und bietet dennoch eine gute Anbindung an nahegelegene Ortschaften und Städte. Eckdaten im Überblick • Objektart: EFH mit bewohnbaren Keller • Grundstücksfläche: ca. 2.536 m² • Wohnfläche: ca. 122 m² (4 Zimmer) • Keller: teilweise bewohnbar, inklusive historischer Gewölbeweinkeller • Heizung: Holzpellets (Baujahr 2014) • Lage: Kohlreith, fantastische Aussicht auf den Schöpfl Besonderheiten: Der Verkäufer ist Jahrgang 1942 und möchte auch nach dem Verkauf weiterhin in vertrauter Umgebung wohnen. Folgende Vereinbarung wird getroffen: • Dem Verkäufer wird ein lebenslanges Nutzungsrecht an einer ca. 500 m² großen Teilfläche des Grundstücks eingeräumt. • Auf dieser Fläche darf kein Wohnhaus errichtet werden. • Der Verkäufer ist berechtigt, dort ein Tiny House oder eine vergleichbare mobile Wohnlösung aufzustellen und zu nutzen. • Nach Ablauf des Nutzungsrechts (Ableben des Verkäufers) fällt die Fläche vollumfänglich an den Käufer zurück. Das Tiny House wird entfernt. • Das Grundstück bleibt eine rechtliche Einheit und wird nicht parzelliert. Diese Vereinbarung wird notariell im Kaufvertrag geregelt und ist für beide Parteien verbindlich. Diese Immobilie verbindet eine idyllische Lage mit dem Charme historischer Bauweise. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die eine besondere Liegenschaft mit langfristigem Wert suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Liegenschaft. Fordern Sie detaillierte Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Postleitzahl, Ort, Straße, Hausnummer sowie Ihre Telefonkontaktdaten Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 192.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5241 Maria Schmolln
€ 176.375,-
5241 Maria Schmolln / 2193m²
€ 80,43 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Sonniges Baugrundstück in Maria Schmolln ohne Bauzwang Dieses Grundstück ist von Osten erschlossen und liegt an einer ruhigen Gemeinde Strasse ( Sackgasse ) in der Ortschaft Leitnerseck. Kanal etc. sind am Grundstück. Die Aufschließungskosten an die Gemeinde sind bezahlt. Anschlusskosten für Kanal und Strom sind noch zu entrichten. Ortswasserleitung gibt es keine, daher empfiehlt sich die Anlage eines Brunnens oder der Beitritt zu einer Wassergenossenschaft. Es besteht kein Bauzwang, die Widmung ist Dorfgebiet. Baugrund: 1817m² a'' €95/m² Nutzgrund: 376m² a'' €10/m² Sämtliche Infrastrukturanlagen sind im Ort erreichbar. Nach Mattighofen sind es ca. 7 km, nach Braunau ca. 22 km Anmeldung zur Besichtigung unter folgendem Link: https://www.remax.at/de/1651-4894#terminanfrage-messages Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 264.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9082 Maria Wörth
9082 Maria Wörth / 860m²
#Baugrund #Seezugang
Dieser Baugrund mit einer Fläche von ca. 860 m2 befindet sich in Maria Wörth in einer traumhaften Aussichtslage und ist nur ca. 3 Gehminuten vom privaten Seezugang am wunderschönen Wörthersee entfernt. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 1241m²
€ 724,42 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Zum Verkauf gelangt in einer der nachgefragtesten exklusiven Wohnlagen von Maria Enzersdorf ein ca. 1.241 m² großer Baugrund mit einem Altbestandsobjekt. Die Marktgemeinde mit ca. 8.800 Einwohnern liegt unmittelbar an der südlichen Wiener Stadtgrenze und besticht durch eine hügelige Landschaft, die vor allem durch Weingärten und Waldflächen geprägt ist. Ein Weingarten grenzt auch direkt an die hintere Grundstücksgrenze. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind ausgezeichnet. Da die Liegenschaft nahe dem Ortskern liegt, ist auch fußläufig eine optimale Versorgung gegeben. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 22 m und eine Länge von ca. 56 m. Es steigt von der Straßenseite her leicht an. Im Jahr 1933 wurde unter Einhaltung eines Vorgartens von ca. 32 m ein nicht unterkellertes, eingeschossiges Blockwohnhaus in offener Bauweise aus Holz, innen verputzt, errichtet. Mit Baubewilligung 1972 und Fertigstellungsanzeige 1984 erfolgte ein hinterer Zubau. Dieser wurde unterkellert, eingeschossig und in Massivbauweise errichtet. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell stehen ca. 74 m² Nutzfläche im Erdgeschossbereich zur Verfügung. Im Dachgeschoss gibt es ein ca. 24 m² großes, ausgebautes Zimmer und einen ca. 18 m² Rohdachbodenbereich. Da keine Bauaktunterlagen zum Dachbodenausbau gefunden werden konnten, sind die dortigen Quadratmeter in der Angabe der Wohnnutzfläche zu dieser Liegenschaft aktuell nicht inkludiert. Im Kellerbereich steht eine Fläche von ca. 28 m² zur Verfügung. Die aktuelle Raumaufteilung kann den beigelegten Grundrissplänen entnommen werden. Heizung und Warmwasser werden über eine im Badezimmer befindliche Gastherme bereitgestellt. Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom und Gas sind vorhanden. Das vorhandene Gebäude nützt die potenziellen Bebauungsmöglichkeiten der Liegenschaft nicht aus. Neben einer Erweiterung wäre auch ein Abriss mit anschließendem Neubau eine Option. Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet mit max. 2 Wohneinheiten (BW-2WE) Bebauungsmöglichkeiten: offene Bauweise / max. Gebäudehöhe 7 m / 25 % der Liegenschaft wären bebaubar (unter Einhaltung eines Vorgartens von 4 m und einer hinteren Baufluchtlinie von 15 m bzw. 20 m). Die Liegenschaft wird aus einer Verlassenschaft heraus verkauft. Unmittelbar nach Genehmigung des notariellen Kaufvertrages durch das Verlassenschaftsgericht kann das Objekt übernommen werden. Die notarielle Kaufvertragserstellung und die treuhändige Abwicklung sind an die NOLL, KEIDER Rechtsanwalts GmbH, 1010 Wien, Schellinggasse 3/3, gebunden. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 01.12.2025 beträgt 288 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 3,23.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 1050m²
€ 1.142,86 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf steht ein ca. 1.050 m² großes Baugrundstück in idyllischer Lage von Maria Enzersdorf. Die Marktgemeinde mit etwa 8.800 Einwohnern befindet sich an der südlichen Stadtgrenze der Bundeshauptstadt Wien und zeichnet sich durch überwiegend exklusive Einfamilienhaussiedlungen, eine gute Infrastruktur und eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung aus. Das Baugrundstück liegt inmitten einer charmanten und gepflegten Einfamilienhaussiedlung am Ende einer Sackgasse. Da es ein Fahnengrundstück ist, ist das Grundstück von außen nahezu uneinsehbar. Ein wunderbarer Altbaumbestand und eine absolute Ruhelage sind weitere Highlights. Die angrenzenden Nachbarn verfügen über Einfamilienhäuser mit großen Gärten. Während der Fahnenteil eine Breite von ca. 8 m und eine Tiefe von ca. 19 m aufweist, ist der unmittelbar daran anschließende Hauptteil des Grundstücks ca. 28 m breit und ca. 30 m tief. Die entsprechende Konfiguration ist auch dem beigefügten Lageplan zu entnehmen. Das nahezu ebene Grundstück eignet sich perfekt zur Errichtung einer Villa oder alternativ eines Doppelhauses. Es handelt sich um einen Bauplatz gemäß § 11 Abs. 1 der NÖ Bauordnung 2014. Aktuell befindet sich eine Doppelgarage auf dem Grundstück, die noch vor der Übergabe der Liegenschaft vom Verkäufer abgetragen und vollständig entfernt wird. Weitere Bauteile