Suchergebnisse für "baugründe vorchdorf mieten"

Teilbare Büro- und Lagerflächen in Alleinlage. Knapp 1468 m² Lager- und Produktionsflächen auf Erd-, Ober- und Dachgeschoß. Zuzüglich noch ca. 490 m² Büroflächen aufgeteilt auf allen 3 Geschoßen. Die Lagerhallen können je nach Bedarf gekühlt oder beheizt werden, zusätzlich steht ein 3 Tonnen Lastenlift zur Verfügung. In den Produktionsflächen wurden Landwirtschaftliche Produkte abgefüllt, die dafür notwendigen Maschinen bleiben bei Bedarf bestehen und können verwendet werden. Ausreichend Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt befindet sich im 8 Autominuten entfernten Vorchdorf und führt auf die A1. Teilweise barrierefrei.... [Mehr]

#Büro #Halle #Landwirtschaft #barrierefrei #ruhig

Teilbare Büro- und Lagerflächen in Alleinlage. Knapp 1468 m² Lager- und Produktionsflächen auf Erd-, Ober- und Dachgeschoß. Zuzüglich noch ca. 490 m² Büroflächen aufgeteilt auf allen 3 Geschoßen. Die Lagerhallen können je nach Bedarf gekühlt oder beheizt werden, zusätzlich steht ein 3 Tonnen Lastenlift zur Verfügung. In den Produktionsflächen wurden Landwirtschaftliche Produkte abgefüllt, die dafür notwendigen Maschinen bleiben bei Bedarf bestehen und können verwendet werden. Ausreichend Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt befindet sich im 8 Autominuten entfernten Vorchdorf und führt auf die A1. Teilweise barrierefrei.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die Wohnungen des Projektes VO. B14 - weitere Infos unter https://www.vob14.at - überzeugen durch eine massive Bauweise mit optimaler Wärmedämmung und modernem Ausstattungsstandard. Großzügige Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für helle und ruhige Räume, während hochwertige Parkettböden in Eiche und edle Fliesen ein stilvolles Ambiente schaffen. Sicherheit und Komfort stehen im Mittelpunkt: einbruchhemmende Türen, Fußbodenheizung mit Fernwärmeversorgung sowie eine zentrale Aufzugsanlage zählen zur Grundausstattung. Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie. Durchdachte Details wie elektrische Sonnenschutzvorbereitung, Fahrrad- und PKW-Stellplätze sowie eigene Abstellräume runden die Wohnqualität ab. Jeder Wohnung ist ein überdachter Parkplatz um EUR 12.500,- zugeordnet... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt

Ihr neuer Unternehmensstandort An einem der attraktivsten Wirtschaftsstandorte Oberösterreichs, nur wenige Minuten von der Autobahnanschlussstelle Vorchdorf entfernt, befindet sich diese hochwertige Gewerbeimmobilie. Der moderne Neubau überzeugt durch seine funktionale Architektur, eine ausgezeichnete Ausstattung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für: Produktion Gewerbebetriebe Lager & Logistik Großhandel Werkstätten Dienstleistungsunternehmen Mietpreise: Hallenfläche: 7,50 € / m² Büroflächen: 10,80 € / m² Betriebskostenpauschale: ca. 0,50 € / m² (exkl. Energie, Heizkosten, Müllentsorgung etc.) Die perfekte Kombination aus großzügigen Hallenflächen, modernen Büros und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Unternehmen mit hohen Ansprüchen. Für einen Besichtigungstermin oder weitere Detailfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ansprechpartner Christian Kerbl unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Das Raumkonzept dieser Büro-, bzw. Geschäftsflächen lässt keine Wünsche offen. Neben ausreichenden Parkflächen für Ihre Kunden sind gesamt ca. 164 m² Nutzfläche vorhanden und je nach Bedarf kann auch weniger Fläche gemietet werden. Die Geschäftsflächen befinden sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1993 errichteten Hauses in einer Siedlung nahe Vorchdorf. Das Obergeschoss wird dzt. als Wohnraum verwendet. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und besteht aus Windfang, Flur und Empfang. Von diesem Bereich aus gelangen Sie in alle 4 Büros, die mit Raumgrößen von ca. 19 m² bis ca. 37 m² aufwarten. Durch die kreisförmige Anordnung der Zimmer an den Außenseiten des Gebäudes, sind alle Büros, sowie das Besprechungszimmer mit einem Fenster ausgestattet. Die Büros sind über einen Flur verbunden, der um den zentral angeordneten Allgemeinbereich führt. Dieser Allgemeinbereich beinhaltet getrennte Damen und Herren WC´s, eine Garderobe und eine Teeküche. Das durchdachte Konzept, die Parkflächen vor dem Haus und die Autobahnnähe bilden in Summe ein sehr attraktives Angebot für Ihre Geschäftstätigkeiten. Nähere Informationen, sowie einen persönlichen Eindruck erhalten Sie bei einem Besichtigungstermin. Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Das Raumkonzept dieser Büro-, bzw. Geschäftsflächen lässt keine Wünsche offen. Neben ausreichenden Parkflächen für Ihre Kunden sind gesamt ca. 164 m² Nutzfläche vorhanden und je nach Bedarf kann auch weniger Fläche gemietet werden. Die Geschäftsflächen befinden sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1993 errichteten Hauses in einer Siedlung nahe Vorchdorf. Das Obergeschoss wird dzt. als Wohnraum verwendet. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und besteht aus Windfang, Flur und Empfang. Von diesem Bereich aus gelangen Sie in alle 4 Büros, die mit Raumgrößen von ca. 19 m² bis ca. 37 m² aufwarten. Durch die kreisförmige Anordnung der Zimmer an den Außenseiten des Gebäudes, sind alle Büros, sowie das Besprechungszimmer mit einem Fenster ausgestattet. Die Büros sind über einen Flur verbunden, der um den zentral angeordneten Allgemeinbereich führt. Dieser Allgemeinbereich beinhaltet getrennte Damen und Herren WC´s, eine Garderobe und eine Teeküche. Das durchdachte Konzept, die Parkflächen vor dem Haus und die Autobahnnähe bilden in Summe ein sehr attraktives Angebot für Ihre Geschäftstätigkeiten. Nähere Informationen, sowie einen persönlichen Eindruck erhalten Sie bei einem Besichtigungstermin. Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten.... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung stehen moderne Büroflächen in erstklassiger Verkehrslage direkt an der Autobahnabfahrt Vorchdorf. Das Objekt verfügt über: * ca. 514m² Bürofläche * ca. 90m² Bürocontainer * ca. 1710m² Halle * ca. 50 Parkplätze Fakten: * Moderne Büroflächen - BJ 2023, flexible Mietoptionen (auch Teilflächen verfügbar), hochwertig und modern ausgestattet, klimatisiert, Fußbodenheizung, Sonnenschutz * Top Lager-/Produktionshalle - abtrennbar und individuell anpassbar, flexible Mietoptionen (auch Teilflächen verfügbar), mit separaten Eingängen, LKW-Toren und direkter Zufahrt, teilweise klimatisiert, Fußbodenheizung * Perfekte Erreichbarkeit - direkte Anbindung an die Autobahn A1 * Hervorragende Sichtbarkeit & Werbefläche - ideal für Dachwerbung und Firmenschilder dank Autobahnnähe * Ausreichend Parkplätze - großzügige Stellflächen direkt vor Ort für Mitarbeiter und Kunden, E-Ladestationen möglich * Nachhaltige Energieversorgung - Solaranlage vorhanden, Photovoltaik-Anlage folgt in Kürze, Nahwärmeversorgung * Flexible Mietoptionen - individuelle Vereinbarungen je nach Bedarf Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus repräsentativem Standort, funktionalen Hallenflächen und optimaler Verkehrsanbindung. Ideal für Unternehmen, die eine erstklassige Infrastruktur, eine optimale Verkehrsanbindung und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details, individuellen Angebot oder für eine Besichtigung Vorort! Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung stehen moderne Büroflächen in erstklassiger Verkehrslage direkt an der Autobahnabfahrt Vorchdorf. Das Objekt verfügt über: ca. 514m² Büroflächeca. 90m² Bürocontainerca. 1710m² Halleca. 50 Parkplätze Fakten: Moderne Büroflächen – BJ 2023, flexible Mietoptionen (auch Teilflächen verfügbar), hochwertig und modern ausgestattet, klimatisiert, Fußbodenheizung, Sonnenschutz Top Lager-/Produktionshalle – abtrennbar und individuell anpassbar, flexible Mietoptionen (auch Teilflächen verfügbar), mit separaten Eingängen, LKW-Toren und direkter Zufahrt, teilweise klimatisiert, Fußbodenheizung Perfekte Erreichbarkeit – direkte Anbindung an die Autobahn A1Hervorragende Sichtbarkeit & Werbefläche – ideal für Dachwerbung und Firmenschilder dank Autobahnnähe Ausreichend Parkplätze – großzügige Stellflächen direkt vor Ort für Mitarbeiter und Kunden, E-Ladestationen möglich Nachhaltige Energieversorgung – Solaranlage vorhanden, Photovoltaik-Anlage folgt in Kürze, Nahwärmeversorgung Flexible Mietoptionen – individuelle Vereinbarungen je nach Bedarf Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus repräsentativem Standort, funktionalen Hallenflächen und optimaler Verkehrsanbindung. Ideal für Unternehmen, die eine erstklassige Infrastruktur, eine optimale Verkehrsanbindung und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details, individuellen Angebot oder für eine Besichtigung Vorort! Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

