Suchergebnisse für "baugründe in maria enzersdorf"
61 bis 72 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 108,53m² / 4 Zimmer
€ 6.408,37 / m²
#Garten #Terrasse
*FRÜHLINGSAKTION* Exklusive Reihen- und Doppelhäuser am idyllischen Hunyadi Park mit Blick in den Park im ALTORT MARIA ENZERSDORF! Jetzt Haus kaufen und 5% sparen! Wer bis 31. Juli 2026 ein vorbehaltloses Kaufanbot für eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus zum gültigen Listenpreis abgibt, erhält einen Preisnachlass in Höhe von 5% auf den Listenpreis (bei Anlegern auf den Netto-Listenpreis). Der Preisnachlass ist nicht übertragbar und kann nicht in bar abgelöst werden. Südlich von Wien im Altort von Maria Enzersdorf, in zentraler Lage, werden derzeit auf einer Fläche von über 3.000 m² 15 Doppel - und Reihenhäuser in belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung von ca. 98 m² - ca. 117 m² Wohnflächen mit Gärten, Terrassen, modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe errichtet. Die Fertigstellung der Häuser ist für November 2025 geplant, Übergabe Dezember 2025 (mit Vorbehalt). Besondere Highlights sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen. Alle Häuser verteilen sich auf drei Ebenen und verfügen über 4 Zimmer sowie 2 Bäder, perfekt für Familien die ländlicher wohnen und trotzdem alles fußläufig erreichen wollen. Die herrliche Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick (Schloss Hunyadi), drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe sowie eine gute öffentliche Anbindung aus. Außerdem ist das Naherholungsgebiet um die Burg Liechtenstein zu Fuß erreichbar mit einem riesigen Kinderspielplatz und zahlreichen Gastronomiemöglichkeiten. Die Volksschule, Hort und der Kindergarten sind in einer Minute zu Fuß erreichbar, alles in einem Gebäude. Höhere Schulen sind gut mit dem Bus (Station 1 min entfernt) nach Mödling, Perchtoldsdorf erreichbar. Alle Objekte werden provisionsfrei verkauft und können auch als Anlageobjekt erworben werden. Bei den Fotos handelt es sich teils um Visualisierungen, derzeitiger Zustand der Häuser ist belagsfertig, lediglich ein Haus ist schlüsselfertig ausgebaut worden.© Fotos von Fotografin Irene Schanda Die einzelnen Häuser werden ohne Tiefgaragenstellplatz verkauft, den Käufern steht es aber frei, pro Haus zwei Stellplätze a` € 25.000, zu erwerben. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten (statt Kauf). Hochwertige Ausstattung • Fußbodenheizung • Küchenanschlüsse vorhanden • Tiefgarage • Luftwärmepumpe • Fahrradraum • Doppel- / Mehrfachverglasung • Kinderspielplatz Verfügbare Einheiten • Doppelhaushälfte Top 1: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78m², Garten ca. 80,64 m², KP € 764.900, belagsfertig; KP € 814.900, schlüsselfertig • Doppelhaushälfte Top 2: Wohnfläche ca. 114,96 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 55,23, KP € 749.500, belagsfertig; KP € 799.500, schlüsselfertig • Reiheneckhaus Top 3: Wohnfläche ca. 102,97 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 13,17 m², Garten ca. 134,5 m², KP € 743.300, belagsfertig; KP € 783.300. schlüsselfertig • Reihenhaus Top 4: Wohnfläche ca. 108,52 m², Gartenterrasse ca. 24,57 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 34,69 m², KP € 682.900, belagsfertig; KP € 722.900, schlüsselfertig • Reihenhaus Top 5: Wohnfläche ca. 108,53m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca.34,28 m², KP € 682.700, belagsfertig; KP € 722.700, schlüsselfertig • Reiheneckhaus Top 6: Wohnfläche ca. 99,31 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 17,51 m², Garten ca. 128,6 m², KP € 707.700, belagsfertig; KP € 747.700, schlüsselfertig • Reiheneckhaus Top 7: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80m², Terrasse ca. 13,35 m², Garten ca. 101,15 m², VERKAUFT! • Reihenmittelhaus Top 8: Wohnfläche ca. 108,53 m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 52,81 m², KP € 695.500, belagsfertig; KP € 735.500, schlüsselfertig • Reiheneckhaus Top 