Suchergebnisse für "baugründe in neumarkt"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

In Neumarkt am Hausruck am wunderschönen Pogberg gelegen, befinden sich die modernen Panoramavillen, welche 2021/22 errichtet wurden. In der exklusiven Wohnanlage, die aus 3 Hauptgebäuden besteht, entstanden 24 neue und moderne Wohneinheiten samt hochwertiger Ausstattung. Ab sofort, ist eine hochwertige Anlegerwohnung mit besonderen Extras zum Kauf verfügbar. Auf Besonderheiten wurde beim Bau großen Wert gelegt. Es sind eine Fußbodenheizung, hochwertige Parkett und Fliesenböden integriert. Bad und WC wurden hochwertig und modern ausgestattet. Eine allgemeine Fahrradabstellfläche, ein Trockenraum sowie eine allgemeine Gartenfläche stehen in den Panoramavillen ebenso zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Qualitative Bauweise Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung Hochwertige Parkett- und Fliesenböden In Neumarkt am Hausruck am wunderschönen Pogberg gelegen, befinden sich die modernen Panoramavillen, welche 2021/22 errichtet wurden. In der exklusiven Wohnanlage, die aus 3 Hauptgebäuden besteht, entstanden 24 neue und moderne Wohneinheiten samt hochwertiger Ausstattung. Ab sofort, ist eine hochwertige Eigentumswohnung mit besonderen Extras zum Kauf verfügbar. Die 52,05 qm große 2-Zimmerwohnung gilt als Top-Objekt, da diese Wohneinheit viele hochwertige und technische Besonderheiten aufweist. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit etwa 18qm und tollem Panoramablick ins Hausruckhügelland. Große Fensterfronten machen die gesamte 2-Zimmerwohnung sehr hell und freundlich. Auf Besonderheiten wurde beim Bau großen Wert gelegt. Es sind eine Fußbodenheizung und eine moderne Einbauküche in der Wohnung integriert. Bad und WC wurden hochwertig und modern ausgestattet. Durch die Wohnung ziehen sich ein hochwertiger Parkettboden und edle Fliesen. Zur Wohnung zählen ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenparkplätze. Eine allgemeine Fahrradabstellfläche, ein Trockenraum sowie eine allgemeine Gartenfläche stehen in den Panoramavillen ebenso zur gemeinschaftlichen Nutzung zur. Highlights: ca. 52,05 qm Wohnflächeca. 18,04 qm Balkonbefristet vermietet Neue Einbauküche Qualitative Bauweise Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Helle, lichtdurchflutete Räume Einzigartiger Panoramablick Kellerabteil inklusive2 Tiefgaragenparkplätze Lift Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <7.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Neumarkt an der Ybbs, Niederösterreich. Diese wunderschöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und bietet ca. 71m² Wohnfläche, bestehend aus 3 Zimmern und einem sonnigen Balkon bzw. Loggia mit ca. 10m² gesamt. Im Wohnbereich finden Sitzgelegenheiten und Esstisch genug Platz. Die Küche fügt sich harmonisch ein. Von der geräumigen Wohnküche gelangt man direkt auf den herrlichen Balkon, bzw. Loggia. Hier genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne ? einfach entspannen und die Seele baumeln lassen. Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum. Das modern verflieste Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, Handwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist natürlich auch mit dabei! Es stehen gleich 2 PKW-Abstellplätze zur Verfügung ? diese sind schon in der Miete inkludiert! Auch die Lage unserer Immobilie wird Sie begeistern! Nahversorger, Grün- und Erholungsflächen, Arzt, Kindergarten, Kirche, Marktplatz und Rathaus befinden sich in direkter Nachbarschaft. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 21.11.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 19 kWh/m²a Klasse A und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,73 Klasse A. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ? 16.750, und die monatliche Miete beläuft sich auf ? 729,85 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Objektdetails: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neumarkt an der Ybbs, Niederösterreich! Diese traumhafte Wohnung in Niederösterreich ist der perfekte Ort für alle, die auf der Suche nach einem komfortablen Wohnraum sind. Unsere Wohnung bietet ca. 56m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 11m². Der Wohnbereich bietet genug Platz für Sitzgarnitur und Esstisch, die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon ? einfach die Seele baumeln lassen und genießen. Vom Schlafzimmer blickt man auf den eigenen Balkon. Der Abstellraum, gleich beim Vorzimmer sorgt für extra Stauraum. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet. In den Wohnräumen befinden sich hochwertige Parkettböden. Ein Kellerabteil und PKW Abstellplatz runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 12.09.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 16 kWh/m²a Klasse A und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,62 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ? 13.547,83und die monatliche Miete beläuft sich auf ? 673,36 inkl. BK und Ust. Die Wohnform ? betreutes? Wohnen (für Personen ab dem 60. Lebensjahr bzw. für Personen mit Handicap) ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ausgerichtet und ermöglicht eine selbstständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Die Lage im Ortskern mit geeigneter Infrastruktur, barrierefreie Ausstattung und die soziale Grundbetreuung durch eine Betreuungsorganisation zeichnen sie aus. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer mit rund 20 qm und einem begehbaren Kleiderschrank, ein kleineres Kinderzimmer oder Büro, eine Einbauküche mit freistehendem Kühlschrank und Speis und ein Bad mit Badewanne. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den geschützten und überdachten Balkon/Loggia mit Blick auf den Garten. Die Wohnung verfügt außerdem über: • einen Schwedenofen • einen Stellplatz direkt am Haus • optionaler Teilmöblierung (Doppelbett, Couch, Kredenz, ein Hochbett im kleineren SZ, ...) • Plissee im Wohnzimmer, im kleinen Schlafzimmer und Verdunkelungs-Plissee im großen Schlafzimmer • Küche mit Backofen, Induktionskochfeld und freistehendem Kühlschrank • Waschmaschinenanschluss in einer Nische im Badezimmer In der unteren Wohnung lebt eine ältere, sehr freundliche Hundedame, die eventuell auch mal im Stiegenhaus Platz nimmt. Betriebskostenpauschale: € 200 pro Monat (Durchschnittsverbrauch 2 Personen - Nachberechnung nach dem ersten Jahr) Die Wohnung wird derzeit noch renoviert (ausgemalt/neue Fußleisten, etc), weitere Fotos in Kürze oder auf Anfrage. Die Immobilie liegt äußerst verkehrsgünstig - zu Fuß erreicht man innerhalb weniger Minuten mehrere Supermärkte, das Schulzentrum, das Ärztezentrum und die Bushaltestelle. Im Strandbad Neumarkt am Wallersee ist man mit dem Rad in 5 Minuten! Bei Interesse oder Fragen gerne melden!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In Neumarkt am Hausruck am wunderschönen Pogberg gelegen, befinden sich die modernen Panoramavillen, welche 2021/22 errichtet wurden. In der exklusiven Wohnanlage, die aus 3 Hauptgebäuden besteht, entstanden 24 neue und moderne Wohneinheiten samt hochwertiger Ausstattung. Ab sofort, ist eine hochwertige Anlegerwohnung mit besonderen Extras zum Kauf verfügbar. Auf Besonderheiten wurde beim Bau großen Wert gelegt. Es sind eine Fußbodenheizung, hochwertige Parkett und Fliesenböden integriert. Bad und WC wurden hochwertig und modern ausgestattet. Eine allgemeine Fahrradabstellfläche, ein Trockenraum sowie eine allgemeine Gartenfläche stehen in den Panoramavillen ebenso zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Qualitative Bauweise Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung Hochwertige Parkett- und Fliesenböden In Neumarkt am Hausruck am wunderschönen Pogberg gelegen, befinden sich die modernen Panoramavillen, welche 2021/22 errichtet wurden. In der exklusiven Wohnanlage, die aus 3 Hauptgebäuden besteht, entstanden 24 neue und moderne Wohneinheiten samt hochwertiger Ausstattung. Nun haben Sie die Möglichkeit eine seltene und exklusive Penthouse Wohnung im Haus 1 als Anlegerwohnung zu kaufen. Die 91 m2 große Wohnung ist erfolgreich befristet vermietet und gilt als Top-Objekt für Anleger*innen, da die Wohnung viele Besonderheiten und Extras aufweist. Ein besonderes Highlight ist die großzügig angelegte Dachterrasse mit Westausrichtung, welche atemberaubende Sonnenuntergänge verspricht. Große Fensterfronten machen die gesamte 4-Zimmerwohnung mit Westausrichtung besonders hell und freundlich. Bad und WC wurden hochwertig und modern ausgestattet. Auch eine moderne Küche wurde vom Mieter eingebaut. Durch die Wohnung ziehen sich ein hochwertiger Parkettboden und edle Fließen. Weitere Besonderheiten sind eine Fußbodenheizung, eine Gegensprechanlage mit Videofunktion sowie eine Klimaanlage für heiße Sommertage und elektrische Raffstores. Auch auf der Terrasse befindet sich ein weiterer Strom- und Wasseranschluss. Zur Wohnung zählen ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenparkplätze. Eine allgemeine Fahrradabstellfläche, ein Trockenraum sowie eine allgemeine Gartenfläche stehen in den Panoramavillen ebenso zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Highlights: Qualitative Bauweise Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Klimaanlage Helle, lichtdurchflutete Räume Hebe- Schiebetüren Einzigartiger Panoramablick Strom- & Wasseranschluss am Balkon Videosprechanlage Kellerabteil inklusive2 Tiefgaragenparkplätze Lift Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <7.