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OKAnlageobjekt kaufen in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen in Kärnten / 847m²
€ 141,68 / m²
Eigentumswohnung in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen in Kärnten / 96m² / 4 Zimmer
€ 2.479,17 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt diese sehr gut angelegte Vierzimmer – Familien – Wohnung mit einer Größe von ca. 96 m² mit Balkon in schöner westseitiger Sonnenhanglage von Feldkirchen! Die Wohnung hat ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Markenküchenzeile, drei Schlafzimmer, ein Wannenbad (Fußbodenheizung) mit getrennter Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Als Besonderheit steht ein kleiner Schrankraum und ein wunderbarer großzügiger Balkon zur Verfügung. Die hochwertige Wohnung wurde zuletzt 2010 grundsaniert (z.B. Infrarotheizung), ist topausgestattet mit einer Markeneinbauküche und wunderbaren Parkettböden und hat als Zubehör ein Kellerabteil und einen Autoabstellplatz.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9815 Reißeck
Gastronomiebetrieb (ganzjährig) durch Gemeinde Reißeck langfristig zu verpachten (provisionsfrei)
€ 1.250,-
9815 Reißeck / 120m²
€ 10,42 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Zur Verpachtung gelangt ein ablösefreier Gastronomiebetrieb in zentraler Lage der Gemeinde. Der Gastraum umfasst ca. 100 m² und bietet Platz für rund 60+ Sitzplätze im Innenbereich. Ergänzend steht ein Außenbereich mit ca. 50 Sitzplätzen zur Verfügung. Weiters sind Nebenräume wie Büro, Lager sowie weitere Funktionsräume vorhanden, die einen reibungslosen Betriebsablauf ermöglichen. Als Geschäftsgrundlage dient unter anderem ein jährlich rund dreimonatiger Badebetrieb, während dessen ein durchgehender 7-Tage-Betrieb ausdrücklich gewünscht ist. Darüber hinaus besteht ganzjährig Potenzial durch das aktive Gemeindeleben, Veranstaltungen sowie regelmäßige Nutzung durch Einheimische und Gäste. Der Betrieb eignet sich besonders für Familienfeiern, betriebliche Feiern, Vereinsveranstaltungen sowie kleinere gesellschaftliche Anlässe und bietet somit zusätzliche Umsatzmöglichkeiten über den Tagesbetrieb hinaus. Ein ganzjähriger Betrieb ist möglich und erwünscht. Die Verpachtung erfolgt grundsätzlich ablösefrei . Mobiliar, Schankanlagen und Küche sind derzeit komplett. Zur Information: Für einige Küchengeräte (im wesentlichen Grillplatte, Pizzaofen, Friteuse) besteht ein Eigentumsrecht eines Fachbetriebs. Diese können bei diesem weiter gemietet oder abgelöst werden; alternativ können selbstverständlich eigene Geräte eingebracht werden. Die (2025 neu eingebauten) Schankanlage steht im Eigentum der Brauunion. Die Vereinbarung von etwaigen Verträgen mit diesen Lieferanten obliegt dem Pächter. Pachtkonditionen: - monatliche Pacht: € 700,- netto - Nebenkosten: ca. € 550-600 netto pro Monat (Wasser, Abwasser, Heizung) - Strom, Müll etc. sind durch eigene Verträge mit den Versorgern zu organisieren. Interessierte Gastronomen werden eingeladen, sich mit ihrer Idee zu bewerben. Wesentliche Anforderung der Gemeinde ist die Versorgung des Bades im Sommer (Eis, Getränke, kleines Speisenangebot) - alles weitere ist flexibel gestaltbar. Dieses Nachfolgeprojekt wird begleitet durch die Expertgroup Übergabe der WK Kärnten. Es entstehen keine Maklerkosten. Fotos (c) Dullnig Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://gessner.