Suchergebnisse für "bauernsacherl unteres mühlviertel"

#Büro #Handel

ZUR VERMIETUNG Büro und Geschäftslokal im 2. Bezirk in toller Lage, direkt an der unteren Donaustraße im Roberthof. Die Fläche hat zwei Eingänge, 1x vom Gehweg und einmal vom allgemeinen Treppenhaus. WC und Waschbecken befinden sich im Stiegenhaus. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Ecklokal • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung • WC mit Waschraum im Stiegenhaus zur Nutzung MEHR Infos und Details auf Anfrage! Für Fragen, weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 637 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 115,15 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 150,43 Gesamtbetrag € 902,58 Heizwärmebedarf: 281.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

ZUR VERMIETUNG Büro und Geschäftslokal im 2. Bezirk in toller Lage, direkt an der unteren Donaustraße im Roberthof. Die Fläche hat zwei Eingänge, 1x vom Gehweg und einmal vom allgemeinen Treppenhaus. WC und Waschbecken befinden sich im Stiegenhaus. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Ecklokal • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung • WC mit Waschraum im Stiegenhaus zur Nutzung MEHR Infos und Details auf Anfrage! Für Fragen, weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 637 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 115,15 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 150,43 Gesamtbetrag € 902,58 Heizwärmebedarf: 281.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

An diesem Prachthaus am Ginkgoweg erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus auf Eigengrund – eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage nahe der Alten Donau. Nur wenige Schritte vom Wasser entfernt bietet das Haus rund 167 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf fünf gut durchdachte Zimmer mit zeitloser Architektur. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Photovoltaikanlage mit Speicher, Wallbox, exklusive Sanitär- und Parkettlösungen sowie ausgewählte Marken stehen für Qualität und Komfort auf höchstem Niveau. Der private Garten mit Terrasse auf ca. 300 m² Grund schafft ein entspanntes Wohngefühl, während Erholungsräume an der unteren Alten Donau sich in unmittelbarer Umgebung befinden. Eine Immobilie für alle, die ruhiges Wohnen und modernste Technik miteinander verbinden möchten. Ausstattung:• Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem• Wände und Decken fertig gespachtelt und ausgemalt• Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung• Hochwertige flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstüre der Marke Hörmann oder gleichwertig• Zusätzliche Sicherheit bietet das robuste Wendeschlüssel-Schließsystem der Marke Evva• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina• Elektrisch bedienbare Rollläden der führenden Marke Roma oder gleichwertig• Insektenschutzgitter für ca. 50% der Fenster oder Terrassentüren• Heizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron• Fußbodenheizung in allen Geschossen gemäß Planung• Klimaanlage in allen Wohnräumen bzw. gemäß Vertragsplan• Exklusive Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch samt exklusiver Whirlpoolwanne• High-End Design-Armaturen von Axor - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Echtglasabtrennung• Komfortable elektrische Handtuchheizkörper im Bad - Villeroy & Boch Einbauspiegelschrank „My View Now“ im Badezimmer• Innenstiege vom Tischler in Holz-Parkettausführung• Flächenbündige Innentüren mit Röhrenspantürblättern der Marke Kunex• Elegante italienische Feinsteinzeug-Fliesen von Casalgrand• Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Qualitätshersteller• Gartenterrasse mit Feinsteinzeugfliesen und Außenwasseranschluss• Hochwertig ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung• Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege• Klimafreundliche Photovoltaik-Anlage inkl. blackout-fähigem Speicher Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Stapelplätze verfügbar! Sie möchten einen Stellplatz anmieten? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage Eine unverbindliche Anfrage für einen Stellplatz ist über das Anfrageformular auf dieser Seite ( Anfrage/E-Mail senden) möglich. Anderweitige Vormerkungen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt. Schritt 2 | Anmietung Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie per E-Mail weitere Informationen zur Anmietung eines Stellplatzes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

1es der letzten Grundstücke in absolut unverbaubarer Ortsrandlage nach Süden ausgerichtet an der Abbruchkante zu den Innauen. Es handelt sich um 3 Parzellen mit 345m², 362m², 374m² Grundfläche. Das Grundstück kann über google-maps - 47.271299, 11.234919 - eingesehen werden und über die Zufahrt Goasserweg 7a besichtigt werden. Es steht Ihnen frei, sich vor Ort einen Eindruck des Grundstückes zu verschaffen und bei Interesse Ihrerseits ein Ihnen entsprechendes Preis-Angebot zu unterbreiten. Ich bitte dringend davon Abstand zu nehmen, Anfragen mit "was ist letzte Preis" zu stellen, diese werden kommentarlos NICHT beantwortet. Sofern Ihr Angebot in den Kreis der realistischen Kaufinteressenten kommt, werde ich dieses beantworten. Ich bitte um Verständnis, nicht realistische Angebote von meiner Seite unbeantwortet zu lassen. Ich bin zeitlich sehr gebunden, kann und möchte mich nicht in nicht-zielführende Kommunikation verlieren. Gleiches gilt für MAKLER-Anfragen. Sofern für einen Mandanten ein qualifiziertes Angebot eingeht, können weitere Abwicklungsmodalitäten besprochen werden. Bei Vorliegen einer Kaufpreiseinigung und des entsprechenden Finanzierungsnachweises kann die Abwicklung kurzfristig erfolgen. Die Kauf-Abwicklung wird über das Notariat STAUDER / Innsbruck stattfinden. P.S.: Aus gegebenem Anlass muss ich darauf hinweisen, dass bestimmte e-Mail-Adressen (z.B. hotmail u.a.) von Seiten meines e-Mail-Providers teilweise BLOCKIERT sind (ich habe darauf keinen Einfluss). Sofern Sie auf Ihre Anfrage innerhalb von 3 Tagen KEINE Rückantwort mit Grundbuchauszug, Vermessungsplan und Bild der Zufahrt bekommen, ist Ihre Anfrage mit hoher Wahrscheinlichkeit NICHT angekommen; versuchen Sie es bitte erneut oder benutzen Sie bitte eine andere e-Mail-Adresse.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Entdecken Sie einen der modernsten Bürokomplexe im Zentrum Wiens. Durch ein umfangreiches Refurbishment im Kern des Objektes erstrahlt der CITY POINT künftig in moderner Frische. Auf insgesamt mehr als 25.000 m² Bürofläche angesiedelt auf 8 Geschossen befinden sich offen gestaltete Flächen, die moderne Arbeitswelten ermöglichen. Ein Teil dieser Flächen wird derzeit nach den neuesten ESG und Nachhaltigkeitskriterien auf den aktuellsten technischen Stand refurbished. Künftig stehen dem Mieter daher flexibel gestaltbare Büros mit einer Regelgeschossfläche von ca. 600 m² auf 3 Ebenen ergänzt durch ein attraktives EG Büro zur Verfügung, die alle Bedürfnisse abdecken. Egal, wie Sie künftig arbeiten möchten, die großzügigen Räume des City Point bieten ausreichend Platz zum Entfalten. Durch die direkte Nähe zur Wiener City profitieren Mieter vom reichen Angebot an Einzelhandels- und Gastronomiebetrieben auf der Ringstraße und dem nahe gelegene 1. Bezirk. Abgesehen davon bietet das Shopping-Center Wien Mitte „The Mall“ nicht nur etliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, sondern eine optimale Anbindung an das öffentlichen Verkehrsnetz. Der CAT-City Airport Train sowie die Schnellbahn S7 machen den Flughafen in rund 16 Minuten erreichbar und verkehrt alle 30 Minuten. Die U-Bahnlinie U3 führt in wenigen Minuten zur Innenstadt und auch in die Außenbezirke (z. B. Heiligenstadt, Hütteldorf, Ottakring).... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Ihr neues Zuhause mit tollem Mühlviertel-Panorama. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Gastro und ärztliche Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Königswiesenhof (ca. 250? Meter entfernt ) sowie die Therme Bad Zell im Umland bieten das ganze Jahr über Wellness und Erholung, für sommerliche Abkühlung sorgt das Freibad im Ort. Für Sportbegeisterte hält die Region weitere Highlights bereit: actionreicher Pumptrack, präziser Bogensport und Mountainbiken im malerischen Mühlviertel. Zudem wird Königswiesen von Pilgern auf dem Johannesweg durchquert und lädt zu Spaziergängen in Mooren und an Kraftplätzen ein. Die Gemeinde punktet zudem mit einem aktiven Vereinsleben. Das moderne Wohnprojekt mit begrüntem Flachdach fügt sich harmonisch ins Landschaftsbild ein. Die gemeinschaftlich genutzten Bereiche überzeugen mit durchdachtem Material-, Farb- und Lichtkonzept und schaffen ein einzigartiges, exklusives Wohnflair ? schon beim Betreten begeistert das Projekt für sich! Moderne Eigentumswohnungen Wohnfläche von 58 - 103 m2 Mit Terrasse, Balkon oder Garten Barrierefrei, mit Lift in jede Etage Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Tiefgaragen- und Außenstellplätze Gemeinsamer Fahrradraum Begrüntes Flachdach Wohnbauförderung vom Land OÖ möglich! Fakten zur Wohnung: TOP 6: 80 m2 Wohnfläche 45 m2 Balkon 6 m2 Kellerabteil Preis: ? 348.800,- Preis 1 Stellplatz: ? 20.000,- (Stellplätze sind verpflichtend zu erwerben) Bei Interesse melden Sie sich einfach direkt bei: Herbert Fischer [Tel]? 997 [Email] Infrastruktur /... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Ihr neues Zuhause mit tollem Mühlviertel-Panorama. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Gastro und ärztliche Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Königswiesenhof (ca. 250? Meter entfernt ) sowie die Therme Bad Zell im Umland bieten das ganze Jahr über Wellness und Erholung, für sommerliche Abkühlung sorgt das Freibad im Ort. Für Sportbegeisterte hält die Region weitere Highlights bereit: actionreicher Pumptrack, präziser Bogensport und Mountainbiken im malerischen Mühlviertel. Zudem wird Königswiesen von Pilgern auf dem Johannesweg durchquert und lädt zu Spaziergängen in Mooren und an Kraftplätzen ein. Die Gemeinde punktet zudem mit einem aktiven Vereinsleben. Das moderne Wohnprojekt mit begrüntem Flachdach fügt sich harmonisch ins Landschaftsbild ein. Die gemeinschaftlich genutzten Bereiche überzeugen mit durchdachtem Material-, Farb- und Lichtkonzept und schaffen ein einzigartiges, exklusives Wohnflair ? schon beim Betreten begeistert das Projekt für sich! Moderne Eigentumswohnungen Wohnfläche von 58 - 103 m2 Mit Terrasse, Balkon oder Garten Barrierefrei, mit Lift in jede Etage Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Tiefgaragen- und Außenstellplätze Gemeinsamer Fahrradraum Begrüntes Flachdach Wohnbauförderung vom Land OÖ möglich! Fakten zur Wohnung: TOP 2: 58 m2 Wohnfläche 32 m2 Garten 19 m2 Terrasse 5 m2 Kellerabteil Preis: ? 246.000,- Preis 1 Stellplatz: ? 5.000,- (Stellplätze sind verpflichtend zu erwerben) Bei Interesse melden Sie sich einfach direkt bei: Herbert Fischer [Tel]? 997 [Email]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Ihr neues Zuhause mit tollem Mühlviertel-Panorama. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Gastro und ärztliche Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Königswiesenhof (ca. 250 Meter entfernt ) sowie die Therme Bad Zell im Umland bieten das ganze Jahr über Wellness und Erholung, für sommerliche Abkühlung sorgt das Freibad im Ort. Für Sportbegeisterte hält die Region weitere Highlights bereit: actionreicher Pumptrack, präziser Bogensport und Mountainbiken im malerischen Mühlviertel. Zudem wird Königswiesen von Pilgern auf dem Johannesweg durchquert und lädt zu Spaziergängen in Mooren und an Kraftplätzen ein. Die Gemeinde punktet zudem mit einem aktiven Vereinsleben. Das moderne Wohnprojekt mit begrüntem Flachdach fügt sich harmonisch