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese schöne und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit nur 3 Wohneinheiten im Ortsgebiet Neumarkt am Wallersee. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das im Kaufpreis enthalten ist. Für Ihr Auto stehen ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz zur Verfügung: Kaufpreis gesamt 25.000 € (im Wohnungspreis inkludiert). Das Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler, aber dennoch sehr ruhigen Siedlungslage umgeben von vielen Grünflächen. Das Haus verfügt über eine BWT- Enthärtungsanlage. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum der Allgemeinheit zur Verfügung. 𝐄𝐢𝐧 𝐑𝐮𝐧𝐝𝐠𝐚𝐧𝐠 𝐝𝐮𝐫𝐜𝐡 𝐝𝐢𝐞 𝐟𝐚𝐦𝐢𝐥𝐢𝐞𝐧𝐟𝐫𝐞𝐮𝐧𝐝𝐥𝐢𝐜𝐡𝐞 𝐌𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧𝐞𝐭𝐭𝐞-𝐖𝐨𝐡𝐧𝐮𝐧𝐠: UNTERGESCHOSS (𝘝𝘰𝘳𝘳𝘢𝘶𝘮, 𝘎ä𝘴𝘵𝘦-𝘞𝘊, 𝘒ü𝘤𝘩𝘦, 𝘈𝘣𝘴𝘵𝘦𝘭𝘭𝘬𝘢𝘮𝘮𝘦𝘳, 𝘞𝘰𝘩𝘯-𝘶𝘯𝘥 𝘌𝘴𝘴𝘣𝘦𝘳𝘦𝘪𝘤𝘩, 𝘉𝘢𝘭𝘬𝘰𝘯) Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem hellen Vorraum, der Platz für Ihre Garderobe und ein gemütliches Eintreten bietet. In diesem Bereich befindet sich auch ein Gäste-WC. Eine Glastür verbindet den Eingangsbereich mit einem großen, offen gestalteten Wohn- und Esszimmer mit angrenzender U-förmiger Küche und einem kleinen Abstellraum. Dank der eigens vom Tischler eingebauten Wandregale bietet dieser kleine Stauraum Platz für eine zweite Garderobe, Lebensmittel, diverse Kleinigkeiten wie Putzmittel und bei Bedarf auch für einen Wäschetrockner. Von der gepflegten Küche aus ist es nur ein Katzensprung in den Essbereich, der durch das offene Raumkonzept und die Fensterfront über viel Tageslicht verfügt. Ob beim Kreuzworträtsel am Frühstückstisch, bei den Hausaufgaben oder beim Arbeiten im Home-Office: In dieser gemütlichen Atmosphäre geht alles gleich viel leichter von der Hand. Daran schließt sich der Wohnbereich an, der mit einem dänischen Ofen ausgestattet ist. Dieser sorgt in diesem Raum für wohlige Wärme und gemütliches Ambiente. Mehrere Fenster und eine Balkontüre, welche direkten Zugang auf den großen Balkon bietet, erhellen den Raum ebenfalls mit viel Tageslicht. Als Sonnenschutz wurden an den südseitigen Fenstern Außenrollläden angebracht. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet eine schöne Möglichkeit, die Sonne zu genießen. Er bietet ausreichend Platz für eine schöne Sitzgruppe, einen Beistelltisch, Pflanzentöpfe sowie einen kleinen Essplatz mit Esstisch, 2 Stühlen, Schirmständer und Sonnenschirm. Eine schöne Markise spendet bei Bedarf angenehmen Schatten. Als Sicht- und Windschutz wurde zusätzlich eine seitliche Markise angebracht. 𝗩𝗼𝗺 𝗪𝗼𝗵𝗻𝗯𝗲𝗿𝗲𝗶𝗰𝗵 𝗮𝘂𝘀 𝗳ü𝗵𝗿𝘁 𝗲𝗶𝗻𝗲 𝗧𝗿𝗲𝗽𝗽𝗲 𝗶𝗻 𝗱𝗮𝘀 𝗼𝗯𝗲𝗿𝗲 𝗦𝘁𝗼𝗰𝗸𝘄𝗲𝗿𝗸: OBERGESCHOSS (𝘎𝘢𝘭𝘦𝘳𝘪𝘦, 𝘚𝘤𝘩𝘭𝘢𝘧𝘻𝘪𝘮𝘮𝘦𝘳, 𝘚𝘤𝘩𝘳𝘢𝘯𝘬𝘳𝘢𝘶𝘮, 𝘉𝘢𝘥𝘦𝘻𝘪𝘮𝘮𝘦𝘳, 𝘎ä𝘴𝘵𝘦𝘻𝘪𝘮𝘮𝘦𝘳) Über eine breite Treppe gelangt man vom Wohnbereich direkt in die Diele, von der aus alle Räume dieser Etage zu erreichen sind. Die offene Galerie lässt die Etage noch größer wirken und bietet ein optisches Highlight. Das obere Geschoss verfügt über zwei große Räume, wovon eines als Schlafzimmer und eines als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, etc. verwendet werden könnte. Beide Zimmer bieten genug Platz für ein großes Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Der dritte Raum ist kleiner und wird aktuell als Ankleidezimmer verwendet. Alternativ kann dieser ebenfalls als Kinderzimmer, Büro oder Abstellraum verwendet werden. Das Bad ist mit einem Waschtisch mit Unterschrank, einer Badewanne mit Duschabtrennung, einer Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das große Dachfenster sorgt auch hier für ausreichend Helligkeit. 𝐒𝐨𝐧𝐬𝐭𝐢𝐠𝐞𝐬 • Die Wohnung befindet sich im Erstbesitz und ist seit Beginn an ein Nicht-Raucher-Haushalt. • Der Kaufpreis von 490.000€ (zzgl. Kaufnebenkosten) sowie die Ablöse, sind optional verhandelbar. • Besichtigungen jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Der Kaufpreis ist provisionsfrei, weil Privatverkauf!... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