9: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80 m², Terrasse ca. 13,45 m², Garten ca. 83,77 m², KP € 698.900, ; KP € 738.900, schlüsselfertig • Doppelhaushälfte Top 10: Wohnfläche ca. 114,91 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,82 m², KP € 720.400, ; KP €770.400, schlüsselfertig • Doppelhaushälfte Top 11: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 68,83 m², KP € 732.900, ; KP € 782,900, schlüsselfertig • Doppelhaushälfte Top 12: Wohnfläche ca. 112,64 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 80,68 m², KP € 798.800, ; KP € 848,800, schlüsselfertig • Doppelhaushälfte Top 13: Wohnfläche ca. 113,44 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,31 m², KP € 777.200, ; KP € 827,200, schlüsselfertig • Doppelhaushälfte Top 14: Wohnfläche ca. 113,45 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 71,09 m², KP € 794.800, ; KP € 844.800, schlüsselfertig • Doppelhaushälfte Top 15: Wohnfläche ca. 113,46 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca.105,98 m², KP € 823.100, ; KP € 873.100, schlüsselfertig Bezug: Dezember 2025 (mit Vorbehalt) Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. Lage/Öffentliche Anbindung Die U6 erreicht man mit der Schnellbahn in nur ca. 14 Min. Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innerstädtischen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle A21 - A2 ist in 9 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar. Energieausweise/gültig bis 23.3.2033 • Haus 1, 2: HWB 34,0 kWh/m²a, f Gee 0,58 • Haus 3, 4, 5, 6: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,55 • Haus 7, 8, 9: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,57 • Haus 10, 11: HWB 31,1 kWh/m²a, f Gee 0,57 • Haus 12, 13: HWB 33,3 kWh/m² a, f Gee 0,56 • Haus 14, 15: HWB 33,3 kWh/m²a, f Gee 0,56Eckdaten Reihenmittelhaus Top 8: • Wohnfläche ca. 106,61 m² • Gartenterrasse ca. 25,05 m² • Terrasse ca. 8,93 m² • Garten ca. 44,71 m² • 4 Zimmer • 2 Bäder • 2 WC´s • 2 Tiefgaragenplätze Fertigstellung November 25/Übergabe Dezember 25 (mit Vorbehalt) Kaufpreis € 695.500, Monatliche Betriebskosten: Betriebskosten allgemein: € 150,57 +10% USt. Rücklage monatlich: € 61,27 Betriebskosten gesamt inkl. USt. pro Monat: € 226,90WW, Strom und Heizung werden separat nach Verbrauch verrechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 114,93m² / 4 Zimmer
€ 6.655,36 / m²
#Garten #Terrasse
*FRÜHLINGSAKTION* Exklusive Reihen- und Doppelhäuser am idyllischen Hunyadi Park mit Blick in den Park im ALTORT MARIA ENZERSDORF! Jetzt Haus kaufen und 5% sparen! Wer bis 31. Juli 2026 ein vorbehaltloses Kaufanbot für eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus zum gültigen Listenpreis abgibt, erhält einen Preisnachlass in Höhe von 5% auf den Listenpreis (bei Anlegern auf den Netto-Listenpreis). Der Preisnachlass ist nicht übertragbar und kann nicht in bar abgelöst werden. Südlich von Wien im Altort von Maria Enzersdorf, in zentraler Lage, werden derzeit auf einer Fläche von über 3.000 m² 15 Doppel - und Reihenhäuser in belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung von ca. 98 m² - ca. 117 m² Wohnflächen mit Gärten, Terrassen, modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe errichtet. Die Fertigstellung der Häuser ist für November 2025 geplant, Übergabe Dezember 2025 (mit Vorbehalt). Besondere Highlights sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen. Alle Häuser verteilen sich auf drei Ebenen und verfügen über 4 Zimmer sowie 2 Bäder, perfekt für Familien die ländlicher wohnen und trotzdem alles fußläufig erreichen wollen. Die herrliche Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick (Schloss Hunyadi), drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe sowie eine gute öffentliche Anbindung aus. Außerdem ist das Naherholungsgebiet um die Burg Liechtenstein zu Fuß erreichbar mit einem riesigen Kinderspielplatz und zahlreichen Gastronomiemöglichkeiten. Die Volksschule, Hort und der Kindergarten sind in einer Minute zu Fuß erreichbar, alles in einem Gebäude. Höhere Schulen sind gut mit dem Bus (Station 1 min entfernt) nach Mödling, Perchtoldsdorf erreichbar. Alle Objekte werden provisionsfrei verkauft und können auch als Anlageobjekt erworben werden. Bei den Fotos handelt es sich teils um Visualisierungen, derzeitiger Zustand der Häuser ist belagsfertig, lediglich ein Haus ist schlüsselfertig ausgebaut worden.