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OKGrundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 1294m²
€ 1.350,- / m²
#Baugrund #ruhig
Suchen Sie nach dem perfekten Ort Ihr Bauprojekt zu realisieren? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Ein traumhaft gelegenes Grundstück, mit einer großzügigen Fläche von 1.294 m², erwartet Sie an den malerischen Maurer Weinbergen. Dieses Grundstück bietet Ihnen mehr als nur eine atemberaubende Aussicht über die wunderschöne Stadt Wien. Hier genießen Sie eine einzigartige Kombination aus Natur und urbanem Leben. Die direkte Umgebung des Grundstücks bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die Ihre Lebensqualität bereichern werden. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder einfach nur die Natur genießen möchten, hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Nicht nur die landschaftliche Schönheit zeichnet dieses Grundstück aus, sondern auch die Nähe zu den berühmten Wiener Heurigen Betrieben. Entdecken Sie die köstliche Vielfalt der österreichischen Weinkultur und lassen Sie sich von den charmanten Heurigen verzaubern. Hier können Sie gemütlich zusammensitzen, gute Gesellschaft genießen und die Wiener Lebensart auf ganz besondere Weise erleben. Darüber hinaus befindet sich das Grundstück in einer äußerst noblen Wohngegend. Hier können Sie sich sicher sein, dass Sie von einer exklusiven Nachbarschaft umgeben sind, die Ihren hohen Ansprüchen gerecht wird. Genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und den Luxus, den Sie verdienen. Widmung: Bebaubarkeit gemäß Plandokument PD7487 (anbei) Wohngebiet, Bauklasse I mit einer Höhenbeschränkung von 6,5m, offene oder gekuppelte Bauweise Der höchste Punkt des Daches der Gebäude darf maximal 4,5 m über der tatsächlich ausgeführten Gebäudehöhe liegen. Die mit Nebengebäuden bebaute Gesamtfläche darf je Bauplatz 35,0 m2 nicht überschreiten. In den mit „G“ bezeichneten Bereichen mit Ausnahme der mit „G BB6“ bezeichneten Bereiche ist die Errichtung von unterirdischen Baulichkeiten bis zu einem Flächenausmaß von höchstens 25 % des Bauplatzes zulässig. Bei der Errichtung von unterirdischen Baulichkeiten sind Vorkehrungen zu treffen, dass eine den Regeln der Gartenbautechnik entsprechende Erdschüttung in einer Mindesthöhe von 60,0 cm aufgebracht werden kann. Auf den mit BB2 bezeichneten Bereichen dürfen nur Kleinhäuser gemäß § 116 (1) BO für Wien mit einer bebauten Grundfläche von jeweils höchstens 200 m2 errichtet werden. Insgesamt darf die bebaute Fläche höchstens 25 % der Bauplatzfläche betragen. Auf den mit BB4 bezeichneten Flächen darf bei Gebäuden, deren Höhe gemäß § 81 Abs. 2 der Bauordnung für Wien zu ermitteln ist, keine Frontfläche größer sein als das Produkt aus der Länge dieser Front und der höchsten zulässigen Gebäudehöhe. Der oberste Abschluss dieser Gebäudefronten darf überdies an keiner Stelle um mehr als das um 1,5 m vermehrte Ausmaß der zulässigen Gebäudehöhe über dem anschließenden Gelände liegen.§ 116. (1) WBO: Kleinhäuser sind Wohnhäuser mit einer Gebäudehöhe von höchstens 7,50 m, wenn sie nicht mehr als zwei Wohnungen enthalten und für Betriebs‐ oder Geschäftszwecke höchstens ein Geschoß in Anspruch genommen wird. Warten Sie nicht länger, um Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen! Dieses traumhafte Grundstück bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohnprojektes behilflich zu sein! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 802m²
€ 1.558,60 / m²
#Baugrund #ruhig