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die Gemeinde Reißeck liegt im oberen Mölltal in Kärnten und zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, naturnahe Lage sowie ein aktives Gemeindeleben aus. Die Region ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Gästen beliebt und bietet durch Freizeit-, Erholungs- und Tourismusangebote ganzjährig Potenzial für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Der Standort ist ein etablierter Treffpunkt für Bevölkerung, Vereine und Besucher: innen der Gemeinde.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9815 Reißeck
Gastronomiebetrieb (ganzjährig) durch Gemeinde Reißeck langfristig zu verpachten (provisionsfrei)
€ 700,-
9815 Reißeck / 120m²
€ 5,83 / m²
#Büro #Gastronomie
Zur Verpachtung gelangt ein ablösefreier Gastronomiebetrieb in zentraler Lage der Gemeinde. Der Gastraum umfasst ca. 100 m² und bietet Platz für rund 60+ Sitzplätze im Innenbereich. Ergänzend steht ein Außenbereich mit ca. 50 Sitzplätzen zur Verfügung. Weiters sind Nebenräume wie Büro, Lager sowie weitere Funktionsräume vorhanden, die einen reibungslosen Betriebsablauf ermöglichen. Als Geschäftsgrundlage dient unter anderem ein jährlich rund dreimonatiger Badebetrieb, während dessen ein durchgehender 7-Tage-Betrieb ausdrücklich gewünscht ist. Darüber hinaus besteht ganzjährig Potenzial durch das aktive Gemeindeleben, Veranstaltungen sowie regelmäßige Nutzung durch Einheimische und Gäste. Der Betrieb eignet sich besonders für Familienfeiern, betriebliche Feiern, Vereinsveranstaltungen sowie kleinere gesellschaftliche Anlässe und bietet somit zusätzliche Umsatzmöglichkeiten über den Tagesbetrieb hinaus. Ein ganzjähriger Betrieb ist möglich und erwünscht. Die Verpachtung erfolgt grundsätzlich ablösefrei. Mobiliar, Schankanlagen und Küche sind derzeit komplett. Zur Information: Für einige Küchengeräte (im wesentlichen Grillplatte, Pizzaofen, Friteuse) besteht ein Eigentumsrecht eines Fachbetriebs. Diese können bei diesem weiter gemietet oder abgelöst werden; alternativ können selbstverständlich eigene Geräte eingebracht werden. Die (2025 neu eingebauten) Schankanlage steht im Eigentum der Brauunion. Die Vereinbarung von etwaigen Verträgen mit diesen Lieferanten obliegt dem Pächter. Pachtkonditionen: – monatliche Pacht: € 700,– netto – Nebenkosten: ca. € 550–600 netto pro Monat (Wasser, Abwasser, Heizung) • Strom, Müll etc. sind durch eigene Verträge mit den Versorgern zu organisieren. Interessierte Gastronomen werden eingeladen, sich mit ihrer Idee zu bewerben. Wesentliche Anforderung der Gemeinde ist die Versorgung des Bades im Sommer (Eis, Getränke, kleines Speisenangebot) - alles weitere ist flexibel gestaltbar. Dieses Nachfolgeprojekt wird begleitet durch die Expertgroup Übergabe der WK Kärnten. Es entstehen keine Maklerkosten. Fotos (c) Dullnig Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://gessner.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9524 Verditz
Idyllischer Baugrund am Verditz!
