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OK#Landwirtschaftsgrund #ruhig
Bauernhof in Alleinlage Großzügiger Bauernhof mit zusammenhängende Acker- und Wiesenflächen, ideal für Pferdehaltung, Pferdehof oder landwirtschaftliche Nutzung. Direkt am Hof befinden sich 2 Pferdeställe, Reiterstüberl, Halle, Lagerflächen für Heu/Stroh, Fahrsilo sowie ein aufgelassener Schweinestall mit Entwicklungspotenzial und eigenem Wasserbrunnen. Gute Erreichbarkeit über die nahegelegene Bundesstraße. Die Ertragsmesszahl der landwirtschaftlich genutzten Fläche von ca. 18 ha beträgt 40 Punkte, was auf eine überdurchschnittlich hohe landwirtschaftliche Ertragskraft hinweist. Diese Zahl ist ein Maß für die Bodenfruchtbarkeit und das Ertragspotenzial eines Grundstücks. Je höher die Zahl, desto ertragreicher ist der Boden. Zudem weist die Liegenschaft eine Boden-Klima-Zahl von 22,6 Punkten auf. Diese Zahl gibt Aufschluss über das Zusammenspiel von Bodenbeschaffenheit und klimatischen Bedingungen. Ein Wert von 22,6 Punkten zeigt an, dass die landwirtschaftliche Fläche überdurchschnittlich gut für die landwirtschaftliche Nutzung geeignet ist. Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.500m Post <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3671 Marbach
3671 Marbach an der Donau / 97513m²
#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig
Mit einem herrlichen Ausblick auf die Donau steht im südlichen Waldviertel ein alter Bauernhof mit viel Platz. An einer Dorfrandlage gelegen und mit ca. 9,5 ha Grund beim Hof ist sehr viel Platz für Tier- oder Pferdehaltung. Der restliche Grund ist im Streubesitz. Das alte, stark renovierungsbedürftige Wohnhaus ist umgeben von Stallgebäuden, Lagerräumen und Einstellgebäuden und ist derzeit nicht bewohnbar. Der Grund teilt sich in hügeliges Grünland und Wald auf und ist traktorbefahrbar. Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Herr Christian Sonnleitner [Telefonnummer entfernt] Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++ Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 9521 Treffen
9521 Treffen am Ossiacher See / 280m² / 7 Zimmer
€ 946,43 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #renovierungsbedürftig
Dieser traditionelle Bauernhof begeistert mit seinem ursprünglichen Charakter, großzügigen Räumlichkeiten und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung mit Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet diese besondere Liegenschaft viel Platz für neue Wohnideen und kreative Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohngebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 280 m² und besticht durch seinen historischen Charme. Großzügige Zimmer, schöne Holzböden, traditionelle Gewölbedecken und alte Holztüren verleihen dem Haus eine ganz besondere Atmosphäre. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten viel Platz und lassen sich nach eigenen Vorstellungen gestalten. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, den ursprünglichen Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Innenhof, der von den bestehenden Gebäuden umgeben ist und dem Anwesen seinen typischen Bauernhofcharakter verleiht. Neben dem Wohngebäude stehen ein Stall- und Wirtschaftsgebäude mit ca. 419 m² sowie weitere großzügige Nebenflächen zur Verfügung. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lagerflächen, Werkstätten oder für landwirtschaftliche Zwecke. Auch der vorhandene Erdbodenkeller und der geräumige Dachboden unterstreichen den ursprünglichen Charakter der Liegenschaft und bieten zusätzliche Platz. Eine Liegenschaft mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial, die darauf wartet, wieder mit Leben gefüllt zu werden.... [Mehr]
Haus kaufen in 3542 Gföhl
3542 Gföhl / 78m² / 2 Zimmer
€ 1.500,- / m²
#Bauernhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig
Sie wünschen sich ein Leben in ruhiger, naturnaher Umgebung und möchten sich den Traum vom eigenen Bauernhof erfüllen? Mit handwerklichem Geschick , kreativen Ideen und etwas Einsatz können Sie dieses Anwesen Schritt für Schritt in ein individuelles Zuhause verwandeln. Beim Betreten der Liegenschaft durch das Einfahrtstor empfängt Sie ein geschützter Innenhof , der dem Anwesen seinen ursprünglichen Charakter verleiht. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnhaus mit den ehemaligen Stallungen sowie zur großzügigen, sanierungsbedürftigen Scheune. Das teilunterkellerte Wohngebäude verfügt über folgende Räumlichkeiten: Vorraum Küche Flur Zimmer (ca. 16 m²) Zimmer (ca. 20 m²) Badezimmer mit Badewanne und WC Ehemaliger Kuhstall (ca. 38 m²) Ehemaliger Schweinestall (ca. 29 m²) Ergänzend zum Wohngebäude bietet die Liegenschaft eine großzügige sanierungsbedürftigen Scheune mit rund 105 m² Nutzfläche, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein absolutes Highlight ist der historische, mit Natursteinen gewölbte Keller , der über eine Nutzfläche von ca. 35 m² verfügt und den ursprünglichen Charakter der Liegenschaft ein weiteres Mal eindrucksvoll unterstreicht. Das Grundstück hält aufgrund der Flächenwidmungen Bauland Agrar (bebaute Parzelle) sowie Grünland (1.800 m² Wiese) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit - ob zur Tierhaltung, als Selbstversorgerhof, als großzügige Gartenfläche oder einfach als Freifläche zum Entspannen. Ein weiterer Pluspunkt ist die zweite Zufahrtsmöglichkeit an der Rückseite der Liegenschaft. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Holzzentralheizung. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgte über einen eigenen Brunnen, der seit vielen Jahren nicht mehr genutzt wird. Das Wasser entspricht nach Testung derzeit keiner Trinkwasserqualität. Der Anschluss an eine öffentliche Wasserleitung ist seitens der Gemeinde derzeit nicht vorgesehen. Besonderheiten: Ruhige Ortslage Geschützter Innenhof mit besonderem Flair Großzügige Nebengebäude mit viel Nutzungspotenzial Historischer Natursteinkeller Bauland Agrar mit angrenzender Grünlandfläche Viel Platz für Hobby, Tierhaltung oder Selbstversorgung Ursprünglicher Baustil mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten Die Gebäude befinden sich insgesamt in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Sie haben somit die Gelegenheit durch umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ihr individuelles Bauernhaus zu schaffen. Infrastruktur und Entfernungen: Gföhl: ca. 6 km (Supermärkte, Banken, Gastronomie, Kindergarten, Schule, Ärzte und weitere Nahversorgung) Ottensteiner Stausee: ca. 14 km Krems an der Donau: ca. 25 km Zwettl: ca. 26 km Wien: ca. 103 km RE/MAX Fazit: Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die den ländlichen Lebensstil schätzen, ausreichend Platz suchen, die Bereitschaft zu einer Kernsanierung mitbringen und das Potenzial einer charaktervollen Liegenschaft erkennen. Genießen Sie die Ruhe des Waldviertels, die beeindruckende Naturlandschaft und die hohe Lebensqualität dieser Region. Gerne präsentiere ich Ihnen diesen ursprünglichen Bauernhof in Rastbach - Gemeinde Gföhl - bei einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7561 Heiligenkreuz
7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal / 110m² / 4 Zimmer
€ 3.160,91 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller
Die pure Flexibilität in einem Objekt - So vielseitig wie das Leben! Dieser beeindruckende Bauernhof vereint ländliche Idylle mit Wohnkomfort und bietet ideale Bedingungen für Menschen, die von einem selbstbestimmten Leben auf dem Land träumen, um der Hektik des Alltags zu entfliehen. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einer Grundstücksfläche von 3.943 m² bietet der Hof viel Potenzial sich zu entfalten. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet der Hof großzügige Wirtschaftsgebäude mit einer Werkstatt, Stadl, Stall, Heizraum, Laube und viel Stauraum. Das gesamte Anwesen wurde die letzten 2 Jahre saniert - alle Dächer wurden neu eingedeckt, der Innenausbau, Fassade und Fenster des Wohngebäudes wurden komplett erneuert. Zur Ausstattung der Böden, Türen, Bad und WC steht auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorlieben ein großes Kontingent Eigenplanung zur Verfügung - wo Sie Ihre persönliche Note setzen können. Beheizt wird die Liegenschaft mit Öl oder Holz - die Liegenschaft ist an Kanal- und Ortswasserleitung angeschlossen. Der Aussenbereich mit dem uneinsehbaren Innenhof, den Wirtschaftsgebäuden und dem Garten verleiht diesem Anwesen einen unglaublich charmanten Gesamteindruck. Ein großer und schöner Gewölbekeller runden das Angebot auf. Diese Liegenschaft hat Potenzial in vollen Maßen - Ideal auch für Tierliebhaber und Selbstversorger. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House provisionsfrei kaufen in 8472 Steiermark
8472 Steiermark / 97m² / 3 Zimmer
€ 3.391,75 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8472 Straß in der wunderschönen Steiermark! Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf 97,97 m², ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und ein angenehmes Wohnambiente legen. Der Erstbezug macht dieses Haus zu einem besonderen Highlight am Immobilienmarkt. Mit drei großzügigen Zimmern haben Sie genügend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettboden bringt eine elegante und warme Atmosphäre in jeden Raum. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit und erhöht den Wohnkomfort spürbar. Genießen Sie den herrlichen Grünblick von Ihrem Südbalkon oder der Terrasse - hier können Sie sonnige Stunden im Freien verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet, sodass Sie sich täglich Ihr persönliches Wellnesserlebnis schaffen können. Zwei separate WCs erhöhen die Flexibilität und den Komfort für Ihre Familie und Gäste. Zwei Garagen bieten Ihnen sicheren und wettergeschützten Platz für Ihre Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Kabel- und Satelliten-TV sind bereits vorhanden, damit Sie Ihre Lieblingsprogramme in bester Qualität genießen können. Die Lage der Immobilie überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Busverbindungen und ein schneller Autobahnanschluss ermöglichen Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Städten und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Schulen und eine Bäckerei sind bequem fußläufig erreichbar. So genießen Sie kurze Wege und eine hohe Lebensqualität. Der Kaufpreis von 329.000,00 € macht diese Doppelhaushälfte zu einer attraktiven Investition in Ihr neues, glückliches Zuhause. Zögern Sie nicht, sich dieses Schmuckstück in Straß in der Steiermark anzusehen - hier verbinden sich Natur, Komfort und eine erstklassige Infrastruktur zu einem perfekten Wohngefühl. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Zusatzinformation: Aufpreis für Doppelcarport: €19.900.- inkl Ust. Aufpreis für Küche: €7.900.- inkl. Ust. Aufpreis PV mit Akku: ab €5.000.- inkl. Ust. Der 360° Rundgang wurde von einem fertiggestellten Objekt entnommen. Dieser dient zur besseren Veranschaulichung. Lage: Diese sonnige Doppelhaushälfte in 8472 Straß in der Steiermark besticht durch ihre südliche Ausrichtung und eine ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Schule, Bäckerei sowie die Polizei. Öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnanschluss sind schnell erreichbar - perfekte Bedingungen für ein komfortables Wohnen.... [Mehr]
Bauernhaus kaufen in 4212 Neumarkt
4212 Neumarkt im Mühlkreis / 334m² / 10 Zimmer
