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#Baugrund

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#Baugrund #ruhig

ruhiges Wohngebiet im Ortsbereich vor der Veste Feinfeld, 2 km vom Schloss Greillenstein, 10 min nach Horn, Kindergarten und Volksschule in der Gemeinde, NMS und Gymnasium in Horn;

#Baugrund #ruhig

Siedlungsgebiet in ruhiger Lage Aufschließungseinheitssatz 490,- Wohnbauförderung 60 % Nachlass auf Aufschließungsabgabe bei Gründung von mind. 2 Hauptwohnsitzen (50 % bei 1 Hauptwohnsitz)

#Baugrund #ruhig

ruhiges Wohngebiet, Blick auf Schloss Greillenstein, 10 min nach Horn, Kindergarten in unmittelbarer Nähe und Volksschule in der Gemeinde, NMS und Gymnasium in Horn;

#Baugrund

Baugrundstück in schöner Lage nahe dem Höllerer See! Traumhafte Lage in der Nähe des Höllerer Sees, mit Erholungs- und Freizeitwert direkt vor der Haustür Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen Die Salzburger Lokalbahn befindet sich in der Nähe und sorgt für eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven Baugrundstück in schöner Lage nahe dem Höllerer See! Traumhafte Lage in der Nähe des Höllerer Sees, mit Erholungs- und Freizeitwert direkt vor der Haustür Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen Die Salzburger Lokalbahn befindet sich in der Nähe und sorgt für eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

