Suchergebnisse für "bauernhof kaufen oö"

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

RARITÄT: Weinviertler BAUERNHOF "VON BACH ZU BACH" - ein Bauernhof im Herzen des Weinviertels: Ein Haupt-Wohnhaus mit Negengebäuden, Stadl, Innenhof und Riesengarten; Jetzt schnell sein und sofort Besichtigung ausmachen: [Telefonnummer entfernt] Willkommen in Unternalb – einem Ort, wo die Zeit langsamer vergeht und die Natur den Takt vorgibt. Diese charmante Liegenschaft bietet alles, was das Herz eines Aussteigers oder Selbstversorgers begehrt: • Wohnhaus mit rustikalem Flair, ideal für kreative Renovierungsideen • Stadl mit viel Platz für Werkstatt, Lager oder Tierhaltung • Nebengebäuden für Gäste, Atelier oder zusätzliche Wohnfläche • Historischer Weinkeller – ein echtes Juwel für Weinliebhaber oder als Eventlocation • Riesengarten für Bäume, Gemüsebeeten und Platz für Hühner, Bienen oder einfach zum Seele baumeln lassen • Bachläufe auf beiden Seiten des Grundstücks – Wasser, das beruhigt und belebt • Der nicht einsehbare Innenhof bietet viel Ruhe (Ruheoase der Extraklasse) und Geborgenheit. Für wen ist diese Immobilie? • Aussteiger, die ein Leben im Einklang mit der Natur suchen • Selbstversorger, die Obst, Gemüse und Kräuter aus dem eigenen Garten genießen wollen • Künstler & Kreative, die Raum für Inspiration und Rückzug brauchen • Familien, die naturnah leben möchten und Platz für Kinder und Tiere schätzen Lagevorteile • Nur wenige Minuten von der Weinstadt Retz mit Bahnhof, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten • Umgeben von Weinbergen, Wanderwegen und kulturellen Highlights • Ruhige, freundliche Nachbarschaft mit echter Dorfgemeinschaft Fazit Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Neuanfangen. Diese Immobilie ist kein Objekt von der Stange – sie ist ein Lebensprojekt mit Seele. Wer bereit ist, sich auf das Abenteuer Landleben einzulassen, findet hier einen echten Schatz.... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig

Bauernhof mit über 9 Hektar arrondiertes Land Wer den Wunsch nach echtem Landleben und viel Platz für eigene Ideen hegt, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit. Das Wohnhaus dieses historischen Bauernhofes wartet auf eine umfassende Sanierung und bietet damit eine leere Leinwand für Menschen mit Visionen. Das Herzstück des Anwesens ist das beeindruckende, arrondierte Grundstück von rund 91.291 m². Es ist eine großzügige Fläche, die sich direkt um den Hof herum erstreckt und Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten bietet. Ob für Pferdehaltung, (biologische) Landwirtschaft oder einfach als weitläufiger Privatpark hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Die gut erhaltenen Stallungen, Maschinenhallen und Scheunen bieten sofort nutzbare Substanz, viel Platz und eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Objektdetails Wohnhaus Eingangsbereich Küche 4 Zimmer WC befindet sich im Hof Nebengebäude Stallungen Scheunen Maschinenhallen Zusatzinformationen Wissenswertes Der Kanal wurde noch nicht am Wohnhaus angeschlossen, Anschlussgebühren wurden bereits bezahlt. Die Wasserversorgung ist durch den Hausbrunnen gegeben. Im Wohnhaus befindet sich kein Badezimmer. Das Wohnhaus ist stark sanierungsbedürftig. Verfügbarkeit Nach Vereinbarung Energie Das Gebäude wird zurzeit mit Einzelöfen beheizt. Das Warmwasser wird mittels Elektroboiler gewärmt. Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben. Infrastruktur Die 8 Kilometer entfernte Stadt Zwettl bietet die Versorgung, die man sich von einer Bezirkshauptstadt erwarten kann. Entfernungen Wien: ca.135 km St.Pölten: ca. 90 km Krems: ca.58 km Zwettl: ca. 9 km Gmünd ca. 20 km Linz: ca. 90 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Sie sind ein expansives Unternehmen auf Standortsuche und möchten am besten sofort mit der Projekteinreichung und dem Bau beginnen? Sie sind Bauträger oder Projektentwickler und suchen eine Liegenschaft für Ihr Eigenprojekt oder Development? Sie sind Generalplaner, Professionist, Immobiliendienstleister, Investor, Finanzier und für einen Kunden auf der Suche nach einem passenden Projektgrundstück mit perfekter Infrastruktur und der der Möglichkeit des sofortigen Baubeginns? Wir, die WBA (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH) haben für Sie die Lösung durch baureif vorbereitete, genehmigte Bauplätze für einen sofortigen Ankauf und eine rasche Projektumsetzung. Keine Wartezeiten und Ungewissheiten bis zur Erlangung einer Flächenwidmung mehr; die Auf- und Erschließung bereits errichtet und eine klare Kostenstruktur durch bereits geleistete Infrastrukturbeiträge im Kaufpreis bereits einkalkuliert und umschlossen. Hinzu kommt ein "gewachsener" ebener Boden mit guten Versicherungseigenschaften zu Retention von Oberflächenwässern. Alles Vorteile, die Ihnen anderswo so nicht geboten werden können im OÖ. Zentralraum - und all das zum Komplettpreis und direkt & provisionsfrei vom Eigentümer (WBA). Standorte mit perfekter nationaler und internationaler Anbindung - in einer lebenswerten Stadt, wie Wels. Gewerbegrundstücke in Wels-Ost/Pernau im Herzen des OÖ Zentralraumes - sofort verfügbar - eingebettet in einer Reihe von namhaften Unternehmen im Umfeld, die von hier aus national und international erfolgreich agieren. Perfekte infrastrukturelle Anbindung des Standortes ! Gesamtgröße: 30.292 m² - Ankauf gesamt oder Teilankauf möglich - Nahe AST Wels Ost und AST Terminal Wels (A25) • ) ebene und bereits rechtskräftig gewidmete Gewerbegrundstücke • ) genehmigte Bauplätze - hier kann also sofort mit der Einreichplanung für die Behörde fortgesetzt und eingereicht werden (rascher Baubeginn) • ) Zufahrtsstraße breits errichtet und Straßenerrichtungskosten und Raumordnungskosten für die Umwidmung vollständig bezahlt • ) technische Infrastruktur im öffentlichen Gut bis der Grundstücksgrenze bereits errichtet und vorhanden Lage: direkt an A25 und Nahe beim ÖBB Frachtenterminal Wels (dieser wird wird aktuell bereits weiter ausgebaut) Nahe AST - Knoten A25 Wels Ost und AST - Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau), sowie Nähe zur Bundesstraße 1 und Westbahn (Frachtenterminal Wels) Preis: fairer und attraktiver Mischpreis bei Gesamtabnahme - bei Teilflächenabnahme veränderlich je nach Teilung und Widmungsmix. Preisbasis: Juni 2022 + VPI bis zum Ankauf Die Raumordnungskosten (Infrastrukturbeiträge) wurden seitens der WBA bereits gänzlich entrichtet und sind im Kaupfreis bereits umschlossen. Die Zufahrten und technische Infrastruktur sind bis zur Grundstücksgrenze bereits hergestellt. Auf dem Areal kann sofort mit einer Einreichplanung gestartet werden, da es sich bereits um bewilligte Bauplätze handelt. Wir weisen darauf hin, dass die von der WBA bereits entrichteten Kanal- und Wasseraufschließungsbeiträge vom Käufer zu übernehmen sind. Bei Errichtung des Kanal- und Wasseranschlusses (Anschlussgebühren, Herstellkosten) auf dem Grundstück werden bisher geleistete Aufschließungsbeiträge abgezogen. Für dieses Grundstück betragen diese Beiträge bisher lediglich: Wasseraufschließungsbeitrag: € 943,20/Jahr Kanalaufschließungsbeitrag: € 2.387,83/Jahr Direkt und provisionsfrei vom Eigentümer WBA (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH) Wels ist ein Top-Wirtschafts- und Bildungsstandort mit hoher Lebensqualität und bietet für Unternehmen durch seine geografische Lage beste Standortvoraussetzungen. Viele namhafte Unternehmen agieren von Wels aus national, international und weltweit. Zur Versorgung von Unternehmen mit Ansiedelungs- und Erweiterungsflächen entwickelt die Wels Betriebsansiedlungs-GmbH - als Peer-Group in der Flächenentwicklung im OÖ Zentralraum - seit Jahren erfolgreich Gewerbegebiete im Stadtgebiet von Wels. Somit im Herzen von Europa, Österreich und Oberösterreich. Im Ansiedelungsprozess begleiten wir zudem Unternehmen in ihren informellen Behördenabklärungen. Unser Ziel ist die Schaffung von nachhaltigen, hochwertigen Gewerbegebieten zur Stärkung und Ausbau unserers Unternehmensmix und der Wertschöpfung am Standort Wels. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.wels.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Sie möchten raus aus der Stadt und ein idyllisches Eigenheim am Land erwerben? Hier haben Sie die Gelegenheit zu einem Neustart in ruhiger Lage in einer angenehmen Wohngegend einer beschaulichen südburgenländischen Gemeinde! Die Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus mit angeschlossenem Wirtschaftsgebäude, einem kleinen Nebengebäude mit Holzofen zum Brotbacken sowie einem schönen Garten mit Obstbäumen. Das Wohnhaus verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche (Angaben Eigentümer) und teilt sich wie folgt auf: +) 2 Zimmer +) Wohnküche +) Veranda +) Bad/WC +) Abstellraum/Vorraum Der Wirtschaftsteil besteht aus zwei Nebenräumen im Innenhof sowie einer Holzscheune. Der Dachboden kann als zusätzlicher Stauraum dienen. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]! Mag. Andreas Gross, Immosky Graz Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen in der unmittelbaren Umgebung in Stegersbach, Güssing und Oberwart. Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort bietet ein Nahversorger Güter des täglichen Bedarfes, verschiedene Supermärkte findet man in Stegersbach und Großpetersdorf. Das Einkaufszentrum eo in Oberwart ist ca. 15 Autominuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Neuberg ist sehr gut an das öffentliche Busnetz angeschlossen, zusätzlich gibt es BAST-Haltestellen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese vielseitige Liegenschaft in Ruhelage besticht durch eine Kombination aus wilder Natur und ländlichem Flair abseits von Trubel und Verkehr! Der ca. 2915 m2 landwirtschaftliche Fläche mit Altbaumbestand und teilweise Wald vermittelt märchenhaften Charakter und schmiegt sich an einen sanften Hügel von dem aus man die Burg Schlaining gut im Blick hat. Rund 1200 m² sind Bauland Wohngebiet. Diese Fläche beherbergt das Wohnhaus sowie die landwirtschaftlichen Nebengebäude wie eine Halle, einen Rinderstall, einen Erdkeller, eine Garage und eine Scheune. Weiters gibt es hier noch einen älteren Bestand mit Holzlager, Heuboden und einen ehemaligen Schweinestall. Der großzügige Innenhof bietet genügend Platz für das Rangieren mit landwirtschaftlichem Gerät oder das Abstellen von Fahrzeugen. Das Wohnhaus besteht aus einem historischen, älteren Gemäuer welches in den 80er-Jahren um einen modernen Trakt erweitert wurde. Die ca. 130 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: + Wohnküche mit Essbereich und neuwertigem Holzherd + Wohnzimmer + Vorraum mit Sitzgelegenheit + 4 Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer) + Badezimmer, WC extra + Sommerküche mit Badezimmer im Erdgeschoss Kellerräume (44 m²) sowie der Dachboden bieten weiteren Stauraum. Ein Highlight ist der Holz-Brotbackofen in dem Brot oder Pizza gebacken werden kann. Obwohl der Hof nicht mehr bewirtschaftet wird ist die gesamte Liegenschaft sehr gepflegt und in auffallend gutem Zustand. Das Haus ist an das öffentliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung oder mit einer Stückgutheizung. Die Möglichkeiten hier sind wirklich vielfältig. Es gibt noch zahlreiche landwirtschaftliche Geräte inkl. einem Traktor, welche optional erworben werden können. Ebenso könnte die Liegenschaft um zusätzliches Grünland in unmittelbarer Umgebung erweitert werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin oder fordern Sie weitere Informationen an. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel]! Mag. Andreas Gross - Immosky Graz Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich in Stadtschlaining. Einkaufsmöglichkeiten: In Stadtschlaining gibt es einen Nahversorger und einen Naturkostladen für den täglichen Bedarf sowie einige Gastronomiebetriebe. Öffentlicher Verkehr: Eine Haltestelle für das BAST befindet sich in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Bauernhaus #möbliert #renovierungsbedürftig