© Fotos von Fotografin Irene Schanda Die einzelnen Häuser werden ohne Tiefgaragenstellplatz verkauft, den Käufern steht es aber frei, pro Haus zwei Stellplätze a` € 25.000, zu erwerben. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten (statt Kauf). Hochwertige Ausstattung • Fußbodenheizung • Küchenanschlüsse vorhanden • Tiefgarage • Luftwärmepumpe • Fahrradraum • Doppel- / Mehrfachverglasung • Kinderspielplatz Verfügbare Einheiten • Doppelhaushälfte Top 1: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78m², Garten ca. 80,64 m², KP € 764.900, belagsfertig; KP € 814.900, schlüsselfertig • Doppelhaushälfte Top 2: Wohnfläche ca. 114,96 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 55,23, KP € 749.500, belagsfertig; KP € 799.500, schlüsselfertig • Reiheneckhaus Top 3: Wohnfläche ca. 102,97 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 13,17 m², Garten ca. 134,5 m², KP € 743.300, belagsfertig; KP € 783.300. schlüsselfertig • Reihenhaus Top 4: Wohnfläche ca. 108,52 m², Gartenterrasse ca. 24,57 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 34,69 m², KP € 682.900, belagsfertig; KP € 722.900, schlüsselfertig • Reihenhaus Top 5: Wohnfläche ca. 108,53m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca.34,28 m², KP € 682.700, belagsfertig; KP € 722.700, schlüsselfertig • Reiheneckhaus Top 6: Wohnfläche ca. 99,31 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 17,51 m², Garten ca. 128,6 m², KP € 707.700, belagsfertig; KP € 747.700, schlüsselfertig • Reiheneckhaus Top 7: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80m², Terrasse ca. 13,35 m², Garten ca. 101,15 m², VERKAUFT! • Reihenmittelhaus Top 8: Wohnfläche ca. 108,53 m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 52,81 m², KP € 695.500, belagsfertig; KP € 735.500, schlüsselfertig • Reiheneckhaus Top 9: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80 m², Terrasse ca. 13,45 m², Garten ca. 83,77 m², KP € 698.900, ; KP € 738.900, schlüsselfertig • Doppelhaushälfte Top 10: Wohnfläche ca. 114,91 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,82 m², KP € 720.400, ; KP €770.400, schlüsselfertig • Doppelhaushälfte Top 11: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 68,83 m², KP € 732.900, ; KP € 782,900, schlüsselfertig • Doppelhaushälfte Top 12: Wohnfläche ca. 112,64 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 80,68 m², KP € 798.800, ; KP € 848,800, schlüsselfertig • Doppelhaushälfte Top 13: Wohnfläche ca. 113,44 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,31 m², KP € 777.200, ; KP € 827,200, schlüsselfertig • Doppelhaushälfte Top 14: Wohnfläche ca. 113,45 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 71,09 m², KP € 794.800, ; KP € 844.800, schlüsselfertig • Doppelhaushälfte Top 15: Wohnfläche ca. 113,46 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca.105,98 m², KP € 823.100, ; KP € 873.100, schlüsselfertig Bezug: Dezember 2025 (mit Vorbehalt) Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. Lage/Öffentliche Anbindung Die U6 erreicht man mit der Schnellbahn in nur ca. 14 Min. Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innerstädtischen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle A21 - A2 ist in 9 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar. Energieausweise/gültig bis 23.3.2033 • Haus 1, 2: HWB 34,0 kWh/m²a, f Gee 0,58 • Haus 3, 4, 5, 6: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,55 • Haus 7, 8, 9: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,57 • Haus 10, 11: HWB 31,1 kWh/m²a, f Gee 0,57 • Haus 12, 13: HWB 33,3 kWh/m² a, f Gee 0,56 • Haus 14, 15: HWB 33,3 kWh/m²a, f Gee 0,56Eckdaten Doppelhaushälfte Top 1: • Wohnfläche ca. 114,93 m² • Gartenterrasse ca. 23,78 m² • Garten ca. 80,64 m² • 4 Zimmer • 2 Bäder • 2 WC´s • 2 Tiefgaragenplätze Fertigstellung November 25/Übergabe Dezember 25 (mit Vorbehalt) Kaufpreis € 764.900, Monatliche Betriebskosten: Betriebskosten allgemein: € 156,69 + 10% USt. Rücklage monatlich: € 63,76 Betriebskosten gesamt inkl. USt. pro Monat: € 236,12WW, Strom und Heizung werden separat nach Verbrauch verrechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