€ 320.000,-
9524 Verditz-Treffen am Ossiacher See / 2718m²
€ 117,73 / m²
#Baugrund
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in der malerischen Region Verditz, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Treffen am Ossiacher See. Eingebettet in die herrliche Landschaft der Gailtaler Alpen, bietet das Grundstück eine ruhige und naturnahe Umgebung, die perfekt für den Bau Ihres Traumhauses geeignet ist. Größe: Das Baugrundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 2718 m² wobei davon ca. 2060 m² Bauland-Dorfgebiet ist und bietet daher ausreichend Platz für verschiedene Bauprojekte. Die GFZ (Geschossflächenzahl) = 0,6 Ausrichtung: Das Grundstück ist nordöstlich ausgerichtet und bietet überwiegend Sonne sowie atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler. Erschließung: Alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Wasser, Abwasser sind in näherer Umgebung vorhanden und ermöglichen einen reibungslosen Bauprozess. Dieses Baugrundstück in Verditz bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Kärntens zu verwirklichen. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Anlageobjekt – dieses Grundstück ist eine Investition in Lebensqualität und Naturverbundenheit. Auch das angrenzende Grundstück mit 2812 m2 und Almhaus kann mit dazu erworben werden. Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung. Ernst Ferlitsch, [Telefonnummer entfernt] oder: [E-Mail-Adresse entfernt] www.allinone-villach.immo... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9571 Sirnitz
9571 Sirnitz / 65m² / 3 Zimmer
€ 6.210,12 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das Hochrindl - Zweitwohnsitz. Rückzugsort. Das Neubauprojekt in Hochrindl vereint innovative Architektur mit der natürlichen Schönheit der alpinen Landschaft . Der Architekt hat großen Wert darauf gelegt, die Gebäude in die Umgebung zu integrieren und dabei zeitlose , wertbeständige Strukturen zu schaffen , die l angfristigen Wohnkomfort und Lebensqualität bieten. Klare Materialgestaltung spiegelt diese Philosophie wieder: Das Erdgeschoss präsentiert sich in einer eleganten Putzfassade , während die darüberliegenden Geschosse mit einer warmen Holzvorsatzschale verkleidet sind. Dieser Materialwechsel untergliedert die Gebäude optisch in der Höhe und schafft eine harmonische Balance zwischen solidem Fundament und lebendiger Leichtigkeit. Der eingeschossige Baukörper im Hintergrund ist bewusst dunkler gestaltet, um sich dezent in den Hang einzufügen und die natürliche Topografie zu respektieren . Mit dem klassischen Satteldach, ergänzt durch kleinformatige Gauben, wird eine verbaute Form gewählt, die typisch für die Region ist. Besonders hervorzuheben ist das Geländer in Holzbauweise, welches den modernen Landhausstil unterstreicht und den alpinen Charakter der Häuser harmonisch unterstützt. Die großzügigen Abstände zwischen den Gebäuden dienen als private Eigengärten, die den Eigentümern wertvolle Freiräume für Ruhe, Erholung und individuelle Gestaltung ermöglichen. Für Käufer bedeutet dieses Konzept nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau: Die clevere Materialwahl, die stimmige Integration in die Landschaft und die durchdachte Gliederung schaffen Wohnräume, die nicht nur ästhetisch begeistern, sondern sich auch langfristig als wertbeständig erweisen. Zweitwohnsitzwidmung: Ein Objekt mit Zweitwohnsitzwidmung bietet Ihnen maximale Freiheit und ein solides Investmentpotenzial in einem. Sie genießen völlige Nutzungshoheit und können Ihr Domizil ganzjährig selbst bewohnen, ohne Vermietungsverpflichtung. Gleichzeitig ist eine f lexible Vermietung ohne touristische Auflagen möglich , was Ihnen zusätzliche Einnahmequellen eröffnet. Die begrenzte Anzahl von Zweitwohnsitzen sorgt für konstante Nachfrage und stabile Preissteigerungen , da Gemeinden nur selten neue Kontingente vergeben. Zudem