Suchergebnisse für "bauernhof im waldviertel mieten"

#Halle #Landwirtschaft

Ein alter Bauernhof mit ca. 5000 m2 Dorfgebietswidmung im Grenzgebiet Gunskirchen/Wels. Wobei ca. 2000 m 2 reines Bauland hinter dem Bauenrhof inklludiert sind. Am restlichen Grund steht der Bauernhof. Der Bauernhof wäre sanierbar und hat eine große Wohnfläche und hat auch einen großen Stadl der z. B als Reithalle verwendbar wäre. Zusätzlich ca. 3000 m2 Bauerwartungsland in Siedlungslage. Weiters wären noch 3 Hektar bestes Ackerland auf Anfrage auch verfügbar. Auch nahe gelegen. Man könnte auch noch ca 20.000m2 angrenzendes Grünland dazukaufen... [Mehr]

#Garten

2,5- Zimmer Wohnung mit Garten in ehemaligem Bauernhof Der liebevoll angelegte ehem. Bauernhof befindet sich etwas außerhalb vom Ortszentrum in Neuhofen a.d. Krems. In der sehr gepflegten Anlage befinden sich 16 Wohneinheiten. Die ca. 67 m² große Wohnnutzfläche teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Badezimmer - WC - Abstellraum - Schlafzimmer - kleines Zimmer - Wohnküche Darüber hinaus steht ein eigener gemütlicher Gartenabteil mit ca. 50 m² zu Verfügung. Ein zusätzl. Abstellraum und ausreichend KFZ-Abstellplätze runden das tolle Angebot ab. Die Heizkosten sind bei der angeführten Gesamtmiete bereits inkludiert. Es wird höflich darauf hingewiesen, dass keine Hunde gestattet sind, Katzen nur nach vorherige Vereinbarung. Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] gerne zu Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Garten

Zur Vermietung gelangt eine ca. 70 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines Bauernhofes. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist direkt in den bestehenden Bauernhof integriert und bietet eine ruhige, ländliche Wohnatmosphäre. Zum landwirtschaftlichen Betrieb gehören unter anderem Stiere. Daher kann es gelegentlich zu leichten Geräuschentwicklungen durch die Tiere oder den laufenden Hofbetrieb kommen. Die Wohnung selbst ist nicht besonders hellhörig, dennoch kann nicht ausgeschlossen werden, dass die Tiere zeitweise hörbar sind. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie zusätzlichen Stauraum bzw. einen begehbaren Bereich. Im Badezimmer befindet sich außerdem der Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Einbauküche ist bereits ausgestattet. Zusätzlich steht ein Holzofen zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Nahwärme. Ein weiterer Pluspunkt ist die Gartennutzung: Wenn man das Gebäude betritt, befindet sich auf der linken Seite ein Gartenbereich, der von den Mietern mitgenutzt werden kann. Die Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die ländliches Wohnen schätzen und sich mit dem Umfeld eines aktiven Bauernhofes wohlfühlen. Mietkonditionen: Kaltmiete: 850 € monatlich Betriebskosten: 100 € monatlich Strom: separat nach tatsächlichem Verbrauch über Subzähler Wasser/Heizung: aliquote Verrechnung Damit ergibt sich eine monatliche Zahlung von 950 € zuzüglich Strom und aliquotem Wasserverbrauch. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Loft #Balkon #hell #möbliert #ruhig

