Suchergebnisse für "baugründe pettenbach oö"

#Baugrund

Maximale Visibilität – Erstklassige Anbindung – Sofortiger Baubeginn für Ihre neue Unternehmenszentrale. Sie planen ein repräsentatives Bürogebäude, ein Forschungszentrum oder einen mitarbeiterintensiven Technologiestandort? Die Wels Betriebsansiedelungs-GmbH (WBA) bietet Ihnen eine der letzten großen, baureifen Flächen im oberösterreichischen Zentralraum. Mit der Widmung MB (Eingeschränktes Gemischtes Baugebiet) ist dieser Standort perfekt auf moderne Arbeitswelten und innovative Unternehmen zugeschnitten. Ihre strategischen Vorteile am Standort Wels-Ost: Headquarter-Potenzial: Die großzügige Fläche von über 30.000 m² erlaubt großzügige Architekturkonzepte mit Campus-Charakter und ausreichend Platz für Mitarbeiter-Parking oder Grünzonen. Sofortiger Baubeginn: Vergessen Sie jahrelange Widmungsverfahren. Die Grundstücke sind bereits als Bauplatz genehmigt. Sie können unmittelbar mit der Einreichplanung für Ihren Neubau starten. Mitarbeiter-Magnet: Wels bietet als urbane, lebenswerte Stadt die ideale Basis für Ihr Recruiting. Die exzellente Erreichbarkeit (Bahn, Bus, Autobahn) ist ein entscheidendes Argument im Wettbewerb um Fachkräfte. Volle Infrastruktur inklusive: Zufahrtsstraßen und technische Anschlüsse liegen bereits an der Grundstücksgrenze. Alle Infrastrukturbeiträge der Raumordnung sind im Kaufpreis umschlossen. Provisionsfrei: Direkter Erwerb vom Eigentümer (WBA). Infrastruktur für Visionäre Ein moderner Unternehmensstandort braucht mehr als nur eine Straße. Wels-Ost bietet die perfekte Symbiose aus nationaler Erreichbarkeit und lokaler Lebensqualität: Mobilitäts-Knotenpunkt: Direkte Anbindung an die A25 (Knoten Wels-Ost). Ihre Mitarbeiter und Kunden erreichen Linz in 15, Salzburg in 60 und Wien in unter 120 Minuten. Multimodal: Die Nähe zum ÖBB-Terminal und der Westbahnstrecke garantiert eine erstklassige überregionale Vernetzung. Prestige-Umfeld: Agieren Sie in direkter Nachbarschaft zu namhaften Marken und expandierenden Unternehmen, die von Wels aus den Weltmarkt bedienen. Eckdaten & Flexibilität Gesamtfläche: ca. 30.292 m² (Ideal für großflächige Zentralen oder Campus-Lösungen). Flexibilität: Ankauf der Gesamtfläche oder Teilankauf für spezialisierte Standorte möglich. Widmung: MB (Eingeschränktes Gemischtes Baugebiet) – ideal für Büro, Gewerbe und Dienstleistung. Preisbasis: April 2026 + VPI. Kalkulationsvorteil: Die WBA hat die wesentlichen Infrastrukturkosten bereits getragen. Sie übernehmen lediglich die jährlichen Kanal- und Wasseraufschließungsbeiträge (Wasser: € 943,20 / Kanal: € 2.387,83), die bei Bauausführung angerechnet werden. WBA: Ihr Partner für Expansion und Innovation Wir begleiten Sie nicht nur beim Grundstückskauf. Als spezialisierte Entwicklungsgesellschaft im Herzen Oberösterreichs unterstützen wir Sie bei Behördenwegen und der informellen Abklärung Ihres Bauvorhabens. Wir schaffen den Raum – Sie bauen die Zukunft. Verwirklichen Sie Ihre Vision ohne Zeitverlust. Für Detailunterlagen, Bebauungspläne und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Team jederzeit zur Verfügung. Kontakt: Wels Betriebsansiedelungs-GmbH (WBA) Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.wels.at/immobiliensuche... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Christkindl, Steyr, Oberösterreich. Ruhige Einfamilienhaussiedlung. 320 m² Wohnfläche, Grundstück 1.048 m². Kaufpreis € 689.900.Dieses Objekt hat einen Außenbereich, der in dieser Form selten zu finden ist: ein großer Natur-Schwimmteich mit romantischem Holzsteg und eigener Teichhütte – kein Zubehör, sondern das Herzstück der Liegenschaft. Was andere über Jahre anlegen, ist hier längst fertig und eingespielt. Das Haus selbst wurde 1979 in massiver Ziegelbauweise (38,5 cm) errichtet und 2013 vollständig generalsaniert – Dach, Fenster, Haustechnik, Vollwärmeschutz aus Schafwolle (20 cm). Kein Sanierungsrückstau, kein Investitionsbedarf. Das Objekt: Wohnfläche ca. 320 m², Grundstück ca. 1.048 m²Zwei vollständig getrennte, voll ausgestattete Wohneinheiten Offene, lichtdurchflutete Wohnräume mit edlen Materialien Zwei Wintergärten, großzügige Terrassenflächen Vollunterkellerung mit Badezimmer und separatem Gästezimmer Garage, Carport und zusätzliche Freistellplätze Nutzungsszenarien: Mehrgenerationenhaus mit vollständig getrennten Einheiten Eigennutzung einer Einheit, Vermietung der zweiten Kombination aus Wohnen und Arbeiten Der Außenbereich: Natur-Schwimmteich mit Holzsteg und Teichhütte Großzügige Garten- und Terrassenflächen Optional: angrenzendes Nachbargrundstück ca. 988 m² zusätzlich erwerbbar oder pachtbar Christkindl zählt zu den gefragtesten Wohnlagen von Steyr – gepflegte Einfamilienhaussiedlung, sonnige Ruhelage, naturnahe Umgebung. Stadtzentrum Steyr, Nahversorgung, Schulen und Freizeitinfrastruktur in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Objekte dieser Ausstattungstiefe mit privatem Schwimmteich in dieser Lage kommen in Steyr nicht regelmäßig auf den Markt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

