Suchergebnisse für "baugrund hietzing kaufen"

#Altbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Highlightsperfekte öffentliche Anbindunggute Infrastruktur Naherholung in Gehweite – Lainzer Tiergarten & Roter Berg ganz in der Nähe Objektbeschreibung Diese renovierungsbedürftige ca. 28 m² große für Wohnzwecke genützte Räumlichkeit befindet sich in einem gepflegten Altbau in der Nähe der U4-Station Ober St.Veit im 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im Hochpaterre und ist nicht barrierefrei. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Zustand Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie liegt und steht verkauft. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage im 13. Bezirk in Ober St.Veit. Das Objekt ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die U-Bahn-Station Ober-St.-Veit (U4) befindet sich 4 Gehminuten entfernt, die Straßenbahnlinien 10 sowie die Buslinien 53A, 54A, 54B und 47A erreicht man fußläufig. Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur, Kindergärten und Schulen, sowie Supermärkte, Drogerien und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Roter Berg sowie der Lainzer Tiergarten bietet viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung. Preis Kaufpreis: € 99.000Kaufvertragserrichtung Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im charmanten 13. Bezirk von Wien! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 142,3 m² Wohnfläche sechs Zimmer - ideal für Familien, Paare oder all jene, die viel Platz zum Leben und Entfalten suchen. Der Kaufpreis von 599.000,00 € eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein Haus mit großem Potenzial zu erwerben. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Besonders attraktiv ist der schöne Garten mit Terrasse, der viel Platz für Erholung, Gartenfeste oder spielende Kinder bietet. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für komfortables Parken direkt am Grundstück. Mit zwei Bädern und zwei WCs ist auch für die Bedürfnisse größerer Familien bestens gesorgt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus in direkter Nähe und Straßenbahn in 14 Gehminuten sind fußläufig erreichbar und bringen Sie rasch und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Zielen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Lebensmittel, Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar und bieten Ihnen Sicherheit und Bequemlichkeit. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nachbarschaft ein großer Pluspunkt. Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie unkompliziert beim nahen Supermarkt in der Nähe. Dieses Einfamilienhaus ist also nicht nur ein Zuhause mit viel Potenzial, sondern auch ein Standort mit hoher Lebensqualität und optimaler Anbindung. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie sich mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Wiener Wohngegenden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Haus Ihnen bietet. Ihr neues Zuhause in 1130 Wien wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 124.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Zum Verkauf steht eine ~132 m² große Eigentumswohnung im 2. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage (Baujahr 1993) im exklusiven 13. Bezirk. Der Grundriss ist komplett zentral begehbar und perfekt für Familien geeignet. Ein großer, eingezäunter Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand und Kleinkinderspielplatz gehört zur Anlage. Raumaufteilung & Ausstattung Wohnbereich: 1 großes, helles Wohnzimmer (gartenseitig) Küche: Geräumig und separat, mit eigenem Balkon in den ruhigen Garten 3 Schlafzimmer: teilweise mit Balkon gartenseitig Badezimmer & WC: Großes Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Walk-in-Dusche und 150L-Speicher ; separate Gästetoilette mit Handwaschbecken Stauraum: 1 Abstellraum in der Wohnung, 1 trockenes Kellerabteil Böden & Fenster: neuwertiger Buchen Parkettboden, doppelt verglaste Fenster (teilweise mit Außenjalousien) Zweites Sicherheitsschloss beim der Wohnungstüre Gastherme Highlights der Anlage Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz an komfortabler Position Komfort: Barrierefreier Zugang via Lift direkt aus der Tiefgarage Allgemeinräume: Ebenerdiger Kinderwagenraum , Fahrradabstellplätze, hauseigene Waschküche Top-Lage & Infrastruktur Öffentlich: Nur wenige Gehminuten zur U-Bahn-Linie U4 - schnelle Direktverbindung ins Stadtzentrum Erholung: Schlosspark Schönbrunn, Tiergarten, Roter Berg und Lainzer Tiergarten in unmittelbarer Nähe, Tennisplätze Nahversorgung: Supermärkte, Top-Schulen, Kindergärten und Spitäler im nahen Umkreis Kulinarik: Der charmante Ortsteil Ober St Veit mit traditionellen Kaffeehäusern, Heurigen und Parks ist in unmittelbarer Umgebung Eckdaten Wohnfläche: ca. 132 m² | Zimmer: 4 | Stockwerk: 2. Stock (mit Lift) Baujahr: 1993 (komplett erneuert Bad/WC) | Zustand: Sehr gepflegt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Historische Villa aus der späten Wiener Jugendstilzeit im Herzen von Wien-Hietzing An einer der begehrtesten Adressen von Unter Sankt Veit in Wien-Hietzing liegt auf 582 m² Grundstücksfläche die historische Villa Gerger, entworfen vom renommierten Wiener Architekten Carl Witzmann. 