€ 3.862,28 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Autark leben - Erwirtschaften des Lebensunterhaltes - die Kinder natürlich aufwachsen - hier ist das sofort möglich! Egal ob Sie mit Selbstvermarktung, Weiderinder, Hühner-/Gänse- Milchwirtschaft oder Gemüseanbau und zusätzlich Forstwirtschaft Ihr Einkommen sichern wollen, auf diesem Hof können Sie rasch starten - mit einem guten Konzept können Sie ein autarkes Leben ermöglichen. Maschinen vorhanden, sogar eine eigene Tischlereiwerkstatt. Ihre Kinder werden mit dem Schulbus vor dem Hof abgeholt, Neumarkt ist nur 10 Minuten entfernt und Freistadt ist auch in 15 Minuten zu erreichen. In idyllischer (fast)-Alleinlage bietet das Anwesen eine einzigartige Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Das Wohnhaus überzeugt mit einer großzügigen, top-eingerichteten Wohnung mit einem charakteristischen Mühlviertler Innenhof, sowie zahlreichen Annehmlichkeiten wie einem überdachten Pool, einem Naturteich, einer Sauna, einem Gemüsegarten und einer gemütlichen Gartenlaube. Flexible Wohnmöglichkeiten: Der Hof kann entweder als großzügige Wohneinheit mit insgesamt 10 Zimmern und rund 334 m² Wohnfläche genutzt werden oder in zwei separate Wohnungen mit eigenen Eingängen geteilt werden. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationswohnen, wohnen und arbeiten unter einem Dach oder Vermietung. Technische Ausstattung und Inventar: Moderne Stückgut-Heizanlage, eigene Kläranlage dzt. für 12 Personen, erweiterbar, zwei eigene Brunnen ausgestattete Tischlerei mit Bandschleife, Kreissäge, Hobelmaschine, Fräse, Drechselbank und div. Kleinmaschinen, 2 Traktoren, ein Quad, Güllefass, Reifenmontier- und Wuchtmaschine, Hebebühne, Notstromaggregat mit 5,5 kw. Landwirtschaft & Nebengebäude: Der ehemalige Stall wurde 1997 stillgelegt, ist äußerst sauber und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Tierhaltung über Werkstatt bis hin zu Lager- oder Hobbyräumen. Zusätzlich stehen ein großer Stadel sowie mehrere Garagen zur Verfügung. Die landwirtschaftlichen Flächen sind vollständig arrondiert und gliedern sich wie folgt: 8,6 ha Wiesen und Felder - derzeit an einen Bio-Landwirt verpachtet; der Pachtvertrag kann weitergeführt oder ab 2027 kann selbst bewirtschaftet werden 5,6 ha Wald - gut befahrbar und wirtschaftlich nutzbar Ob für eine moderne Landwirtschaft, die Haltung von Pferden, ein großzügiges Familiendomizil oder zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten - dieser Hof eröffnet Perspektiven, die kaum Wünsche offenlassen und bietet Raum für Visionen jeder Art. Wir freuen uns auf Ihren Anruf/Ihr Mail für Details und eine persönliche Besichtigung! Renate Liedl, Mobil [Tel]. Schulen: Ki Garten und Volksschule im 5 Minuten entferntem Ort Neumarkt im Mühlkreis, höhere Schulen in Freistadt (10 Minuten) Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger und Gasthaus direkt im Ort, alles weitere in Freistadt Öffentlicher Verkehr: Postbus nach Freistadt und Linz in unmittelbarer Entfernung Lage: Inmitten der idyllischen Mühlviertler Hügellandschaft und doch in 10 Minuten eine gute Infrastruktur mit Freistadt, auch Linz ist in 25 Minuten erreichbar.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 4341 Arbing
4341 Arbing / 204m²
€ 2.446,08 / m²
#Garten
Zum Verkauf steht ein attraktives Bauernhaus in Arbing, Oberösterreich - ein hervorragendes Renditeobjekt für clevere Investoren. Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 204 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine solide Basis für nachhaltige Mieteinnahmen und weiteren Ausbaumöglichkeiten. Das Objekt präsentiert sich mit insgesamt zwei Wohneinheiten, die jeweils mit modernen Bädern inklusive Fenster und Badewanne ausgestattet sind - ideal für hohen Wohnkomfort. Vier WCs gewährleisten zusätzlichen Komfort für Mieter oder Familienangehörige. Die Wohnungen verfügen über offene Wohnküchen mit Einbauküchen, die durch ihre praktische und zeitgemäße Gestaltung überzeugen. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Zustand des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der nicht nur Erholung im Grünen verspricht, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge und die weite Landschaft bietet. Der Fernblick und Grünblick schaffen eine angenehme Atmosphäre, die Bewohner und Mieter gleichermaßen begeistert. Für Ihre Fahrzeuge stehen sechs Stellplätze zur Verfügung, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Zentralheizung mit Öl, was für wohlige Wärme auch in den kälteren Monaten sorgt. Die Lage in Arbing punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus ermöglicht eine bequeme Mobilität, während Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe das Objekt besonders interessant für Familien machen. Ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für ein so vielseitiges und gepflegtes Zinsbauernhaus in dieser attraktiven Lage. Nutzen Sie diese Chance, um in ein nachhaltiges Immobilieninvestment in Oberösterreich zu investieren und profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen sowie Wertsteigerungspotential. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Bauernhauses - ein Rendite - oder Familienobjekt, das sowohl durch seine Lage als auch durch Ausstattung und Zustand überzeugt. Ein Gutachten über den Besitz wurde angelegt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihre Zukunft in der Immobilienwelt! Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bus Schulen Kindergarten Einkaufen... [Mehr]
Haus kaufen in 2064 Laa
2064 Laa an der Thaya / 123m² / 3 Zimmer
€ 1.536,59 / m²
#Bauernhaus #möbliert #renovierungsbedürftig
Tauchen Sie ein in das ländliche Idyll von Wulzeshofen mit diesem authentischen Bauernhaus, das Ihnen ein Stück Geschichte bietet. Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1910, erbaut in solider Massivbauweise, wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Das renovierungsbedürftige Anwesen bietet auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² drei geräumige Zimmer und ein Badezimmer, perfekt, um Ihre persönlichen Vorstellungen von einem ländlichen Rückzugsort zu verwirklichen. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige ca. 2.543 m² und umfasst zahlreiche Stallungen sowie einen Stadl mit beeindruckenden 280 m². Ein eigener Brunnen kann zusätzlich realisiert werden, wodurch Sie sich weiter unabhängig in der ländlichen Umgebung versorgen können. Die Küche ist bereits möbliert und mit etwas modernem Touch bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. Die letzte Modernisierung des Hauses fand 1970 statt, sodass Sie hier die einmalige Gelegenheit haben, eine traditionelle Immobilie gemäß Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Dieses Bauernhaus mit großem Potenzial ist nach Kaufvertragsabschluss sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, das beschauliche Leben in Wulzeshofen ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ergreifen Sie die Gelegenheit und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um aus diesem charmanten Landhaus Ihren ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2282 Großhofen
2282 Großhofen / 95,31m² / 3 Zimmer
€ 7.333,96 / m²
#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #möbliert #ruhig
7 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt - abseits von der Hektik unseres Alltags - gelangt dieses charmante Bauernhaus mit ca. 95,32 m² Wohnfläche, idyllischem Innenhof und ca. 175m² Nebengebäuden, Stallungen, sowie ca. 228m² Reithalle/Scheune auf insgesamt ca. 2.251m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Das Wohnhaus wurde ca. 1880 erbaut und in den 1980er u. 1990er Jahren mit viel Liebe und Umsicht generalsaniert, und in den heutigen Zustand gebracht. Bei der ca. 2.251m² Grundstücksfläche bestehend aus 82 m² Vorgarten-Grünland Ortsgebiet, 2 Grundstücken (1.496m² u. 673m²) handelt es sich um Bauland Agrargebiet I-II, Bauklasse 1-7m, 30% Bebauungsdichte - der Gebäudebestand könnte mindestens noch um ein Ein- bzw. Zweifamilienhaus erweitert werden. Bei Bedarf wäre der