Suchen Sie nach dem perfekten Ort Ihr Bauprojekt zu realisieren? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Ein traumhaft gelegenes Grundstück, mit einer großzügigen Fläche von 802 m², erwartet Sie an den malerischen Maurer Weinbergen. Dieses Grundstück bietet Ihnen mehr als nur eine atemberaubende Aussicht über die wunderschöne Stadt Wien. Hier genießen Sie eine einzigartige Kombination aus Natur und urbanem Leben. Die direkte Umgebung des Grundstücks bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die Ihre Lebensqualität bereichern werden. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder einfach nur die Natur genießen möchten, hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Nicht nur die landschaftliche Schönheit zeichnet dieses Grundstück aus, sondern auch die Nähe zu den berühmten Wiener Heurigen Betrieben. Entdecken Sie die köstliche Vielfalt der österreichischen Weinkultur und lassen Sie sich von den charmanten Heurigen verzaubern. Hier können Sie gemütlich zusammensitzen, gute Gesellschaft genießen und die Wiener Lebensart auf ganz besondere Weise erleben. Darüber hinaus befindet sich das Grundstück in einer äußerst noblen Wohngegend. Hier können Sie sich sicher sein, dass Sie von einer exklusiven Nachbarschaft umgeben sind, die Ihren hohen Ansprüchen gerecht wird. Genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und den Luxus, den Sie verdienen. Widmung: Bebaubarkeit gemäß Plandokument PD7487 (anbei) Wohngebiet, Bauklasse I mit einer Höhenbeschränkung von 6,5m, offene oder gekuppelte Bauweise Der höchste Punkt des Daches der Gebäude darf maximal 4,5 m über der tatsächlich ausgeführten Gebäudehöhe liegen. Die mit Nebengebäuden bebaute Gesamtfläche darf je Bauplatz 35,0 m2 nicht überschreiten. In den mit „G“ bezeichneten Bereichen mit Ausnahme der mit „G BB6“ bezeichneten Bereiche ist die Errichtung von unterirdischen Baulichkeiten bis zu einem Flächenausmaß von höchstens 25 % des Bauplatzes zulässig. Bei der Errichtung von unterirdischen Baulichkeiten sind Vorkehrungen zu treffen, dass eine den Regeln der Gartenbautechnik entsprechende Erdschüttung in einer Mindesthöhe von 60,0 cm aufgebracht werden kann. Auf den mit BB2 bezeichneten Bereichen dürfen nur Kleinhäuser gemäß § 116 (1) BO für Wien mit einer bebauten Grundfläche von jeweils höchstens 200 m2 errichtet werden. Insgesamt darf die bebaute Fläche höchstens 25 % der Bauplatzfläche betragen. Auf den mit BB4 bezeichneten Flächen darf bei Gebäuden, deren Höhe gemäß § 81 Abs. 2 der Bauordnung für Wien zu ermitteln ist, keine Frontfläche größer sein als das Produkt aus der Länge dieser Front und der höchsten zulässigen Gebäudehöhe. Der oberste Abschluss dieser Gebäudefronten darf überdies an keiner Stelle um mehr als das um 1,5 m vermehrte Ausmaß der zulässigen Gebäudehöhe über dem anschließenden Gelände liegen.§ 116. (1) WBO: Kleinhäuser sind Wohnhäuser mit einer Gebäudehöhe von höchstens 7,50 m, wenn sie nicht mehr als zwei Wohnungen enthalten und für Betriebs‐ oder Geschäftszwecke höchstens ein Geschoß in Anspruch genommen wird. Warten Sie nicht länger, um Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen! Dieses traumhafte Grundstück bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohnprojektes behilflich zu sein! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 2077m²
€ 1.348,10 / m²
#Baugrund #ruhig
Suchen Sie nach dem perfekten Ort Ihr Bauprojekt zu realisieren? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Ein traumhaft gelegenes Grundstück, mit einer großzügigen Fläche von 2100 m², erwartet Sie an den malerischen Maurer Weinbergen. Dieses Grundstück bietet Ihnen mehr als nur eine atemberaubende Aussicht über die wunderschöne Stadt Wien. Hier genießen Sie eine einzigartige Kombination aus Natur und urbanem Leben. Die direkte Umgebung des Grundstücks bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die Ihre Lebensqualität bereichern werden. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder einfach nur die Natur genießen möchten, hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Nicht nur die landschaftliche Schönheit zeichnet dieses Grundstück aus, sondern auch die Nähe zu den berühmten Wiener Heurigen Betrieben. Entdecken Sie die köstliche Vielfalt der österreichischen Weinkultur und lassen Sie sich von den charmanten Heurigen verzaubern. Hier können Sie gemütlich zusammensitzen, gute Gesellschaft genießen und die Wiener Lebensart auf ganz besondere Weise erleben. Darüber hinaus befindet sich das Grundstück in einer äußerst noblen Wohngegend. Hier können Sie sich sicher sein, dass Sie von einer exklusiven Nachbarschaft umgeben sind, die Ihren hohen Ansprüchen gerecht wird. Genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und den Luxus, den Sie verdienen. Widmung: Bebaubarkeit gemäß Plandokument PD7487 (anbei) Wohngebiet, Bauklasse I mit einer Höhenbeschränkung von 6,5m, offene oder gekuppelte Bauweise Der höchste Punkt des Daches der Gebäude darf maximal 4,5 m über der tatsächlich ausgeführten Gebäudehöhe liegen. Die mit Nebengebäuden bebaute Gesamtfläche darf je Bauplatz 35,0 m2 nicht überschreiten. In den mit „G“ bezeichneten Bereichen mit Ausnahme der mit „G BB6“ bezeichneten Bereiche ist die Errichtung von unterirdischen Baulichkeiten bis zu einem Flächenausmaß von höchstens 25 % des Bauplatzes zulässig. Bei der Errichtung von unterirdischen Baulichkeiten sind Vorkehrungen zu treffen, dass eine den Regeln der Gartenbautechnik entsprechende Erdschüttung in einer Mindesthöhe von 60,0 cm aufgebracht werden kann. Auf den mit BB2 bezeichneten Bereichen dürfen nur Kleinhäuser gemäß § 116 (1) BO für Wien mit einer bebauten Grundfläche von jeweils höchstens 200 m2 errichtet werden. Insgesamt darf die bebaute Fläche höchstens 25 % der Bauplatzfläche betragen. Auf den mit BB4 bezeichneten Flächen darf bei Gebäuden, deren Höhe gemäß § 81 Abs. 2 der Bauordnung für Wien zu ermitteln ist, keine Frontfläche größer sein als das Produkt aus der Länge dieser Front und der höchsten zulässigen Gebäudehöhe. Der oberste Abschluss dieser Gebäudefronten darf überdies an keiner Stelle um mehr als das um 1,5 m vermehrte Ausmaß der zulässigen Gebäudehöhe über dem anschließenden Gelände liegen.§ 116. (1) WBO: Kleinhäuser sind Wohnhäuser mit einer Gebäudehöhe von höchstens 7,50 m, wenn sie nicht mehr als zwei Wohnungen enthalten und für Betriebs‐ oder Geschäftszwecke höchstens ein Geschoß in Anspruch genommen wird. Flächenaufstellung für Bauträger: Bauplatz 1 Grundstücksfläche: 587 m² BGF (Ohne Balkonfl.) gem ÖNORM B1800 Nutzfläche (warm) * EG 142,5 m² 114 m² OG1 152 m² 121,6 m² OGDG 107 m² 85,6 m² Bauplatz 2 Grundstücksfläche: 630 m² BGF (Ohne Balkonfl.) gem ÖNORM B1800 Nutzfläche (warm) * EG 142,5 m² 114 m² OG1 152 m² 121,6 m² OGDG 107 m² 85,6 m² Bauplatz 3 Grundstücksfläche: 879 m² BGF (Ohne Balkonfl.) gem ÖNORM B1800 Nutzfläche (warm) * EG 193 m² 154,4 m² OG1 206 m² 164,8 m² OGDG 145 m² 116 m² Summe der Bauplätze 1347 m² 1077,6 m² Warten Sie nicht länger, um Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen! Dieses traumhafte Grundstück bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohnprojektes behilflich zu sein! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 485m²
€ 1.806,19 / m²
#Baugrund
