Suchergebnisse für "baugrund hallwang esch"

#Büro #barrierefrei

Schöne Büroflächen vor den Toren Salzburgs in Hallwang - beste Erreichbarkeit in Stadtnähe und doch in der Natur. Sie möchten die Annehmlichkeiten der Stadtnähe nutzen, aber lieber im Grünen sein? Dann ist dieses Büro genau das richtige für Sie! Die sehr gepflegten Räumlichkeiten an der Wiener Bundesstraße bieten angenehm große Büroräume sowie alle Annehmlichkeiten die benötigt werden. Die Gesamtfläche teilt sich folgendermaßen auf: 6 Büroräume mit je ca. 15-20 m² 1 Lager mit ca. 17 m² Empfangs ca. 15,88 m² Besprechungszimmer ca. 19 m² Teeküche ca. 10 m² Sanitärräume (D, H, barrierefrei) Heizungs- und Warmwasseraufbereitung durch Pellets, Gas und Solaranlage. Stellplätze stehen nach Bedarf und Absprache vor dem Objekt zur Verfügung. weitere Informationen: - Parkplätze vor dem Haus verfügbar - barrierefrei - Teeküche - Windfang Lage: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Hallwang, einer strategisch günstigen Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung, direkt an der stark frequentierten Wiener Bundesstraße. In der Nähe des Standorts befinden sich Gastronomie, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Wiener Bundesstraße (B1) gewährleistet eine direkte Verbindung nach Salzburg, das nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Der Autobahnanschluss zur A1 Westautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Immobilie ist über Buslinien entlang der Wiener Bundesstraße bequem zu erreichen, und der Bahnhof Hallwang-Elixhausen bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses Baugrundstück mit ca. 628 m² bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben mit ausreichend Platz für Haus, Garten und individuelle Wohnträume. 📍 Lage & Umgebung Das Grundstück befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Hallwang in ruhiger, naturnaher Umgebung. Die Salzburg ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien. 🏗️ Bebauungsmöglichkeiten Für das Grundstück liegt eine rechtskräftige Bauplatzerklärung vor. Die Widmung erweitertes Wohngebiet (EW/L) ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses, Zweifamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte. Die maximale bauliche Ausnutzbarkeit beträgt GRZ 0,25 – ideal für großzügiges, familiengerechtes Wohnen. 🔌 Erschließung & Infrastruktur Die Verkehrserschließung erfolgt über öffentliche Gemeindestraßen. Ein Kanalanschluss an den Ortskanal sowie die Trinkwasserversorgung über die Ortswasserleitung sind vorhanden. Die Stromversorgung wird durch eine neue Trafostation sichergestellt, welche vom Eigentümer errichtet wird. 🌳 Ideal für Familien Die ruhige Wohnlage, kurze Wege in die Stadt und viel Platz im eigenen Garten schaffen beste Bedingungen für Kinder, Freizeit und gemeinsames Familienleben.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 616 m², das ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben mit Haus, Garten und viel Platz zum Spielen bietet 👨‍👩‍👧‍👦🌿. 📍 Lage & Umgebung Das Grundstück befindet sich in der beliebten Gemeinde Hallwang in ruhiger, naturnaher Wohnlage. Die Salzburg ist in nur wenigen Minuten erreichbar 🚗 – perfekt für Familien, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. 🏗️ Bebauungsmöglichkeiten Für das Grundstück liegt eine gültige Bauplatzerklärung vor. Die Widmung erweitertes Wohngebiet (EW/L) erlaubt die Errichtung eines Einfamilienhauses, Zweifamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte. Mit einer GRZ von 0,25 bleibt ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Freiflächen 🌼. 🔌 Erschließung & Infrastruktur Die Erschließung erfolgt über öffentliche Gemeindestraßen. Ein Kanalanschluss an den Ortskanal sowie die Trinkwasserversorgung über die Ortswasserleitung sind vorhanden 💧. 🌳 Ideal für Familien Die ruhige Wohnlage, kurze Wege in die Stadt und viel Platz im Grünen schaffen beste Bedingungen für Kinder, Freizeit und gemeinsames Familienleben ❤️.