Erstvergabe RH14 monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz

#Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Top 6/9 Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnungsaufwand zur Berechnung: EUR 339,56).

#Reihenhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

Erstvergabe RH05 monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz

#Reihenhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

Erstvergabe RH01 monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

• Doppelhaushälfte mit Carport und Garten provisionsfrei für Käufer!• gesamt werden auf 3 Parzellen nebeneinander 3 Doppelhäuser errichtet• Ziegelmassivbauweise 25 cm mit 20 cm WDVS 20 cm• Ortskanal und Ortswasseranschluss• Ausstattung BELAGSFERTIG• Stahlbetonfundamentplatte und Streifenfundamente• Angebautes Carport mit ca. 40 m²• Einfriedung mit Doppelstabzaun• Zugangswege und Zufahrt asphaltiert• Flachdach Foliendach EPDM inkl. Bekiesung - Spenglerarbeiten in Alu• Carport in Holzausführung mit Foliendach für 1 Auto• 1 zusätzlicher Autostellplatz• 3 fach verglaste Kunststofffenster innen weiß und außen anthrazit 7016• Fensterbänke außen Helopal Alu, innen Helopal puritamo• Beschattung Rollläden mit Alupanzer geschäumt in silber, Kasten und Schienen außen anthrazit - elektrisch mittels Taster• Einflügelige Eingangstüre mit 3 facher Verriegelung innen und außen anthrazit 7016 - außen mit Stangengriff• Heizung: für jede Haushälfte separat: Luft-Wasser-Wärmepumpe Junkers - Bosch Wärmepumpe Außengerät 4,8 KW• Fußbodenheizung in allen Räumen• Warmwasserspeicher 200 Liter Edelstahl mit E-Heizpatrone• E Installationen unter Putz, ohne Beleuchtungskörper mit Standartschalterprogramm in Weiß, Technikraum-Aufputz Installation• Sat - Anlage 4 Anschlüsse• Leerverrohrung Telekom bis Grundgrenze• Belagsfertige Ausführung ( ohne Bodenbeläge, Fließen, Sanitäreinrichtungen, Innentüren, Malerarbeiten innen)• Außenanlagen: Garten humusiert mit Humus vor Ort und gesät• Terrassen mit U-Beton• Zufahrtswege asphaltiert inkl. Außenstellplatz• Bei Annahme eines verbindlichen Kaufangebotes ist eine Kaufpreisanzahlung (Reugeld) in Höhe von € 18.000.- zu leisten, welche auf den Kaufpreis bei KV-Unterfertigung und Übergabe des Hauses ins Eigentum der Käufer angerechnet wird.* 5 Jahre Gewährleistung vom Bauführer!* Anschlusskosten tragen die Käufer!* PROVISIONSFREI für Käufer!* kurzfristig verfügbar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 3-Zimmer Wohnung steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung und liegt in günstiger Lage in Neufurth. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Kochnische 6,24 m² Wohn-/Esszimmer 23.24 m² Schlafzimmer 12,55 m² Kinderzimmer/Büro etc. 11,12 m² Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss WC Vorraum und Abstellraum Zusätzlich eine Loggia mit ca. 7 m², ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz vor dem Haus.... [Mehr]