6 Baugründe im Weingarten (Windhaag bei Perg) stehen zum Verkauf-provisionsfrei für den Käufer! Top 11- Top16; von 764 -783m2 Baugrund zzgl Trenngrün bei jedem Top; Gesamt (Baugrund und Trenngrün): von ca 841-858m2Preis ab EUR 109.470 inkl Trenngrün, Vermessung, Infrastrukturbeitrag, Bauplatzbewilligung und Bodengutachten.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrund in Rohrenreith in ruhiger Lage zu verkaufen;

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Erhabener Baugrund mit Donaublick - in ruhiger Lage Auf der Suche nach dem idealen Rückzugsort für Sie und Ihre Familie? Sichern Sie sich diesen tollen Baugrund! Dieses Grundstück in Hanglage bietet einen tollen Ausblick auf die nahegelegene Donau und das malerische Schloss Dornach. Es gehört zur kleinen Ortschaft Dornach (ca. 120 Einwohner) und ist Teil der Marktgemeinde Saxen. Ca. 3 km außerhalb des Gemeindezentrums gelegen, hat man hier absolute Ruhe, bei gleichzeitig guter Anbindung zu Bundesstraße und Ortskern. Gewinnen Sie einen ersten Einblick in diesem Video auf Youtube: https://youtu.be/6e Un XCtnj0E Bauen in Hanglage kann eine Herausforderung sein? Hier nicht, denn mit diesem Baugrund erwerben Sie gleichzeitig eine Fertige Ausführungsplanung eines Einfamilienhauses - mit aktueller Baugenehmigung (Nov. 2022)! Fertig geplant und genehmigt ist ein zweigeschoßig konzipiertes Wohngebäude mit zusätzlichem Kellergeschoß mit integriertem Pool. Das Projekt gewährt Einfügung in das bestehende Landschafts- und Ortsbild, in Übereinstimmung mit Vorgaben des Bebauungsplanes der Gemeinde. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Planeinsicht! Nadine Ratschiller Immobilienberaterin Wohntraumreal [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Grundstück befindet sich in 4351 Dornach in der Marktgemeinde Saxen im süd-östlichsten Mühlviertel (OÖ). Es ist ideal für den Bau eines Eigenheims und ausgerichtet in Richtung Süden. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Schlosses Dornach und des Bahnhofs. Die Umgebung ist ruhig und bietet mit der nahegelegenen Donau, ihren Auen und dem Donaudamm viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Ortskern der Gemeinde Saxen ist ca. 3 km (4 Autominuten) entfernt und bietet den nächstgelegenen Nahversorger (Unimarkt). Die nahegelegene, imposante Burg Clam ist ein beliebter Ausflugs- und Veranstaltungsort. Die davor gelegene Klammschlucht bietet tolle Wander- und Spazierwege (7-10 Minuten Autominuten entfernt).... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Baugrund besteht aus zwei Grundstücken, teilweise Bauland-Dorfgebiet und Grünland

