Suchergebnisse für "baugründe in alkoven"

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit „Mein Platzl“ entsteht im Herzen von Straßham, einem Ortsteil der Marktgemeinde Alkoven, ein modernes und familienfreundliches Wohnprojekt mit insgesamt 2 Doppel- und 7 Reihenhäusern. Die hochwertig geplanten Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen 102,79 m² und 129,23 m². Die privaten Eigengärten variieren je nach Haus zwischen 16,8 m² und 232,91 m² und schaffen individuellen Freiraum für Erholung, Familie und Freizeit. Jede Einheit verfügt über zwei PKW-Abstellplätze sowie einen eigenen Abstellraum. Infrastruktur direkt vor der Haustüre Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: •Kleinkindbetreuung & Schulen •Nahversorger & Einkaufsmöglichkeiten •Bäckerei & Café •Ärzte & medizinische Versorgung •Weitere Dienstleistungsbetriebe Hier wohnen Sie zentral – und dennoch angenehm ruhig. Durchdachte Raumaufteilung "Schlüsslfertig" auf drei Ebenen Die Doppel- und Reihenhäuser sind modern auf drei Etagen konzipiert: • Erdgeschoss: •Gäste-WC mit Duschmöglichkeit •Großzügiger Wohn- und Essbereich •Offene Küche •Direkter Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten • Obergeschoss: •2–3 Schlafzimmer •Badezimmer •Separates WC • Dachgeschoss: •Großzügiger Masterbereich •Uneinsehbarer Balkon für maximale Privatsphäre Nachhaltige Energielösung Das Projekt wird mit einer gemeinsamen Luftwärmepumpe beheizt. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Versorgung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit großem Garten und Platz für individuelle Wohnideen In einer ruhigen und gewachsenen Einfamilienhaussiedlung erwartet Sie dieses gemütliche Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie und einem großzügigen Grundstück. Auf rund 645 m² Grundfläche bietet die Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen und den Garten ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das im Jahr ca. 1978 errichtete Wohnhaus verfügt über rund 97,71 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die westliche Ausrichtung sorgt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden für angenehme Lichtverhältnisse und macht die großzügigen Terrassen zu einem schönen Platz zum Entspannen. HARDFACTS: * Einfamilienhaus in ruhiger Einfamilienhaussiedlung * Grundstücksgröße: ca. 645 m² * Wohnfläche: ca. 97,71 m² * Baujahr: ca. 1978 * 4,5 Zimmer * westliche Ausrichtung * 2 Terrassen mit jeweils ca. 24 m² * großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich * Küche mit Wirtschaftsraum * Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Bidet * zusätzliches Zimmer im Untergeschoss, ideal als Hobby- oder Arbeitsraum * Lagerraum und Waschküche * Technikraum und Tankraum * 2 Garagen mit separaten Garagentoren * Werkstatt mit ca. 6,65 m² * direkter Zugang von der Terrasse über eine Treppe in den Garten * großzügiger, ebener Garten mit viel Gestaltungspotenzial Dieses Einfamilienhaus verbindet eine angenehme Wohnlage mit einem durchdachten Raumangebot, großzügigen Außenflächen und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! _Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei

Praxisräumlichkeiten zu vermieten Mietflächen von ca. 15 m² bis 250 m² (je nach Bedarf) Barrierefreie Ausführung in nachhaltiger und moderner Holzbauweise Vielseitiges Ärzte- und Therapieangebot im Nebengebäude "humanum" (rb-gesundheit.at) Die Angaben zum Energieausweis beziehen sich auf das "humanum I". Humanum II ist noch im Projektstadium. Aufgrund der gleichen Bauweise kann mit annähernd ähnlichen Werten gerechnet werden. Parkplätze vorhanden Bei den Angaben zum geplanten Mietpreis handelt es sich um eine grobe Erstannahme pro m² und Monat, welche sich inkl. Betriebskosten und Heizkosten versteht. Sehr gute öffentliche Anbindung über Linzer Lokalbahn (LILO) Sehr gute Sichtbarkeit durch gut frequentierte Bundesstraße B 129Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen! Mietflächen von ca. 15 m² bis 250 m² (je nach Bedarf) Barrierefreie Ausführung in nachhaltiger und moderner Holzbauweise Vielseitiges Ärzte- und Therapieangebot im Nebengebäude "humanum" (rb-gesundheit.at) Die Angaben zum Energieausweis beziehen sich auf das "humanum I". Humanum II ist noch im Projektstadium. Aufgrund der gleichen Bauweise kann mit annähernd ähnlichen Werten gerechnet werden. Parkplätze vorhanden Bei den Angaben zum geplanten Mietpreis handelt es sich um eine grobe Erstannahme pro m² und Monat, welche sich inkl. Betriebskosten und Heizkosten versteht. Sehr gute öffentliche Anbindung über Linzer Lokalbahn (LILO) Sehr gute Sichtbarkeit durch gut frequentierte Bundesstraße B 129Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen!... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Besichtigung gegen Terminvereinbarung 2026 noch möglich ! Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung mit guter Anbindung nach Eferding/Linz mit der Lokalbahn. Der große Garten sowie eine Küche, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC machen das Haus perfekt für eine kleine Familie. Gartenseitig am Haus gibt es eine Terrasse mit integrierten Windschutz und einigen Gemüse-Blumen-Beete Der kleine ausgebaute Keller Massivbauweise, hat neben einer Garage für ein Fahrzeug samt Platz für eine Werkstatt noch zwei Abstellräume die zum Aufbewahren von Haushaltsgeräten, Vorräten, Putzmittel etc. geeignet sind. Waschküche: Platz für Waschmaschine, Trockner und Wäschezubehör. Das Haus wird möbliert übergeben. Eine Sanierung wurde bislang nicht durchgeführt, sodass Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Die bestehende Heizungsanlage ist derzeit defekt (ca 12 Jahre ausser Betrieb) und muss erneuert werden. Ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden.im Keller sind die Böden schon brüchig und mit Belag abgedeckt. Zur genaueren abklärung der Substanz wenden Sie sich bitte an einen Sachverständigen, dieser kann das Objekt jederzeit begutachten.... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei

Mietflächen von ca. 15 m² bis 250 m² (je nach Bedarf) Barrierefreie Ausführung in nachhaltiger und moderner Holzbauweise Vielseitiges Ärzte- und Therapieangebot im Nebengebäude "humanum" (rb-gesundheit.at) Die Angaben zum Energieausweis beziehen sich auf das "humanum I". Humanum II ist noch im Projektstadium. Aufgrund der gleichen Bauweise kann mit annähernd ähnlichen Werten gerechnet werden. Parkplätze vorhanden Bei den Angaben zum geplanten Mietpreis handelt es sich um eine grobe Erstannahme pro m² und Monat, welche sich inkl. Betriebskosten und Heizkosten versteht. Sehr gute öffentliche Anbindung über Linzer Lokalbahn (LILO) Sehr gute Sichtbarkeit durch gut frequentierte Bundesstraße B 129Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf stehen zwei Immobilien auf direkt nebeneinanderliegenden Grundstücken in einer ruhigen Wohnsiedlung mit guter Anbindung Richtung Eferding und Linz über die nahegelegene Lokalbahn. Diese Kombination bietet vielfältige Möglichkeiten – ideal für Familien, Selbstständige oder Investoren. Haus 1 – Einfamilienhaus mit Garten und Potenzial Grundstücksfläche: ca. 748 m² Das Haus eignet sich ideal für eine kleine Familie und bietet viel Ruhe sowie einen großzügigen Garten. Die Raumaufteilung umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie Bad und WC. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen kleinen Keller mit Garage für ein Fahrzeug, Werkstattbereich sowie einem Freizeitraum. Das Haus wird möbliert übergeben und wurde bislang nicht saniert, weshalb Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten einzuplanen sind. Die Heizungsanlage ist derzeit defekt und muss erneuert werden. Ein Gasanschluss ist vorhanden. Haus 2 – moderne Villa mit Wohnen & Arbeiten Grundstücksfläche: ca. 584 m² Nutzfläche: ca. 380 m² (davon ca. 180 m² Wohnfläche) Diese besondere Villa vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der ebenerdige Bereich ist ideal für eine Ordination, ein Büro, ein Studio oder eine Kanzlei geeignet und verfügt über einen separaten Eingang, ausreichend Parkplätze sowie drei Garagen. Der obere Wohnbereich überzeugt durch helle, großzügige Räume, eine moderne Raumaufteilung und große Fensterflächen mit Blick ins Grüne. Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum nach außen. Highlights: ca. 100 m² Gewerbe-/Praxisfläche im Erdgeschossgroßzügiger Wohnbereich im Obergeschossca. 92 m² Terrasse & ca. 14 m² Balkongepflegtes, leicht zu bewirtschaftendes Grundstück Parkmöglichkeiten für mindestens 6 Fahrzeuge Fazit Zwei Häuser auf nebeneinanderliegenden Grundstücken bieten hier eine seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Entwicklungspotenzial. Ideal für Familien, Unternehmer oder als Kombination aus Eigennutzung und Investment. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ab sofort steht eine einzigartige Gewerbeeinheit zur Verfügung, die eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse bietet. Diese erstklassige Immobilie, die sich im Herzen einer idyllischen grünen Umgebung befindet, bietet mit ca. 125 Quadratmetern ausreichend Platz für verschiedene Nutzungen wie Bürofläche, Ausstellungsbereich oder Schulungsraum. Durch einen Eingangsbereich mit ca. 30 Quadratmetern, in dem sich auch ein WC sowie ein Abstellraum befindet, gelangen Sie in den großen Gewölberaum. Das beeindruckende Ambiente der Gewerbeeinheit wird durch die charakteristischen Gewölbedecken unterstrichen, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, Ihre Ideen und Vorstellungen in einem frischen und unberührten Raum umzusetzen. Die Flexibilität dieser Einheit ist bemerkenswert. Bei Bedarf steht zusätzlicher Platz im Dachgeschoss zur Verfügung, der sich ideal für Lagerzwecke oder innovative Ideen eignet. Zudem sind zwei Parkplätze bereits inklusive, während weitere Stellplätze und sogar ein Carport auf Anfrage verfügbar sind, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Die Lage inmitten von Natur und Ruhe bietet eine inspirierende Arbeitsumgebung, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist, auch für LKWs. Die Immobilie befindet sich auf einem neu renovierten Vierkanthof und verfügt über eine Pausenterrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen und neue Energie zu tanken. Zusätzlich steht ein Nebenraum sowie ein großzügiges WC zur Verfügung, in welches auch eine ebenerdige Dusche integriert werden kann. Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Luftwärmepumpe, die für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt und somit zu einer umweltbewussten Arbeitsumgebung beiträgt. Insgesamt bietet diese Gewerbeeinheit eine einzigartige Kombination aus Eleganz, Vielseitigkeit und Funktionalität, die sie zu einer herausragenden Wahl für Ihr Unternehmen macht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Angebots! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt], sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 682,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 150 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 166,5 Gesamtbetrag € 999 Heizwärmebedarf: 207.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.57... [Mehr]

#barrierefrei

Mietflächen von ca. 15 m² bis 250 m² (je nach Bedarf) Barrierefreie Ausführung in nachhaltiger und moderner Holzbauweise Vielseitiges Ärzte- und Therapieangebot im Nebengebäude "humanum" (rb-gesundheit.at) Die Angaben zum Energieausweis beziehen sich auf das "humanum I". Humanum II ist noch im Projektstadium. Aufgrund der gleichen Bauweise kann mit annähernd ähnlichen Werten gerechnet werden. Parkplätze vorhanden Bei den Angaben zum geplanten Mietpreis handelt es sich um eine grobe Erstannahme pro m² und Monat, welche sich inkl. Betriebskosten und Heizkosten versteht. Sehr gute öffentliche Anbindung über Linzer Lokalbahn (LILO) Sehr gute Sichtbarkeit durch gut frequentierte Bundesstraße B 129 Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen!... [Mehr]