ins Landschaftsbild ein. Die gemeinschaftlich genutzten Bereiche überzeugen mit durchdachtem Material-, Farb- und Lichtkonzept und schaffen ein einzigartiges, exklusives Wohnflair - schon beim Betreten begeistert das Projekt für sich! * Moderne Eigentumswohnungen * Wohnfläche von 58 - 103 m2 * Mit Terrasse, Balkon oder Garten * Barrierefrei, mit Lift in jede Etage * Eigenes Kellerabteil pro Wohnung * Tiefgaragen- und Außenstellplätze * Gemeinsamer Fahrradraum * Begrüntes Flachdach * Wohnbauförderung vom Land OÖ möglich! Fakten zur Wohnung: TOP 7: * 81 m2 Wohnfläche * 20 m2 Balkon * 7 m2 Kellerabteil * Preis: € 324.800,- * Preis 1 Stellplatz Tiefgarage + 1 Stellplatz Aussen: € 25.000,- (Stellplätze sind verpflichtend zu erwerben) Bei Interesse melden Sie sich einfach direkt bei: Herbert Fischer [Tel] 997 [tel:[Tel]] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung steht eine beheizte Lager‑ und Produktionshalle im Mühlviertel nahe Rohrbach mit einer Gesamtfläche von ca. 2.153,97 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Lager‑, Produktions‑, Logistik‑ oder Gewerbebetriebe, die Wert auf effiziente Infrastruktur und anpassbare Flächenlösungen legen. Ein zentraler Vorteil dieser Liegenschaft ist die außerordentliche Flexibilität des Eigentümers. Die angebotene Fläche muss nicht in ihrer gesamten Größe angemietet werden - vielmehr können auch deutlich kleinere Einheiten realisiert werden. Ebenso besteht jederzeit die Möglichkeit, die gemietete Fläche bei steigendem Bedarf schrittweise zu erweitern. Die Halle kann funktional getrennt werden und erlaubt damit sowohl individuelle Nutzungs­konzepte als auch Wachstumsperspektiven ohne Standortwechsel. Auch im Bürobereich zeigt sich diese Flexibilität: Ein bestehender Bürocontainer mit rund 33,00 m² ist vorhanden und kann bei Bedarf erweitert oder durch zusätzliche Bürocontainer ergänzt werden. Die Halle verfügt über eine lichte Raumhöhe von ca. 6,5 m, wodurch sich auch größere Maschinen, Hochregale oder Produktionslinien problemlos integrieren lassen. Sanitärräume mit WC (ca. 9,8 m²) sowie eine Teeküche für Mitarbeiter befinden sich direkt im Objekt. Für eine reibungslose Logistik stehen im hinteren Bereich zwei LKW‑Rampen zur Verfügung. Zusätzlich ist die Halle über drei Sektionaltore erschlossen, was eine flexible Trennung von Warenströmen ermöglicht. Eine ausgebaute, breite LKW‑Zufahrt sowie eine großzügige Rangierfläche erleichtern den Schwerverkehr erheblich. Mitarbeiterparkplätze sind vorhanden. Betriebskosten geschätzt: - Pelletsheizung: ca. 160.000 kWh p.a (ca. 0,10 €/kWh) - Strom: ca. 0,29 €/kWh - Wasser: ca. 7,30 €/m³ Die Betriebskosten und Heizkosten werden nach Aufwand verrechnet. Der Energieausweis ist vorhanden und kann jederzeit zur Verfügung gestellt werden. Highlights auf einen Blick: - ca. 2.153,97 m² Lager‑/Produktionsfläche - Beheizte Halle, Raumhöhe ca. 6,5 m - Bürocontainer ca. 33,00 m², erweiterbar - WC (ca. 9,8 m²) & Teeküche vorhanden - 2 LKW‑Rampen zur Anlieferung - 3 Sektionaltore - Teilflächen mietbar - sehr flexibel (kleiner oder größer möglich) - Breite LKW‑Zufahrt & großzügige Rangierfläche - Mitarbeiterparkplätze vorhanden - Lage: Mühlviertel Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €10840,75 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €2168,15 Gesamtbetrag €13008,9... [Mehr]

#ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem weitläufigen und großzügigen Grundstück im wunderschönen Mühlviertel mit zwei (teils) sanierungsbedürftigen Gebäuden, bei denen Sie Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen vom Eigenheim umsetzen können? Dann könnten Sie hier genau richtig sein! Konkret handelt es sich hier um ein Grundstück mit unterschiedlichen Widmungen im Gesamtausmaß von ca. 1,9 ha. Folgende Gebäude befinden sich auf dieser Fläche: - Haus Nr. 14 Baujahr: unbekannt, im Jahr 1950 wurde aufgestockt und in den folgenden 40 Jahren erfolgten kleinere Umbauten und