Suchergebnisse für "bauernhaus alleinlage kaufen"

#Keller #Terrasse #ruhig

* Alleinlage: Seminarhof - Wohnen - Tierhaltung * neu adaptierter Vierkanter in Alleinlage, ca. 10 Fahrminuten zur Autobahn * Gemeinde Neustadtl an der Donau, Bezirk Amstetten * sonnige Grünruhelage, Nachbar in Sichtweite * herrlicher Rundumblick bis zu den Alpen * ebene Grundstücksfläche, ca. 13.517 m² - GEB (erhaltenswerte Bauten im GL) und Grünland/Forst * Massivbau älteren Ursprungs, Umbau 1975 - Generalsanierung Wohnbereich 2005 - Umbau-Generalsanierung 2015 - Generalsanierung Wohneinheit OG 2018 - Umbau-Erneuerung ca. 2021 * alle Zwischendecken in Beton (keine Holztramdecken) * Keller/Heizraum/Einstellräume ca. 112 m² * eh. Firmenbereich ca. 270 m² - 2015 entkernt und neu: Internorm-3-Scheiben-Fenster, Fußbodenheizung - Betonkern aktiviert mit Micro-Topping, Dämmung, Lüftung (Um- /Neugestaltung als Seminar-Therapiebereich ca. 2021) * weitere Ausbaufläche im Dachgeschoß oberhalb Firmenbereich, ca. 200 m² * Wohnnutzfläche Erdgeschoß ca. 189 m² (Stil ca. BJ 2005) * Wohnfläche Obergeschoß ca. 89 m² * Wohneinheit Obergeschoß BJ ca. 2018, ca. 131 m² - hoher Standard - Fußboden-Wandheizung, mit Hof-Terrasse * gesamt 3 Küchen, 4 Bäder/WC`s, ca. 18 Zimmer * Dach mit Rhombuseternit-Deckung, Dachstuhl revitalisiert, oberste Decke gedämmt * nachhaltiges System für Heizung/Warmwasser BJ 2015: ca. 35 m² Solarpaneele, Fröling-Kessel für Stückgut oder automatisiert mit Pellets, 2 Speicher à 1.500 l - großteils mit Fußbodenheizung * zusätzlich Wandheizung und moderner Kaminofen in der Wohneinheit im Obergeschoß * günstige Betriebskosten durch Eigenbrunnen BJ 2016 (55 m tief) und biologische Gemeinschaftskläranlage BJ 2009 mit nur einem Nachbar * insgesamt sehr gepflegter Gesamtzustand * Nebengebäude/Stall, für Pferdehaltung adaptiert (heizbare Tränken, tierfreundlicher Boden) * Stallbestand inkl. Zubau aus BJ 2015 - ca. 193 m² * durchdachtes Entwässerungssystem * gedeckter Sitzplatz für Outdoor-Küche mit Strom/Wasseranschluss an der Westseite - Sonne bis zum Abend * im Bereich der Gebäude Stabgitterzaun-Einfriedung mit E-Tor, Höhe für Hundehaltung gewählt * ca. 8 Außenstellplätze, 2 - 3 Innenstellplätze * Anschlüsse öffentlich: Netz NÖ-Strom, Glasfaser * Infrastruktur in Neustadtl: Nahversorger, Arzt, Volks-/Mittelschule, Kindergarten, Gastronomie, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs * ca. 10 Fahrminuten zur A1-Auffahrt Amstetten - Ost oder West, Entfernung Linz ca. 70 km * zeitnah verfügbar Angebotspreis € 1.150.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Lage: Das Anwesen liegt nordwestlich von Sankt Johann in Tirol, einer der beliebtesten Ganzjahresdestinationen der Kitzbühler Alpen. Solche Grundstücke gibt es faktisch nicht mehr am freien Markt. Ein Landgut in kompletter Alleinlage, mit Panoramablick, angrenzendem Wald und dennoch guter Erreichbarkeit - das ist eine absolute Rarität in Tirol. Wer Natur, Privatsphäre und Unabhängigkeit sucht, findet hier einen Ort, der wirklich einmalig ist. Die Gemeinde besticht durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Wander- und Skigebieten ermöglicht es Ihnen, das ganze Jahr aktiv zu sein und die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Wohnfläche: ca. 450 m² großzügig, mit flexibler Nutzung Grundstück: ca. 7,9 ha Gebäude: Das Gebäude selbst besticht durch eine harmonische Verbindung von traditioneller Tiroler Architektur und modernen Elementen. Der Lehmputz sorgt für ein angenehmes Raumklima und die Verwendung hochwertiger