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt dieses lichtdurchflutete Neubaubüro im 1. OG mit großer Fensterfront im Ausmaß von ca. 79 m² Nutzfläche. Starterbüro - Blick ins Grüne - nahe Autobahnauffahrt Eugendorf Hervorragend ausgestattete Büro im leichten Industriestil ist über das zentral gelegene Treppenhaus sowie einem behindertengerechten Fahrstuhl erschlossen. Eine Glasüberdachung im Eingangsbereich, ein hochwertiger Keramikboden mit Holzstruktur sowie Glaselemente in Edelstahl, tragen zum repräsentativen Eingangsbereich bei. Im Obergeschoss befindet sich eine Terrasse mit ca. 29 m² zur allgemeinen Mitbenutzung sämtlicher Mieter im Gebäude. Fläche: 78.55 m² Ausgestattet ist die Büroflächen u.a. einem beschichteten Epoxyharzboden. einer Fußbodenheizung, elektrischen Außenjalousien, EDV-Verkabelung und vieles mehr.... Zwei Pkw-Stellplätze können gesondert angemietet werden. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Lage: Dieses Büro bzw. Neubaukomplex erstrahlt in seiner modernen Architektur und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nur Minuten von der Autobahnauffahrt Eugendorf entfernt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Im Gewerbegebiet Salzburg-Mayrwies unmittelbar an der nordöstlichen Stadtgrenze von Salzburg, gelangt ein individuell nutzbares Klein-Büro zur Vermietung . Teeküche sowie Damen- und Herren-WC zur gemeinsame Nutzung mit den restlichen Mietern in der Etage. Ein Lastenlift steht allen Mietern zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, 1 PKW-Abstellplatz im Freien zum Preis von € 35,00 netto monatlich anzumieten. Die Autobahnknoten Salzburg-Nord bzw. die Anschlussstelle Eugendorf sind in wenigen Autominuten erreichbar. Ausstattung: abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung, Klimaanlage (auch als Heizung nutzbar), Laminatboden, Kabelkanal CAT-6 Verkabelung, Außenjalousien Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit 100 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Wohlfühlambiente. Helle Räume, große Fensterflächen und die offene Gestaltung schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Das Wohnhaus selbst wurde im Jahr 1994 umfassend erneuert, ebenso die Wohnung, wodurch ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohnumfeld entstand. Über das Stiegenhaus betreten Sie den einladenden Vorraum, von dem aus sämtliche Räume der Wohnung zentral begehbar sind. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders freundliches und kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über Badewanne, Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss, während das WC separat angelegt ist. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein komfortables Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Büro nutzen lässt. Der sonnige Gartenanteil lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Ihnen ein Stück Natur direkt vor der Haustüre - ideal für gemütliche Stunden, kleine Gartenprojekte oder gesellige Abende. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Einzelgarage und ein Freistellplatz befinden sich direkt vor dem Haus gehören zur Wohnung. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten am nördlichen Stadtrand von Salzburg Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am nördlichen Stadtrand von Salzburg. Die Stadt ist schnell erreichbar, eine gute Busanbindung in Richtung Zentrum ist vorhanden. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Einheiten und verfügt über einen direkten Zugang zur Wohnung . Ein besonderes Highlight ist die ca. 30 m² große Südterrasse mit großzügigem Gartenanteil , der im Frühjahr fertiggestellt wird - ideal zum Entspannen im Grünen. Die Wohnung wurde umfassend saniert bzw. neu errichtet und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung: Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne Waschmaschinenanschluss vorhanden Alle Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorbereitet (Küche kann vom Mieter eingebaut werden) Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert

Zur Vermietung steht ein großzügiges Bürogebäude aus dem Jahr 2000, das durch markante Architektur, helle Räume und nachhaltige Bauweise überzeugt. Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet auf allen Ebenen lichtdurchflutete Büroräumlichkeiten mit angenehmer Arbeitsatmosphäre. Die Räume sind funktional und flexibel nutzbar und eignen sich für konzentriertes Arbeiten, Teamarbeit oder Besprechungen. Alle Büros sind mit Parkett, Teppich oder Vinylboden ausgestattet. Die Räumlichkeiten können möbliert übernommen oder individuell eingerichtet werden. Die Beheizung erfolgt über eine innovative Heizstrategie mit Wärmeabgabe über Fensterrahmen und Säulen. In Kombination mit Solaranlage, Wärmepumpen, Photovoltaikanlage und Gebäudeleitsystem wird eine energieeffiziente und nachhaltige Nutzung gewährleistet. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #möbliert

Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbefläche in einem, im Jahr 2000 errichteten Gebäude mit außergewöhnlicher Architektur und nachhaltiger Bauweise. Die Einheit ist Teil eines innovativen Bürokörpers, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet helle Büroräume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind über das zentrale Treppenhaus bequem erreichbar. Die Büros können voll möbliert übernommen oder individuell eingerichtet werden. Ein hochwertiger Parkettboden verleiht der Fläche ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die Gesamtfläche umfasst ca. 46 m² und gliedert sich in drei funktional aufgeteilte Büroräume, geeignet für konzentriertes Arbeiten und Besprechungen. Allgemeine Besprechungsräume in verschiedenen Größen stehen im Gebäude zur Buchung bereit. Lagerräume im Keller können bei Bedarf separat angemietet werden. Die Beheizung erfolgt über ein innovatives System mit Wärmeabgabe über Fensterrahmen und Säulen. Ergänzt durch Solaranlage, Wärmepumpen, Photovoltaikanlage und Gebäudeleitsystem ist eine energieeffiziente und nachhaltige Nutzung gewährleistet. Alternativ können andere Flächenkonfigurationen gestaltet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #möbliert

Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbefläche in einem im Jahr 2000 errichteten Gebäude, das durch außergewöhnliche Architektur und nachhaltige Bauweise überzeugt. Die Einheit ist Teil eines innovativen Bürokörpers, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet lichtdurchflutete Büroräume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind über das zentrale Treppenhaus komfortabel erreichbar. Die Büroräume können voll möbliert übernommen werden, alternativ ist eine individuelle Einrichtung nach eigenen Vorstellungen möglich. In allen Büros ist ein Parkettboden verlegt. Die Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf: Im Obergeschoss steht eine großzügige Bürofläche von ca. 135 m² zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Büroeinheiten mit ca. 41 m² bzw. ca. 24 m². Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzung und eignet sich sowohl für konzentriertes Arbeiten als auch für Besprechungen. Zusätzlich stehen im Gebäude allgemein nutzbare Besprechungsräume zur Buchung bereit. Lagerräumlichkeiten im Keller können bei Bedarf separat angemietet werden. Die Beheizung erfolgt über eine innovative Heizstrategie, bei der die Wärme über Fensterrahmen und Säulen abgegeben wird. In Kombination mit Solaranlage, Wärmepumpen, Photovoltaikanlage und Gebäudeleitsystem wird eine energieeffiziente und nachhaltige Nutzung gewährleistet. Alternativ können andere Flächenkonfigurationen gestaltet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt dieses lichtdurchflutete Neubaubüro im 1. OG mit großer Fensterfront im Ausmaß von ca. 79 m² Nutzfläche. Starterbüro - Blick ins Grüne - nahe Autobahnauffahrt Eugendorf Hervorragend ausgestattete Büro im leichten Industriestil ist über das zentral gelegene Treppenhaus sowie einem behindertengerechten Fahrstuhl erschlossen. Eine Glasüberdachung im Eingangsbereich, ein hochwertiger Keramikboden mit Holzstruktur sowie Glaselemente in Edelstahl, tragen zum repräsentativen Eingangsbereich bei. Im Obergeschoss befindet sich eine Terrasse mit ca. 29 m² zur allgemeinen Mitbenutzung sämtlicher Mieter im Gebäude. Fläche: 78.55 m² Ausgestattet ist die Büroflächen u.a. einem beschichteten Epoxyharzboden. einer Fußbodenheizung, elektrischen Außenjalousien, EDV-Verkabelung und vieles mehr.... Zwei Pkw-Stellplätze können gesondert angemietet werden. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbefläche im Erdgeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Gebäudes, das durch außergewöhnliche Architektur und nachhaltige Bauweise überzeugt. Die Einheit ist Teil eines innovativen Bürokonzepts und bietet auf einer Ebene helle Büroräumlichkeiten mit angenehmer Arbeitsatmosphäre. Die Bürofläche umfasst ca. 152 m² und verfügt über große Fensterfronten für eine sehr gute natürliche Belichtung. In den Räumen ist ein Parkettboden verlegt. Die Raumstruktur ermöglicht flexible Nutzung und eignet sich für unterschiedliche Arbeitskonzepte. Eine Übernahme der bestehenden Möblierung ist optional, alternativ kann die Fläche nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Zusätzlich stehen im Gebäude allgemein nutzbare Besprechungsräume zur Verfügung. Lagerräumlichkeiten im Keller können bei Bedarf separat angemietet werden. Die Beheizung erfolgt über eine innovative Heizstrategie über Fensterrahmen und Säulen. In Kombination mit Solaranlage, Wärmepumpen, Photovoltaikanlage und Gebäudeleitsystem wird eine energieeffiziente und nachhaltige Nutzung gewährleistet. Alternativ können andere Flächenkonfigurationen gestaltet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]