Diese hochwertig kernsanierte Loftwohnung im Dachgeschoss verbindet den Charakter eines gewachsenen Bestandsgebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Generalsanierung 2018 neu gestaltet und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, voll ausgestatteten Zustand. Auf rund 107,5 m² Wohn‑ und Nutzfläche entfaltet sich ein großzügiges, offen gestaltetes Raumkonzept. Der zentrale Wohn‑, Ess‑ und Küchenbereich besticht durch klare Linien, angenehme Proportionen und eine helle Wohnatmosphäre. Die sichtbare Dachkonstruktion unterstreicht den Loftcharakter und verleiht der Wohnung eine besondere architektonische Qualität. Der Schlafbereich ist harmonisch in das offene Wohnkonzept integriert und bietet zugleich Rückzug und Ruhe. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Fenster und Dusche, ein separates WC sowie einen gut nutzbaren Eingangs‑ und Garderobenbereich. Ein Balkon mit nordöstlicher Ausrichtung erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Momente. Ein eigener Pkw‑Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und bietet angenehmen Komfort im täglichen Leben. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung in Kombination mit Pellets und Holz, ergänzt durch einen Heizofen. Die vollständige Möblierung ermöglicht einen sofortigen Bezug nach Vereinbarung, ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die großzügiges Wohnen mit besonderem Charakter schätzen – ebenso für Ruhesuchende oder als hochwertiger Zweitwohnsitz im Waldviertel. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser beeindruckenden Dachgeschosswohnung in Limbach bei Zwettl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Kinder & Schulen Schule <8.000m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.000m Post <5.500m Geldautomat <5.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese gemütliche Ferienwohnung für die ganze Familie liegt inmitten der idyllischen Bergwelt der Kitzbüheler Alpen! Ein großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe sorgt bereits beim Betreten der Wohnung dafür, dass man sich Willkommen fühlt. Die charmante Dachgeschosswohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn-Essbereich mit offener hochwertiger Einbauküche, welche mit modernen Markengeräten den Ansprüchen passionierter Hobbyköche gerecht wird. Der große Sonnenbalkon eröffnet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Kitzbüheler Bergwelt und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Zwei kuschelige Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Badewanne sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten höchsten Komfort. Dank effizienter Hackschnitzel-Heizung genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Skier ist ebenfalls vorhanden. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen Außenstellplätze zur Verfügung, was das Angebot perfekt abrundet. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einzigartigen Wohnjuwel begeistern!... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein Sanierungbedürftiger Bauernhof in ruhiger Lage. Es bietet 115qm mit Anbau von Stallungen und Lagerhallen die 300qm bieten. Das 2.600qm Grundstück beinhaltet noch einen Stadl(140qm) ein Gartenhaus und eine Garage. Erbaut wurde das Haus im 1900 mit Zubau in den 70er Jahren.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

STATT € 395.000, jetzt um € 300.000, Auf dem ca. 1.500m2 großen Grundstück befindet sich diese Traumimmobilie mit Garten, Carport, Feuerstelle, Erdkeller sowie einer Sitzecke mit Blick. Das luxuriöse Haus hat eine angenehme Atmosphäre und fügt sich harmonisch in die herrliche Landschaft ein. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 56m² große Wohnung. Im 2016 errichteten Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Bad, ein Extra Zimmer, sowie einem sehr großzügigen Wohnraum mit hohen Decken und einer vollausgestatteten modernen Küche. Über die traumhaft schöne Sonnenterrasse mit Balkon gelangt man barrierefrei in den Garten. Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Eine Photovoltaikanlage ist vorhanden. Die Stadtnationalparkgemeinde Hardegg bietet zahlreiche Vereine, Schulen, Kindergarten, Gastrobetriebe, Ärzte sowie soziale Organisationen. Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Hardegg, Langau, Vranov, Retz. Sämtliche Dienstleistungen, wie das öffnen des Angebotes, sowie Besichtigungen sind kostenlos. Eine Provision wird nur bei Kauf fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Genießen Sie eine ausgezeichnete Lage mit beeindruckendem Panoramablick über das malerische Gegental und den Brennsee. Außergewöhnliche Agrarimmobilie mit Panoramablick über den Brennsee und die Nockberge. In erhöhter Aussichtslage oberhalb von Radenthein befindet sich diese besondere Agrarimmobilie inmitten der beeindruckenden Kärntner Berglandschaft. Die einzigartige Position des Anwesens eröffnet einen weitreichenden Panoramablick über den Brennsee bis hin zu den markanten Gipfeln der Nockberge - eine Landschaftskulisse, die dem Objekt seinen ganz besonderen Charakter verleiht. Umgeben von großzügigen Wiesen- und Landwirtschaftsflächen bietet die Liegenschaft viel Raum, Privatsphäre und unmittelbare Nähe zur Natur. Die weitläufigen Freiflächen schaffen vielfältige Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung, Selbstversorgung oder die Umsetzung eines individuellen Lebens- und Betriebskonzeptes. Die vorhandenen Gebäude vermitteln mit ihrer traditionellen Bauweise und ihrem ursprünglichen bäuerlichen Charakter ein authentisches Gefühl für das ländliche Leben. Neben den bestehenden Wohnbereichen stehen Stallungen, Scheunen und weitere Wirtschaftsgebäude zur Verfügung. Dadurch bietet das Anwesen eine solide Grundlage für unterschiedlichste Nutzungen und lässt gleichzeitig Spielraum für Modernisierung, Adaptierung und eine persönliche Weiterentwicklung. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus der großzügigen Grundstückssituation, der ruhigen und naturnahen Umgebung sowie der außergewöhnlichen Aussichtslage. Hier lässt sich ein Leben verwirklichen, das Wohnen, Arbeiten und Natur auf besondere Weise miteinander verbindet. Ob als landwirtschaftlicher Betrieb, für Tierhaltung und Selbstversorgung oder als privates Refugium mit individuellem Zukunftskonzept - diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Menschen, die Raum suchen und ihre eigenen Vorstellungen vom Leben am Land verwirklichen möchten. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus

Genießen Sie eine ausgezeichnete Lage mit beeindruckendem Panoramablick über das malerische Gegental und den Brennsee. Außergewöhnliche Agrarimmobilie mit Panoramablick über den Brennsee und die Nockberge. In erhöhter Aussichtslage oberhalb von Radenthein befindet sich diese besondere Agrarimmobilie inmitten der beeindruckenden Kärntner Berglandschaft. Die einzigartige Position des Anwesens eröffnet einen weitreichenden Panoramablick über den Brennsee bis hin zu den markanten Gipfeln der Nockberge - eine Landschaftskulisse, die dem Objekt seinen ganz besonderen Charakter verleiht. Umgeben von großzügigen Wiesen- und Landwirtschaftsflächen bietet die Liegenschaft viel Raum, Privatsphäre und unmittelbare Nähe zur Natur. Die weitläufigen Freiflächen schaffen vielfältige Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung, Selbstversorgung oder die Umsetzung eines individuellen Lebens- und Betriebskonzeptes. Die vorhandenen Gebäude vermitteln mit ihrer traditionellen Bauweise und ihrem ursprünglichen bäuerlichen Charakter ein authentisches Gefühl für das ländliche Leben. Neben den bestehenden Wohnbereichen stehen Stallungen, Scheunen und weitere Wirtschaftsgebäude zur Verfügung. Dadurch bietet das Anwesen eine solide Grundlage für unterschiedlichste Nutzungen und lässt gleichzeitig Spielraum für Modernisierung, Adaptierung und eine persönliche Weiterentwicklung. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus der großzügigen Grundstückssituation, der ruhigen und naturnahen Umgebung sowie der außergewöhnlichen Aussichtslage. Hier lässt sich ein Leben verwirklichen, das Wohnen, Arbeiten und Natur auf besondere Weise miteinander verbindet. Ob als landwirtschaftlicher Betrieb, für Tierhaltung und Selbstversorgung oder als privates Refugium mit individuellem Zukunftskonzept - diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Menschen, die Raum suchen und ihre eigenen Vorstellungen vom Leben am Land verwirklichen möchten. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil

Ehemaliges Zollhaus in Heinrichsreith, Bezirk Horn. 5 Wohnungen, 2 davon sind aktuell zu vermieten, im Erdgeschoss sowie im ersten Stock. Mit großem Garten inkl. Obstbäumen. Eigener Gartenanteil pro Wohnung! Sie können Ihr eigenes Stück Garten einzäunen. Tiere willkommen! Die Sanierung erfolgte 2025-2026, die Wohnungen sind neu ausgemalt, neue Elektrik, neuer Fußboden, Türen, etc. Großes Kellerabteil inklusive. Wunderschöne Gegend! Ruhig aber dennoch gute Infrastruktur. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Lage: Nahversorgung im Nachbarort Langau. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Teilmöblierung nach Vereinbarung und Ihrem Wunsch. Derzeit werden die Sanierungsarbeiten der übrigen Wohnungen fertiggestellt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Liegenschaft Wielandsberg 2 präsentiert sich als vollständig entwickeltes Anwesen auf einer Gesamtfläche von rund 70.010 m². Das im Jahr 2013 in Holzbauweise errichtete Ensemble vereint Hauptwohnhaus, Ferienwohnungen, Wirtschaftsgebäude sowie großzügige Stallungen zu einem in sich geschlossenen landwirtschaftlichen Betrieb mit touristischer Komponente – alles auf Basis einer seit 2010 lückenlosen und behördlich anerkannten Bau- und Nutzungshistorie in der Widmung Grünland – Land- und Forstwirtschaft. Die weitläufigen Koppeln und der großzügige Stallbereich eignen sich auf dem rund 70.010 m² großen Areal gleichermaßen für eine Vielzahl von Tierarten – ob Pferde, Schafe, Ziegen oder andere Nutztiere – und bieten damit maximale Flexibilität für künftige Betriebskonzepte. Hauptwohnhaus – Erdgeschoss (ca. 201 m² Nutzfläche) Das Herzstück der Liegenschaft bildet das großzügige Hauptwohnhaus im Erdgeschoss. Eine einladende Diele empfängt den Besucher und erschließt alle Räumlichkeiten des Hauses. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Wintergarten schafft ein Raumgefühl, das Wärme und Großzügigkeit gleichermaßen vermittelt. Der lichtdurchflutete Wintergarten bietet das ganze Jahr über einen ungehinderten Blick in die unberührte Waldviertler Natur. Zwei Schlafzimmer sowie ein vollausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet sorgen für Rückzug und Komfort; die hauseigene Sauna lädt nach einem langen Tag zur wohlverdienten Entspannung ein. Über eine Terrasse mit Loggia in südöstlicher Ausrichtung gelangt man direkt ins Freie. Böden in Fliesen, Laminat und Parkett sowie Mehrfachverglasung und kontrollierte Wohnraumlüftung unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Ferienwohnung im Dachgeschoss des Haupthauses (ca. 65 m² Nutzfläche) Im Obergeschoss des Haupthauses befindet sich eine im Rahmen des behördlich genehmigten Nebengewerbes „Urlaub am Bauernhof" ausgebaute Ferienwohnung. Diese verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen eigenen Balkon mit weitem Blick über die Naturlandschaft. Die Einheit ist komplett ausgestattet und eigenständig nutzbar. Ergänzend stehen im Dachgeschoss Lagerflächen von ca. 57 m² zur Verfügung. Ferienwohnung im Wirtschaftstrakt – Innenhof (ca. 98 m² Nutzfläche) Über den gepflasterten Innenhof erreichbar befindet sich eine zweite, autark nutzbare Ferienwohnung mit ca. 98 m² Nutzfläche. Diese Einheit verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einen eigenen Balkon mit Ausblick auf das naturnahe Außenareal. Die Einheit eignet sich optimal für die touristische Nutzung im Rahmen von „Urlaub am Bauernhof". Kellergeschoss (ca. 131 m² Nutzfläche) Das in massiver Bauweise errichtete Untergeschoss bietet mit Hobbyraum, Waschküche, Technik- und Lagerraum eine vielseitige Ergänzung zur Hauptnutzfläche. Hier ist auch die gesamte Haustechnik untergebracht – Erdwärmeanlage, Solarenergieanlage sowie die Steuerung der Photovoltaikanlage. Ein 43 Meter tiefer Brunnen gewährleistet eine autarke Wasserversorgung in ausgezeichneter Trinkwasserqualität. Wirtschaftsgebäude, Stallungen und Außenanlagen Der landwirtschaftliche Betrieb – über Jahre erfolgreich als Alpaka- und Yak-Zucht mit Direktvermarktung geführt – wird durch einen großzügigen Stallbereich mit ca. 571 m² Nutzfläche sowie einen überdachten Mistplatz mit ca. 50 m² ergänzt. Drei Garagen mit insgesamt ca. 72 m² Garagenfläche sowie bis zu 10 Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und landwirtschaftliches Gerät. Das gesamte Areal ist vollständig erschlossen und verfügt über ein integriertes Kühlhaus im Garagenbereich. Das naturnahe Schwimmbiotop, die Grillstelle sowie die weitläufigen Wiesen und Koppeln vervollständigen ein Anwesen, das Wohnen, Landwirtschaft und Naturgenuss auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Energieversorgung und Nachhaltigkeit Die Energieversorgung erfolgt vollständig über erneuerbare Quellen: Erdwärme, Solarenergie und eine Photovoltaikanlage sichern eine weitgehend autarke und kosteneffiziente Versorgung. Rechtliche Absicherung & Entwicklungspotenzial Seit 2010 besteht eine durchgehend positive behördliche Bewertung aller baulichen Maßnahmen. Sämtliche Gebäude wurden auf Basis agrartechnischer Gutachten des NÖ Gebietsbauamtes bewilligt, fachgerecht errichtet und ordnungsgemäß fertiggemeldet. Die 2023 behördlich vorbesprochene Möglichkeit zur Errichtung eines Ausgedingewohnhauses bei Fortführung der Bewirtschaftung eröffnet zusätzlichen Entwicklungsspielraum für künftige Eigentümer. Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, Investoren und betriebliche Nachfolger, die ein vollständig genehmigtes, nachhaltig bewirtschaftetes Anwesen mit Wohnqualität, landwirtschaftlicher Substanz und touristischem Ertragspotenzial suchen – mitten in einer der schönsten und ursprünglichsten Naturregionen Österreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser naturnahen Liegenschaft überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #mietkauf

