Suchergebnisse für "bauernsacherl in kopfing"

#Bauernhaus #Garten

Das Anwesen ist ein typisches Bauernsacherl aus alten Zeiten mit Wohnhaus mit uneinsehbarem Innenhof, Stallungen, Stadl, Scheune und Garten mit 900 m². Die Nutzung ist vielseitig aber Gewerbebetrieb kann dort durch die Widmung Bauland/Agrar nicht betrieben werden. Die gesamte Grundstücksfläche unterteilt sich in ca. 150 m² verbauter Fläche Wohnhaus mit 4 Zimmer und Küche, 60 m² Stallgebäude, 150 m² Stadl und 50 m² Scheune. Das Dach am Wohnhaus wurde 2000 erneuert und sonst wurden laufend Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Um ein zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen muss das Haus generalsaniert werden. Auch müssen die an der Grundstücksgrenze liegenden Anschlüsse erst eingeleitet werden und geheizt wurde mittels Einzelöfen. Ein Brunnen steht als Nutzwasserspender zur Verfügung. Im Anhang befindet sich ein Luftbild der Liegenschaft mit den Gst-Nrn. 149 und 150. Poigen liegt 5 Autominuten von der Bezirkshauptstadt Horn und verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Wien ist mit dem Auto, Bus oder Bahn in rund 60 Minuten Fahrtzeit erreichbar und viele Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung. Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Herr Christoph Aschauer unter [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Haus, Baujahr 1979, wurde 2018 bis 2019 innen komplett renoviert. Das EG ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet, die mit der neuen Pelletsheizung betrieben wird. Die Heizkosten liegen je nach Pellestspreis zwischen 100 bis 130 EUR im Monat. Kosten für Wasser und Abwasser fallen nicht an, da das Haus über den eigenen Brunnen versorgt wird. Das Abwasser wird in die eigene Dreikammer-Kläranlage eingeleitet. Die Elektrik und das gesamte Leitungssystem für Wasser und Heizung wurde ebenfalls 2018/2019 komplett erneuert. Im EG befindet sich die offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmerbereich, 2 Schlafzimmer, ein WC, ein Badezimmer mit Dusche, eine Speisekammer, sowie ein große Terasse mit ca. 22 qm. Die Küche im Landhausstil wurde Anfang 2019 komplett neu eingebaut. Zwischen Wohnzimmer und Küche gibt es einen Holzofen mit Kochstelle und Backofen. Die Innenräume im EG wurden aufgrund des besseren Raumklimas komplett mit Lehm verputzt. Im bewohnbaren Keller mit 2 ebenerdigen Fensterseiten nach Süden und Westen befinden sich 1 Schlafzimmer, 1 Zimmer das als Gästezimmer bzw. Fitnessraum (mit Kraftstation und Infrarotkabine) genutzt werden kann, ein WC und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Zimmer wurde noch nicht ausgebaut. Das Kellergeschoss besitzt einen eigenen Eingang, der über eine ca. 20 qm große Terasse betreten werden kann. Die Kellerdecke wurde 2019 vollständig mit 10cm gedämmt, die Decke im EG mit insgesamt 25cm. Neben dem Hauptgebäude befindet sich eine Garage mit ca. 12 qm, ein großes Carport mit insgesamt 40 qm Fläche unter dem ein Wohnwagen als Ferienwohnung für Gäste untergestellt ist. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 6.748 qm, wovon 1.000 qm als bebaubare Fläche ausgewiesen sind, der Rest ist Wald bzw. Obststreuwiese. Durch das Grundstück fließt ein Wildbach mit mehreren Wasserfällen und Gumpen. Die Wasserqualität des Baches ist hervorragend. Zum Haus gelangt man über eine knapp 50 m Zufahrt, die direkt an die örtliche Landesstraße angeschlossen ist. Die Straße ist wenig befahren und aufgrund der vielen Kurven kann auch nicht schnell gefahren werden. Die nächsten Nachbarn sind Luftlinie ca. 400m entfernt, bis zum Gemeindeort Kopfing mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Post, Banken und Arzt sind es knapp 5 km.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bauernsacherl mit zwei Wohnhäuser in ruhiger Lage Die Gesamtliegenschaft mit ca. 16.700m² Grund, inkl. zwei Häuser und Zubau der Garagen liegten in sonniger Lage von Waizenkirchen. Beide Häuser sind sofort beziehbar und bieten viel Platz für die ganze Familie. Beide Häuser werden mit einer Hackschnitzelheizung beheizt, das im Jahr 2008 erneuert wurde. Große Dachflächen für PV-Anlage vorhanden. Der Altbau ist im Jahr ca. 1930 als Bauernsacherl erbaut worden und 1962 aufgestockt und 2004 durch einen Anbau von Garagen, Werkstatt und Lagerraum in Massivbauweise erweitert. Auf einer Gesamtgrundfläche von ca.1.500m² wurde 1990 die Liegenschaft um ein Wohnhaus in Massivbauweise mit Thermoziegel, Vollunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoß erweitert worden. Wohnhaus: Dieses Wohnhaus wurde im Jahr ca. 1990 in Ziegelmassiv errichtet und ist zur Gänze Unterkellert. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt, Badezimmer, WC, Küche- Esszimmer, Wohnzimmer wo man auf die ca. 20 m2 großen Terrasse gelangt. Im Obergeschoß befinden sich noch 3 Schlafzimmer, Bad und WC, Altbau: Der Altbau wurde im Jahr ca. 1930 erbaut und im Jahr ca. 1962 aufgestockt und laufend renoviert. Fenster wurden ca. 2002 erneuert und die Geschoßdecke isoliert. Weiters befinden sich meherer Garagen und Abstellfläche direkt beim Haus. Weiter Infos erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Gerald Greßböck akad IM[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Stilsicher thront das Landhaus „Flora" auf dem rund 2830 m² großen Grundstück, welches durch seine prächtige Gartengestaltung punktet. Das ingesamt zum Verkauf stehende ca. 5500 m² große Anwesen teilt sie wie folgt auf: Bauland: 1261 m² Bauland mit Widmungsoption: 1570 m² Grünland: 885 m² Wald: 1430 m² Straße: 387 m² +Ausbaupotential +Gute Bebaubarkeit: GFZ 0,5 +Das Landhaus ist derzeit in 5 Wohneinheiten aufgeteilt. Das denkmalgeschützte Bauernsacherl mit über 1000 m² (Nutzfläche) freut sich bereits auf eine gemeinsame Besichtigung vor Ort und ist in begehrter Villenlage situiert. Genießen Sie die Kirschen, Äpfel oder Walnüsse vom Haus eigenen Baumbestand, während Sie dem Zwitschern der Vögel lauschen. Diese Rarität mit perfekter Sonnen-Ausrichtung verbindet Genuss, Kultur und urbanes Lebensgefühl. Der traditionelle Bauernhof samt weitläufigen Stall lässt sowohl bei Tierliebhabern als auch bei Ihren vierbeinigen Freunden die Herzen höher schlagen. Hier leben Sie abseits vom quirligen Treiben der Innenstadt im grünen Süden Salzburgs in absolut ruhiger Lage. Den Immorist-Geheimtipp finden Sie im Aigner Park. - "Das Hexenloch" (Besonders die kleinen Immoristen werden dieses Höhlenabenteuer nicht mehr vergessen.) https://www.fraeuleinflora.at/salzburg/kleines-hoehlenabenteuer-beim-aigner-hexenloch/... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das ca. 200 Jahre alte überaus charmante Innviertler Bauernsacherl befindet sich in wunderbarer Alleinlage auf einem ca. 1,2 ha großen arrondierten Grundstück in Au in der Gemeinde Burgkirchen zwischen Braunau und Mattighofen. In den letzten Jahren behutsam renoviert und auf modernen Standard gebracht, ist es die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und Historie. Kraftplatz, Ort der Ruhe und Refugium für kreative Geister, Sportbegeisterte und Naturfreunde. Tierliebhaber finden auf diesem Anwesen den perfekten Platz, sich zu entfalten. Moderne Unterstände für Tierhaltung und eine weit ausladende, ideal in die Landschaft integrierte Koppel bieten viel Raum und Komfort für die geliebten Tiere. Für Menschen mit grünem Daumen bietet ein herrlich angelegter, durch eine Hecke abgegrenzt und fast verwunschen wirkender Gemüsegarten viele Möglichkeiten zur Entfaltung. Wer hingegen frisches Obst liebt und sich gerne in der Kochkunst übt, findet sich im Streuobstgarten mit altem Baumbestand sehr gut aufgehoben. Das Anwesen teilt sich in mehrere Gebäude auf. Rustikal und historisch behutsam renoviert, ohne jedoch auf moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, exklusiven Naturstein und hochwertige Holzdielen zu verzichten, steht das Haupthaus im Zentrum des Grundstücks. Der lichtdurchflutete Eingangsbereich wirkt repräsentativ und versprüht mit seiner alten Holztramdecke viel Gediegenheit. Ein guter Mix aus maßgefertigten Tischlereinbauten und hochwertigen Möbeln verleiht der ebenfalls im Erdgeschoß befindlichen Wohnessküche Behaglichkeit und Wärme. Das große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Leseecke wirkt elegant, ohne jedoch auf Gemütlichkeit zu verzichten und bietet mit dem Ausgang auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse die Möglichkeit, Mußestunden bei einem Glas Wein zu verbringen und die untergehende Abendsonne zu genießen. Außerdem befinden sich auf dieser Etage noch ein Gäste-WC, ein Technikraum für die Erdwärmeheizung und ein Hauswirtschaftsraum. Eine rustikale Holztreppe mit geschmiedetem Handlauf führt in das Obergeschoß der Immobilie. Eine beim Gehen mitschwingende Holztramdecke erinnert bei jedem Schritt daran, auf historischem Boden zu wandeln und vermittelt dadurch rustikales Flair. Drei schöne große Zimmer bieten viel Platz für Kinder und Familie und bestechen jedes für sich mit herrlichem Grünblick. Ein großer Schrankraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschtisch runden das Raumangebot dieser Etage ab. Alles in allem bietet diese Immobilie sehr viele Entfaltungsmöglichkeiten und den perfekten Standort, das Landleben zu genießen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Das charmante Bauernsacherl liegt inmitten eines ca. 1,2 Hektar großen landwirtschaftlichen Grundstücke in der Mattigau im Gemeindegebiet von Burgkirchen im Innviertel. Nur 10 km entfernt von den beiden historischen, jedoch durch ihre hoch technisierten Betriebe aufstrebenden Städte Mattighofen und Braunau und in der Nähe der beiden Ortszentren von Burgkirchen und Mauerkirchen, vereint das Anwesen Ruhe in herrlicher Alleinlage mit verkehrsgünstiger geographischer Situierung auf der Achse Salzburg-Linz-München. Die beiden jeweils ca. 2600 Einwohner beheimatenden Gemeinden Burgkirchen und Mauerkirchen verfügen über eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Volksschulen, MS und weiterführende Schulen sind vor Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und viele aufstrebende Betriebe befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Ausstattung: - eigener Brunnen - Erdwärme Heizung - Untersberger Mamor - Holzdielenböden - Tramdecken - Offener Kamin - Tischlerküche - Carport - Unterstände für bis zu vier Pferde - Weitläufige Koppel - Romantischer Erdgewölbekeller... [Mehr]