Materialien wie Eiche und sibirischer Lärche unterstreicht die Liebe zum Detail. Die großen Fensterfronten ermöglichen lichtdurchflutete Räume und bieten gleichzeitig einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft. Die zentrale Wohnraumbelüftung und die Fußbodenheizung/kühlung gewährleisten ein angenehmes Wohnklima, während die Pelletsheizung eine umweltfreundliche Heizalternative darstellt. Raumaufteilung: Die durchdachte Grundrissgestaltung des Hauses und der Nebenanlagen ermöglicht eine optimale Entfaltung der individuellen Wohnbedürfnisse. Energieausweis: HWB 41, fGEE 0,73 Allgemeines: "Der Saubichl" bietet seinen Bewohnern ein unvergleichliches Refugium in kompletter Alleinlage, umgeben von Wäldern, Wiesen und Bergen - ein Ort für Aussteiger, Visionäre, Künstler und Ruhesuchende. Hier kann man ganzjährig leben, den Trubel der Städte hinter sich lassen - oder einen Ort schaffen, an dem man sich entfalten kann. Besonderes: Ein Ort mit Seele - Ein Zuhause für Generationen. Sonstiges: Der Erwerb dieser außergewöhnlichen Liegenschaft unterliegt dem österreichischen Grundverkehrsgesetz. Provision: 3 % zggl. MWST... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses exklusive und sofort verfügbare Bauernhaus bietet ca. 75 m2 Wohnnutzfläche, bestehend aus: Keller: Singlewohnung mit Dusche und WC (zurzeit noch vermietet), Technik-/Kellerraum Erdgeschoß: Diele, Wohn-Essbereich, Küche, Dusche-WC, großer Wintergarten (ca. 28 m2), Stiegenaufgang Dachgeschoß: Schlafzimmer mit Balkon, begehbarer Kleiderschrank Weiters befindet sich auf dem Grundstück auch ein überdachter Autoabstellplatz für 2 PKW mit einer angebauten Gartenhütte. Dieses Bauernhaus – ein echtes Liebhaberobjekt – begeistert durch seinen authentischen Charakter und den gelungenen Mix aus Tradition und Moderne. Der richtige Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Ideal geeignet als Haupt- und/oder Zweiwohnsitz oder Rückzugsort für Naturliebhaber. Auch eine Nutzung als Ferienhaus oder eine teilweise touristische Vermietung ist durchaus denkbar. Aufschließung: Strom, Ortswasser, Kanal, SAT, Luft/Wasser- Wärmepumpe Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Ihre Anfrage. Ihr Peisser Immobilien Team... [Mehr]

#Bauernhaus #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im schönen Steyrtal! In sonniger, ruhiger Lage und traumhafter Kulisse liegt dieser Bauernhof mit ganz besonderem Charme. Die Kombination aus der idyllischen, aber dennoch zentralen Lage (zwischen Kirchdorf und Steyr) und der phänomenalen Aussicht zur Bergkulisse bieten nach einer Sanierung Wohnkomfort auf höchstem Niveau. In Alleinlage am Waldrand, auf etwa 540 Höhenmetern und ca. 4 km südwestlich von Grünburg, einer Gemeinde im Traunviertel, befindet sich dieses Anwesen. Mit seinen ca. 34,5 m x 24,5 m Seitenlängen liegt der Vierkanter fast schon herrschaftlich über dem Steyrtal. Das Anwesen wartet auf seine Wiederbelebung, ob als landwirtschaftlicher Betrieb oder einer gemeinschaftlichen Wohnform für Jung und Alt. Dieses gepflegte, jedoch sanierungsbedürftige Objekt bietet reichlich Potenzial für Ihre Ideen. Der Wohntrakt liegt ostseitig, Stall und Scheune sind in den übrigen Flügeln untergebracht. Gebäude & Nutzflächen: Bestand ca. 1.050 m² Nutzflächendavon: ca. 360 m² Wohnfläche und ca. 690 m² Stallungen, Scheune und Nebenräumeunberücksichtigt: nicht ausgebaute Dachräume, Luftraum 1.OG Teilunterkellerung Nebengebäude Heizung: Ölheizung Kachelöfen Tischherd Wasserversorgung: Brunnen Senkgrube (sanierungsbedürftig) Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieses Anwesens. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Am idyllischen Kienbergweg in Thalgau präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus in herrlicher Alleinlage - eingebettet ins Grünland und umgeben von unberührter Natur. Wer absolute Ruhe, Privatsphäre und einen unverbaubaren Panoramablick schätzt, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Der traumhafte Ausblick auf den Schober und die beeindruckende Salzburger Bergwelt verleiht dieser Liegenschaft eine ganz besondere Lebensqualität. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine Gemeindestraße in Sackgassenlage - kein Durchzugsverkehr, nur Stille und Natur. Das ca. 1.014 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde etwa 1964 in solider Massivbauweise errichtet und ca. im Jahr 1990 durch einen Zubau nach einem Brand erweitert bzw. kernsaniert. Mit einer gesamten Wohnnutzfläche von rund 238 m² bietet das Objekt großzügige Platzverhältnisse für zwei Familien, generationenübergreifendes Wohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und umfasst ca. 72,54 m² Wohnfläche. Sie bietet eine Küche mit Einbaugeräten und Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch, einen Flur sowie drei Zimmer. Direkt anschließend befindet sich ein eigener Gartenbereich, der zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet rund 108,5 m² Wohnfläche zuzüglich eines ca. 26,75 m² großen ausgebauten Dachbodens. Im Erdgeschoss befinden sich ein eigener Zugang, Flur, Vorraum, Speis, Küche mit Einbaugeräten, zwei Zimmer, eine Diele, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch. Eine Etage höher ergänzen eine weitere Diele, ein Vorraum, eine Speis, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie zwei zusätzliche Zimmer das Raumangebot. Der Dachboden bietet praktische Stauraummöglichkeiten oder Ausbaupotenzial. Vom Balkon aus genießt man einen atemberaubenden Blick auf den Schober - ein Ort, an dem man die Schönheit der Natur Tag für Tag neu erlebt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage. Dieses Zweifamilienhaus vereint naturnahes Wohnen, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Lagen von Thalgau - eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Die Highlights im Überblick: - Zweifamilienhaus in Alleinlage (Widmung im Grünland) - Absolute Ruhe- und Aussichtlage - Traumhafter Ausblick auf Schober und Salzburger Bergwelt - Zufahrt über Gemeindestraße (Sackgasse) - ca. 1.014m² Grundstückgröße - Baujahr ca. 1960 (?), Zubau ca. 1988 - Massivbauweise - ca. 238m² Wohnnutzfläche - Wohnfläche Wohnung UG ca. 72,54m² - Wohnfläche Wohnung EG+OG ca. 108,5m² zzgl. ca. 26,75m² Dachboden - Einzelgarage Lage Nahversorgung & Einkauf Die Ortschaft Thalgauegg, wo sich das Objekt befindet, ist durch einen öffentlichen Bus und das gemeindeeigene Thalgau-Mobil erreichbar. Im Ortszentrum von Thalgau finden sich mehrere Lebensmittelmärkte, Bäckereien sowie kleinere Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Banken, Apotheke und Postpartner sind ebenfalls vor Ort. Ergänzend bietet das nahegelegene Salzburg ein umfassendes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot - von Einkaufszentren bis hin zu spezialisierten Fachmärkten. Bildung & Kinderbetreuung Thalgau verfügt über eine Volksschule, eine Mittelschule, eine polytechnische Schule sowie Kinderbetreuungseinrichtungen. Weiterführende Schulen (AHS, BHS) befinden sich in Salzburg und Seekirchen und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Ärztliche Versorgung Im Ort stehen praktische Ärzte sowie Fachärzte zur Verfügung. Eine Apotheke sorgt für die wohnortnahe Medikamentenversorgung. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Salzburg und gewährleistet eine umfassende medizinische Betreuung. Verkehrsanbindung Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut: Über die nahegelegene Auffahrt zur Westautobahn (A1) erreicht man Salzburg in etwa 20 Minuten, Richtung Wien oder München besteht ebenfalls eine direkte Verbindung. Öffentliche Busverbindungen binden Thalgau an Salzburg und die umliegenden Gemeinden an. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der Region Eugendorf/Seekirchen mit Anschluss an das Salzburger S-Bahn-Netz. Freizeit & Erholung Die Region rund um Thalgau ist geprägt von hoher Freizeitqualität. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre. Die Seen des Salzkammerguts - wie etwa der nahegelegene Fuschlsee oder der Mondsee - sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Golfplätze, Reitställe und Wintersportangebote runden das Angebot ab. Insgesamt verbindet der Standort naturnahe Ruhe mit einer alltagstauglichen, gut ausgebauten Infrastruktur - ideal für Familien, Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Der "Hof Schwarzharold" liegt idyllisch auf einer Anhöhe in Alleinlage mit traumhaftem Ausblick vom Mostviertel bis ins Mühlviertel. Das Grundstück ist arrondiert und umfasst knapp 11 Hektar, inklusive Bachlauf, eigenen Quellen. Alleinige Zufahrt, asphaltiert und im öffentlichen Gut. Einzigartig-Besonders-Enormes Potential! Gebäude und Wohnflächen: Das Ensemble besteht aus einem typischen Vierkanter mit mehreren Wohneinheiten und einer Gewerbefläche "Das Braugut", einer Maschinenhalle, einer gepflegten Parkanlage und vielen Extras. Modernes Loft im Westtrakt 1. OG: Ca. 227 m², barrierefrei mit Lift, Balkon, Kachelofen, offene Raumhöhe mit Sichtdachstuhl, klimatisiert, lichtdurchflutet und mit modernster Haustechnik ausgestattet. Große Wohnung im Sacherl im EG und OG: Ca. 365 m², stilecht, urig und so gemütlich mit Gewölbe, typischen Kastenfenstern im EG und klassischen Details aus vergangenen Zeiten und historischem Charme. Im Obergeschoß geht die Wohnung in den Neubau über. Das Braugut: Absolut hochwertig und modernst ausgestattet mit der eigenen Bierbrauerei, gemütlich edlem Verkostungsraum mit Bar und Lounge, Erweiterung in einen Gastgarten möglich (auch andere Nutzungsmöglichkeiten!). Weitere Highlights: Innenhof mit Whirlpool Terrassen, Balkon1 großer Mostkeller1 Küchenkeller Werkstatt mit Hebebühne und weitere Werkstatt mit Grubeviele Lager- und Abstellflächen2 Loxone-Smart-Home-Anlagen Avigilon - High-End-Videoüberwachung Erhöhte Einbruchssicherheit: spezielle Türen, Sicherheitsfolie in Scheiben, Zusatzriegel, Fenstergitter, zusätzliche Verriegelungenautarke Wasserversorgung mit Brunnen auf Eigengrund Grundgrenze mit Bach und eigenem Wasserzugang biologische Abwasseranlage, Baujahr 2019 Photovoltaikanlage 33k Wp, Batteriespeicher 32kWh mit App, Baujahr 2021 Solaranlage Pellets-/Stückgut-Heizung und Luftwärmepumpe3 Regenwasserzisternen, Gesamtkapazität 20.000 Liter Leerrohrsystem für weitere Kabel/Leitungen/ Rohre, hofumspannendunendliche Parkmöglichkeiten für mehr als 50 PKW`s Garagegroße, neue Maschinenhalle mit Unterkellerung - vielseitig nutzbarbefestigte Freiflächenca. 