Die zweigeschossigen, kompakt geplanten Häuser bieten auf ca. 100 m² Wohnfläche idealen Raum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, außerdem Windfang/Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum und Technikraum. Im Obergeschoss liegen zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum sowie das Badezimmer mit WC. Großzügige 3-fach-verglaste Fensterflächen und eine Raumhöhe von 2,60 m schaffen ein helles, freies Wohngefühl in allen Räumen. Der südlich bzw. südwestlich ausgerichtete Garten – bei Haus 4 rund 100,20 m² – garantiert viele Sonnenstunden und lädt zum Verweilen ein. Dank der leicht versetzten Bauweise bleibt eure Privatsphäre im Garten gewahrt. Die Ziegelmassivbauweise mit effizienter Wärmedämmfassade sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ermöglicht wohltuende, energieeffiziente Wärme an kalten Tagen. Das Haus wird schlüsselfertig inklusive Küche samt Blaupunkt-Geräten übergeben Kurzinfo Ausstattung: Moderne Tischlerküche inkl. Blaupunkt-Geräten (Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank u. m.) Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht Ziegelmassivbauweise im Niedrigenergiestandard Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe Zeitlos schöne Ausstattung: Parkett, moderne Sanitärräume, hochwertige Materialien Perfekte Raumaufteilung für Familien Mietkauf-Konditionen im Überblick Anzahlung: Einmalig 73.000 € (entspricht 20 % des aktuellen Kaufpreises). Deutlicher Vorteil: Im Gegenzug profitieren Sie über die gesamte Laufzeit von einer stark reduzierten Miete . Anrechnung: Bei Kauf wird die Anzahlung zu 100 % auf den Kaufpreis angerechnet. 50 % der bis dahin geleisteten Nettomiete in Höhe von EUR 900, pro Monat wird angerechnet Die Höhe der Akontozahlung der BK und Rep. Rücklage beträgt derzeit brutto monatlich EUR 199,00 Wohnbauprojekt: 7 Zwerge ist ein modernes Wohnprojekt mit sieben kompakt geplanten, zweigeschossigen Häusern, die funktionale Architektur mit hoher Wohnqualität verbinden. Jede Einheit bietet rund 100 m² Wohnfläche, großzügige Gärten sowie helle, offene Grundrisse für ein angenehmes, familienfreundliches Wohngefühl. Durch die versetzte Bauweise, effiziente Ziegelmassivkonstruktion und hochwertige Ausstattung entsteht ein nachhaltiges, privates und zugleich harmonisches Wohnensemble. Ausstattung. Rechtlicher Hinweis: Der Makler ist einseitig nur für den Vermieter tätig. Im Falle der späteren Ausübung der Kaufoption fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt. an. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Die Entscheidung, ob man eine Immobilie mieten oder kaufen möchte, sollte gut überlegt sein. Unser Mieten-oder-Kauf-Vergleichsrechner bietet Ihnen eine optimale finanzielle Entscheidungsgrundlage. Der Vergleich lohnt sich. Jetzt bei Infina Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]