Erwerb der Flächen ca. 1.999m² Grünland Land-Forstwirtschaft, sowie ca. 830m² Grünland-Landforstwirtschaft mit etwa 20 Obstbäumen gleich anschließend zum Grundstück für € 59.000, möglich. Raumaufteilung Wohnhaus ca. 95,31m²: Ziegelmassiv auf Fundament mit Ziegeldach, bestehend aus Vorraum, ca. 41,86m² Wohnzimmer mit Schwedenofen, Schlafzimmer mit direkt begehbaren Bad u. WC, Arbeits- bzw. Schlafzimmer, Küche möbliert, Fliesenbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss u. WC. Nebengebäude/Stallungen ca. 175m²: Ziegelmassiv bestehend aus 9 Pferdeboxen, Sattelkammer, Stüberl, Bad u. WC, Empfangsraum mit Fliesen u. Holzdecke - beheizbar ca. 19,5m², Werkstatt ca. 32m², sowie ein Lagerraumüberdachte Einfahrt mit Holztreppe zum Dachboden ca. 16,91m², Reithalle/Scheune ca. 228m², Dachboden, Flugdach ca. 77m², Miststätte (betoniert) Ausstattung Fliesen- u. Spannteppichböden, Gasetagenheizung, Schwedenofen, Brunnen, betonierte Hofeinfahrt, großzügiger Innenhof mit Walnussbaum, großzügiger Garten, Bauland Agrargebiet I-II ca. 673m² ohne Altbestand - Bau eines Ein- bzw. Zweifamilienhaus möglich, 1.999m² Grünland Land-Forstwirtschaft (eventuelle Pferdekoppel), 830m² Grünland Land-Forstwirtschaft mit 20 Obstbäumen, Anschluss an Kanal-Wasser, Gas-Strom u. Telefon. Infrastruktur7 Minuten mit dem KFZ zur Wiener Stadtgrenze, Groß-Enzersdorf Marchfeldcenter ca. 10 Autominuten (Merkur, Hofer, Apotheke, Libro, ecet.), Stadtplatz Groß-Enzersdorf, Biohof Adamah in Glinzendiorf, U2 Station Aspern Nord ca. 14 Autominuten, in der Umgebung finden Sie mehrere Reitställe in der Umgebung. Die Lage ist ruhig und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle 540, Richtung Hausfeldstraße - Schlosshof, 551 Richtung Groß Enzersdorf - Gänserndorf ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an den Bahnhof Raasdorf und Glinzendorf. Mit der Bahn sind Sie in 20 Minuten in Wien Hauptbahnhof. Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. FHI Real Estate GmbHt [Telefonnummer entfernt] f [Telefonnummer entfernt] e [E-Mail-Adresse entfernt] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei kaufen in 8020 Steiermark
8020 Steiermark / 23m² / 2 Zimmer
€ 2.390,87 / m²
Eine eigene Wohnung für weniger als € 55.000,-? Hier bietet sich eine außergewöhnlich günstige Gelegenheit! In der Metahofgasse 6 in 8020 Graz gelangt diese kompakte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von 23,91 m² bietet die Wohnung eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Anleger oder Käufer, die mit einem überschaubaren Budget den Einstieg ins Wohnungseigentum suchen. Gerade angesichts der hohen Immobilienpreise stellt dieses Angebot eine attraktive Möglichkeit dar, Eigentum zu einem vergleichsweise geringen Kaufpreis zu erwerben. Die Wohnung im Überblick Top: 12 Wohnfläche: 23,91 m² Geschoss: 5. Obergeschoss Zimmer: 2 Raumaufteilung: Zwei Zimmer, Vorraum, Badezimmer und separates WC Kaufpreis: € 54.990,- Preis: Fixpreis, nicht verhandelbar Klein, aber mit interessanten Möglichkeiten! Die Wohnung verfügt über zwei getrennte Zimmer und bietet damit trotz ihrer kompakten Größe verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als erste eigene Wohnung, als Stadtwohnung oder als langfristige Immobilieninvestition - hier eröffnet sich die Chance, mit einem überschaubaren Kapitaleinsatz Eigentum in Graz zu erwerben. Kein Luxusobjekt - dafür ein außergewöhnlich günstiger Kaufpreis! Wir möchten bewusst mit offenen Karten spielen: Die Wohnung befindet sich nicht in einem neuwertigen oder frisch sanierten Zustand. Entsprechende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen können erforderlich sein. Wer eine perfekt ausgestattete Wohnung sucht, wird hier möglicherweise nicht fündig. Wer hingegen bereit ist, beim derzeitigen Zustand Kompromisse einzugehen und die Räumlichkeiten nach seinen eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier eine interessante Kaufgelegenheit. Der Zustand der Wohnung wurde bei der Kaufpreisgestaltung bereits berücksichtigt. WICHTIG: Der Kaufpreis ist ein Fixpreis! Der Kaufpreis von lediglich € 54.990,- wurde bewusst äußerst günstig angesetzt. Unser Ziel ist es, Interessenten von Beginn an einen attraktiven Kaufpreis anzubieten, ohne zusätzliche Verhandlungsspielräume einzukalkulieren. Weitere Preisnachlässe sind daher nicht vorgesehen. Preisverhandlungen sind nicht zielführend. Wir bitten Interessenten ausdrücklich, dies bereits vor einer Besichtigungsanfrage zu berücksichtigen. Unser Fazit Eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Graz für weniger als € 55.000,- - solche Gelegenheiten sind selten! Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die nicht ausschließlich den aktuellen Zustand beurteilen, sondern das Potenzial einer günstigen Eigentumswohnung erkennen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich zu einem außergewöhnlich attraktiven Fixpreis Wohnungseigentum zu sichern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Immobilie in der Metahofgasse 8020 Graz besticht durch ihre ausgezeichnete Lage. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sorgen für beste Versorgung. Einkaufszentrum, Bank, Post, Polizei sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar - ideal für urbanes Leben in der Steiermark.... [Mehr]
Office / Business kaufen in 8020 Steiermark
€ 670.000,-
8020 Steiermark / 284m²
€ 2.359,15 / m²
Auf der Liegenschaft ist im nordöstlichen Bereich ein mehrgeschossiges Wohngebäude aus den 60er-Jahren situiert. Insgesamt erstreckt sich das Gebäude von einem Kellergeschoss, einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss ins ausgebaute Dachgeschoss. Das Gebäude umfasst gesamt vier Wohneinheiten, welche sich je über ein Geschoss erstrecken. Das Untergeschoss ist im Osten ebenerdig begehbar und liegt im Westen nur teilweise unter Erdniveau wobei Belichtungsflächen rundum gegeben sind. Das "Erdgeschoss" liegt über dem Umgebungsniveau und verfügt zusammen mit dem Obergeschoss über einen westlich ausgerichteten Balkon. Das Gebäude befindet sich von außen in einem dem Alter entsprechenden ordentlich erhaltenen Zustand. Die Flächen wurden aus den übergebenen Unterlagen übernommen. Eine Neu-Aufmessung hat nicht stattgefunden. Flächenaufstellung des Hauses: Kellergeschoß: ca. 32,30 m2 Wohnen UG: ca. 54,12 m2 (vermietet) Wohnen EG: ca. 90,12 m2 (frei) Wohnen OG: ca. 90,12 m2 (frei) Wohnen DG: ca. 49,89 m2 (frei) Das Zinshaus befindet sich derzeit auf einem ca. 2.586 m2 großem Grundstück. Es ist hier seitens des derzeitigen Eigentümers jedoch eine Teilung angedacht, was zur Folge hätte, das dass Zinshaus mit einem Grundstücksanteil von ca. 1.193 m2 und ein weiteres Grundstück mit ca. 1.393 m2 bestehen bleiben würden. Sollte Interesse bestehen das Zinshaus auf dem derzeit bestehenden ca. 2.586 m2 großem Grundstück zu erwerben, gäbe es diese Möglichkeit natürlich auch. Im Grundbuch ist eine Wegdienstbarkeit für die Südwestliche Nachbarsliegenschaft eingetragen. Hier soll im Rahmen der dort geplanten Projektentwicklung eine Zufahrtsstraße errichtet werden. Derzeit ist aufgrund der Böschung noch keine Zufahrt auf diese Liegenschaft möglich. Auf der Liegenschaft selbst verläuft eine interne Wegführung in Form einer Stiege von der Baiernstraße zum Gebäude. Die Zufahrt erfolgt über das öffentliche Gut. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In unmittelbarer Nähe des Schloss Eggenberg liegt dieses Zinshaus ruhig und idyllisch im Grünen, kombiniert mit perfekter Anbindung in den Stadtmittelpunkt. Umgeben von Kultur, Kulinarik und perfekter Infrastruktur - begeistert dieses außergewöhnlich schöne Objekt auf Anhieb. Überzeugen Sie sich vor Ort von all den Annehmlichkeiten die diese tolle Objektlage mit sich bringt, von der wunderbaren Aussicht und der einladenden Umgebung.... [Mehr]
