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#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

SONNIGES BAUGRUNDSTÜCK IN RUHIGER AUSSICHTSLAGE! #Bauland-Widmung #Keine Bebauungsverpflichtung! #Erschlossen In angenehmer Wohnlage in Feldkirchen in Kärnten erwartet Sie dieses rund 622 m² große Baugrundstück. Die Kombination aus ruhigem Umfeld, guter Infrastruktur und einer attraktiven Grundstücksgröße bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung des eigenen Wohntraums. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und unterliegt keiner Bebauungsverpflichtung. Dadurch können Sie Ihr Bauvorhaben ohne zeitlichen Druck planen und verwirklichen. Das Grundstück ist erschlossen und weist ein Plateau samt einem Hang auf. Die erforderliche Infrastruktur mit Kanal, Wasser und Strom befindet sich an der Grundstücksgrenze und steht für einen zukünftigen Anschluss bereit. Die Lage in Feldkirchen verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt und sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Ob für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder als langfristige Investition – dieses Grundstück bietet eine attraktive Möglichkeit, den Traum vom eigenen Zuhause in Feldkirchen zu verwirklichen. HIGHLIGHTS: • Baulandwidmung • Keine Bebauungsverpflichtung • Erschlossen • Ruhelage Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Rund 100 m² Wohnfläche, eine großzügige überdachte Sonnenterrasse und eine hochwertige Ausstattung Willkommen in einem Zuhause, das durch seine lichtdurchfluteten Räume, eine durchdachte Raumgestaltung und eine harmonische Verbindung aus zeitloser Eleganz und wohnlicher Gemütlichkeit begeistert. Im dritten Stock eines modernen Wohngebäudes gelegen und bequem mit dem Lift erreichbar, bietet diese außergewöhnliche Penthousewohnung ein Wohnambiente, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Offen, hell und einladend – Wohnen auf höchstem Niveau Das Herzstück der rund 100 m² großen Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der hochwertige Holzfußboden verleiht den Räumlichkeiten zusätzliche Wärme und unterstreicht das moderne Wohnkonzept. Die stilvolle Wohnlandschaft lädt zu gemütlichen Stunden ein, während der angrenzende Essbereich ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Ein besonderes Highlight ist die moderne, offen integrierte Küche. Mit ihren eleganten weißen Fronten, dunklen Arbeitsflächen und warmen Holzakzenten fügt sie sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die großzügige Kochinsel mit integriertem Kochfeld macht das Kochen zu einem echten Vergnügen. Ein zusätzlicher Abstell- und Vorratsraum bietet wertvollen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Zwei separate Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütlicher Rückzugsort, Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice. Wellnessgefühl in den eigenen vier Wänden Auch das Badezimmer überzeugt durch seine moderne und geschmackvolle Gestaltung. Großzügige Fliesen in natürlichen Farbtönen, ein eleganter Doppelwaschtisch mit beleuchtetem Spiegel sowie eine Badewanne und eine separate Dusche schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Hier beginnt der Tag entspannt und klingt am Abend in aller Ruhe aus. Ein separat angeordnetes WC ergänzt den Wohnkomfort. Das absolute Highlight – Ihre private Wohlfühloase über den Dächern von Feldkirchen Ein ganz besonderes Schmuckstück dieser Penthousewohnung ist die großzügige, überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet reichlich Platz für einen gemütlichen Lounge- sowie einen großzügigen Essbereich. Ob beim Frühstück an der frischen Luft, beim Sonnenuntergang mit einem Glas Wein oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden – hier lassen sich die schönen Momente des Lebens in vollen Zügen genießen. Der herrliche Ausblick über die Dächer von Feldkirchen bis hin zu den umliegenden bewaldeten Hügeln verleiht diesem Außenbereich einen besonderen Charme. Dank der Überdachung lässt sich die Terrasse auch bei wechselhaftem Wetter hervorragend nutzen. Zentral wohnen – Lebensqualität genießen Die Lage im Zentrum von Feldkirchen in Kärnten verbindet die Vorzüge