sind nicht vorhanden. Gemäß Bebauungsplan gelten folgende Rahmenbedingungen: Widmung: "Bauland-Wohngebiet - 2 WE" Bebauungsdichte: 25%, offene Bauweise, Bauklasse I Anschlussmöglichkeiten für Kanal, Wasser, Strom und Gas befinden sich an der südlichen Grundstücksgrenze im öffentlichen Gut. Es liegt eine baubehördliche Bewilligung und ein baubehördlich genehmigter Einreichplan für die "Errichtung eines Wohngebäudes mit 2 Wohneinheiten, 2 Gartenhütten, 2 Carports und Einfriedungen sowie zur Durchführung von Geländeveränderungen und zum Abbruch des bestehenden Gebäudes" vor. Die diesbezüglichen baubehördlichen Unterlagen können auf Anfrage gerne übermittelt werden. Die im baubehördlich genehmigten Einreichplan vorgesehene bebaute Grundfläche beträgt ca. 208 m², was einer Bebauungsdichte von knapp 20% entspricht. Das gespiegelte, unterkellerte Doppelhaus würde eine Wohnnutzfläche von jeweils ca. 128 m² zuzüglich jeweils ca. 64 m² Kellerfläche bieten, sodass insgesamt in beiden Haushälften eine Wohnnutzfläche von ca. 256 m² sowie zusätzlich 128 m² Kellerfläche zur Verfügung stünden. Hinzu kämen Gartenhütten mit insgesamt ca. 32 m² Grundfläche, Terrassenflächen von insgesamt ca. 71 m² und Carports mit ca. 62 m² Flächenanteil. Eine Sofortübernahme dieses spektakulären Grundstücks wäre möglich.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9063 Maria Saal
9063 Maria Saal / 101,1m² / 4 Zimmer
€ 9,57 / m²
#Büro #Handel #Ordination #möbliert
*** Bürofläche im Herzen von Maria Saal *** Im Zentrum von Maria Saal erwartet Sie eine vielseitig nutzbare, teilweise möblierte Bürofläche mit rund 101 m² Nutzfläche. Die Bürofläche befindet sich in einem 1977 errichteten Wohn- und Geschäftshaus. 1986 wurde das Dachgeschoss, welches heute diese vielversprechende Bürofläche beherbergt, ausgebaut. Die ursprünglich als Arztpraxis genutzte Einheit wurde 2021 in eine praktische Bürofläche umgebaut und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung. Vier separate Büros schaffen ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten, während der offene Empfangsbereich sowohl als Willkommenszone für Kunden als auch als zusätzlicher Arbeitsplatz genutzt werden kann. So bietet das Büro Platz für bis zu 6 Arbeitsplätze und verfügt über die erforderliche Verkabelung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine Teeküche sowie eine Toilette. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und eignen sich hervorragend für unterschiedliche Unternehmenskonzepte – von klassischen Bürogemeinschaften bis hin zu modernen Dienstleistungsbetrieben. Geheizt wird mittels Stromheizung. Direkt vor dem Gebäude, welches nur drei Einheiten beherbergt, sowie in unmittelbarer Umgebung stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen erleichtert. Die zentrale Lage im Ortskern von Maria Saal bietet ein repräsentatives Umfeld und zugleich eine gute Anbindung nach Klagenfurt und in die umliegenden Gemeinden. Hier finden Sie den passenden Rahmen, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu präsentieren und weiterzuentwickeln. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Die angegebene Miete sowie die Betriebskosten verstehen sich zuzüglich 20 % USt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten: Mietvertragserrichtung lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Vergebührung des Mietvertrages Provision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% USt Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 850 Betriebskosten € 118 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 968 Heizwärmebedarf: 74.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