Private Bauherren oder Bauträger! Leeres Grundstück. Sie können sofort die Bagger auffahren lassen! Zum Verkauf gelangt ein 485 m² großes Grundstück. Es ist leer, der vorhandene Altbestand wurde bereits abgerissen und es wurde gerodet. Einzig ein Baum steht noch da, für den gibt es aber bereits die Fällgenehmigung und die Vorschreibung der Ersatzpflanzung gem. Wr. Baumschutzgesetz. Es besteht noch eine Doppelgarage, die zur Hälfte auf dem gegenständlichen Grundstück steht. Die Entfernung dieser Garage ist mit dem Nachbarn bereits vertraglich geregelt, ebenso die Zustimmung des Nachbarn zum Anbau an die rechte Grundstücksgrenze. Lage: Altmannsdorfer Straße, 10 Minuten zu Fuß zur U6 Erlaaer Straße, Supermärkte fußläufig erreichbar, entspannte Parksituation. Das Objekt wird inkl. aufrechter Einreichplanung gem. § 70b (3) WBO verkauft, es liegen alle erforderlichen Unterlagen bei der MA 37 auf, ein sofortiger Baubeginn ist also möglich. Die Einreichplanung sieht die Errichtung eines "Kleinhauses" mit zwei Wohneinheiten und einer Büroeinheit vor. Gem. § 76 (10) WBO in Verbindung mit dem Flächenwidmungsplan ergibt sich in dieser Lage die Möglichkeit 162 m² zu verbauen, in Summe können laut dem vorliegenden Einreichplan eine Wohnung im Erdgeschoss (69.9 m² WNF + 162 m² Eigengarten + 66 m² Terrasse), im 1. Stock ein Büro (98,6 m² NFL + 18,7 m² Terrasse) und im Dachgeschoss eine Maisonette (131,6 m² WNF + 8,3 m² Terrassen) errichtet werden. Da sich das Grundstück aber auch für die Errichtung eines Einfamilienhauses eignet, kann ein Planwechsel im bestehenden Verfahren vorgenommen werden. Der Prüfingenieur wurde bereits benannt, nach einem Bauwerberwechsel kann jedoch auch ein neuer Prüfingenieur benannt werden. Flächenwidmung: Wohngebiet, Bauklasse I, 7,5m, offene oder gekuppelte Bauweise Ein Share Deal ist möglich! Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Etienne Monnier (Alleinbeauftragter) unter [Tel], E-Mail: [Email]ovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
#Baugrund #ruhig
Ruhelage/Rarität am Marchfeldkanal. Ödenburger Str. Ruhiges Baugrundstück in Siedlungslage. Nähe Friedhof Groß Jedlersdorf. Eigengrund. Gartenhaus und Schuppen. Wasser, Strom, Kanal am Grundstück vorhanden. Laut digitaler Flächenwidmung der Stadt Wien: Widmung W I, 7,5m, ogk Bauweise. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein Detailangebot mit weiteren Informationen und möglichen Besichtigungsterminen zu. Bitte haben Sie Verständnis, d. wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können. Vermittlungskosten 3% zuzüglich Ust. 20% vom Kaufpreis auf Anfrage/nach Vereinbarung. ALLEINVERKAUF durch IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH, wir sind als Doppelmakler beauftragt. Stand 23.03.24. Änderungen, Irrtümer und eine zwischenzeitige Vergabe sind vorbehalten. Vielen Dank für Ihre schriftliche Anfrage. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
Baugrund am Fuße des Bisamberges
€ 369.000,-
1210 Wien / 408m²
€ 904,41 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt dieses ebene Baugrundstück in Stammersdorfer Ruhelage (Sackgasse), es ist an der Straßenseite 13 m breit, bei einer Länge von ca. 31 m. Auf der anderen Straßenseite gegenüber liegt Ackerland und es bietet sich ein herrlicher Fernblick auf den Bisamberg! Auf dem Grundstück befinden sich ein kleines Haus sowie zwei Gerätehäuser, alle drei sind sehr leicht zu entfernen, da in Holzbauweise und nicht unterkellert. Strom und Wasser sind bereits vorhanden, Kanal gibt es noch nicht, sondern eine Senkgrube. Bebauungsbestimmungen: Bebauungsdichte gemäß Gemeinde Wien 30%, offene/gekuppelte Bauweise, Bauklasse I (6.5m) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <4.750m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien, Steinsee / 744m²
€ 1.055,11 / m²
#Baugrund #ruhig