€ 1.299.000,-
2344 Maria Enzersdorf / 110m² / 5 Zimmer
€ 11.809,09 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Dieses historische Haus mit viel Charme wurde ursprünglich im Jahr 1930 errichtet, 1970 erweitert und zuletzt 2009 generalsaniert. Dabei wurde unter anderem eine großzügige Holzterrasse mit herrlicher Aussicht errichtet. Im Jahr 2018 erfolgte teilweise eine Wärmedämmung sowie der Einbau neuer Isolierglasfenster, Roto-Dachflächenfenster und einer neuen Terrassentüre. Die gut erhaltenen Holzkastenfenster, klassische Schiffböden und der liebevoll gestaltete Garten unterstreichen den besonderen Charakter der Liegenschaft. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.020 m² großen Grundstück in ebener Hanglage mit freiem Blick auf die Burg Liechtenstein – ein seltenes Juwel in exklusiver Villenlage. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren erfolgreich vermietet und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – vom Einfamilienhaus über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Auch eine neuerliche Vermietung ist ohne Aufwand sofort umsetzbar. Raumaufteilung und Nutzflächen Gartengeschoss (ca. 80 m²): Heller Wohnbereich mit direktem Ausgang zur Veranda Voll ausgestattete Küche Großes Zimmer mit Zugang zur Holzveranda Diele, Abstellraum/Waschraum und separates WCMansarde (ca. 30 m²): Zwei Schlafzimmer Badezimmer Südlich ausgerichteter Balkon mit Weitblick Kellergeschoß (ca. 55 m²): Werkstatt oder Kellerstüberl Garage mit elektrischer Torsteuerung Ausstattung und Zustand Teilweise neue Isolierglasfenster sowie Roto-Dachflächenfenster Teilweise Wärmedämmung (2018) Gasetagenheizung Alarmanlage installiert (fachmännische Aktivierung möglich) Böden: teilweise Fliesen, teils gepflegte Holzböden (Schiffböden) Wasserbrunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung (in Betrieb) Funkgesteuertes Garagentor Großzügige Holzterrasse mit Ausblick Ein Umstieg von Gas auf eine Luftwärmepumpe ist technisch gut realisierbar; ein geeigneter Platz im Bauwich für die Außeneinheit ist vorhanden. Lage Die Immobilie liegt in absoluter Grünruhelage von Maria Enzersdorf, in einer der begehrtesten Wohngegenden im Süden Wiens. Der Blick auf die Burg Liechtenstein, die umliegenden Wälder sowie die Nähe zu historischen Ausflugszielen wie dem Schwarzen Turm, der Burg Mödling oder dem Husarentempel unterstreichen die hohe Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten (u. a. Montessori-Schule, St.Raphael, Sportgymnasium) sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle (Linie 11 Richtung Mödling) befindet sich ca. fünf Gehminuten entfernt. Die Schnellbahn, die A21, A1 sowie die SCS sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Laufende Kosten (laut Vormieter) Gemeindeabgaben: derzeit unter € 200,– monatlich Vermietung und Nutzungsmöglichkeiten Die Liegenschaft wurde bislang erfolgreich vermietet. Die letzte Nettomiete betrug rund € 2.050,– monatlich. Der Mietvertrag endete im Frühjahr 2025. Eine Neuvermietung ist ohne Aufwand ab sofort möglich. Die Immobilie eignet sich ideal für: Familien oder Paare mit Platzbedarf Mehrgenerationenwohnen (eine Studie zum Ausbau liegt vor) Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Anleger, die an sofortiger Vermietung interessiert sind Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 1.299.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: SHARLEENA HUMMEL Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Maria Gugging
Maria Gugging: Baugrund in Südlage
€ 390.000,-