150 Obstbäume11 ha Grund mit hauptsächlich Acker, Wiesen und etwas Waldumfassende Sanierungenund vieles mehr Nutzungsideen: ideal als exklusiver Landsitz in Kombination aus Wohnen und Arbeiten, landwirtschaftlicher Betrieb, Freizeit- oder Tourismusprojekt.... Lage: herrliche Alleinlage mit Panoramablick, Stadt Haag knapp 5 km, gute Anbindung Autobahn - Wien in knapp 150 km erreichbar. Gute Infrastruktur, Schulen, Kindergarten, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in nächster Nähe, kulturelle Angebote, Vereine, beliebte Ausflugsgegend und viele Sehenswürdigkeiten. Aus gegebenen vermehrten Anlässen: Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer! Wir bitten höflich darum, die Liegenschaft ausschließlich mit Terminvereinbarung und in Begleitung des Maklers zu betreten. Mehr Informationen und Besichtigungen gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Keller #ruhig

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet der Marktgemeinde Straden, ca. 5,6 km östlich des Ortszentrums in erhöhter Alleinlage. Die Liegenschaft ist von Weingartenflächen umgeben. Von der Liegenschaft hat man eine gute Aussicht auf die umliegende Hügellandschaft. Das Stadtzentrum von Bad Radkersburg befindet sich ca. 18 km südöstlich der Liegenschaft, das Stadtzentrum von Feldbach ca. 23 km nördlich der Liegenschaft. Die Zufahrt erfolgt von der nordöstlich angrenzenden Gemeindestraße. Das Grundstück ist im Nordwesten mit dem Wohnhaus bebaut, im Südosten befindet sich ein Wirtschaftsgebäude. Das Wohnhaus wurde an bzw. nahe der nördlichen und westlichen Nachbargrenzen errichtet. Das Wirtschaftsgebäude wurde an bzw. nahe der östlichen Nachbargrenze errichtet. Aufschließung: • Stromversorgung (Energienetze Steiermark) • Anschluss an die öffentliche Trinkwasserversorgung • lt. Schmutzwasserentsorgung durch Einleitung in eine Sammelgrube, ein Dichtheitstest vom 06.03.2018 liegt vor. Flächenwidmung: • lt. Flächenwidmungsplan als Freiland ausgewiesen WOHNHAUS: Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist im östlichen Teil unterkellert. Bewilligungen: Für das Wohnhaus liegt kein Bauakt auf. Gemäß Auskunft der Marktgemeinde Straden handelt es sich hierbei um rechtmäßigen Bestand, da die Gebäudeerrichtung vor 1969 erfolgte. Für die bestehende Ölfeuerungsanlage fehlt die Bewilligung. Diese konnte aufgrund fehlender bzw. nicht nachgereichter Unterlagen lt. Auskunft der Gemeinede nicht baubehördlich bewilligt werden. Aufteilung der Räumlichkeiten: Erdgeschoss: BGF ca. 115 m² • Zugang/Windfang • Vorraum • Küche/Esszimmer • Bad mit WC • 2 Zimmer Dachgeschoss: BGF ca. 108 m² • Vorraum mit Dusche • 2 Zimmer Kellergeschoss: BGF ca. 75,92m² • 2 Kellerräume • Heizraum - Tankraum WIRTSCHAFTSGEBÄUDE: Der genaue Errichtungszeitpunkt des Gebäudes ist nicht bekannt. Eine Baubewilligung für den DG-Ausbau zu Wohnzwecken im nördlichen Gebäudeteil wrude mit Bescheid vom 09.11.1993 erteilt. Die BGF lt. Einreichplan beträgt ca. 237,52 m². AUSSENANLAGEN: Die Zufahrt und Hoffläche sind asphaltiert bzw. im südlichen Teil mit Betonkleinsteinen gepflastert. Das Grundstück ist in laienhafter Art eingefriedet. An die Gebäude befinden sich Traufenbefestigungen aus Beton und kleinere Stützmauern, die zum Teil bereits schadhaft sind. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Nicht alle Objekte befinden sich aus datenschutzrechtlichen Gründen auf unserer Homepage. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere interessante Objekte zukommen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Alleinlage mit Privatstraße - 240m² Haus, Garten & großzügiger Wald in Irdning/Kienach In erhöhter, ruhiger Lage darf RE/MAX Nature Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie in Irdning, Ortsteil Kienach vorstellen. Das Haus ist über eine Privatstraße erreichbar, verfügt über nur einen Nachbar und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre an. Das ca. 240m² große Wohnhaus eignet sich ideal als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für Vermietung. Mehrere Wohnebenen ermöglichen flexible Nutzungskonzepte. Es wurden einige technische Erneuerungen gemacht wie eine moderne Luftwärmepumpe im Jahr 2024, einer Photovoltaikanlage und einem hochwertigem PREFA-Dach aus dem Jahr 2015. Vor kurzem wurde ein neuer Energieausweis ausgestellt, der gute Werte zeigt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingang, Schlafzimmer, uriger Hobbyraum/Bar, Garderobe, Kellerabteil mit Heizung, Trockenraum, Badezimmer mit Dusche & WC Rumpelkammer, Stiegenhaus 1. Obergeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer/Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Balkon & Terrasse 2. Obergeschoss: Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Balkon Dachboden Der Außenbereich & Parken: - gepflegter Garten (im Sommer fährt immer der Mähroboter, dieser hat einen festen Platz und wird mit verkauft) - großes Nebengebäude für Lagerung von Reifen, Geräte, Schneefräse etc. - Elektrische, hochwertige Doppelgarage mit Zugang zum Haus - Elektrische, hochwertige Einzelgarage mit Zugang zum Haus - Wallbox für E-Auto - 2 SAT-Anlagen - Zahlreiche Stellplätze am Grundstück - Luftwärmepumpe + Holzvergaserofen Der Wald - ein seltener Mehrwert Zum Anwesen gehört ein ca. 12.000m² großes Waldstück, das den Charakter dieser Immobilie maßgeblich unterstreicht. Der Wald kann als Privatwald für Ruhe und Rückzug, nachhaltige Forstwirtschaft oder Brennholzgewinnung und Naturspielplatz für Kinder dienen. Fazit: Dieses Anwesen vereint Lage, Ruhe, Größe, Flexibilität und Natur auf höchstem Niveau. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen - und wissen, das echte Alleinalge mit Wald kaum mehr verfügbar sind. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT MIT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 136.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Land Villa in exklusiver und idyllischer Alleinlage mittendrinn in der Thermenregion Bad Waltersdorf Ein Paradies für Wohnen, Arbeiten und Leben. Diese beeindruckende Villa mit Gewerbegenehmigung erstreckt sich über eine großzügige 650 m2 Wohnfläche, die Wohnutzfläche beträgt 758 m2 und verfügt über 18 Zimmer verteilt auf 4 Etagen (Obergeschoss, Erdgeschoss, Untergeschoss). Dieses Gebäude beinhaltet insgesamt 12 Wohneinheiten, jede ausgestattet mit eigenem Badezimmer, Balkon oder Terrasse. Der weitläufige Speiseraum mit sonniger Terrasse lädt dazu ein, unvergessliche Sonnen Auf und Untergänge zu genießen, während Sie den Panorama- und Fernblick über die malerische Ortschaft bewundern. Diese Villa ist nicht nur ein architektonisches Meisterwerk, sondern auch ein stabiler, jahrzehntelang erprobter Ziegelmassivbau. Mit einem robusten Doppelziegelsatteldach und einem trockenen, großen Keller ist das Haus nahezu neuwertig und wurde zwischen 1992 und 1995 ausgebaut. Dank einer umfangreichen und nachhaltigen Renovierung Ende 2021 kann diese Immobilie mit minimalen Anpassungen an moderne Bedürfnisse weiterentwickelt werden. Die Gesamtgrundfläche von etwa 8.200 m2 besteht aus rund 5.300 m² Baugrund und einem 3.500 m² Garten. Für Hobbygärtner und Naturliebhaber steht zudem ein kleiner Wald sowie eine Wiese von ca. 2.500 m2 zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Ein