Suchergebnisse für "baugrund au an der donau"

#hell

NATURWOHNPARK STEYR - DIE LAGE Die Zufahrt zur Unterhimmler Straße 5 erfolgt am besten über die ? Schwarze Brücke?, welche 2023 generalsaniert wird. Direkt gegenüber, auf der anderen Straßenseite, liegt die bekannte Streuobstwiese, die mit einer Fläche von 3 Hektar Österreichs größte öffentliche Sammlung an Obstbäumen ist. Sie ist Teil des Naturschutzgebiet Steyr ? das heißt, Sie müssen nur einmal über die Straße gehen und befinden sich bereits im 210 ha großen Europaschutzgebiet Unteres Steyr- und Ennstal. Seit dem Jahrhunderthochwasser 2002 wurde der Hochwasserschutz in Steyr stark ausgebaut. Die Himmlitzer Au ist Teil dieser Maßnahmen ? sie dient als Absetzbecken für Aufnahme von Geschiebe. Das verhindert, dass Schotter weiter in die Stadt hinein transportiert wird. Gemeinsam mit anderen Maßnahmen soll so der Pegel von Jahrhunderthochwassern um bis zu 80 cm reduziert werden. Die Anlage wird südlich vom Himmlitzer Bach begrenzt, im Südwesten erblickt man die wunderschöne Wallfahrtskirche Unterhimmel sowie den beliebten Christkindlwirt. STADRGEMEINDE STEYR - MODERNE UND INDUSTRIE TREFFEN AUF GESCHICHTE UND KULTUR Steyr hat eine geschichtsträchtige Vergangenheit und blickt einer strahlenden Zukunft entgegen. Eine Auflistung des Angebots der Stadt an ihre Bewohner ist nicht nötig, man kann ruhigen Gewissens behaupten: es lässt keine Wünsche offen. Das Stadtbild sticht mit seinem hohen Bestand an wunderbar erhaltenen historischen Gebäuden hervor. Stadttheater und Museen bieten Kulturinteressierten genügend Programm. Zur Freizeitgestaltung stehen das Stadtkino, Parks sowie mehrere Schwimmbäder zur Verfügung. Bildung wird großgeschrieben: von Berufsschule, über höhere Lehranstalten bis zur Fachhochschule Campus Steyr werden sämtliche Bildungszweige abgedeckt. Die Wirtschaft floriert ? Steyr und BMW sind nur die bekanntesten Namen im Unternehmensportfolio. BESTE AUSSTATTUNG FÜR BESTEN WOHNKOMFORT Genießen Sie Ihr optimales Wohlfühlklima in Ihrer Eigentumswohnung in Steyr dank der (Fortuna-) Standardausstattung: Fußbodenheizung kontrollierte Wohnraumlüftung bodentiefe Fenster für viel Licht KFZ-Stellplatz (Kosten: ? 14.500,00) Baubeginn: Winter 2023 / Frühjahr 2024 Geplante Fertigstellung: Winter 2025 / Frühjahr 2026 Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Genießen Sie den Luxus eines erst vor kurzem renovierten 3-Zimmer-Apartments mit Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft von Innsbruck. Diese moderne Wohnung bietet eine top ausgestattete Küche, ein helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Ost-Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Bad (mit eigener Gastherme). Zusätzlich integriert sie eine einladende Diele, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz (der optional um € 24.000,00 gekauft werden kann) runden das Angebot ab. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Natur und städtischem Komfort in der begehrten Höttinger Au. Habe ich Sie neugierig gemacht? Das freut mich! Treffen wir uns zu einem Rundgang. Wer weiß, vielleicht haben Sie gerade Ihre Traumimmobilie gefunden. Läuten Sie gerne zu mir "durch": [Tel] . Ihre E-Mail erreicht mich unter [Email] Herzlichst, Ihre Gabriele Steinlechner Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Mag. (FH) Gabriele Steinlechner, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die vorliegenden Informationen sind nur für Ihre eigene Verwendung bestimmt und streng vertraulich zu behandeln (§ 3 Abs. 2 Makler G). Jede Weitergabe der Geschäftsgelegenheit verpflichtet zu Schadenersatz (§ 3 Abs. 4 Makler G). Die Provision gilt auch für die Fälle gem. § 15 Abs. 1 MaklerG als vereinbart. Meine Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von mir mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Beiliegend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30b KSchG.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Tauchen Sie ein in ein exklusives Wohnerlebnis in der modernen 3-Zimmer-Wohnung der Scheuchenstuelgasse. Erbaut ca. im Jahr 2012, besticht sie durch ein durchdachtes, offenes Wohnkonzept und lichtdurchflutete Räume. Die 3-fach verglasten Fenster schaffen eine angenehme Atmosphäre und gewähren einen atemberaubenden Blick auf den traumhaften Garten mit ca. 61,45 qm Fläche, der sich in eine Terrasse (ca. 13,89 qm) sowie einen west- (ca. 23,34 qm) und ostseitigen Garten (ca. 24,22 qm) gliedert. Der Eingangsbereich mit Garderobe führt in das großzügige Wohn-Esszimmer mit ca. 36,57 qm, das einen direkten Zugang zum westseitigen Garten bietet. Zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 10 qm und ca. 15 qm Fläche bieten durch den Zugang zum Garten eine naturnahe Wohnatmosphäre. Das stilvolle Badezimmer punktet mit einer Badewanne und einem separaten Bereich für Waschmaschine und Trockner. Eine separate Toilette ergänzt das hochwertige Raumangebot. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen, und optional kann ein Tiefgaragenabstellplatz für 30.000 Euro erworben werden. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre erstklassige Ausstattung, sondern auch durch die optimale Lage in der Scheuchenstuelgasse. Hier verschmelzen Ruhe und städtische Anbindung zu einem harmonischen Gesamtbild. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Überblick: -große, sanierungsbedürftige 3-4-Zimmerwohnung mit ca. 89,71 m² in beliebter Wohnlage im Westen von Innsbruck (2.OG) -2 Balkone (Süd-Wests. und Nord-Osts.) -1 Tiefgaragenabstellplatz mit ca. 13 m² -großer Allgemeingarten mit Kinderspielplatz -Kellerabteil mit ca. 7,88 m² -Gas-Zentralheizung (Heizkörper) -schöner Ausblick nach SW -WG-tauglich -Bad/WC getrennt -HWB 60 Kaufpreis Wohnung EUR 537.000.- Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz zzgl. 27.000.- (sämtliche oa. Circa-m2-Angaben gemäß Nutzwertgutachten) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Mag. Marion Abfalterer [Email] T [Tel] ? 26379 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Achtung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat &... [Mehr]