3400 Maria Gugging / 743m²
€ 524,90 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Baugrund in Südlage im Nahebereich land- und forstwirtschaftlichen Grünlands, Blick ins Hügelland um Maria Gugging. Eckdaten zur Liegenschaft: • Grundstücksgröße ca. 743 m² • Bauland Wohngebiet, Beschränkung auf 2 Wohneinheiten • Bebauungsdichte 25% • Bebauungsweise offen oder gekuppelt • Bauklasse I, II • Aufschließungsabgabe EUR 36.764,- (Stand 12/25) Supermarkt Maria Gugging: ca. 1,3 km / ISTA Maria Gugging (Institute of Science and Technology Austria): ca.1,4 km Bus: • Station Richtung Klosterneuburg/Wien oder St.Andrä-Wördern: wenige Min. zu Fuß Pkw: • U-Bahn Wien Heiligenstadt ca. 14 km • Tulln: ca. 15 km Vermittlungsprovision: 3 Prozent vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
Einmalige Gelegenheit im Schlossviertel
€ 490.000,-
2344 Maria Enzersdorf / 514m²
€ 953,31 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein 514 m² großer Baugrund in der begehrten Schutzzone von Maria Enzersdorf, im historischen Schlossviertel. Dieses einzigartige Grundstück bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine exklusive Gelegenheit für Architektur- und Design-Liebhaber, die das Potenzial sehen, das Beste aus Geschichte und Moderne zu vereinen. Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 240 m² großes Abbruchobjekt, das mit seiner charmanten Substanz und unverwechselbaren Charakter durchaus eine attraktive Grundlage für eine liebevolle Sanierung oder Neubebauung bietet. Das Gebäude kann als Grundlage für ein architektonisches Meisterwerk dienen, das den zeitgenössischen Anforderungen entspricht und gleichzeitig die historischen und kulturellen Werte der Region respektiert. Besonderheiten: Schutzzone: Das Grundstück liegt in einer Schutzzone, die den Charakter des Stadtteils bewahrt und für anspruchsvolle Bauvorhaben ideale Rahmenbedingungen bietet. Erhaltungswert: Das Abbruchobjekt ist von architektonischem Interesse, insbesondere für Liebhaber historischer Gebäude, die es in ein modernes Zuhause umwandeln möchten. Baupotenzial: Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten für Neubau oder Sanierung, mit einem Potenzial für individuelle, kreative Architekturprojekte. Baugrundstück: Gesamtfläche: 514 m²Abbruchobjekt: ca. 240 m²Schutzzone: Historisches und architektonisch geschütztes Gebiet Ausrichtung: Südwestlich Erschließung: Alle Anschlüsse (Wasser, Strom, Gas, Kanal) bereits erschlossen Bebauungsvorschriften: 45% Bebauungsdichte / geschlossene Bebauung / Bauklasse I Flächenwidmung: Bauland Kerngebiet Schutzzone: Ausschließlich die Straßenfront befindet sich in der Schutzzone Architektonisches Potential: Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Architekten und Bauherren, die eine harmonische Verbindung von historischer Substanz und modernem Design suchen. Der angrenzende Baumbestand sowie die weitläufigen Grünflächen des Schlossviertels bieten nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch einen exklusiven Rückzugsort im Grünen, der zu einem harmonischen Wohngefühl einlädt. Die Nähe zum Schloss und die historische Atmosphäre verleihen diesem Grundstück einen unverwechselbaren Charme – eine wahre Perle für Architektur- und Design-Enthusiasten! Fazit: Ein außergewöhnliches Baugrundstück in einer der charmantesten Lagen von Maria Enzersdorf. Die Möglichkeit, ein einzigartiges Architekturobjekt zu schaffen, das den historischen Charakter dieses Gebietes mit modernen Akzenten kombiniert, macht dieses Angebot besonders für visionäre Bauherren und Architekten interessant. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2344 Maria Enzersdorf
€ 1.345,82
2344 Maria Enzersdorf / 86m² / 3 Zimmer
€ 15,65 / m²
#Balkon