urbaner Infrastruktur mit der Lebensqualität einer charmanten Kärntner Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zahlreiche weitere Einrichtungen befinden sich im Stadtgebiet und machen Feldkirchen zu einem attraktiven Wohnstandort. Auch Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Die reizvolle Kärntner Seen- und Berglandschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, sportliche Aktivitäten und abwechslungsreiche Ausflüge. Komfort bis ins kleinste Detail Das im Jahr 2022 errichtete Gebäude überzeugt durch seine moderne Bauweise und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und ist bequem und barrierefrei über einen Lift erreichbar. Ein eigener Parkplatz sowie ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten und runden das attraktive Gesamtangebot ab. Die Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 98 m²Baujahr: 2023 Lage: Zentrum Feldkirchen in Kärnten Stockwerk: 2. Obergeschoss Zimmer: großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie zwei separate Schlafzimmer Außenbereich: großzügige, überdachte Terrasse mit herrlichem Ausblick Küche: moderne Einbauküche mit Kochinsel Badezimmer: Doppelwaschtisch, Badewanne und separate Dusche Sanitärräume: separates WCStauraum: praktischer Abstell- und Vorratsraum Lift: vorhanden Parkmöglichkeiten: ein Parkplatz und ein Tiefgaragenstellplatz Ein Zuhause mit dem gewissen Etwas Dieses Penthouse besticht nicht nur durch seine moderne Ausstattung und seine zentrale Lage, sondern vor allem durch das gelungene Zusammenspiel aus großzügigem Raumgefühl, natürlichem Licht und einer einladenden Wohnatmosphäre. Die Kombination aus offenem Wohnkonzept, zwei Schlafzimmern, hochwertiger Küche, komfortablem Badezimmer und beeindruckender Terrasse macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort für Menschen, die modernes Wohnen und Lebensqualität gleichermaßen schätzen. Ein Penthouse, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern ein Lebensgefühl vermittelt – mitten in Feldkirchen und dennoch mit dem Gefühl, über den Dingen zu stehen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber, Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir können Ihnen um € 349.057, inkl. Mwst. ein schlüsselfertiges, Haus inkl. Fundamentplatte auf Ihrem ebenen Grundstück errichten !!! Entweder mit Walmdach oder Pultdach !! Gebaut von einem Kärntner Baumeister mit Handwerkern aus Kärnten !!!! Fordern Sie die Bau-und Leistungsbeschreibung an unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]106 m² Wohnfläche mit Bodenplatte, L/W Wärmepumpe, mit Böden, Fliesen, Innentüren, Rollläden !!!! Fixpreisgarantie, Ziegelbau Auf Anfrage senden wir Ihnen die Grundrisse für die verschiedenen Haustypen und die BLB gerne zu Sie können uns aber auch Ihren Plan senden, wir erstellen Ihnen nach einem persönlichen Gespräch ein Angebot Wir bauen auf Ihrem Grundstück im Lavanttal und in den Bezirken Völkermarkt, St.Veit an der Glan, Feldkirchen, Klagenfurt Stadt, Klagenfurt Land, Villach Stadt, Villach Landandere Lagen auf Anfrage Provisionsfrei Balkon, Terrasse mit Überdachung, Carport, Garage, Nebengebäude, Belagsfertig anstatt Schlüsselfertig - alles möglich Die Bilder sind teilweise mit Sonderausstattung, es gilt die Bau- und Leistungsbeschreibung. Eine Immobilie soll verkauft werden ? Gerne beraten und unterstützen wir Sie beim Verkauf und auch bei der Finanzierung Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Dieses voll erschlossene, ebene Grundstück in 9560 Feldkirchen in Kärnten bietet auf 949 m² viel Raum für Ihr neues Zuhause. In ruhiger, sonniger Lage und dennoch zentrumsnah genießen Sie entspannte Privatsphäre bei kurzen Wegen. Dank sehr guter Infrastruktur sind Einkauf, Schulen und öffentliche Anbindung schnell erreichbar. Ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig das Stadtleben vor der Tür haben möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- voll erschlossen - ebenes Grundstück nahe dem Zentrum - ruhige sonnige Lage - sehr gute Infrastruktur - die Stromleitung wird bei Baubeginn von der Kelag im Erdreich verlegt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Provision: 3 %... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohnungen in traumhafter Aussichtslage nahe dem Ossiacher See Inmitten einer idyllischen, ruhigen Naturlandschaft präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei vollständig eigenständigen Wohneinheiten. Die erhöhte Panoramalage bietet einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Berg- und Hügellandschaft. Gleichzeitig erreichen Sie den Ossiacher See in wenigen Minuten. Auch die Städte Feldkirchen, Villach und Klagenfurt sind bequem erreichbar und machen diese Immobilie zu einem idealen Wohn- oder Anlageobjekt. Das Haus wurde im Jahr 2013 umfassend umgebaut und laufend modernisiert. Zahlreiche Investitionen sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Dach wurde vor nur zwei Jahren erneuert, die Balkone wurden neu errichtet und Fenster sowie Türen sind erst vier Jahre alt und mit hochwertiger 3-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Auch die Haustüre wurde erneuert. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Hackschnitzelheizung aus dem Jahr 2003. Das OG und das DG sind modern ausgestattet, wobei die Wohnung im EG noch nicht modernisiert wurde und in einem baujahrtypischen, gepflegten Zustand ist. Zur Immobilie gehören eine großzügige Garage mit Doppelrolltor sowie ein Carport für zwei Fahrzeuge. Das Kellergeschoss bietet rund 100 m² Nutzfläche und vielfältige Verwendungsmöglichkeiten. Raumaufteilung Über einen zentralen Stiegenaufgang gelangt man zu den einzelnen Wohnungen. Erdgeschoss Vorraum Küche Speis Großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang Obergeschoss Vorzimmer Küche Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Badezimmer Separates WCSüd- und Nordbalkon mit herrlichem Panoramablick Ca. 30 m² großer Loft- bzw. Mehrzweckraum Dachgeschoss Vorraum Badezimmer Drei Schlafzimmer Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Ausgang auf den großzügigen Aussichtsbalkon Das weitläufige Grundstück rund um das Haus bietet einen liebevoll angelegten Garten mit Gemüsebeeten sowie ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Genießen der Natur. Die ruhige, sonnige Lage und die herrliche Aussicht verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Charme. Highlights auf einen Blick Drei eigenständige Wohnungen Umfassender Umbau im Jahr 2013 Dach vor 2 Jahren erneuert Neue Balkone Fenster und Türen (ca. 4 Jahre alt) mit 3-fach-Isolierglas Neue Haustüre Hackschnitzelheizung Ca. 100 m² Keller Garage mit Doppelrolltor Carport für zwei Fahrzeuge Großer Garten mit Gemüsegarten Traumhafte, ruhige Aussichtslage Nur wenige Minuten zum Ossiacher See Zentrale Lage zwischen Villach, Feldkirchen und Klagenfurt DIE LAGE: Prägrad ist eine ruhige Ortschaft in der Stadtgemeinde Feldkirchen in Kärnten am nordöstlichen Rand des Ossiacher Sees. Die naturnahe Lage, die Nähe zum See sowie die gute Erreichbarkeit von Feldkirchen und Villach machen den Ort zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsstandort. Diese vielseitige Immobilie eignet sich sowohl als großzügiges Mehrgenerationenhaus als auch als renditestarkes Anlageobjekt oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Die einzigartige Lage, der gepflegte Zustand und die drei separaten Wohneinheiten machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohnregionen Kärntens. Info unter: Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis zur Bilddarstellung: Die in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mittels künstlicher Intelligenz (KI) optimiert, um Ihnen eine bessere Vorstellung vom Potenzial der Immobilie zu vermitteln. Dies betrifft insbesondere die Anpassung von Helligkeit und Schärfe, die virtuelle Entfernung von Möbeln sowie Einrichtungsvorschläge (Virtuelles Staging) und Gartengestaltung. Die Bausubstanz sowie alle originalen Objekte sind unverändert geblieben. Die Darstellungen dienen lediglich der Illustration von Nutzungsmöglichkeiten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten e G. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügiges Wohnhaus in Nähe Feldkirchen! #2-Parteienhaus #Ruhelage #Fernblick In ruhiger Wohnlage von St.Martin bei Feldkirchen in Kärnten befindet sich dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1967, das über die Jahre laufend erhalten und instand gehalten wurde. Auf ca. 186 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich insgesamt 10 Zimmer über zwei Etagen und einem Kellergeschoss. Die großzügige Raumaufteilung bietet dabei zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte und eine vielseitige Nutzung. Besonders nennenswert ist die Möglichkeit, die einzelnen Bereiche des Hauses auch separat zu betreten. Auf jeder Ebene befinden sich eine Küche sowie ein Badezimmer und Toilette - ideale Voraussetzungen für mehrere Wohneinheiten, Generationen-Wohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise zu modernisierenden Zustand und bietet damit viel Gestaltungsspielraum für die Umsetzung eigener Wohnideen. Im Jahr 2008 wurden das Dach und die Isolierung erneuert. Es verfügt über eine zentrale Pelletheizung sowie besteht die Möglichkeit, das Haus mit einem Holzofen zu beheizen. Ein besonderes Highlight ist der schöne Ausblick auf die Gerlitzen Alpe und die Simonhöhe. Die ruhige, naturnahe Lage verbindet Erholung und Privatsphäre mit der guten Erreichbarkeit von Feldkirchen und den umliegenden Freizeitmöglichkeiten. Eine Garage für ein Fahrzeug sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien ergänzen das Angebot. Ein Haus mit viel Platz, Charakter und Potenzial – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und einer naturnahen Lage verbinden möchten. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Wohnzimmer • Separate Küche • Mehrere Schlafzimmer • Badezimmer • Separate Toilette • Abstellraum Obergeschoss: • Wohnzimmer • Separate Küche • Schlafzimmer • Badezimmer Kellergeschoss: • Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer • Abstellkammer • Technik- und Abstellbereiche HIGHLIGHTS: • Ca. 186 m² Wohn- und Nutzfläche • Insgesamt 10 Zimmer auf 2 Etagen und Kellerebene • Potenzial für bis zu 3 separate Wohneinheiten • Weitblick auf die Gerlitzen Alpe und Simonhöhe • Ruhige, naturnahe Wohnlage Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder zur individuellen Neugestaltung – dieses Wohnhaus bietet viel Platz und vielseitiges Potenzial in ruhiger, naturnaher Lage. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weiterführende Unterlagen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus in 9560 Feldkirchen (Kärnten) bietet auf 641 m² Wohnfläche und 17 Zimmern vielfältige Möglichkeiten: ideal für Investoren, die sofort vermietbare Wohnungen suchen, oder für Mehrgenerationenwohnen mit Raum für alle. Highlight ist die große, lichtdurchflutete Penthousewohnung. Dazu eine ebenerdige Bürofläche (100 m²) in sehr gutem Zustand. Drei Eingänge, Doppelgarage und Carport mit vier Stellplätzen runden das Paket ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- mehrerer Wohnungen sofort vermietbar - sehr große helle Penthousewohnung - separate Bürofläche ebenerdig in sehr gutem Zustand 100 m² - drei Eingänge - Doppelgarage - Carport mit Vier Stellplätzen - sehr Zentral gelegen - sehr gute Infrastruktur - vier extra Stellplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Bauträgergrundstück mit vielen Möglichkeiten Das Grundstück kann auch geteilt werden Sonnige Lage - Genießen Sie den ganzen Tag über Sonne und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft. Exzellente Anbindung - Nur wenige Minuten von Feldkirchen entfernt, profitieren Sie von der Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen. Idyllische Natur - Umgeben von grünen Feldern und sanften Hügeln, finden Sie hier Ruhe und Entspannung direkt vor der Tür. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Ob für eine private Wohnbebauung, als Zweitwohnsitz oder für Investoren - dieses Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen. Feldkirchen überzeugt nicht nur durch seine wunderschöne Lage, sondern auch durch die hohe Lebensqualität, die es zu bieten hat. Nutzen Sie jetzt die Chance, ein Stück Natur zu Ihrem Eigen zu machen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese schöne und helle Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage in bevorzugter Feldkirchner Wohngegend. Die Wohnung selbst liegt im 2. OG (DG; ohne Lift) und sind das Wohnzimmer und das große Schlafzimmer sowie die Loggia nach Südosten hin ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich in einen schönen hellen Wohnraum mit Loggia und Blick über Feldkirchen, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum und Vorraum. Die Böden sind mit neuem Parkett belegt (unbenutzt) und die Wohnung ist frisch ausgemalt. Ein großes Kellerabteil und ein eigener, parifizierter Parkplatz im Carport gehören zur Wohnung und runden das Gesamtpaket ab. Heuer (2026) wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen an der Wohnanlage durchgeführt. Das Haus präsentiert sich dadurch in einem schönen und sauberen Erscheinungsbild. In diesem Zuge wurde die Anlage auch an das Fernwärmenetz angeschlossen. Fordern Sie weitere Informationen an! Bei der Wohnung handelt es sich um eine ehemalige, genossenschaftliche Mietwohnung. Bei einer etwaigen Wiedervermietung sind die Vorschriften des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz zu berücksichtigen. Es handelt sich um eine Hauptwohnsitzwidmung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5000 m² befindet sich in St.Ruprecht 10, 9560 Feldkirchen in Kärnten. Das zum Kauf stehende Objekt ist ab sofort verfügbar. Darauf befindet sich ein genehmigtes Bauprojekt für 30 Wohnungen und kann übernommen werden. Daher für Bauträger interessant.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Wohnung sofort einzugbereit , mit Einbau Küche ausgestattet , Bad mit Wanne und Duschkaufen statt mieten EIGENTUM Wohnung mit Fernwärmekein Balkon dafür Gartenhütte Autoabstelplatz 250 jährliche Miete Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Georg Fischer, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint, was am Markt selten geworden ist: Absolute Ruhe, kompromisslose Privatsphäre und ein Gesundheits und Wellnesskonzept auf höchstem Niveau. Ein Rückzugsort, der mehr bietet als klassisches Wohnen. Diese Immobilie vereint Privatsphäre, Ruhe und ein durchdachtes Gesundheits- und Wellnesskonzept in einer seltenen Kombination. In absoluter Ruhelage am Stadtrand von Feldkirchen entfaltet sich auf rund 420 m² Wohnfläche ein Lebensraum für Menschen, die bewusst leben, regenerieren und gleichzeitig repräsentativ wohnen möchten. Der private Wellnessbereich bildet das Herzstück dieser Liegenschaft. Zur Verfügung stehen ein Hallenbad mit ca. 42 m² Wasserfläche, ein Whirlpool, ein Dampfbad mit Kneippfunktion sowie eine medizinisch ausgestattete Infrarotkabine. Ergänzt wird dieser Bereich durch Farblichtsysteme, stimmungsvolle Beleuchtung und ein integriertes Soundsystem. Ein Niveau, das üblicherweise nur in gehobenen Hotel- oder Gesundheitskonzepten zu finden ist – hier jedoch vollständig privat nutzbar. Auch die Außenanlage überzeugt durch Qualität und Gestaltung. Das rund 838 m² große Grundstück bietet zwei Naturteiche mit verbundenem Wasserlauf und Wasserfall, mehrere Terrassenbereiche sowie ein automatisiertes Gewächshaus. Ein integriertes Bewässerungssystem sowie die hochwertige Einfriedung mit Beleuchtung unterstreichen den Gesamtanspruch dieser Liegenschaft. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine klare und funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss umfasst mehrere Schlafzimmer sowie ein zentrales Badezimmer. Der ausgebaute Keller bietet neben Technik- und Lagerräumen auch den umfassenden Wellnessbereich sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Widmung Wohnen und Gewerbe eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmer, Selbstständige oder Personen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten. Die technische Ausstattung umfasst unter anderem eine Kombination aus Solarthermie, Kachelofen und Fußbodenheizung, Smart-Home-Elemente für Licht und Zutritt sowie eine vorhandene Netzwerk- und Serverstruktur. Die Immobilie wurde hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Einziehen, nutzen und sofort profitieren – ohne zusätzlichen Investitionsbedarf. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Absolute Ruhelage am Stadtrand von Feldkirchen Nur ca. 30 Fahrminuten nach Klagenfurt7 Zimmer auf ca. 420 m² Wohnfläche mit klar strukturierter Raumaufteilung Wellnessbereich mit Hallenbad, Whirlpool, Dampfbad, Infrarotkabine – medizinisch geeignet838 m² Grundstücksfläche –hochwertig eingefriedet mit Beleuchtung Zwei Naturteiche Automatisiertes Gewächshaus Vier KFZ-Stellplätze und eine Doppelgarage Vollmöbliert – inklusive Küche, Badezimmermöbel und technischer Ausstattung DAS HAUSDas Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen ausgebauten Kellerbereich. Im Erdgeschoss liegt der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, ein separates Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer mit Galerie und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie ein zentrales Badezimmer untergebracht. Die Zimmer sind über eine Galerie erschlossen. Der ausgebaute Keller bietet neben Technik- und Lagerräumen auch ein großzügiges Archiv, einen Hobbyraum sowie den exklusiven Wellnessbereich mit Hallenbad (42 m² Wasserfläche), Whirlpool, Dampfbad, medizinisch ausgestatteter Infrarotkabine, Dusche und WC. Die Freiflächen umfassen drei sonnige Terrassen, teils überdacht, sowie eine gepflegte Gartenlandschaft mit Teichen, Bachlauf und Wasserfall. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas im Jahr 2000 errichtete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde konsequent hochwertig ausgestattet. Der Innenausbau erfolgte unter Verwendung biologischer Materialien – sämtliche Holzmittel sind naturbelassen. Die Räume im Obergeschoss verfügen über Lärche-Schiffböden und wurden elektrobiologisch entstört. Im Jahr 2024 wurde eine moderne Lichtsteuerung mit Netzfreischaltung im Obergeschoss installiert. Die gesamte Hausbeleuchtung ist auf 12 Volt ausgelegt, die Beleuchtung im Wellnessbereich und im Außenbereich ist akzentuiert und per Fernbedienung steuerbar. Die Fenster im Wohnbereich bestehen aus 2-fach verglastem Holz, in Gewerbebereich und Hallenbad aus 3-fach verglastem Kunststoff. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Solarthermie, einem Kachelofen mit Heizfunktion, Fußbodenheizung und einem 3.800 Liter Heizöltank im Garten. Der Wellnessbereich im ausgebauten Kellergeschoss ist ein echtes Highlight. Auf höchstem Niveau ausgestattet, bietet er ein 42 m² großes Hallenbad mit farblich steuerbarer Unterwasserbeleuchtung, ein Dampfbad mit Kneippfunktion, einen Whirlpool sowie eine Infrarotkabine aus Naturholz. Die gesamte Lichtführung im Wellnessbereich ist stimmungsvoll inszeniert und per Fernbedienung steuerbar. Auch hier sorgen Deckenlautsprecher für ein vollständiges audiovisuelles Entspannungserlebnis. Edle Stuckarbeiten und Naturmaterialien unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohlfühlzone. Auch der Außenbereich erfüllt höchste Ansprüche: Das gesamte Grundstück ist neu eingefriedet, mit stilvoll integrierten Leuchten auf den Zaunstehern, ebenfalls per Fernbedienung steuerbar. Zwei großzügig angelegte Naturteiche – einer im oberen, einer im unteren Gartenbereich – sind durch einen liebevoll gestalteten Bachlauf mit kleinem Wasserfall verbunden. Die Wasserzufuhr erfolgt über ein eigenes System. Ein Gewächshaus mit automatisierter Steuerung für Bewässerung, Lüftung und Heizung erlaubt ganzjährigen Anbau. Die Gartenpflege wird durch ein unterirdisches Bewässerungssystem unterstützt. Zusätzliche Ausstattung: Video-Türsystem mit App-Funktion RFID-Zutrittssystem (Hallenbad & Haustüre) Vollständiges Netzwerk inkl. Netzwerkschrank & Server Starkstromanschlüsse in Garage, Werkstatt und Lager Musiksystem mit Deckenlautsprechern im gesamten Haus Doppelgarage mit Rigips-Ausbau und lackiertem Boden Smart-Home-Elemente für Licht, Garten und Gewächshaus DIE LIEGENSCHAFTDie rund 838 m² große Liegenschaft ist als Bauland gewidmet und vollständig erschlossen. Sie bietet eine besonders hochwertige Einfriedung mit Beleuchtungselementen und zwei elektrisch gesteuerten Zufahrten. Die Gartenanlage ist durch zwei Naturteiche, einen Bachlauf mit Wasserfall, ein automatisiertes Gewächshaus sowie ein intelligentes Bewässerungssystem geprägt. Die laufenden Betriebskosten belaufen sich auf rund 600 € monatlich. Heizkosten variieren je nach Nutzung. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Trampitsch [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]