1910 erbaut und 2003 zeitgemäß modernisiert, verbindet sie architektonische Authentizität mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 313 m² Wohnnutzfläche verteilen sich sechs Zimmer, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf mehrere, bequem per Lift erreichbare Ebenen. Das repräsentative Erdgeschoss besticht durch über 4 Meter Raumhöhe, großzügige Fensterflächen, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine moderne Küche sowie direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna mit separater Dusche, die wohltuende Wellnessmomente und Erholung in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumangebot und runden dieses Geschoss harmonisch ab. Das 1. Obergeschoss bietet drei großzügige Zimmer und eine kleine Terrasse. Das charmante Mansardengeschoss begeistert mit einem eigenständigen Wohnbereich mit stilvoller Küche, Zimmer und Bad - ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder ein exklusives Homeoffice. Die darüberliegende Dachgeschossebene verfügt über ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Ein hauseigener Aufzug erschließt komfortabel sämtliche Ebenen und unterstreicht den hohen Wohnkomfort der Villa. Edles Fischgrätparkett zieht sich als stilgebendes Element durch die Wohnbereiche, während das weitläufige Kellergeschoss zusätzlichen Stauraum und vielseitig nutzbare Flächen bietet. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im parkähnlichen Garten: Das Biotop liegt eingebettet in altem Baumbestand - ein geschützter Bereich und ein exklusiver Rückzugsort. Ein eigener PKW-Stellplatz ergänzt dieses attraktive Gesamtangebot. Ein Anwesen für Menschen, die historische Substanz, architektonische Qualität, Privatsphäre und zeitlose Wohnkultur in besonderer Lage zu schätzen wissen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und müssen nicht den tatsächlichen Zustand oder die tatsächliche Ausführung widerspiegeln. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Hietzing, Wiens grünster und exklusivster Bezirk, verbindet großzügige Villen und stilvolle Altbauten mit dem weitläufigen Schlosspark Schönbrunn samt Gloriette und ältestem Zoo der Welt. Trotz ruhiger Grünlage überzeugt die Infrastruktur: gehobene Gastronomie, Boutiquen, renommierte Schulen und erstklassige medizinische Versorgung rund um die Hietzinger Hauptstraße. Dank U4, S-Bahn, Linie 60 und Bus 54A ist die Innenstadt rasch erreichbar. Stilvolles Wohnen, Sicherheit und nachhaltige Wertbeständigkeit machen dieses Angebot besonders begehrt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Wohnen in Hietzing - Sehr schicke und sehr sonnige Dachgeschosswohnung mit netter Terrasse im sehr beliebten Unter St.Veit. Die ruhige Lage ist attraktiv für Käufer/Innen die in der Stadt leben möchten und die Natur direkt vor der Haustüre genießen möchten. Diese herrliche Terrassenwohnung befindet sich in einer sehr angenehmen Neubauliegenschaft in Unter St.Veit und bietet eine moderne, sehr hochwertige und innovative Ausstattung. Enthalten sind unter anderem elektrische Jalousien, ein hochwertiger Parkettboden, eine Gegensprechanlage, ein Waschmaschinenanschluss und einiges mehr. Das großzügige Raumkonzept ermöglicht ein herrliches, unkompliziertes Wohnen. Diese traumhafte Wohnung besteht aus: - einem großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse - herrlicher Grünblick. - eine bequeme Küche, vom Vorzimmer zu erreichen, mit Esstisch. - ein sehr geräumiges Schlafzimmer. - ein weiteres, sehr sonniges Zimmer. - Badezimmer mit Badewanne/Dusche und dem mittig angeordneten Waschtisch. - Abstellraum/Kellerabteil. - Toilette. - Vorraum. Die innovative und energieeffiziente Haustechnik überzeugt mit einer modernen Hauszentralheizung in Kombination mit wirtschaftlichen Radiatoren. Für Saunaliebhaber gibt es einen gemeinsamen Saunabereich im Untergeschoß. Beste Infrastruktur ist gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und gute Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie der Rote Berg, der Hügelpark und der Lainzer Tiergarten bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum verweilen ein. Ebenso ausgezeichnet ist die öffentliche Verkehrsanbindung mit U4, Straßenbahn und Bus. Durch eine angesparte, sehr hohe Rücklage ist eine umfangreiche Sanierung der Liegenschaft geplant. In Betracht gezogen wurden unter anderem die gesamte Fassade, die Heizungsanlage, sowie ein Fenstertausch. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrund in Rohrenreith in ruhiger Lage zu verkaufen;