#Baugrund

Baugrund besteht aus zwei Grundstücken, teilweise Bauland-Dorfgebiet und Wald

#Gastronomie #Balkon #Terrasse

Zum Verkauf steht ein alteingesessener Gastrobetrieb inkl. 9 Fremdenzimmer und einer ca. 125m² großen Maisonette Wohnung! Die gesamte Wohn- und Gewerbefläche beträgt ca. 600m². Die Liegenschaft befindet sich auf ca. 1.860m² Baugrund mitten im Ortskern! In der Seitenstraße befinden sich genug Parkplätze die auch zum Objekt gehören! Entdecken Sie eine wahrhaft einzigartige Gelegenheit im charmanten Loosdorf: ein gepflegter Gastronomiebetrieb zum Kauf, welcher reich an Potenzial und Charakter ist. Das massiv gebaute Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 21 Räume, welche sich ideal für vielfältige gastronomische Konzepte eignen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind zahlreich, und der gepflegte Zustand der Immobilie schafft die perfekte Grundlage für Ihren unternehmerischen Erfolg. Neben großzügigen Innenräumen verfügt das Objekt über eine einladende Terrasse sowie einen Balkon, die Gästen ein entspanntes Ambiente im Freien bieten. Die Kombination aus klassischer Bauweise und modernen Anpassungen garantiert eine angenehme Atmosphäre sowohl für Eigentümer als auch für Besucher. Diese Immobilie in Loosdorf verbindet Tradition mit aktuellen Anforderungen der Gastgewerbebranche und wartet darauf, mit Ihrer Vision und Leidenschaft erfüllt zu werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Energieausweis wird gerade erstellt! Für Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Wunderschöner Baugrund + Grünland vis a vis vom Müllerteich. Dieser idyllische Baugrund und das angrenzende Grünland in einer sehr ruhigen Gegend würde sich auch für Pferdehaltung sehr gut eignen. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Franz Schmudermayer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Freizeitgrundstück oder Zuhause im Grünen - nur ca. 10 km vom Linzer Stadtzentrum entfernt Sie suchen eine grüne Oase in Stadtnähe? Dieses ca. 615 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Auf dem Grundstück befinden sich zwei aneinandergebaute Gartenhütten, die zu Freizeitzwecken genutzt werden können. BESTAND: Gartenhütte mit Vordach Küche mit Essplatz Gemütlicher Aufenthaltsbereich Überdachter Außenbereich für entspannte Stunden im Freien Zweite Gartenhütte Praktische Lagerfläche WCDas Grundstück eignet sich ideal als Freizeitgrundstück, Rückzugsort im Grünen oder als Basis für Ihr zukünftiges Zuhause. LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage und liegt nur etwa 10 km vom Linzer Stadtzentrum entfernt. Die Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit macht dieses Grundstück besonders interessant. Einkaufsmöglichkeit, Bus und Bahn sind nur ca. 500m entfernt. HINWEIS: Das Grundstück befindet sich im Hochwassergebiet. Für die Errichtung von Gebäuden sind daher folgende Rahmenbedingungen zu beachten: Hochwassergeschützte Gestaltung von Gebäuden gemäß § 47 OÖ Bautechnikgesetz Erforderliche wasserrechtliche Genehmigung durch die zuständige Wasserrechtsbehörde Im Zuge des Hochwassers 2002 wurde das Niveau des Grundstücks angehoben, um zukünftige Wasseransammlungen bestmöglich zu vermeiden. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:✅ Nur ca. 10 km nach Linz✅ Ca. 615 m² Grundstücksfläche✅ Zwei bestehende Gartenhütten✅ Küche, Essplatz, Lagerfläche und WC vorhanden✅ Ruhige Lage im Grünen✅ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten✅ Kein Bauzwang... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Freizeitgrundstück oder Zuhause im Grünen - nur ca. 10 km vom Linzer Stadtzentrum entfernt Sie suchen eine grüne Oase in Stadtnähe? Dieses ca. 615 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Auf dem Grundstück befinden sich zwei aneinandergebaute Gartenhütten, die zu Freizeitzwecken genutzt werden können. BESTAND: Gartenhütte mit Vordach Küche mit Essplatz Gemütlicher Aufenthaltsbereich Überdachter Außenbereich für entspannte Stunden im Freien Zweite Gartenhütte Praktische Lagerfläche WCDas Grundstück eignet sich ideal als Freizeitgrundstück, Rückzugsort im Grünen oder als Basis für Ihr zukünftiges Zuhause. LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage und liegt nur etwa 10 km vom Linzer Stadtzentrum entfernt. Die Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit macht dieses Grundstück besonders interessant. Einkaufsmöglichkeit, Bus und Bahn sind nur ca. 500m entfernt. HINWEIS: Das Grundstück befindet sich im Hochwassergebiet. Für die Errichtung von Gebäuden sind daher folgende Rahmenbedingungen zu beachten: Hochwassergeschützte Gestaltung von Gebäuden gemäß § 47 OÖ Bautechnikgesetz Erforderliche wasserrechtliche Genehmigung durch die zuständige Wasserrechtsbehörde Im Zuge des Hochwassers 2002 wurde das Niveau des Grundstücks angehoben, um zukünftige Wasseransammlungen bestmöglich zu vermeiden. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:✅ Nur ca. 10 km nach Linz✅ Ca. 615 m² Grundstücksfläche✅ Zwei bestehende Gartenhütten✅ Küche, Essplatz, Lagerfläche und WC vorhanden✅ Ruhige Lage im Grünen✅ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten✅ Kein Bauzwang... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