#Landwirtschaft

Bewaldetes Grundstück in schöner Lage! Unweit von Traiskirchen liegt das schöne (Wald-) Grundstück in wundervoll grüner Umgebung, nahe dem Fluss Schwechat und der idyllischen und artenvielfältigen Kaiserau. Für mehr Informationen und für die genaue Adresse bitte das Exposé anfragen! Grundstücksgröße: 1.100 m² Flächenwidmung: Grünland – Land- und Forstwirtschaft Sie wünschen mehr Informationen? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse sowie detaillierte Informationen einsehen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.750m Klinik <5.750m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.750m Post <2.250m Verkehr Bus <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieser 597 m² große und aufgeschlossene Baugrund befindet sich in Aussichtslage am Josefsteig im beliebten Sachensviertel in Klosterneuburg. Das Eckgrundstück (Sackgasse) liegt sehr ruhig und eröffnet einen unverbaubaren und atemberaubenden Fernblick auf das Stift Klosterneuburg sowie auf die Donau, Bisamberg, Korneuburg und Wien. Bauland-Wohngebiet Grundstücksmaße: Etwa 33 Meter x 18 Meter Etwa 149 m² sind im Grundriss verbaubar Bauklassen: I und IIOffene Bauweise Beschränkung auf 2 Wohneinheiten Derzeit befindet sich ein altes Sommerhaus (nicht beheizbar) auf dem Grund Der Baugrund wurde vermessen und ist im Grenzkataster eingetragen Die Verkäuferin stellt einen groben Entwurf für ein Einfamilienhaus mit 240 m² Wohnfläche, 300 m² Wohnnutzfläche, 44 m² Terrassenfläche, Lift, Garage für 2 PKWs und Außenpool - Visualisierung, Ansichten, Geschosspläne - zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Klinik <4.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.750m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Inmitten des charmanten Bezirks Wien Floridsdorf, entsteht auf einem Baurechtsgrund dieses moderne Wohnbauprojekt, welches zum Erstbezug bereit steht. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnkonzept, welches keine Wünsche offen lässt. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Das Objekt befindet sich in 1210 Wien, im Stadtteil Schwarzlackenau, umgeben von Einfamilienhäusern. Sie bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, das pulsierende Leben der Stadt zu genießen, sondern auch eine ruhige und grüne Umgebung, in unmittelbarer Nähe der Donau zu finden. In direkter Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, sei es ein gemütlicher Spaziergang im nahegelegenen Park oder der Donau, oder ein Besuch in einem der vielen Restaurants und Cafés. Doch kommen wir nun zu Ihrem neuen Zuhause. Das Projekt besticht durch modernes Design und hochwertige Materialien. Die Grundrisse der Wohnungen wurden in Hinblick auf Familien- und Alltagstauglichkeit gestaltet. Jeder Quadratmeter wurde optimal genutzt. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in jedem Raum. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen den perfekten Rahmen für Ihre individuelle Einrichtung. Sämtliche Einheiten besitzen großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. Die Wohnhausanlage wurde in Stahlbetonbauweise errichtet. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 5x KFZ-Abstellplätzen, ein großzügiger Raum zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwägen, zwei Technikräume, sowie die Einlagerungsräume, für welche jeder Wohnung einer zugeordnet ist. Eine Liftanlage, welche von der Tiefgarage bis direkt in das Dachgeschoß führt, bietet eine barrierefreie Erschließung. Sämtliche Wohnungen werden schlüsselfertig, exklusive Küche übergeben. Großflächiges Feinsteigzeug (60/30cm) wurde in den Bädern deckenhoch verbaut. Die Sanitärräume in den Wohnungen, wurden für einen einfachen Einbau von Sanitärgegenständen bereits vorbereitet. Bei den Sanitärausstattungen herrscht bis zum Verkauf Mitspracherecht - je nach Ausstattung sind hochwertige Sanitäranlagen gegen einen kleinen Au... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein exklusives Baugrundstück in Premiumlage am Fuße des Pöstlingbergs. Das Grundstück misst ca. 375 m² und verfügt über einen genehmigten Bebauungsplan für 10 Einheiten, darunter 8 Wohnungen und 2 Geschäftslokale. Dieses attraktive Angebot befindet sich in einer Toplage, nur 5 Gehminuten von der Donau und der Nibelungenbrücke entfernt. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit direkter Straßenbahnanbindung in unmittelbarer Nähe, was das Grundstück besonders attraktiv für Bauträger und Investoren macht. Eine ideale Gelegenheit, um in ein Projekt mit hohem Entwicklungspotenzial zu investieren und moderne Wohn- und Geschäftseinheiten in einer der begehrtesten Gegenden von Linz zu entwickeln. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich zu melden, um mehr über diese einmalige Investitionsmöglichkeit zu erfahren. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. Such Agents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von Such Agents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. Such Agents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage

VILLENGRUNDSTÜCK an den WEINBERGEN mit WIENBLICK Das ruhige und sonnige Villengrundstück befindet sich in bester Lage von Nussdorf auf einem sehr vorteilhaftem, leicht geneigten Südhang und angrenzend an die umliegenden Weingärten. Derzeit befindet sich auf der Liegenschaft ein älteres Einfamilienhaus aus den 50er-Jahren mit Garten und einem Außenpool. Für dieses besondere Grundstück liegt eine rechtskräftig, genehmigte Baubewilligung für eine moderne Villa vor. Baugenehmigt ist ein VILLENPROJEKT mit einer erzielbaren Wohn-/ Nutzfläche von ca. 442m². Es ermöglicht die Errrichtung eines Gebäudes mit 4 Ebenen, das neben den großzügigen Wohnräumen 4 bis 5 mögliche Schlafzimmer bietet. Die Einreichung erfolgte vor der Novelle der Wiener Bauordnung, womit mehr Volumen/ Baufläche, als heute genehmigbar wäre, erzielt wurde. Bei der bereits baugenehmigten Variante ist ab der ersten Etage ein Wienblick und der Blick in die Weingärten gegeben. Grundsätzlich wäre auch eine Kernsanierung und Aufstockung der Bestandsvilla möglich. Ein alter, zugemauerter Zugang könnte wieder geöffnet werden, um von dem eigenen Garten direkt in die Weingärten zu gelangen und die Aussicht auf die Stadt, über die Donau hinweg zu genießen. Lage: Öffentliche Verkehrsanbindung in ca. 200? 400m komfortabel erreichbar. Hinweis: Es wird darauf hingewiesen, daß es sich bei den Image? Fotos um eine Visualisierung des genehmigten Projekts handelt. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Fehlabbildungen. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf gelangt ein großes Grundstück mit einer Fläche von 2994 m² in absoluter Grünlage in Klosterneuburg. Die Süd-West Ausrichtung ist ideal zur Realisierung einer wunderschönen Villa mit Pool im Grünen! Zurzeit ist das Grundstück relativ dicht bewachsen. Laut Flächenwidmungsplan und Bebauungsbestimmungen von Klosterneuburg ist folgende Bebauung möglich: Das Grundstück gliedert sich in Bauland und Grünland. Baudichte: 0.00 - Die Fläche des Baulandes liegt unter 600 m² (587 m²). Somit kommt hier eine Sonderregelung zum Tragen. Bis zu 25 % der Grundstückfläche ist zur Bebauung erlaubt, dadurch ergeben sich ca 146 m² bebaubare Wohnfläche pro Ebene. Bauklasse: I, II Laut Niederösterreichischer Bauordnung sind aufgrund der Topografie 3, möglicherweise sogar 4 Ebenen realisierbar. Offene oder gekoppelte Bauweise Im Bereich des Grünlandes kann das Pool ohne Baubewilligung gebaut werden. Wir möchten obligat darauf hinweisen, dass der Verkäufer sowie von Poll Immobilen für die Bebauungsmöglichkeiten keine Haftung und keine Gewähr übernehmen! Das Grundstück ist öffentlich gut angebunden. In unmittelbarer Nähe liegt der Bahnhof von Kritzendorf, vom dem Sie mit der S 40 bequem nach Wien fahren können. Klosterneuburg mit seinen über 27.000 Einwohnern liegt vor den Toren Wiens sowie am Rande des Wiener Waldes. Bekannt ist die Kleinstadt durch sein Stift sowie den Weinbau. Das bekannte Strombad in Kritzendorf ist nur 5 Autominuten entfernt, Wienerwald und Donau bieten die verschiedensten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Kindergärten sowie Volksschulen sind in Kritzendorf vorhanden. Aufgrund der Nähe zur Bundeshauptstadt und der guten Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Heurige, Cafés, Banken, Ärzte, Anwälte usw), bietet Klosterneuburg eine sehr hohe Lebensqualität. Verwirklichen Sie mit diesem schönen Grundstück einen, vielleicht schon lange gehegten Wunsch und lassen Sie sich hier mit Ihrer Wohnidee häuslich nieder. Der von Nachbarn oder Zaungästen nicht einsehbare Garten bietet Ihnen dazu ein Höchstmaß an Intimsphäre. Ein Offert für die Rodung des Grundstückes liegt vor - es kann auch gerodet erworben werden!... [Mehr]

#ruhig

Garten direkt an der Donau. Schöne ruhige lage. Eben. Gute Zufahrt

#Baugrund #ruhig

Baugrund in Rohrenreith in ruhiger Lage zu verkaufen;