großer Carport mit Platz für ca. 20 Autos und eine separate Garage für 3 Fahrzeuge bieten optimalen Komfort. Darüber hinaus sind zahlreiche Stellplätze rund um das Anwesen verfügbar. Die Heizungsart erfolgt über eine Biomasse-Holzheizung-Hackschnitzelheizung, ergänzt durch einen älteren Öltank, der bei Bedarf angeschlossen werden kann. Zudem ist die Verrohrung für eine PV-Anlage bereits vorbereitet. Die Immobilie befindet sich in der milden Klimazone des südlichen Teils der Oststeiermark, nur 15 km von Hartberg und 17 km von Fürstenfeld entfernt. In Fußnähe sind öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof (ca. 1,2 km) sowie Freizeitmöglichkeiten ein Freibad und Sporteinrichtungen erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Schulen, welche alle fußläufig erreichbar sind. Auch zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie Rad-, Wald- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür. Der Golfplatz Club Bad Waltersdorf liegt nur einen kleinen Spaziergang entfernt. Dieses Anwesen kann nicht nur als traumhaftes Zuhause für Familien dienen, sondern bietet dank seiner Gastgewerbegenehmigung auch Möglichkeiten für die Gründung eines kleinen Hotels oder einer Pension. Mit bis zu 25 Betten und einem Restaurant für 24 Gäste im Innenbereich sowie umfassenden Außenplätzen auf der Sonnenterrasse lassen sich vielfältige Nutzungskonzepte realisieren. Durch die zentrale Lage und die urbane Infrastruktur ergeben sich ausgezeichnete Umsatzmöglichkeiten über das gesamte Jahr. Dieses großzügige Gebäude eignet sich perfekt für große Familien, als Zinshaus, für betreutes Wohnen oder ärztliche Ordinationen. Die Riesen-Villa in traumhafter Alleinlage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Lebensfantasien auszuleben und eine Oase der Ruhe und des Komforts zu genießen. Mit nur wenigen Investitionen können Sie diese außergewöhnliche Immobilie nach Ihren Wünschen gestalten und dabei gleichzeitig den Charme und die Vielseitigkeit eines echten Prachtstücks bewahren. Nutzen Sie diese Chance, Ihr persönliches Paradies in der Oststeiermark zu erschaffen! Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

* Neu adaptierter Vierkanter in Alleinlage, ca. 10 Fahrminuten zur Autobahn * Gemeinde Neustadtl an der Donau, Bezirk Amstetten * sonnige Grünruhelage, Nachbar in Sichtweite * herrlicher Rundumblick bis zu den Alpen * ebene Grundstücksfläche, ca. 13.517 m² - GEB (erhaltenswerte Bauten im GL) und Grünland/Forst * Massivbau älteren Ursprungs, Umbau 1975 - Generalsanierung Wohnbereich 2005 - Umbau-Generalsanierung 2015 - Generalsanierung Wohneinheit OG 2018 - Umbau-Erneuerung ca. 2021 * alle Zwischendecken in Beton (keine Holztramdecken) * Keller/Heizraum/Einstellräume ca. 112 m² * eh. Firmenbereich ca. 270 m² - 2015 entkernt und neu: Internorm-3-Scheiben-Fenster, Fußbodenheizung - Betonkern aktiviert mit Micro-Topping, Dämmung, Lüftung (Um- /Neugestaltung als Seminar-Therapiebereich ca. 2021) * weitere Ausbaufläche im Dachgeschoß oberhalb Firmenbereich, ca. 200 m² * Wohnnutzfläche Erdgeschoß ca. 189 m² (Stil ca. BJ 2005) * Wohnfläche Obergeschoß ca. 89 m² * Wohneinheit Obergeschoß BJ ca. 2018, ca. 131 m² - hoher Standard - Fußboden-Wandheizung, mit Hof-Terrasse * gesamt 3 Küchen, 4 Bäder/WC`s, ca. 18 Zimmer * Dach mit Rhombuseternit-Deckung, Dachstuhl revitalisiert, oberste Decke gedämmt * nachhaltiges System für Heizung/Warmwasser BJ 2015: ca. 35 m² Solarpaneele, Fröling-Kessel für Stückgut oder automatisiert mit Pellets, 2 Speicher à 1.500 l - großteils mit