> Kirchberg-Thening | Grundstück | Kaufen < In ruhiger Siedlungslage von Kirchberg-Thening wartet dieses 705 m² große Grundstück auf Menschen mit Visionen. Wenig Verkehr, ein angenehmes Wohnumfeld und die Nähe zur Natur schaffen beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen – und das bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Widmung als Bauland eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv: kein Bauzwang. Sie entscheiden selbst, wann und wie Sie Ihr Wohnprojekt realisieren – ideal auch für langfristige Perspektiven oder als Wertanlage. Da kein Bebauungsplan vorliegt, gilt die OÖ Bauordnung. Das eröffnet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Wohnprojekt – vom modernen Einfamilienhaus bis zur architektonisch anspruchsvollen Villa. Kanal-, Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze, die entsprechenden Anschlussgebühren sind noch zu entrichten – beste Voraussetzungen für eine unkomplizierte Realisierung. Für eine fundierte Entscheidungsgrundlage stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne folgende Unterlagen persönlich zur Verfügung: Flächenwidmungsplan Klimareport Lageplan Sonnenstandsanalyse Auswertung Sonnenstunden & Solarstrahlung Risiko-Zonenanalyse Ein Baugrundstück mit Freiheit, Lagequalität und Zukunftspotenzial – ideal für alle, die ihr Wohnprojekt selbstbestimmt und mit Weitblick realisieren möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]