Zur Miete gelangt diese großzügig 3 Zimmer Wohnung mit 86 m2 + 4,5 m2 Loggia und 17 m2 Keller in Maria Enzersdorf. Die Wohnung wurde gerade neu saniert und wird auf 5 Jahre befristet vermietet . Warmwasser und Heizung geht über Fernwärme und wird über die Hausverwaltung abgerechnet . Die Wohnung befindet sich im 3 Stock ohne Lift. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum mit genügend Staufläche Küche Wohn/Esszimmer Bad Wc Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Keller für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne Jederzeit zur Verfügung. mfg Julian Obertscheider... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 92m² / 3 Zimmer
€ 3.684,78 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig
Familienhit! Erstbezug nach Kernsanierung! Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Maria Enzersdorf im ersten Stock ohne Lift. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, separate Sanitärräume (Bad und WC) sowie eine Loggia mit Blick ins Grüne – Ideal zum Entspannen. Die hochwertige Kernsanierung wurde mit viel Liebe zum Detail umgesetzt. Alle Leitungen (Elektrik, Wasser), Böden, Wände und Sanitäreinrichtungen wurden erneuert – einziehen und wohlfühlen! Fordern Sie gleich das unverbindliche Expose zu dieser Top-Wohnung an, um weitere Details zu erfahren.... [Mehr]
Mietwohnung in 2344 Maria Enzersdorf
€ 781,10
2344 Maria Enzersdorf / 47m² / 2 Zimmer
€ 16,62 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet
Helle 2 Zimmer Wohnung mit schönem, südseitigen Balkon in Maria Enzersdorf! Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon Schlafzimmer Bad mit Dusche und WCHaustiere auf Anfrage! Kellerabteil Waschkücheoptional: PKW-Abstellplatzunbefristete Hauptmieteverfügbar ab Juli 2026 Bei Interesse können Sie direkt online anfragen und erhalten Detailinformationen inkl. Wohnungsplan und Adresse mittels Link zugeschickt. Dann vereinbaren Sie am besten telefonisch einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
€ 175.000,-
2344 Maria Enzersdorf / 63m² / 2 Zimmer
€ 2.777,78 / m²
#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Großzügige 2 Zimmer Wohnung im erhöhten Erdgeschoss im Herzen von Maria Enzersdorf! Vorraumsehr große Wohnküche Schlafzimmer Bad mit Wanne, Waschmaschine Extra WCKlimaanlage Die Wohnung ist sofort bezugsbereit! Haustiere auf Anfrage! (Miete) Kellerabteiloptional: PKW-Abstellplatz Kauf oder unbefristete Hauptmiete Bei Interesse können Sie direkt online anfragen und erhalten Detailinformationen inkl. Wohnungsplan und Adresse mittels Link zugeschickt. Dann vereinbaren Sie am besten telefonisch einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Mietwohnung in 2344 Maria Enzersdorf
Helle 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse
€ 2.456,60
2344 Maria Enzersdorf / 131m² / 4 Zimmer
€ 18,75 / m²
#Terrasse #hell #ruhig
In begehrter Ruhelage von Maria Enzersdorf gelangt diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung, durchdachte Raumaufteilung - ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Highlights der Wohnung: - 4 gut geschnittene Zimmer - Helle, freundliche Wohnräume dank großer Fensterflächen - Sonnige Terrasse - Ruhelage - 2 zugeordnete Parkplätze - Hauszentralheizung für angenehmen Wohnkomfort - Klimaanlage im Wohnzimmer + Schlafzimmer Raumaufteilung: Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Drei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches WC runden das Raumangebot ab. Besonderer Hinweis zur Ausstattung: Bei Auswahl eines neuen Bodenbelags (z. B. Parkett oder Fliesen) durch den Mieter übernimmt der Eigentümer die Kosten für die fachgerechte Verlegung sowie sämtliche damit verbundenen Arbeitsleistungen. Die Kosten für das Material trägt der Mieter Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Wien macht den Standort besonders attraktiv. Sonstiges: Die Kombination aus ruhiger Lage, sonniger Ausrichtung und praktischer Ausstattung macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in Maria Enzersdorf.... [Mehr]
Mietwohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 131m² / 4 Zimmer
€ 18,76 / m²
#Terrasse #hell #ruhig