können Sie Mieteinkünfte steuerlich optimieren. Ihr Zweitwohnsitz bleibt jederzeit Ihr persönlicher Rückzugsort, der generationsübergreifend geschützt ist - ganz ohne den Aufwand und die Einschränkungen von Hotelreservierungen. Sichern Sie sich jetzt die seltene Zweitwohnsitz-Widmung und verbinden Sie auf ideale Weise Kapitalanlage, Freizeitgestaltung und familiäre Freiheit in einer einzigen Immobilie. Touristische Vermietung: Entdecken Sie das Potenzial Ihrer Immobilie in Österreich - mit touristischer Vermietung , die Ihnen nicht nur attraktive Einnahmen sichert , sondern Ihnen auch volle Flexibilität und Komfort bietet. Überlassen Sie die gesamte Organisation Spezialisten , die sich professionell um V ermarktung, Gästebetreuung, Reinigung und Abrechnung kümmern. So genießen Sie regelmäßige Einnahmen, ganz ohne Aufwand oder Stress , denn alle logistischen und administrativen Aufgaben sind in besten Händen. Das Beste daran: Ihre Immobilie bleibt nach Abstimmung für Ihren eigenen Urlaub oder private Nutzung frei. Nutzen Sie diese einzigartige Möglichkeit, Ihre Ferienimmobilie effizient zu vermieten und gleichzeitig für sich selbst zu behalten - ein perfektes Investment, das sich bezahlt macht und Ihnen maximale Freiheit garantiert. Starten Sie jetzt und verwandeln Sie Ihre Immobilie in eine zuverlässige Einkommensquelle mit professionellem Rundum-Service! Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine äußerst durchdachte Aufteilung: Der einladende Vorraum führt in das modern gestaltete Bad mit WC. 2 getrennt begehbare Schlafzimmer eines mit einem zusätzlichen Badezimmer mit Dusche und WC. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum großzügigen Balkon. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. Für Sie zusammengefasst: Ca. 65,13 m² Wohnfläche Zweitwohnsitz Touristische Vermietung Großzügige Freiflächen Tiefgarage & Liftkomfort Nettokaufpreis Apartment: € 403.658, Nettokaufpreis Autoabstellplatz in der Tiefgarage: € 33.000, Honorarfrei für Käufer: innen! Weitere Wohnungstypen sind noch verfügbar: 2-Zimmer ca. 58 m² Wohnfläche, Terrasse 3-Zimmer ab ca. 65 m² bis ca. 80 m² Wohnfläche, Terrassen oder Balkone Penthäuser mit ca. 69 m² Wohnfläche, Terrasse Penthäuser mit ca. 88 m² Wohnfläche, Balkon und Terrasse Sie sind überzeugt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Inmitten der idyllischen Nockberge auf rund 1.600 m Seehöhe liegt Hochrindl-Kegel, ein wahres Naturparadies in Kärnten. Diese sonnige Almlandschaft bietet das ganze Jahr über außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Im Sommer locken aussichtsreiche Wanderwege, urige Almhütten, Familien-Erlebniswege und Panorama-Mountainbike-Strecken. Sportlich, naturnah und entspannend zugleich. Im Winter verwandelt sich Hochrindl in ein charmantes Skigebiet mit 20 Pistenkilometern, Loipen mit Weitblick, Schneeschuhwanderungen und Rodelbahnen - ideal für Familien und Genießer. Hier verbinden sich Natur, Aktivität und Erholung auf ideale Weise - der perfekte Ort für Ihre Ferienimmobilie oder Ihren Wohntraum in den Kärntner Bergen.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1030 Wien
€ 744,-
1030 Wien,Landstraße / 72,2m² / 3 Zimmer
€ 10,30 / m²
#Gemeindewohnung #hell #ruhig
Sehr schöne und ruhige Wohnung im 3. Bezirk, nur wenige Minuten von der U3-Station Kardinal-Nagl-Platz entfernt. Öffis: U3, 77A, 80A, Straßenbahn 18 - alles in unmittelbarer Nähe. Details: 3 Zimmer Miete: €744 / Monat Ablöse: €5.000 (für Küche, Einbauschränke, TV-Kommode usw.) Helle, gepflegte und ruhige Lage Wichtig: Nur mit gültiger Wiener Wohnen Ticket bis 31.07.2024 für 3 Zimmer Wohnung (Direktvergabe)... [Mehr]
Apartment kaufen in 9122 Kärnten
9122 Kärnten / 67m² / 2 Zimmer