709 m² Baugrund in Vorchdorf – Eigenheim oder bewilligtes Wohnprojekt Ein Grundstück mit Perspektive: In Vorchdorf, an der Messenbacherstraße, steht dieses 709 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Das gewachsene Wohnumfeld, die gute Anbindung und der Blick zum Traunstein machen den Standort sowohl für private Bauinteressenten als auch für Investoren und Projektentwickler interessant. Ein zusätzlicher Vorteil: Für ein Wohnhaus mit zwei separat zugänglichen Wohneinheiten liegen bereits eine Baubewilligung und ein genehmigter Einreichplan vor. Wer ein Grundstück für sein zukünftiges Zuhause sucht, findet hier eine interessante Grundlage. Die vorhandene Planung zeigt eine mögliche Nutzung des Grundstücks – etwa für zwei Generationen, zwei befreundete Haushalte oder die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung. Auch eigene Planungsideen können im Rahmen der örtlichen Bebauungsmöglichkeiten geprüft werden. Das Grundstück steht damit ebenso für Interessenten im Mittelpunkt, die ihr persönliches Wohnkonzept entwickeln möchten. Konkrete Projektgrundlage für Investoren und Entwickler.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung in Vorchdorf (4655) ist ab sofort für einen Zeitraum von 3 Jahren zu mieten. Die Wohnung ist generalsaniert und verfügt über eine Gesamtfläche von 67 m² sowie eine Terrasse mit 45 m². Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz und 1 Kellerabteil. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 850 Euro, wobei die Betriebskosten 200 Euro betragen. Die Kaution beträgt 2.500 Euro. Geheizt wird mit Öl. Die Wohnung umfasst 2,5 Zimmer und ein Badezimmer.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

GARTEN - KÜCHE - INFRASTRUKTUR - NATUR In diesem anspruchsvollem und 2023 errichtetem Neubauprojekt ist ab dem 01.12.2026 eine 3-Zimmer-Gartenwohnung verfügbar! Die ca. 81 m² große Wohnung bietet Ihnen eine sehr gut aufgeteilten Grundriss mit Abstellraum und separatem WC. Das Badezimmer, mit Fenster, ist geräumig und mit einer Glasdusche, einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen nach Süd-West ausgerichteten kleinen Garten oder unter der wettergeschützten Terrasse. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn- Esszimmer mit Küche und Blick in den Garten. Hohe Lebensqualität für alle Generationen! Lift, Tiefgarage, moderne Architektur, eine ruhige Lage und eine sehr gute Verkehrsanbindung sind daher selbstverständlich. In diesem Gebäude, der Wohnanlage Messenbach, befinden sich insgesamt 11 Wohnungen. Das am Messenbach und der Laudach liegende Areal dieses Wohnobjektes befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einer Einfamilienhaussiedlung. Die Infrastruktur ist hervorragend. Fussläufig sind die Bahnanbindung und ein Nahversorger erreichbar. Die LAGE der Wohnung punktet somit nicht nur durch eine ruhige Lage und der Nähe zur Natur sondern auch mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Durch die vorteilhafte Anbindung zur Autobahn ist eine optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut gewährleistet.- Linz und Wels sind ebenso unkompliziert und schnell erreichbar. Die Wohnung ist mit einer Küche in weiß mit dunkler Arbeitsplatte (ablösefrei) ausgestattet und ist ab dem 01.12.2026 beziehbar. Die GESAMTMIETE versteht sich INKL. Betriebskosten. Die HEIZKOSTEN sind hinzuzurechnen und werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Die Kosten für 1 TIEFGARAGENPLATZ betragen EUR 90,00 und sind ebenso hinzuzurechnen. Die Wohnung ist, mit Parkettböden, einer Fußbodenheizung, einer Wohnraumlüftung und elektrischen Raffstores, sehr hochwertig ausgestattet. FAKTEN: ruhige und zentrale Lage 3-Zimmer ablösefrei Küche Terrasse und Garten elektrische Raffstores Fußbodenheizung Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Heizung: Nahwärme Lift Tiefgarage AUFTEILUNG Wohnung: Diele Wohnen / Essen Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche WC mit Waschbecken Abstellraum Terrasse ca. 15 m² Garten ca. 31 m² Keller 1 Tiefgaragestellplatz ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Kindergarten: ca. 700 m Volksschule: ca. 900 m Nahversorger: ca. 300 m Apotheke: ca. 650 m Zentrum: ca. 600 m Bahnanschluss: ca. 500 m Einkaufspark Pettenbacherstraße: ca. 1 km Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 16 km Autobahnanschluss: ca. 1,3 km Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Visualisierungen dienen nur der Darstellung und sind nicht Angebotsgegenstand. Die Vermittlung erfolgt für den Mieter, auf Grund des Bestellerprinzips, PROVISIONSFREI. Der Makler ist einseitig für den Vermieter tätig. Eine Doppelmaklertätigkeit liegt nicht vor. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Wien, Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Weitere Off-Market Immobilien - auch Projektliegenschaften für Wohnbau, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Eventuell dargestellte Visualisierungen enthalten teilweise KI-generierte bzw. digital bearbeitete Inhalte und dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung möglicher Wohn- und Gestaltungsszenarien. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 940 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 159,88 Umsatzsteuer € 94 Gesamtbetrag € 1193,88 Heizwärmebedarf: 32.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