In begehrter Ruhelage von Maria Enzersdorf gelangt diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung, durchdachte Raumaufteilung - ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Highlights der Wohnung: - 4 gut geschnittene Zimmer . - Helle, freundliche Wohnräume dank großer Fensterflächen - Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne - Ruhelage - 2 zugeordnete Parkplätze - Hauszentralheizung für angenehmen Wohnkomfort - Klimaanlage im Wohnzimmer - Wintergarten Raumaufteilung: Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Drei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches WC runden das Raumangebot ab. Besonderer Hinweis zur Ausstattung: Bei Auswahl eines neuen Bodenbelags (z. B. Parkett oder Fliesen) durch den Mieter übernimmt der Eigentümer die Kosten für die fachgerechte Verlegung sowie sämtliche damit verbundenen Arbeitsleistungen. Die Kosten für das Material trägt der Mieter Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Wien macht den Standort besonders attraktiv. Sonstiges: Die Kombination aus ruhiger Lage, sonniger Ausrichtung und praktischer Ausstattung macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in Maria Enzersdorf.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 50,12m² / 2 Zimmer
€ 8.778,93 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 440.000,-
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen mit Freiflächen – „Die Oase“ in Maria Enzersdorf Projektbeschreibung Willkommen in „Die Oase“ in Maria Enzersdorf – einem exklusiven Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage südlich von Wien. Das Projekt verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität. Insgesamt umfasst das Projekt 26 Wohnungen, jede individuell geplant und mit großzügigen Freiflächen wie Terrassen, Loggien oder privaten Gärten. Die Architektur legt besonderen Wert auf lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und eine hochwertige Materialauswahl. Die Wohnungen sind ideal für Singles, Paare oder Familien, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im Grünen verbinden möchten. Wohnungsangebot1 bis 5 Zimmer Wohnungen Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen Wohnungen mit Loggia oder großzügigen Terrassenexklusive Penthouses mit Dachterrassen und Weitblickindividuell geplante Grundrisse – jede Einheit ein Unikat Kaufpreise ab ca. € 293.300,- (je nach Größe und Lage der Wohnung). Ausstattung & Highlights Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik: Luftwärmepumpe (Energieeffizienz A++) Photovoltaikanlage und begrünte Dächer Fußbodenheizunghochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfensteredles Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesenhochwertige Bad- und Fliesenausstattung von Porcelanosa Vorbereitung für Klimaanlagegroßzügige Terrassen, Loggien oder Eigengärten Edelstahlgeländer und hochwertige Holzfassade Lift und direkter Zugang zur Garage E-Mobilitäts-Lademöglichkeiten Die Bauweise mit Holz- und Massivbauelementen sowie moderner Dämmung sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Interesse geweckt? Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Magalie Felsinger gerne zur Verfügung:[Telefonnummer entfernt] www.ringsmuth-immobilien.at Irrtümer und Änderungen vorbehalten.2-Zimmer-Dachgeschosswohnung – „Die Oase“ Maria Enzersdorf In der modernen Wohnanlage „Die Oase“ in Maria Enzersdorf steht diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Sie überzeugt durch eine kompakte und funktionale Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Eckdaten: Wohnfläche: 50,12 m²Wohnen/Küche 30,08 m²Schlafzimmer 11,16 m²Bad 5,30 m²Vorraum 3,58 m²Terrasse/Balkon: 8,57 m²Kellerabteil: 2,51 m²Zimmer: 2Raumaufteilung und Wohngefühl Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Außenbereich Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für frische Luft und Entspannung. Ausstattung Fußbodenheizung Hochwertige Materialien Moderne Architektur Energieeffiziente Bauweise Interesse geweckt? Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Magalie Felsinger gerne zur Verfügung:[Telefonnummer entfernt] www.ringsmuth-immobilien.at Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