Tauchen Sie ein in das ländliche Idyll von Wulzeshofen mit diesem authentischen Bauernhaus, das Ihnen ein Stück Geschichte bietet. Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1910, erbaut in solider Massivbauweise, wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Das renovierungsbedürftige Anwesen bietet auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² drei geräumige Zimmer und ein Badezimmer, perfekt, um Ihre persönlichen Vorstellungen von einem ländlichen Rückzugsort zu verwirklichen. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige ca. 2.543 m² und umfasst zahlreiche Stallungen sowie einen Stadl mit beeindruckenden 280 m². Ein eigener Brunnen kann zusätzlich realisiert werden, wodurch Sie sich weiter unabhängig in der ländlichen Umgebung versorgen können. Die Küche ist bereits möbliert und mit etwas modernem Touch bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. Die letzte Modernisierung des Hauses fand 1970 statt, sodass Sie hier die einmalige Gelegenheit haben, eine traditionelle Immobilie gemäß Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Dieses Bauernhaus mit großem Potenzial ist nach Kaufvertragsabschluss sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, das beschauliche Leben in Wulzeshofen ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ergreifen Sie die Gelegenheit und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um aus diesem charmanten Landhaus Ihren ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #möbliert #ruhig

7 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt - abseits von der Hektik unseres Alltags - gelangt dieses charmante Bauernhaus mit ca. 95,32 m² Wohnfläche, idyllischem Innenhof und ca. 175m² Nebengebäuden, Stallungen, sowie ca. 228m² Reithalle/Scheune auf insgesamt ca. 5.080m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Das Wohnhaus wurde ca. 1880 erbaut und in den 1980er u. 1990er Jahren mit viel Liebe und Umsicht generalsaniert, und in den heutigen Zustand gebracht. Bei der ca. 2.169m² Grundstücksfläche bestehend aus 2 Grundstücken (1.496m² u. 673m²) handelt es sich um Bauland Agrargebiet I-II, Bauklasse 1-7m, 30% Bebauungsdichte - der Gebäudebestand könnte noch um ein Ein- bzw. Zweifamilienhaus erweitert werden ca. 201m² verbaubare Fläche. Die restlichen Flächen gliedern sich wie folgt ca. 1.999m² Grünland Land-Forstwirtschaft, sowie ca. 830m² Grünland-Landforstwirtschaft mit etwa 20 Obstbäumen. Raumaufteilung Wohnhaus ca. 95,31m²: Ziegelmassiv auf Fundament mit Ziegeldach, bestehend aus Vorraum, ca. 41,86m² Wohnzimmer mit Schwedenofen, Schlafzimmer mit direkt begehbaren Bad u. WC, Arbeits- bzw. Schlafzimmer, Küche möbliert, Fliesenbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss u. WC. Nebengebäude/Stallungen ca. 175m²: Ziegelmassiv bestehend aus 9 Pferdeboxen, Sattelkammer, Stüberl, Bad u. WC, Empfangsraum mit Fliesen u. Holzdecke - beheizbar ca. 19,5m², Werkstatt ca. 32m², sowie ein Lagerraum überdachte Einfahrt mit Holztreppe zum Dachboden ca. 16,91m², Reithalle/Scheune ca. 228m², Dachboden, Flugdach ca. 77m², Miststätte (betoniert) Ausstattung Fliesen- u. Spannteppichböden, Gasetagenheizung, Schwedenofen, Brunnen, betonierte Hofeinfahrt, großzügiger Innenhof mit Walnussbaum, großzügiger Garten, Bauland Agrargebiet I-II ca. 673m² ohne Altbestand - Bau eines Ein- bzw. Zweifamilienhaus möglich, 1.999m² Grünland Land-Forstwirtschaft (eventuelle Pferdekoppel), 830m² Grünland Land-Forstwirtschaft mit 20 Obstbäumen, Anschluss an Kanal-Wasser, Gas-Strom u. Telefon. Infrastruktur 7 Minuten mit dem KFZ zur Wiener Stadtgrenze, Groß-Enzersdorf Marchfeldcenter ca. 10 Autominuten (Merkur, Hofer, Apotheke, Libro, ecet.), Stadtplatz Groß-Enzersdorf, Biohof Adamah in Glinzendiorf, U2 Station Aspern Nord ca. 14 Autominuten, in der Umgebung finden Sie mehrere Reitställe in der Umgebung. Die Lage ist ruhig und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle 540, Richtung Hausfeldstraße - Schlosshof, 551 Richtung Groß Enzersdorf - Gänserndorf ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an den Bahnhof Raasdorf. Mit der Bahn sind Sie in 20 Minuten in Wien Hauptbahnhof. Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. FHI Real Estate GmbH t [Tel] f [Tel]11 e [Email] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #möbliert #renovierungsbedürftig