€ 4.924,63 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Wohnanlage Sonnenresort II St.Kanzian am Klopeiner See Wohnen und investieren, wo andere Urlaub machen Mit dem Sonnenresort II entsteht in St.Kanzian am Klopeiner See eine exklusive, überschaubare Wohnanlage, die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Investitionspotenzial verbindet. Die naturnahe Lage in einer der gefragtesten Regionen Kärntens macht dieses Projekt gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Die Wohnanlage umfasst 6 hochwertig ausgeführte Wohneinheiten und zeichnet sich durch sehr gute, effizient geplante Grundrisslösungen sowie eine moderne, zeitgemäße Ausstattung aus. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Alle Wohnungen verfügen über private Eigengärten sowie - in den oberen Geschossen - über großzügige Balkone bzw. Terrassen . Ein Etagenlift sorgt zusätzlich für Komfort und barrierefreien Zugang zu allen Wohnebenen. Highlights: Eigengärten bei allen Wohnungen Großzügige Balkone bzw. Terrassen im 1. und 2. Obergeschoss Etagenlift Eigener Abstellraum je Wohnung Zwei KFZ-Stellplätze pro Wohnung 1 Carport Besucherparkplätze Müllraum Überdachter, absperrbarer Fahrradabstellplatz Die Fertigstellung ist für Ende 2026 / Anfang 2027 geplant. Konzept und Ausführung stehen für Qualität, Werthaltigkeit und zeitgemäßes Wohnen. Top 1 - Erdgeschosswohnung Kaufpreis: € 329.950,00 Diese Wohnung besticht durch eine besonders großzügige, teilüberdachte Terrasse und ein offenes, modernes Raumkonzept. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 67,38 m² Vorraum: 8,54 m² Kochen/Wohnen: 26,56 m² Schlafzimmer: 10,90 m² Schlafzimmer: 10,52 m² Bad: 6,27 m² WC: 1,34 m² Abstellraum: 1,48 m² Lagerraum: 1,77 m² Terrasse (teilüberdacht): 16,50 m² Geräteraum außen: 4 m² Gartenanteil: 61 m² Parken & Zubehör: PKW-Abstellplatz für 2 PKWs 1 Carport Besucherparkplätze Weitere verfügbare Wohneinheiten Top 3 - Erdgeschosswohnung Kaufpreis: € 332.540,- Diese Wohnung besticht durch eine besonders großzügige, teilüberdachte Terrasse, einen Gartenanteil sowie ein offenes, modernes Raumkonzept. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 67,90 m² Vorraum: 9,34 m² Kochen/Wohnen: 25,39 m² Schlafzimmer: 10,35 m² Schlafzimmer: 11,43 m² Bad: 6,44 m² WC: 1,38 m² Abstellraum: 1,52m² Lagerraum: 1,47 m² Terrasse (teilüberdacht): 16,50 m² Geräteraum außen: 4 m² Gartenanteil: 62,11 m² Parken & Zubehör: PKW-Abstellplatz für 2 PKWs 1 Carport Besucherparkplätze Top 4 - Obergeschosswohnung Kaufpreis: € 329.950,- Ideal für Gartenliebhaber: Diese Einheit verfügt über einen sonnigen Balkon und einen seitlichen Eigengarten und eine optimal genutzte Wohnfläche. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 67,90 m² Vorraum: 8,54 m² Kochen/Wohnen: 26,56 m² Schlafzimmer: 10,90 m² Schlafzimmer: 10,48 m² Bad: 6,27 m² WC: 1,46 m² Abstellraum: 1,61 m² Lagerraum: 1,77 m² Balkon (teilweise überdacht): 16,50 m² Geräteraum außen: 4 m² Gartenanteil: 49,90 m² Parken & Zubehör: PKW-Stellplatz für 2 PKWs 1 Carport Besucherparkplätze Informationen zu allen weiteren verfügbaren Wohneinheiten finden Sie im beigefügten Exposé. Gerne beraten wir Sie auch persönlich - kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail. Zusätzliche Hinweise Obige Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers/Bauträgers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, der Mailadresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel.: [Tel] Mail.: [Email] Wir sind Ihre Experten für besondere und außergewöhnliche Liegenschaften, suchen aber auch für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke und Häuser, sowie Landwirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragung 1,1 % + Vertragserrichtungskosten nach der Tarifordnung des Urkundenerrichters Lage / Standort Die Wohnanlage Sonnenresort II befindet sich in der beliebten Tourismusgemeinde St.Kanzian am Klopeiner See , einer der attraktivsten Wohn- und Freizeitregionen Kärntens. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur : Zahlreiche Geschäfte, Banken, Ärzte, Kindergärten und eine Volksschule decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Dank der optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr , inklusive des Bahnhofs Kühnsdorf-Klopeiner See (Koralmbahn) , sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele bequem erreichbar. Der Klopeiner See , einer der wärmsten Badeseen Europas, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Vielzahl an Hotels, Restaurants, Cafés und Bars sorgt für ein lebendiges Umfeld und ein angenehmes Wohngefühl. Das Zentrum von St.Kanzian und der See sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar - ideal für Freizeit, Sport und Erholung. Freizeit & Erholung direkt vor der Haustür Die Region rund um St.Kanzian bietet vielfältige Möglichkeiten für ein aktives Leben : Baden, Schwimmen und Tauchen in den umliegenden Seen wie Klopeiner See, Turnersee und Gösselsdorfer See Ausgedehnte Rad- und Wanderwege Vielfältige Sportangebote für jede Jahreszeit Golfpark Klopeiner See nur 5 Autominuten entfernt Wintersportmöglichkeiten in mehreren nahegelegenen Skigebieten Ganzjährig profitieren Sie von einem hohen Freizeit- und Erholungswert , der sowohl für Urlauber als auch für Bewohner eine besondere Lebensqualität schafft. Naheliegende Skigebiete (Winterfreizeit) In der Region Kärnten stehen zahlreiche attraktive Skigebiete zur Auswahl - alle mit unterschiedlichem Charakter und Schwierigkeitsgrad, ideal für Tagesausflüge oder Wochenend‑Trips: Nassfeld - Hermagor - eines der größten und bekanntesten Skigebiete Kärntens mit über 100 km Pisten. Skiresort.info Bad Kleinkirchheim - großes Familien‑ & Erlebnis‑Skigebiet mit Thermalangebot. Skiresort.info Katschberg - traditionsreiches Skigebiet an der Grenze zu Salzburg mit breitem Pistenangebot. Skiresort.info Gerlitzen Alpe - herrliche Panoramaschneesicherheit nahe Villach. Skiresort.info Koralpe - abwechslungsreiches Gebiet in der Nähe. Bergfex Klippitztörl - klassisches Skigebiet entlang des Passes mit Charme. Wikipedia Petzen - kleineres, familienfreundliches Skigebiet im Süd‑Osten Kärntens. Bergfex Turracher Höhe, Hochrindl, Flattnitz, Weinebene - weitere lohnende Wintersportziele für Tagesausflüge. Bergfex (Distanzen variieren je nach Verkehr - meist zwischen ~50 min bis 2 h mit dem Auto von St. Kanzian aus.) Nächste wichtige Städte & Entfernungen Um die regionale Lage und Erreichbarkeit zu betonen, hier einige Orte mit ungefähren Entfernungen von St. Kanzian am Klopeiner See : Klagenfurt am Wörthersee - ca. 80 km (nächste größere Landeshauptstadt). Entfernungen St. Veit an der Glan - ca. 70 km (historische Stadt zentral in Kärnten). Entfernungen Seeboden (Millstätter See) - ca. 85-90 km (beliebter Urlaubsort am See). Entfernungen Gleisdorf (Steiermark) - ca. 220 km (überregionale Stadtverbindung). Entfernungen Sankt Veit im Pongau (Salzburg) - ca. 180-200 km (Zugang zu Ski‑Regionen im Salzburger Land)... [Mehr]
Haus kaufen in 9564 Kärnten
ALM-CHALET 3 - Freizeitwohnsitz in Toplage
€ 775.000,-
9564 Kärnten / 106m² / 4 Zimmer
€ 7.311,32 / m²
#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem Panoramablick auf die Kärntner Alpen. Nur ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Thermenort Bad Kleinkirchheim, welcher im Winter zudem über ein tolles Skigebiet verfügt. Der Millstätter See befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt und nach Pörtschach an den Wörthersee fährt man ca. 45 Minuten. Alle 9 Chalets verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder sowie über eine Sauna und 2 Garagen- oder Carportstellplätze und werden auf eigenen, großzügigen Grundparzellen errichtet und sind somit komplett unabhängig voneinander. Es gibt ein allgemeines Heizhaus, welches alle Chalets mittels Erdwärme und dadurch sehr energieeffizient versorgt. Hierbei handelt es sich um Chalet 1 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 142 m² zu einem Kaufpreis von 775.000,00 ?. Aufgrund der Hanglage betritt man das Chalet im Untergeschoss und hat bereits von hier einen traumhaften Ausblick. Von der großen Doppelgarage sowie über den Haupteingang gelangt man in den Vorraum/Garderobe mit Einbauschränken und weiters in den Flur, welcher alle Räume erschließt. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Gästezimmer mit Terrasse und mit einem Duschbad mit Toilette, ein Abstellraum und der Technikraum. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offene Koch-Essbereich mit gemütlicher Sitzecke sowie ein Vorraum, eine Gäste-Toilette und die Sauna. Vom Wohnbereich gelangt man auf zwei große Terrassen. Im Dachgeschoss befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit Dachstuhluntersicht und einem Balkon. Alles in allem ein traumhaftes Chalet in exponierter Toplage zu einem unglaublichen Kaufpreis. Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant und alle Chalets werden sodann gleichzeitig errichtet. Energiedaten: HWB 48,70 Klasse C, fGEE 0,63 Klasse A+Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]
Haus kaufen in 9564 Kärnten
ALM-CHALET 8 - Freizeitwohnsitz in Toplage
€ 1.450.000,-
9564 Kärnten / 190m² / 5 Zimmer
€ 7.631,58 / m²
#Büro #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem Panoramablick auf die Kärntner Alpen. Nur ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Thermenort Bad Kleinkirchheim, welcher im Winter zudem über ein tolles Skigebiet verfügt. Der Millstätter See befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt und nach Pörtschach an den Wörthersee fährt man ca. 45 Minuten. Alle 9 Chalets verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder sowie über eine Sauna und 2 Garagen- oder Carportstellplätze und werden auf eigenen, großzügigen Grundparzellen errichtet und sind somit komplett unabhängig voneinander. Es gibt ein allgemeines Heizhaus, welches alle Chalets mittels Erdwärme und dadurch sehr energieeffizient versorgt. Hierbei handelt es sich um Chalet 1 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 230 m² zu einem Kaufpreis von 1.450.000,00 ?. Aufgrund der Hanglage betritt man das Chalet im Untergeschoss und hat bereits von hier einen traumhaften Ausblick. Von der großen Doppelgarage sowie über den Haupteingang gelangt man in den Vorraum/Garderobe mit Einbauschränken. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Gästezimmer mit Terrasse und mit einem Duschbad sowie eine separate Gäste-Toilette, die Sauna und der Technikraum. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offene Wohn-Essbereich mit Kamin und Einbauküche mit Speis/Abstellraum sowie eine Gäste-Toilette. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen Balkon sowie auf eine große Terrasse. Im Dachgeschoss ist der Master-Schlafbereich mit Balkon und komfortablem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und Toilette situiert. Weiters befindet sich hier ein Büro, welches auch als 4. Schlafzimmer genutzt werden könnte. Alles in allem ein traumhaftes Chalet in exponierter Toplage zu einem unglaublichen Kaufpreis. Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant und alle Chalets werden sodann gleichzeitig errichtet. Energiedaten: HWB 43,50 Klasse C, fGEE 0,62 Klasse A+Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]
Haus kaufen in 9564 Kärnten
ALM-CHALET 7 - Freizeitwohnsitz in Toplage
€ 1.295.000,-
9564 Kärnten / 173m² / 5 Zimmer
€ 7.485,55 / m²