#Baugrund

968 Quadratmeter Baugrund in Korneuburg zu verkaufen. € 800.000.-

#Baugrund

Baugrund besteht aus zwei Grundstücken, teilweise Bauland-Dorfgebiet und Wald

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Baugrund besteht aus zwei Grundstücken, teilweise Bauland-Dorfgebiet und Grünland

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung in attraktiver Lage des 13. Bezirks Wohnfläche: ca. 29 m² Preis: € 99.000,- 1. OG Lifterrichtungsbeitrag bei Fertigstellung des Aufzugs: 2.000€ Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 29 m² große, sanierungsbedürftige 1-Zimmer -Altbauwohnung im 1.OG eines klassischen Wiener Altbaus. Die Immobilie bietet viel Potenzial für kreative Köpfe und Investoren. Raumaufteilung Vorraum mit Küchenanschlüssen Badezimmer mit Dusche getrenntes WC Wohnraum (Details siehe aktuelle Fotos und Grundriss) Zustand Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird verkauft, wie sie liegt und steht. Das Objekt verfügt über einen Gasanschluss, jedoch über keine Heizung. Das Haus Klassischer Altbau ohne Lift Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in der Fasangartengasse , im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing , in ruhiger Wohnlage zwischen Lainz und Speising . Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, Einfamilienhäusern und viel Grün - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer entspannten Atmosphäre verbinden möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger , Cafés , Apotheken , Banken und lokale Geschäfte . Das beliebte EKZ Hietzing sowie die Hietzinger Hauptstraße mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Erholung bieten der nahegelegene Lainzer Tiergarten , der Schlosspark Schönbrunn und mehrere kleine Parkanlagen in Gehweite. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Buslinien: 56A, 56B, 58A und 8A - mit direkter Anbindung an die U-Bahnlinie U4 Hietzing sowie Richtung Bahnhof Meidling . S-Bahn: Station Wien Speising (S80) in ca. 4 Gehminuten erreichbar. Straßenbahn: Linie 60, 52, 10 mit Verbindung nach Hietzing und in Richtung Westbahnhof sowie 62 (Lainz - Karlsplatz/Oper) Auto: Rasche Erreichbarkeit der Breitenfurter Straße , Hadikgasse und A1 Westautobahn . Flughafen: Ca. 30 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Wien-Schwechat. Preis Kaufpreis: € 99.000,- Lifterrichtungsbeitrag bei Fertigstellung des Aufzugs: 2.000€ Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

MARCHTRENKER(in) sucht dringend Baugrund in Marchtrenk Baugrund dringend zu kaufen gesucht Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel] Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at MARCHTRENKER(in) sucht dringend Baugrund in Marchtrenk Baugrund dringend zu kaufen gesucht Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: . Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in attraktiver Lage des 13. Bezirks Wohnfläche: ca. 48 m² Preis: € 155.000,- 1. OG Eine Bewilligung für einen Balkon wird noch eingeholt. Die Bewilligungskosten in Höhe von € 10.000 sind nicht im Kaufpreis enthalten. Lifterrichtungsbeitrag bei Fertigstellung des Aufzugs: 2.000€ Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 48 m² große, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1.OG eines klassischen Wiener Altbaus. Die Immobilie bietet viel Potenzial für kreative Köpfe und Investoren. Raumaufteilung Vorraum mit Küchenanschlüssen Badezimmer mit WC Wohnzimmer Zimmer/Kabinett (Details siehe aktuelle Fotos und Grundriss) Zustand Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigen Zustand und wird verkauft, wie sie liegt und steht. Das Objekt verfügt über eine Gasheizung. Das Haus Klassischer Altbau ohne Lift Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in der Fasangartengasse , im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing , in ruhiger Wohnlage zwischen Lainz und Speising . Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, Einfamilienhäusern und viel Grün - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer entspannten Atmosphäre verbinden möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger , Cafés , Apotheken , Banken und lokale Geschäfte . Das beliebte EKZ Hietzing sowie die Hietzinger Hauptstraße mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Erholung bieten der nahegelegene Lainzer Tiergarten , der Schlosspark Schönbrunn und mehrere kleine Parkanlagen in Gehweite. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Buslinien: 56A, 56B, 58A und 8A - mit direkter Anbindung an die U-Bahnlinie U4 Hietzing sowie Richtung Bahnhof Meidling . S-Bahn: Station Wien Speising (S80) in ca. 4 Gehminuten erreichbar. Straßenbahn: Linie 60, 52, 10 mit Verbindung nach Hietzing und in Richtung Westbahnhof sowie 62 (Lainz - Karlsplatz/Oper) Auto: Rasche Erreichbarkeit der Breitenfurter Straße , Hadikgasse und A1 Westautobahn . Flughafen: Ca. 30 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Wien-Schwechat. Preis Kaufpreis: € 155.000,- Eine Bewilligung für einen Balkon wird noch eingeholt. Die Bewilligungskosten in Höhe von € 10.000 sind nicht im Kaufpreis enthalten. Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]