LIEGENSCHAFT IM SÜDEN WIENS IN SONNIGER, RUHIGER LAGE BESCHREIBUNG: Sehr schön und GUT ÖFFENTLICH ANGEBUNDENE Liegenschaft mit altem Bestandsobjekt und VOLLKELLER aus den 1930er Jahren, Ziegelmassivbau, Eternitdach, Alufenster, Nebengebäude und Garage. FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet BK I (7,5m), offen und gekoppelte Bauweise VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Gas. LAGE: Nahe dem Steinsee und dem Erholungsgebiet am Liesingbach, nahe dem Einkaufszentrum Kaufpark Alterlaa und den anliegenden Sport- und Freizeiteinrichtungen. GARTEN: Gepflegter, voll eingefriedeter sonniger Südwest-Garten mit geringem Baumbestand und hoher Hecke. GEBÄUDEBESTAND: EINFAMILIENHAUS (ca. 148m² verbaute Fläche): ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Bad, WC und 3 Zimmer. DACHGESCHOSS: Dachboden, 1 Zimmer KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume, 1 Technikraum HINWEIS: Bei den Altbestand handelt es sich um ein Abbruchgebäude, sodass die Vorlage eines Energieausweises entfällt. EIN ABBRUCHBESCHEID LIEGT JEDOCH NICHT VOR. IHR FÜR DIE REGION UND DEN VERKAUF VERANTWORTLICHES IMMOBILIENBÜRO INFORMIERT SIE GERNE NÄHER!! FÜR BESICHTIGUNGEN ZUSTÄNDIG: HARALD GABERSCIK, erreichbar unter [Tel], FREUT SICH, SIE VOR ORT BEGRÜSSEN ZU DÜRFEN! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]
#Baugrund
In der Katastralgemeinde Stammersdorf, in Ortsrandlage, gelangt dieses ca. 654 m² große Grundstück im gemischten Baugebiet zum Verkauf. Die vorgeschriebene Bauklasse I erlaubt eine Gebäudehöhe vom 4,5 m, mit einem Hauptgeschoß und einem Dachgeschoß, wobei der höchste Punkt des Daches die tatsächliche Gebäudehöhe um max. 4,5 m überragen darf. Die Unterbrechung der geschlossenen Bauweise ist zulässig.10 % der Grundstücksfläche muss unversiegelt bleiben. Derzeit befindet sich ein eingeschossiges Wohngebäude im gutem Zustand auf dem Grundstück. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Autobahn ist sehr gut. Kindergarten/Mittelschule/Gymnasium, Nahversorger, Ärzte, Heurigen u.v.m. sind in wenigen Minuten erreichbar. Überzeugen sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei Frau Mag. Dirjana Reißner, erreichbar unter [Telefonnummer entfernt]! Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
Wunderschöner Baugrund mit Grün- und Wienblick
€ 1.480.000,-
1190 Wien / 694m²
€ 2.132,56 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Traumgrundstück in sensationeller Lage des 19. Bezirks mit einem großartigen Blick auf die umliegenden Weinberge mit einer Grundfläche von 694 m2. Widmung W Wohngebiet mit Bauklasse 1 und einer maximalen Gebäudehöhe 6,5 Metern, offene oder gekuppelte Bauweise. Lt. einer Grundstücksauswertung kann ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten mit einer Wohnnutzfläche von ca. 275 m2 zzgl Terrassen errichtet werden. Aber auch für ein Einfamilienhaus in dieser Größenordnung bietet dieses Grundstück die optimalen Voraussetzungen. Das Grundstück grenzt direkt an unverbaubares Grünland und bietet unglaublichen Erholungswert. Unmittelbar vor dem Grundstück befindet sich eine Haltestelle des 38A mit einer direkten Anbindung nach Heiligenstadt (U4/S45), von Grinzing, welches nur 15 Minuten zu Fuß entfernt ist, fährt die Straßenbahn 38 Richtung Schottentor. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine beliebte und renommierte Auswahl an Heurigen, Restaurants und Cafés ist dort gegeben. Nähere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Great plot of land - sensational location in the 19th district with a magnificent view of the surrounding vineyards with a floor area of 694 m2. Dedication W residential area with building class 1 and a maximum building height of 6.5 meters, open or coupled construction. According to an evaluation of the plot, a multi-family house with 3 residential units with a usable living space of approx. 275 m2 plus terraces can be built. However, this plot also offers the ideal conditions for a single-family house of this size. The property borders directly on unobstructable grassland and offers incredible recreational value. Directly in front of the property, there is a stop for the 38A with a direct connection to Heiligenstadt (U4/S45), from Grinzing, which is only a 15-minute walk away, the 38 streetcar runs in the direction of Schottentor. Stores for daily needs as well as a popular and renowned selection of wine taverns, restaurants and cafés are available there. We will be happy to send you more information on reques. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 948m²