#Büro #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem Panoramablick auf die Kärntner Alpen. Nur ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Thermenort Bad Kleinkirchheim, welcher im Winter zudem über ein tolles Skigebiet verfügt. Der Millstätter See befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt und nach Pörtschach an den Wörthersee fährt man ca. 45 Minuten. Alle 9 Chalets verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder sowie über eine Sauna und 2 Garagen- oder Carportstellplätze und werden auf eigenen, großzügigen Grundparzellen errichtet und sind somit komplett unabhängig voneinander. Es gibt ein allgemeines Heizhaus, welches alle Chalets mittels Erdwärme und dadurch sehr energieeffizient versorgt. Hierbei handelt es sich um Chalet 1 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 213 m² zu einem Kaufpreis von 1.295.000,00 ?. Aufgrund der Hanglage betritt man das Chalet im Untergeschoss und hat bereits von hier einen traumhaften Ausblick. Von der großen Doppelgarage sowie über den Haupteingang gelangt man in den Vorraum/Garderobe mit Einbauschränken. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Gästezimmer mit Terrasse und mit einem Duschbad sowie eine separate Gäste-Toilette, die Sauna und der Technikraum. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offene Wohn-Essbereich mit Kamin und Einbauküche mit Speis/Abstellraum sowie eine Gäste-Toilette. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen Balkon sowie auf eine große Terrasse. Im Dachgeschoss ist der Master-Schlafbereich mit Balkon und komfortablem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und Toilette situiert. Weiters befindet sich hier ein Büro, welches auch als 4. Schlafzimmer genutzt werden könnte. Alles in allem ein traumhaftes Chalet in exponierter Toplage zu einem unglaublichen Kaufpreis. Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant und alle Chalets werden sodann gleichzeitig errichtet. Energiedaten: HWB 45,30 Klasse C, fGEE 0,62 Klasse A+Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]
Haus kaufen in 9564 Kärnten
ALM-CHALET 2 - Freizeitwohnsitz in Toplage
€ 1.180.000,-
9564 Kärnten / 182m² / 4 Zimmer
€ 6.483,52 / m²
#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem Panoramablick auf die Kärntner Alpen. Nur ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Thermenort Bad Kleinkirchheim, welcher im Winter zudem über ein tolles Skigebiet verfügt. Der Millstätter See befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt und nach Pörtschach an den Wörthersee fährt man ca. 45 Minuten. Alle 9 Chalets verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder sowie über eine Sauna und 2 Garagen- oder Carportstellplätze und werden auf eigenen, großzügigen Grundparzellen errichtet und sind somit komplett unabhängig voneinander. Es gibt ein allgemeines Heizhaus, welches alle Chalets mittels Erdwärme und dadurch sehr energieeffizient versorgt. Hierbei handelt es sich um Chalet 2 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 182 m² zu einem Kaufpreis von 1.180.000,00 ?. Man betritt das Chalet im Erdgeschoss, wo sich ein großer Vorraum mit Einbauschränken, einer Gästetoilette und der Hauswirtschaftsraum befinden. Weiters gelangt man in den großen Wohn-Essbereich mit Kamin und offener Küche. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit fantastischem Fernblick. Weiters stehen vor dem Haus zwei PKW-Carportstellplätze zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich zwei Gästezimmer mit Terrasse und einem Duschbad sowie eine separate Gäste-Toilette, die Sauna, ein Abstellraum sowie der Technikraum. Aufgrund der Hanglage hat man von den beiden Gästezimmer bereits einen traumhaften Ausblick. Im Dachgeschoss ist der Master-Schlafbereich mit Balkon und komfortablem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und separater Toilette situiert. Alles in allem ein traumhaftes Chalet in exponierter Toplage zu einem unglaublichen Kaufpreis. Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant und alle Chalets werden sodann gleichzeitig errichtet. Energiedaten: HWB 40,70 Klasse C, fGEE 0,60 Klasse A+Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]