Fußbodenheizung * zusätzlich Wandheizung und moderner Kaminofen in der Wohneinheit im Obergeschoß * günstige Betriebskosten durch Eigenbrunnen BJ 2016 (55 m tief) und biologische Gemeinschaftskläranlage BJ 2009 mit nur einem Nachbar * insgesamt sehr gepflegter Gesamtzustand * Nebengebäude/Stall, für Pferdehaltung adaptiert (heizbare Tränken, tierfreundlicher Boden) * Stallbestand inkl. Zubau aus BJ 2015 - ca. 193 m² * durchdachtes Entwässerungssystem * gedeckter Sitzplatz für Outdoor-Küche mit Strom/Wasseranschluss an der Westseite - Sonne bis zum Abend * im Bereich der Gebäude Stabgitterzaun-Einfriedung mit E-Tor, Höhe für Hundehaltung gewählt * ca. 8 Außenstellplätze, 2 - 3 Innenstellplätze * Anschlüsse öffentlich: Netz NÖ-Strom, Glasfaser * Infrastruktur in Neustadtl: Nahversorger, Arzt, Volks-/Mittelschule, Kindergarten, Gastronomie, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs * ca. 10 Fahrminuten zur A1-Auffahrt Amstetten - Ost oder West, Entfernung Linz ca. 70 km * zeitnah verfügbar Angebotspreis € 1.150.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten

Großes Grundstück mit 2.770m² / Bauland AG Bei dieser Liegenschaft können Sie Ihre Ideen von einem großen Haus verwirklichen. Großtierhaltung wie Pferde, Kühe, Schweine usw. sind gestattet. Das Bauernhaus ist mit Küche, Bad, Bauernstube, Schlafzimmer, Kabinett und WC ausgestattet. Das Nebenhaus wäre ein Abrisshaus, dabei gewinnen Sie einen wunderschönen großen Garten. Kaufpreis nur € 329 000,- Habe ich Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich bei mir! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter [Tel]-226 gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Dieses traditionelle Bauernhaus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage, Stadl-Predlitz, eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft der Obersteiermark. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen bietet die Liegenschaft ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Naturverbundenheit – ideal für Menschen, die dem Alltag entfliehen möchten. Highlights der Liegenschaft: Ruhige, ländliche Lage mit viel Natur Altes Bauernhaus mit Charme und Geschichte Vielfältige Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten in der Region Gute Erreichbarkeit von Stadl-Predlitz und Murau Hohes Erholungspotenzial in einer beliebten Urlaubsregion Eine seltene Gelegenheit für alle, die das authentische Landleben in einer der schönsten Regionen der Steiermark genießen möchten. Lage Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an das Ortszentrum von Stadl-Predlitz sowie an die regionale Infrastruktur gegeben. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, saubere Luft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren. Sonstiges Die Umgebung lädt ganzjährig zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Direkt vor der Haustüre beginnen Wander- und Radwege, im Winter bieten sich Langlaufen, Skifahren und Schneeschuhwandern an. Beliebte Ausflugsziele in der näheren Umgebung sind u. a.: Kreischberg – bekanntes Skigebiet mit Ganzjahresangebot Turracher Höhe – Wandern, Seen, Wintersport Murau – historische Altstadt, Gastronomie, Brauerei Grebenzen & Lachtal – weitere attraktive Skigebiete Holzmuseum St.Ruprecht und zahlreiche Almen und Naturziele Das Haus selbst besticht durch seinen ursprünglichen Charakter und bietet viel Potenzial für eine Sanierung nach eigenen Vorstellungen. Ideal geeignet als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder Liebhaberobjekt.... [Mehr]