€ 1.845,99 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein exquisites Grundstück mit traumhaften Weinbergblick im Herzen von Neustift am Walde. Für den neuen Käufer bietet sich die Gelegenheit die Villa nach seinen eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Bei der Planung der Villa sind großzügige Terrassen- und Balkonflächen, Beheizung durch SOie-Erdwärmeaniage mit Tiefenbohrung für Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung Zentralheizung Erdwärme sowie Warmwasseraufbereitung, Garage und Lift über alle Ebenen berücksichtigt. Das Grundstück wurde bereits gerodet sowie der Altbestand abgetragen. Strom, Wasser und Telefon sind am Grundstück angeschlossen. Die Liegenschaft befindet sich in einer Grünruhelage von Neutift am Walde. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke, Schulen, Kindergarten und eine Vielzahl von Heurigen. Die Lage bietet auch eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Buslinien 43A, 43B und der 35A sind fußläufig erreichbar. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran tel: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
Sonniger Baugrund bei der Alten Donau
€ 650.000,-
1220 Wien / 393m²
€ 1.653,94 / m²
#Baugrund
**** BITTE UM SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER E-MAIL *****Zum Verkauf steht dieses wunderschöne, großzügige Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 393m² welches ca. 200m von der Alten Donau zu Fuß entfernt ist. Laut einer Bebauungsstudie des dzt. Eigentümers kann ein Gebäude mit 4 Geschoßen (Kellergeschoß/Erdgeschoß/ 1 und 2 Obergeschoß) errichtet werden. Lage: Sowohl alle Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar Öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie: 92A, 93A U-Bahn: U2Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Kontaktanfrage mit 1-2 Terminvorschlägen an [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Berger Braun Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Berger Braun Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien, Steinsee / 100m² / 5 Zimmer
€ 7.850,- / m²
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ALTLIEGENSCHAFT AUF SCHÖNEM GRUNDSTÜCK IN SONNIGER, RUHIGER SIEDLUNGSLAGE BESCHREIBUNG: Sehr schön und GUT ÖFFENTLICH ANGEBUNDENE Liegenschaft mit altem sanierungsbedürftigen Bestandsobjekt und VOLLKELLER aus den 1930er Jahren, Ziegelmassivbau, Eternitdach, Alufenster, Nebengebäude und Garage. ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Bad, WC und 3 Zimmer. DACHGESCHOSS: Vorraum, 1 zentrales Zimmer, Abstellraum. KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume, 1 Technikraum ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 339, fGEE 3,89 FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet BK I (7,5m), offen und gekoppelte Bauweise VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Gas. GARTEN: Gepflegter, voll eingefriedeter sonniger Südwest-Garten mit geringem Baumbestand und hoher Hecke. LAGE: Nahe dem Steinsee, dem Erholungsgebiet am Liesingbach sowie dem Einkaufszentrum Kaufpark Alterlaa und den anliegenden Sport- und Freizeiteinrichtungen. IHR FÜR DIE REGION UND DEN VERKAUF VERANTWORTLICHES IMMOBILIENBÜRO INFORMIERT SIE GERNE NÄHER!! FÜR BESICHTIGUNGEN ZUSTÄNDIG: HARALD GABERSCIK, erreichbar unter [Tel], FREUT SICH, SIE VOR ORT BEGRÜSSEN ZU DÜRFEN! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 339.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]