Sanierungen Bauweise: Steinmauern, teilweise Schlackenziegel, Ziegeldach (alt) Heizung: nur Holzofen, Warmwasserboiler f. Dusche und WC Raumaufteilung: EG: Vorratsraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Dusche + WC, 2 Kellerräume, Flur, Stallraum im Gebäude 1. OG: Schlafzimmer, Zimmer 1, Zimmer 2, WC, Flur, Balkon, großer Heulagerraum im und über dem 1. Stockwerk Wohnfläche ca. 115 m² - Haus Nr. 12 Baujahr: ca. 1965 Bauweise: massiv, Schlackenziegel, Welleternitdach, keine Isolierung Heizung: Ölzentralheizung (defekt), Ölofen, Waschküche, Heizraum Raumaufteilung: EG: kleine Garage, Werkraum, Waschküche, Heizraum 1. OG: Küche, Bad + WC, Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer Wohnfläche ca. 65 m² Außerdem gibt es noch eine unterkellerte Doppelgarage mit Dachboden und kleiner Montiergrube, Stromleitung und Wasserleitung sind mit Haus Nr. 14 verbunden Baujahr: 1978 Bauweise: massiv, Schlackenziegel, Welleternitdach Das Gesamtobjekt eignet sich optimal für jemanden, der sich mit handwerklichem Geschick gerne den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchte. Lage: Die Lage dieser Immobilie ist für alle, die sich nach den Vorteilen des Landlebens sehnen, positiv hervorzuheben. Obwohl hier die Ruhe genossen werden kann, gibt es in der Gemeinde Julbach einen Nahversorger, ein Gasthaus, Kindergarten und Volksschule und auch für Freizeitgestaltung ist z B. durch das Freibad gesorgt. Außerdem ist die Bezirkshauptstadt Rohrbach in ca. 15 Fahrminuten erreicht. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort ein Bild machen zu können. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem weitläufigen und großzügigen Grundstück im wunderschönen Mühlviertel mit zwei (teils) sanierungsbedürftigen Gebäuden, bei denen Sie Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen vom Eigenheim umsetzen können? Dann könnten Sie hier genau richtig sein! Konkret handelt es sich hier um ein Grundstück mit unterschiedlichen Widmungen im Gesamtausmaß von ca. 1,9 ha. Folgende Gebäude befinden sich auf dieser Fläche: - Haus Nr. 14 Baujahr: unbekannt, im Jahr 1950 wurde aufgestockt und in den folgenden 40 Jahren erfolgten kleinere Umbauten und Sanierungen Bauweise: Steinmauern, teilweise Schlackenziegel, Ziegeldach (alt) Heizung: nur Holzofen, Warmwasserboiler f. Dusche und WC Raumaufteilung: EG: Vorratsraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Dusche + WC, 2 Kellerräume, Flur, Stallraum im Gebäude 1. OG: Schlafzimmer, Zimmer 1, Zimmer 2, WC, Flur, Balkon, großer Heulagerraum im und über dem 1. Stockwerk Wohnfläche ca. 115 m² - Haus Nr. 12 Baujahr: ca. 1965 Bauweise: massiv, Schlackenziegel, Welleternitdach, keine Isolierung Heizung: Ölzentralheizung (defekt), Ölofen, Waschküche, Heizraum Raumaufteilung: EG: kleine Garage, Werkraum, Waschküche, Heizraum 1. OG: Küche, Bad + WC, Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer Wohnfläche ca. 65 m² Außerdem gibt es noch eine unterkellerte Doppelgarage mit Dachboden und kleiner Montiergrube, Stromleitung und Wasserleitung sind mit Haus Nr. 14 verbunden Baujahr: 1978 Bauweise: massiv, Schlackenziegel, Welleternitdach Das Gesamtobjekt eignet sich optimal für jemanden, der sich mit handwerklichem Geschick gerne den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchte. Lage: Die Lage dieser Immobilie ist für alle, die sich nach den Vorteilen des Landlebens sehnen, positiv hervorzuheben. Obwohl hier die Ruhe genossen werden kann, gibt es in der Gemeinde Julbach einen Nahversorger, ein Gasthaus, Kindergarten und Volksschule und auch für Freizeitgestaltung ist z B. durch das Freibad gesorgt. Außerdem ist die Bezirkshauptstadt Rohrbach in ca. 15 Fahrminuten erreicht. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort ein Bild machen zu können. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 356.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FFür Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]