BESTLAGE IN VORCHDORF: Direkt an der A1-Westautobahn liegt das exklusive Bürogebäude mit 1052 m² Bürofläche sowie 34 Parkplätzen. OBJEKTBESCHREIBUNG: Zum VERKAUF oder zur MIETE (€ 13,50/m² netto) steht eine hochwertige Bürofläche im Erdgeschoß und 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes in absoluter Toplage von Vorchdorf. Die Immobilie punktet mit direkter Anbindung an die A1-Westautobahn. Die großzügige Büroeinheit umfasst rund 1052 m² Bürofläche, einen 13,33 m² großen Balkon, zusätzlich 140 m² Keller- bzw. Lagerfläche (bei Gesamtkauf EG & 1. OG inkludiert) sowie 34 Parkplätze. Die Räumlichkeiten sind derzeit vollständig als Büro eingerichtet. Sämtliche vorhandenen Büromöbel sind im Kaufpreis bzw. Mietpreis enthalten. Bei Bedarf kann die Fläche jedoch vollständig geräumt und individuell genutzt werden. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: - Erstklassige Verkehrsanbindung direkt an die A1-Westautobahn - Repräsentativer Firmenstandort in bester Lage von Vorchdorf (Lambacher Straße 40, 4655 Vorchdorf) - Sofort bezugsbereit inklusive Büroausstattung - 34 Parkplätze vorhanden - Lift und großzügiges Stiegenhaus - Große Werbeflächen am Gebäude verfügbar - Energieeffiziente Wasser/Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung und teilweise Fußbodenkühlung - Klimatisierung und Lüftung vorhanden - Solaranlage mit ca. 100 m² Fläche - 10.000-Liter-Pufferspeicher - Ortswasseranschluss sowie eigener Brunnen Entsprechend dem Parifizierungsgutachten und den genutzten Flächen beträgt der Grundanteil ca. 37 Prozent von insgesamt 2.338 m² zuzüglich Zufahrtsfläche (Kreisverkehr). Kaufpreis: € 3.100.000,- zzgl. 20 % USt. MIETPREIS: € 13,50/m² zzgl. USt. Kellerflächen mit 140 m² bei Gesamtkauf (EG & OG) Sonstiges: Die Immobilie bietet hervorragende Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten. Durch die direkte Lage an der A1 ist eine optimale Erreichbarkeit für Kund: innen, Mitarbeiter: innen und Geschäftspartner: innen gewährleistet. Übernahme bestehendes Mietverhältnis im EG bis 30.06.2030. Mieteinnahmen monatlich: € 5.276,- netto Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. IHR ANSPRECHPARTNER Komm R Maximilian Etzenberger Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]