PREISREDUZIERUNG: Sanierungsobjekt mit Potenzial oder Baugrund für Ihr Traumhaus Naturnah wohnen, individuelle Wohnträume verwirklichen und das zum attraktiven Preis! Am begehrten Kellerberg in Altruppersdorf wartet diese außergewöhnliche Liegenschaft auf neue Eigentümer mit Ideen und Visionen. Ob Sie ein charmantes Sanierungsprojekt verwirklichen oder Ihr modernes Eigenheim neu errichten möchten - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Auf dem rund 473 m² großen Grundstück befinden sich zwei ältere Bestandsgebäude mit Sanierungsbedarf. Die Gebäude können mit handwerklichem Geschick revitalisiert oder durch einen Neubau ersetzt werden. Dank der Widmung Bauland-Agrargebiet eröffnet sich Ihnen ein attraktives Entwicklungspotenzial. Das wahre Highlight dieser Immobilie ist jedoch ihre einzigartige Lage: Eingebettet in eine ruhige Umgebung ohne Durchzugsverkehr, von mehreren Seiten zugänglich und direkt an ein idyllisches Waldstück angrenzend, genießen Sie hier ein Wohngefühl, das Ruhe, Natur und Privatsphäre perfekt vereint. Ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber oder alle, die dem Alltag entfliehen möchten. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Grundstücksfläche ca. 473 m² - Zwei bestehende Häuser mit Sanierungsbedarf - Widmung Bauland-Agrargebiet - Abbruch und Neubau möglich - Absolute Ruhelage am Kellerberg - Grundstück von mehreren Seiten erreichbar - Direkte Waldrandlage - Viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte - Ideal für Eigennutzer, Handwerker, Investoren und Bauherren Eine Immobilie mit Seltenheitswert: Hier verbinden sich die Vorzüge einer ruhigen Naturlage mit der Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen ganz nach Ihren Wünschen umzusetzen. Ob liebevoll saniert oder komplett neu geplant - dieses Grundstück bietet die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihr nächstes Projekt. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kaufpreis: VB € 49.000,- Finanzierungshilfe wird geboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin. Lage: Inmitten der reizvollen Weinviertler Hügellandschaft liegt Altruppersdorf, eine charmante Katastralgemeinde von Poysdorf. Die ruhige Wohnlage verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur. Umgeben von Weinbergen, Kellergassen und naturnahen Erholungsgebieten bietet der Standort ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Rarität! schönes Baugrundstück in Haus im Ennstal In einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung in ruhiger Lage von Haus im Ennstal wartet dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 716 m² auf Ihre Pläne. Die Flächenwidmung „Reines Wohngebiet“ schafft beste Voraussetzungen für dauerhaftes Wohnen – ein Zweitwohnsitz ist nicht möglich. Für einen unkomplizierten Baustart sind sämtliche Anschlüsse bereits an der Grundstücksgrenze vorhanden. Besonders wertvoll ist der bestehende Bebauungsplan: Er gibt klare, verlässliche Vorgaben, wie gebaut werden darf, und dies sorgt für ein harmonisches Gesamtbild in der Nachbarschaft. So können Sie Ihr künftiges Zuhause auf einer soliden, planbaren Grundlage realisieren. Haus im Ennstal liegt am Fuße des Hauser Kaibling und damit inmitten der Region Schladming-Dachstein – ideal für alle, die Natur, Berge und Freizeitqualität schätzen. Gerne übermitteln wir Ihnen die Unterlagen und stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Edelschrott, gelegen im Herzen der Steiermark! Dieses schöne Ein- oder Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Fläche von rund 130 m² alles, was Sie für ein komfortables und harmonisches Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von nur 269.000,00 € erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für individuelle Entfaltung bietet. Die sieben hellen und freundlichen Zimmer sind ideal für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und bieten Raum für Rückzug und Gemeinschaft. Der beeindruckende Ausblick auf die grüne Landschaft sorgt für eine harmonische Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen auf Ihrem Südbalkon entspannen und die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen – ein Ort, an dem Sie den Alltagsstress hinter sich lassen können. Die offene Wohnküche ermöglicht gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Der großzügige Wohnbereich ist perfekt für gesellige Stunden und schafft eine einladende Umgebung, die zum Verweilen einlädt. Das Haus verfügt über zwei WCs und ein Badezimmer mit Fenster, das mit einer modernen Dusche ausgestattet ist und Ihnen einen komfortablen Rückzugsort bietet. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Außen erwartet Sie ein schöner Garten, der nicht nur Platz für Ihre persönlichen Gartenprojekte bietet, sondern auch eine Oase der Ruhe und Erholung darstellt. Am Grundstück befinden sich zudem einige Obstbäume, die für die nötigen Vitamine sorgen. Lassen Sie die Seele baumeln, während die Kinder im Freien spielen oder Sie mit Freunden eine Grillparty veranstalten. Ein weiteres Highlight ist das Nebengebäude mit darin befindlicher Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Der hintere Teil des Nebengebäudes wurde früher für die Haltung von Klein- und Nutztieren verwendet. Im Obergeschoss dieses Nebengebäudes wurde mit dem Ausbau in eine eigene Wohnung begonnen, jedoch nicht fertig umgesetzt. Die Verkehrsanbindung durch den Bus sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert mobil sind und die Umgebung erkunden können. Dieses Ein- oder aufgrund der vorhandenen Zimmer sogar als Zweifamilienhaus nutzbare Wohnhaus in Edelschrott ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden und das Leben in vollen Zügen genossen werden kann. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus wartet bereits auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <4.