#Zinshaus

Zentral gelegenes Mehrparteienhaus mit attraktivem Entwicklungspotenzial in Alkoven-Straßham Zum Verkauf steht dieses vielseitige Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Straßham, das sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer oder Unternehmenszwecke ein interessantes Nutzungsspektrum bietet. Die Liegenschaft, ein ehemaliges Bauernhaus, überzeugt durch ihren besonderen Charakter sowie ihr beachtliches Entwicklungspotenzial. Das Ertragsobjekt umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten und präsentiert sich aktuell voll vermietet, wodurch eine stabile Einnahmensituation gewährleistet ist. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf rund € 7.177,06. (drei Einheiten werden vom Eigentümer bewusst freigehalten - Instandhaltungsrückstände vorhanden) Die Immobilie gliedert sich in einen Altbestand mit 5 Wohneinheiten sowie einen im Jahr 1996 errichteten Neubau mit weiteren 9 Wohneinheiten. Ergänzend stehen ein Dachboden sowie ein angrenzender Stadl zur Verfügung, welche derzeit als Lager- und Nutzflächen verwendet werden. Die dem Angebot zugrunde liegende Grundstücksfläche beträgt ca. 2.400 m² (endgültige Vermessung erfolgt im Zuge des Verkaufs). Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Erweiterung, da weitere angrenzende Grundstücke im Eigentum desselben Besitzers stehen. Die Lage in Alkoven vereint ländliche Ruhe mit ausgezeichneter Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Linz Lokalbahn (LILO), die in nur etwa einer Gehminute erreichbar ist und eine optimale Anbindung gewährleistet. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage zu investieren. Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen im Rahmen einer Parifizierung rechtlich zu trennen und in weiterer Folge einzeln zu veräußern. Möchten Sie die Immobilie gerne besichtigen? Dann melden Sie sich jetzt bei Herrn Christoph Zeininger unter [Tel] oder per Mail unter [Email]bilien. KP ist Brutto für Netto!... [Mehr]

#Baugrund

Ebenes Bauland in ansprechender Lage, - Top Anbindung und gute Infrastruktur! Zum Verkauf steht ein 754 m² großes und ebenes Bauland in der beliebten Gemeinde Alkoven. - 754 m² EBENES BAULAND - Für die Liegenschaft gibt es keinen Bebauungsplan. Es gelten die Bestimmungen der OÖ. Bauordnung und des OÖ. Bauttechnikgesetzes. - KEIN BAUZWANG - GUTE ANBINDUNG ANS ÖFFENTLICHE VERKEHRSNETZ - TOP INFRASTRUKTUR Verkehrsflächenbeiträge sind zum Teil entrichtet. Anschlussgebühren und Aufschliessungskosten sind noch zu bezahlen. Kontaktieren Sie mich gerne für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer [Tel] Hr. Bachmaier) Schulen: Kindergarten und Volksschule sind ungefähr 3000 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Supermarkt ist fußläufig gut erreichbar und nur wenige Meter entfernt. Öffentlicher Verkehr: Perfekter Anschluß ans öffentliche Verkehrtsnetz. Die Nächste Haltestelle ist nur ungefähr 120 Meter entfernt!... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Gewerbefläche für Drogerie in zentraler Toplage von Straßham! Im aufstrebenden Ortsteil Straßham plant die OÖ Wohnbau ein modernes Wohn- und Geschäftsprojekt, das Arbeiten, Einkaufen und Wohnen perfekt verbindet. Im Erdgeschoß entsteht eine ca. 130 m² große Gewerbefläche, die sich ideal für eine Drogerie eignet – perfekt für die Versorgung der Bewohner: innen der neuen Wohnhäuser sowie der umliegenden Ortsteile. Die Geschäftsfläche liegt direkt am zentralen Platz, gegenüber der Bäckerei und dem Kinderspielplatz – eine erstklassige Lage mit hoher Kundenfrequenz und ausgezeichneter Sichtbarkeit. Durch die Nähe zu weiteren Nahversorgern und die gute Verkehrsanbindung entsteht hier ein lebendiger Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die großzügige, lichtdurchflutete Fläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein modernes Drogeriekonzept mit attraktiver Warenpräsentation, Kassen- und Beratungsbereich sowie Lagermöglichkeiten im hinteren Bereich. Eine Tiefgarage verbindet die Gebäude untereinander, zusätzlich stehen ausreichend oberirdische Parkplätze für Kund: innen und Mitarbeiter: innen zur Verfügung – bequem und kundennah. Baustart: ist bereits erfolgt Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2026 Die Monatsmiete ohne Ausbau beträgt nun € 10,46/m² NFl netto exkl. BK und exkl. TG-Plätze. Inkl. Ausbau beträgt die Miete € 15,70/m² NFl netto exkl. BK und exkl. TG-Plätze. Die Betriebskosten werden bei € 1,86 netto liegen (exkl. Kanal und Wasser). TG-Platz € 91,- netto zzgl. BK.... [Mehr]