Tauchen Sie ein in das ländliche Idyll von Wulzeshofen mit diesem authentischen Bauernhaus, das Ihnen ein Stück Geschichte bietet. Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1910, erbaut in solider Massivbauweise, wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Das renovierungsbedürftige Anwesen bietet auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² drei geräumige Zimmer und ein Badezimmer, perfekt, um Ihre persönlichen Vorstellungen von einem ländlichen Rückzugsort zu verwirklichen. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige ca. 2.543 m² und umfasst zahlreiche Stallungen sowie einen Stadl mit beeindruckenden 280 m². Ein eigener Brunnen kann zusätzlich realisiert werden, wodurch Sie sich weiter unabhängig in der ländlichen Umgebung versorgen können. Die Küche ist bereits möbliert und mit etwas modernem Touch bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. Die letzte Modernisierung des Hauses fand 1970 statt, sodass Sie hier die einmalige Gelegenheit haben, eine traditionelle Immobilie gemäß Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Dieses Bauernhaus mit großem Potenzial ist nach Kaufvertragsabschluss sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, das beschauliche Leben in Wulzeshofen ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ergreifen Sie die Gelegenheit und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um aus diesem charmanten Landhaus Ihren ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Frankenmarkt, Oberösterreich! Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine moderne und stilvolle Wohnmöglichkeit, sondern auch eine erstklassige Lage in einer der schönsten Regionen Österreichs. Mit einem Kaufpreis von 969.000,00 € und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240m², ist dieses Haus eine Investition, die sich lohnt. Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet Platz für mehrere Wohneinheiten, in das Sie in allen 3 Wohnungen direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Sie werden begeistert sein von der hochwertigen Ausstattung und dem modernen Design, das sich durch das gesamte Haus zieht. Die großzügigen Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen viel Platz zum Leben und Entspannen. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für ein sicheres Gefühl. Die erste Garage direkt mit dem Wohnhaus verbunden, bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch für viel Lagerraum. Die zweite Garage mit Heizung wurde 2022 errichtet und ist noch dazu mit einer Hebebühne ausgestattet. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Die hochwertigen Fliesen und der Laminatboden sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und sind zudem pflegeleicht. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die Ihnen auch an kalten Tagen ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Ein Highlight des Hauses sind jedoch die zwei Kamine, die nicht nur für wohlige Wärme sorgen, sondern auch als Blickfang dienen. An kühlen Abenden können Sie es sich hier gemütlich machen und entspannte Stunden genießen. Und an heißen Sommertagen bringt die eingebaute Klimaanlage die perfekte Raumtemperatur. Das größere Badezimmer in der WHG 1 ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung und ausreichend Tageslicht sorgt. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Ein weiteres Highlight ist der neu errichtete Salzwasserpool, der im Sommer für das absolute Urlaubsfeeling sorgt. Des weiteren wurde auch eine 20 KW PV-Anlage 2023 in Betrieb genommen. Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die die Natur lieben und dennoch eine gute Verkehrsanbindung wünschen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und Ihnen ein komfortables und luxuriöses Leben ermöglicht. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese Gelegenheit - denn ein Haus wie dieses findet man nicht alle Tage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig

Einzigartige Hofstelle in Alleinlage mit traumhaftem Ausblick - ein Ort für Visionäre Zum Verkauf steht ein baufälliger, aber charismatischer Bauernhof in der idyllischen Ortschaft Herrnholz, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Scharten. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 17.000 m² eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein echtes Unikat mit unverbaubarem Ausblick und viel Potenzial für Ihre persönlichen Wohnträume zu erwerben. Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen mit handwerklichem Geschick, Kreativität und dem Wunsch, im Einklang mit der Natur zu leben. Die Widmung "Bau im Grünland" erlaubt Ihnen dabei vielfältige Möglichkeiten der Umgestaltung und Nutzung - sei es als exklusives Eigenheim, als Wochenend-Refugium oder als landwirtschaftliches Projekt. Highlights auf einen Blick: •Ca. 200 m² Wohnfläche zur Sanierung •Ca. 400 m² Nutzfläche für Stallungen, Werkstätten oder Lagerräume •Zusätzlich erwerbbar: Rund 10 Hektar angrenzender Wald •Ruhige Alleinlage mit herrlicher Aussicht - ideal für Naturliebhaber •Privatstraße zur Liegenschaft vorhanden •Anschluss an die öffentliche Wasserleitung möglich •Abwasser bereits über das Grundstück anschlussfähig Die Hofstelle liegt absolut ruhig und abgeschieden - Privatsphäre ist hier garantiert. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur und die inspirierende Umgebung der Scharten, die für ihre sanfte Hügellandschaft, Streuobstwiesen und charmanten Höfe bekannt ist. Nutzen Sie diese seltene Kaufgelegenheit, um Ihre Vision vom Landleben Wirklichkeit werden zu lassen. Egal ob Selbstversorgerhof, kreatives Wohnprojekt oder Rückzugsort im Grünen - dieses Anwesen bietet Raum für Neues. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin - entdecken Sie vor Ort die Magie und das Potenzial dieser besonderen Hofstelle.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit

Entzückendes Bauernhaus mit ca. 15.000m² landwirtschaftlicher Nutzfläche in Durchham bei Nußdorf am Haunsberg. Zum Objekt gehört: DAS HAUPTHAUS, welches 1960 gebaut wurde und seitdem immer wieder modernisiert wurde. Dacharbeiten, Heizung Holzvergaser, Fenster wurden 2011 gemacht. Innenausbau von EG und OG wurden 2020 erledigt. Die modernisierte und ausgebaute reine Wohnfläche beträgt ca. 140m². Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Esszimmer leicht offen gestaltet zum großen Wohnzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken und der Ausgang in den Garten. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, einen Lagerraum und den Haustechnikraum. Obergeschoß: 4 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, Wc und Waschbecken. Der Dachboden/ Heuboden ist nicht ausgebaut. Auf dem ca. 600m² Grundstück befindet sich auch eine kleine Garage. DAS NEBENGEBÄUDE, welches auch 1960 erbaut wurde ist im Originalzustand und hat ca. 60m². Es befindet sich auf dem Nebengrundstück welches ca. 380m² landwirtschaftliche Nutzfläche hat. Zusätzlich gibt es auch noch auf der andren Seite des Hauses ein kleines Stück landwirtschaftliche Nutzfläche auf der derzeit Holz gelagert wird. DIE WIESEN und STRASSEN: Zum Objekt gehören auch Anteile der Straßen zu den Wiesen, welche sich ca. 500m vom Haus entfernt befinden. Es handelt sich um 2 Grundstücke zur landwirtschaftlichen Nutzung mit ca.14.800m² die derzeit verpachtet sind. Der Pachtvertrag ist jährlich kündbar. Das Objekt kann nur erworben werden, wenn man entweder bereits eine Landwirtschaft besitzt, oder man vor der Grunderwerbskommission einen Nachweis erbringt über landwirtschaftliche oder ähnliche Ausbildung und der Vorlage eines Konzepts der nachhaltigen Bewirtschaftung dieser Liegenschaft gemäß den Bestimmungen für landwirtschaftliche Nutzflächen. Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 157.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gartenwohnung in 4654 Bad Wimsbach-Neydharting, Oberösterreich. Diese traumhafte Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 95,2 m² nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch die Ruhe und Erholung, die Sie sich schon immer gewünscht haben. Für einen Kaufpreis von 393.000,00 € erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl. Genießen Sie die Vorzüge eines Niedrigenergiehauses, das höchsten Wohnkomfort mit ökologischen Standards kombiniert. Die Wohnung besticht durch ihren Neubaustandard und sorgt für ein behagliches Wohnklima, das auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Die Gartenwohnung verfügt über einen eigenen Garten, der Ihnen Raum für persönliche Gestaltung und Entspannung bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen in Ihrem Garten die Seele baumeln lassen oder auf einer der zwei Loggien den Ausblick auf die grüne Umgebung genießen. Der Flachdach-Bau fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Zusätzlich zu den großzügigen Außenbereichen stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die nicht nur Ihre Fahrzeuge schützen, sondern auch zusätzlichen Stauraum bieten. Ein direkter Zugang zur Tiefgarage sorgt dafür, dass Sie auch bei schlechtem Wetter trocken nach Hause kommen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Eine Buslinie und der Bahnhof sind in kurzer Distanz erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto flexibel sind. Die Lage der Wohnung ist ebenso ideal für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Ärzte, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Gartenwohnung zu investieren, die nicht nur durch ihre Ausstattung besticht, sondern auch durch ihre hervorragende Lage und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Bad Wimsbach-Neydharting wartet auf Sie. Kaufpreis Wohnung: inkl. 1 Tiefgaragenplatz: Euro 418.500,00 (in Worten: Euro vierhundertachtzehntausendfünfhundert) Kaufpreis 2ter Tiefgaragenplatz: Euro 25.500,00 (in Worten: Euro fünfundzwanzigtausendfünfhundert) Nebenkosten:• Grunderwerbsteuer 3,5 %, • etwaige Finanzierungskosten • Kosten der Vertragserrichtung durch Herrn Dr. Steinbüchler (Rechtsanwälte Dr. Bernhard Steinbüchler, Mag. Harald Mühlleitner, Mag. Georg Wageneder Marktplatz 10, 4490 St.Florian) (1,5% des (Brutto-) Kaufpreises zzgl 20 % Ust. und Barauslagen) für Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag und grundbürgerliche Durchführung – zzgl. für Übernahme der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung durch die Käufer 0,3% der Treuhandsumme (Kreditsumme) (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: provisionsfrei für den Käufer Alle Wohnungen sind ausgestattet gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (ohne Möblierung od. sonstiger eingezeichneter Einrichtungen). Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen und geben die Wirklichkeit nur andeutungsweise wieder - die tatsächliche Ausführung kann aufgrund von behördlichen Auflagen und technischen Erfordernissen maßgeblich abweichen. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <3.525m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <3.625m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <50m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <3.350m Polizei <8.375m Verkehr Bus <25m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <6.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]