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <9.250m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <6.750m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Objekt: Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück mit Altbestand in absoluter Ruhelage mit unverbaubarem Grünblick in 1130 Wien. Von dem ca. 653,00 m2 großem Grundstück sind derzeit ca. 60 m2 verbaut. Auf dem Grundstück befindet sich ein 1957 erbautes Einfamilienhaus und Nebengebäude. Bebauungsmöglichkeiten: Widmung: W I 6.5m offene Bauweise. Nach einer unverbindlichen Einschätzung kann mit einer Planung eines Neubaus eine Nutzfläche von ca. 427m2 erzielt werden. Bei einer Bauplatzschaffung muss von der Gemeinde Wien das im Vermessungsplan eingezeichnete Grundstücksdreieck an der Straßenseite abgelößt werden. Lage: Das Haus grenzt direkt an den Lainzer Tiergarten und die Busstation 56 B befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt oder Apotheke sind in unmittelbarer Nähe. Dealtart: Asset und auch Share Deal möglich. Vertragserrichtung: Die Vertragsabwicklung sollte nach Wunsch der Verkäufer über die Rechtsanwaltskanzlei DDr. Wolfgang Doppelbauer, 4600 Wels, Rainerstraße 16 durchgeführt werden. Als Honorar würden 1% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. einschließlich Finanzierungspfandrecht zzgl. Barauslagen als vereinbart gelten. Bei Interesse werden sämtliche, für den Verkauf notwendigen Unterlagen, wie zum Beispiel Kaufvertrag, Treuhandvereinbarung, Honorarvereinbarung umgehend zur Verfügung gestellt. Besichtigung: Für nähere Informationen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] und unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Eine etwaige Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr. Zusatzinformationen: Wir erlauben uns Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachtem Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis: ja Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler Kraft bestehenden Geschäftsbuches als Doppelmakler tätig sein kann und als solcher tätig ist. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Im Falle des Kaufs oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionsplfilcht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Sonne, Fernblick und viel Platz – Ruhelage am Ende einer Sackgasse Objektbeschreibung Dieses wunderschöne, großzügige Mehrfamilienhaus in sonniger Aussichtslage am Ende einer ruhigen Sackgasse bietet Wohnkomfort, Naturverbundenheit und viele Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Generationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Auf insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Räume. Beide Wohneinheiten sind entweder getrennt oder gemeinsam begehbar – flexibel nach Ihren Bedürfnissen. Jede Etage verfügt über eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Die hochwertige Ausstattung, schöne Türen und die zentrale Begehbarkeit aller Räume unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses. Von den zwei großen Terrassen oder dem Balkon genießen Sie ganztägig Sonne und einen herrlichen Fernblick über die umliegende Landschaft. Nebengebäude & Außenbereich Zur Liegenschaft gehört ein Nebengebäude mit ca. 84 m², das zwei Garagen, Lagerflächen sowie eine Werkstatt umfasst (Gesamt ca. 543m²). Die Grundstücke haben eine Gesamtfläche von ca. 7.526 m², davon: ca. 1.232 m² Wald, ein Baugrundstück (Widmung BD) mit 780 m² auf eigener Parzelle. Genug Platz für Garten, Kinderspielplatz oder zur Tierhaltung – die Widmung Dorfgebiet/Landwirtschaft erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Brunnen, Holz-Zentralheizung (Holzvergaser 30 k W) sowie eine Solaranlage mit ca. 2.000 Liter Pufferspeicher sorgen für nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung. Besonderheiten im Überblick2 Wohneinheiten (jeweils mit Küche, Bad & WC) 2 große Terrassen & 1 Balkon Nebengebäude mit 2 Garagen, Werkstatt & Lagerraum Eigene Bauparzelle (780 m², Widmung BD) Ganztags Sonne & wunderschöne Fernsicht Eigener Brunnen & Waldanteil Widmung Dorfgebiet/Landwirtschaft – Kleintierhaltung möglich Hochwertige Ausstattung & gepflegter Zustand Holz-Zentralheizung + Solaranlage mit Pufferspeicher Ruhige Sackgassenlage mit viel Privatsphäre Lage Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Lage mit freiem Blick ins Grüne. Sie erreichen Jennersdorf und Fürstenfeld in wenigen Minuten – beide Orte bieten umfassende Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Die Schnellstraße S7 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Auch die beliebte Therme Loipersdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Fazit Ein außergewöhnliches Objekt mit vielseitigen Möglichkeiten – perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Investoren, die Ruhe, Sonne und Ausblick zu schätzen wissen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Krankenhaus <9.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus in Ruperting bei Haus im Ennstal besticht durch seine einmalige Lage und die Nähe zum beliebten Hauser Kaibling, den Sie in nur wenigen Minuten erreichen können. Auf einer Wohnfläche von 213 m² verteilen sich moderne und großzügige Räumlichkeiten, die Komfort und Wohnqualität versprechen. Im Untergeschoß finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe. Hier gibt es auch ein Gästezimmer mit Bad en suite, perfekt für Gäste oder als Rückzugsort geeignet. Die große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über ausreichend Stauraum für alle zusätzlichen Bedürfnisse. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer weitläufigen Wohnküche, die dank einer Fensterfront lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten bietet. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Wirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die ein gemeinsames Badezimmer nutzen. Das großzügige Masterschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Bad en suite ausgestattet, das eine Badewanne, Dusche und WC umfasst. Alle Bäder sind mit Tageslichtfenstern versehen, was eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Die hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen des Ennstals. Die große Terrasse mit Süd-/Ost-/West-Ausrichtung und mehrere Stellplätze im Außenbereich runden das Gesamtpaket perfekt ab. Das gesamte Haus ist mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet, die den Alltag komfortabler und energieeffizienter macht. Über ein zentrales Steuerungssystem lassen sich Beleuchtung, Heizung und die Außenjalousien bequem per App oder Sprachsteuerung regulieren. So können Sie jederzeit und von jedem Raum aus die ideale Atmosphäre schaffen, die Temperatur anpassen und für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Die intelligente Vernetzung bietet nicht nur maximalen Komfort, sondern hilft auch dabei, Energiekosten zu senken, indem sie die Ressourcen optimal steuert.... [Mehr]